ルネ大津膳所ってどうでしょう？

[物件比較中さん]

膳所（石山の方が近いかな）のマンションのHPが公開されましたね。

琵琶湖の眺望や幹線に出やすく十分な駐車場がある点は魅力的な一方、
JRからやや遠い、温泉付き、近隣で反対運動などは評価の分かれそうなところですね。
価格設定等未定ですがどんなもんでしょうか。

[455: 匿名]

京都から大阪そして滋賀と色々モデルルームや実物を見ましたがやはり、建物とロケーションと住人の雰囲気も良いマンションですね。

[456: 匿名]

よかったですね。

[457: 匿名]

連日、掲示板で話題のヴィーナスとルネは残り少なくなって来ましたね。後どれくらい残っているのでしょうか？

[458: ご近所さん]

両方とも20件ないぐらいでは？
どちらにしても、ここにきて勢いがあるみたいですね。

[459: 匿名]

来年には最上階以外完売しそうですね。

[460: 物件比較中さん]

最上階もあと１戸でしたよ！
ヴィーナスよりも早く終わりそうですね・・

[461: 住まいに詳しい人]

こっちの方がはよ売れるよ。

[462: 匿名]

最上階は5000万するからなかなか決まらない様な気がします。
気になる事ありますが、ガスは大阪ガスですか？
滋賀はガス代金高いと聞きました
。
一つ贅沢を言うなら住宅エコポイントやエコじょうずが付いてたら最高だったのに。

[463: 入居予定さん]

滋賀（大津）のガス料金は多分、そんなに高くないのでは？
私もいろいろ調べてたら、良いサイトがありましたので、ご参考にどうぞ～！

http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1198&cid_...

[464: 匿名]

463さん
ありがとうございます。
京都とかわりませんね。ゴミ袋は110円はびっくりしました。京都は450円で一袋45円ですが、104枚の無料配分は無いので、ゴミは増やさなければ大丈夫ですね。

[465: 入居済み住民さん]

４６４さん　はじめまして。
大津市のゴミ袋はそんなに高くないですよぉ～。
昨日、近所のジッ○ドラッグで45リットル50枚入りが448円で売ってましたよ。
ウチはいつもにおの浜のマックス○リューでいろいろまとめ買いしますけど、500円しなかったと思います＾＾

[466: 匿名]

465様
ありがとうございます。
えっ、滋賀はゴミ収集は有料ではないんですか？
京都は指定の黄色ゴミ袋で45Ｌ一枚45円で、その袋に入れないと回収してもらえませんよ。

[467: 入居済み住民さん]

464様　
ちょっと説明がヘタですみません。。。
大津市も指定のゴミ袋に入れないと回収してもらえないですけど、
透明の指定ゴミ袋で45L一枚約10円くらいですよ！（465で書いた金額は大津市指定ゴミ袋の金額です＾＾；）

[468: 匿名]

467さん
ありがとうございます。
安くて安心しました。ちなみに、ゴミは24時間受け付けてますか？
それとも収集日の朝に持って行かないと駄目ですか？

[469: 匿名さん]

ゴミは２４時間は受付ていなくて収集日の朝です。
（その日なら早朝でもいい感じかなぁ。。）
ゴミ袋が透明なので、明らかにおかしいのが入っていると
管理人さんのチェックが入ります。

県外からの引越しでしたので
燃えるゴミとプラゴミの区別がよく分からず、
チェックが入るのをやっかいだな～と思っていましたが、
そのおかげでみなさんキチンとゴミ出しされている様で
気持ちが良いです。

チェックといっても、その場でチェックとかでは全然なくて
何かあった時に
「今日はカンの日ではありませんよ～」とか
「○○が入っていましたがこれは○曜日ですよ～」みたいな紙が
掲示板に貼ってあります。

[470: 匿名]

そうですか〜京都はあまりゴミにうるさく無くて、カン以外ならプラやアクリルと捨て放題でゴミ袋に入ればオッケーって感じです。収集日一日前の昼にゴミステーションがオープンになるので夜中に出せて楽でしたが、ルネに来たら生活習慣見直されますね。ま〜これも将来の為に必要な習慣ですから改善して慣れたいと思います。

[471: 購入検討中さん]

ほぼ家族の意見がまとまり、今度ルネにゆっくり町散策を兼ねて行かせていただきます。

[472: 入居済み住民さん]

お待ちしてます。
ここはどこにもない琵琶湖の眺望、それに向こうからも誰にも干渉されない感がいいですよ！
休日はゆっくりと、リゾート感覚で過ごせれます。

[473: 匿名]

後、何部屋残ってますか？モデルルーム家具付きの部屋と商談ルームと広告の2270万の安い部屋のみですか？

[474: 匿名]

住まわれている方に質問ですが、上からの足音や横の生活音は聞こえますか？

[475: 匿名さん]

上からの音は聞こえないと言うか気になりません。隣のワンちゃんの鳴き声は聞こえません。あくまでも個人レベル

なので参考までに。

[476: 入居予定さん]

入居されいる方にお聞きしたいのですが、入居して特別必要だったものってありますか？または、あったらよかったもので何かあれば教えてください。

[477: 無]

何も聞こえませんよ＾＾

[478: 匿名さん]

誰も住んでないからね。

[479: 匿名]

住んで居ない部屋をコメントされた方に照らしあわせるって、やからですか？

[480: 物件比較中さん]

ここは施工・設計会社どこですか？

[481: 匿名]

480様
他のスレでも同じ事聞いていますが、スーモとかホームページ見ればわかりますよ。

[482: 周辺住民さん]

マンション前にイルミネーションが付いてますね。
前の道路もすっきりして、いい感じですね。

[483: 入居済み住民さん]

春先は目の前が桜並木がきれいですよ。

[484: 入居済み住民さん]

そうですね。
私は暖かくなれば、なぎさ公園を散歩しています。
春先はとても気持ちいいです。

[485: 匿名]

琵琶湖は川みたいに反乱して波が来たり水位が増す事とかありますか？

[486: 入居予定さん]

琵琶湖の氾濫はあまり聞いた事が無かったので、調べてみました＾＾

http://www.aquabiwa.jp/aqua/emb-flood.html

琵琶湖というよりは、瀬田川とか川の氾濫が影響してるみたいですし、何十年～何百年？に１回くらいですね。

[487: 匿名]

486さん
ありがとうございます。
波は比較的穏やかなんですね。道と琵琶湖とあんまり差が無いので後から大阪の様にスーパー堤防建ったりしないか気になりました。来春から安心して住めそうです。

[488: 入居済み住民さん]

お待ちしてま～す！＾＾

[489: 匿名]

来春から引越して来られる方が多いですね。きっともうすぐほぼ完売ですね。

[490: 匿名]

入居済み住人は間違いなくこのマンションの営業ですね(^o^)
こんなサイトにも書き込み、営業活動されているなんてご労様です

[491: 匿名]

わざわざ営業がこんなスレには来ないですよ。書き込んだ時点で品格なくなりますから。建築に詳しかったりご近所の方は書き込みありえますね。私も実際、他のマンションのスレでモデルルーム見た良い感想とか書き込みますし、近所のマンション狙ってる時にも良い情報書き込みましたから。

[492: 入居予定さん]

言葉も知らない「荒らし」はスルーしましょうね～＾＾

「ご労様です」だなんて。(^_^;)

[493: 匿名]

ルネはイベントとかありますか？今のマンションは、餅つきや夏祭りとかバスツアーやボーリング大会とか行事があるんですが、ルネはその様な行事の計画とかありますか？

[494: 入居済み住民さん]

まだ自治会も発足していないのでイベントはないです(^_^;)あったら楽しいなぁとは思いますがやはり計画するのが大変だろうし…完売して自治会発足できれば夏祭りくらいはあったらなぁと思っています。

[495: 匿名]

494様
ありがとうございます。そうですね。準備とかでやりたく無い人も出てくるでしょうし、イベント盛り沢山よりは、一年に一度みんなで顔合わせ出来る様なイベントいいですね。夏祭りは世帯数多いマンションもやっているみたいなので、計画が出来れば良いですね。

[496: 入居済み住民さん]

ルネ大津膳所は世帯数が多くはないので子供の数も少ないですし実現は難しそうですが、何もなくても皆さんなんとなく仲良しです(*^_^*)

[497: 匿名]

495です
そうですね。イベントは役が来たら片付けとか大変で、苦労も知らずに文句言う人も居ましたので、やらないにこした事はありませんが、住民となんとなく顔合わせる機会があれば良いですね。

[499: 匿名]

もう18も無いですよ。

[500: 匿名]

ベランダにスチールの納戸とか置いてあるお宅を見たんですが設置しても大丈夫なんですか？

[501: 匿名さん]

どうやってそれを知ったのか気になる

[502: 匿名]

普通に南側の庭の道から見たら見えますよ。見学した部屋を外から見たらどんな雰囲気か確認していたら見えました。隣の境目にある非常ボードを塞ぐ形で置いてあるので、気になりました。よそでもたまにそうしているマンションがあるので、あんまり規約ないマンションなのかな？って感じました。

[503: 匿名さん]

ベランダに何を置こうと個人の自由だと思いますが・・・
そんなことを気にしていたらマンションになんて住めないのではないですか。
収納が少ないマンションだからこそ，考えてされているのだと思いますよ。

[504: 匿名さん]

大抵のマンションではベランダには簡単に移動できないものを設置してはいけないことになってる
ルネの住人が構わないというのであれば構わないんだろうけど
購入検討する人にとっては構う事かもしれないので知っておきたい事実ではあるね

[505: ご近所さん]

私の友達でマンション住まいの人は物置を置いている人，結構いますよ。気になる事項ではあるのかもしれませんが，下からジロジロ見られてるルネの住人さんが可哀想だなぁと思いました。

あっ！ここは子どもを遊ばせる場所がないのは残念ですね。

[506: 匿名]

まだ売れてませんから仕方ないです。建ってる物件で外側とか見ないで買う人は居ませんよ。建つ前でも工事現場覗きに来る人も居ますし、そんな人は、工事現場の人も見られて可哀相なんですかＷ

[507: 匿名]

503さんみたいに安易に許してしまうと、何でも良くなりますよ。ベランダの非常ボード塞ぐ様に納戸を置かれたらもし隣が火事になり子供とかが納戸があるせいでボードを破れずに逃げ遅れたらどうなるんですか？管理規約に物を置くなと書いてあるのに責任取れますか？

[508: ご近所さん]

非常ボードの横にすぐ動かせないものをおくのは消防法違反では？
うちのマンションでは、ベランダは共有部分で占有使用部分です。
玄関ポーチと一緒で、「何を置こうと個人の自由」ではないと思います。
ルネ膳所についてはしりませんが。

[509: 購入検討中さん]

玄関にも何も置くなと言われたら，どこのマンションにも住めないな。自転車や子どものおもちゃ，植木鉢，その他いろいろ置いてある家はたくさんあるけど。

ここなんでこんなに売れてないのか不思議。

[510: 物件比較中さん]

ここに住んでおられる方の雰囲気はどうですか？子連れなので親子共々，お友達ができるか心配です。今，住んでいるところは雰囲気があまりよくないので，もし伺えたらと思いまして。

[511: 匿名]

508さんのおっしゃるとおりです。
509さんみたいな人はマンションに住んではいけませんよ。そんな人が居たら後々問題になった時に、意味わからない話しを主張しだして話しにならない感じですね。マンションの管理規約はどこもたいして変わりないので、きっとアルコーブに室外機以外の邪魔な物やバルコニーに自転車やボードを塞いだりする物は置いてはいけないはずですよ。そーゆーの置き出したらどんどん風紀が乱れてまわりから見て価値の下がるマンションになりますね。
中古で売る時に、買われる方はアルコーブやバルコニーや住んでる方のチエック皆さん気にされますよ。

[512: 入居予定さん]

５１０さん
うちも子供と一緒に入居予定です～
うちがここに決めたのは…住んでいる人たちの雰囲気が、すごく良かったのも決めた理由の１つです～＾＾
何度かモデルルームに行った時にすれ違った人は挨拶してくれましたし～
うちの子供（2歳）と同じくらいのおこさんがいる入居者の方々？がご家族同士でロビーお話してたのも見かけましたから～

[513: 匿名]

家族構成は小さいお子さんお持ちの方とリタイヤされた方と中間層とで均等に居るらしいので、偏りすぎず理想的なマンションですよ。学校や幼稚園が一緒と言う以外はマンションの行事も無いみたいなで友達とかは期待出来ませんね。

[514: 買い換え検討中]

何度かここを見学しましたが，子どもさんは少ない感じを受けました。４歳くらいの男の子とベビーカーに下の子を連れたお母さんがロビーにいましたが，とても態度が感じ悪くて，いやな印象をもちました。こういう人がいると，子どもの友達にはなってほしくないと思いましたね。

[515: 匿名]

私は商談部屋の横の部屋に小さいお子さんの自転車がアルコーブに置いてあるのが気になりました。観葉植物や傘立て滋賀県だから信楽焼のたぬきならまだ許せますが、自分の部屋に行く時に自転車があるのはちょっと目障りですね。子供の自転車だからと自転車置場契約されてないのかしら？

[516: 匿名はん]

信楽焼のタヌキかわいいですよねぇ～。

[517: 匿名]

色々な物件を見ましたが、どこのマンションも信楽焼のタヌキは多かったです。

[518: 物件比較中さん]

ここは、ＪＲ利用にしても京阪利用にしても立地が中途半端で、車利用者以外には不便に思います。
買い物も近所にはないし・・・。
住環境も近隣には公営住宅もたくさん建っており、違法駐車も多くあまりいいとは思えません。

[519: 匿名さん]

環境面は好みの問題もありそうですね。
個人的には駅前のごちゃごちゃした感じよりはいいと思います。
でも、駅から離れるのはしんどいですね。

[520: 匿名さん]

他のマンションよりも環境面は断然いいと思うよ
石山周辺なんかはやっぱり〇〇〇が多いし・・
値段がもっと安ければよかっのに！

[521: 匿名]

ルネは滋賀県の人の購買層が多いですか？
私は、滋賀県だけじゃなくて、大阪や神戸や京都の人が移住していたら嬉しいんですが、地元出身で自営業や中小企業に勤めている滋賀県の男性は、人間性は良いのかもしれないけど初対面からデリカシー無いしあんまり好きでは無いです。仲良くなれば別ですが。

[522: 物件比較中さん]

角部屋は網入りガラスでしたよね？
やはり、透明ガラスより、景色は違いますか？
気になりますか？？

カーテンは遮光の方がいいですか？

[523: 物件比較中さん]

522です。

すいません、琵琶湖側の下階を検討しています。
東向きなので、朝日とか　どうなのかな～と思いまして。

[524: 匿名さん]

友人がお隣のマンションに住んでいて
我が家はこのマンションを検討中です。

友人は、夏は暑いくらい朝日が入ると言っていましたよ。

ルネにも公園やキッズスペースがあれば
良かったのになぁ～と思っています。

[525: 購入経験者さん]

角部屋は網入りガラスです。夏は昼過ぎまでカーテンを開けられないくらい暑いです。下の階はよく分かりませんが電線が気になったり，車の音が気になったりするかもしれません。

ルネの規模なら公園を期待するのは無理でしょう。隣のマンションも売物件がでているのを見かけます。

[526: 物件比較中さん]

525様

ありがとうございます！
そうですか。やはり夏は暑いですか。
車の音を気にするのを忘れていました！
また見学したら確かめたいと思います。

[527: 購入検討中さん]

ここの学区の小学校は制服ですか？私服ですか？
ランドセルですか？指定のカバン等がありますか？

すいません、他県からなので
ご存知の方、教えて下さい！

[528: 匿名]

車はびゅんびゅん通ってますね。私は近くにコンビニが出来るのが嬉しいです。

[529: 入居済み住民さん]

527様

この学区の公立幼稚園は制服というか標準服です。女の子は紺のスカートならプリーツでもボックスでもよく、上は白いシャツかポロシャツに紺のベストやセーターです。基本色さえ合っていればなんでもよいみたいです。
鞄はランドセルですがランドセルもいろいろありますよね。
比較的近くに（京阪で数駅）附属小学校もありますがソコは制服だったと思います。

[530: 入居済み住民さん]

№５２８様


　　コンビニはどこに出来るのでしょうか？

　　もう少し詳しく場所を教えて頂けますでしょうか。

[531: 匿名]

たしかコンビニは～琵琶湖中央病院ウラの湖岸道路沿いですよね？(*^-^)b

[532: 匿名]

ファミマが出来るらしい。

[533: 入居済み住民さん]

先日までは、工事をして地盤を掘っていましたが、今は、整地して駐車場として使用していますが、
　どうなんでしょうか？　こん後、また工事が始まるのでしょうか？

[534: 匿名]

地元の人が来年３月頃に出来る言ってたし間違い無いでしょう。

[535: 購入検討中さん]

529様

ありがとうございます！
今住んでいるところは、私服でランドセル（１年生）なので
それならランドセルは使えそうだし、私服は朝が大変でしたので
助かります。

制服ではなく、標準服というのは初めて聞きました！
大津市立の小学校でも私服の学校もあると聞いていたので
色々なんですね、情報ありがとうございました！

[536: 匿名]

釣り戸棚の下のスペースはどう使われてますか？

[537: 入居済み住民さん]

５３６様
ウチはモデルルームに置いてあったニ○リのカウンターを参考にして、同じ様なものを買いました！

[539: 匿名]

釣り戸棚の下をオプションでされた方居ますか？色々見ていますが、やはり釣戸棚と同じメーカーで合わせたいなと思っているのですが、お値段はどれくらいするのか気になります。もしご存知の方が居たら教えて下さい。

[540: 入居予定さん]

釣り戸棚の下ですが、やはりニ○リでもあるような、キッチンカウンターで家具屋さんを、回ってみてください。
オーダーの組み合わせで、5万円～7万円くらいでありますよ。

私が探した感じでは、その他、カタログ販売か、ネットで探すほかないと思いました。

結構、いいのありましたよ。幅１２０cmがおすすめかとおもいます。

[541: 匿名]

540様
ありがとうございます。

[542: 匿名さん]

ここはあまり値引きがないですね。
ヴィーナススクエアと比べてマンションの質は上だと思いますが、
入居者の方への遠慮もあるのかな？

物件は好みだと思いますが、この辺りで一番好感が持てるマンションですね。

[543: 購入検討中さん]

昨日、昼間に見学に行きましたが、ココは琵琶湖が良く見える物件なので・・・
前向きに考えてます。

今度は、営業さんのオススメの夜景を見に行こうかなと思ってます～＾＾

[544: 元購入検討者]

ここの夜景はすごく綺麗ですよ！
秋に南向きのお部屋から夜景を見ましたが、サイコーです。

雪景色もきっときれいなんでしょうね～

[545: 匿名]

後、どれくらい残っていますか？

[546: 入居済み住民さん]

５４５さん

確か１７ぐらいあるみたいですよ。

[547: 匿名]

そんなあるんですか？

[548: 匿名]

ここは全然売れてないね。やっぱりJRの駅から遠いのが原因ですかね？

[549: 匿名さん]

駅から遠いのもあるけど、値引き金額が少ないからじゃないですか？
他みたいに値引きすれば売れるでしょ・・

[550: 匿名]

どこと比較して売れてないの？

[551: 匿名さん]

値引き金額が大きい物件ではないですか。
1000万も値引きしないと売れない物件と比較するのもおかしいですけどね。

[552: 匿名]

1000万の値引き物件の所と迷ってルネに決めました。確かに不便だし、滋賀県って寒そう

[553: 匿名]

マンションはなんやかんやいっても駅近が便利だよなぁ。

[554: ご近所さん]

マンションが多く立ち並ぶ学区は子どもが増えすぎて学校が荒れます。子どもを持つ親御さんは，ここを選んで正解だと思います。小さい子どもが成長する過程で駅の利便性は必要ありません。大人の事情ですから。