ルネ大津膳所ってどうでしょう？

[物件比較中さん]

膳所（石山の方が近いかな）のマンションのHPが公開されましたね。

琵琶湖の眺望や幹線に出やすく十分な駐車場がある点は魅力的な一方、
JRからやや遠い、温泉付き、近隣で反対運動などは評価の分かれそうなところですね。
価格設定等未定ですがどんなもんでしょうか。

[288: 入居済み住民さん]

琵琶湖の眺望と間取りです。

色々ﾏﾝｼｮﾝを見に行ったのですが、思っている間取りが、なかなか見つかりませんでした。

ＪＲは遠いですが、結構京阪は回数も多くそんなに不便を感じません。

感じの良い方が多くて、楽しくﾏﾝｼｮﾝ生活をエンジョイしています。

[289: 入居者済みさん]

南側住人ですが、購入を決めたのは琵琶湖が見える景色と交通の便です。

もっと琵琶湖が見えるマンションも、もっと交通の便が良いマンションも他にありましたが、両方のバランスが一番良いと感じています。（個人的な感想ですが(^_^;)）

京阪は電車の本数が多く、遅くまで運行しているので、想像していたよりずっと便利ですよ。

[290: 契約済みさん]

南側を契約したものです。

決め手は立地（学区）と日当たりでした。
子育て中の私としては小児科が豊富で公園もあり交通の便もよく（市内の公立高校に受かれば自転車も可能で京阪の本数も豊富）住みやすいと思いました。幼稚園・小学校・中学校もちょうどいいくらいの徒歩圏内ですしイオンモールやパルコも近いです。

重要文化財のお庭も素敵で日当たりもいい。戸建て希望の旦那も気に入ってくれました。

しかし東側の眺望も正直捨てがたかったです。景色をつまみにお酒が飲めそうな素敵な景色でした。

悩ませてすみませんが(^_^;)
あとは間取りで決められたらどうでしょうか。

管理人さんもとてもよい感じで住んでいる方々もよい感じなので早く入居したいと思っています。

[291: 申込予定さん]

先週・先々週と見学行ってきましたが、ここお客さん多いですねー
場所は地味かな？なんて思いましたが、人気のある感じを見たら勘違いだったのかな？？？

琵琶湖が見える方は桜の並木が綺麗でちょっと惚れちゃいました。
近くの公園（膳所公園ですか？）は桜が綺麗と営業マンに教えてもらったので
見に行くとそれもまたなんと美しい・・・

周辺を散策してみましたが、JR近くのマンションを希望して探し回ってましたが、
直感でここのマンションが一番になりました。
住んでいる人や見学にきてた人も良い人が多く、
うちの子が「友達ができた」と喜んでいたのもプラス材料となったので
ここを買う事に決めました！！！（やっと決心できてほっとしています）

GWには引越しできるかなぁ。

[292: 地元不動産業者さん]

デベさん　＊＊＊。

[293: 購入検討中さん]

販売戸数がずっと31戸のままなのですが、現在どのくらい残っているのでしょうか。
ご存知の方がいらしたら教えてください。
よろしくお願いします。

[294: 匿名さん]

100部屋は残っています。現在、住民の一人ですが、早く仲間になってほしいです。

[295: 入居済み住民さん]

本当か嘘か大体７０戸ほど売れていると聞きました。

[296: 購入検討中さん]

早速のお返事、ありがとうございます。67～100戸くらいは残っているという事でしょうか。
それならば、まだまだ間取りや階を選べそうですね。
遠方でなかなか行けないのですが、こちらのマンションがとても気になってます。
カフェラウンジはどんな感じでしょうか。パンやコーヒーは美味しいですか。
質問ばかりですいませんが、ぜひ教えてください。

[297: 住民さん]

>296さん

パンもカフェラウンジも私はお気に入りですよ～

カフェラウンジは大津京のマンション程ではないですけど、
琵琶湖も見れて落ち着いた感じが私は好きです。友人がきた時には
そこでパンを食べたりします。

パンは思ったよりおいしくて休みの日には、朝食として利用したりしますし、
たまに新作を入荷したりするので、別の楽しみもあります。
焼きたてを食べたい時は、２０分くらいで焼きあがるので
パン屋まで足を運ぶ事がだいぶ減った感じがします。

前の書き込みで管理人さんが良い人とあったのを見ましたが、
コンシェルジュの女性の方も非常に親切で感じの良い人ですね。
よく管理人さんや入居者の方ともお話されてるのをみかけます。
友人が住んでいるマンションの管理人さんやコンシェルジュの方は
非常に無愛想なので、ここのマンションは本当にアットホームなんだなと感じます。

なんか読みにくい文章になっちゃいましたけど伝わりましたでしょうか？
買うまでは他のマンションと比較したりして非常に悩みましたけど
最終的にここを購入してよかったと思っています。

296さんが同じマンションの仲間になれるのを楽しみに待ってますね

[298: 購入検討中さん]

297さん、296です。
お答えいただき、ありがとうございます。
とても良さそうな感じで、見学に行くのがとても楽しみです。
お仲間になれたら、よろしくお願いします。

[299: 物件比較中さん]

パンの話はホントみたいですね

今日、午前中に見てきましたけど、コンシェルジュの人って良い感じの人でした。
挨拶も笑顔でしてたし、パンを買いにきた人にもアットホームというか
なごやかな感じで話していたので、住んだら利用してみたいなって思いましたね。

商談中に女性スタッフの人が笑顔で、もってきてくれたパンも焼きたてでおいしかったなぁ・・・
個人的にはソーセージが入ったパンが一番のお気に入りですね。

皆さんも是非食べに（？）行ってみてください。きっと好きになりますよ。

[300: 物件比較中さん]

車が結構走ってますがご入居中の方騒音とか防音対策どうでしょうか？

[301: 匿名さん]

私もそこが一番のネックで躊躇しています。

[302: 入居者済み住人さん]

南側住人ですが、防音対策は特にしてませんよ。

一番音がうるさいと思われる休日の午後でも、窓を開けていても特に気になりません。車が通ってるな～って感じるくらいです(^_^)

窓を閉めると全くと言って良いほど聞こえないです。

[303: ご近所さん]

夜、ほとんど電気付いてないけど大丈夫なのかなここ・・・・。

[304: 匿名さん]

大丈夫じゃないでしょうね　業者がわざわざ電気つけている何個か部屋ありますがまるわかりです

[305: 購入検討中さん]

ここのマンションの近所で釣りスポットご存知ないですか？
釣吉なもので、近所に釣り場があると嬉しいのです。

見学した際に管理人に聞いてみましたが、稚鮎が釣れる場所があると
言っていたのですが、場所がイマイチわからずなものでして。
マンションの近所に釣りをしてる人が結構いたので良いマンションかも
ってテンション上がってるので、このまま勢いで決めるのもありかと思ってます。

釣り以外にも何か購入のアドバイスがあればお願いします。

[306: 契約済みさん]

何を釣られているのかはわかりませんがすぐ近くの湖岸（膳所公園の横くらい）でつりをしている方は多いですよ。リリース箱（？）もあるのでブラックバスなのかなぁと勝手に思っていたのですが稚鮎なのかもしれないですね。マンションの前あたりでも釣りしてる方々もいらっしゃるのじゃないでしょうか。湖岸沿いではどこに行ってもたくさん見かけますよ。
アドバイスになるかはわかりませんが、すぐ近くに関西最大級と言われるイオンモールがあることや小児科・耳鼻科・整形外科・眼科・接骨院と病院が多いこと、膳所公園が近く子供の遊び場が多いことに魅力を感じています。

[307: 入居済み住民さん]

ここに引っ越してきて１年経ちましたが生活は快適に
過ごしています。
ベランダからの景色は朝も昼も夜もとても癒されますよ。
管理人さんも営業マンさんもアフターフォローがとても親切でアットホームな感じです。
ただゴミ出しのルールが厳しいのは良い事だと思いますが、いつでも出せないのがめんどくさいですね。

[308: ６０代]

入居して、半年くらいにならます。ここに引っ越して来て良かったことは、周囲の環境が良いことです（景色）。市役所の支所が あり、その前には 、スーパーがあります。マンションの二軒隣には、介護付琵琶湖中央病院が あります。一番気にいって入るのは京都に行くのに三条京阪まで、３０分程で行けます。そして、マンションの住人さんの挨拶があることです。

[309: 305]

305です。先日はアドバイス頂きありがとうございました。
今日もう一度見に行く事が出来たのでご報告しますね。

釣りの話ですけど、やっぱり稚鮎みたいですね。
場所によるみたいですけど、天ぷらにして食べるとおいしいと聞きました。
他にもブラックバスやブルーギルも釣れるらしいですけど、
食べれるものが釣れるのであれば楽しみ倍増といったところでしょうか。

見学にいく前に営業マンから頂いた地図で周辺を散策してみましたが、
ノスタルジックというか懐かしい雰囲気を感じました。
自分の地元がああいう感じなので余計に懐かしさを感じたのかもしれませんが、
理由無く素直にここに住みたいなと感じたので、購入申込する事ができました。

入居者の方もきちんと挨拶していただける方ばかりで良いイメージももてましたし
入居後の近隣の方とのコミュニケーションもうまくとれそうと妻も安心していました。

あとマンション南の庭を眺めながら落ち着いた生活が出来そうなので
これからの生活が楽しみになりました。

入居者の方、どうぞ宜しくお願いしますね。

[310: 入居者済み住人]

南側に入居している者です。

私も交通の便が良い土地であるにも関わらず、ノスタルジックで落ち着いた雰囲気が気に入って購入しました。

お仲間が増えて嬉しいです(^_^)

[312: 近所をよく知る人]

夜の電気は10部屋位でしょうか・・・。

[313: 近所をよく知る人]

琵琶湖の方は結構電気ついてたよ

[314: 周辺住民さん]

昨日マンション前を見学に行きました。15部屋位、琵琶湖側は電気ついてましたよ☆セカンドもあるのかな？

[315: 入居済み住民さん]

　セカンドハウスもかなりあるそうですよ。

[316: 購入経験者さん]

ここの書き込みは営業が書いてるってのがばればれで当てにならんな。
もっと気の利いたコメント書くように頑張れ。営業。

[317: 契約済みさん]

３１６さん。契約済みの私のコメントに対してでしょうか？違うのかもしれないですが・・・
ほかのスレでの書き込みでは　営業の人かなぁと思うこともありますが…ココではあまり感じられなかったのですが。私は契約もしていますが近所住みなのでいろいろとわかることを書いたまでで営業マンではありません。すでに購入済みなら買う気のない場所への書き込みは意味がないのではないでしょうか？これからまた買われるから見ておられるのかもしれないですけどね…
　私も交通の便が良いのに落ち着いた雰囲気で、お散歩が楽しめるこの場所を気に入っています。
入居者さんたちの雰囲気もとてもいいですね(*^^*)コンシェルジュさんのとても話しやすく感じが良かったです。

[318: 周辺住民さん]

私はこのマンションの近所に住んでいます。
最近よくマンション住人さんと会いますが
どの方も気持ち良く挨拶される方なので嬉しく思っています。
以前はパチンコ屋さんでした。
それがマンションが建つと聞いて、日当たりが・・と正直懸念していましたが
建設中の対応も良かったですし
車の出入りの激しかったパチンコ屋さんより随分環境が良くなったと思っています。
一緒に学区を盛り上げましょう！

[319: 申込予定さん]

昨日契約の検討に行きました。琵琶湖向きの制約は14部屋です。南向きは10部屋制約らしいです。

[320: 購入検討中さん]

他のマンションが完売した事で売れてきてるみたいですね。
見晴らしはいい物件なので、私も考えてますが、上の階(10階以上)はまだ空いてるのでしょうか？

[321: 近所をよく知る人]

夜の電気からすると琵琶湖の方はほとんどないみたいですね。
高い部屋が少しあるみたいで、
南側はまだ大丈夫らしいですよ。

[322: 匿名はん]

現在31戸/137戸の販売ですか？この物件、竣工後1年経っていますよね・・・。

[323: ビギナーさん]

319さん、制約とはどういう意味なのでしょうか。

[324: 匿名]

成約の間違いでしょ。

[325: サラリーマンさん]

そういえば、ルネさんの成約率中々増えないですね。やはり、隣のマンションとの確執が問題なのでしょうか？

[326: 匿名さん]

参考になるかわかりませんが、私が前に見学した時は、結構売れてたと思います。
確か残り30戸ちょっとだったと思うので、100戸以上は売れてるんじゃないでしょうか。
あと価格表にはのっていませんでしたが、キャンセル待ちの部屋を２つ見せてもらいましたよ。

[327: ご近所さん]

キャンセル待ちの部屋を２つ見せてもらいましたよ

そんな事あるのでしょうか？

[328: 匿名さん]

今のチラシには庭らしき風景が写っていますが、琵琶湖を向いた部屋はもう無いのでしょうか？
庭（？）向きの方からも琵琶湖が見えるのか、内容を知っている方、情報下さい。

[329: 入居済み住民さん]

　庭向き（南向き）からも十分琵琶湖も見えます。

　お庭も素敵ですし、琵琶湖も見えますので、しかも南向きなので、
　こちらのタイプのお部屋のほうが、お勧めかもですね、

[332: 匿名さん]

日曜日、初めて見に行きました！
失礼な質問の数々にも笑顔で答えて下さった営業さん、ありがとうございました。
それから、遅刻してすみませんでした・・・

[335: 医名]

近所の者ですが、今はもう隣のマンションさんも反対してないみたいですよ。
隣のマンションの人もルネに引越ししている人も結構いるみたいですし。
　

[336: 匿名さん]

今日、南向きの部屋を申し込みしてきました！
晴れていて、景色が良かったです♪

[337: 買いたいけど買えない人]

最近投稿がないので、ちょっとあげてみます・・・

毎日、琵琶湖線に揺られながらマンション見ています。
あの環境は本当にいいなといつも思います。
住人さんがとても羨ましいです。