ルネ大津膳所ってどうでしょう？

[物件比較中さん]

膳所（石山の方が近いかな）のマンションのHPが公開されましたね。

琵琶湖の眺望や幹線に出やすく十分な駐車場がある点は魅力的な一方、
JRからやや遠い、温泉付き、近隣で反対運動などは評価の分かれそうなところですね。
価格設定等未定ですがどんなもんでしょうか。

[751: 匿名]

＞７５０
中古での値落ちを気にするか否か、お互い価値観が違うようですね。
でも、一般的には、気にする人が多いと思いますよ。
ここは検討板ですから、あえて忠告させてもらったまでです。

（追伸）
そこからJRの駅まで、１０分では無理だと思います。
滋賀なら、駅から徒歩圏内でも環境のいい場所はたくさんあります。
少しは現実を見られた方が良いかと。

[752: 匿名さん]

ここの住人がよく利用する石山駅までは自転車じゃないと厳しい。いくら京阪が近くにあって石山で乗換え可能だとしても、中古になるとはやはり価値はかなり下がるのかな？

[753: 匿名さん]

＞751さん
滋賀で駅から徒歩圏内でも環境のいい場所と言ったら、たとえばどこ？
湖西線辺りとかじゃないよね。湖西線は風でよく止まることで有名。

[754: 近所をよく知る人]

＞753

南草津駅は12日から新快速も停まるし便利ですよ。
シャリエと、パデシオンの中古出てますしね。
両方歩いて駅まで2分です。

[755: 匿名]

駅近だけが命では無いと思いますよ。
駅近は駅近で電車の音とか聞こえて慣れるまで大変そうだし、共働きや単身の方には良いかもしれませんが、ファミリーには適してないかもしれませんね。

[756: 匿名]

＞７５３
大阪・京都・神戸ならともかく、滋賀なら、どこも駅から５～１０分歩けば環境が良くなるでしょ。
すぐ近所のことなのに、知らないの？

ま、私の言う良い環境ってのは
　ある程度静かである
　ある程度車通りが少ない
　小中学校が近い
　公園が近い
　病院やスーパー、飲食店が近い
といった、私個人の主観に基づいたもの。
客観的な判断は、ここを見た人がすればいい。

[757: 匿名さん]

＞754さん
教えていただき、ありがとうございます。やはり駅近は魅力的。

[758: 匿名]

あなたは他の物件を見たほうがいいです。

[759: 匿名]

あなたはすぐ切れちゃう。根性ないわね。
そんなだから売れないのよ。

[760: 匿名]

誰に言ってるの？

[761: 匿名さん]

759が言ってるのは、ここの営業だろ？住民になりすましてるけど、文章力ないし、いつも都合悪くなったらケツまくる
資産家気取るなら、もっとうまくやれよ(笑)

[762: 匿名]

営業って、こんなスレに来るの？ここの営業は評判落ちようが、マイペースで割り切ってる方ばかりで、そんな事を気にしない人達ばかりですよ。

[763: 匿名さん]

駅近がどうとか，中古がどうとか，ここの快適な暮らしを手に入れたものにとってはどうでもいい話～～～
最近のスレ，購入できない人たちが僻んでるとしかいいようがないです。みっともない･･･

[764: 匿名さん]

武士は食わねど高楊枝ですね、よく分かります

[765: 入居予定さん]

荒らしはスルーしていきましょ～！！！

[766: 匿名]

もうすぐ名実ともに中古になるのを目前に、俄然盛り上がってるのはなぜ？

[767: 匿名]

中古はここだけじゃなくて何処でもある事。指摘するまでの事はないですよ。

[768: 匿名]

ここに住み替えする人は駅近とか関係ないですよ。
車通勤やバイク通勤もいるみたいですし、電車通勤の方は、この物件にしか無い魅力でこの地を選んでらっしゃいますよ。

[769: 入居済み住民さん]

盛り上がっているのは、やはり注目されているからでしょう。

　

[770: ご近所さん]

ヴィーナス板から流れてきたんじゃないですか？

[771: 匿名]

そうじゃなくて、竣工2年で、売れ残りが法的に中古になるってことですよ。
767

[772: 匿名]

そんなん皆知ってる事では？マンション購入検討者で知らない人はいますか？中古になれば安くなるのは承知ですよ。残っててラッキーです。新築はオプション選べて、完成が待ち遠しくて楽しいですが、出来てから内覧とかで不具合にイライラするよりは現物確認で購入出来るのも良いですよ。

[773: 匿名さん]

もし、完全中古になるまで残っていれば買いたいです。
一戸建てを考えていたのですが、マンションもありかなと考え直しました。
同程度の価格なら一戸建てをとりたいので、あと少しだけ悩むことにします。

[774: 匿名]

773
いくらなら買いたいのですか？一戸建てとの値段の境は？

[775: 匿名さん]

774さん

70㎡台希望ですが、階数にはこだわりません。
2000万以下なら即決します！

[776: 匿名]

775さん
どうかな、モデルルームがいつ売れるかだよね。今の値段でも安いから買う！って人もいるだろうし、同じように中古になるまで待つ人もいるだろうし。タイミングだよね。

[777: 匿名]

2000万円切る部屋はしばらくは出ないと思います。一番安く売り出した南の部屋の方が売れば別ですが。
販売事務所(もう売れてるかもしれませんが)も東の琵琶湖見える方角にありますが、2000万切るのは難しいと思いますよ。

[778: 匿名]

またここの営業の自作自演が始まった…。
暇なんだろうね(笑)

[779: 匿名]

137戸売るのにいつまでかかってんの！？
ここの営業はやる気ないみたいですね。

[780: ご近所さん]

７７８さん・７７９さん

そういうあなた方が、どこかの営業さんではないんですか？

[781: 匿名]

ある程度今住んでる住民を裏切らない様に投げ売りしてないからまだ残ってるんだと思いますよ。安くなると思ったら今買わないでしょ。だから皆、安くなるの待っていて買えない人ばかりなんです。

[782: 匿名さん]

残ってるのは「割高」だから。

ここは通勤に不便だし、眺望も中途半端。
数年後には確実に値落ちする。
信じられないなら、隣の物件の中古価格を調べろ。
明日は我が身だ。現実を認識しろ。

ファミリーなら駅近のほうが良い。
セカンドハウスなら湖西の電鉄系物件の中古のほうが良い。
検討者は気を付けろ。

営業は売ればおしまい。住民はその後も物件との付き合いが続く。
ここの住民は営業から配慮されているのではない。
むしろ、価値が暴落するものを売りつけられた「被害者」なのだ。

[783: 匿名]

どうしても欲しければ、あと少し待てばいい。
４月以降はさらに値下げされる。

[784: 匿名]

隣のマンションは値落ちは当たり前、南側のロケーションが無い事と築年数23年ぐらいなのに壁面の大規模修繕してない事もある。23年で 1500万なら資産価値あると思いますよ。私なら賃貸にして7万ぐらいで貸しますが。

[785: 匿名]

782さんの狙いは？
購入者も検討者も
そんな事わかってここの物件を購入、検討していると思いますよ。

[786: 匿名さん]

ヴィーナススクエアの掲示板みたいに
他所の業者が書き込みに参加しはじめましたね。
それまでは平和な掲示板だったのに・・・

[787: 匿名]

確かに！
住んでる方々は介護されている方やセカンドライフを楽しまれている方やアラフォー世代と子育て世代と独身のキャリアウーマンと色々な方が住んでおられますが、皆さん上品な方々ばかりです。毎日、静かすぎるぐらいです。

[788: 匿名さん]

ヴィーナススクエアやプラウドが完売したので、
ここに集中してきたのでは？
逆に注目度が上がっていいんじゃないですか・

[789: 匿名]

マンション購入とは、色んな条件のマンションがある中で時間をかけて検討し、最終的に納得して買うことでしょう？
業者か誰かわからないけれど、不安にさせるような発言をしたり、煽るのはみっともないしやめて欲しいですね。みんなメリットデメリットを比較判断して購入なさってるんじゃないでしょうか。

[790: 入居済み住民さん]

只今琵琶湖毎日マラソン中～
　入居者全員で応援してまぁ～す！＾＾

[791: 入居済み住民さん]

ルネの前で息子とびわ湖毎日マラソンを応援していたら
ちゃっかりＮＨＫの中継に映っていたみたいです。

周りの方は毎日新聞の旗を持って応援されていましたが、
あの旗は毎日新聞購読者だと貰えるのでしょうか？

[792: 入居済み住民さん]

私もあの旗気になってました。。。

ウチも毎日新聞ではないのでわからないですが・・・。来年はもらいたいです！

[795: 匿名さん]

↑
あなたが犯人なんでしょ！！

[796: 匿名さん]

今、大阪に住んでいるんで、静かに住めるマンションを探しています。
交通便は気になるところですが、このマンションを検討しています。

>787さん

こちらにお住まいのようですが、単身でも楽しめそうでしょうか?

[797: 不知世間]

ここの営業の書き込み（特に長文）には特徴があるのさ
言葉の用法が間違ってる
プラウド、シャリエ、ヴィーナス、少なくともこれらにはネガレス書いたでしょ？

普段マンガしか読んでないアナタには分からんかもね(笑)

[798: 匿名]

787です
単身の方もいらっしゃいますし、マンションの方々とは挨拶しますが、挨拶程度で干渉しあわない平和な雰囲気ですので、単身者もゆっくり過ごせますよ。
休日などマンションに響き渡る子供とかの騒音も無く近くに公園もありますが、隣のマンションの方向にあるので全く声は聞こえませんよ。
本当に静かです。
単身者でも景色をながめながら楽しく住めると思います。

[799: 匿名さん]

>784
素人のフリしても駄目です！

晒し物の値段は参考になりません。分かってるくせに。
本当の価格は、ほとんどが1000万以下。ここも10年後は…。

[800: 匿名]

素人の振りも何も
スーモとホームズ見れば隣のマンション載ってますよ。あなたはど素人？マンションの事知らずに嘘の書き込みは迷惑ですよ。

[801: 入居済み住民さん]

上層階に住んでいますが部屋のドアを出て瓦ヶ浜駅までは10分みていたら十分お釣りがきます。
裏からマンションの敷地を出たら3分くらいで瓦ヶ浜駅に着きますよ。

前に住んでいたのが2階だったから余計に感じるのかもしれませんが、
上層階だと下まで行くのが不便というか面倒です。
その点では低層階のほうが便利さを感じられると思います。

[802: 匿名]

>800
スーモの中古価格を信じるなんて、ド素人だね(笑)

過去の売買価格もネットで調べられるから、ついでにやってみな。
値引き交渉分も勘定に入れるんですよ～

[803: 匿名]

それぐらい知ってま〜す。今までにマンションニ回売ってますよ〜
大阪も京都もうちはだいたい希望価格で売れましたが。

[805: 匿名]

うん 舐める人によっては輝くかも♪

[806: 匿名さん]

で、結局８０４の人はこの物件に何の恨みがあるのかねぇ～。
検討もしてなければ入ってこなければいいのに！！

どこの不動産屋か知らんけど、自分とこの掲示板で頑張れば。

[808: 匿名さん]

７８４さん
隣のマンションの１５００万って、最上階の４ＬＤＫじゃないですか。
もしルネ大津膳所で同じ間取りの部屋があれば３５００万くらいしませんか？

「ここは１０年後半値になる」って、まあまあ正確だと思います。

[810: 匿名]

808
隣のマンションは築23年ですよ〜10年で半値は無いでしょ。自分は騙されないって必死なんだろうね〜、でもそーゆー人に限ってマンションオーナーの投資話ししたらすぐに乗っかって騙されそうｗ

[811: 入居済み住民さん]

京大の事件で明らかになったようにネットが匿名だというのは幻想ですよ。およそ品のない書き込みをされている方、実名で堂々とその話をできますか？自分の程度の低さをさらしているだけですよ。

[812: 匿名さん]

程度の低い人は、程度の低いところに集まるのです
あなたも同類

[813: ご近所さん]

>811
キミが、まず、実名で書き込んだらどうかね？

掲示板が荒れるのはよくあること。
完売するまでの辛抱と割り切って、諦めるしかない・・・。

[814: 匿名]

811さん
入金済み住民さんは何階の何号室ですか？
まず、自分から名乗って下さいな

[815: 匿名]

811さん
入金済み住民さんは何階の何号室ですか？
まず、自分から名乗って下さいな

[816: 匿名]

↑入居済み

[817: 匿名さん]

８１０さん
だったら、その「マンション投資話」とやらで、ここも売り切ったらどうですか？

１０年後にどこまで価格が落ちるか、誰にも分からないでしょう。
でも、ここがハイリスクなのは分かりますよ。
住むにはいいかもしれませんが、投資には向いてませんね。

[818: 匿名]

817さん
あなたこのマンション検討していないならもう他所のスレに行きなさいよ
これまでのスレ読んでますか？読解力ありますか？

[819: 匿名]

荒らしはスルーで、どうでしょ？

[824: 土地勘無しさん]

実際住んでらっしゃる方は買い物やお茶など、どこでなさってますか？
食べログなどで見ると上品なカフェやパン屋など、結構素敵なお店が周辺に揃ってますよね。お勧めがあったら教えて欲しいです。

[825: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[826: 入居済み住民さん]

先週土曜日になぎさ公園をサイクリングしながら打出浜の『天使のカフェ』でランチしましたよ。
ルネから10分ちょっとで着きました。
2月や3月でも天気のいい日になぎさ公園をサイクリングするのは気持ちいいですよ。

[827: 契約済みさん]

マクドナルドの斜め前にあるログハウスみたいな建物に入ってる
ドイツのレストランに行ってみたいです。
行かれた方いらっしゃいますか？

[828: ご近所さん]

ヴュルツブルクですね。

私はシェフのひとりが知り合いなので色つけてもらえるので時々行きますが結構美味しいですよ。

[829: 匿名さん]

↑
上記のレストランの価格帯はどんなもんでしょう？

[830: ご近所さん]

高くもなく安くもなくって感じですかね。

HPありますよ。

http://www.biwa.ne.jp/~wurzburg/

[831: 匿名さん]

ヴュルツブルクを検索してたらここにたどり着きました
知人から今度ここへ飲みに行こうと誘われていて^^

８３０さんは、よくこのお店に行かれるのですか？
おすすめの品があれば教えてくださいm(_)m

[832: 匿名さん]

私も色つけてもらおうかな。

そういう人がいる聞いたと言えばつけてもらえるかな。

[833: 匿名さん]

826さん

天使のカフェって　京都にもあるチェーン店ですかね～？
京都のお店は　ともだちとランチで行ったことがありますが
京滋地区でいろいろ展開されるのかな
おいしくてちょっぴりリッチで落ち着いた雰囲気が印象的なお店でした

[834: 匿名さん]

８３２さん

色というのは　部屋の壁紙とかですか？

[835: 入居済み住民さん]

833様

天使のカフェは京都にもありますよ。
ルネの近くの天使のカフェは打出浜のなぎさ公園内に
あって店内から琵琶湖が見えて景色が綺麗です。

価格はリーズナブルとは言えませんが、
料理は美味しくコストバフォーマンスに見合っていると思いますよ。

日曜日にヴュルツブルグにも行きました。
こちらも美味しかったですよ。
ルネから自転車で5分程度で凄く近いですね。

[836: 匿名さん]

834さん

>シェフのひとりが知り合いなので色つけてもらえるので…
832さんは、割引のことを言ってらっしゃるのではないかと思いますよ。

[837: 匿名]

この辺りで焼肉屋で美味しいお店ありませんか？

[838: 入居済み住民さん]

パルコ近く、コメダ珈琲となりの、「牛庵」などはどうでしょうか？
たしか、3,980円くらいでオーダー食べ放題でおいしかったですよ！
飲み放題をつけるとプラス1,490円くらいだったかな？

[839: 入居済み住民さん]

私も、『牛庵』お勧めです。　A5ランクのお肉を注文して食べましたが、結構割安で、とても美味しかったです。

[840: 匿名]

838さん
839さん
情報ありがとうございます。
ＰＡＲＣＯ横のお店を
知らなかったので一号線のでんに行きましたが、食べ放題はゆっくり出来ないので、食べ放題やっていないお店も知りたいです。
ちなみに京都では｢弘｣や｢徳｣や｢彦九郎｣に行きますが、引っ越ししたら遠いです。

[841: 匿名]

焼き肉なら近江大橋渡った先になりますが「連山」は滋賀住民には定評ありますよ。
そんなに遠くないです。

近江牛ではなく松阪牛ですが(笑)

[842: 匿名]

焼肉なら石山駅前の麗門がオススメです。
値段は少々高めですが、とても美味しいです(^O^)

[843: 匿名]

841さん
842さん
値段は少し高めでもゆっくり食べたいので、情報ありがとうございます。
三軒とも順番に行ってみます。

[844: 匿名さん]

841さん

「連山」の名前だけは、知人から聞いたことがあります。

個人はどうしても高いイメージがあったのですが、
有名なのであれば言ってみる価値ありですね。

[845: 匿名]

あと２ヶ月で中古確定…。

[846: 匿名]

844さん

連山は安くはないですが高級店でもないですよ。

霜降、サシの多い肉が好きな人には人気があります。

私は脂が多すぎるのは苦手なので一番の店ではないですが、確かに美味しいのは認めます。



ちなみに麗門は「世界一周」がお薦めです。
学生の頃よく宴会に使わせていただきました(笑)

[847: 匿名]

世界一周って何ですか？コースの名前ですか？

[848: 匿名さん]

８４４です

８４６さん
連山は安くは、ほどほどな価格帯なんですね!!
霜降、サシの多い肉は大好物なんですよ^^
近いうちに行ってみます!!

「世界一周」はメニュー名前でしょうか?
美味しい情報をありがとうございました!

[849: 匿名さん]

滋賀の焼肉で検索してたら　ここにたどり着きました
やっぱりご近所さん情報は確かですよね

[850: 匿名]

最近引っ越し屋さんが頻繁に出入りされてどんどんお部屋埋まって来てますね。ところで先日、ベランダの手摺りに布団を干されているのを見ましたが、干しても大丈夫なんでしょうか？良いなら晴れた日には手摺りに干したいです。