ルネ大津膳所ってどうでしょう？

[物件比較中さん]

膳所（石山の方が近いかな）のマンションのHPが公開されましたね。

琵琶湖の眺望や幹線に出やすく十分な駐車場がある点は魅力的な一方、
JRからやや遠い、温泉付き、近隣で反対運動などは評価の分かれそうなところですね。
価格設定等未定ですがどんなもんでしょうか。

[516: 匿名はん]

信楽焼のタヌキかわいいですよねぇ～。

[517: 匿名]

色々な物件を見ましたが、どこのマンションも信楽焼のタヌキは多かったです。

[518: 物件比較中さん]

ここは、ＪＲ利用にしても京阪利用にしても立地が中途半端で、車利用者以外には不便に思います。
買い物も近所にはないし・・・。
住環境も近隣には公営住宅もたくさん建っており、違法駐車も多くあまりいいとは思えません。

[519: 匿名さん]

環境面は好みの問題もありそうですね。
個人的には駅前のごちゃごちゃした感じよりはいいと思います。
でも、駅から離れるのはしんどいですね。

[520: 匿名さん]

他のマンションよりも環境面は断然いいと思うよ
石山周辺なんかはやっぱり〇〇〇が多いし・・
値段がもっと安ければよかっのに！

[521: 匿名]

ルネは滋賀県の人の購買層が多いですか？
私は、滋賀県だけじゃなくて、大阪や神戸や京都の人が移住していたら嬉しいんですが、地元出身で自営業や中小企業に勤めている滋賀県の男性は、人間性は良いのかもしれないけど初対面からデリカシー無いしあんまり好きでは無いです。仲良くなれば別ですが。

[522: 物件比較中さん]

角部屋は網入りガラスでしたよね？
やはり、透明ガラスより、景色は違いますか？
気になりますか？？

カーテンは遮光の方がいいですか？

[523: 物件比較中さん]

522です。

すいません、琵琶湖側の下階を検討しています。
東向きなので、朝日とか　どうなのかな～と思いまして。

[524: 匿名さん]

友人がお隣のマンションに住んでいて
我が家はこのマンションを検討中です。

友人は、夏は暑いくらい朝日が入ると言っていましたよ。

ルネにも公園やキッズスペースがあれば
良かったのになぁ～と思っています。

[525: 購入経験者さん]

角部屋は網入りガラスです。夏は昼過ぎまでカーテンを開けられないくらい暑いです。下の階はよく分かりませんが電線が気になったり，車の音が気になったりするかもしれません。

ルネの規模なら公園を期待するのは無理でしょう。隣のマンションも売物件がでているのを見かけます。

[526: 物件比較中さん]

525様

ありがとうございます！
そうですか。やはり夏は暑いですか。
車の音を気にするのを忘れていました！
また見学したら確かめたいと思います。

[527: 購入検討中さん]

ここの学区の小学校は制服ですか？私服ですか？
ランドセルですか？指定のカバン等がありますか？

すいません、他県からなので
ご存知の方、教えて下さい！

[528: 匿名]

車はびゅんびゅん通ってますね。私は近くにコンビニが出来るのが嬉しいです。

[529: 入居済み住民さん]

527様

この学区の公立幼稚園は制服というか標準服です。女の子は紺のスカートならプリーツでもボックスでもよく、上は白いシャツかポロシャツに紺のベストやセーターです。基本色さえ合っていればなんでもよいみたいです。
鞄はランドセルですがランドセルもいろいろありますよね。
比較的近くに（京阪で数駅）附属小学校もありますがソコは制服だったと思います。

[530: 入居済み住民さん]

№５２８様


　　コンビニはどこに出来るのでしょうか？

　　もう少し詳しく場所を教えて頂けますでしょうか。

[531: 匿名]

たしかコンビニは～琵琶湖中央病院ウラの湖岸道路沿いですよね？(*^-^)b

[532: 匿名]

ファミマが出来るらしい。

[533: 入居済み住民さん]

先日までは、工事をして地盤を掘っていましたが、今は、整地して駐車場として使用していますが、
　どうなんでしょうか？　こん後、また工事が始まるのでしょうか？

[534: 匿名]

地元の人が来年３月頃に出来る言ってたし間違い無いでしょう。

[535: 購入検討中さん]

529様

ありがとうございます！
今住んでいるところは、私服でランドセル（１年生）なので
それならランドセルは使えそうだし、私服は朝が大変でしたので
助かります。

制服ではなく、標準服というのは初めて聞きました！
大津市立の小学校でも私服の学校もあると聞いていたので
色々なんですね、情報ありがとうございました！

[536: 匿名]

釣り戸棚の下のスペースはどう使われてますか？

[537: 入居済み住民さん]

５３６様
ウチはモデルルームに置いてあったニ○リのカウンターを参考にして、同じ様なものを買いました！

[539: 匿名]

釣り戸棚の下をオプションでされた方居ますか？色々見ていますが、やはり釣戸棚と同じメーカーで合わせたいなと思っているのですが、お値段はどれくらいするのか気になります。もしご存知の方が居たら教えて下さい。

[540: 入居予定さん]

釣り戸棚の下ですが、やはりニ○リでもあるような、キッチンカウンターで家具屋さんを、回ってみてください。
オーダーの組み合わせで、5万円～7万円くらいでありますよ。

私が探した感じでは、その他、カタログ販売か、ネットで探すほかないと思いました。

結構、いいのありましたよ。幅１２０cmがおすすめかとおもいます。

[541: 匿名]

540様
ありがとうございます。

[542: 匿名さん]

ここはあまり値引きがないですね。
ヴィーナススクエアと比べてマンションの質は上だと思いますが、
入居者の方への遠慮もあるのかな？

物件は好みだと思いますが、この辺りで一番好感が持てるマンションですね。

[543: 購入検討中さん]

昨日、昼間に見学に行きましたが、ココは琵琶湖が良く見える物件なので・・・
前向きに考えてます。

今度は、営業さんのオススメの夜景を見に行こうかなと思ってます～＾＾

[544: 元購入検討者]

ここの夜景はすごく綺麗ですよ！
秋に南向きのお部屋から夜景を見ましたが、サイコーです。

雪景色もきっときれいなんでしょうね～

[545: 匿名]

後、どれくらい残っていますか？

[546: 入居済み住民さん]

５４５さん

確か１７ぐらいあるみたいですよ。

[547: 匿名]

そんなあるんですか？

[548: 匿名]

ここは全然売れてないね。やっぱりJRの駅から遠いのが原因ですかね？

[549: 匿名さん]

駅から遠いのもあるけど、値引き金額が少ないからじゃないですか？
他みたいに値引きすれば売れるでしょ・・

[550: 匿名]

どこと比較して売れてないの？

[551: 匿名さん]

値引き金額が大きい物件ではないですか。
1000万も値引きしないと売れない物件と比較するのもおかしいですけどね。

[552: 匿名]

1000万の値引き物件の所と迷ってルネに決めました。確かに不便だし、滋賀県って寒そう

[553: 匿名]

マンションはなんやかんやいっても駅近が便利だよなぁ。

[554: ご近所さん]

マンションが多く立ち並ぶ学区は子どもが増えすぎて学校が荒れます。子どもを持つ親御さんは，ここを選んで正解だと思います。小さい子どもが成長する過程で駅の利便性は必要ありません。大人の事情ですから。

[555: 匿名]

確かに！少人数制の方がスレないで、生活基準が似た保護者の集まりになりそうなので安心ですね。うちはやはり、琵琶湖の展望が気に入りました。この機会逃したら、二年以内には同じ条件のマンションには出会えないから早く決めたいです。まだ17邸あるなら選べそうですね。

[556: 匿名]

周辺なんだか寂しい雰囲気ない？

[557: 匿名さん]

住宅地はこんなもんでしょ

[558: 入居済み住民さん]

ごちゃごちゃと建物が密集しているところより落ち着いた雰囲気があります。生活や気持ちにゆとりがある方が多いように思います。

[559: 匿名]

湖岸沿いなんですね。交通量多いなあ。

[560: 匿名]

気持ちにゆとりある住人ならイザコザなさそうですね。引っ越して騒音問題や隣人トラブルに巻き込まれるのはごめんやし、良いマンションですね。

[561: 入居済み住人さん]

ここの営業は能無しか？
137戸くらい早く売り切れよ！

[562: 匿名さん]

そんなこと言わないで、暖かく見守ってあげましょうよ。
こちらの入居者の方は素敵な方ばかりだと思っていましたが…
ちょっと残念です。

591さんは、本当にこちらに入居済みの方ですか？

[563: 匿名さん]

あ、訂正。

（誤）591さん　→　（正）561さん

[564: 入居済み住民さん]

そんなん言い出したら滋賀県のマンション営業のみなさんは
全員能無しになりますよ(笑)

[565: 入居済み住民さん]

５６１さんみたいな人は、入居してないから・・・
ここに住めない方のひがみではないですかね・・・。

[566: 匿名]

隣のマンションとは町内会一緒ですか？

[567: 入居済み住民さん]

近くに出来るファミリーマートのパート募集が新聞チラシに入ってましたね。

2月中旬に出来るみたいなんで、すごく待ち遠しいです。

[568: 匿名]

サークルＫはどうですか？

[569: 入居済み住民さん]

隣のマンションはまったく関係ありません。

[570: 匿名]

後、何邸残っていますか？

[571: 匿名]

このマンションって特に大きな問題点なさそうなのになかなか売り切れないんですね。ここ読んでても割と皆さん良い反応なのに。
駅の問題？本当になぜなんでしょうか？

[572: 匿名]

値段と対応でしょう。もうそろそろ中古になるのに、もう一つのマンションに比べたら値下げ低いし、デベもあまり熱意なし、少しで疑問あったらあっさりあきらめてしまう様な物件。うちも色々モデルルーム見学に行きましたが、ここは買う気失せる。逆に買えなくてあきらめざるえない物件なのにそちらの方が担当者の対応良かったです。

[573: 入居予定さん]

あなたが値引きしか言わないからでは？
私の担当者さんはとても親切で、誠実感に溢れています。

[574: 入居済み住民さん]

変な書き込みはスルーしましょ～

でも、あえていうならば・・・

ここに住んでいる人たちは、変な書き込みをするような『非常識な人』がいないので、

ほっとしてます＾＾

[575: 匿名]

買い時に拍車かかりますね。長期金利上がるとか、消費税あがるとかニュースで聞くと。今でしょうかね。

[576: 匿名]

別宅としてだったら申し分ないが…

[577: 匿名]

駅から離れてたらわざわざマンションにしないわ。

[578: 匿名]

確かに駅使う人には不便なのでしょうか。

[579: 匿名]

573さん良かったですね。私の担当者には不満がありです、他所の物件を見たらデベの違いが尚更わかります。でも、町並みや京阪のレトロな雰囲気は気に入ってます。昨日は、京阪のおでん電車に乗りました。異空間でとても良かったです。夏はレトロ電車も走るので是非乗ってみて下さい。

[580: 匿名]

南から見る景色がもひとつかな。

[581: 購入検討中さん]

南向きの日当たりはとっても良かったですよ～

リビングにいた時、ぽっかぽかでした～

[582: 匿名]

今日見に行きましたが、なぎさ公園からの見晴らし最高でした。南側の日ざしが眩しいぐらいですね。

[583: 匿名]

休日なのにマンションの方をお見受けしないんですが、やはり、休日は車で出かけているんですかね？

[584: 入居済み住民さん]

５８３様

こんばんわ。わが家は、今日朝から車で出かけてましたよ。

（雪が降る前に帰ってきたかったので...＾＾；）

[585: 入居済み住民さん]

　
　５８３様
　
　我が家も、出かけました。

　最近は、引越も多く、エレベーターも使用するのが、大変です。

　値段が、下がらないので、色々書き込みされていますが、

　我々購入者にとっては、とても良い事だと思います。

　値段が下がるのを、待っていましたら、良い物件はなくなります。

　琵琶湖の眺望抜群の、マンションもこの先建つ予定は、なさそうなので、

　悩まれている方は、早めに決断されたほうが良いと思います。

[586: 匿名]

結構皆さんお出かけされて優雅に暮らされているんですね。
団地と隣のマンション付近を散策しましたが、人気が無いので気になりました。ルネさんも
後は残りモデルルームのみになったのかしら。

[587: 入居済み住民さん]

確かに、近隣のマンションと比べると値引きは渋い。少なくとも私達は、それでもここに入居してよかったなと思えますよ。価値観は人それぞれですし、いちがいにはいえないですけどね。

[588: 匿名]

更なる値引きは、無いですね、価格改正のままの値段での販売です。

[589: 入居済み住民さん]

　　
　　　あまり値引きが無いのは、購入者にとって、とても気持ちの良いものです。

　　　１０００万とか、値引きされるマンションがありますが、

　　　そのようなマンションに住んでおられる方は、どんなお気持ちなんでしょうか？

[590: 匿名さん]

もともとが安いから、1000万も引いたらほとんど半額でしょ（笑）
そこまではないけどね。表向きは。

[591: 匿名]

1000万値引きのお部屋は4000万するお部屋やし、半額にはなりませんが、元々の値段が高すぎる結果でしょう。最初の値段は京都市内より高いし

[592: 購入検討中さん]

1,000万円値引って・・・
ヴィーナススクエアさんではないんですか？

ルネさんはモデルルームの家具は付いてましたけど、値段交渉は全然でしたし・・・。

[593: 匿名]

ありえない

[594: 匿名]

591です
ルネではないです。よそですよ

[595: 匿名]

ヴィーナスは後9邸ですが、ルネとどちらが早く完売するのでしょうか。

[596: 匿名さん]

値引き金額を考えると、ヴィーナスでしょう。

[597: 物件比較中さん]

ルネに興味があります
見学に行きたいです

でも、本当に値引きなしなの？
本当にチラシの通りの値段で売ってるの？

無駄なお金は使いたくありません
真実を知っている人がいれば、教えてほしいです・・・

[598: 匿名]

無いです。間違いないです。広告の値段だけです。
粗品もくれませんし、スーモの商品券もくれません。

[599: 匿名さん]

ものが欲しいんですか？
それとも見学したいのですか？

値引きは期待しないほうがいいですね。
ヴィーナススクエアと比較した時には
値引きの差が大きいので愕然としました。

[600: 匿名]

気持ちの問題でしょ
買わない人にあげて、契約した人にあげないのは、何？

[601: 物件比較中さん]

時間がもったいなので今は見学やめときます

半年くらい後に、まだ比較中なら行きます
その時は３～４割引でお願いします

[602: 匿名]

その頃には最上階しか残ってない様な気がしますが。

[603: 物件比較中さん]

＞６０２さん
最上階で４割引だと、５７００→３５００くらいになりますか？

それ、いいかも。待ってみます

[604: 匿名さん]

６０１・６０３さんは

ヴィーナススクエアのほうがいいんじゃないですか？

３～４割引してそうだし・・・。

[605: 匿名]

そうですね。ルネはこれ以上まけませんよ
何とかして売りそうですよ。もし
最上階のお部屋に住めたとしてもそれからの維持出来ないですよ。面積が広い分、固定資産税や管理費や修繕費用やルーフバルコニーの使用代金とかありますからね。

[606: 物件比較中さん]

ランニングコストが気になれば、マンションなど検討しません
最初から戸建を探しますよ

しかし、かなり強気で営業しておられるのですね
駅までの所要時間などを鑑みると、このマンションは戸建と比較すべき物件と考えます
価格が同程度なら、後者の方が良いです

何にせよ、しばらく検索対象から外します
素早いご回答を頂き、ありがとうございました

[607: 匿名]

逆に安くしない分、購入者からの信用度が高いと思います。上にあった垂れ幕の位置が下に変わって来てるから、売れてるんでしょう。

[608: 匿名さん]

ま、管理費とか積立金を売主が負担してくれているのなら売れなくてもＯＫ？

[609: 匿名さん]

ここで即レスしてる人って誰？
営業なら仕方ないけど、住民だったら嫌だなぁ。

[610: 匿名]

営業ってこのスレでレスする程低レベルではないでしょう。
物件比較中の集まりでしょう。

[611: 物件比較中さん]

＞６０４さん
ヴィーナススクエアについて情報ありがとうございます。
調べましたが、マンションのメリットを生かした、魅力的な物件ですね
しかし、検討版が荒れていますね・・・

失礼を承知で伺います
「半額」だとか、ありえそうにない値引きを書いているのは、貴方ですか？
契約者・住民などに成り済ましたと思われる書き込みも見受けられましたが、あれも貴方ですか？

本来ならば、同じ滋賀県民・大津市民ですから、地域を盛り上げるため協力していくべきだと思います
しかるに、面白半分で対立をあおっておられる
とても残念ですし、失望します

このマンションに集まる方々の中に、その程度の人間が混じっていないことを願っています

[612: 匿名さん]

もうやめなよ。

全部どこかの工作員だよ。
平日の昼間は即レス、夜は放置。素人じゃないよ。
一緒にやりあったら、あんたも同類だよ。

とマジレスしてみる。

[613: 匿名]

このあたりに神社たくさんありますが、皆さんはどちらにお参り行かれますか？

[614: 匿名さん]

ちょっと遠いけど石山寺が一番多いかな。

[615: 匿名さん]

６１１さんは何が言いたいのかな？
ルネを買うのか、ヴィーナスを買うのか、
それとも荒らしたいのか？
ヴィーナスの掲示板が荒れている犯人を捜しても、
どうしようもないのに・・
本当はあなたなんでは・・