クロサワコーポレーションって知ってますか？
現在、横浜で建売物件を検討中です。
知っていることがあったらなんでもよいので教えてください。
[スレ作成日時]2004-08-07 22:30:00
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クロサワコーポレーション
| No.151 |
by 通りがかりさん 2017-09-05 14:24:57
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>>150 匿名さん
なんか、全般的に考え 甘くないですか？ あなたの望み通りになればいいですね。 まあ、クロサワの物件買うような人が バブル崩壊後に融資がつくわけがないのに。 頑張って、稼働率維持すれば いつかは信用棄損が 回復するので頑張りましょう |
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| No.152 |
>>151 通りがかりさん
融資が付くかどうかは信用棄損ではなく信用毀損の額と見せ金がどれだけあるかだと思いますけど。属性はそんなに悪くはないかと思いますが、まだこの世界では若手の部類だと思うのでこれからですかね。 どこの物件かは申しませんが、四年ぐらいやらせてもらってますが運がいいのか稼働率は限りなく100パーセントに近く運用させてもらってます。 甘いとおっしゃるあなたはさぞ儲かる築古物件をお持ちなんですかね？それでキャッシュが回るなら羨ましい限りです。 あなたの自慢話しもお伺いしたいです。 |
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| No.153 |
>>151 通りがかりさん
追加です。 積算評価は販売価格の60〜70パーセントかなと思ってますが、認識ズレてますかね？ 購入してから繰上をしてきてますので、信用毀損はほぼないと思います。 借入金の価値を落としすぎないようにあえて積算評価より多めの借入を残してます、 まぁ、投資効率を考えるとイマイチだとは思ってますが、まだ先は長いのでまずは経験積んでいきたいです。このバブル崩壊後は経験がなければ、参入すらできないと思ってますので。 ご指導よろしくお願い致します。 |
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| No.154 |
現在賃貸入居者ですが、契約書や連絡がとにかく遅い。
銀行引き落としされて契約書が送られてこないので電話したら作成中とのこと。 嘘つけ！とお心の中で思ってもとりあえず待ってみても２週間届かず。 もう１回連絡した後でようやく届いたり。 また、不要な請求書も添付されていいるし、引き落としと書いたり、振込とか書いたり、 とにかく記述を曖昧にして、騙されてやつからかすめ取ろうって意思がみえる。 それを電話で指摘したら最後の最後で「すいません」のたった一言。 とりあえずこの会社は賃貸管理なんて名ばかり。 次の更新は絶対にしないし、次借りる物件はぜったにこの会社は除外してもらう！ 今から借りる人はご注意を。 |
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| No.155 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.156 |
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| No.157 |
最近賃貸で入居した者です。
正直おすすめはできません。 他にもっといい会社さんがあると思います。 終わってるはずの工事が1ヶ月後に完成予定だったり、天候の関係でと言われても隣の部屋から工事の音が凄くうるさくて天候関係あるのかなとも思ったり、、、私が建築関係の仕事というのもあって敏感なのかもしれませんがクロスを貼ってないところや玄関のシートが浮き上がっていたりオートロックじゃないなどなど管理会社はチェックしないんですかと疑問ですね。 とりあえず今は2年後に退去出来るようにお金を貯めてる途中です笑 |
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| No.158 |
ここを借りちゃった人達、ご愁傷さま！
退去時の費用言いなりになっちゃだめだよ。 |
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| No.159 |
本当にひどいです。
書類のやりとりの杜撰さも、入居後の対応にしても。 とりあえず入居させちゃえばこっちのものと言わんばかりの対応で、正直入居をかなり後悔してます。 契約書の印字も間違いだらけだったし…そのときにおかしいと気づくべきでした。 |
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| No.160 |
借りる時、黒澤物件と知らず借りた
電話対応も酷い まず名前を名乗らない 物件に対して担当者がいないという 退去にあたり、いくら請求されたと思う？ 他業者に見せたら４万で済むと言われたが その６倍 実話です 払ってはいけません その他にも色々あったけど、ここは今まででワースト1 ありえなかったなぁ １年前の話 |
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| No.161 |
詐欺というか、いつかこの会社潰れるかニュース沙汰になるでしょう
いま借りてる住民に同情するよ 掲示板なんてガセばかりだけど、ここは真実が多い 契約書、違法だらけだから良く読んでみ わからなければ専門知識のある方にみてもらいな |
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| No.162 |
>>161 匿名さん
実際にあるかもしれませんね。 2017年 金融庁の圧力があり サラリーマンが融資を受けて アパートを建てるのが難しくなりました。 規模を拡大してきた建築会社は 逝っちゃうでしょうね。 |
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| No.163 |
お洒落な造りだけど
壁叩いたらやはり木造 借りなくて良かった w ペラペラの造り |
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| No.164 |
賃貸入居中ですが、何もかも遅いし対応が悪すぎです。
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| No.165 |
同感
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| No.166 |
ここに電話して出る人ってバイト？
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| No.167 |
以前、賃貸入居していましたが、電話対応は遅い上に、理解力の足りないバイト？みたいなひとが出る。物件も隣人の生活音が全て聞こえる...追加費用はどんどん増える...そういう会社でした。
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| No.168 |
以前借りられていた方に質問なのですが、短期解約違約金ってありましたか？
半年未満は半年分の家賃を払えと言われましたがどうなのでしょうか |
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| No.169 |
違法
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| No.170 |
とにかく最悪です。
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| No.171 |
不動産業者の者です
この会社は最悪です 社長が武闘派で有名。 社員、下請け業者はおろか、取引先業者や顧客にまで罵詈雑言 役所でも許認可等で思い通りにならないと窓口で職員を恫喝 瑣末なミスをした取引先業者の従業員を会社に呼び出し5時間以上監禁 こんな社長のもとで働く社員も同類 物件の施工ミスや汚れを指摘してもそれを認めず、 取引業者や顧客に対してヒステリックにわめき散らす 時間守らない、書類いいかげん、連絡よこさない、間違い不手際絶対認めない 社長が怖いから外の人間に対して攻撃するっていう面もあるが・・・ ＞＞145 は社員の人だろうか？ ここの社員はトラブルになった時の言葉遣いがホントこんな感じ マジやばい お客様がここの物件を気に入ってしまった時、とても困る 「ちょっと問題ありの会社」と説明しても、 物件を気に入っているとそういう会社だと理解した上でここの物件で決めると言う こっちも商売だから、そこまで言われれば契約をするのだが、 そうなると取引後にトラブルが起きてお客様が嫌な気分にならないように祈るのみ こんな会社潰れた方が社会のため |
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| No.172 |
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| No.173 |
ここは最悪です。
洗面所は排水の施工が悪く、下水の臭いがする。それを指摘して水道屋と連絡とると言いながら、一切連絡なし。 ゴキブリが大量に出ます。原因はまだ不明。 支払いしたはずの月の請求が日本インシュアとかいうとこから来て、支払いしてるのでそちらで連絡してくれと言ったが、一切連絡しておらず、私に何度も連絡がきてる。 ポンコツしかいなくて最悪の会社です。 |
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| No.174 |
本当最悪
神奈川の物件住んでますが 早く出たい |
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| No.175 |
相変わらず、評判悪い会社
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| No.176 |
6年前にアパートから追い出されて
毎日のように社員が6人で来て 文句を抜かして、入居から2ヶ月してから 昼間に社員が10人来て 警察も来て その場で強制退去させられた 修繕費も60万円も取られた こんなアパートに住んで後悔した 社長は馬鹿で社員はデブの頭の悪そうな奴 |
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| No.178 |
強制退去に警察って何ヶ月も家賃滞納してたとか？
ここのアパート借りる時、不動産営業マンに管理会社伏せられてた ここまでいい加減な管理会社今までなかったから 急いでたので決めてしまったけど 本当最悪物件 昨日ゴキブリ出たし木造だから生活音は兎も角 深夜に大声の電話の声など.． クロサワに言っても対処してくれない とにかく連絡遅い、又は連絡なし 誰かも書いてたけど高校生のバイトレベルの電話番がいる 高校生でも理解力あるけどね |
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| No.179 |
本当に最低です。
先月、5月に退去したのですが、退去した次の6月分の家賃が勝手に引かれており、返金してくれと言ってもなかなか帰っては来ません。家賃を管理している日本セーフティーさんに問い合わせたところ、退去予定日が6月末と連絡されていたそうです。いい加減すぎますし、わざととしか思えません。また、退去時のクリーニング費用を入居時に払っているにも関わらず、退去時も結構な費用を取られそうになりました。元々汚かった鏡も交換費用を請求されましたが、元々汚かったことを考えると、交換費用、修理費用を請求するだけで、実際交換はしていないと思います。 クロサワコーポレーションだけはやめておいた方がいいですよ。 |
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| No.180 |
179さんと同じ！！
あり得ないよ、この会社 退去費用ぼったくり |
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| No.181 |
前の方に書いてあるけど
裁判までもってた方いるじゃん |
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| No.182 |
昨日の夜、うるさかったなぁ
早く退去したい |
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| No.183 |
新築を今年の4月から借りていますが、玄関に隙間がありなんで？とは思っていましたがそういう会社だったんですね。。。入居したことを後悔しています。そろそろ夏でゴキブリも出る季節なので怖いです。
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| No.184 |
はやく出たい
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| No.185 |
半年間ハーミットクラブハウスに
住んでいました。 会社も物件も最悪です 家賃3ヶ月間連続で12000円多く引き落とされました。 毎月電話するたびに、手違いですとあからさまな嘘をつかれました。ぼったくりです。 たとえ木造だとしで壁がぺらぺらすぎです。 1Fに住んでましたが2Fの人の生活音が全て聞こえます。用をたす音、電話のしゃべり声、TVでなんちゃんを見てるかわかるくらい全てが聞こえました。 新築と謳ってるくせに、施工が雑で 傷だらけ。害虫駆除をしてないせいで、蜘蛛がとにかく何百匹も出ます。 退去日は半年しか住んでないのに20万くらい取られました。抗議したら安くなりましたが、本当に舐めた会社です。 契約書すら送られてきませんでした。 対応はかなり遅く電話に出るスタッフは アルバイトなのか、非常に不愉快でした。 理不尽なことがありこちらが怒り口調で話すと、 話してる途中なのに切られたこともあります。 とにかくお金をだまし取る最低な会社です。 消費者センターには相談してましたが、 裁判沙汰にしてやろうか迷ってたくらいです。 |
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| No.186 |
私も早く出たい。
最悪です！ |
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| No.187 |
スルガショックで
オリックスもアパートローンやめちゃったみたいだし （ホームページからアパートローンがなくなった） 新築売れなくて 相当荒れてるんだろうか？ おっと、だれか 来たようだ、、、 |
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| No.188 |
こんなとこ借りるやつがバカ
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| No.189 |
ハーミットクラブハウスに住んでいました。退去したのですが…退去時の立会いは時間は守らない、2人の男性が来ましたが名前も名乗らないし名刺も渡さない、30分以上もかけて傷がある汚れがあるといって目の前でマスキングテープで目印を貼りまくったあげく玄関から説明するといわれ、自分達で付けた目印なのに「あれ？これなんだっけ」などと二度目に見たときにはわからないものにまで手当たり次第目印をし、6ヶ月以上住んだ方は最初に清掃費をもらっているからそれで対応する、お風呂場の鏡は持参していた激落ちくんでこすったら落ちたので交換は不要だと言っていたのにいざ、請求書が届いたらエアコンの費用に鏡の請求に…どうなってるの？？？？確認する為に電話をかけたら間違って説明していたみたい、すみませんすみませんと謝るだけ。すごく不愉快です。このお金は支払わなければならないのでしょうか。録音などしていなかったので証拠になるようなものはないので諦めるべきでしょうか…
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| No.190 |
最近ハーミットクラブハウスから引っ越しましたが、
退去費用を家賃の残りで相殺できるような話を立ち会い時に話されましたが、請求来てビックリ！！ 48000円請求されました！ なぜ、費用が大幅に請求されるのか？ 前もって説明もなし！ 詐欺なのかと思いますが、私などの社会的弱者では 相手にされなそうですので、諦めます。 今回とても残念な気持ちと、どうにもならない事への憤りを感じました。 |
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| No.191 |
自分36万請求されたけど
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| No.192 |
ここを借りたのですがいい口コミひとつもない・・
入居前に写真とっておくと退去時に安くなるのでしょうか？？ 怖くて自炊できません・・ |
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| No.194 |
先月退去しました。壁に洗剤で落ちるだろうと思われる５㎜ほどの汚れがありましたが、壁紙全張り替えの為１万円程とられました。あんな小さな汚れも落とせない清掃会社を使ってるんですね、、そんな清掃会社がハウスクリーニングを行った部屋、エアコン、浴室等を「掃除しました」と言って新しい入居者に貸してるってこわいなって思いました。二度と利用しません。
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| No.195 |
害虫駆除もしてない。
今は冬だから出ないが。 |
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| No.196 |
入居初日からハーミットクラブハウスに決めた事後悔してます！
レオ◯レスの方がまだマシ！ 会社もアホばかりで電話対応もまともに出来ない中学生かな？と思う人ばかり！ 隣の個人情報ペラペラ話すので自分のも話されてないか不安です。 二階にいても一階の方や両隣の生活音は何から何まで聞こえ寝れなくて体調不良が続き半年過ぎた頃には頭おかしくなりました！ 隣の角部屋カップルは毎晩朝までうるさくて挙げ句の果てには嫌がらせお疲れ様ですと労いのお言葉頂きました。 家賃も過剰請求されていたので、 退去時ボイスメモなどで証拠残しておくように気をつけます！！ |
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| No.197 |
ここの会社の建売でも賃貸でも
検討されてる方、絶対やめた方がいいです。 |
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| No.198 |
子供が利用していて、今月末に帰省の為退去予定です。
住んでいるには特に何もありません。 しかし、問い合わせや、対応は非常に怠慢で対応は悪いです。 事例として、口座変更の書類を送付しているのに届いていない、2回目も同じ対応。しかし2回目は着の履歴をわかるようにしていたのでそれから求めると、調べた挙句見逃していました、とのこと。おそらく1回目も確認していない。しかもその処理が2か月以上かかっても変更しない為問い合わせ。全く進んでいない。その口座から引き落とししないよう依頼しても何も変わらず、返金依頼。 更新の際は、旧住所での封筒で書類を送って来ていて、何ヶ月も前に住所は変わっているとの強気の返答。ならその封筒使うなよ。 元隣人も退去の際、だいぶ揉めたようです。 言葉づかいは普通ですが、対応はいつも強気の方々です。 |
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| No.199 |
つい最近まで住んでいたものです。
何人か書かれている方もいますが、退去時の汚れチェックは凄く細かく見ます。顔を近づけて、言われてやっと分かるくらいの薄いシミなどにも付箋をつけてチェックされます。 そのような汚ればかりなのでクロスを張り替えることはないと思っていたのですが、後から届いた請求書には部屋の半分程のクロスが貼り替えられ(付箋を貼られたクロスは全部)、想像を超える金額が書かれていました。。。 もし入居される方がいましたら、立ち会いや入居してすぐに隅々まで壁紙の汚れをチェックし、退去時まで写真を取っておくことをおすすめします。また退去時の掃除はもう落ちない！という くらいまで汚れをちゃんと掃除をした方が良いです。拭けば落ちるような汚れでもクロスを変えたと請求がきたので。。。 ほんとにそのような汚れでクロスを変えたのかも怪しいですが確認のしようがないので疑うのはやめておきます。。 |
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| No.200 |
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