クロサワコーポレーション

[ど素人]

クロサワコーポレーションって知ってますか？
現在、横浜で建売物件を検討中です。
知っていることがあったらなんでもよいので教えてください。

[143: 匿名さん]

木造 ルームシェアokなんでしょ、ハーミット

前の方に誰かも書いてたけど声、筒抜けで会話内容もわかるほどだった
板1枚みたいな構造
確かに未だかつて見たことのないでかいゴキブリ初日から出たな
害虫駆除もしてないだろう
蜘蛛や色んな虫が出た

もう住みたいと思わない

[144: 匿名さん]

相場45000円くらいのマッチ箱のような木造アパートなのに割高
だから初期費用は安いのか
ベランダなし
収納多いのは良い所

[145: 匿名さん]

この会社のいい物件を買えなかった人達の妬みの投稿だらけだね。
また借主になりすましたクソ投稿するなよ。
何が今まで見たことのないサイズのゴキブリが初日からでるんだよ。
ひがんでんじゃねえよ、ゴミが。
私はオーナーですが、きっちり利益だしてます。

[146: 通りがかりさん]

>>145 匿名さん

クロサワの物件で出る利益なんて
たかが知れてますよ。

物件の評価額 わかってますか？

[147: 名無しさん]

悪名高い◯◯パレスの上をいくクソ不動産。
ぼったくり、名刺すらダサ出さない。
都合悪いと折り返しの電話もなく、謎の請求。これから賃貸希望者なら検討できますが、現在賃貸物件中の方ほんとに同情いたします。

[148: マンション掲示板さん]

５年前のほうが酷かった
今は知りませんが変わらないのかな
借りないけど、

[149: 匿名さん]

わかってますよ。新築はどこまでいっても高値づかみになるから、キャピタルロスを出さずに出口も取りやすいようにそれなりに厚めの自己資金入れてます。

バブルの飽和状態の時代に入居率を保ってインカム稼ぎつつアパート運営の実績を積んでおくことがバブル崩壊後の美味しい相場での展開に繋がると考えてます。

[150: 匿名さん]

>>146 通りがかりさん

わかってますよ。新築はどこまでいっても高値づかみになるから、キャピタルロスを出さずに出口も取りやすいようにそれなりに厚めの自己資金入れてます。

バブルの飽和状態の時代に入居率を保ってインカム稼ぎつつアパート運営の実績を積んでおくことがバブル崩壊後の美味しい相場での展開に繋がると考えてます。

[151: 通りがかりさん]

>>150 匿名さん

なんか、全般的に考え 甘くないですか？
あなたの望み通りになればいいですね。

まあ、クロサワの物件買うような人が
バブル崩壊後に融資がつくわけがないのに。

頑張って、稼働率維持すれば
いつかは信用棄損が
回復するので頑張りましょう

[152: 匿名さん]

>>151 通りがかりさん

融資が付くかどうかは信用棄損ではなく信用毀損の額と見せ金がどれだけあるかだと思いますけど。属性はそんなに悪くはないかと思いますが、まだこの世界では若手の部類だと思うのでこれからですかね。

どこの物件かは申しませんが、四年ぐらいやらせてもらってますが運がいいのか稼働率は限りなく100パーセントに近く運用させてもらってます。

甘いとおっしゃるあなたはさぞ儲かる築古物件をお持ちなんですかね？それでキャッシュが回るなら羨ましい限りです。

あなたの自慢話しもお伺いしたいです。

[153: 匿名さん]

>>151 通りがかりさん

追加です。
積算評価は販売価格の60〜70パーセントかなと思ってますが、認識ズレてますかね？
購入してから繰上をしてきてますので、信用毀損はほぼないと思います。
借入金の価値を落としすぎないようにあえて積算評価より多めの借入を残してます、

まぁ、投資効率を考えるとイマイチだとは思ってますが、まだ先は長いのでまずは経験積んでいきたいです。このバブル崩壊後は経験がなければ、参入すらできないと思ってますので。

ご指導よろしくお願い致します。

[154: 匿名さん]

現在賃貸入居者ですが、契約書や連絡がとにかく遅い。
銀行引き落としされて契約書が送られてこないので電話したら作成中とのこと。
嘘つけ！とお心の中で思ってもとりあえず待ってみても２週間届かず。
もう１回連絡した後でようやく届いたり。
また、不要な請求書も添付されていいるし、引き落としと書いたり、振込とか書いたり、
とにかく記述を曖昧にして、騙されてやつからかすめ取ろうって意思がみえる。
それを電話で指摘したら最後の最後で「すいません」のたった一言。
とりあえずこの会社は賃貸管理なんて名ばかり。
次の更新は絶対にしないし、次借りる物件はぜったにこの会社は除外してもらう！
今から借りる人はご注意を。

[155: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[156: 通りがかりさん]

>>153 匿名さん

久しぶりにみたら、、、

そんな温室育ちで4年も、、、
なにかあったら、対応できず
業者の養分ってやつですね

[157: 匿名さん]

最近賃貸で入居した者です。
正直おすすめはできません。
他にもっといい会社さんがあると思います。

終わってるはずの工事が1ヶ月後に完成予定だったり、天候の関係でと言われても隣の部屋から工事の音が凄くうるさくて天候関係あるのかなとも思ったり、、、私が建築関係の仕事というのもあって敏感なのかもしれませんがクロスを貼ってないところや玄関のシートが浮き上がっていたりオートロックじゃないなどなど管理会社はチェックしないんですかと疑問ですね。

とりあえず今は2年後に退去出来るようにお金を貯めてる途中です笑

[158: 通りがかりさん]

ここを借りちゃった人達、ご愁傷さま！
退去時の費用言いなりになっちゃだめだよ。

[159: 匿名]

本当にひどいです。
書類のやりとりの杜撰さも、入居後の対応にしても。
とりあえず入居させちゃえばこっちのものと言わんばかりの対応で、正直入居をかなり後悔してます。
契約書の印字も間違いだらけだったし…そのときにおかしいと気づくべきでした。

[160: 名無しさん]

借りる時、黒澤物件と知らず借りた
電話対応も酷い
まず名前を名乗らない
物件に対して担当者がいないという

退去にあたり、いくら請求されたと思う？
他業者に見せたら４万で済むと言われたが
その６倍

実話です

払ってはいけません

その他にも色々あったけど、ここは今まででワースト1
ありえなかったなぁ
１年前の話

[161: 匿名さん]

詐欺というか、いつかこの会社潰れるかニュース沙汰になるでしょう
いま借りてる住民に同情するよ
掲示板なんてガセばかりだけど、ここは真実が多い
契約書、違法だらけだから良く読んでみ
わからなければ専門知識のある方にみてもらいな

[162: マンション掲示板さん]

>>161 匿名さん

実際にあるかもしれませんね。

2017年 金融庁の圧力があり
サラリーマンが融資を受けて
アパートを建てるのが難しくなりました。

規模を拡大してきた建築会社は
逝っちゃうでしょうね。