ルネ大津膳所ってどうでしょう？

[物件比較中さん]

膳所（石山の方が近いかな）のマンションのHPが公開されましたね。

琵琶湖の眺望や幹線に出やすく十分な駐車場がある点は魅力的な一方、
JRからやや遠い、温泉付き、近隣で反対運動などは評価の分かれそうなところですね。
価格設定等未定ですがどんなもんでしょうか。

[266: 購入検討中さん]

お住まいの方か、ご存知の方に教えて頂きたいのですが、あと残りは何部屋くらいでしょうか。
物件概要の販売戸数がずっと変わらないので、よくわかりません。
また上層階（ＫからＯ以外）はまだ空いているのでしょうか。
よろしくお願いします。

[267: 入居済み住民さん]

最上階おそらく空いていると思います。正直いろんなタイプが選べると思いますので一度現地へお越しください。ご入居お待ちしています。

[268: 購入検討中さん]

266です。
267さん、ありがとうございます。
入居済み住民さん から、歓迎されると嬉しいですね。
私も県外なのでなかなか伺うことが出来ませんが、折を見てぜひ見学に行きたいと思います。
楽しみにしています。

[269: 物件比較中さん]

259です。見学にいってきましたよ～

祝日だったのですが、すごい雨だったので
景色には全く期待していなかったのですが、
雨は雨で正直に良かったと思います！

雪の日に見学された方がいらっしゃったかと思うのですが、
雨は雨で風情がありましたね～　ちょっと惚れてしまいました♪
あと営業の方と住人の方がお話されているを目撃しましたが、
ほんとにアットホームな感じでしたよ

友人がマンションを買った際は、入居してから営業の方が
一転冷たかったと聞いていたので、正直驚きました。
あとは管理人さんともお話してみたいなと思います。
これで管理人さんもアットホームな感じであれば住んでもいいかな～

また、今度見に行って確かめてみます

[271: 匿名さん]

ここは、ブランズのように2割くらいの値引きはして頂けますか？それなら購入出来そうなので、考えます。

[272: 匿名さん]

値引きやってるんですかね？
元々、温泉付けてやってて高くて売れないものだから
価格改定をして10％以上、価格を下げたと

気になるようでしたらモデルルームに行って、営業マンに直接聞いてみてはいかがでしょう？

[273: 匿名さん]

買ってから態度が冷たくなる営業っていますよね。ここはどうかわかりませんが
しょせんマンションの営業ってそんな程度でしょうね。
ほんとに二割も値引きがされれば先に買った人たまりませんね。
空きのままほっておくよりいいのかもしれませんが
　マンションの購入なんていかに自己満足するかどうかですね。

[274: 物件比較中さん]

前に誰かが書いてましたが、管理人さんや入居者の方と
アットホームな感じで話してるってあったので
僕が見に行った時も、そんな感じでしたね。

案内してもらってる時に入居者の方とすれ違いましたが、
入居者の方もきちんと挨拶して下さったので人間関係については良いマンションじゃないでしょうか。

値引きについても暗にやってるのであれば問題なのかもしれませんが、
広告で値引き（サービス）をやってると書いてますしねぇ。
273さんが指摘するような心配はないと思いますよ。
実際に私が以前マンションを買った時も同じ状況でしたが特にトラブルなんてなかったし。

僕が思うに、一番気になる所というのが、買う・買った・買おうとしているマンションが
売れていない・入居者が少ないという事じゃないでしょうか？
ただ、僕が見に行った時も引越をされてる方もいらっしゃいましたし、
入居者の方とすれ違う事も多かった事から、こちらも問題ないのではないしょうか。

最近の書き込みを見る限りは、環境や人間関係についても良さそうなマンションだと思いますし、
実際に僕が見に行った感想も同様です。あとは僕が買うか買わないかは自分にとって
ここのマンションが自分に合っているかだと思いますので、充分に悩んでみたいと思います。

長文失礼いたしました。

[275: サラリーマンさん]

昨日、仕事の帰りにマンション前を通りました。南向きですが、夜の9時頃でしたが、12部屋しか明かりがついてませんでした。少し寂しく思えました。セカンドの方もいるかもしれませんが、不人気なんですかね。なぜ、購入を見送る方が多いのでしょうか？皆さんの意見を聞かせてください。
ちなみに、私も、ブランズ、ブリリアなどと比較しているものです。

[276: 匿名さん]

確かに南側の明かりはちょっと寂しかったですね。
ただ、僕が先週かな？通った時はそこまで少なくなかったと思いますよ

まぁ、でも東向きは多いですよね。近江大橋を渡ってる時なんかは、
ここのマンションがよく見えますけど、結構明るかったですよ。

やっぱり琵琶湖向きの方から売れているんですかねぇ。

[277: 物件比較中さん]

南向きが売れないのは仕方ないですね他に条件の良い立地で南向きのマンションがありますからね。琵琶湖が見えなけりゃこの場所では買わんでしょ。

[278: 入居済み住人さん]

先日南側に入居した者ですが、琵琶湖はよく見えますよ。

リビングから見て視界全てが琵琶湖というわけにはいきませんが、視界の半分くらいが琵琶湖です。

対岸の明かりが湖面に映るので、夜景がすごく綺麗ですよ。

あと、太陽が日の出から日の入りまでずっと見えるのですが、日の出がとても神秘的です。

入居している方はまだ少ないみたいですが、２月末から３月にかけて引越される方がいらっしゃると営業の方から聞きました。（何人くらいなのかはわかりませんが）
入居される方が増えるのを楽しみにしています(^^)

[279: 物件比較中さん]

東側と南側では道路からの音が全然違いますか？

書き込みをみている限りでは、南側の方が私の好みなのかと思うのですが、
音はいかがでしょうか？
個人差があるとは思いますが教えて頂けませんでしょうか。

日当たりもよくて琵琶湖も見れて音もましであれば文句なしで
ここを買うつもりになれるのですが・・・何分遠方に住んでいるので
見に行ける機会がありません。

質問ばかりで申し訳ありませんが、宜しくお願い致します。

[280: 入居済み住民さん]

東向きに住んでいます。

今の時期は、南側の日当たりが本当に羨ましいです。
シーツ等、大きい洗濯物の乾きが晴れている日だと
違うだろうなぁ～と。。

東向きも琵琶湖のおかげか、リビングにいる時は
そんなに暗いと感じませんし、朝日や遠くに見える山が
雪をかぶって白くなるのを
見るのも楽しいです。
１２月などは冬でも（少しですが）花火も何度か見えました。

管理人の方も受付の方もお掃除のおばさま達もみなさんいい方です。
最近住人の方ともよく会う様になりましたが
みなさん明るく挨拶して下さいます。

他の物件がどうなのかは分かりませんし
悩んで購入した身ですが
私は気に入っています。

[281: 入居済み住民さん]

東側ですが。

秋に引っ越してきましたが、窓を開けていると
やはり車の音は少し気になりますが
生活音でバタバタしているとそれほど気になりません。

リビングと洋室の窓を開けていると
風通しがとても良いです。

冬で、窓を閉めて生活していると
音は全然気になりません。

隣の方は犬を飼ってらっしゃるのですが、
おとなしいのか、・・犬の声も生活音も全く聞こえません。

[282: 申込予定さん]

南向きを契約予定です。
昨年冷やかし程度に見に行ったときは高級すぎて手が届かないなぁと思ったくらい、景色はいいし内装もきれいだし、エントランスはまるでホテルみたい！と。
元々戸建て希望で詳しくは見なかったのですが、バルコニーに出ると車の音はするものの私はあまり気にならず、窓を閉めると何も聞こえないと感じました。
東向きはとても景色がよくて、琵琶湖は見慣れていると思っていましたが「新しい景色を見た」と感じるほどでした。夜もとてもきれいでした。

しかしうちは南向き。日が良く当たるし重要文化財のお庭が落ち着きます。

私はとりあえず立地重視（というか学区重視）で、小児科が多く眼科も耳鼻科もあり公園も近くにある。イオンにも自転車で行けるし京阪があれば十分。
部屋は狭いめで生活動線がしっかりしていて日当たりがよい！
私の希望にぴったりでした。

ただ子供が二人いるので下の方に迷惑かけないか…どの程度気をつければよいのか…防音のためにカーペットをひくべきか（ぜんそく持ちなのでファブリック類は控えたいのですが）と悩んでおります。

何度か住人の方に会いましたがとても感じがよく、担当さんとも親しげに話しておられたのが印象的で早く住みたくなりました。

[284: 入居予定さん]

先日、やっと契約しました！！
悩みに悩んだんですけど、やっぱりここが一番良かったので嬉しいです♪
引渡も今月にして頂けるとの事で、私としては桜の時期に間に合うので
ほっとしています。

営業マンの方からも、膳所城公園（あってますか？？？）は、桜の名所で
マンションから見ると公園全体が、桜色に染まっているとの事で
意外な楽しみも増えました♪♪♪

子供も4月から小学生になりますので、新しい生活が桜と共に
スタートできると思うと嬉しいといいますか、楽しみといいますか。

いやぁ・・・春に新生活を迎えられる喜びをかみしめたいと思います。
そして仕事をがんばってる旦那に感謝！！

[285: 契約済みさん]

no284さん。
膳所公園は桜がとてもきれいですし四月にはお祭りもありますよ。
お散歩するにはとてもいい場所です。
うちも契約し入居はもう少し後になりそうですが今から桜と引っ越しを楽しみにわくわくしています。
お子様も小学校にすぐに慣れるといいですね。
これからよろしくお願いします。

[286: 近所をよく知る人]

くくくくく

[287: 物件比較中さん]

この連休に見学してきました。
琵琶湖の見える部屋が目的だったのですが、個人的には南側の方が好みにあってました。
ここの書き込みで南側をオススメされてる方が多かったのは知っていましたが、
半信半疑というか、「琵琶湖に向いてる方がいいにきまってる」って思ってたのですが、
結果的に南側の部屋に一目惚れしてしまいました。

書き込みにもありましたが、隣の庭が重要文化財で将来的に
何か建物（マンションとか）が建つ可能性って低い見たいですね。
家を買うなら日当りを大事にしなさいと親にもアドバイスをもらっていたので
南側にそういったメリットがあるのは安心です。

趣味で京都の名所（特にお寺）巡りをしている私としては、
一目惚れしてしまった南側と、やっぱり滋賀といえば琵琶湖という憧れに
頭を悩ませています。
売れているのは琵琶湖側の方みたいですが、値段も手ごろだなと思っているので
他の物件とも比較して早めに決めたいと思っています。
（あえて不安点をあげるとしたら京阪は近いけどJRまでの距離が・・・）

入居者の方にお願いなのですが、是非、アドバイスをいただけませんか？
正直に言いますと、やっぱり人生の中でもっとも大きい買い物だと思っているので
びびってしまっているので、購入を決断されたポイント等教えて頂ければ幸いです。

是非宜しくお願い致します。

[288: 入居済み住民さん]

琵琶湖の眺望と間取りです。

色々ﾏﾝｼｮﾝを見に行ったのですが、思っている間取りが、なかなか見つかりませんでした。

ＪＲは遠いですが、結構京阪は回数も多くそんなに不便を感じません。

感じの良い方が多くて、楽しくﾏﾝｼｮﾝ生活をエンジョイしています。

[289: 入居者済みさん]

南側住人ですが、購入を決めたのは琵琶湖が見える景色と交通の便です。

もっと琵琶湖が見えるマンションも、もっと交通の便が良いマンションも他にありましたが、両方のバランスが一番良いと感じています。（個人的な感想ですが(^_^;)）

京阪は電車の本数が多く、遅くまで運行しているので、想像していたよりずっと便利ですよ。

[290: 契約済みさん]

南側を契約したものです。

決め手は立地（学区）と日当たりでした。
子育て中の私としては小児科が豊富で公園もあり交通の便もよく（市内の公立高校に受かれば自転車も可能で京阪の本数も豊富）住みやすいと思いました。幼稚園・小学校・中学校もちょうどいいくらいの徒歩圏内ですしイオンモールやパルコも近いです。

重要文化財のお庭も素敵で日当たりもいい。戸建て希望の旦那も気に入ってくれました。

しかし東側の眺望も正直捨てがたかったです。景色をつまみにお酒が飲めそうな素敵な景色でした。

悩ませてすみませんが(^_^;)
あとは間取りで決められたらどうでしょうか。

管理人さんもとてもよい感じで住んでいる方々もよい感じなので早く入居したいと思っています。

[291: 申込予定さん]

先週・先々週と見学行ってきましたが、ここお客さん多いですねー
場所は地味かな？なんて思いましたが、人気のある感じを見たら勘違いだったのかな？？？

琵琶湖が見える方は桜の並木が綺麗でちょっと惚れちゃいました。
近くの公園（膳所公園ですか？）は桜が綺麗と営業マンに教えてもらったので
見に行くとそれもまたなんと美しい・・・

周辺を散策してみましたが、JR近くのマンションを希望して探し回ってましたが、
直感でここのマンションが一番になりました。
住んでいる人や見学にきてた人も良い人が多く、
うちの子が「友達ができた」と喜んでいたのもプラス材料となったので
ここを買う事に決めました！！！（やっと決心できてほっとしています）

GWには引越しできるかなぁ。

[292: 地元不動産業者さん]

デベさん　＊＊＊。

[293: 購入検討中さん]

販売戸数がずっと31戸のままなのですが、現在どのくらい残っているのでしょうか。
ご存知の方がいらしたら教えてください。
よろしくお願いします。

[294: 匿名さん]

100部屋は残っています。現在、住民の一人ですが、早く仲間になってほしいです。

[295: 入居済み住民さん]

本当か嘘か大体７０戸ほど売れていると聞きました。

[296: 購入検討中さん]

早速のお返事、ありがとうございます。67～100戸くらいは残っているという事でしょうか。
それならば、まだまだ間取りや階を選べそうですね。
遠方でなかなか行けないのですが、こちらのマンションがとても気になってます。
カフェラウンジはどんな感じでしょうか。パンやコーヒーは美味しいですか。
質問ばかりですいませんが、ぜひ教えてください。

[297: 住民さん]

>296さん

パンもカフェラウンジも私はお気に入りですよ～

カフェラウンジは大津京のマンション程ではないですけど、
琵琶湖も見れて落ち着いた感じが私は好きです。友人がきた時には
そこでパンを食べたりします。

パンは思ったよりおいしくて休みの日には、朝食として利用したりしますし、
たまに新作を入荷したりするので、別の楽しみもあります。
焼きたてを食べたい時は、２０分くらいで焼きあがるので
パン屋まで足を運ぶ事がだいぶ減った感じがします。

前の書き込みで管理人さんが良い人とあったのを見ましたが、
コンシェルジュの女性の方も非常に親切で感じの良い人ですね。
よく管理人さんや入居者の方ともお話されてるのをみかけます。
友人が住んでいるマンションの管理人さんやコンシェルジュの方は
非常に無愛想なので、ここのマンションは本当にアットホームなんだなと感じます。

なんか読みにくい文章になっちゃいましたけど伝わりましたでしょうか？
買うまでは他のマンションと比較したりして非常に悩みましたけど
最終的にここを購入してよかったと思っています。

296さんが同じマンションの仲間になれるのを楽しみに待ってますね

[298: 購入検討中さん]

297さん、296です。
お答えいただき、ありがとうございます。
とても良さそうな感じで、見学に行くのがとても楽しみです。
お仲間になれたら、よろしくお願いします。

[299: 物件比較中さん]

パンの話はホントみたいですね

今日、午前中に見てきましたけど、コンシェルジュの人って良い感じの人でした。
挨拶も笑顔でしてたし、パンを買いにきた人にもアットホームというか
なごやかな感じで話していたので、住んだら利用してみたいなって思いましたね。

商談中に女性スタッフの人が笑顔で、もってきてくれたパンも焼きたてでおいしかったなぁ・・・
個人的にはソーセージが入ったパンが一番のお気に入りですね。

皆さんも是非食べに（？）行ってみてください。きっと好きになりますよ。

[300: 物件比較中さん]

車が結構走ってますがご入居中の方騒音とか防音対策どうでしょうか？

[301: 匿名さん]

私もそこが一番のネックで躊躇しています。

[302: 入居者済み住人さん]

南側住人ですが、防音対策は特にしてませんよ。

一番音がうるさいと思われる休日の午後でも、窓を開けていても特に気になりません。車が通ってるな～って感じるくらいです(^_^)

窓を閉めると全くと言って良いほど聞こえないです。

[303: ご近所さん]

夜、ほとんど電気付いてないけど大丈夫なのかなここ・・・・。

[304: 匿名さん]

大丈夫じゃないでしょうね　業者がわざわざ電気つけている何個か部屋ありますがまるわかりです

[305: 購入検討中さん]

ここのマンションの近所で釣りスポットご存知ないですか？
釣吉なもので、近所に釣り場があると嬉しいのです。

見学した際に管理人に聞いてみましたが、稚鮎が釣れる場所があると
言っていたのですが、場所がイマイチわからずなものでして。
マンションの近所に釣りをしてる人が結構いたので良いマンションかも
ってテンション上がってるので、このまま勢いで決めるのもありかと思ってます。

釣り以外にも何か購入のアドバイスがあればお願いします。

[306: 契約済みさん]

何を釣られているのかはわかりませんがすぐ近くの湖岸（膳所公園の横くらい）でつりをしている方は多いですよ。リリース箱（？）もあるのでブラックバスなのかなぁと勝手に思っていたのですが稚鮎なのかもしれないですね。マンションの前あたりでも釣りしてる方々もいらっしゃるのじゃないでしょうか。湖岸沿いではどこに行ってもたくさん見かけますよ。
アドバイスになるかはわかりませんが、すぐ近くに関西最大級と言われるイオンモールがあることや小児科・耳鼻科・整形外科・眼科・接骨院と病院が多いこと、膳所公園が近く子供の遊び場が多いことに魅力を感じています。

[307: 入居済み住民さん]

ここに引っ越してきて１年経ちましたが生活は快適に
過ごしています。
ベランダからの景色は朝も昼も夜もとても癒されますよ。
管理人さんも営業マンさんもアフターフォローがとても親切でアットホームな感じです。
ただゴミ出しのルールが厳しいのは良い事だと思いますが、いつでも出せないのがめんどくさいですね。

[308: ６０代]

入居して、半年くらいにならます。ここに引っ越して来て良かったことは、周囲の環境が良いことです（景色）。市役所の支所が あり、その前には 、スーパーがあります。マンションの二軒隣には、介護付琵琶湖中央病院が あります。一番気にいって入るのは京都に行くのに三条京阪まで、３０分程で行けます。そして、マンションの住人さんの挨拶があることです。

[309: 305]

305です。先日はアドバイス頂きありがとうございました。
今日もう一度見に行く事が出来たのでご報告しますね。

釣りの話ですけど、やっぱり稚鮎みたいですね。
場所によるみたいですけど、天ぷらにして食べるとおいしいと聞きました。
他にもブラックバスやブルーギルも釣れるらしいですけど、
食べれるものが釣れるのであれば楽しみ倍増といったところでしょうか。

見学にいく前に営業マンから頂いた地図で周辺を散策してみましたが、
ノスタルジックというか懐かしい雰囲気を感じました。
自分の地元がああいう感じなので余計に懐かしさを感じたのかもしれませんが、
理由無く素直にここに住みたいなと感じたので、購入申込する事ができました。

入居者の方もきちんと挨拶していただける方ばかりで良いイメージももてましたし
入居後の近隣の方とのコミュニケーションもうまくとれそうと妻も安心していました。

あとマンション南の庭を眺めながら落ち着いた生活が出来そうなので
これからの生活が楽しみになりました。

入居者の方、どうぞ宜しくお願いしますね。

[310: 入居者済み住人]

南側に入居している者です。

私も交通の便が良い土地であるにも関わらず、ノスタルジックで落ち着いた雰囲気が気に入って購入しました。

お仲間が増えて嬉しいです(^_^)

[312: 近所をよく知る人]

夜の電気は10部屋位でしょうか・・・。

[313: 近所をよく知る人]

琵琶湖の方は結構電気ついてたよ

[314: 周辺住民さん]

昨日マンション前を見学に行きました。15部屋位、琵琶湖側は電気ついてましたよ☆セカンドもあるのかな？

[315: 入居済み住民さん]

　セカンドハウスもかなりあるそうですよ。