ルネ大津膳所ってどうでしょう？

[物件比較中さん]

膳所（石山の方が近いかな）のマンションのHPが公開されましたね。

琵琶湖の眺望や幹線に出やすく十分な駐車場がある点は魅力的な一方、
JRからやや遠い、温泉付き、近隣で反対運動などは評価の分かれそうなところですね。
価格設定等未定ですがどんなもんでしょうか。

[601: 物件比較中さん]

時間がもったいなので今は見学やめときます

半年くらい後に、まだ比較中なら行きます
その時は３～４割引でお願いします

[602: 匿名]

その頃には最上階しか残ってない様な気がしますが。

[603: 物件比較中さん]

＞６０２さん
最上階で４割引だと、５７００→３５００くらいになりますか？

それ、いいかも。待ってみます

[604: 匿名さん]

６０１・６０３さんは

ヴィーナススクエアのほうがいいんじゃないですか？

３～４割引してそうだし・・・。

[605: 匿名]

そうですね。ルネはこれ以上まけませんよ
何とかして売りそうですよ。もし
最上階のお部屋に住めたとしてもそれからの維持出来ないですよ。面積が広い分、固定資産税や管理費や修繕費用やルーフバルコニーの使用代金とかありますからね。

[606: 物件比較中さん]

ランニングコストが気になれば、マンションなど検討しません
最初から戸建を探しますよ

しかし、かなり強気で営業しておられるのですね
駅までの所要時間などを鑑みると、このマンションは戸建と比較すべき物件と考えます
価格が同程度なら、後者の方が良いです

何にせよ、しばらく検索対象から外します
素早いご回答を頂き、ありがとうございました

[607: 匿名]

逆に安くしない分、購入者からの信用度が高いと思います。上にあった垂れ幕の位置が下に変わって来てるから、売れてるんでしょう。

[608: 匿名さん]

ま、管理費とか積立金を売主が負担してくれているのなら売れなくてもＯＫ？

[609: 匿名さん]

ここで即レスしてる人って誰？
営業なら仕方ないけど、住民だったら嫌だなぁ。

[610: 匿名]

営業ってこのスレでレスする程低レベルではないでしょう。
物件比較中の集まりでしょう。

[611: 物件比較中さん]

＞６０４さん
ヴィーナススクエアについて情報ありがとうございます。
調べましたが、マンションのメリットを生かした、魅力的な物件ですね
しかし、検討版が荒れていますね・・・

失礼を承知で伺います
「半額」だとか、ありえそうにない値引きを書いているのは、貴方ですか？
契約者・住民などに成り済ましたと思われる書き込みも見受けられましたが、あれも貴方ですか？

本来ならば、同じ滋賀県民・大津市民ですから、地域を盛り上げるため協力していくべきだと思います
しかるに、面白半分で対立をあおっておられる
とても残念ですし、失望します

このマンションに集まる方々の中に、その程度の人間が混じっていないことを願っています

[612: 匿名さん]

もうやめなよ。

全部どこかの工作員だよ。
平日の昼間は即レス、夜は放置。素人じゃないよ。
一緒にやりあったら、あんたも同類だよ。

とマジレスしてみる。

[613: 匿名]

このあたりに神社たくさんありますが、皆さんはどちらにお参り行かれますか？

[614: 匿名さん]

ちょっと遠いけど石山寺が一番多いかな。

[615: 匿名さん]

６１１さんは何が言いたいのかな？
ルネを買うのか、ヴィーナスを買うのか、
それとも荒らしたいのか？
ヴィーナスの掲示板が荒れている犯人を捜しても、
どうしようもないのに・・
本当はあなたなんでは・・

[616: 匿名]

石山寺は神社ですか？

[617: 匿名]

物件比較中さんはこのマンションを検討する時間無いので辞めるって宣言されたのでは？
なぜ、またここに来るのでしょうか？

[618: 匿名]

一戸建てにする、ってことじゃない？

[619: 匿名]

その割には三割になったら検討するとかレスしてますよね〜前のページから読むと比較中さんは矛盾してる

[620: 匿名]

ここは値引きしないから、

住人は良識ある資産家ばかりですよ。

貧乏人には買えないよ(笑)

[621: 匿名さん]

資産家

[622: 匿名]

やっぱり東京都ですよ！どうすか京急蒲田あたらり！今、都内で最もホットなエリア！天王洲アイルや有明から人気を根こそぎ奪ったって噂もありますし！

[623: 入居済み住人さん]

住んでる者です。
資産家っぽい人々と普通っぽい人々がいると感じています。

皆さん感じの良い人ですね。
挨拶やコミュニケーションも普通にとれますし。夫婦二人ですが、お友達もできました(^^)

[624: 入居済み住民さん]

　本当に、皆様感じの良い方達ばかりで、喜んでいます。

　 当方も夫婦二人ですが、わんちゃんとのんびり暮らしてします。





　

[625: 物件比較中さん]

先日は良識に欠けた書き込みをし、申し訳ありませんでした。

ご指摘の通り、僕は戸建を中心に検討しています。
たまたまチラシを見て、ここの最上階の部屋に興味を持っていました。
そして、貴重な時間を有効に使えるよう、見学の是非を決める情報を得たかったのです。

ローン相談ではありませんが、僕のスペックは
年齢：約30才、年収：約800万、頭金：約1000万＋贈与
と言った、ごく普通の中流階級サラリーマンです。
（資産家には程遠いですが、貧乏人でもない！と思っています）

検討の是非を決める要素だったのは、ズバリ「価格」でした。
3-4割引と書いたのは、雑誌等のマンション特集を見たからです。
この物件は当初の価格設定が高く、竣工から2年が経過し、通勤に不便で、空室が目立つなど、条件が似ています。
素人でも上手に交渉すれば値引きが引き出せると思い、探りを入れてみました。
マンション特有のランニングコストを考えると、初期投資は抑えるべきです。
それに、値引き額が大きければ、余剰資金を子どもに投資することもできます。

しかし、価格に固執する余り、皆様に不快な思いをさせてしまったようですね。
改めて読み返してみると、至らない部分、矛盾する部分も多々あったと思います。
重ねてお詫び申し上げます。

今回の件で、マンションについて勉強することができました。
その上で、僕には、背伸びしない、地に足をつけた生活の方が似合っていると思いました。
いろいろご意見を頂き、ありがとうございました。

以上です。
散文失礼いたしました。

[626: 匿名]

資産家って？
ここが？自己満足

[627: 匿名]

625よ、お前は正直すぎる。
もっとズルくなれ。出世できないぞ。

そして、金も名声も品格も兼ね備えた、真の「資産家」を目指せ。

[628: 匿名さん]

頭金…負けた onz

でも、マジでもう来るなよ。
工作員に遊ばれるだけ。貴重な時間がムダになるよw

[629: 匿名]

そんな資産家がたくさん住んでるんですね。
やうちは普通だし、肩身狭くなりそう。

[630: 匿名]

＞６２５
"3-4割引と書いたのは、雑誌等のマンション特集を見たからです"
その程度の情報だけで引くほど営業は甘くない
もっとまともな理由を付けな

"当初の価格設定が高く、竣工から2年が経過し、通勤に不便で、空室が目立つなど"
確かにそうかもしれんが、少し言いすぎ
相手が気を悪くしたら、交渉にならん。「他を当たれ」って言われるぞ

確かに、高い買い物ほど交渉なしに買うもんじゃない。値切れれば額がでかい
だが、本来なら、顔を見せ合ってやるべきだ
こんな所では良い情報は得られないし、生の経験も得られない

まぁ、良い家に巡り合えるといいな

[631: 匿名]

お金持ってるのわかったら、負けてもらえる訳がない。時間かけたのにローンがすんなり通らない人が、通った金額まで負けてもらえるんだと思いますが、金額は広告価格から80万まで限度。

[632: 匿名]

そう？

金持ちほど値段にシビア。
高いもの買い慣れてるからか、交渉きつい。

「ここまで負けろ、それなら即金だ」
「負けないなら買わん」
なんて、よくある…

あなたなら、どうします？

レクサスみたく、定価で押し切る？
ヤマダ電機みたく、ギリまで下げる？

[633: 匿名]

即金やカードで買う人への値下げはよくあると思いまますが、（銀行の面倒な手続きも無いし時間もいらないし）しかしローン組んでる人に値切るも何もないでしょう。

[634: 匿名]

やっぱ即金なら負けるんじゃん。
資産家相手に商売するのも大変だwww

でも、即金もローンも、手元に入る金額に差はないよね。
振込み元が個人か銀行か、でしょ。

なのに、ローン購入者は値引きなし！
「取れるところから取る」の鉄則通り！！
あなたは優秀な営業だね～

[635: 匿名]

普通の鉄則でしょ
あなたは世間知らな過ぎですよ。

[636: 入居済み住民さん]

買い物は車が使えるのならマックスバリューが一番いいです。もうすぐファミマができるのでちょっと足りないものや軽くご飯を済ませたい時に重宝しそうです。それに眼の前が琵琶湖って本当にいいですよ。湖岸沿いを散歩しているとストレスが吹っ飛びます。通勤をしない私にはベストの環境です。

[637: 入居済み住民さん]

確かに。。。

遅い時間に、仕事から帰宅する事が多いですが、

ベランダからの夜景を、眺めていると、

毎日の疲れやストレスが癒されますよ。

この環境は、他に無いとです。。。。。

[638: 匿名]

滋賀県は野菜以外の食材が京都より少々高いです。後、バイトの最低金額710円で京都は750円、仕事は京都に行き、帰りに食材を買うのが日課です。

[639: 匿名]

ファミマはどこにできるのですか？

[640: 入居済み住民さん]

すでに、ファミリーマート営業開始している模様。

病院と、○○学会の間です。

[641: 入居予定さん]

640様

情報有難うございます。
かなり近くで助かりますね。

もう1つお聞きしたいことがあります。
3人掛けソファーはルネ大津膳所のエレベーターに乗せることは可能でしょうか？
サイズは2060×870×800です。

[642: 匿名]

207号室まで行きデベに聞いたら教えてくれますよ。

[643: 入居予定さん]

642様

仰る通りです。
有難うございます。
現在、遠方に住んでいるためなかなか現地に行けません。
掲示板の情報は参考になることがあり助かります。
デベに確認してみます。

[644: 入居済み住民さん]

　
　　　ファミリーマート営業開始は、２/１５です。

　　　本当に、これから便利になりそうです。

　　　

[645: 匿名]

看板持っているお兄さん居るけど後、何邸なのかな？着実に完売に近付いてる？

[646: 入居予定さん]

644様

2月15日にファミマオープンするんですね。
何か足りない物があったりした時、
わざわざスーパーまで買いに行かなくても
すぐ近くにコンビニがあるとすごく便利ですよね。

ルネ大津膳所生活楽しみにしてます。

[647: 世間知らず]

〉631, 633, 635

2年落ち間近のを定価で売りつける方も、十分に世間知らずじゃんw
ま、がんばってね～

[648: 入居予定さん]

窓一面琵琶湖の生活を満喫したい！

[649: 匿名]

今、販売している南の低層階は琵琶湖見えないです。

[650: 入居予定さん]

東側で契約済みです。

言葉足らずで失礼しました。

[651: 匿名]

窓一面の琵琶湖は最高です！

[652: 匿名]

東って残ってたんですか？いつぐらいに契約されましたか？

[653: 匿名]

本日、お昼に見学に行きましたが、昼から洗濯を干したりしたいので南が日当たり良いと思いました。でもやはり今の季節は滋賀県はとても寒いです。

[654: 物件比較中さん]

また大分残っていると聞きましたが後どれぐらいでしょうか？

[655: 匿名さん]

１５位は残ってると思いますよ。下の方がメインみたいなので、
上はあまんまり無いらしい。
眺望はいまいちかもわかりませんね。

[656: 匿名]

まだ住んでないだけで、後は、事務所とモデルルームのみだと思います。

[657: 匿名]

まだ20弱あります
広さ・間取り・内装も選べます
上層階も余ってます
値引きも魅力的

…ぜひ、現地で確認してくださいね♪

[658: 匿名]

ほんまですか？最上階は無理やけど、でも商談ルームやった8階は売れたましたよ。

[659: 入居予定さん]

652様

昨年末に東側を契約完了しました。
その時は東側上層階が残ってました。
はっきり覚えていませんが、東側上層階は1戸は確かに残ってました。
今はもう残っていませんか？

[660: 匿名]

ほんまですよ
まだまだ選べますよ

（値引きもご近所さんに負けませんよ）

[661: 匿名]

花火は見れますか？

[662: 匿名]

660さんの根拠は？なんでご近所さんに負けない値引きあると言うのでしょうか？詳細を教えて下さい。
東は残っていても低層階の207の事務所だけではないでしょうか？
南は5階から下ぐらいだと思います。

[663: 匿名さん]

下ばかり20余っているのですか。

[664: 匿名]

私がモデルルーム見に行った時は、低層階は7邸宅ぐらいしか残って無いです。

[665: 匿名さん]

大津市のマンションも全体的になかなか好調ということですね。静かだし、滋賀県すみここちよさそうですね。

[666: 匿名はん]

６６２さん
“ご近所さん”にもいろいろある、ってことですかね？
私にも良く分かりませんが。

大津京や大津駅前なんかも同じ大津市内、近所と言えなくもないですよ。
一緒に検討されてはいかがでしょうか。

[667: 匿名]

大津京はサーパスしか無いしもう完売したんじゃないかな？後は、におの浜
周辺？滋賀県の物件はほとんど見たけど、一番魅力だったのが、ルネとヴィーナス。これからはあんまり良い物件とうぶんなさそうです。

[668: 匿名]

完成済がいいですね。細部見てからじゃないと買えないし。

[669: 匿名さん]

完成物件は何箇所かあるけどどこも終盤にさしかかってこれから回るとスケジュールかなり忙しいね。

[670: 物件比較中さん]

もうすぐ２年来ますが通常の値引きで最初の販売価格よりどれぐらいなるのでしょうかね？
常識範囲で、すでに住んでいる人も納得いく値段だったら

[671: 匿名]

広告や住宅情報雑誌に載ってる値段だし値引きもオープン価格だと思います。

[672: 匿名さん]

６７１さん
どういう意味ですか？

[673: 匿名]

説明不足ですみません。値引きも広告でオープンにしている価格と言いたかっただけです。住民の納得している価格だと思いますよ。

[674: 入居予定さん]

ファミマがオープンしたみたいですね。

住民の方でご利用された方はいらしゃいますか？

ファミマATMはどこの銀行なのでしょうか？

ご存知な方がいらっしゃったら教えて下さい。

[675: 匿名はん]

このスレで住民／契約者っぽい書き込みをしてはる方々は、全て本物なんですかね？
偽物が混じってるような気がしてなりません。

確かめようがありませんが・・・。

[676: 東京・京都・滋賀]

少なくとも、わたくしは本物ですよ。

[677: 匿名]

どう見てもここの営業の書き込みばかりでしょうね。
竣工して2年間の営業経費分を最初から値引きに当ててれば、とっくに完売してるのにね。
これが負の連鎖の典型ですね！

[678: 匿名]

675の匿名はん
こそ
住民ではないでしょう。
京都で探されてる方では？そんな方がルネの掲示板で住民か
確かめてどうするんですか？

[679: 入居済み住人さん]

本物ですよ(笑)
今は雨が強くて周囲の景色が霞んでます。

なんか幻想的なかんじです(^^)

[680: 入居予定さん]

私も本物ですよ！

今は遠方に住んでますが。

給与振込口座を◯菱東京◯FJからゆ◯ちょ銀行に変更しました。

ルネの近くには◯菱東京◯FJが無いからです。

これでは本物の説得力ありませんか？

[681: 匿名さん]

その伏字に何か意味はあるの？

[682: 匿名]

別に誰でも知ってることやん。それならルネの裏玄関の道すぐに、滋賀銀行のＡＴＭある情報の回答の方が住民らしい。
三菱東京ＵＦＪやったら
膳所高校前のローソンでおろせるやん。
それと、普通は給与振込は住宅ローン組んでる所でない？ ゆうちょって（笑）

[683: 匿名はん]

混乱させてすいません。

ここのオーナーは「資産家が多い」のですよね。
その割に、書き込みの文面が稚拙な気がしまして…。
頭の弱い方の成り済ましが混じってるのかなぁ、と。

[684: 匿名さん]

ヴィーナスさんみたいに荒れてきましたね。
ヴィーナスさんが完売間近なので、こちらをターゲットにしてきたか？
どちらにしても、しょうもない書き込みはやめませんか。

[685: 匿名]

６８４さん、何かあるたびに「ヴィーナス、ヴィーナス」って連呼するあんたが、
ヴィーナスさんのスレを荒らしてる犯人なんじゃないか？

[686: 匿名さん]

685へ

何かあるたびにヴィーナスって連呼と書いてますが、
１回しか言ってないですよ！
そういうあなたが犯人なのでは？

[687: ご近所さん]

はいはい。それじゃ
「ビーナスのスレを荒らしてるのはルネ関係者」
ってことでOK？

[688: 物件比較中さん]

2月5日からなんか100万円プレゼント、値引きなど行っているそうたが、その効果がありますかね？
残りまた10数件でしょうかね？

[689: 匿名さん]

プラウド5邸でビーナス2邸ルネと完成物件少なくなってきましたね。ルネは、残が公開されてませんが、いくつですか？直で問い合わせた方がいいですか？ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。

[690: 匿名]

最上階もいまいちな間取りで残念です。他の3室が寒く暗くなるでしょ。浴室も窓ないし。角だったらよかったのにと思いました。

[691: 匿名]

滋賀、お客争奪戦起こっているの？焦らなくたって、売れるよ。ベッドタウンで注目されてるよ。仲良くね。

[692: 661]

あの…
このマンションから花火は見えますか？

[693: 匿名]

690さん
そうかなぁ？あんなもんじゃない？
完成済みなんだから、贅沢言いだしたらキリがないさ

[694: 匿名]

5700だったら誰も振り向かないでしょう。

[695: いつか買いたいさん]

南むきで７階８階にあいている部屋あるでしょうかね？

[696: 匿名]

ないですよ
5階じゃない？

[697: 入居済み住民さん]

ファミマのATMはUFJのスーパー総合口座で一定の条件を満たしている方なら終日引き出し手数料は無料ですよ。他の銀行でも無料になるところはたくさんありますから、http://www.enetcom.co.jp/s_contents/service/index.html　で確認してみてください。

[698: 匿名]

〉６９４
いくらの値付けなら売れると思いますか？
（そもそも検討対象外、なんて回答はダメよ）

[699: 匿名]

694ではないですが、4000万円だいになったら、大阪か京都の人が狙いすぐに売れそう。

[700: 匿名さん]

電車通勤してる住民の方、教えてください。

石山駅まで行くのにBESTな方法は何ですか？
自宅ドアからホームまで何分くらいかかりますか？