ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ

[ビギナーさん]

ヒルトン・グランド・バケーション・クラブってご存知ですか？　ハワイにあるヒルトン・ワイキキ内のコンドミニアムをタイムシェアする話なのですが…。会員権ではなくて、ハワイのコンドミニアムを不動産のオーナーとして所有できるそうです。部屋は狭いところでも６２平米くらいあって、スイートタイプ。滞在中は掃除は１回しか入らないけど、タオルやアメニティの交換・補充、ルームサービスなど、普通にホテルに滞在するのと変わらないサービスを利用できるそう。

費用は最初にコンドミニアムを不動産として取得するために200万円くらい（部屋によって金額が違う）払ったら、毎年１週間、無料で滞在できるらしい。他に毎年管理費が約５万円と、予約するたびに事務手数料が5000円程度かかるとか。隔年ごとに利用できるというプランもあって、そちらだと管理費も隔年払えばいいらしい。購入した部屋だけではなく、世界中のヒルトンの提携ホテルや提携している東急ハーベストの施設も代替利用可能。

とってもおトクなようにも思えるけれど、イマイチ理解できないところもあり、とりあえず、説明会に参加したらもらえるという1万5,000円分のヒルトンお食事券をもらって帰ってきました。実際のところ、どうなのでしょう？　おトクなのかな？

[161: 匿名さん]

>159

ヒルトン450＄だったと思ったけど？
ランクの問題かな～
ずーと遊んでるの飽きてきた、でももう仕事するのめんどくさい

夫婦2人だから２ベッドルームのスイートタイプなんていらないのだけど、いざ買うなると色々想定してしまいそれなりの物が欲しくなるんだな～
いろんな場所やホテルに泊まるの楽しみだよね
ちなみに会員権どこがお勧め？

>160
ハワイ島タイムシェア、確かに海は見えなかったと言うより、海まで車の距離だね
ホテルの方は、海見えるのに・・・

[163: 匿名さん]

162さーん、ハワイのヒルトンって思いっきりアジア人向けじゃないですか。
システムもサイズも。
だからオーナーの日本人比率が高いって聞きましたけど。

欧米人向けにはあんなに複雑にしたら面倒くさくて売れないでしょうから別のシステムがあると思ってたんですが、一緒なのかな？

[165: 匿名さん]

ハワイに限らずポイント利用のシステムはアジア人をマーケットにして企画していますね。
アジア人は一般に休みが短い傾向があるので週単位では売りにくいのが理由だそうです。

確かオアフのヒルトンは日本人オーナーの比率が4割程度と販売の方が言ってましたよ。
凄いですね。

[167: 匿名さん]

166さん
ゴールデンウイークとかだと休みは日本人ぐらいだから海外のホテルならスカスカだし値段も安かったりするね

[168: 匿名さん]

海外旅行のメリットってそれのことですか？

安い時を狙って取る人はリゾートクラブは要らないと思いますが、リゾート所有でも同じようにお得なんですよ。
ピーク時のホームをキープしたまま他のリゾートの宿泊を破格で追加購入出来ます。
ゴールデンウィークの問題はいずれにしても飛行機ですから。

[170: 現オーナー]

どんな計算でしょうか？

現オーナーとしては？？？の投稿ばかりですが、

オーナーになるまでは、夏休みにジュニアスイートルームを数年に１回、一人娘入れて３人で
１泊１０万円以上かかっていました。１０万円×５泊で税込み５５万円以上でした。

しかも予約は早めに入れないと全然取れませんでしたよ。ホテル代も年々高くなっていきますし。（何故？？？）

既にヒルトン・グランド・バケーションで４年間で５回、オアフ・ハワイ島含め滞在していますが、
前よりもっと広い部屋で、しかもハワイに家を持つというロコ感覚で、予約も格段に取り易くなり、
元も取ってますよ。　（買ってなければ３５０万円くらいかかってましたし、５回も確実に行ってませんでした）

スターウッドのタイムシェアも検討しましたが、タイムシェアではヒルトンくらいの気楽さが
丁度いいと思いますよ。ロケーションも良いし。

家族旅行の回数もかなり増えたましたし、絶対に買うべきです！！（笑）

[172: 検討中]

マリオットはどうなんでしょうか？ ヒルトンと比べて良いところありますか？ あまり馴染みがないので・・

[174: マンション投資家さん]

>>170
は販売員確定的だな。

ホテルレートが上がり続けるとか、Jrスイートとの比較とか、まんまセールストーク！
どうせ雑誌から勝手に切抜きした、例のホテルの部屋の広さの比較表持ってんだろ。笑

だいたい10万も出せば、カパルアのリッツカールトンのOFスイートが泊まれる。
ヒルトンなんぞろくに海の見えないのの百倍良い。
10万出せばヴァケレンでそこそこの一軒家や高級コンド借りれる。遥かに良い。

買ってなければ、３５０って、買って（売ってか知らんが）いくら払うんだよ。笑
それにランニングの２０×５も足しとけよ。

あと、アメリカの不動産で管理費滞納がどうとか寝言言ってるヤツ、何言ってんの？
エスクローも入れずに不動産買うヤツなんていないだろ？逆にそれで買えるのか？
俺も他州だがブローカレッジライセンス持ってるが、ありえんぞ。
適当なこと言うなよ。全米リアルター協会からクレームが来るぞ。笑

ちなみにその適当なセリフも営業の口から確かに聞いたがな。笑
日本の競売じゃあるまいし。特上の鴨相手にさらに馬鹿にしてやがるよ。

しかし夏休みは日本人モドキの書き入れ時か、営業必死だな。

>>172

どうせ買うならマリオットがまし。それでも人になぞ薦めんが。

何が「絶対買うべきです！！」、だよ。売り方も構図もまるでマルチそのものだよ。

[175: 匿名さん]

マリオットも良いと思います。
ヒルトンとは違う個性なので両方見て決めると良いですよ。

マリオットはタイムシェアとアジアパシフィックというポイント制があります。
部屋はヒルトンと比べるとリビングやダイニング、キッチンが広く家具や設備など全般的に大き目です。
小柄な方には手に余るかも知れません。

オーナーは日本人は一割程度らしく、実際に利用してみてもかなりアジア系が少ないです。
でも、専用デスクやスタッフ、予約センターは日本語なので問題なしですよ。

またハワイのタイムシェアは人気があるのでスタジオ部分の放出で他のリゾートの2ベッドになったりします。

予約はコツが分かると自由に簡単にとれますが、面倒な人は担当に聞いて説明してもらうと良いです。

リゾートの場所はヒルトンに比べ不便なところにあり、完全なリゾートといった感じの施設が多いです。

[176: 検討中]

175さん
詳しい返答ありがとうございます。 ネットとかでマリオットを調べていたら 確かに場所がちょっと遠いんですね。 ワイキキビーチ沿いにあると思ってました。 オアフ島に行く時はアラモアナでのショッピングや ワイキキ周辺でのグルメがメインですので
そのあたりを含めた検討結果になると思います。

余裕があれば両方欲しいですね。 コンラッドも好きですが リッツも好きですので

[177: マンション投資家さん]

コンラッドが好きだろうが、リッツが好きだろうが、全く関係ないと思うんだが、、、
内装調度品にグループ内で統一感があるわけでもないし。

ヒルトンは風呂が狭くて、日本人的には完全にアウト。日本人モドキにはワカランよ。
フロ単体ならスターウッド（Westin）が一番良い。建物は強烈に安普請だが。

しかしハワイでクルマも乗らないような人が、タイムシェアなんぞ買おうとするのは
ますます理解できんなぁ。それじゃキッチン付いててもロクに買い物も出来ないだろ。

ヒルトンのパーキングは混んでて最悪の部類だし。
マリオットのそれは毎日無駄にフィーを取るし。1wで2万以上。あほらしくないか？
部屋もフル清掃入れたら5千円/1回はした覚えがあるし。
1wも2wもシーツもそのまんまみたいなビンボクサイ真似は出来んし。

まあ、でもネイバーも含め、どうしても買うってんならマウイのマリオットぐらいかな。
ただ、毎回マウイに渡るかってのも正直面倒くさいんだよな。
となると次点でコオリナ。ヒルトンだけは絶対に買わんな。やるって言われてもいらんよ。

しかしマリオットAP（＝所詮地域販社）のポイント制みたいな、将来全くどうなるんだか
よーわからんモノを買ったりましてや人に勧めたりするのは全くもって理解に苦しむなぁ。

結論、普通に泊まるのが一番だよ。コンドでもホテルでも別荘でも。
トータルコストもトータルベネフィットも上。
将来子供に迷惑がられることもない。
子供がそこそこ金持ってても、そんなのイランって言われる可能性ある。完全に親の傲慢。
国内に別荘も持ってるが、イランって言われれば速攻売るよ。

今はドンドコ建ってるが、何十年も経って施設がどうなってるのかとか気にならんのかね。
投機でコオリナのディズニーでも買うべか。

[178: 一ファン]

うわー すごい 良く知っておられて素晴らしいお方ですね
別荘までお持ちで羨ましいなー
(皆様絶対に批判や万が一間違いがあったとしても訂正してはいけませんよ 笑)

[179: 匿名さん]

マリオットのマウイは最近までホテルコンバージョンだけだったけど、やっとフルキッチンのクラブ専用施設が出来ましたね。
私はまだ利用していないですがとても魅力的です。

アジアパシフィックは初期投資やランニングがタイムシェアより低く、ハワイやラスベガス、オーストラリア、タイなどエリア内のAP枠を「ホームとしてAP会員内でシェア」するシステム。
予約がタイムシェアに劣後しない、予約開始期間のグレード差もないので英語の苦手な現役世代には使い易いかもしれません。

日本人向けではプーケットのタイムシェアが新たにマオカイビーチクラブとして販売開始してます。
広さは従来と同じですが、モダンな内装になっていて一階の部屋はプール付きです。
でも、個人的には既存の施設の鬱蒼としたジャングルのような眺めが好きです。
鳥が窓に激突してきて驚きます。

お金が余ってる方にはディスティネーション・クラブズが良さそう。
庶民には預託金が異様に高いですが、リッツ含めいろんな高級クラブをシェアするワンランク上のクラブのようですよ。
コストなんてもう忘れるレベル。

[180: 匿名さん]

ちょっとのぞいてみてください。
http://www.youtube.com/watch?v=R6cP05l5HWw
今の時期役に立つと思いますよ。