ルネ大津膳所ってどうでしょう？

[物件比較中さん]

膳所（石山の方が近いかな）のマンションのHPが公開されましたね。

琵琶湖の眺望や幹線に出やすく十分な駐車場がある点は魅力的な一方、
JRからやや遠い、温泉付き、近隣で反対運動などは評価の分かれそうなところですね。
価格設定等未定ですがどんなもんでしょうか。

[906: 匿名]

琵琶湖虫はこれからですね白い壁には一面付くみたいですね。遮光カーテン付けたらマシなのかな？
皆さんレースのカーテンだけのお宅多いですが、遮光カーテンどうなんでしょうか？

[907: 匿名さん]

確かに琵琶湖虫はこれから増える時期・・
夏場はもう本当にいやです
昨年みたいな猛暑だと・・と考えるだけでゾッとします

>906さん
うちは遮光カーテンとレースの二重です
でも、どちらにしても見えるから同じかな

[908: 匿名]

907さん
ありがとうございます。夏は他の虫も多そうでゾッとしますね。対策は無いみたいですね、耐えるしかなさそうです。

[909: 入居済み住民さん]

　蜘蛛も多いです。

　とっても、とっても巣を作ります。

　膳所公園、なぎさ公園、今桜見ごろですね。

　とても、散歩していて気持ち良いですね。

[910: 入居済み住民さん]

今日の強風でさすがに琵琶湖虫はいなくなりましたね。

[911: 入居済み住民さん]

只今湖西線は強風のため運動見合わせてる。

[912: 入居済み住民さん]

只今湖西線は強風のため運動見合わせてる。
No.911 入居済み住民さん [2011-04-11 19:58:56][×]

運動→運転

[913: 匿名]

今日は寒いですね。なぎさ公園の桜は綺麗ですね。琵琶湖虫の件は上手にお付き合いしなくてはなりませんが、ルネにして本当に良かったと感じている今日この頃です。

[914: 匿名さん]

え?強風とかだと湖西線は運転されないのですか？

危険なのであれば正しいことだとは思いますが

通勤している時などは困ってしまいますよね？

そんなことは考えたこともなかったのでビックリです。

たまにのことなのでしょうか？

[915: 匿名]

914さん
湖西線が運転を見合わせる事はちょくちょくありますよ。

[916: 匿名さん]

湖西線の強風の為の運転見合わせは
昔から結構あります。
琵琶湖線ではめったに無いですが。。

[917: 匿名さん]

916様917様　

湖西線のことを教えていただきありがとうございます。

湖西線だけで琵琶湖線はめったにないとのこと

知れてよかったです。

事前にわかっていれば問題はないですが

ちょくちょくは大変ですね。

[918: 匿名さん]

915様916様すみませんm(_._)m

917は私でした。

[919: 匿名]

もう最終バーゲンは始まってますか？

[920: 入居済み住民さん]

湖西線は高架なので風の影響をモロ受けるから止まることが多いのでしょうね。
湖西線沿線（大津京駅界隈）も検討していたのですが、通勤通学で帰宅できなくなるのは不便なので琵琶湖線沿線にしました。
ルネはJRの駅から遠いと言われていますが、実際は京都駅から30分程度で帰れますよ。
京都駅から帰宅の場合、新快速だと石山駅経由、普通電車だと膳所駅経由で帰宅できます。
膳所駅経由だと乗り換え時間にロスが無くて30分かかりません。
だから意外と便利だと思いますよ。
不便だと感じるのは最寄駅またはルネの近くにスーパーが無いことです。
コンビニがルネのすぐ近くにできたので便利ですが、スーパーが近くにできれば最高ですね。
湖岸道路沿いにでもスーパーができて欲しいですね。

[921: 匿名]

フレスコは団地の中の道を歩いて行けば直ぐですよ。知らない時は湖岸道路を自転車で行き遠いと感じましたが団地の真ん中は公園もあり交通量もほぼ無く子供いても安全ですよ。フレンドマートは坂登らないといけないので遠いと感じますが。

[922: 匿名]

>919
もう始まってますし　３割はいけると思いました

[923: 匿名]

922様
３割いけたら知らせて下さい。私も３割勝ち取りたいです。

[924: 匿名はん]

本当に３割以上で契約できたらここには書けない。何も書き込まれないなら、その話は実現してるのかもしれん。

[925: 匿名]

見た感じだと２階と３階の南側はまだかなり空いてますね。南の角部屋もまだですね。

[926: 匿名さん]

917です

920様、詳しく教えていただきありがとうございます。

ご近所にお住まいなのですか。それは心強い。

スーパーがないのは確かに困ります。

でも、住民が増えれば、大型スーパーも夢ではないのかな?

京都からも30分で帰宅できるのはやっぱり魅力ですね。

[927: 入居済み住民さん]

926様

ルネの住人です。
最寄りのスーパー（フレスコ）はルネから約500メートルなので少し距離があります。

ルネの裏側から出たところにあるお店で火木土の週3日野菜の販売をしていて新鮮な野菜が売ってます。
野菜はここで買うことが多いですね。

あと意外とよく利用するのが琵琶湖の向かい側にあるイオンモールですね。
距離にすると3キロくらいでしょうか。
近いので月に2〜3回利用してます。
車だと近江大橋通行料が往復300円かかるので、自転車
で行ってますが15分くらいですね。

ルネの近くのスーパー事情はこんな感じです。

[928: 匿名]

イオンモールまでの距離を行動範囲に入れてもらえるなら、平和堂も近い感じします。自転車なら風向きによって出かける方向を決めます。この前はルネから南方面廻りでナフコまで行きました。なぎさ公園のサイクリングコースから行くと以外とすぐでしたよ。

[929: 匿名]

ここの自称・住民は健脚家

500m離れた場所を「歩いてすぐ」と言ってるし、
近江大橋も自転車で往復するみたいだし、
以前はJR石山駅まで15分？で歩けるって言ってたし

一般人や女子供には無理ですよ…

[930: 周辺住民さん]

＞929さん
フレスコ、ＪＲ石山、イオンモールまで徒歩や自転車で行けるかは年代によるでしょうね。

20代～40代までなら余程普段から車等に頼った生活していなければ自転車で移動可能かと。しかし、小さいお子さまがいると厳しいでしょう。
50代以降は日常生活できちんと運動している人なら自転車で行けるのではないですかね？

[931: 匿名さん]

926です

927様、928様、スーパー事情を教えていただきありがとうございます。
フレスコは500mというのは、近いようで遠いかもしれませんね。
でも、イオンモールも橋代往復を考えると悩む。。せこいかもしれませんが(笑)
イオンモールなら、ネットスーパーも対応しているのかな?していたら助かります。
車中心で生活してきているので、長い距離往復の自転車は私には無理です。

[932: 匿名]

宅配サービスは生協が来ますよ。うちも先日営業に来られましたが、まだまだ元気なので、自分の足でフレスコまで歩いて自分の目で商品選ぶ買い物が楽しいです。

[933: 匿名さん]

スーパーが遠いのは子育て組には辛いですし、リタイア組にも厳しいと思います。いっそ敷地内にミニコープでも誘致できたらいいですね。

[934: 入居済み住民さん]

ここの住人が特別健脚家ではなく滋賀に住む人にとっては普通だと思いますよ(^_^;)
スーパー事情ですが、
イオンモールには小学生でも自転車で行けますし、
徒歩で行けるのはフレスコくらいですが、
平和堂や西武近くのマックスバリューやＡープライスも自転車で十分いけると思います。
車生活の方なら駐車場代もかからないし橋を渡らなくてもいいのでマックスバリューがいいのではないでしょうか。一号線のマツヤスーパーや業務スーパーもありますしね。
私は重たいもの（米や洗剤など）はネットで注文してます。

[935: 匿名]

マックスバリューは先日行きました。トップバリューの商品やワオンも使えるので、衣料品や雑貨を買わない時は用足ります。たまに車で足をのばして草津のアルプラがあるショッピングモールに行くのも楽しいですよ。アヤハディオ、あかちゃん本舗、ユニクロ、イノブンとか一日ゆっくり買い物出来ます。
それと
草津のイオンモール横のスーパー銭湯はほんま気持ち良かったですよ。

[936: 匿名]

車までの話になるとだんだん範囲が広がってきて。よくわからんようになってきますね。

[937: 入居済み住人さん]

イオンのネットスーパーは大津京のイオンがやっているので、うちはそこから届けてもらいます。
当日の14時か16時までに注文すれば、夜には届けてもらえるので重宝しています(^^)

[938: 匿名]

機械式の駐車場の上げ降ろしですが、最初知らなくて一回一回指で押しながら上げ下げやってました。自動で降りてる場面見てビックリしました。クリップをボタン横に挟んで自動化されていたので、それを見てからは家もクリップ挟んで自動化しています。

[939: 匿名さん]

イオンのネットスーパー便利そうですね！

うちも利用してみようかな？

[940: 匿名さん]

業務スーパーは、今住んでいるところも
近くにあってよく利用しています

マックスバリューはイオングループなので良いよね!

食料はいつも買いだめをして、
野菜や魚など補充したい時に買う感じなんで

自転車でいける範囲は補充分で利用すればいいのかな?

[941: 匿名]

結局、車や自転車がないと買い物ができない所なんですね。
それを受け入れられるかがポイントですね。

[942: 匿名]

毎日スーパーへ買い物行きたい人には満足出来ないかも…ですね。
我が家はまとめ買いなんで、全然不自由しないですけどね(*^-^)b

[943: 匿名]

機械式駐車場のあのクリップは誰が用意されたんですかね？
当初は事故防止の為、手動で上げ下げしてる時は
鍵から離れない様にと
管理人さんに言われたんですけど…
クリップもあるとこと無いとこがありますね、

[944: 匿名さん]

なぜいちいち押さなければいけない仕様なのか少しは考えてみましょう
首の上に乗ってる物は飾りじゃないんですよ

[945: 入居済み住民さん]

おはようございます。

今日も、まる○かの産直有機野菜販売日ですね～。
もうしばらくしたら、買いに行きますね。

[946: 匿名]

確かに駐車場のボタン上げ下げは子供など居るお宅は自動にすると何かあったら危険ですね。それと急ぎ過ぎて自動にしながら車に乗り込んで待機され止まった瞬間に慌てて入庫されると事故起きそうです。

[947: 匿名さん]

私の場合はやけど

毎日買い物をするとついついいらん物まで買ってしまうねん。

そう考えたら少し遠いくらいのほうがいいと考えてるわ。

無駄買いをしてしまうタイプにはスーパーとか少し離れているくらいがいいかもよ?

[948: 匿名]

毎日の買物はついついタイムセールだと予定外のものまで買ってしまいます。
まとめ買いは食品が傷むからと作り過ぎてしまうので、最近は業務用の冷凍食品など買って作り分けてます。結構、滋賀県はニーズに合わせてスーパーも沢山あるので便利です。

[949: 匿名]

滋賀県に限らず、歩いて買物に行ける距離ってやはりＪＲ沿線の駅前ぐらいですね。以前は京都市内に住んでましたが、やはり自転車で買物行ってましたので、こちらに引っ越しして来て不便だと感じる事は無いですね。

[950: 匿名]

ゴミの分別で教えて頂きたいのですが、
プラスチックとか別けてますか？
引っ越しして直ぐに管理人さんに普通のゴミに入れても大丈夫ですよって言われましたが、
別けている方も居るみたいなので
何処まで別けているか
教えて下さい。

[951: 匿名さん]

大津市のゴミ分別は、プラ、燃えるゴミ、燃えないゴミ、と分別ですよ、管理人がそんな事を言うなんて、ダメ管理人ですね、収集の人が分別に違反すれば収集せずに置いて行ってしまいますからご注意を。

[952: 匿名]

私も管理人のおじいさんからプラかわからないものは全部普通ゴミに入れてしまえばわからへん。って言われたので、ずっとそうしてます。偉そうに言われたので、結構、管理人いい加減だなと思いました。

[953: 匿名]

プラと可燃を　分別しても　どうせ全部　燃やすはずです。

炉に入れる　ゴミが偏ると　温度管理が難しいから　分けるだけです。

管理人さんの　言うことも　間違ってはいないと　思いますよ。

[954: 匿名]

ゴミ出し気をつけてても、ついうっかり間違う時ってあるだろうに、そんな時これぞとばかりに管理人が貼り紙してる。
あの貼り紙の書き方もどうかと思う。→暇人

[955: 匿名さん]

駐車場のクリップ。あげさげの時に車の持ち主さんがボタンの横にいて周辺を見ていれば大丈夫と思いますが，クリップだけにして車内に乗り込んで待っている人を見かけます。ここに子供や高齢者が誤って転落したら大問題になるのに･･･と思います。めんどくさいのは分かるけど，賠償問題になるよりはやめたほうがいいと思います。

[956: 匿名]

ゴミの件も955さんの意見も管理人さんがきちんと回覧版を出して欲しいです。

[957: 匿名]

いつも下向いていねむってるか、人捕まえては喋ってばかりいないでベランダの布団の件も同様に管理人さんがきちんと仕事して欲しいですね。

[958: 匿名]

いつも下向いていねむってるか、人捕まえては喋ってばかりいないでベランダの布団の件も同様に管理人さんがきちんと仕事して欲しいですね。

[959: 匿名さん]

重要なことなので2回言いました

[960: 匿名]

９５３さん、貴方のような考え方の住人が居るなんて、ルネも品が無いマンションになりましたね、ルールは守るために存在するのです、お分かりか？

[961: 匿名]

じゃあ
曖昧にせずに、プラはプラ燃えるゴミと一緒にしてはいけませんよって
言って欲しいです、その方がする方も分別しがいがありますよ。

[962: 匿名]

ここは検討板なのですが。
住人のレベルがあまり高くないことは良く理解出来ましたので、続きは住人板作って議論すれば？

[963: 匿名]

管理人さん嫌いじゃないけど、やはり団塊な対応なんで小さいお子さんを持つ親には受けませんね。 感情が文面や表に出すぎるんでしょうね。わかりやすくて私には憎めないおっちゃんですが。

[964: 匿名]

では962さんが発起人で作って下さいね。

[965: いつか買いたいさん]

住まれている方に質問ですがこちらのマンションは住みやすいですか？不憫に感じるところはなにかありますか

[966: 匿名]

ここに引っ越ししてきて、初めて管理人さんに会った時、うゎ、怖いおじさんって思いました。

前に住んでいたとこの管理人さんは控えめで親切で、いつも仕事熱心でしたので、ここと大違いです。
子供達に声かけるのはかまいませんが、態度や言葉遣いに注意していただきたいわ。
そろそろ定年かしら？

[967: 匿名]

ルネはびっくりする程、住民の年齢が高い(50才代から)方が多い気がするので管理人さんはその年齢には親しみ安いのかもしれませんよ。

[968: 匿名]

＞９６５さん
不憫？？
釣りですか？それとも、不便の間違い？

ＪＲの駅やスーパーから遠くて駐車場は機械式…不便です。
でも、良さもあります。自分で見比べたらいいですよ。

[969: 匿名]

＞９６０さん
この程度で怒るアナタも品がないです、お分りか？

過激な書き込みは自重しましょう。

[970: 匿名さん]

住人さん同士のの交換は
ここの物件を検討している私らにとってすごく良いけど
もっと良いな～とか思うことを情報としてもらえると嬉しいわ。
誰もが自分の住んでいるマンションは良くしたいに決まってますよね!?
そろそろスレ内容も戻しませんか?
スーパーも近くにあったり、少し離れたら業務用のスーパーもあるようやし
すごくエエな～って検討してます!

[971: 入居済み住民さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159517/

↑　住民版作ってみました～♪

良かったら、同じ入居者の皆様！こちらも活用して下さいね～♪♪

[972: 匿名]

とにかく自然を満喫できるところがいいかと思います。治安もいいし。大きい道路も歩道が広くて整備されているので、安心して子どもと歩けます。
個人的には地場野菜がおいしいのが嬉しいです。

[973: 匿名]

野菜はほんま安いし美味しいですよね。色々な所で野菜販売していますね。中ノ庄の駅を南に行った所に農家の方が販売してる野菜を一度買ってみたいのですが、コインボックスにお金を入れて買うみたいなのですが、都会育ちの私には買う勇気がいります。

[974: 匿名]

ルネの前の道路は交通量が多くて子供と歩くには危ないと思います！隣のマンションのように柵があればいいですが、自動ドアを出て、外側のドアを開けるとすぐに道路です。小さい子供がいる方は気をつけなければいけません。

[975: 匿名]

ロビーで子供から目を離したら大変な事になりそうですね。井戸端会議も無くさないといけませんね。

[976: 匿名]

あと何邸残ってますか？

[977: 入居済み住民さん]

　本当に、井戸端会議、特にエレベーター前で、若いお母さんが、子供を遊ばせてされているのは、

　どうかと思います。　お喋りがしたいのなら、お部屋でして頂きたいものです。

[978: 匿名]

977さん
住民板に行きましょう。

[979: いつか買いたいさん]

やっぱりいいですよね。いろいろマンションみているんですが、ルネの周りの環境っていい感じですね。あとどれくらい残っているんでしょうか、最近引越された方はいましたか？

[980: 匿名]

先週は、4〜5軒ぐらい引っ越し見ましたよ。今は中層階がラッシュですね。まだ五階より下の階がたくさん残ってますよ。

[981: 入居済み住民さん]

私は管理人さんでこのマンションを選んだと言ってもいいくらい、住民の味方ってかんじで好きですけどね。
細かいことにも良く気付くいい管理人さんだと思います。
ゴミの分別ですが、汚れているプラ表記のものは燃えるゴミで、
汚れていないもの（ペットボトルのラベルやお肉などの容器できれいに洗ったもの）はプラで出すはずです。
ただプラの日が少ない（嵩張るのに月に二回）ので燃えるゴミで出される方は多いと思います。
なので管理人さんは燃えるゴミでもいいとおっしゃたんだと思います。

[982: 匿名]

私も管理人さん親しみやすくて好きですよ。
前のマンションでは冷たくて事務的だったので、ルネの管理人さんは幅広くいけるタイプだと思います。
コンシェルジュさんもお二方ともいつも挨拶してくれたり素敵な方やと思います。

[983: 入居済み住民さん]

私も、管理人さん、ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭさんお二人も、とってもいい感じの方だと思います。
特に管理人さんは、親しみやすい方だと思います。人によっては、馴れ馴れしいのは、苦手な方には、ちょっと敬遠されるかもしれませんが、でもこのマンションを良くしようと思っていらっしゃると、私は感じます。

[984: いつか買いたいさん]

僕もいい人やなって思いました。管理人さんニコニコしてていいじゃないですか。話が変わるんですが大阪方面に通勤されている方いらっしゃいますか？京都あたりから電車って座れるんでしょうか？

[985: 匿名]

管理人でマンション選ぶ人いませんよ
自作自演やめましょう。

[986: 匿名]

984さん
時間帯によりますが、京都で半分の人降りますよ。
管理人さんの自作自演はありませんよ、携帯とかパソコンさわれなさそうだし。

[987: 匿名さん]

マンションを決める基準や優先順位って、人それぞれだと思うで。
物件価格や立地条件で決めることは基準ではあるやろけど
人間関係やご近所さんで悩んで、次に引っ越すこともあると思うねん。
せやし、管理人で決めてもいいんちゃうん？

[988: 匿名]

下品同士ですね。

これも自作自演ですかね。

[989: 匿名さん]

あなたのほうが下品なのでは?
人の揚げ足をとったり、悪いイメージを与えていますよ。
純粋に物件を求めている人がここに来ています。
変な書き込みはやめましょうね。お互いに!

[990: 匿名]

引っ越ししてきてゴミの件は厳しいと感じました。
管理人さんは気さくすぎると言うか、威圧感がありますね。
うちの子は大きいので、タメ口でしゃべりかけられるのがウザイようです。
女の子にとってはデリカシーないとかんじられるようです。

住人の方は敬語で挨拶されますがね。

[991: 入居済み住民さん]

自作自演って…そんなことを思う方がいらっしゃるんですね。
私は間取りや価格や立地はもちろんですが、
建ってしばらくしてから見学にきたので
住人の雰囲気や管理人さんコンシェルジュさんの良い感じで購入を踏み切りました。
いつかは変わられるかもしれないですが…
本当に住人のことを考えてルネの営業さんやいろんな業者の方と交渉（？）されていて頼りになるなぁと思っています。
ゴミのことは厳しくて当たり前かなぁと思います。

[992: 匿名]

ゴミは団地でも厳しいですから、大津だったらどこも一緒ですよ、京都市内みたく黄色い指定のゴミ袋に何でも捨てて良い環境から来たら、大津市は厳しく感じるのかもしれませんが、
市が持って行かないんだから管理人が厳しくして当たり前かと思います。
私もちなみに京都から引っ越して来ましたが、だいぶ習慣化してきました。

[993: 匿名]

３割引の話はどうなりましたか？
誓約書があったら本当に何も書けないものなんですか？

[994: 匿名]

>993
自分で確かめなよ

[995: 匿名]

2012年に消費税上がる可能性が高いので、早く買わないと安くなっても意味ないですね。昨年に決断して早く買って良かったです。

[996: 匿名さん]

私も京都在住ですが、ゴミはキチンと仕分けしていますよ。
特に、全国的にゴミの仕分けはしないといけないくなっているはず。
ここよりも、もっともっと厳しい県もあるようです。
京都は仕分けしていない人ばかりだと思われたら困るかもな～。
管理人さんの気さくさはわかったけど、
人によって話し方も考えてもらえると嬉しいかもね。

[997: 匿名はん]

＞＞９９５
ご愁傷さまです…。中古目前で安くなるから、これから買うのが正解です。

[998: 匿名]

築二年になりますが、買う前は新築の設備と比較してみましたが、変わらなかった事が購入の決めてです。欲を言うならオートロックで自動に指定の階に止まってくれたり、エレベーターのモニターが何処の階にも付いていたら良かったのにと思います。

[999: 匿名]

＞＞９９７
残念！この物件には手を出さないのが大正解です。
大津市の液状化マップ、見てみな…。

[1000: 入居予定さん]

そんなん言ってたらどこも買えませんよ。
それではどこなら良いの？

[1001: 匿名]

1000番まで行きましたね。今回の地震で7メール東にズレたのは驚きですね。

[1002: 入居予定さん]

999さんはアークレジデンスでも同じ事を言ってますね
どこかの営業さんですか

[1003: 匿名]

〉９９９さん
大津市の液状化マップよく見てみると、このマンションの場所は被害少ない場所ですよ。
隣の庭園は埋立の前からありましたし、古地図などで見てみると、どうもこの部分だけ飛び出した土地だったみたいですね。

[1004: 匿名]

そうなんですね。歴史あり立地で地盤も固ければ無敵ですね。

[1005: 物件比較中さん]

私も調べてみました。
ルネのすぐ北側に大きな団地があります。この付近が液状化するようです。程度は最悪で、建物が傾いたりするようです。
ルネに来るガス管や水道管が埋まってる場所は分かりませんが、液状化する地域を通るなら、災害時の復旧が遅れるかも？
団地がスラム化すると大変なことになるかも？
私に考えられるリスクはこのくらいです。そんなん言ってたらどこも買えませんが(笑)