軽井沢

[匿名さん]

軽井沢の別荘に興味を持ってます。
数年前から探しているんですが、このところ値段が上がり気味で、見るたびに上昇していくので買えませんでした。
この不景気の中、下がってくるものなんでしょうか。
これまでは値段的に、中軽井沢とか南軽井沢とかを念頭に置いていましたが、ひょっとして旧軽井沢でも手が出るようになってくるでしょうか。
300坪以上の平坦地で、価格としては土地だけで5000万円以下が希望です。
お勧めの場所があれば教えてください。
マンションの話じゃなくてすみません。よろしくお願いします。

[106: 匿名]

この時期は冬支度のために行きます。
夏は昔に比べて涼しくないのに冬は寒いですね。
お隣の方とは子供の頃からの長い付き合いです。
お互いにお土産ボックスを取り付けています。

[107: 匿名]

寒い時期も軽井沢は良いですね。
ワンパターンですがジャムを買って帰ります。

[108: 匿名さん]

我が家は、凍結防止システム作動のためにも行こうと思いつつ、11月上旬の連休に行き損ねてしまいました。
夜間の気温もまだ零下までは下がっていないでしょうか？
11月中には行く予定です。（冬季も利用します。）

[109: 匿名]

分かります。
その心配が有りますよね。
是非、今月、行って行ってください。

[110: 匿名さん]

108です。
天気予報を見たら、この冷え込みにより夜間は零度を下回るようです。
水道管が破裂すると困るので、今週末にでも行ってきます。
土曜日からハルニレテラスがクリスマス仕様になるようなので楽しみです。
カラマツの黄葉はまだ間に合うかな。

[111: 入居済み住民さん]

五月の連休の渋滞も終了して軽井沢の静けさが戻りました。

夏休みまでのつかの間です。

我が家は去年多かったスズメバチ対策真っ盛りです。

[112: 匿名さん]

>111
日に日に緑が濃くなっていく、気持ちの良い季節ですよね。
ところで、スズメバチ対策ってどんなことをされていますか？
よろしければ教えてください。

[113: 入居済み住民さん]

家の周囲に気を配り、巣を作りそうな雰囲気のスズメ蜂（素人には女王蜂かどうか見分けがつかないので）を絶滅してしまう

という対策が概略です。

トラップは効果が低いので。

[114: 匿名さん]

＞113
なるほど、トラップは効果が低いんですね。
巣を作り始める前の徹底的な退治が重要ということですね。
ありがとうございました。

[115: 入居済み住民さん]

訂正させてください。

トラップは効果があります。

吊るす場所に影響されます。スズメバチをよく観察して、彼らが良くウロウロしている場所に設置するのがコツの様です。

また一匹かかると連続してかかるようです。助けて信号・音を出すのかもしれません。

最近、トラップが真っ黒になるくらいかかりました。

蛾も多数入っていましたが。

別荘族で久しぶりに訪れたら、玄関にスズメバチの巣が出来ていた、という話を聞くので、玄関周りは必須だと思います。

近くのホームセンターで在庫が少なくなると、来春に備えて在庫を確保しました。

[116: 匿名さん]

＞115
追加情報をありがとうございます。
勉強になりました。
スズメバチがぎっしり入ったトラップ、考えただけでも恐ろしいです…

[117: 匿名さん]

秋こそ軽井沢という気がします。
ワンパターンですがジャムは本当に軽井沢の物が旨い。
チキンの照り焼きにマーマレードベースのソースで味付けすると美味しいですよ。
何をするでもないですけど秋はいいですよ。

[118: 入居済み住民さん]

軽井沢野村別荘地で286坪　3180万円の平坦地ありますよ。
http://www.karuizawahighland.com/detail/?bno=16-04

[119: 入居済み住民さん]

>>118

南軽井沢は夏期の渋滞も避けやすくて良いかもしれません。

しかし、千ヶ滝地区などに比べて、夏期は少し暑く感じます。

人によっては、一度違う、という地元民もいます。

また旧軽井沢、最近人気の中軽に比べて飲食店・温泉施設がどうか、という疑問があります。

また宅地価格が割高に思えます。

その辺よろしくね。

[120: 匿名さん]

空き巣被害って結構あるんでしょうか。

[121: 匿名さん]

１１８

伊豆のように不動産屋だろうと言われますよ。

[122: 匿名さん]

その通りかもよ。

[123: 入居済み住民さん]

空き巣被害は全国どこでもあります。

何でも別荘専門の人がいるようで。

知人は子連れのドロさんにやられました。足跡で分かるそうで。netでは詳細は書けません。

軽井沢だとセコムなんかいれているお宅も良く見ますが、高価な絵画が無い我が家は無縁です。

警備会社も基地がどこにあるかで、到着時間が変わります。

それを売りにする会社もあります。

[124: 入居済み住民さん]

南軽井沢は、例の浅間山荘事件の石碑が立っています。

[125: 入居済み住民さん]

軽井沢は事前には自分にとってベスト地域をあらかじめ探すのはほぼ無理です。

自分の希望・ライフスタイルにあった地域が住んで初めて自然と分かります。

住み替えの人が多いのはその辺が理由かも。

マンションが良いか、別荘が良いか、旧軽が良いか、中軽か、追分か、はたまた御代田か、それても東御か

判断は難しいです。

知人に聞いてもライフスタイルが異なると参考になりません。

夫婦揃って酒飲みの我が家は知り合いが酒飲み夫婦だらけですので、情報を収集して、いずれ住み替える予定です。

[126: 匿名さん]

場所選びは難しいですね。
同じ別荘地内の比較的近い場所でも、雰囲気が大きく異なることがあります。
別荘地内の主要道路に面していると週末は結構な頻度で車が通りますが、
1本隣りの道だと実に静かだったりします。
主要道路とそれ以外の道とで道幅が大差ない場合もあるので、
不動産屋や管理事務所に確認すると良いかもしれません。

我が家は、たまたま気に入るロケーションに家を持つことができました。
隣地の家でも同じように良いかといえば、今となっては隣地とは眺望が異なることが
よくわかるので、隣地と交換してと言われたら断ります。（自己満足ですね・・・）

[127: [男性 50代]]

軽井沢の野村別荘地は管理が良いです。野村不動産が管理しています。建物建築時の負担金は必要なし、来週ぐらいに除雪専用車を購入するとこことです。別荘地内の道路はきれい舗装されてます。

[128: 入居済み住民さん]

ムササビ？が軒裏に７センチくらいの穴を開けてしまいます
７カ所くらいあります
何度塞いでもまた近くに穴を開けてしまって・・・
何か有効な対策はないでしょうか

[129: 匿名さん]

野村別荘地は南軽井沢か。
除雪車購入とか、比較的新しい別荘地かな？

[130: 匿名さん]

この連休は日曜が雨だったので行かなかったのですが
軽井沢の紅葉はどんな具合でしょうか。ストーブが無いともう寒いでしょうね。

[131: 匿名さん]

＞128
うちの場合、軒裏に穴を開けたのはキツツキでした。（穴を開けている最中の姿も目撃。）
一度穴が開くと、小動物がそこを巣にしてしまうこともあるようです。
業者からは、「穴を開けられないための根本的な対策は、軒裏を穴が開けられない材質のものに変えること」と言われました。

[132: 匿名さん]

131さんありがとうございます。キツツキですか。わりと大きい穴なのでムササビかと思ってました。これから寒くなるので穴の中で小動物に冬眠でもされるとやっかいですね。さてどうしたものか。軒裏に鉄板でも張るしかないのでしょうか・・・

[133: 入居済み住民さん [女性 40代]]

うちのログハウスの軒裏にもキツツキが穴をあけました。直径4cm位だったので、カマボコ板で塞いであります。ログハウスだから目立たなくて良かった。
私の別荘は塩沢湖の近くです。夏のトップシーズンも高速から降りて家まで渋滞知らずです。隣の佐久市に出掛けるのも便利だし、猿はでないし公共施設も充実してますよ。とても気に入ってます。1000億円持っていたとしても、今さら旧軽や千ケ滝西区に住みたくないですね。

[137: 匿名さん]

塩沢湖周辺は、風越公園の諸施設もリニューアルされましたし、ツルヤにも便利で良さそうですね。
タリアセンの遊び場は素朴な感じですが、子どもが喜ぶので四季を通じてよく行きます。
旧軽も千ヶ滝も、それぞれの良さはあると思いますよ。

[138: 周辺住民さん]

塩沢湖周辺は、東急ハーヴェストが進出するので風景が変わるでしょう。
良いほうぬ変わればよいのですが、貧乏人が大挙して押しかけても困る。

[139: ご近所さん]

　発地市場もできて、南側は変化の兆しあり。
スーパーも近いし、旧軽はたまに遊びに行けばよいかな。

[140: 匿名さん]

近い将来的には軽井沢に移住したいと考えていますが、なかなか思い切れません。
軽井沢在住の方々にお伺いしたいのですが、軽井沢の魅力はなんでしょうか？
在住しているからこそ感じる、分かる事を教えて頂けると幸甚です。宜しくお願いします。

[141: 匿名さん]

軽井沢は人口2万の長野県の田舎です。

田舎なので車は居住者分必要でしょう。ローカルバスも一応あります。

ただ他の田舎と違うところは有名観光地であり町内全体が別荘地だという点です。

良い点も悪い点もそれに尽きます。

日用品はある程度買えますが家具などは販売店がないので隣の隣の佐久市に行くしかありません。

新幹線の停車駅が町内にあり、しなの鉄道と言うローカル線が存続し3つも駅があります。

東京直行の特急バスがあり都内に行けます。

しかし環境は厳しく冬はマイナス16度に達します。また浅間山が活火山で今も噴煙を吐いています。噴火のリスクを常に負います。

浅間山噴火被害のハザードマップが公開されているので移住する場合閲覧は必須です。さらに国土交通省佐久事務所から土砂災害ハザードマップが近年公開されました。そちらも閲覧は必須です。

都会と同レベルの住民サービスを想定していたのに不便だと軽井沢町当局に色々お願いする人が多数いるようで町側が移住する場合は場所をよく考えて移住してくれと注意しています。

軽井沢というだけで地代を含めて物価が高いので土地を取得したり拡張するときは高くつきます。

私は別荘族ですが参考になれば。

[142: 通りがかりさん]

人の質が割と低いのは確かだと思います。なけなしの金で買った家で我儘放題したい方見受けられますけど、お金足りなさすぎますよ。余裕の無さが金の無さと言いたいのかと思う程に。
割と汚い印象を受けています。言えませんがね

[143: 匿名さん]

GWを利用して久しぶりに長期滞在しました。
1.マツヤがデリシアに生まれ変わって新装オープン。明るくおしゃれになって、品揃えも充実。シーズンにもよるようですが、23時まで営業しているのが非常にありがたかったです。今までは食材調達はほぼツルヤでしたが、これからはデリシアに行く頻度が高くなりそうです。
2.佐久平パラダに昨年末にオープンした「みはらしの湯」初体験。天気も良く、気持ちよかったです。設備を考えれば、食事処も含めて値段設定も良心的だと思いました。レンタルタオルがあるともっと良かったなあ。
別荘地では新築別荘が目立ちました。別荘地が寂れていくことは当面なさそう、というのは安心材料ですね。人気の分、GW中の軽井沢駅周辺の交通渋滞はかなりのもので、結局そっち方面には行かずに（＝行けずに）過ごしました（笑）。

[144: 匿名さん]

確かにうちの近くでも2軒建築中。最近別荘建てる人が増えてる印象。

[145: 匿名さん]

ニーズがあるのでしょうか、新区画の売出しも増えている気がします。
近所の「ここは地形が悪すぎるから販売してないんだろう」と思っていた区画が販売されていて、驚きました。
（周辺には平坦地も多い中で、建築前に大規模な造成が必須と思われるような土地です。）
古くからある別荘地で使い勝手の良い土地を入手したい場合は、新区画よりも古屋が建っている昔の分譲区画の方が良いのでは、と思ってしまいました。

[146: 匿名さん]

>マツヤがデリシアに生まれ変わって新装オープン。
私もGW中、中軽の別荘に行って来たのですが、あのマツヤが綺麗になってリニューアルオープンしていて驚きました。ただ気になっているのが、駐車場の向かって右側にあった平安堂？でしたっけ、CD、ビデオレンタルなどもしていた本屋さん、ありましたよね。ああいう本屋さん、また復活してくれないですかね？閉店になって随分経ちますよね。

[147: 匿名さん]

本屋さん、我が家も復活希望組です。
たしかに中軽井沢駅に立派な図書館はできましたけど、あのタイプの店はやっぱり貴重ですよね。
復活してくれないかな～。

[148: 匿名さん]

これから軽井沢は地獄の渋滞シーズンに入ります。
ナビの影響か生活道路どころか私道にまで大型車が入りこんできます。
最近多いのがバイク族。大型バイク数台がダダダダダダと轟音をひびかせて生活道路に入りこんできます。
軽井沢に別荘・リゾマンを購入したい人はこれからが重要。
静かだななんて購入してみたら、目の前が裏道だったりすると悲惨。

[149: 匿名さん]

１４２さんも書いていますが、軽井沢って住民の質が低いって本当ですかね？
別荘住人はもとより、店舗やペンション経営者同士で足の引っ張り合いをやるような所だと旅仲間から聞きました。
物件を探していた最中だけに、気になっています。

[150: 匿名さん]

観光客を相手に生計を立てている個人の質なんて、どこに行ってもそんなものでは？バブル期にスキー場近くの住民から聞いた話も、沖縄離島の住民から聞いた話も、大体こんなもんだった。世の中の嗜好で左右される水モノ商売だから、稼げる時にいろんな手を使って稼ごうと、そういうことになっちゃうんだろう。

[151: 匿名さん]

軽井沢は冬がまったく使えない半年間の冬眠状態になるから経営が大変なんですよ。半年で1年分稼がないといけない。熱海なんか一年中観光客が来るけど、軽井沢は半年間まったく来ない。スキー客なんかショボいし金を落とさないし。だから経営は難しい。出店する人は多いけど失敗して撤退もとても多い。観光客は味に厳しくなくて、雰囲気やテレビで雑誌で紹介で集まるしね。味で勝負する美味しい店でも潰れちゃう。雑誌に載せてもらったり、テレビで紹介されたりするコネがある人は成功する。だからいつまでもとっくに死んだジョンレノンなんか宣伝に使っている。観光業はセコイ商売なんですよ。

[152: 匿名さん]

個人的な感想ですが、軽井沢は半年間観光客がまったく来ない、という実感はあまりないです。
少なくともトンボの湯やハルニレテラスを見る限り、週末なのに閑散としている、なんて状態は年間を通してほとんどないですし、三連休はいつでも混雑。周囲を見ると別荘も通年利用が増えている印象です。
もっとも、オフシーズンの平日は人がかなり少ないでしょうし、星野エリアに観光客や別荘利用者が集まってしまうと周辺の店は顧客を奪われることになるでしょうから、経営をしている側は大変ですよね。
別荘住人の質(?)はどうなんでしょうか。自分としては特に問題を感じていませんが、場所にもよるのでしょうね。

[153: 匿名さん]

軽井沢に西武さんが会員制ホテルを計画しているそうですが場所はどこいら辺りですかね。

[154: 匿名さん]

軽井沢と言っても通年賑やかな処はごく一部でしょうね。今からのシーズンが最高です。

[155: 匿名さん]

軽井沢はどこもかしこも朝から渋滞している。今からのシーズンは地獄です。