ルネ大津膳所ってどうでしょう？

[物件比較中さん]

膳所（石山の方が近いかな）のマンションのHPが公開されましたね。

琵琶湖の眺望や幹線に出やすく十分な駐車場がある点は魅力的な一方、
JRからやや遠い、温泉付き、近隣で反対運動などは評価の分かれそうなところですね。
価格設定等未定ですがどんなもんでしょうか。

[354: 物件比較中さん]

購入側として値引き情報を知りたいのは当然ではないでしょうか？

別にこの時期に限ったことではなく値引きに関する話題はいろんな所で出てますし。

竣工後1年以上経ってたら値引きを気にしない方がおかしいでしょう？

どこのマンションでも値引きしてるんですから。

[356: 契約済みさん]

眺望に惚れ込んで契約いたしました！
入居はまだ先になりそうですが、
対岸の街の灯りを肴に一杯やることを楽しみにしております。
先にご入居の諸先輩方、よろしくお願いします！

[357: 匿名]

ＪＲの駅から遠いよな～

[358: 近所をよく知る人]

京阪は近いよな～

[359: 匿名]

京阪が近くても、、、
通勤しない方ならいい場所かもね

[360: 近所をよく知る人]

京阪、、、意外と便利なのに～
JR石山とかにもつながってるからね～

[361: 匿名はん]

↑確かにね

[362: 契約済み]

もうすぐ入居予定のものです(^^)v
すでにご入居されてる方にお伺いしたいのですが、夏場の虫たち(ゴキブリ、セミなど)の出没具合はどうでしょうか？

情けない話ですが、当方かなりの虫ぎらいで恐ろしすぎて一人で退治できません…
何度か行った９階の販売事務所の廊下にもセミがけっこういたので怖くて心配で＾ﾛ＾;
しょうもない悩みですがお話聞かせていただけると幸いです。

[363: 入居済み住民さん]

ゴキブリは、見た事はありませんが、セミは、特別多いとは思いませんが、います。

[364: 匿名はん]

琵琶湖の藻！なくなりましたねぇ～！！

[365: 物件比較中さん]

大津・草津方面で探しています。
けっこう見学に行ってますが、雰囲気は一番良かったです。
心配なのはＪＲまでの距離で、京阪を利用するといいですよと
営業さんには言ってもらえましたが、今まで利用した事がないのが、
ひっかかてます。
営業さんの人柄も良かったので、決めたいと思いますが、
京阪は不便ではないでしょうか？

[366: 匿名さん]

>No.365さん

以前購入を検討していたものです。
景色も周辺環境も、住人さんの雰囲気も気に入っていたのですが、
旦那予定者の許可が得られなかったため購入には至りませんでした（＞＿＜）

私も『ルネ大津膳所』は大津・草津のマンションの中では一番だと思います。
営業さんも、みなさん本当によい方ですし。
かなり色んなマンションを見たのですが、対応は他と比べものにならないほど良かったです。


京阪は、馴染みがない人にとっては微妙かもしれませんが、意外と便利ですよ♪
商談に行くときには京阪を利用していましたし、予想以上に電車の本数がありますので
是非一度試しに乗ってみて下さい。

[367: 物件比較中さん]

366様

どうもありがとうございます。
是非京阪に乗って見学に行きたいと思います。
ちなみに南向きの3ＬＤＫ(予算的な事も考慮して)を
希望しているのですが、目の前が公園？庭園？だったので、
前に建物が建たないと思っているのですが、
いかがでしょう？
(琵琶湖側は下の階しかないので、出来れば上階がいいので)

[368: 匿名さん]

南側にはああ見えて建物は建たないでしょう。
(重要文化財の庭園の為)
利便は今ひとつかも分からないが、
マンションとしての雰囲気はいいですね。
南側なら道路の騒音も気にならなさそうですし・・・

[369: 匿名さん]

N0.366です。

私も南向き（Etype）を検討していました。
すぐそばには日本庭園があり、その奧に創価学会、個人病院、戸建てが続きます。
確か、もう少し奧に大和ハウス（？）が管理されている空き地があったと思いますが、
そんなに大きな土地ではなかったので、高い建物が立つ可能性は低いと思います。

うろ覚えなので、間違ったことを書いていたらごめんなさい。

[370: 購入検討中さん]

最上階は、医者か弁護士しか購入出来ない値段ですね。
購入した人はどんな人ですか？

[371: 契約済みさん]

私の仕事は、キャビンアテンダントですよ☆昨日のフライトも疲れました.
日本って良い町多いですね。

[372: 匿名]

キャビンアテンダントさんですか。
にしても、えらい空港から不便なマンションに興味もたれたんですね。

[373: 購入検討中さん]

すいません。普通の会社員ですけど(笑)
先週に見学に行かせてもらいました。
想像よりも落ち着いた感じのマンションで
日当たり、見晴らしは良かったです。
琵琶湖が見えるとか見えないとかは気にしてなかったのですが、
やっぱりあの景色を見てしまうと、単純にいいなぁと
感動してしまいました。

[374: 匿名さん]

最上階を買える人は、5000万円超えているので、単純に所得は1500万円～2000万円ないとローンの場合、厳しいですね。
やはり、会社員の場合、一流商社マンの給料位でないと、厳しいです。

[375: サラリーマンさん]

医者でも勤務医ならせいぜい1000万円程度ですよ。かなりもうかっている開業医でしょ☆
サラリーでも源泉がいる人なら、購入出来るだろう。

[376: 購入検討中さん]

先週、見学したところ、想像よりも眺望は良く、
想像通り(笑)周辺は何もなかったです。
住宅地として考えれば、当然かなと思って前向きに考えてます。

駐車場料金が3500円～なのですが、相場としては
高いですか？安いですか？
出来れば2台停めたいので、料金設定が気になります。

[377: 物件比較中さん]

駐車場料金は平均相場から見ると安いと思います。
ルネさんは他の大津のマンションと比べると、住宅地としての
評価は高いみたいですね。

[378: ご近所さん]

そういえば、ルネさんのすぐ近くにコンビ二出来そうですね！

[379: 物件比較中さん]

えっ！！
本当ですか？
ローソンならうれしいんですけど・・・

[380: 入居済み住民さん]

あそこにコンビニ出来るんですかラッキー！

[381: 匿名さん]

私は年収1000万円、貯金は4000万円ありますが、この物件はやめました。

[382: 物件比較中さん]

↑上には上がいるんだからメクソハナクソの見栄はみっともないよ。。。

[383: 匿名]

私もそう思います。

[384: 入居済み住民さん]

今日は、良い天気で琵琶湖もきれいですね～！！
釣りをやってる方も多いケド…あまり釣れてなさそう。。。

[385: 入居予定さん]

頑張ろう

[386: 購入検討中さん]

どうも、こんばんわ！
検討中なのですが、この近辺の道路の渋滞状況がわかるとありがたいです。

平日は車を利用する機会はすくないのですが、仕事で車を利用する場合や休日も含め心配です。
１号線や湖岸沿いなど渋滞するのでしょうか？

[387: 匿名]

変な質問してすみません。この物件と関係無いのですが、滋賀県のマンションの中古物件って築浅でも元の購入物件より1000万弱切るのは何でですか？
見ていたら2500万はするであろう物件が1000万代前半で売られてるのがビックリ。買うのであればお得なのですが、新築を買う予定なので、すぐに資産価値が下がると思うと戸惑います。何か理由あるのでしょうか？

[388: 匿名さん]

No.387さん

供給過多なのでは。。
あと、やはり都心部より田舎の方が値崩れしやすいと思います。

[389: 物件比較中さん]

大津はマンションが多すぎて迷ってしまいます。
物件的には「ルネ」さんが一番好きですが、思ってたよりも売れていて、
選べる部屋が少なかったです。
値段交渉もそんなに出来なかったので・・・
でも、あの景色と開放感は捨てがたい。

[390: 入居済み住民さん]

私も随分悩みましたが、おっしゃられるように景色と開放感で決めました。住んでみると日当たりもいいし、
駅からも思ったより近いし、買って良かったと心底思っています。

[391: 物件比較中さん]

確かに景観と開放感は言うことなしですよね。
でも、収納をもう少し充実させて欲しかったです。

あと15～20部屋くらいでしょうか。

[392: 匿名さん]

残りはそんなもんではないでしょうか・・
収納はルネだけでなく、マンションの永遠のテーマですね！
ルネはワイドスパン設計なので、開放感がありますね。
値引きはシビアなので、価格重視なら他のマンションという選択肢もあり。

[393: 匿名]

ビーナスがモデルルーム800万ダウンしているので、ルネのモデルルーム販売まで待ってみようかな…とセコく考えてます。

[394: 物件比較中さん]

ルネもモデル販売と事務所販売やってますよ。
でも800万引きにはならんけどね。
物はルネの方がいいので、値段を取るか、質を取るかでは？

[395: 匿名]

ルネの棟なんですが琵琶湖側と公園側にわかれてますが、公園側と琵琶湖側の階数がズレてるみたいに見えるのですが、琵琶湖側の方が天井高いのですかね？
後、サーパス柳が崎でも迷ってます。サーパスはレベル落ちますかね？

[396: 住まいに詳しい人]

３９５様
サーパスは・・・大抵ローコストマンションやから、レベルはおちるんちゃいますか？

[397: 匿名]

369様
ありがとうございます。
ローコストとはどの辺りでしょうか？外観はタイルでベランダコンクリートであまり落ちない様な気もしますが、内装でしょうか？
あまり専門的な事わからないので教えて下さい。

[398: 匿名]

サーパスでもかなりランクにより外観も違いますよね

[399: 物件比較中さん]

専門家ではないので偉そうに言えませんが・・・
見学したうえで、設備関係が違ったのと、建具の質感も全然違いました。
立地条件は好みとか、ライフスタイルがみなさんバラバラなので、ご意見はおまかせします。
内装関係はプラウドの次ぐらいにルネは良かったと思います。
サーパスは値段が魅力でしたが、総合的判断により、検討から外してます。
大津はいっぱいマンションがあるので、みなさん悩んでおられますね。

[400: 匿名]

悩みます。最初に京都市内見て、松井山手のファインガーデンスクエアを見てしまってから、市内はずれても良いと思い、間取りが広く安い物件を探してます。世帯数も多い所希望なんです。ルネも調度良いし琵琶湖の眺めを見てしまったら見えない物件なんてもう駄目ですね。

[401: 入居済み住民さん]

京都からの転居組ですが、京都市内のマンションを沢山見ましたが、
環境を含めてここの景色は格別ですよ。
そんなに便利ではないけど、とても快適に暮らしています。
入居しているみなさんも、管理人さん、営業さんもとてもいい人です。
お悩みが解決し、一緒のマンションで共に生活できたら幸せです。
頑張って下さい。

[402: 匿名]

401様
ありがとうございます。
質問なんですが、天井の高さはどのくらいですか？

[403: 購入検討中さん]

琵琶湖での物件でも、こちらを検討していますが、
びわこ虫の被害がとても気になります。

虫嫌いなもので。。。

びわこ虫の被害状況としては、どうでしょうか？

ご存知の方、お教え下さい。

[404: 匿名さん]

なんかカタログ見たりすればすぐ分かる質問ばっかだね
べつにいいけどさ

[405: 物件比較中さん]

琵琶湖虫は年々減っているのでは。
西大津周辺と比べるとこのあたりは随分ましやと思いますよ。
でも、いる事はいるのでお気を付けて。

[406: 入居済み住民さん]

402様

401です。天井の高さは2メール45センチです。
私は背が高くないので圧迫感はありません。
背の高い人ならどうでしょう？
あまり考えた事がなかったので、さっき調べました。
遅くなりましてすいません。

[407: 購入検討中さん]

405 by 物件比較中さん

ありがとうございます。

虫嫌いには、必須確認事項なので。。。
助かります。

[408: 匿名]

405様
ありがとうございます。私の元へ来たパンフレットには高さが書いて無かったので、参考になりました。
高い方なので検討出来ます。

[409: 匿名]

ベランダの透明ガラスについて質問です。
外から見て洗濯物とかベランダに物を置いたりして、目立ちませんか？
気になりませんか？

[410: 入居済み住民さん]

琵琶湖側やったら低い階なら多少気になるかもしれませんね。
ただし、南側なら歩道からは見えにくいので、大丈夫やと思います。

[411: 契約済みさん]

先日契約しました！あとはローン審査が済めば晴れて皆さんのお仲間入りです。
そこで、床暖房をお使いの方にひとつお聞きしたいのですが、LDKに床暖房をつけておけばエアコンは必要ありませんか？
また、床暖房は一般的にひと月どのくらいの光熱費がかかるのでしょうか？
なにぶん無知なもので。教えていただけたら助かります。

[412: 購入検討中さん]

№411様

以前、私も床暖房の金額を調べてた時に見つけましたので、よろしければどうぞ～（東京の比較ですけど...）

http://home.tokyo-gas.co.jp/living/hikaku/qa/heating/economy_01_002.ht...

[413: 契約済みさん]

412様、ありがとうございます。早速見させていただきます！

[414: 購入検討中さん]

やっぱり床暖房は必要ですよね！！
将来の資産性としては、琵琶湖が見える、見えないで大きな差があるんですか？

[415: 匿名]

床暖房は24時間つけっぱなしで広さによりますが、
12000円程度だそうです。
うちも今年は挑戦してみようかな。

[416: 物件比較中さん]

１日で１２０００円ですか？それは高すぎでしょう。
それとも１ヶ月休む事無くつけ続けて１２０００円ですか？
それだと安すぎますよ。それって温度設定が何℃の話ですか？
リビングのみかダイニングも両方つけてのガス代ですか？
そもそも２４時間回し続けたら数年で故障しますよ。
広さによって違うとの事ですけど、その１２０００円は
どの広さで出た数字なんですかね。
そこを元にうちが考えてる広さで計算してみます。

[417: 契約済みさん]

411です。
415様、416様ご意見ありがとうございます。
よくよく考えてみたら、こちらの質問も漠然としていて、はっきりとした答えが出しにくいですね；
まずは、入居したらある程度の条件で使ってみますね。
ありがとうございます！

[418: 匿名さん]

ご報告居待ちしてます。

[419: 匿名]

一ヶ月のガス代金が12000円ですよ。うちは12畳程です。温度はずっと一定ではありませんしガスはそれだけの使用でないのでなんとも言えませんが。

[420: 匿名]

アルコーブに変化ありですごく素敵なマンションやと思います。ここのマンション規約はアルコーブに三輪車や信楽焼の狸なんか置いても大丈夫なんですか？それとアルコーブ側の窓にすだれをかけたりするマンションもありますが、こちらのマンションはあまり細かくは言わないのかな？
教えて下さい。

[421: 契約済みさん]

420様
たぶん周りの方が不快に思うようなものでなければ大丈夫ではないかと思いますよ。
MRもなにかしらおいてましたし。

[422: 匿名]

421様
ありがとうございます。
あまり細かく無いみたいで良かったです。それなら傘立て置きたいと思ってます。

[423: 匿名]

住んでいる方に質問です。カップボードの下に合う家具教えて下さい。メーカーなんかも教えて頂ければ有り難いです。

[424: 入居済み住民さん]

４２２様

　傘立ては、大丈夫ですよ。　実際　置いておられます。

[425: 匿名]

424様
ありがとうございます。マンション内は住んでいる方々同士でのコミュニティーは盛んですか？（挨拶されたり、ラウンジでお喋りしたり、)
他県からなので、まわりの方々のコミュニケーションの取り方が気になります。

[426: 入居済み住民さん]

とても、良い雰囲気ですよ。

みなさん、とても感じが良い方達ばかりで、挨拶なども気持ち良くなさっています。

また管理人さんが、とても面倒見が良い方で良く住民のみなさんともお話されている光景をよくみます。

[427: 匿名]

426様
ありがとうございます。
滋賀県は初めてなので、感じ良い住民の方々なら
安心しました。
また、管理人さんにもお世話になると思うので
情報聞けて良かったです。

[428: 土地勘無しさん]

ここの営業はおっさんばっかりで怖いよ。
よそみたいにお姉ちゃんの営業はいないのか。

[429: 匿名]

可愛いお姉ちゃん居るやん

[430: 匿名]

ｳﾞｰﾅｽは人気あるのにこっちは人気無いのかな？
ルネに決めてるんですが迷います。

[431: 物件比較中さん]

ヴィーナスが人気？
どこ見て言ってるの？
プラウドの立地なら分かるけど・・・

ヴィーナスは値引き金額が大きいだけで、
マンションとしては駄目でしょう。
ルネは値引きはあんまりだけど、設備と間取りは良い。
交通アクセスはいまいち。

最終的に好みと価値観だけど、長く快適に住みたいのなら、ここはポイントが高い。
個人的にはプラウドを一押ししてますが、価格が高いので・・

[432: 匿名]

↑
何でダメなんですか？

[433: 周辺住民さん]

ヴーナスよりルネが断然良いですよ。　

[434: 匿名]

どの部分が良いか教えて下さい。その二軒ですごく迷ってます。検討中ですので教えて下さい。

[435: 物件比較中さん]

逆に迷っている内容は？
私は値段(ヴィーナス)を取るか、環境と眺望・開放感(ルネ)で
迷っています。
どちらもいい点・悪い点はあると思いますが、
お互いに悩んで悩んで結論を出しましょう！

[436: 匿名]

間取りで迷ってます。
ヴィーナスは納戸があったりトランクルームがあったりでも琵琶湖は見えにくい。ルネは琵琶湖はすぐ目の前だけど、クローゼットが少ない、㎡で見たらヴィーナスの方が安い。納得するまで迷います。

[437: 匿名]

収納大事ですよ。ものは増やさないようにしてますが。収納が多いと部屋がすっきり片付きますよね。
琵琶湖見えるのはとてもいいな。これがここのセールスポイントですね〜。

[438: 匿名]

住んでいる方に質問です。ルネってお風呂に追い炊き機能無いのですか？

[439: 入居済み住民さん]

追い炊き機能ありますよ。

ヴィーナスの事は分からないので何とも言えませんが。

部屋は琵琶湖側なのですが
朝からスッピンの、髪ボサボサで洗濯を干しても
周りを気にしないのでいいのが楽チンです！（私だけ？？）

[440: 匿名]

439様
ありがとうございます。パンフにはサーモバスの事しか載って無かったので安心しました。
琵琶湖側
うらやましいです。もう高い部屋しか残っておらず、南側を選択しました。

[441: 匿名]

ここのスレは住民版も無いし、住人はおとなしい人が多いのかしら。

[442: 匿名さん]

ネットリテラシーの低い人が多いのかも

[443: 匿名]

品があるんですよ。あんまり騒がず、世間様に騒音とかマナーとか悪い人が居るとか言わないそんな人が居ないマンションですよ

[444: 匿名はん]

それは言える！
ヴィーナスもプラウドも何か雰囲気悪いし。

ここは、そういう意味ではピカイチですよ。

[445: 匿名]

良い人にじっくり厳選されてこの立地を選んで欲しいですね。
今は年齢的に、若い方々と中間とセカンドライフを満喫されている方々が均等に住まわれているみたいなので、偏らず融合出来るマンションライフにしたいです。

[446: 匿名]

理想だね。

[447: 物件比較中さん]

この掲示板を参考にしている1人です。
確かに他の所はみにくい書き込みが目立ちますね。
先に住んでいる人の嫌がらせみたいなのも見受けられるし、
住んでからが不安です。
ここは入居者さんが良い点、悪い点を明かしてくれているのが
何かホッとします。
みなさんの性格の良さがわかるような気がして、
とても住み心地が良さそうです。

[448: 匿名]

マンションを見学に行った時に、住民の方とすれ違いましたが、自然に挨拶してくれました。何かホッとしました。

[449: 匿名]

ベランダにタイルひいている方いらっしゃいますか？自分で挑戦しょうと思っています。
施工された方は
オプションか他の会社にお願いしたのか、ご自身でされたのか
教えて下さい。値段も教えて頂けるととても有り難いです。

[450: 申込予定さん]

私はベランダのタイルを自分でやろうかと思ってます。
まだ、契約していないので・・・今はホームセンターで見たり、ネットで見たりしながら悩んでます。。。
良かったら参考にどうぞ！　http://www.dinos.co.jp/c4/002005006013/1a2/?utm_source=google&utm_...

[451: 匿名]

450さん
ありがとうございます。
種類いっぱいありそうですね。素材は検討してみます。

[452: 入居予定さん]

やっと年内に決心がつき、来春入居します。
色々な口コミも検討するのに参考にさせていただきました。
ありがとうございました。

[453: 入居済み住民さん]

良かったですね！
お正月は晴れやかな気分で迎えられそうですね。
来春にお引越ならもう少し期間がありますが、
仲良くしてくださいね！！