京都市の新景観条例の高さ規制について

[マンゾウ]

京都市の景観条例で主に高さ規制が問題になっています。今まで15階建てのマンションができた場所に11階とか7階建ての建物しか建たなくなります。今現在、とくに7階建て以上のマンションに住んでいる方の建替えもできなくなる可能性があるようです。皆さんそのことについてご存知ですか？京都市が暴走しています。この問題はとくにマンションについての問題です。

[286: 匿名さん]

今回の一部地域の規制緩和で働き盛りの人口減が止まると本気で考えている市政。
草も生えない愚策。

[287: 匿名さん]

働きざかり、子育て世代なら、いわゆるパワーカップでないと、中心部の購入はは難しいと思いました。

[288: 検討板ユーザーさん]

東京の港区、中央区、千代田区に匹敵する高価格どと思いました。

[289: 匿名さん]

子どもが小さいうちは、学区のいい中心部に
賃貸で暮らすのが一番。住宅ローンを組む分は
学費ローンに回した方がいいでしょう。
教育は無形の財産だよ。

[290: マンション検討中さん]

中心部は分譲の賃貸物件など、色々とありますが、結構高額な家賃と思いました。4人家族用なら月に15万円はしませんか？

[291: 検討板ユーザーさん]

京都なら私学の方が良いと思いました。御所南学区から私学に行く小学生も結構みますよ。

[292: 匿名さん]

祇園祭のお稚児さんの小学校をみれば、なんとなく分かりますね。

[293: マンション掲示板さん]

規制が特に厳しい御所南や田の字は、学区がいいね。教育熱心なパワーカップルなら住めるだろうね。

[294: ご近所さん]

東京や大阪は都心部でも手頃なマンションが購入出来て順調に都心回帰の波に乗れているのに、逆に京都は都心部に人が住めなくて郊外に逃げるという未だに昭和的な不健全な状態になっている。
東京や大阪に反発するばかりではなくそれらの都市のそういういい所見習ったらどないや？

[295: 匿名さん]

東京や大阪はタワマン建つからなあ。
京都は土地も狭くて高さも低く制限してるから東京や大阪とは比較対象にはならんよ。
もっと勉強してから書いたらどないや？？　(笑)

[296: マンコミュファンさん]

>>294 ご近所さん
東京都心でお手軽なマンションなんてあるん？
東京ちょくちょく行くけど、都心部はまだまだ飛び抜けて高いと思う。

[299: マンション検討中さん]

[No.297～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[300: マンション研究中]

京都市内のくくりなら。購入できそうな物件は、結構多いと思います。烏丸線沿線の駅近で北区、中京区、下京区なると途端に難しくなります。エリアを限定される方が増えている感じがします。

[301: 口コミ知りたいさん]

昨今、しっくりくる新築物件がなかなか見出せません。
お金があるなら（5000万以上出せるなら）、中心部の中古物件がよさそうです。

[302: マンコミュファンさん]

あと10年もすると京都市中心部は、不適格の築古マンションだらけになりますね。
https://s.kyoto-np.jp/info/seiji/keikan/

[303: 買い替え検討中さん]

恐ろしいことですね。築40年の不適格マンションじゃ、売却しようにも
買い手がつかない。管理費と修繕費の合計も賃貸に住めるくらいの高額に
なっているでしょう。それでも買い手がつかなきゃ払い続けなくちゃいけない。

[304: 買い替え検討中さん]

そう考えると、晩年は賃貸の方がいいですね。契約解除すれば家賃から
解放される。分譲マンションでは死んでも遺族が管理費と修繕費を払い続けないと。

[305: マンション検討中さん]

賃貸て設備はボロいし狭ない？分譲賃貸になるとアホみたいに家賃高なるし

[306: マンコミュファンさん]

>>305 マンション検討中さん
中心部に快適に住むなら分譲賃貸になると思います。ファミリー用なら15?20万円位ですね。

[307: 周辺住民さん]

そうですね、まだ元気に歩ける65～80才までは府立医大や京大付属の病院にも
近い中心部の賃貸分譲に夫婦二人で暮らし（６０平米あれば十分でしょう）、
80過ぎたら施設に入る、というのが資産的には固いかな。