ルネ大津膳所ってどうでしょう？

[物件比較中さん]

膳所（石山の方が近いかな）のマンションのHPが公開されましたね。

琵琶湖の眺望や幹線に出やすく十分な駐車場がある点は魅力的な一方、
JRからやや遠い、温泉付き、近隣で反対運動などは評価の分かれそうなところですね。
価格設定等未定ですがどんなもんでしょうか。

[637: 入居済み住民さん]

確かに。。。

遅い時間に、仕事から帰宅する事が多いですが、

ベランダからの夜景を、眺めていると、

毎日の疲れやストレスが癒されますよ。

この環境は、他に無いとです。。。。。

[638: 匿名]

滋賀県は野菜以外の食材が京都より少々高いです。後、バイトの最低金額710円で京都は750円、仕事は京都に行き、帰りに食材を買うのが日課です。

[639: 匿名]

ファミマはどこにできるのですか？

[640: 入居済み住民さん]

すでに、ファミリーマート営業開始している模様。

病院と、○○学会の間です。

[641: 入居予定さん]

640様

情報有難うございます。
かなり近くで助かりますね。

もう1つお聞きしたいことがあります。
3人掛けソファーはルネ大津膳所のエレベーターに乗せることは可能でしょうか？
サイズは2060×870×800です。

[642: 匿名]

207号室まで行きデベに聞いたら教えてくれますよ。

[643: 入居予定さん]

642様

仰る通りです。
有難うございます。
現在、遠方に住んでいるためなかなか現地に行けません。
掲示板の情報は参考になることがあり助かります。
デベに確認してみます。

[644: 入居済み住民さん]

　
　　　ファミリーマート営業開始は、２/１５です。

　　　本当に、これから便利になりそうです。

　　　

[645: 匿名]

看板持っているお兄さん居るけど後、何邸なのかな？着実に完売に近付いてる？

[646: 入居予定さん]

644様

2月15日にファミマオープンするんですね。
何か足りない物があったりした時、
わざわざスーパーまで買いに行かなくても
すぐ近くにコンビニがあるとすごく便利ですよね。

ルネ大津膳所生活楽しみにしてます。

[647: 世間知らず]

〉631, 633, 635

2年落ち間近のを定価で売りつける方も、十分に世間知らずじゃんw
ま、がんばってね～

[648: 入居予定さん]

窓一面琵琶湖の生活を満喫したい！

[649: 匿名]

今、販売している南の低層階は琵琶湖見えないです。

[650: 入居予定さん]

東側で契約済みです。

言葉足らずで失礼しました。

[651: 匿名]

窓一面の琵琶湖は最高です！

[652: 匿名]

東って残ってたんですか？いつぐらいに契約されましたか？

[653: 匿名]

本日、お昼に見学に行きましたが、昼から洗濯を干したりしたいので南が日当たり良いと思いました。でもやはり今の季節は滋賀県はとても寒いです。

[654: 物件比較中さん]

また大分残っていると聞きましたが後どれぐらいでしょうか？

[655: 匿名さん]

１５位は残ってると思いますよ。下の方がメインみたいなので、
上はあまんまり無いらしい。
眺望はいまいちかもわかりませんね。

[656: 匿名]

まだ住んでないだけで、後は、事務所とモデルルームのみだと思います。

[657: 匿名]

まだ20弱あります
広さ・間取り・内装も選べます
上層階も余ってます
値引きも魅力的

…ぜひ、現地で確認してくださいね♪

[658: 匿名]

ほんまですか？最上階は無理やけど、でも商談ルームやった8階は売れたましたよ。

[659: 入居予定さん]

652様

昨年末に東側を契約完了しました。
その時は東側上層階が残ってました。
はっきり覚えていませんが、東側上層階は1戸は確かに残ってました。
今はもう残っていませんか？

[660: 匿名]

ほんまですよ
まだまだ選べますよ

（値引きもご近所さんに負けませんよ）

[661: 匿名]

花火は見れますか？

[662: 匿名]

660さんの根拠は？なんでご近所さんに負けない値引きあると言うのでしょうか？詳細を教えて下さい。
東は残っていても低層階の207の事務所だけではないでしょうか？
南は5階から下ぐらいだと思います。

[663: 匿名さん]

下ばかり20余っているのですか。

[664: 匿名]

私がモデルルーム見に行った時は、低層階は7邸宅ぐらいしか残って無いです。

[665: 匿名さん]

大津市のマンションも全体的になかなか好調ということですね。静かだし、滋賀県すみここちよさそうですね。

[666: 匿名はん]

６６２さん
“ご近所さん”にもいろいろある、ってことですかね？
私にも良く分かりませんが。

大津京や大津駅前なんかも同じ大津市内、近所と言えなくもないですよ。
一緒に検討されてはいかがでしょうか。

[667: 匿名]

大津京はサーパスしか無いしもう完売したんじゃないかな？後は、におの浜
周辺？滋賀県の物件はほとんど見たけど、一番魅力だったのが、ルネとヴィーナス。これからはあんまり良い物件とうぶんなさそうです。

[668: 匿名]

完成済がいいですね。細部見てからじゃないと買えないし。

[669: 匿名さん]

完成物件は何箇所かあるけどどこも終盤にさしかかってこれから回るとスケジュールかなり忙しいね。

[670: 物件比較中さん]

もうすぐ２年来ますが通常の値引きで最初の販売価格よりどれぐらいなるのでしょうかね？
常識範囲で、すでに住んでいる人も納得いく値段だったら

[671: 匿名]

広告や住宅情報雑誌に載ってる値段だし値引きもオープン価格だと思います。

[672: 匿名さん]

６７１さん
どういう意味ですか？

[673: 匿名]

説明不足ですみません。値引きも広告でオープンにしている価格と言いたかっただけです。住民の納得している価格だと思いますよ。

[674: 入居予定さん]

ファミマがオープンしたみたいですね。

住民の方でご利用された方はいらしゃいますか？

ファミマATMはどこの銀行なのでしょうか？

ご存知な方がいらっしゃったら教えて下さい。

[675: 匿名はん]

このスレで住民／契約者っぽい書き込みをしてはる方々は、全て本物なんですかね？
偽物が混じってるような気がしてなりません。

確かめようがありませんが・・・。

[676: 東京・京都・滋賀]

少なくとも、わたくしは本物ですよ。

[677: 匿名]

どう見てもここの営業の書き込みばかりでしょうね。
竣工して2年間の営業経費分を最初から値引きに当ててれば、とっくに完売してるのにね。
これが負の連鎖の典型ですね！

[678: 匿名]

675の匿名はん
こそ
住民ではないでしょう。
京都で探されてる方では？そんな方がルネの掲示板で住民か
確かめてどうするんですか？

[679: 入居済み住人さん]

本物ですよ(笑)
今は雨が強くて周囲の景色が霞んでます。

なんか幻想的なかんじです(^^)

[680: 入居予定さん]

私も本物ですよ！

今は遠方に住んでますが。

給与振込口座を◯菱東京◯FJからゆ◯ちょ銀行に変更しました。

ルネの近くには◯菱東京◯FJが無いからです。

これでは本物の説得力ありませんか？

[681: 匿名さん]

その伏字に何か意味はあるの？

[682: 匿名]

別に誰でも知ってることやん。それならルネの裏玄関の道すぐに、滋賀銀行のＡＴＭある情報の回答の方が住民らしい。
三菱東京ＵＦＪやったら
膳所高校前のローソンでおろせるやん。
それと、普通は給与振込は住宅ローン組んでる所でない？ ゆうちょって（笑）

[683: 匿名はん]

混乱させてすいません。

ここのオーナーは「資産家が多い」のですよね。
その割に、書き込みの文面が稚拙な気がしまして…。
頭の弱い方の成り済ましが混じってるのかなぁ、と。

[684: 匿名さん]

ヴィーナスさんみたいに荒れてきましたね。
ヴィーナスさんが完売間近なので、こちらをターゲットにしてきたか？
どちらにしても、しょうもない書き込みはやめませんか。

[685: 匿名]

６８４さん、何かあるたびに「ヴィーナス、ヴィーナス」って連呼するあんたが、
ヴィーナスさんのスレを荒らしてる犯人なんじゃないか？

[686: 匿名さん]

685へ

何かあるたびにヴィーナスって連呼と書いてますが、
１回しか言ってないですよ！
そういうあなたが犯人なのでは？

[687: ご近所さん]

はいはい。それじゃ
「ビーナスのスレを荒らしてるのはルネ関係者」
ってことでOK？

[688: 物件比較中さん]

2月5日からなんか100万円プレゼント、値引きなど行っているそうたが、その効果がありますかね？
残りまた10数件でしょうかね？

[689: 匿名さん]

プラウド5邸でビーナス2邸ルネと完成物件少なくなってきましたね。ルネは、残が公開されてませんが、いくつですか？直で問い合わせた方がいいですか？ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。

[690: 匿名]

最上階もいまいちな間取りで残念です。他の3室が寒く暗くなるでしょ。浴室も窓ないし。角だったらよかったのにと思いました。

[691: 匿名]

滋賀、お客争奪戦起こっているの？焦らなくたって、売れるよ。ベッドタウンで注目されてるよ。仲良くね。

[692: 661]

あの…
このマンションから花火は見えますか？

[693: 匿名]

690さん
そうかなぁ？あんなもんじゃない？
完成済みなんだから、贅沢言いだしたらキリがないさ

[694: 匿名]

5700だったら誰も振り向かないでしょう。

[695: いつか買いたいさん]

南むきで７階８階にあいている部屋あるでしょうかね？

[696: 匿名]

ないですよ
5階じゃない？

[697: 入居済み住民さん]

ファミマのATMはUFJのスーパー総合口座で一定の条件を満たしている方なら終日引き出し手数料は無料ですよ。他の銀行でも無料になるところはたくさんありますから、http://www.enetcom.co.jp/s_contents/service/index.html　で確認してみてください。

[698: 匿名]

〉６９４
いくらの値付けなら売れると思いますか？
（そもそも検討対象外、なんて回答はダメよ）

[699: 匿名]

694ではないですが、4000万円だいになったら、大阪か京都の人が狙いすぐに売れそう。

[700: 匿名さん]

電車通勤してる住民の方、教えてください。

石山駅まで行くのにBESTな方法は何ですか？
自宅ドアからホームまで何分くらいかかりますか？

[701: 東京・京都・滋賀]

住人です。

マンション玄関から、石山駅改札まで、15分でした。

住居玄関では、階数や場所により時間は変わると
思いましたので、共同玄関からの時間です。

なれれば、もう少し早くなるかと思いますが、
京阪の「瓦が浜」「中ノ庄」のほうが近いですよ。

ともに徒歩、３分～４分です。

[702: 匿名]

近いですね。自転車だったら５分ぐらいで石山に行けるんですね。参考になりました。

[703: 匿名さん]

駐輪場の出し入れだけで４～５分かかるので、歩くのとの差は微妙かも。

[704: 匿名さん]

７００です。
東京・京都・滋賀さん、ありがとうございます。

１５分は徒歩ですか？
地図で見た印象より、ずいぶん早いですね。
参考になりました。

[705: ご近所さん]

徒歩で15分では難しいのではないでしょうか？
石山駅までは、1.7㎞程有りますので、早足で歩いてももう少し時間がかかりますよ。

[706: 匿名]

1.7㌔だったら25分はかかりますね。近道ありますか？

[707: 物件比較中さん]

現状どれぐらい残っていますか？なかなか売れてないと聞いていますが・・

[708: 匿名さん]

７００です。
自転車の場合、石山駅の定期駐輪場に空きはありますか？
また、どこが便利ですか？

ネットで調べ、駐輪場が複数あるらしい事は分かりました。
でも、空きがあるのか、どこが便利なのか、よく分かりませんでした…。

質問ばかりで申し訳ありませんが、よろしくお願いします。

[709: ご近所さん]

石山駅近辺の駐輪場は満杯
便利な場所の定期を確保するのは非常に難しい
1日100円を係員に払って止めるしかない
遠い場所（晴嵐）は空いてるかもしれんが、駐輪＋徒歩で10分弱は余計にかかる

[710: 匿名]

11階も2270万で売りだされましたね。2680万の物件だし少し安くなりましたね。11階だと琵琶湖見えるし良い物件かも

[711: 匿名]

石山駅側の定期駐輪場は３月申請・４月開始だと可能性ありです。
そこで当たらなかったら、また一年待つことになると思います。

[712: 匿名さん]

昔々の話ですけど、駐輪場の定期を確保する為に
４月１日の早朝４時くらいから並びました。
それでも少しの空きでした。
そこで確保出来ると後は、更新更新でいけるんですけど。

[713: いつか買いたいさん]

11階本当に2270万ですか？

[714: 購入検討中さん]

昨日、モデルルームを見に行きましたが、11階で2270万円というのは、無かったです。

710さんは、悪意のあるどこかの営業の方でしょうね・・・。

[715: 匿名さん]

11階のモデルルーム売れてないでしょうか？

[716: 匿名]

昨日発売のスーモに掲載されてましたけど。

[717: 匿名]

702さんも、悪意あるここの営業の方でしょうね・・・。
石山駅まで自転車5分なんて、人を騙しちゃいけませんよ～。

[718: 匿名]

おいおい、荒らすなよ。

5分：自宅→マンション駐輪場
5-10分：移動
10分：駅駐輪場→駅
自転車で石山駅に向かう場合、全部で20分はかかる。
※駐輪場の定期利用は難しい。

検討者が把握しておくべき、大切な情報だね。

[719: 匿名]

自転車20分って、どんだけ遠いんだよ
これなら一里山とかの庭付き一戸建ての方が断然マシだろ
駐車場や管理に金かからんから、結局、毎月の支払いは同じくらいじゃね？

[720: 匿名]

７００です。
駐輪場の情報ありがとうございました。
複数ヵ所あるので空きも多いと思いましたが、現実は厳しいですね…。
参考になりました…。

[721: 匿名さん]

通勤には、少し、時間がかかるかもしれません。

でも、通学には、便利なところです。

小中学校はもちろん、高校も、県下有数の進学校である、

膳所高校が近くにあります。

子育てには、最適な、環境ではないでしょうか。

[722: ご近所さん]

膳所高ならいい所。ただ、親なら、通うのより入るのを心配したほうが・・・。

[723: 匿名]

大きなお世話やな
しかし、ここは静かなマンションです。 住民の方は皆さんすれ違い様に挨拶されますし、本当にルネに引っ越して来て良かったです。

[724: 匿名さん]

営業さんへ
○静か
○すれ違いの挨拶
当たり前すぎて、セールスポイントになってないよ
他にはないの？

[725: 匿名]

よくここは挨拶のことかかれてますが、他の滋賀のマンション挨拶ひとつないんでしょうか？

[726: 匿名さん]

ヴィーナススクエアも売れたみたいだし、残りはここだけ？

[727: 匿名]

ま〜完成がヴィーナスより遅いですからね。ルネもほぼ毎日、誰かが引っ越してこられてますよ完売もそんな遠くないと思います。

[728: 匿名さん]

物件概要によれば竣工は一昨年の5月22日ですか
ヴィーナスは一昨年の3月27日ですね

[729: 匿名さん]

727
ということはあと20日で完売かい？

[730: 匿名]

ヴィーナス売れたら、後は、ルネだけだし
夏までには大幅値下げ無しで売れるでしょう。

[731: 匿名]

敵はビーナスだけじゃないでしょ？
近辺には完成物件や竣工予定物件が他にもたくさんある

[732: 匿名]

その上、ここは
・ファミリー向けとして中途半端（通勤不便）だから、一戸建てとライバル関係
・リゾマンとして中途半端（花火見えず）だから、大津京の中古マンションと競合

[733: 匿名]

本当はビーナスと同時期に竣工させる予定が、工事の中断で、５月まで遅延したよね
市場の最盛期は年度末だから、４月以降の販売はつらいよね

大幅値引きまでのカウントダウンは始まっています

[734: 不知世間]

5月22日までにどこまで下げるか、そこで売れなかったらどうなるか・・・

お手並み拝見させてもらいまするw

[735: 匿名さん]

ヴィーナススクエアと比べられていますが

こことはターゲットが違うと思います。

ヴィーナスは子育て中のファミリーむけです。

ここは余裕あるかたのセカンドライフむけです。

琵琶湖とともに、のんびりくらすためのマンションです。

競ってもしかたないでしょう。

[736: 匿名]

確かに住んでる方の年齢も若干上だし、ゆとりありそうです。セカンドハウスで持っておられる方や、駐車場には高級車多い。