ルネ大津膳所ってどうでしょう？

[物件比較中さん]

膳所（石山の方が近いかな）のマンションのHPが公開されましたね。

琵琶湖の眺望や幹線に出やすく十分な駐車場がある点は魅力的な一方、
JRからやや遠い、温泉付き、近隣で反対運動などは評価の分かれそうなところですね。
価格設定等未定ですがどんなもんでしょうか。

[777: 匿名]

2000万円切る部屋はしばらくは出ないと思います。一番安く売り出した南の部屋の方が売れば別ですが。
販売事務所(もう売れてるかもしれませんが)も東の琵琶湖見える方角にありますが、2000万切るのは難しいと思いますよ。

[778: 匿名]

またここの営業の自作自演が始まった…。
暇なんだろうね(笑)

[779: 匿名]

137戸売るのにいつまでかかってんの！？
ここの営業はやる気ないみたいですね。

[780: ご近所さん]

７７８さん・７７９さん

そういうあなた方が、どこかの営業さんではないんですか？

[781: 匿名]

ある程度今住んでる住民を裏切らない様に投げ売りしてないからまだ残ってるんだと思いますよ。安くなると思ったら今買わないでしょ。だから皆、安くなるの待っていて買えない人ばかりなんです。

[782: 匿名さん]

残ってるのは「割高」だから。

ここは通勤に不便だし、眺望も中途半端。
数年後には確実に値落ちする。
信じられないなら、隣の物件の中古価格を調べろ。
明日は我が身だ。現実を認識しろ。

ファミリーなら駅近のほうが良い。
セカンドハウスなら湖西の電鉄系物件の中古のほうが良い。
検討者は気を付けろ。

営業は売ればおしまい。住民はその後も物件との付き合いが続く。
ここの住民は営業から配慮されているのではない。
むしろ、価値が暴落するものを売りつけられた「被害者」なのだ。

[783: 匿名]

どうしても欲しければ、あと少し待てばいい。
４月以降はさらに値下げされる。

[784: 匿名]

隣のマンションは値落ちは当たり前、南側のロケーションが無い事と築年数23年ぐらいなのに壁面の大規模修繕してない事もある。23年で 1500万なら資産価値あると思いますよ。私なら賃貸にして7万ぐらいで貸しますが。

[785: 匿名]

782さんの狙いは？
購入者も検討者も
そんな事わかってここの物件を購入、検討していると思いますよ。

[786: 匿名さん]

ヴィーナススクエアの掲示板みたいに
他所の業者が書き込みに参加しはじめましたね。
それまでは平和な掲示板だったのに・・・

[787: 匿名]

確かに！
住んでる方々は介護されている方やセカンドライフを楽しまれている方やアラフォー世代と子育て世代と独身のキャリアウーマンと色々な方が住んでおられますが、皆さん上品な方々ばかりです。毎日、静かすぎるぐらいです。

[788: 匿名さん]

ヴィーナススクエアやプラウドが完売したので、
ここに集中してきたのでは？
逆に注目度が上がっていいんじゃないですか・

[789: 匿名]

マンション購入とは、色んな条件のマンションがある中で時間をかけて検討し、最終的に納得して買うことでしょう？
業者か誰かわからないけれど、不安にさせるような発言をしたり、煽るのはみっともないしやめて欲しいですね。みんなメリットデメリットを比較判断して購入なさってるんじゃないでしょうか。

[790: 入居済み住民さん]

只今琵琶湖毎日マラソン中～
　入居者全員で応援してまぁ～す！＾＾

[791: 入居済み住民さん]

ルネの前で息子とびわ湖毎日マラソンを応援していたら
ちゃっかりＮＨＫの中継に映っていたみたいです。

周りの方は毎日新聞の旗を持って応援されていましたが、
あの旗は毎日新聞購読者だと貰えるのでしょうか？

[792: 入居済み住民さん]

私もあの旗気になってました。。。

ウチも毎日新聞ではないのでわからないですが・・・。来年はもらいたいです！

[795: 匿名さん]

↑
あなたが犯人なんでしょ！！

[796: 匿名さん]

今、大阪に住んでいるんで、静かに住めるマンションを探しています。
交通便は気になるところですが、このマンションを検討しています。

>787さん

こちらにお住まいのようですが、単身でも楽しめそうでしょうか?

[797: 不知世間]

ここの営業の書き込み（特に長文）には特徴があるのさ
言葉の用法が間違ってる
プラウド、シャリエ、ヴィーナス、少なくともこれらにはネガレス書いたでしょ？

普段マンガしか読んでないアナタには分からんかもね(笑)

[798: 匿名]

787です
単身の方もいらっしゃいますし、マンションの方々とは挨拶しますが、挨拶程度で干渉しあわない平和な雰囲気ですので、単身者もゆっくり過ごせますよ。
休日などマンションに響き渡る子供とかの騒音も無く近くに公園もありますが、隣のマンションの方向にあるので全く声は聞こえませんよ。
本当に静かです。
単身者でも景色をながめながら楽しく住めると思います。

[799: 匿名さん]

>784
素人のフリしても駄目です！

晒し物の値段は参考になりません。分かってるくせに。
本当の価格は、ほとんどが1000万以下。ここも10年後は…。

[800: 匿名]

素人の振りも何も
スーモとホームズ見れば隣のマンション載ってますよ。あなたはど素人？マンションの事知らずに嘘の書き込みは迷惑ですよ。

[801: 入居済み住民さん]

上層階に住んでいますが部屋のドアを出て瓦ヶ浜駅までは10分みていたら十分お釣りがきます。
裏からマンションの敷地を出たら3分くらいで瓦ヶ浜駅に着きますよ。

前に住んでいたのが2階だったから余計に感じるのかもしれませんが、
上層階だと下まで行くのが不便というか面倒です。
その点では低層階のほうが便利さを感じられると思います。

[802: 匿名]

>800
スーモの中古価格を信じるなんて、ド素人だね(笑)

過去の売買価格もネットで調べられるから、ついでにやってみな。
値引き交渉分も勘定に入れるんですよ～

[803: 匿名]

それぐらい知ってま〜す。今までにマンションニ回売ってますよ〜
大阪も京都もうちはだいたい希望価格で売れましたが。

[805: 匿名]

うん 舐める人によっては輝くかも♪

[806: 匿名さん]

で、結局８０４の人はこの物件に何の恨みがあるのかねぇ～。
検討もしてなければ入ってこなければいいのに！！

どこの不動産屋か知らんけど、自分とこの掲示板で頑張れば。

[808: 匿名さん]

７８４さん
隣のマンションの１５００万って、最上階の４ＬＤＫじゃないですか。
もしルネ大津膳所で同じ間取りの部屋があれば３５００万くらいしませんか？

「ここは１０年後半値になる」って、まあまあ正確だと思います。

[810: 匿名]

808
隣のマンションは築23年ですよ〜10年で半値は無いでしょ。自分は騙されないって必死なんだろうね〜、でもそーゆー人に限ってマンションオーナーの投資話ししたらすぐに乗っかって騙されそうｗ

[811: 入居済み住民さん]

京大の事件で明らかになったようにネットが匿名だというのは幻想ですよ。およそ品のない書き込みをされている方、実名で堂々とその話をできますか？自分の程度の低さをさらしているだけですよ。

[812: 匿名さん]

程度の低い人は、程度の低いところに集まるのです
あなたも同類

[813: ご近所さん]

>811
キミが、まず、実名で書き込んだらどうかね？

掲示板が荒れるのはよくあること。
完売するまでの辛抱と割り切って、諦めるしかない・・・。

[814: 匿名]

811さん
入金済み住民さんは何階の何号室ですか？
まず、自分から名乗って下さいな

[815: 匿名]

811さん
入金済み住民さんは何階の何号室ですか？
まず、自分から名乗って下さいな

[816: 匿名]

↑入居済み

[817: 匿名さん]

８１０さん
だったら、その「マンション投資話」とやらで、ここも売り切ったらどうですか？

１０年後にどこまで価格が落ちるか、誰にも分からないでしょう。
でも、ここがハイリスクなのは分かりますよ。
住むにはいいかもしれませんが、投資には向いてませんね。

[818: 匿名]

817さん
あなたこのマンション検討していないならもう他所のスレに行きなさいよ
これまでのスレ読んでますか？読解力ありますか？

[819: 匿名]

荒らしはスルーで、どうでしょ？

[824: 土地勘無しさん]

実際住んでらっしゃる方は買い物やお茶など、どこでなさってますか？
食べログなどで見ると上品なカフェやパン屋など、結構素敵なお店が周辺に揃ってますよね。お勧めがあったら教えて欲しいです。

[825: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[826: 入居済み住民さん]

先週土曜日になぎさ公園をサイクリングしながら打出浜の『天使のカフェ』でランチしましたよ。
ルネから10分ちょっとで着きました。
2月や3月でも天気のいい日になぎさ公園をサイクリングするのは気持ちいいですよ。

[827: 契約済みさん]

マクドナルドの斜め前にあるログハウスみたいな建物に入ってる
ドイツのレストランに行ってみたいです。
行かれた方いらっしゃいますか？

[828: ご近所さん]

ヴュルツブルクですね。

私はシェフのひとりが知り合いなので色つけてもらえるので時々行きますが結構美味しいですよ。

[829: 匿名さん]

↑
上記のレストランの価格帯はどんなもんでしょう？

[830: ご近所さん]

高くもなく安くもなくって感じですかね。

HPありますよ。

http://www.biwa.ne.jp/~wurzburg/

[831: 匿名さん]

ヴュルツブルクを検索してたらここにたどり着きました
知人から今度ここへ飲みに行こうと誘われていて^^

８３０さんは、よくこのお店に行かれるのですか？
おすすめの品があれば教えてくださいm(_)m

[832: 匿名さん]

私も色つけてもらおうかな。

そういう人がいる聞いたと言えばつけてもらえるかな。

[833: 匿名さん]

826さん

天使のカフェって　京都にもあるチェーン店ですかね～？
京都のお店は　ともだちとランチで行ったことがありますが
京滋地区でいろいろ展開されるのかな
おいしくてちょっぴりリッチで落ち着いた雰囲気が印象的なお店でした

[834: 匿名さん]

８３２さん

色というのは　部屋の壁紙とかですか？

[835: 入居済み住民さん]

833様

天使のカフェは京都にもありますよ。
ルネの近くの天使のカフェは打出浜のなぎさ公園内に
あって店内から琵琶湖が見えて景色が綺麗です。

価格はリーズナブルとは言えませんが、
料理は美味しくコストバフォーマンスに見合っていると思いますよ。

日曜日にヴュルツブルグにも行きました。
こちらも美味しかったですよ。
ルネから自転車で5分程度で凄く近いですね。

[836: 匿名さん]

834さん

>シェフのひとりが知り合いなので色つけてもらえるので…
832さんは、割引のことを言ってらっしゃるのではないかと思いますよ。

[837: 匿名]

この辺りで焼肉屋で美味しいお店ありませんか？

[838: 入居済み住民さん]

パルコ近く、コメダ珈琲となりの、「牛庵」などはどうでしょうか？
たしか、3,980円くらいでオーダー食べ放題でおいしかったですよ！
飲み放題をつけるとプラス1,490円くらいだったかな？

[839: 入居済み住民さん]

私も、『牛庵』お勧めです。　A5ランクのお肉を注文して食べましたが、結構割安で、とても美味しかったです。

[840: 匿名]

838さん
839さん
情報ありがとうございます。
ＰＡＲＣＯ横のお店を
知らなかったので一号線のでんに行きましたが、食べ放題はゆっくり出来ないので、食べ放題やっていないお店も知りたいです。
ちなみに京都では｢弘｣や｢徳｣や｢彦九郎｣に行きますが、引っ越ししたら遠いです。

[841: 匿名]

焼き肉なら近江大橋渡った先になりますが「連山」は滋賀住民には定評ありますよ。
そんなに遠くないです。

近江牛ではなく松阪牛ですが(笑)

[842: 匿名]

焼肉なら石山駅前の麗門がオススメです。
値段は少々高めですが、とても美味しいです(^O^)

[843: 匿名]

841さん
842さん
値段は少し高めでもゆっくり食べたいので、情報ありがとうございます。
三軒とも順番に行ってみます。

[844: 匿名さん]

841さん

「連山」の名前だけは、知人から聞いたことがあります。

個人はどうしても高いイメージがあったのですが、
有名なのであれば言ってみる価値ありですね。

[845: 匿名]

あと２ヶ月で中古確定…。

[846: 匿名]

844さん

連山は安くはないですが高級店でもないですよ。

霜降、サシの多い肉が好きな人には人気があります。

私は脂が多すぎるのは苦手なので一番の店ではないですが、確かに美味しいのは認めます。



ちなみに麗門は「世界一周」がお薦めです。
学生の頃よく宴会に使わせていただきました(笑)

[847: 匿名]

世界一周って何ですか？コースの名前ですか？

[848: 匿名さん]

８４４です

８４６さん
連山は安くは、ほどほどな価格帯なんですね!!
霜降、サシの多い肉は大好物なんですよ^^
近いうちに行ってみます!!

「世界一周」はメニュー名前でしょうか?
美味しい情報をありがとうございました!

[849: 匿名さん]

滋賀の焼肉で検索してたら　ここにたどり着きました
やっぱりご近所さん情報は確かですよね

[850: 匿名]

最近引っ越し屋さんが頻繁に出入りされてどんどんお部屋埋まって来てますね。ところで先日、ベランダの手摺りに布団を干されているのを見ましたが、干しても大丈夫なんでしょうか？良いなら晴れた日には手摺りに干したいです。

[851: 匿名さん]

たしか景観上，手すりに布団をかけて干してはいけなかったと思います。

[852: 匿名]

決まり事は平等にして欲しいですね。犬も抱っこしている人もいれば、ロビーで降ろしてる人もいますし、オートロックの所まで歩かせている人など、後々問題になる前に何処までが抱っこ空間か決めて頂きたいです。

[853: 匿名]

安全上、布団は手摺りにかけて干さないでほしいです。
落ちて人に当たったら大変です…。

[854: 匿名]

風で煽られて車の上に落ちて事故でもしたら大変な事になりますね

[855: 匿名さん]

布団、どうしてあぁいう干し方をするんでしょうか。疑問です。
マンションの外観というのも？？？って感じるのにね。
大抵どこのマンションも禁止事項になっているはずなんですよ。
ただ、その方の家に言いに言いにくいですしね。難しいです。
私は、仕事をしていることもあり、布団乾燥機ばかり利用しています(笑)

[856: 匿名]

手摺りに布団干しって古き良き昭和って感じがしますね。団地みたいですね。

[857: 匿名さん]

団地みたいというか団地そのものですからね。

しかしルールははっきりと決めてほしいですね。

[858: 匿名]

今日も干してました。見たく無くても目立つので、見てしまいます。前回は布団挟み付けて無かったんですが今回は用意周到に付けてました。規約を知らないんですかね？習慣化される前に早くお知らせして欲しいです。

[859: 入居済み住民さん]

布団ですがベランダの中ではなく外の手すりにかけて垂れ下がってる状態ですか？？
よくベランダの中で干されててベランダが透明ガラスのために手すりにかけてるように見えることがよくあるのですがそうではないですか？？

[860: 匿名]

ベランダの外に三枚程干しておられました。
もちろん、外側です。薄手のはヒラヒラと風に舞っていたので目がベランダに釘付けになりました。
一週間前も同じ部屋の方でした。道路に面した東側なので午前中しか干せないからその間に干したい気持ちはわかりますが、一部屋だけだとかなり目立ちます。今まで見かけなかったって事は最近引越された方なのかしら？最近、引越されてる方を良くみかけますので、悪気無い方も早く気付いて頂く為にも、管理人さんからの回覧まわって来たら良いですね。

[861: 入居済み住民さん]

ベランダに、布団など干さないでほしいですね。見た目も、あまり良くないし、とにかくマンションでは、規約違反になると思います。

[862: 匿名さん]

東側って湖岸道路側の部屋ですよね？
落ちて事故になったら、どう責任とるんでしょう。危ないですね…。

[863: 入居済み住民さん]

仮に規約で手すりに干すのがＯＫだったとしてもあの琵琶湖虫を見ると個人的にはちょっと干す気にはなりませんね。しかし昨日下から見上げてましたけど布団干してる部屋があったのには気づきませんでしたね。シーツを竿に干してる部屋はありましたが。強風でパタパタしてましたけどね。

[864: 匿名]

干しておられたのはいずれも午前中でした。今日は天気良かったのに干して無かったので、このサイト見られて気を付けて下されば良いのですが。アルコーブの物置きなど何処までが規約でとの線引き難しいですね。

[865: 匿名さん]

布団でもシーツでも、マンションの概観は住民全員が考えるべきこと。
常識のない方なのか、それともいけないことと気づいていないだけなのか
どちらかわかりませんが、ちゃんと決め事として伝えるべきことだと思います。
エスカレートしてからでは遅いです。

[866: 入居済み住民さん]

アルコーブに物置をおいてるお宅ってあるんですか？アルコーブは個人的なものは置いたらダメでしたよね、
確か。あとエレベータの中で犬を抱っこしない方やゴミ出しルールを守らない方もおられますしね。。。。

[867: 匿名]

それを見た方が、うちもって考えて連鎖され団地状態のマンションありますよ。そうならない様に駄目って事をお知らせしなきゃですね。

[868: 匿名]

アルコーブは植木とか傘立てはモデルルームや商談ルームで置いているので良いのかもしれませんが、子供用の自転車は登録されている方も居るので、アルコーブに置くのは違反だと思います。後、ベビーカーも一時的な物は除外してもずっと置きっぱなしだとなんだか私物化している感じしますね。それが違反かどうか解らないので、具体化して欲しいです。

[869: 入居済み住民さん]

最近はどんどん引越されてきて、入居者も増えてきましたね～。

いつあるのかわからないですけど、管理組合の総会？でいろいろ話し合わなきゃですね。

[870: 匿名]

今年初の夏を迎えますので琵琶湖虫見たことないので心配です。蚊取り線香はクサそうだし防虫剤とか良い物があったら教えて頂きたいです。
｢虫こな〜ず｣は効くのかな？

[871: 匿名さん]

組合総会…きっともめるでしょうね。
違うマンションに住んでいた時もそうでしたが、
人に迷惑をかけているお宅に限って出席されませんし、事実を認めません。
また開き直るような方もいらっしゃいましたよ。

[872: 匿名さん]

前回の総会では，犬のことについてのルールが大半で，しかも犬を飼っている人たちが事前に口裏を合わせて総会に集まり，自分たちに不利にならないように意見していました。昨年と比べて入居者が増えてきたので，今年はそうであってほしくないと思います。

[873: 匿名さん]

犬を飼っている方･･･管理人さんがいるときは犬を抱っこして帰られたらエレベータやロビーにおろして歩かせている方がいます。小さい子供を噛んだりしたら責任とれるんですか。いくら大人しい犬でも畜生ですから，飼い主の方，守ってください。

[874: 匿名]

管理人さん居る前で、堂々と犬をロビーに降ろしている方居ましたよ。 犬は悪くないから飼い主がしっかりして欲しいですね。

[875: 匿名]

敷地内を歩いていると至る所に地面やタイル部分に細かなひび割れありますが、マンションってそんなもんなんですかね？

[876: 匿名さん]

最近はペットも家族の一員と考える人が多い。「畜生」はひどい。
そもそも、ここはペット可だし、そこまで毛嫌いせんでも…。
人間の子どもより、よっぽど躾もできとると思うよ。