ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ

[ビギナーさん]

ヒルトン・グランド・バケーション・クラブってご存知ですか？　ハワイにあるヒルトン・ワイキキ内のコンドミニアムをタイムシェアする話なのですが…。会員権ではなくて、ハワイのコンドミニアムを不動産のオーナーとして所有できるそうです。部屋は狭いところでも６２平米くらいあって、スイートタイプ。滞在中は掃除は１回しか入らないけど、タオルやアメニティの交換・補充、ルームサービスなど、普通にホテルに滞在するのと変わらないサービスを利用できるそう。

費用は最初にコンドミニアムを不動産として取得するために200万円くらい（部屋によって金額が違う）払ったら、毎年１週間、無料で滞在できるらしい。他に毎年管理費が約５万円と、予約するたびに事務手数料が5000円程度かかるとか。隔年ごとに利用できるというプランもあって、そちらだと管理費も隔年払えばいいらしい。購入した部屋だけではなく、世界中のヒルトンの提携ホテルや提携している東急ハーベストの施設も代替利用可能。

とってもおトクなようにも思えるけれど、イマイチ理解できないところもあり、とりあえず、説明会に参加したらもらえるという1万5,000円分のヒルトンお食事券をもらって帰ってきました。実際のところ、どうなのでしょう？　おトクなのかな？

[240: 匿名さん]

セレブとは言ってないみたいよ？

[241: キングスランドのオーナー]

キングスランドのオーナーになり２年となり、先月初めてキングズランドに４泊してきました、このレスを見ていると一部の皆さんは、投資目的でオーナーになられたのではと思います。あの広々としたハワイ島でのんびりと広々としたフルセットの部屋で過ごせるHGVCは最高ですよ。世界中のヒルトンホテルも無料で宿泊でき、これまでNYヒルトン・ロンドンパークレーン・シンガポールコンラッドなどを特典宿泊し、今年６月もドレスデンで４泊特典宿泊します。１１月の子供の新婚旅行でも使用する予定です。やはり海外旅行に対する価値観の違いかもしれませんが、企画された海外旅行で満足されている方には、高い買い物ですが、海外旅行に年に複数回行かれる方にはお買い得です。

[242: ビギナーさん]

ヒルトンとマリオットはタイムシェアの形態はだいだい同じですか？

日本人の購入者はヒルトンの方が多いですよね！・・・

[243: 匿名]

マリオットのタイムシェアは週単位のみだから短い日程で分割して使う人には向かない。
部屋タイプもオーシャンビューなら確実にホームはオーシャンビューが取れるが、ガーデンだと毎回ガーデンなんでヒルトンみたいにポイント消化でイロイロタイプを選べない。

予約は最長三年前に入れられて、ホーム予約を確保したまま他の施設の予約を入れたり、ロックオフで２週間利用もできるけど、システム自体は休暇に余裕がある欧米人向け、ヒルトンのほうが日本人人に利用しやすいと感じます。

マリオットは予約センター以外は日本語スタッフが少ないから英語が苦手だと現地で活動しにくいかも。日本人客が少ないから海外リゾート気分が満喫できる。

[244: 匿名]

先日、オアフのワイキキアン2LDKを隔年で購入したものです。
クーリングオフについて今後の方の参考になればと思い、でてきました。

私は諸事情により今回はクーリングオフすることにしたのですが
7日以内であれば説明会で担当してくれた方にメールで連絡しただけで
クーリングオフしてくれました。
たまたま担当者が休みだったため、連絡がすぐこなかったので
だめもとで日本のヒルトンバケーションクラブ
に電話してみたところ、快く受けていただけました。

説明会からクーリングオフまでの一連の対応を見ても、
さすがヒルトンだなという印象でどこも悪いところはありませんでした。

ですので、私は購入できるタイミングが来たら購入をしたいなと思っていますが
mixiのコミュニティで、先に予習してポイントの賢い利用方法や
どこのホテルを購入するとポイントが高いか、管理費が高いかなど
確認してから購入できたらなと思いました。

[247: 匿名]

タイムシェアは物件を週単位で不動産登記するから固定週じゃなくても決まってますよ。
ワイキキアンは他の棟から買い替えも多かったようですね。

[249: 匿名]

会員券じゃないからむしろその辺りはちゃんとしてますよ。
何を心配しているんでしょう？

問題はそこじゃなくて、購入費用とランニングが実際の利用状況に見合うかってことで、心配しているようなことは犯罪です。

[251: 匿名]

ヒルトンは予約が面倒だからね。

[253: 匿名]

オーバーブッキングがある年に偏るなら翌年は空いてることになると思うが？

[255: 匿名さん]

しかし予約が１年前から取らないと希望の日にちが取れないなんて、販売員の方はリスクは全く説明しないのですね！非常に不誠実ですね！

[257: 匿名さん]

なるほど！
それでリセールの会社が成り立っているのですね！
ヒルトンはリセール会社の売り物件で一番売りに出されていますね！
説明会に行った人の話を聞くと正規価格よりだいぶディスカウントして販売していると言っていました。マリオットも同じ

[259: まるこ]

はじめまして。私はオーナーです。ホノルルでは２ベッドルームのペントハウスにオフシーズン宿泊していますが、何年か前にハワイ島に行った時に、あのモノレールや船がホテル内にあるヒルトンハワイ島ワイコロアでしたっけ？ そこから徒歩10分位のコンドミニアム施設に案内されました、部屋は２ベッドルームでまぁよかったのですが、プールが15人も入ると一杯な位、小さなものですでにプールもプールサイドにある椅子10位も満席でしたから、ごく普通にワイコロアの ほうのプールにいったら、オーナーでもそこの施設は使えない。と、言われ かなり驚き???ました。コンドミニアム施設のほうのフロントに戻りそのことを言っても無理だと言われ、こんな施設で何日も過ごすなんて嘘でしょ？と、思い(勧誘された時にはワイコロアの施設も使えると言われましたので)入会した時のホノルルの担当者に電話しましたが、バケーションでいないと言われ、夫はあまり、そういう事をおおげさにするのを嫌がる人なので、我慢してました。が、やはりせっかくハワイ島まで来たんだからと、別に宿泊費を支払い 部屋をとり一泊だけしてプールやエステを楽しみました。その時にもそのホテル内にも勧誘のデスクがあり、そんな所で勧誘されたら、てっきり使えると思うのに、使えないって、ありえない！と思ったし、あらゆる所の勧誘デスクにはハワイ島ワイコロアの素敵な写真もあるのです。せめてプールだけは使えるようにしないとおかしい！と思って、担当者に連絡したら、年配のおばさんだったから辞めたと言われました。で、今はどうなのかわかりませんし、うちだけが写真には出てるホテルの施設がオーナーでも使えなかったのかはわかりませんが、それからはホノルルのヒルトンしかいきません。そちらでは快適に過ごしています。(ハワイ島にいったオーナーの方がいたら今はどうなのか教えて下さいね)

[260: キングスランドのオーナーです]

まるこさんはじめまして
　私はキングスランドのオーナーで、今年２月にキングスランドに行きましたが、ワイコロアのプールも使え、駐車場が無料になるカードがもらえて、快適なバカンスを楽しみました。私はオアフ島より広々とたハワイ島が好きです。

[261: 匿名]

今度ディズニーバケーションクラブが日本でタイムシェアの販売するみたいだよ
来年できるハワイの物件とか売るみたいだよ

ライバル出現だね、
ヒルトンは値下げしないと売れなくなり最後は暴落かもよ

[263: 匿名]

ハワイ大好き人間です。最初ラグーンタワーの２ベッドルームのオーシャンビューをクリスマス週で購入し、長男の就職を契機にラスベガスのストリップを買い増ししました。これは仕事の関係で暮れに休みが取りにくい為で、ラスベガスのポイントを使い、グァムへ行ったり、次男坊が卒業旅行でラグーンに友達と使用したりと有効に使用しております。また、一昨年の暮れに、全てをまとめ、グランドワイキキアンのペントハウスのクリスマス週、ペントハウス３ベッドルームにグレードアップいましました。昨年は夏に子供と３人でハワイ島コハラスィートへゴルフへ行ってきました。勿論暮れはクリスマスをグランドワイキキアンで過ごしました。最近管理料が高くなっているのは事実ですが、ようはどのように使用するか、またどれだけ遊ぶことにマメになれるかだと思います。我が家は１年に１度家族が集まり一緒に遊ぶ為に皆汗を流しております。最近の書き込みは否定的なものが多いですね。価値感の相違ですからとやかく言うつもりはありませんか、書き込みされているほど酷いとも思っておりません。付け加えておきますが私は決して高額所得者ではありません。極、極普通のサラリーマンです。

[265: 匿名はん]

ここでブツブツ言ってる人は、何の意味がるのでしょうか？
腹いせ？
所有して、毎年いろんな国で楽しく使っている私達に対して失礼とは思わないのでしょうか

そりゃオーナー数が日本人だけでも２万５０００組を超えたみたいなので
不平不満のある人は３０００組以上はいるとは思いますが、実際利用している人の
文句ならわかります。
（私の友人、知り合いは４組ヒルトンのオーナー、１組マリオット、１組スターウッドですが
　総じてかなり満足してますが）

面と向かってこれだけの文句を現実社会で所有者に対して言えますか？
ネットだから言える？
怖いね。

[266: 匿名さん]

↑
何の意味？　そんなのないでしょう。日頃のストレス解消程度かと
間違いなく言えるのは、小さい人間ってことじゃないですか（笑）

[272: 匿名]

269って人としてどうだろ。
借りといてそんな書き方ってのは大分人格に問題ありそう。
友達なのか？それ。
金持ちの知人にたかってくる厚かましい奴って周りに言われてるんだろうね。
で、たかってしまう甲斐性無しの自分には自己嫌悪なし？w

[273: 匿名]

家族でクリスマスホリデーを過ごすなんて素敵ですよ。
街も華やかで買い物も楽しい頃ですね。
近い将来、息子さんが家族を持って、孫と出かけることになりそうで楽しみでしょう。

私も時々両親を連れて行くのでホテルに滞在するよりフルキッチン付きで広いリビングでゆったり過ごせるのが良いですね。
リゾートを持っていると忙しい毎日でもさっと遊びの予定を決められて、家族の意見もまとまりやすいのがいいです。
私は流行は好きですが、パンフレット見て探したり、よく知らないホテルに泊まって備品が足りなかったり、使い勝手が違う面倒さは煩わしいので会員制やタイムシェアが好きです。


いろいろ違うホテルに泊まってみたい人や使い方が経済的に見合わない人だと、ここに出てくるような不満は避けられないので持つべきではないと思いますが、満足している人も多いと思いますよ。

[276: 匿名]

不平、不満ばかり書き込みしている方は実際に利用したことがあるのでしょうか？私はハワイを２0回ほど訪れて、その内半分がツァー利用で、シェラトンやハレクエ二も利用しました。家族全員の旅費が二百万弱。それを考えると決して高いものとも思っておりません。結局は利用したことの無い人、皆と同じ時期にしか遊ぶことしか知らない人、後は何もかも否定的な人ですかね。

[280: 匿名さん]

>>262の　先日、説明会に行ってきました。価格や維持費等いろいろ質問したら
>>担当者がキレて「価格はお知らせ出来ません！ひとによって違います」
>>何年ぐらい使うんですか」と聞くので「そんなこと神様しか分からないよ
>>明日、病気になるかもしれないし、いつ死ぬかも分からないのに」と 答えると
>>どんどんキレて「90％の方は即決です」と20回位し連呼し 「即決なんて
>>あり得ないよ」と笑うとお食事券を投げてよこし。。。

これが本当だとすれば、マルチ商法のやり方そのものではないでしょうか。
ほら、高齢者集めて、健康商品やらマッサージ機やら鍋やら、高額商品を
売りつけるやつです。非常に手口が似ていますが。。。

[281: 匿名]

273ですが、担当者じゃないですよ。
私は国内外の複数クラブを使い分けてます。
276の言うように、私もかなり使っているので無駄と思わないですね。
年10から15回ほど旅行に行きますが、半分はタイムシェアや会員券の施設を使っています。
どこへいっても自宅のようにリラックス出来るし、必要な時はホテルとしてのサービスも充実しているので慣れてしまうと普通のホテルでは物足りないと感じます。
また、ハワイはトップシーズンに利用しているので私の場合はコスト面も得に不満はないですね。

[282: 匿名]

262のやり取りは変ですよ。
ヒルトンの説明会行きましたが、新規価格表も既存オーナーのアップグレードで出る中古再販分も価格表示はありました。
何年使う？そんなナンセンスな質問も無かったし、多くの方は説明会ではさすがに決まらないとも言われましたよ。

ちなみに私は買わなかったけど。

[286: 匿名]

284さんは担当者に聞いてないでしょう。
中古価格はその場で担当者が照会するんですよ。
だから、「価格表」ではなく「価格表示」と書きました。
配布はされませんが、交渉の際にはどのタイプがいくらで在庫があるか前日ベースのリストが出るのでわかりますよ。
条件がいいものはその場で無くなるから私の場合はタイミングが遅くてダメでしたが。

[291: 匿名]

凄い被害妄想だな。笑
私は金券もらっただけだか、知人は無料体験旅行はしたけど買ってないよ。

[292: 匿名さん]

いろいろあの手この手で販売会社も苦戦していますね！マリオットも同じです。でもこのようなサイトが有ってありがたいです。率直な意見です。

[295: 匿名]

飛行機は出ない。

[296: いつか買いたいさん]

大阪で新築マンション購入検討中の者ですが、こんな掲示板があったのですね！

従兄弟が持ってて、ハワイ島に一緒に連れて行ってもらったことがあり
もう少しお金があったら絶対に買いたいと思いました。
（もちろん従兄弟にはタダで良いと言われましたが５万円を自主的に支払いました）

「キングス・ランドってとこでしたが、本当にマジで良かったですよ」

ヒルトンさんめちゃくちゃに書かれていますが、マンションの掲示板と違って
業者丸出しの反論の書き込みしないとこが、紳士的でさすがですねーと思いました。

マンション掲示板なら、荒れてますよ　コレ

だいたいハワイで説明会受けましたが、買わなかったのでプレゼントは要りませんと
断りましたが、皆さん普通に受け取るものなんですか？

ものすごい、セコイ書き込み多いですが？？？

実際に従兄弟（スイス金融機関勤務）は２回もポイントを増やす買い替えをしていて超幸せそうですよ。

[302: 匿名]

友人の話ってのは読んでる人からみるとかなり情けないな。
299なんて意味分かってないす。

[305: 匿名さん]

私も最初は買って失敗したかなと思いましたよ（６年くらい前）
でも２５０万円くらいの安いやつだったから、ちょっとファンドでやられたと思って
まあ使ってみるかという感じでした。

それ以降ヒルトンのは２年に1回毎年８月中旬にホームでワイキキで使ってますが、（５日間くらい）
予約もネットで入れるだけだし、エアーはマイルでいち早く予約してで
今はめちゃくちゃ良かったと思ってます。　
（仕事が忙し過ぎて、いつも帰りは深夜タクシーなので、そういう方は特に楽ですよ）
　
私も外資金融ですが　〔スイス系でなく米系ですが（笑）〕職場の同僚が何人か持ってて
使ってるのを見てという入り口でした。

　

[308: 匿名さん]

一体どんなホテル泊まってるのでしょうか？
以前は妻の好みでピンクパレスに、家族4人でいつも泊まっていて
旅行まで行って狭い部屋は嫌なので65㎡の部屋で１泊25～30万円くらいしてました・・・。
（主にタワー・オーシャン・スイートでしたが内装はハッキリいって普通）

税込みだと7泊で200～250万円　これを実に10回は泊まってました。
しかも年々値上がりしてくるんですよね～　何故？？って感じでした。

ヒルトン買ってからは、妻もこちらの方が良かったと喜び、娘二人もはるかに喜び、
そして私も部屋が倍近く広くなりと文句なしですよ。（本音）

どう考えて損なのか逆に理解に苦しみますが、
もっと早く出会えてれいれば過去の2500万円を無駄にしなかったと思ってますよ。

まあそれでもホテルが好きな人ホテルで良いのではないのでしょうか？否定はしません。

[309: 匿名さん]

買う方を理解していないというのはわかります。いろいろな人がいますから。しかし、そこまで言うか…
という感じですね。
車で、ポルシェ買ったりフェラーリ買ったりするのだって日本で買って乗ってる人理解に苦しみますよ。しかし、いろいろな金の使い方があるから、理解できない私は考えが貧困なのだと思います。
ですから、このタイムシェアは其の車よりはまったく納得いくのですけどね。
当然、買えません。

[312: 匿名さん]

持ってたけど
売れるよ。　元返しくらいだったけど。投機としては
どうかと思ったけど　使ったお金は無駄にならないくらい。
今は別の会社の持ってます。

310さんは何も知らないんだね（笑）
良く根拠なく書き込めるねー。
私も外資だけど外資怒らせると怖いよ　

手放すまで高い管理費負担を強いられるのは日本の別荘くらいで
タイムシェアは管理費を滞納し、支払いに応じない時は権利放棄とみなされて
債権債務なしのシンプルな権利だよ。

子供がいらないと言えば権利がなくなるだけだし
最低限のレベルでは必ず買取もしてくれる。
アメリカ赴任時代、実際ヒルトンに買い取ってもらった人いたよ。

あまりにひどい書き込み多いので思わず書こんじゃいました（笑）
ヒルトンが別に好きではないですが、ワイキキにあるのはヒルトンだけだし確かに良かった。
年とったらネイバーは寂しいから、ワイキキに戻るのかもね

[313: 匿名]

騙された、詐欺だとかの書き込みがやたら多いですが、どう騙されたか、何が詐欺なのか具体的な書き込みがなく良く解りません。自分で使う事もせず、ただ投資目的で買った人達なのでしょうか？それなりの部屋の広さと立地、ロケーションですからそれなりのコストは仕方ないように思います。騙されたと騒いでいる人は、使い方、遊び方を知らない人？私の場合、購入時に、色々なケーススタディをし、リスクも含め、カウンセラーと時間をかけて話をしてから購入しました。タイムシェアは遊びに使ってなんぼですから、遊び方、使い方を知らない人は手を出すべき出ない。人を悪く言う前に、後先考えないでサインした反省すべきは自分達だと気付いて欲しい。

[315: 匿名さん]

>>312
>>今は別の会社の持ってます。
外資さん、ちなみに今はどこのを持ってるんですか？

>>手放すまで高い管理費負担を強いられるのは日本の別荘くらいで
まあ、自分で土地を購入して、家立てて、自分で管理していれば、
管理費はとられないでしょう。国内ならすぐに行けますし。

[316: 匿名さん]

今週説明会に参加する者です。ラグーン、ワイキキアンとも宿泊したことがあり魅力的ではあるのですが、気がかりなことも多く投稿してみました。
やはり一番気になるのは管理費です。
日本の分譲マンションでは高くても購入価格の０．５％～０．６％（５，０００万円のマンションの場合で年間２５～３０万円）程度だと思います。
これをＨＧＶＣに当てはめてみると、１部屋２億円として年間１００～１２０万円、５２週で割ると１週あたり２万円程度となり、これが妥当な金額ではないのでしょうか？
この金額であれば、購入意欲も湧いてきます。購入された方が手放されるのはこの管理費の負担が年々重くなってきているからではないのでしょうか？
もうひとつ気になるのは新規販売物件とリセール物件のあまりの価格差です。
通常の分譲マンションではあり得ない差だと思いますが、ポイント等にほとんど差はないように思えます。
ネット上でオーナーの方がレンタルに出されることもあり私も何度か利用させていただきましたが、ＧＷ、夏休み、年末年始を除けば７泊１０～１２万円程度だったと思います。管理費とほぼ同額でレンタルでき、購入後のリスクもないので、しばらくはレンタルで利用させていただこうかと考えております。
オーナーの皆さん、購入を検討されている皆さん、何かアドバイスいただけると有り難いです。

[317: 匿名さん]

311さんへ　すみません。わからなかったですよね。
305＝308でした。
購入価格約250万円　管理費2年で10万くらい
今のところ6年で計280万くらいでしょうか　
故に今のところ過去のハワイ1回分で購入後3回いけてます。

カードはダイナースです。

[318: 匿名さん]

騙されたという書き込みも騙されたというよりは、甘かった。といったような方が多くいたように感じました。

[320: 匿名]

脅されないよ。笑
買う気なきゃ商品券貰ってサクッと帰れるよ。

まぁ、自分の状況見ずに舞い上がって欲しくなっちゃったりしたら大損だよな。
もともと買う気なくてどんな物か知らないんだからまさか自分が欲しくなったりすると思ってないし、正直高いけど格好つけてたら引き下がれなくなって契約してたとかかね。
しかも、買った後にも自分を振り返れずにクーリング・オフも逃したりしてたり。悲惨だな。

昔は婚約者どころか彼女もいないのに声をかけられてダイヤモンドを買わされた独身男性がたくさんいて店が潰れて問題になってたよな。
他にも絵の趣味もないのに道端で綺麗な姉ちゃんに声かけられて版画買っちゃったとかね。

同じレベルの人が商品券に釣られてリゾートオーナーの自分なんて夢見ちゃってひっかかっていそうだな。
恥ずかしいやら悔しいやら。

[321: マンコミュファンさん]

↑↑↑↑↑

どーでもいーけど　性格悪ル！！！！！
こんなヤツまわりには絶対おらんわ

[323: 匿名]

連絡すればカードの限度額解除できること知らない人いるんだW

[325: 横浜の説明会に行った人]

先日、横浜にて説明会に参加してきたものです。

最初はうまく乗せられて、本気で買おうと思いました。
ただ、400万とかはポンと出せる金ではないので黙って考えていたら
定員が急に焦りだして、最初は不動産だから割引出来ないと言っていたのに
やたら値引きの話や、追加でポイントなどを出せる、J●Lの格安チケットが取れる、など、
いろいろ取ってつけたように言われて、不審に思い即決はしませんでした。

結局仮で契約書は作成させられたのですが・・・。明日断りの電話を入れようと思っております。

とにかく

・その日に買わせようとする。

・いいところしか言わない。

・矛盾が多い（割引の話など）。

・私の説明の担当になった女の人が生理的に嫌だった。


不審感を抱かずにはいられない説明会だったので、帰ってきていろいろ検索してみました。

[329: 匿名さん]

３２５さんのおつしゃるそのとうりです。
ヒルトンもマリオットもやっている事が本当ににていますね。今売れなくて大変だそうです。販売員もヒルトンを辞めてマリオットに勤めてたり、マリオットを辞めてヒルトンに勤めてたりと定着しません。今は日本人はなかなか売れないのでターゲットを韓国人に販売員も雇用したようです。

[330: 匿名]

解約はハッキリ理由を言えばちゃんと出来ますよ。
担当にメールしてやりとりしてれば記録も残りますし、心配なら日付を入れた書面で配達記録でクーリング・オフの意思を伝えることも出来ます。
優柔不断にモジモジしてると営業されちゃうけど、ハッキリ言えば電話でも済んじゃいますけどね。

[332: 匿名]

胡散臭い業者ってヒルトン自信ですよ？

[333: 匿名さん]

ヒルトンのシェア不動産が売れ出すと景気がいいか分かりますね。
数ヶ月に一度の頻度でハワイに行きますが、いまだに日本人は多いですね。
ただ浮かれた、サラリーマンの家族が減ったような気がします。

この会員共同購入システムは、サラリーマンの為なんだろうな。
またまた、売れ出すといいですね。

[335: 匿名]

ホテルの経費とは関係ないよ。
ヒルトングループの宣伝なんだから胡散臭いと思うならそれがヒルトンのサービスなんだな。
オーナーはホテルも使ってくれるからホテルにとっても宣伝になるんだしブース置いて売れるのは歓迎でしょ。

[337: 匿名]

リゾートやタイムシェア、その他会員制のサービスをすでにいくつか持っていると得にシステムは胡散臭いとは思わないんだよ。
冷静に説明も聞いて比較出来るしね。

自ら資料請求するとかオーナーからの紹介で体験したり説明聞いたりする倶楽部なら文句も表にでないけど、粗品で誰でも気軽に釣られるっていう勧誘がね。。。

元から買う気がない貧乏さんや使う暇がない働きバチさんがオマケに釣られノセられて契約しちゃうのがマズイんでしょうね。

[339: 匿名]

それさえ買えないのが貧困層でしょ。
所詮ちょっと余裕のある庶民向けなんだからさ。
それにヒルトンくらいの庶民的な会員制でもマナーの悪い人はホテル客より少ないと思うけどね。

会員資格を厳格に運営するようなリゾート会員券は数百万円じゃ無理で、管理費はもっと高いよ？
その上で毎回の利用もお金かかったりする。
この程度でそんなカリカリしたり過度の期待をするのが可哀相だよ。