ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ

[ビギナーさん]

ヒルトン・グランド・バケーション・クラブってご存知ですか？　ハワイにあるヒルトン・ワイキキ内のコンドミニアムをタイムシェアする話なのですが…。会員権ではなくて、ハワイのコンドミニアムを不動産のオーナーとして所有できるそうです。部屋は狭いところでも６２平米くらいあって、スイートタイプ。滞在中は掃除は１回しか入らないけど、タオルやアメニティの交換・補充、ルームサービスなど、普通にホテルに滞在するのと変わらないサービスを利用できるそう。

費用は最初にコンドミニアムを不動産として取得するために200万円くらい（部屋によって金額が違う）払ったら、毎年１週間、無料で滞在できるらしい。他に毎年管理費が約５万円と、予約するたびに事務手数料が5000円程度かかるとか。隔年ごとに利用できるというプランもあって、そちらだと管理費も隔年払えばいいらしい。購入した部屋だけではなく、世界中のヒルトンの提携ホテルや提携している東急ハーベストの施設も代替利用可能。

とってもおトクなようにも思えるけれど、イマイチ理解できないところもあり、とりあえず、説明会に参加したらもらえるという1万5,000円分のヒルトンお食事券をもらって帰ってきました。実際のところ、どうなのでしょう？　おトクなのかな？

[1021: 匿名さん]

ヒルトンの広い敷地の、残ってる場所がゴミ捨て場の横だったとして、それでも納得できるってのが、よくわからない。　既存物件が眺望的にも良い（ましな）場所を既に取ってしまってるのに。

[1022: 匿名さん]

>>1021
わかりやすく　説明してもらえませんか？

[1023: 購入経験者さん]

>1021
オーナーさんでしょうか？
ごみ捨て場が気になるほど低い階のシティービューの部屋に宿泊したのですか？
高層階のオーシャンビュー側なら全く気になりませんが。
ただ２５階より下だとラグーンタワーが邪魔して、若干ビューは悪いと思いますが。
まあ、オーナーなら悪いことばかり書くのはやめませんか？
オーナーじゃないなら、気晴らしなのか知りませんが理解に苦しみます。

[1024: 匿名さん]

ゴミ捨て場は全然　知らなかった
それより　駐車場の屋上？かなんかでやってる
ショー？が　うるさかったというか、気になりました。
やっぱり静かな　オーシャンフロントがいいな・・・
どこでも　低層階は嫌・・・かな。

[1025: 匿名さん]

結構スレ伸びてて、オーナーさん増えてるんですね！

でも何故だか来年のワイキキが、がら空きなのは何故？
ゴールデンウィークもかなり空いてる…

今年ワイキキアンのガーデンビュー8階に泊まったけど
ゴミ置き場なんてあったっけ？ 気付かなかったけど。

バルコニーでてハワイの風浴びて ぐて～っとして幸せだった！！
鼻きく方だけどいい風の香りでしたよ。
夜なんてずっとバルコニー出てたし。

で、文句言ってどうしたいんだろ？

[1026: 匿名さん]

立地が悪いということです。ましな部屋は当然あるでしょう。

[1027: 匿名さん]

そうそう　部屋に入った瞬間
ただいまーって感じです。
ラナイで　スタバの　カフェモカ飲みたい。

[1028: 匿名さん]

ワールドバザールにもう一棟建ったら、最悪
でもイリカイ側にエントランスができたのは便利
今までは　ラグーンからもグルりと回らないといけなかったから
ワイキキアンは高かったですね～
企画の時から買うって決めてたけど
値段見てびっくり。みなさんお金持ちですね。

[1029: 匿名さん]

今契約すると×××ドル値引きますよ。明日はダメですよ。
今なら円高でかなりお得ですよ。
この言葉で一旦契約してしまいました。
昨年聞いたときより安い物件を紹介されたのもあって割安感を感じたのもあります。
契約の時にクーリングオフの説明は全くありませんでしたので、もう後には引けないと思い、2,3日特に何も調べなかったのですが、たまたまクーリングオフの書類を見つけて、もう一度考えてみることにしました。

まず、クーリングオフの説明をしなかった販売員に少し不信感を覚えました。
他の大量の書類に紛れて渡すのはちょっと卑怯ですね。解約条件についてこっちもしっかりと確認しなかったのは悪かったのですが。（長いので次に続く）

[1030: 匿名さん]

次に買ったあと、予約がとれるかオーナーの掲示板（ここを含む）などで確認しましたが、浮動で購入した場合、やはり希望の日に予約を入れるのはかなり困難であることがわかりました。実際やってみないとわからない所もあるのは十分わかりますが、日本のオーナーが3万人もいるのを聞いて、やはり繁忙期にとるのは困難だろうと予想できます。航空券の予約も考えないといけないので、両方の日程を合わせるのはかなり難しいのではないか。

それから今後売却したときにどれくらいで売れるか確認するため、リセールでどれくらいの価格で販売されているかを確認しました。かなり安いですね。リセールの価格が妥当な販売価格だとすると、ヒルトンの価格はかなり営業経費が上積みされているのがわかります（もらった商品券代もここに入ってますね）。また、ヒルトンで買ってもリセールで買ってもほとんど差がない。ヒルトンもここでもっと差をつければいいのにね。

最後に年間管理費です。毎年の負担なので、できるだけ安く押されたい所ですが、調べたところ毎年上がっている、それも数年で30％以上上がった所もあったとのこと。ここが最も怖かったところですね。ほとんどヒルトンの言い値でどんどん上がっていくことも考えられます。値上げに納得できなくても払わざるを得ない。
（長くてごめんなさい。次に続く）

[1031: 匿名さん]

（続き）
また、最近は燃油サーチャージがやたら高く、宿泊が割安でもわざわざこの時期にハワイに行くのがバカバカしく感じられます。

ということで、結局クーリングオフしました。担当の方には申し訳なかったのですが、じっくり考えた結果ということで。
担当の方はかなり怒っているようでした。まあ、営業成績に関係あるので、当然といえば当然ですが、ここでいい印象で解約に応じていれば、後々販売に繋がるかもしれないのにね。というか、私もここに書かなかったと思う。（一件の客を迎えるのにかなり経費がかかってるのでその辺も考えて欲しいとか言われた。そんなこと知らないよ。商売でしょ。）

契約前の皆さんは、とりあえず話を聞いて契約してもクーリングオフ期間があるのをお忘れ無く。頭を冷やして考える期間があるのはありがたいことです。
（以上です。長々とすいませんでした。）

[1032: 匿名さん]

なんなんだ？この人の情熱。
気持ち悪い。
掲示板からだけの情報だからか、間違ってることも多いし。
残念だねー。

[1033: 匿名さん]

上記の者です。
1032さん、どの辺が間違っているのか、指摘していただけるとありがたい。
今後の参考にしたいので。
私も一旦契約した身ではあるので、魅力的に感じてはいるのです。

[1034: 匿名さん]

その人のスタイルにもよるでしょうね。
キャンセルされて　露骨に怒るなんてのは
営業として失格ですね。
でも今円高だからホントにだいぶお得ですよ。
私が買ったときは　、１１０円とか１２０円とかでした
価格は　年々あげていくので　３００００ドル値上がりしましたが
為替変動で　まあ　１００万位値上がりしてることになるのかな。
ちなみにどの部屋　購入予定だったんですか？
ヒルトンの管理費は　まだ安い方ですよ
うちはウェスティンも持っていますが　管理費倍以上上がりましたよ。
２ベッドで２０００ドルくらいです。

[1035: 匿名さん]

営業みたいになるからあんまり答えたくないし、
掲示板見てクーリングオフするようなお方が泊まったお部屋には
あんまり泊まりたくないので狭いホテルへどうそ。

でも最悪な営業にあたったみたいだねー。クーリングオフの説明もないなんて
違法だし、そんな人なら私も間違いなく買わない。そこは同情します。

予約はかなり楽勝で取れてるし 、管理費は決めてるのはオーナーアソシエーションだよ。
そこに疑問持つなら、 理事に立候補したら？

うちみたいに、めっちゃ楽しんでる人もいるから、イラ～っとくる書き込を
長々と長々と長々するなら、静かに消えて欲しい。

[1036: 匿名さん]

>1034さん
物件の詳細については、特定される可能性もあるので、ごめんなさい。
隔年5000ポイントくらいのかなり安い物件です。
今回契約した金額が約150万円くらい、同じくらいのポイントの物件のリセールが50万円くらいでした。
管理費は2年で10万円くらいなので、大した負担ではないのですが、今後の為替レートと値上げが不安でした。

>1035さん
実際魅力はあるんですよ。オープンシーズン予約はかなり魅力的です。これだけは使ってみたい。
予約が簡単に取れているとのことですが、どこの物件でしょうか?
それによってはリセールでの購入も視野に入れたいと思っています。
航空券の取りやすい沖縄にでもできればいいのですがね。

[1037: 購入経験者さん]

＞1029から1031さん
契約してから色々調べてクーリングオフされたのは、もともとコンドミニアムに興味がなかったのでは
ないでしょうか？
何回ぐらいハワイに行かれてるのかもわからいので断定したことはいえませんが。
燃油のことをおしゃるのであればパックツアーでお徳にハワイを楽しむに限るのでは！
クーリングオフの説明も、よっぽどお歳をめした方ならいざ知らず90分前後の説明
で必要なのでしょうか？（販売員決定とからむ人がいるのでこれ以上書きませんが）
結局自己責任のものなのであまりムキに長々と書かなくてもよいかと思います。
管理費のこともおしゃってますが、コンドミニアムはどこも発生します。
よって、パックツアーでハワイをお楽しみあれ。

[1038: 匿名さん]

相手するんじゃなかった。
頼むから同じオーナーになって欲しくない。

[1039: 匿名さん]

惨状が大変よくわかるやり取りです

[1040: 購入経験者さん]

>1039
1037です。
他の方が読んで？になるので理解不能な書き込みはやめてもらえませんか？
オーナー？冷やかし？
面白いですか？
惨状て、何のことですか？

[1041: 匿名さん]

長々書いた者です。
私の書き込みに気分を害されたようで、申しわけございません。

>1037さん
繁忙期だとパックは逆に高くなりますよ。パックと同程度かそれ以下の金額で広い部屋を使えるのがタイムシェアの魅力だと思うのですが。

>1038さん
そういう書き方をすると、買って後悔でもしてるんではないかと思われますよ。
吐き捨てるような言い方をするのではなく、単純に魅力をアピールするだけでいいのに。

[1042: 購入経験者さん]

1037です
初期投資や管理費、燃油の事まで書かれるのでコメントさせていただきました。書かせていただいたように
自己責任の物なので、払いたくなければバックツアーと申し上げました。

[1043: 匿名さん]

燃油は確かに高くなりましたね。
それも変動あるから　安い時に行くとかね。
ツアーは安いのもあるけど、やっぱりホテルがグレード低いですよね。
あと日数が短い　　ハワイ６日とかってありえない。
沖縄行くなら　グアムの方がよくないですか？
って感じで　人によって違うのでね
よく検討されてください。
この掲示板は教えてくれる親切な人いないから
疑問があったらセールスオフィスに電話して聞いてみたほうがいいですよ。

[1044: 匿名さん]

>>1035
私はこういう人間性の人とは
関わりたくない

クーリングした人？どころか
オーナーじゃない人も　泊まっているよ
私は　偏屈なおやじが泊まった部屋に泊まりたくないな（爆）

[1045: 契約済みさん]

私は（爆）とか書いて嘲笑している人とは関わりたくないです。

いろんな方がいますね。まあオーナーじゃない人の書き込み多い事。


私も紹介してもらいましたが、担当者は紹介してもらった方がいいですね。

[1046: 入居済み住民さん]

年明け１月から半年間くらい、ハワイ島はいつものようにズラーっと全タイプ空いてますが、
ワイキキも空いているのは何故？？？
取りあえず、ハワイ島３泊、ワイキキ３泊予約入れときました。

予約入れると楽しみーーーーーーーーって　　なりませんか？？？
テンション上がりました！！！

全日空のピーチ。JALもジェットスタージャパンでローコストキャリア参入で、
海外行きやすい環境が更に進みそうですね。
まあうちはマイル中心ですが・・・

[1047: 入居済み住民さん]

あと今月私の担当者から仕入れた情報ですがワイキキのビーチウォークにもヒルトン　タイムシェア
また作るらしいね。DFSの向かいあたりって言ってたから、便利ですよね。
（個人的にはアラモナアの前に作って欲しかったが・・・）

ハワイ島もキングスの近くにまた、新規で作るって言ってた。
日本のは、すったもんだでなかなか進まないらしい。
どことは言わないでくれと言われましたが、日本でもタイムシェアできたら連絡くれることに
なってますから、その時はここに書き込みますね！！！

[1048: 匿名さん]

あとねー偏屈なおやじとおんなじ　プールも入りたくない（爆爆！）

[1049: 匿名さん]

オハナアイランダー買収して、改装して売り出す話？
だいぶ前からの情報じゃない？
改装前のあのホテル知ってる人は、買わないだろうな。

言わないでくれって言ってるのに　書き込みご苦労様。

[1050: 匿名さん]

日本のって　スターウッドがシェラトン作ろうとしてたところを
買い取ったってところじゃないよね？
あそこは立地が悪くてだめだろうな。

[1051: 入居済み住民さん]

あ、前からの情報でしたか。私は先月聞いたとこだったので。
そういえば、買い取るって言ってたからリノベなんすね。失礼しました。

買うというより泊まれたらいいのでまあどっちでもいいです。

日本では、どこにできるかを言わないでくれと言われただけなので、言ってないですが・・・
担当者も日本のは自信なさそうでしたし。。。
ま、日本だとテンション全くあがらないので、私は無くてもいいですけどね。

[1052: 匿名さん]

海外のタイムシェア情報で発表してました。
ワイキキにたくさんあるカジュアルホテルの一つですね
現オーナーは同じく泊まれると思うけど
ポイント高くするようなこと聞きました。
そこが一番早く売り出しみたいですね。

[1053: 匿名さん]

もしかして　沖縄の話？

指摘しておいて、答えたくないとか
どんだけ不親切なの？

[1054: 匿名さん]

なんか会話が成り立っていない方がいらっしゃいますね。
口調もタメ口で粗暴ですし。現実世界でも相当苦労されてそうですね。

[1055: 匿名さん]

掲示板でため口も何も、あるものなのざますか？
ザ日本人でハワイは　不似合でございますわよ。
堅苦しい日本の現実世界が似合ってらっしゃいますわね。
ハワイ、アメリカの方々とはお付き合いできませんわね。

あーうえばこーいう　の方が、嫌われるざますよ。

[1056: 匿名さん]

オハナ系も沖縄も要らない
もっといいところ泊まろう


あぶれ予約の受け皿情報、、
営業スレではない

[1057: 匿名さん]

日本語不自由ですね。
営業ではなくて、情報ですよ。
まあ、普通に知ってることでしたけれどね。
ヒルトンの営業マンより、
海外のサイトとか見たほうが情報早いですよ。

[1058: 匿名さん]

ここは　HGVC　検討スレなのですよね・・・
オーナー限定　スレ　作りたいと思うのですが（オーナー以外出禁）
いかかでしょうか？
それなら　愚痴る人も、文句言う人もいないと思うんですが。

[1059: 匿名さん]

作ればイイんじゃネ、カンケイないけど

[1060: 匿名さん]

ここ雰囲気悪いですね。
もっと意見交換できる　板あったらいいのに。

[1061: 匿名さん]

雰囲気で予約が取れますか

[1062: 匿名]

mixi内にオーナー専用ｺﾐｭﾆﾃｨありますよ

[1063: 匿名さん]

雰囲気で予約？って？
もう来年の夏休み　２０１２年ホーム予約しました。
今までは　１年前でも夏に予約むりだったのに
あいてますね。３ベットペントハウスも空いてる～

[1064: 匿名さん]

このスレの当初から
現にオーナーで愚痴ってる人も文句言ってる人も数多くいるようですが。。

オーナーなのか営業なのかもわからないような自画自賛サイトやブログなど、
たくさん検索でヒットするのでは？

一体何を求めているんですか？広告を出してるから私物化したいのですか？

[1065: 匿名さん]

いったい何が言いたいんですか？

>>1064広告を出してるから私物化したいのですか？

誰に言ってるんですか？何の広告よ？

[1066: 匿名さん]

実際バナー広告だらけ

マンションコミュニティ

[1067: 匿名さん]

では　サイト運営主に言ってくださいな

ネットサイト運営ってそういうものだし

[1068: サラリーマンさん]

よろしくお願いいたします。

[1069: 匿名さん]

Mixi　教えてくださった方
ありがとうございます。
タイムシェア関連　結構ありますね。
のぞいてみます～

[1070: 購入経験者さん]

1064さん
そういう貴方はオーナー、冷やかし？
私はオーナーですが、バナーなんか気になりませんが。あまりにも、冷やかしや気晴らしが多すぎるし、わけのわからない輩が増えてますね。実際ハワイに行った事がない方のヒガミと、捉えらるコメントが多い。自分にメリットが無いことをしつこくコメントして面白いのでしょうか？暇がいっぱいある方は.某2◯◯で張り付いていて下さい。