ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ

[ビギナーさん]

ヒルトン・グランド・バケーション・クラブってご存知ですか？　ハワイにあるヒルトン・ワイキキ内のコンドミニアムをタイムシェアする話なのですが…。会員権ではなくて、ハワイのコンドミニアムを不動産のオーナーとして所有できるそうです。部屋は狭いところでも６２平米くらいあって、スイートタイプ。滞在中は掃除は１回しか入らないけど、タオルやアメニティの交換・補充、ルームサービスなど、普通にホテルに滞在するのと変わらないサービスを利用できるそう。

費用は最初にコンドミニアムを不動産として取得するために200万円くらい（部屋によって金額が違う）払ったら、毎年１週間、無料で滞在できるらしい。他に毎年管理費が約５万円と、予約するたびに事務手数料が5000円程度かかるとか。隔年ごとに利用できるというプランもあって、そちらだと管理費も隔年払えばいいらしい。購入した部屋だけではなく、世界中のヒルトンの提携ホテルや提携している東急ハーベストの施設も代替利用可能。

とってもおトクなようにも思えるけれど、イマイチ理解できないところもあり、とりあえず、説明会に参加したらもらえるという1万5,000円分のヒルトンお食事券をもらって帰ってきました。実際のところ、どうなのでしょう？　おトクなのかな？

[No.181 by 匿名さん 2009-08-20 23:43:00]

２～３日前の日本経済新聞にグランドバケーションのハワイ物件の日本人会員数が２万数千人いて、全体の７割が日本人らしい、昨年１年に４千人ぐらい日本人会員数が増加だと書いてあった

これでは日本の大型連休は、半年、１年前ぐらいに予約入れないと宿泊の予約は無理だな

[No.182 by 匿名さん 2009-08-28 00:51:14]

ハワイで契約しましたが、考えると無理なのでクーリングオフをするつもりですが、どなたかクーリングオフした人はいませんか・・・バカな高齢者です

[No.183 by 匿名さん 2009-08-29 14:01:17]

マリオットの経営状態をしっている方はいませんか？
六本木の拠点が名古屋に変更されるようでどう考えてもマイナスのイメージしか考えられません。。。

[No.184 by オーナー 2009-08-29 17:08:29]

おっしゃるとおり、夏休みシーズンは事実上１年前に予約を入れないと難しい状態です。一応１年前であれば今迄はとれています。
私はリセールで比較的安く購入しましたが、最近のタイムシェアレンタルの価格を見ていると、高い管理費を毎年払うならレンタルもありだったかなとは思います。
ただ、大筋の内容としては満足しています。

[No.185 by マンション投資家さん 2009-09-03 11:12:04]

>>184

あなたの感覚は正しいと思います。
リセール購入でさえ人に諸手をあげて勧める類のものではないはずです。
ちょっとソロバン弾けば判る話です。
ましてや正規の新規購入を勧めるなんてのは、表現悪いが異常だと思う。
俺が余った金で何買おうが勝手だろのブログレベルの理屈なら結構だが。
こんなところで人その程度の発想を開き直らないでもらいたいものです。

しかし所詮同じＲＣＩなんだから、やっすいエクシブの中古でも買って
交換でいいやって奇特な利用者は流石にいないのかね。笑

[No.186 by マンション投資家さん 2009-09-04 12:24:02]

>>183

マリオットは私の知りうる限り米系ホテルグループでは財務も最良な部類だったかと。

しかーし、APとやらは知りませんよ。あんなのものいつでも売れなきゃ撤退でしょう。所詮外資だから当然。

[No.187 by 匿名さん 2009-09-04 20:54:00]

＞＞１８５

やっすい（といっても私にとっては高い買い物でしたが）エクシブの中古を買って毎年ＲＣＩの交換でハワイへ行っています。最近はこういう利用者が多くなったのか、昔ほどすぐとれるという具合にはいかなくなりました。

[No.188 by マンション投資家さん 2009-09-05 01:57:28]

おお、いるんだね。奇特とは失礼。奇抜か斬新と変えておきます。

[No.189 by マリオット 2009-09-07 13:38:22]

マリオットが六本木から名古屋に移るのは予定通りなのでは？

六本木の販売は順調だったようだし、高い賃料払って宣伝しなくてもある程度売ったら次のエリアに行くほうが効率的ってことですよ。

[No.190 by マンション投資家さん 2009-09-08 17:55:11]

予定通り都落ちか。

日本で都落ちしてて一体どこで売るんだよ。笑

[No.191 by マンション投資家さん 2009-09-08 17:57:28]

極東、あじあぱしふぃっくなんて言ってても、所詮その程度なのさ。せんとれっくすで十分って思ったんだろ。

地域性の理解のない外資のあほなトップマネジメントの考えそうなことさ。

[No.192 by マリオ 2009-09-08 22:25:34]

相変わらず投資家さんは否定的だなぁ。

ミッドタウンは予想以上に売れてたらしいよ。
ま、個人的にはあんまり売れちゃって日本人いっぱいは嫌だから売れないで欲しいんだけど。


夏休みには貯まってたポイントで一泊十万超のパリのホテル７日と二人分の往復フライトに変えました。
毎年一週間海外で使ってても工夫次第で案外溜まるもんですな。

９月の連休もマイレージでフライトとれたから今度はAPのコネクションホテルのプール付きヴィラに一週間行く予定。

投資家さんはAPは懐疑的みたいだけど自由度はあると思うよ。
タイムシェアでカバーしてないエリアもあるし、ホテル形式だから部屋のグレードが差額払いで上げれたりするのも良さげ。
飛行機さえ取れれば予約も楽ちん。


あ、全然薦めてないですよ。
お金余ってる人はうっかり買ってしまっても楽しめる程度と思います。

[No.193 by マンション投資家さん 2009-09-10 00:40:05]

おお、まんま営業みたいなトーク。素晴らしい。

出先のAPなんぞに懐疑的も何も・・・

[No.194 by ｗｗｗ 2009-09-12 14:19:31]

ようは、会員権ですね。
説明をうけそう思いました。

夢を持たせるために、毎年使える別荘と言いますが、
実際は、ヒルトンの維持費を先払いしているだけ。
よくできたシステムですが、利用者は必要以上に金額を払っている。
システム自体、日本では破綻するでしょう。

[No.195 by 利用者 2009-09-12 22:18:19]

会員権タイプでも昔のは単なる利用権で毎回利用料を払っていたけど、最近のは利用料がリネン代程度で宿泊は先払いになっている感じ。
ちょっと変わってきてますね。

毎回安い時期を選んで都度払えば無駄がないってのは納得ですが、連休やピークシーズン中心だと毎回が結局高額だし、部屋のタイプも指定出来なかったり。

ローンで払って管理費払うんじゃ負担が重いけど、手持ちで一括払い出来る人には悪くないシステムだと思う。
安く買えたら尚良し。

ただヒルトンは予約がとりづらいとか聞くのでイマイチですね。

[No.196 by 匿名さん 2009-09-29 07:46:03]

マリオットでマウイ島のラハイナかナピリのオーシャンビューで隔年契約があれば欲しいんですが、日本で説明会やってないでしょうか？

[No.199 by 匿名さん 2009-10-30 10:37:33]

はじめてこのサイトを知りました。マリオットの経営状況は非常に悪いです。アメリカの新聞にも掲載されており、つい最近では社長自ら経営状況の最悪を発表致しました。現在はキャシュフィローがたりず資金集めで大変です。
正規価格もかなり値下げして販売しており現金を集めています。その為六本木のギャラリーはコストがかかる為閉鎖して、築地の事務所を拠点に営業活動しています。マリオットはクーリングオフにはなかなか応じてもらえません。
あのてこのてで時間をかせぎ、最後は契約書にサインした事を理由にあきらめさせようとします。契約の際の説明不足もあり、日本人購入者からの苦情も多くその為訴訟も多いいと聞いています。タイムシェアの購入者から意見交換サイトがあればもっと情報が得られると思います。

[No.200 by 匿名さん 2009-10-30 11:31:23]

マネリカの経済が崩れている為、その影響・あおりもうけマリオットの経営状態も非常に厳しいと思います。現地の不動産業者等々に聞けば教えてくれますよ。