ルネ大津膳所ってどうでしょう？

[物件比較中さん]

膳所（石山の方が近いかな）のマンションのHPが公開されましたね。

琵琶湖の眺望や幹線に出やすく十分な駐車場がある点は魅力的な一方、
JRからやや遠い、温泉付き、近隣で反対運動などは評価の分かれそうなところですね。
価格設定等未定ですがどんなもんでしょうか。

[375: サラリーマンさん]

医者でも勤務医ならせいぜい1000万円程度ですよ。かなりもうかっている開業医でしょ☆
サラリーでも源泉がいる人なら、購入出来るだろう。

[376: 購入検討中さん]

先週、見学したところ、想像よりも眺望は良く、
想像通り(笑)周辺は何もなかったです。
住宅地として考えれば、当然かなと思って前向きに考えてます。

駐車場料金が3500円～なのですが、相場としては
高いですか？安いですか？
出来れば2台停めたいので、料金設定が気になります。

[377: 物件比較中さん]

駐車場料金は平均相場から見ると安いと思います。
ルネさんは他の大津のマンションと比べると、住宅地としての
評価は高いみたいですね。

[378: ご近所さん]

そういえば、ルネさんのすぐ近くにコンビ二出来そうですね！

[379: 物件比較中さん]

えっ！！
本当ですか？
ローソンならうれしいんですけど・・・

[380: 入居済み住民さん]

あそこにコンビニ出来るんですかラッキー！

[381: 匿名さん]

私は年収1000万円、貯金は4000万円ありますが、この物件はやめました。

[382: 物件比較中さん]

↑上には上がいるんだからメクソハナクソの見栄はみっともないよ。。。

[383: 匿名]

私もそう思います。

[384: 入居済み住民さん]

今日は、良い天気で琵琶湖もきれいですね～！！
釣りをやってる方も多いケド…あまり釣れてなさそう。。。

[385: 入居予定さん]

頑張ろう

[386: 購入検討中さん]

どうも、こんばんわ！
検討中なのですが、この近辺の道路の渋滞状況がわかるとありがたいです。

平日は車を利用する機会はすくないのですが、仕事で車を利用する場合や休日も含め心配です。
１号線や湖岸沿いなど渋滞するのでしょうか？

[387: 匿名]

変な質問してすみません。この物件と関係無いのですが、滋賀県のマンションの中古物件って築浅でも元の購入物件より1000万弱切るのは何でですか？
見ていたら2500万はするであろう物件が1000万代前半で売られてるのがビックリ。買うのであればお得なのですが、新築を買う予定なので、すぐに資産価値が下がると思うと戸惑います。何か理由あるのでしょうか？

[388: 匿名さん]

No.387さん

供給過多なのでは。。
あと、やはり都心部より田舎の方が値崩れしやすいと思います。

[389: 物件比較中さん]

大津はマンションが多すぎて迷ってしまいます。
物件的には「ルネ」さんが一番好きですが、思ってたよりも売れていて、
選べる部屋が少なかったです。
値段交渉もそんなに出来なかったので・・・
でも、あの景色と開放感は捨てがたい。

[390: 入居済み住民さん]

私も随分悩みましたが、おっしゃられるように景色と開放感で決めました。住んでみると日当たりもいいし、
駅からも思ったより近いし、買って良かったと心底思っています。

[391: 物件比較中さん]

確かに景観と開放感は言うことなしですよね。
でも、収納をもう少し充実させて欲しかったです。

あと15～20部屋くらいでしょうか。

[392: 匿名さん]

残りはそんなもんではないでしょうか・・
収納はルネだけでなく、マンションの永遠のテーマですね！
ルネはワイドスパン設計なので、開放感がありますね。
値引きはシビアなので、価格重視なら他のマンションという選択肢もあり。

[393: 匿名]

ビーナスがモデルルーム800万ダウンしているので、ルネのモデルルーム販売まで待ってみようかな…とセコく考えてます。

[394: 物件比較中さん]

ルネもモデル販売と事務所販売やってますよ。
でも800万引きにはならんけどね。
物はルネの方がいいので、値段を取るか、質を取るかでは？

[395: 匿名]

ルネの棟なんですが琵琶湖側と公園側にわかれてますが、公園側と琵琶湖側の階数がズレてるみたいに見えるのですが、琵琶湖側の方が天井高いのですかね？
後、サーパス柳が崎でも迷ってます。サーパスはレベル落ちますかね？

[396: 住まいに詳しい人]

３９５様
サーパスは・・・大抵ローコストマンションやから、レベルはおちるんちゃいますか？

[397: 匿名]

369様
ありがとうございます。
ローコストとはどの辺りでしょうか？外観はタイルでベランダコンクリートであまり落ちない様な気もしますが、内装でしょうか？
あまり専門的な事わからないので教えて下さい。

[398: 匿名]

サーパスでもかなりランクにより外観も違いますよね

[399: 物件比較中さん]

専門家ではないので偉そうに言えませんが・・・
見学したうえで、設備関係が違ったのと、建具の質感も全然違いました。
立地条件は好みとか、ライフスタイルがみなさんバラバラなので、ご意見はおまかせします。
内装関係はプラウドの次ぐらいにルネは良かったと思います。
サーパスは値段が魅力でしたが、総合的判断により、検討から外してます。
大津はいっぱいマンションがあるので、みなさん悩んでおられますね。

[400: 匿名]

悩みます。最初に京都市内見て、松井山手のファインガーデンスクエアを見てしまってから、市内はずれても良いと思い、間取りが広く安い物件を探してます。世帯数も多い所希望なんです。ルネも調度良いし琵琶湖の眺めを見てしまったら見えない物件なんてもう駄目ですね。

[401: 入居済み住民さん]

京都からの転居組ですが、京都市内のマンションを沢山見ましたが、
環境を含めてここの景色は格別ですよ。
そんなに便利ではないけど、とても快適に暮らしています。
入居しているみなさんも、管理人さん、営業さんもとてもいい人です。
お悩みが解決し、一緒のマンションで共に生活できたら幸せです。
頑張って下さい。

[402: 匿名]

401様
ありがとうございます。
質問なんですが、天井の高さはどのくらいですか？

[403: 購入検討中さん]

琵琶湖での物件でも、こちらを検討していますが、
びわこ虫の被害がとても気になります。

虫嫌いなもので。。。

びわこ虫の被害状況としては、どうでしょうか？

ご存知の方、お教え下さい。

[404: 匿名さん]

なんかカタログ見たりすればすぐ分かる質問ばっかだね
べつにいいけどさ

[405: 物件比較中さん]

琵琶湖虫は年々減っているのでは。
西大津周辺と比べるとこのあたりは随分ましやと思いますよ。
でも、いる事はいるのでお気を付けて。

[406: 入居済み住民さん]

402様

401です。天井の高さは2メール45センチです。
私は背が高くないので圧迫感はありません。
背の高い人ならどうでしょう？
あまり考えた事がなかったので、さっき調べました。
遅くなりましてすいません。

[407: 購入検討中さん]

405 by 物件比較中さん

ありがとうございます。

虫嫌いには、必須確認事項なので。。。
助かります。

[408: 匿名]

405様
ありがとうございます。私の元へ来たパンフレットには高さが書いて無かったので、参考になりました。
高い方なので検討出来ます。

[409: 匿名]

ベランダの透明ガラスについて質問です。
外から見て洗濯物とかベランダに物を置いたりして、目立ちませんか？
気になりませんか？

[410: 入居済み住民さん]

琵琶湖側やったら低い階なら多少気になるかもしれませんね。
ただし、南側なら歩道からは見えにくいので、大丈夫やと思います。

[411: 契約済みさん]

先日契約しました！あとはローン審査が済めば晴れて皆さんのお仲間入りです。
そこで、床暖房をお使いの方にひとつお聞きしたいのですが、LDKに床暖房をつけておけばエアコンは必要ありませんか？
また、床暖房は一般的にひと月どのくらいの光熱費がかかるのでしょうか？
なにぶん無知なもので。教えていただけたら助かります。

[412: 購入検討中さん]

№411様

以前、私も床暖房の金額を調べてた時に見つけましたので、よろしければどうぞ～（東京の比較ですけど...）

http://home.tokyo-gas.co.jp/living/hikaku/qa/heating/economy_01_002.ht...

[413: 契約済みさん]

412様、ありがとうございます。早速見させていただきます！

[414: 購入検討中さん]

やっぱり床暖房は必要ですよね！！
将来の資産性としては、琵琶湖が見える、見えないで大きな差があるんですか？

[415: 匿名]

床暖房は24時間つけっぱなしで広さによりますが、
12000円程度だそうです。
うちも今年は挑戦してみようかな。

[416: 物件比較中さん]

１日で１２０００円ですか？それは高すぎでしょう。
それとも１ヶ月休む事無くつけ続けて１２０００円ですか？
それだと安すぎますよ。それって温度設定が何℃の話ですか？
リビングのみかダイニングも両方つけてのガス代ですか？
そもそも２４時間回し続けたら数年で故障しますよ。
広さによって違うとの事ですけど、その１２０００円は
どの広さで出た数字なんですかね。
そこを元にうちが考えてる広さで計算してみます。

[417: 契約済みさん]

411です。
415様、416様ご意見ありがとうございます。
よくよく考えてみたら、こちらの質問も漠然としていて、はっきりとした答えが出しにくいですね；
まずは、入居したらある程度の条件で使ってみますね。
ありがとうございます！

[418: 匿名さん]

ご報告居待ちしてます。

[419: 匿名]

一ヶ月のガス代金が12000円ですよ。うちは12畳程です。温度はずっと一定ではありませんしガスはそれだけの使用でないのでなんとも言えませんが。

[420: 匿名]

アルコーブに変化ありですごく素敵なマンションやと思います。ここのマンション規約はアルコーブに三輪車や信楽焼の狸なんか置いても大丈夫なんですか？それとアルコーブ側の窓にすだれをかけたりするマンションもありますが、こちらのマンションはあまり細かくは言わないのかな？
教えて下さい。

[421: 契約済みさん]

420様
たぶん周りの方が不快に思うようなものでなければ大丈夫ではないかと思いますよ。
MRもなにかしらおいてましたし。

[422: 匿名]

421様
ありがとうございます。
あまり細かく無いみたいで良かったです。それなら傘立て置きたいと思ってます。

[423: 匿名]

住んでいる方に質問です。カップボードの下に合う家具教えて下さい。メーカーなんかも教えて頂ければ有り難いです。

[424: 入居済み住民さん]

４２２様

　傘立ては、大丈夫ですよ。　実際　置いておられます。