ヒルトン・グランド・バケーション・クラブってご存知ですか？ ハワイにあるヒルトン・ワイキキ内のコンドミニアムをタイムシェアする話なのですが…。会員権ではなくて、ハワイのコンドミニアムを不動産のオーナーとして所有できるそうです。部屋は狭いところでも６２平米くらいあって、スイートタイプ。滞在中は掃除は１回しか入らないけど、タオルやアメニティの交換・補充、ルームサービスなど、普通にホテルに滞在するのと変わらないサービスを利用できるそう。
費用は最初にコンドミニアムを不動産として取得するために200万円くらい（部屋によって金額が違う）払ったら、毎年１週間、無料で滞在できるらしい。他に毎年管理費が約５万円と、予約するたびに事務手数料が5000円程度かかるとか。隔年ごとに利用できるというプランもあって、そちらだと管理費も隔年払えばいいらしい。購入した部屋だけではなく、世界中のヒルトンの提携ホテルや提携している東急ハーベストの施設も代替利用可能。
とってもおトクなようにも思えるけれど、イマイチ理解できないところもあり、とりあえず、説明会に参加したらもらえるという1万5,000円分のヒルトンお食事券をもらって帰ってきました。実際のところ、どうなのでしょう？ おトクなのかな？
[スレ作成日時]2008-12-01 01:02:00
ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ
- 所在地：Hilton Grand Vacations Company, LLC 5323 Millenia Lakes Boulevard, Suite 400 Orlando, Florida 32839
ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ
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401:
匿名
[2010-05-27 19:46:49]
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マンション投資家さん
[2010-05-27 22:34:36]
予約なんて元から取れないんだろ？笑
今更の話では。 予約取れない、売れない、稀少性全くない。 やっかいなコモディティー商品。 余裕あってもキャッシュあっても 知能が多少でも伴えば買わないでしょ。 |
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[2010-06-04 23:35:30]
説明会で
「権利を売るならいつでもできます。」って言われたので 「じゃあ、今の売値の相場は？」って聞いたら 「自分の会社では取り扱ってないからわかりません。」だって。 おかしくない？ いつでもできるんだろ？ で、やみ業者みたいなのが扱ってるそうだ。 でも、ここの掲示板見て２０～３０％が売りということがわかったから もし買うなら せいぜい高くても正規権利より７０～８０％の中古権利を買うことにしました。 年間約１０万円 予約時約５千円 それも今後高くなる可能性もあるんじゃ どうしようかな～？ とりあえず１万５千円のギフト券ありがとうございました。 |
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契約済みさん
[2010-06-05 02:48:11]
先日の説明会で、勢いで買ってしまいましたが、今ではとっても満足しています。
説明会の帰り、主人と何度も確認して、それじゃ毎年ハワイとヒルトン系列と提携しているホテルがある韓国に行こうと考えております。（毎年必ず旅行に行けるようになりました） なんだか色々賛否両論があるようですが、旅行が好きでヒルトンタイムシェアーを購入したのなら、この先は いっぱい仕事して、お金稼いで、年に何度かポイントを使って早めに予約してから、旅行を楽しんだりすれば 良い事ではないでしょうか。 なんかこの場は汚い言葉が飛び交うので大人じゃないなって思いながら読んでいました 勧誘するとか、セールストークがうまいとか 物を売っているのだから当たり前だし 売れるものだから売っているんだと思うし リセールで買おうが新品で買おうがいいじゃないですか。 ちなみに私はハワイ島の１LDKタイプで２６０万ぐらいでした管理費も１２万ぐらいだと思います。 車を買っても管理費と同じぐらいの維持費がかかるけど、１０年も乗ればくたびれてしまって廃車になって捨てるしかないけど、タイムシェアは永代所有です 持ってるだけでステイタスを感じます。 ほしい人は買えばよい、嫌な人は口にも出さなければ良い |
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408:
マンション投資家さん
[2010-06-06 05:52:43]
69-425 Waikoloa Beach Drive
Waikoloa, Hawaii 96738 アメリカ合衆国 +1 808 886 1234 料金は1泊199米ドルから。 買わなくても誰でも予約出来ます。 Hオナーズのステータス会員でも持ってればステータスも一緒。 三井住友ビザで提携カードすらあります。 |
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匿名
[2010-06-06 09:16:20]
グランドワイキキアンのペントハウスの３ベッドルームをトップシーズンの固定週で１9万ドルちょっとで購入しました。実際にはアップグレードで過去に所有していたものを下取りしてもらっていますので、支払いは１０万ドルくらいでした。昨年の管理費用は２５万円位支払っております。ベッドルームからなサンライズがリビングからはサンセットが毎日見る事ができます。毎日のルーム清掃とベッドメーキング。３５階にあるコンジェルルームでの朝食サービスとカクテルタイムサービスが受けられます。ホテル利用の場合は１泊４４００ドルと表示がありますので、７泊で３万ドル、約２７０万となります。管理費が２５万位ですので約２５０万位となります。４〜５年で初期投資額は回収できます。ですから、タイムシェアは使ってなんぼだと思います。投資目的などの目的で手を出すべきものではありません。ちなみに我が家は夏はキングスランドへゴルフ、トップシーズンにグランドワイキキアンにと有効利用させて頂いておりますので、家族皆が十分に満足しております。
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410:
マンコミュファンさん
[2010-06-06 11:29:58]
それ、ラックレートだろ
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411:
匿名
[2010-06-06 11:50:39]
19万ドルの初期費用と年間25万円管理費
だと1泊4400ドルで年間7泊で4〜5年ではなく単純計算で6〜7年必要ですね それにこの4400ドル7泊をホテル代として払うとヒルトンＨオーナーズポイントが付与されます 年間支払額からするとダイヤモンドVIPになるのでダイヤモンドのボーナスポイントも付与されます さらにポイント＆ポイントを選ぶとトータルで年間61万ヒルトンオーナーズポイント受け取れます その分も計算に入れたら6〜7年ではヒルトンバケーションクラブの初期費用は回収できません またホテル代4400ドルというのは一番高い定価だと思いますので実際は、そこから何割か値下げしますので、初期費用の回収はさらに長くなるはずです |
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412:
匿名
[2010-06-06 13:05:42]
確かに、４１１さんのおっしゃっる通りです。ただ私は長期オーナーのため、アップグレードでの差額分に関しては、投資分すでに有効利用し、初期投資分は回収したと思っておりますので、今回追加投資した、１０万ドル分について５年〜６年と見ております。仮に数年長くかかったとしても、家族と有効に利用するつもりですので費用対効果として十分と判断しております。
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414:
匿名
[2010-06-06 15:51:27]
タイムシェアを購入するまでは、シェラトンやロイヤルハワイアン、ハレクラニを使用しておりました。狭い部屋が嫌で、かっ、家族でわいわいやりたい方ですので、スィートルームを取っておりましたので、エアを含めて３００万位かかっておりました。何処の部屋になるか分からないし、スィートでもエキストラベッドを入れなければならないことを思えば、今は３ベッドルームですし、いつも同じ部屋に入れるし、何よりキッチンとランドリーがあるのに満足しております。エアもマメにネットをチェックして手頃なチケットをゲットしております。２０年間泊まり続けてとの事ですがヒルトンのオーナーポイントへ変えてあちこち出かけておりまし、また、幸い子供達も小さい時からあちこち連れて歩いたせいか、社会人になっても旅に出ることにマメです。将来も子供達がいろいろな使い方で使い続けけると思いますので、初期投資分はそんなにかからず回収できると思っております。
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416:
匿名
[2010-06-06 17:05:20]
どのホテルでもコネクティングが可能なスィートルーム、正確にはジュニアスィートクラスでしょうか？１０年位はエア込みで手配できましたよ。まぁーマメにネットを屈指し、個人手配でしたけどね。
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418:
ハワイの不動産屋
[2010-06-07 09:46:24]
売り出し中のリセール物件
利用週 Bed数 ビュー ポイント 価格（ドル） お正月 固定 ２ 毎年 オーシャン 8,400 $53,000 値下げ 第29週 固定 ２ 毎年 オーシャン 8,400 $33,500 値下げ 第17週 固定 1 毎年 ガーデン 4,800 $19,800 ｺﾞｰﾙﾃﾞﾝ・ｳｨｰｸ時期 浮動 ２ 毎年 ガーデン 7,000 $16,000 値下げ ﾎﾟｲﾝﾄ 2011年～ 浮動 ２ 毎年 ガーデン 7,000 $19,000 6150ﾎﾟｲﾝﾄ '10 |
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419:
ハワイの不動産屋
[2010-06-07 10:00:29]
ラグーンタワー
浮動 １ 毎年 オーシャン 6,200 $16,000 新規売出し 浮動 １ 毎年 オーシャン 6,200 $18,000 浮動 １ 毎年 オーシャン 6,200 $19,000 6200ﾎﾟｲﾝﾄ '10へ繰越 浮動 １ 毎年 オーシャン 6,200 $20,000 200ﾎﾟｲﾝﾄ '10へ繰越 浮動 １ 毎年 オーシャン 6,200 $22,000 浮動 １ 奇数 オーシャン 6,200 $15,000 新規売出し 浮動 １ 毎年 ガーデン 4,800 $12,000 特価 浮動 １ 毎年 ガーデン 4,800 $18,000 浮動 ２ 毎年 ｵｰｼｬﾝﾌﾛﾝﾄ 7,000 $19,000 値下げ 浮動 ２ 奇数 オーシャン 5,800 $11,000 値下げ 浮動 ２ 毎年 ガーデン 5,000 $16,000 値下げ 浮動 １ 毎年 ガーデン 3,400 $7,500 浮動 １ 毎年 ガーデン 3,400 $12,000 浮動 １ 奇数 ガーデン 3,400 $6,800 カリアタワー 浮動 １ 毎年 ガーデン 3,400 $5,500 値下げ 浮動 １ 毎年 ガーデン 3,400 $5,500 2週間 $10,000 浮動 １ 毎年 ガーデン 3,400 $12,400 まだまだ沢山、お得物件あります |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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いずれにしても金が余っててキャッシュでポンと買うならいいけど、ローン組んでまで買うものじゃないわな。