京都市の新景観条例の高さ規制について

[マンゾウ]

京都市の景観条例で主に高さ規制が問題になっています。今まで15階建てのマンションができた場所に11階とか7階建ての建物しか建たなくなります。今現在、とくに7階建て以上のマンションに住んでいる方の建替えもできなくなる可能性があるようです。皆さんそのことについてご存知ですか？京都市が暴走しています。この問題はとくにマンションについての問題です。

[2: 匿名はん]

正確には、同じ敷地に建て替えはできても高さが変わって戸数が減る分、そこに住めない人たちが出現するということです。市長に対して撤回運動をしている人たちはそれを心配していますからね。また、高さ規制はマンションに限ったことではなく、ホテル、会社ビル、京都市の建物、京都府の建物にも適用されますよ。但し、京都駅ビルのように特例で認めてしまうケースがあるでしょうけどね・・・。条例は、その時の行政によって改正・改悪されますので、将来がどうなるかはだれにも予想できないでしょう。

[3: 地元不動産業者さん]

将来の予想はできます。２月２４日の反対集会でマンション住民代表の方が悲痛な面持ちで訴えておられました。老朽化してもマンション住民の５分の４の建替え決議がまとまらず（誰がタダで出て行くのでしょうか）１００年後も汚いマンションとして残るでしょう。毛利副市長（バカタレ）はアドバイサーを派遣し「７００万円まで低利で融資する制度を設ける」としていますが、その時点で年金（もらえるかどうかわからない）しか収入のない人にどうやって貸すのでしょう？そこまで市民を騙して欠陥条例案を通そうとする姿勢に怒りを感じます。また既存不適格建築物になりますから売却したいときに買い手に対して十分なローンをつけてくれない可能性が高いです。結局死ぬまでマンションに住み続けなければならないでしょう。
　京都市は５０００億円の国からの補助が目的なのです。政府も借金だらけですから当てに出来ません。５０００億円もらっても国民の付けとして返ってくるでしょうし、市民の財産がそれ以上に下がっ手しまったら何にもなりません。資産価値が下落した住民に補填するのならかわいらしいですがまずは公務員の給料優先でしょう。「マンション住民や狭小住宅住民を生贄」にして補助金が欲しいのです。桝本辞めろ！

[4: 匿名です。]

私がこの春に購入した物件も条例に引っかかりますので、営業の担当に説明を求めましたら、法律の改正で個人の資産が奪われるなど許されない、という弁護士の見解もあるようです。京都の殆どのビルが関係していますので、特例措置があるのではないでしょうか。５０年後にはこの条例もどうなっているかわかりませんし。

[5: 匿名さん]

住み続けるのはいいかもしれないけど、売るときに不利になるかもね

[6: 地元不動産業者さん]

反対集会（２月２４日）で白浜弁護士というかたが既存不適格物件が約１８００棟増えると予想していました。狭小住宅を加えるともっと増えると思います。

[7: 匿名はん]

この条例のおかげで、古い大きな町屋が次々と潰されている。
跡地はビルかマンション。
京都市とこの条例の支持者はこの現実をどう見ているのだろうか。

[8: あ]

>この条例のおかげで、古い大きな町屋が次々と潰されている

意味不明
そもそもこの条例はまだ施行されてもいないわなｗｗアホｗ

[9: あ]

京都市の高層アパートに住んでる奴らってそこから見える『景観』が気に入ったから住んでるんでしょ？
お前らが一番景観破壊してんだよアホども。
アパート住民はさっさと引っ越せ。売国奴ども。

[10: 近所をよく知る人]

条例が施行されると、建て替えが難しくなるからね。

[11: 地元不動産業者さん]

高さ規制・広告規制ばかり話題になっていますが、本来残すべきは
古い町並みでないのでしょうか。
環境破壊と仰いますが、では背の低いビルばかりになった町並みが
良いのでしょうか。
どうもこの条例は視点がずれているかと思います。

[12: あ]

>本来残すべきは古い町並みでないのでしょうか。
コイツ博物館みたいにガチガチに町家を永久保存すりゃいいと思ってるらしいねｗｗアホかｗ
高さとデザインの規制をかけた今の条例案でいいだろ。他にどうしろってんだよ＊＊

[13: 匿名さん]

>>12
その条例は何のためか理解できてるか？

[14: 匿名はん]

>>13
名前欄を見たらわかるだろ
「あ」
その続きを自分で２行目の最後に書いているぞ

[15: 匿名さん]

君のようなあほのためね

[16: 匿名]

まぁ既得権益抱えた不動産業者が何言っても説得力ないわな。

[17: １１１１１]

今まで散々好き勝手やってきた不動産業者、建設業者、広告業者、マンション住民がボコボコにされるのは痛快としか言いようがないｗｗ
彼らにはもっと懲罰的な条例が必要。5年以内に15m以上のビルは全て建て替えとかｗ

[18: 匿名さん]

なんかうざいのがいるな

[19: 匿名はん]

荒らしは通報します。IP抜かれてるのにね。

[22: 匿名はん]

建物上限１０階、点滅広告ダメ…京都の新景観条例成立
3月14日3時11分配信 読売新聞

　古都の景観を保全するため、京都市議会は１３日、都市部では異例の厳しい高さ制限
（最高３１メートル、１０階建て相当）と、屋上看板や点滅電飾広告の全面禁止などを
含む新たな景観政策を盛り込んだ関連条例案６議案を全会一致で可決した。

　新規制は９月１日から施行される。

　新条例は、「清水寺から見下ろした町並み」「賀茂川から見上げた大文字の送り火」
といった、古都を代表する眺めを遮る建物の高さやデザインを規制する「眺望景観創生条例」
などからなる。

　新しい規制では、建物の上限を、中心市街地の幹線道路沿いで現在の最高４５メートル
（１５階建て相当）から３１メートル（１０階建て相当）、職住共存地区で現在の
最高３１メートルから１５メートル（５階建て相当）まで抑制する。新規制を上回る
高さのビルやマンションは、約１８００棟。施行後は、建て替え時に現状より低くする
必要が出てくるほか、禁止対象になる既存の看板、広告は７年以内に撤去を求められる。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070313-00000416-yom-soci

[23: 契約済みさん]

規格外物件を昨年9月に契約しちゃってます。
あとは完成を待つばかり、と楽しみにしてたのですが。。。

契約金捨ててでも、解約すべき？
みなさん、規格外承知で買いましたか？