ルネ大津膳所ってどうでしょう？

[物件比較中さん]

膳所（石山の方が近いかな）のマンションのHPが公開されましたね。

琵琶湖の眺望や幹線に出やすく十分な駐車場がある点は魅力的な一方、
JRからやや遠い、温泉付き、近隣で反対運動などは評価の分かれそうなところですね。
価格設定等未定ですがどんなもんでしょうか。

[201: 匿名さん]

自己満足でしょう

[202: 匿名さん]

今朝チラシ入ってたけど、えらく売れてなさげだね。
京都のはしっこまで折り込み入れて。

[203: 近所をよく知る人]

ここは、元々お隣のマンションとの戦争がありましたよね。ご近所さんにも歓迎されてないし、お隣の宗教施設からも白い目で見られる可能性あるので、皆さん、十分検討してくださいね。売れてないから、家具をつけたりするんでしょうね。夜になれば幽霊マンションみたいに真っ暗ですね。

[204: 匿名さん]

琵琶湖側でえらく盛り上がってますが　昼からは日差しもなく暗い印象でしょう
曇りの日なんかどんよりしてると思いますよ
車の音も南側より気になると思います
南側の方がまだまし

[205: 入居済み住民さん]

琵琶湖側ですが、今日は曇っています。でも　どんよりしていません。推測で書き込みなさらず、見て判断してください。確かに日差しは少ないでしょうが、晴れの日はとくに琵琶湖に反射する光がありますので、暗いという印象はありません。

[206: 周辺住民さん]

周辺に住んでいる者です。
また、近々購入申込をする予定です。

隣のマンションと戦争とか宗教施設の話とか出ていますね。
戦争というのは大げさだと思いますが、周辺から反対が出ていたのは事実です。
うちも反対していましたし。

ただ、常識的に考えてですが、家の近所にマンションが出来るとなれば、
反対が出るのは自然の流れだと思います。
実際に、ここだけではなく石山のあのマンションも周辺から
反対運動の旗をあげられていましたから。
それでも今となれば、ここもあのマンションも反対運動は見られなくなりました。
時間の経過と話し合いと共に無くなっていくのも、また、必然ではないでしょうか。

それに宗教施設の人から白い目で見られるというのはどうでしょうか。
私には理解できません。何故、白い目で見られるのでしょうか？理由をきちんと説明して欲しいです。

今、私はここを購入するにあたり満足しています。していなければ買えません。

[207: 物件比較中さん]

某宗教施設の存在は知っていましたが、白い目というのは何か対立でもあったのですか？
私も気になるので教えてほしいです。
それと、前の湖岸道路は結構交通量も多く、スピードも出てると思うのですが、
騒音などはどうでしょうか？

[208: 周辺住民さん]

騒音は我慢すれば済むことですがここの道路はほんとに危ないので気をつけられたほうが
いいと思いますよ　渋滞している時より早朝や深夜　

[209: 匿名さん]

>騒音は我慢すれば済むことですが

我慢できるわけ無いでしょ。

[210: 入居済み住民さん]

№.200様　

よろしくお願いします。

徹夜で荷物整理をしているといつの間にか朝になり本日朝日を見てしまいました。素晴らしいの一言です。

[211: 物件比較中さん]

へ～　よかったね

[212: 入居済み住民さん]

石山の某マンションは近隣の反対で通行できない道路があり管理規約でも決められています。あちらの方が生活しにくいのでは？

[213: 物件比較中さん]

石山のあの道は私道であり、そもそもマンション住民が通行する必要性のない道です。
そんなのを持ち出して貶すより、騒音とか危険性を指摘されているルネ前の湖岸道路
について情報がほしいです。

[214: ご近所さん]

自分で見に行って判断すれば？騒音とか気になるんでしたら辞めるべし。山奥に住みなはれ。

[215: 周辺住民さん]

NO.213様
　　　　　
　　　前の道路はスピードがでてなければ問題ないのかもしれませんが石山近辺まではっきり
　　いって事故が頻発するところです。道路もだいぶ改善されてきましたが石山方面に
　　かけては夜などスピードをおさえて運転されたほうがいいと思います。子供さんは
　　マンション前に出ないほうが絶対いいと思いますよ。　　

[216: 匿名]

入居されている子どもさんのいる方、そんなに危ないですか？

[217: ご近所さん]

子供二人いますが特に危ないと思った事はありません。そんな事気にしてたら表通り歩けないですし。どこに住んでも交通に気をつけるのは一緒。逆に歩道がない道よりいいと思いますよ。

[218: ご近所さん]

子供だけとは限りません　ほんとに近隣の人なら知ってるでしょ

[219: ご近所さん]

スピードを出す車がないと言ったら嘘になりますが、
それはどこでも一緒ではないでしょうか。
湖岸道路の交通量はこの辺りでは有名ですし。

ただ、夜にもなれば交通量が減りますよ。
北は浜大津（京都方面）、近江大橋（草津方面）。南は1号線や唐橋で
交通量が分散されますので、実際、ここの辺りは交通量が減る場所です。

一号線や唐橋、浜大津辺りは終日多いと思いますけど。

周辺住民として危ないと語っている方がいらっしゃいますが、
本当に周辺住民の方なのか疑います。
だって、そんなに危ないと思うならこの辺りに住まないでしょう？

[220: ご近所さん]

ここの辺りがどうのって言っているのではありません
その前は気をつけたほうがいいと思うのです
　ずっと近隣住民ですよ

[221: 購入検討中さん]

昨日モデルルームみてきました。
電車でいったからかも知れませんが、
おっしゃられる程、うるさく感じませんでした。
お部屋のバルコニーにも出て確認してみましたが、皆さんが言う程（？）
うるさいものだと思いません。やはり音とか感覚に影響するものは
個人差が大きいのだと思います。

あと、普段の生活道路としては裏道を使って下さいと
担当の営業の方に言われたので、日常生活として、
湖岸道路側に出る事はほとんど無いと思います。

お部屋は、南側から見る景色も良かったです。価格も東より安かったので、
南側で検討しようかと思っています。
琵琶湖の景色も捨てがたいのですが、やっぱり物件選びとなると日当りが良い部屋の方が良いのでしょうか？
小さな子供もいるので、日当り重視で南側にしようか悩んでいます。

[222: 購入検討中さん]

No221です。

うるさく感じません　⇒　危なく感じません

すいません。。。間違えました。。。

[223: 匿名]

小さい子どもがいれば、外では目を離さないで気を付けるのはどこでも同じですね。

[225: 匿名さん]

今週見学に行こうと思っているのですが、この時期ってマンションは見学できるのでしょうか？

あと、もしご存知だったら教えて頂きたいのですが、琵琶湖側ってまだ余ってますか？
どなたかご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[226: 物件比較中さん]

電話で問い合わせるのが、一番早いですよ。
ちなみに間違いなく残ってますよ。

[227: 購入検討中さん]

ようやく40％近く売れたといった感じではないでしょうか？かなり悲惨な状況ですね。
あそこは、車も入れにくいし、自走式でないし、今後コストがかかりますね。琵琶湖だけでは暮らせない。
やはり、買い物位歩いて、出来る場所でないと・・・。2000万円でも高いわ。

[228: 匿名さん]

>琵琶湖だけでは暮らせない。

外の景色は昼間だけ、しかもすぐ飽きる。毎日ワイングラスを片手に琵琶湖を！？
夜は真っ暗だし。夢のように思えるのは最初だけだよ。

[229: 匿名さん]

琵琶湖のそばがそんなにいいか隣のマンションの方に聞いてみてはどうですか

[230: 匿名さん]

琵琶湖は、最高ですよ。普段は、仕事で帰るのが夜なので何も思わないですが。
休みの日なんかは、琵琶湖の眺望は落ち着きますよ。
ただ、虫が多いのは嫌ですけど。仕方ないですが

[232: 購入検討中さん]

今日、申込してきました。
日当り重視で南側に決めたのですが、琵琶湖も見れないわけでもないし、
毎日じっくり見たいとも思わなかったので南側で決着しました。

色々悩んで、決めかねている人もいらっしゃるみたいですね。
ちなみに私は、検討物件の中から消去法で残った物件を買うと決めて
判断した結果、ここの物件になりました。

条件は下の通りです。
・駅に近い　⇒　ブリリアは遠すぎるので消しました。
・環境が良い　⇒　葬儀場、競艇場、競輪場があるのでブランズを消しました。
　　　　　　　　　線路が真横である事、湖岸道路が近い事からライオンズマンションを消しました。
　　　　　　　　　友人からのアドバイスにより浜大津が消えました。
・共用施設はそんなに要らない　⇒　ヴィーナスとシャリエが消えました。
・価格　⇒　プラウドはやっぱり私には高すぎたので消えました。

結果的に残ったのがルネになり、部屋の向きについては、
琵琶湖はおまけみたいな程度で思っている事と、お日様を浴びたいという事から
南側に決めたわけです。

色々批判的な書き込みもあるようですけど、自分なりに条件を色々考えて
ピックアップするのではなくて、消去法でマンションを決めてみるのもありではないでしょうか。

皆さんの検討の参考になったでしょうか？？？

[233: 匿名さん]

それならパデシオン南草津駅前が条件に合うように思いますが？？　営業マンではありませんよ。　私もいろいろ見て同じような条件のなかパデシオンを申込みしたので・・・　荒らしではないのですいません。

[234: 物件比較中さん]

>232さん

私もここの物件を検討のひとつにしていたので参考になります。
最初は、見る物件をいくつかに絞っていたのですが、
結局色々と見る事になってしまい、未だに決めれていません。

最初は琵琶湖が見える物件が欲しいと思い、
探していたので、初心に帰ってみようと思います。

今年も暮れですので、年があけたら
もう一度見に行ってみます。貴重な意見ありがとうございました。

[235: 物件比較中さん]

>233さん

232です。
パデシオン南草津ですが、完成時期が私に合わなかった為、
見送りました。
あと、通勤も大阪までという事もありまして
南草津は新快速が停車しない為、一日の運行本数が少ない事も要因のひとつです。

ここは、京阪の利用となりますが、意外と運行本数がありましたので
南草津と比べた結果、便利かなと思いました。

[236: 匿名さん]

>>232さん

・駅に近い　⇒　ブリリアは遠すぎるので消しました。
ＪＲまでの距離ならルネのほうが遠いのでは？
京阪使えばバス使うのと一緒ブリリアと変わらないと思いますが。

共用施設はそんなに要らない　⇒　ヴィーナスとシャリエが消えました
意味判りません管理費で比較したなら判りますけど。

環境が良い　⇒　葬儀場、競艇場、競輪場があるのでブランズを消しました。
それが無ければ環境がいいのかな？

価格　⇒　プラウドはやっぱり私には高すぎたので消えました。
もっと他に比較するところあると思いますが？

ルネなら南草津のほうが間違いなく便利だと思いますけど。

[237: 匿名さん]

２３６さんに同感です。　ここが環境いいとはとても思えません。
前の道路は危険きわまりないですし　駅も中途半端ですしね。

[238: 232]

あけましておめでとうございます。232です。

>>No.236さん No.237さん
私の意見がストレートすぎてしまったのでしょうか。
きつい反対意見を頂戴してしまった様ですね。

私個人としましては、『便利』だけを重視すれば
確かに南草津の様が、良いのかもしれません。

『環境』というものにしましても、葬儀場等を挙げましたが、
小学生の子供がいる身としては、学校周辺の環境等も
重要な要素でした。
JR駅近くは発展していて、大人からしますと便利で
買い物環境も良かったのですが、子供が都会的な中で
成長していく事を考えますと、ルネの方が良かったのです。
（私自身、随分とやんちゃな事をして育ってしまったので余計に思うのです）

皆様、各々物件を評価するポイントや角度が異なると思いますが、
私にとってみましては、他の方の意見に流されず、自分の目でみて、
周囲を散策し、感じたままに進んでみたわけです。

スレッドを見ていましても、批判的な書き込みを目にしましたが、
今月、契約予定ですが、本当にここで良かったと今でも
心から思っています。

長文失礼致しました。

[239: 契約予定]

昨日、既に申込はしてあったのですが、改めてお部屋をみてきました。

やっぱり勇気を持って決断したのもあってか、天気のおかげもあったのか
以前よりお部屋が良くみえました。

これから契約や引渡等があるのですが、今、一番悩んでいるのが、
引越しです。
友人にも色々相談しているのですが、どこの引越業者がオススメですか？？？

既にご入居されていらしている方でも結構ですので、
教えて頂ければ幸いです。

[240: 入居済み住民さん]

私はアリさんマークに頼みました。箱詰めなど用意があまり出来てなかったのですが気持ちよく作業して
くれました友人にも奨めています。

[241: ご近所さん]

私は過去に4回引越しを経験。

最初の3回は、仕事関係の割引が使えたので日通にしました。
地道に食器梱包も自分でしましたが、
日通は梱包用のペーパーも無料で申し分ない量をくださいました。
作業も丁寧で文句なしでした。

昨年の引越しの際、見積もりを日通とサカイに依頼。
料金は日通の方が若干安かったのですが、サカイが値引きをするというのでそちらへ。

TVのCMのままの営業のつくり笑顔。後で考えればそこから怪しかったんです。
梱包ペーパーがほしいと申し出たら「有料です。」
洗濯機の排水ホースのセットをお願いしたら「最初に聞いてないのでできません。」‥‥‥

夏の暑さの中いくら社内の規定とはいえ、新居に汗をポタポタ落とされたのには閉口しました。
いくらお願いしても「決まりです。」の一点張り。

もう二度とサカイにはお願いしません。

[242: 購入検討中さん]

私もサカイ最悪でした。時間に遅れる、高い。アリさん、ヤマトよかったと思います、賃貸の引っ越しでしたが。

[243: 契約予定]

こんばんわ。239です。

サカイにお願いしようとしてたのですが・・・アリさんの方が良いですか？
今度、見積もりをお願いいしようと考えていたのでとりあえず
アリさんにお願いしてみます。

色々と教えて教えてで申し訳ないのですが、新居への引越作業で
気をつけておいた方が良い事などありますか？

荷物を入れる際や、引越業者の方への気配り等何でも結構す。
恥ずかしながら初めての引越なものでわからない事だらけなのです。
やはり分譲マンションへ引越された経験のある方に聞くのが
一番良いと思ったので・・・

宜しくお願いします。

[244: 物件比較中さん]

先週モデルルーム見学いってきました。
昼過ぎだったので、他に来てた客も多かったですけど、
案内していただいた部屋は思ったより琵琶湖の景色がよく
真剣に考えてみようかなと思っています。

価格は他よりちょっと高いかなぁというのが正直な感想です。
でも、中身がよかったので、また来週見に行って結論出そうと思いますが、
ここのマンションのメリット・デメリットって何かありますか？

皆さんのご意見を参考にさせて下さい。

[245: 契約済み]

引っ越しに関してです。
私も以前サカイにしましたが悪い印象しか残っていません。
今回もサカイ、アリさん、クロネコ、アートと見積もりしました。
価格的にも営業さんもアリさんがダントツでした。
サカイの営業さんは他社の悪口ばかりで辟易しました。
クロネコさん、アートさんも対応は良かったのですが価格が合わず。

引っ越しの際は作業前に寸志で作業員さんに１人1000〜2000円渡しています。まぁ気持ちですから渡さなくてもOKです。
参考までに。

[246: 購入検討中さん]

　購入を検討しています。買うなら日当たり重視で南が
いいのですが、南側にある豪邸が一般の住宅なので、将来
大きなマンションが建ってしまうのではないかと危惧して
います。

[247: 購入検討中]

南側の豪邸ですが、お庭が重要文化財らしいので、マンション等が建つ可能性は低いみたいですよ。

[248: 物件比較中さん]

南側の庭は重要文化財なので大津市でも触れないそうです。

[249: 契約済みさん]

239です。
先日、無事契約を終える事が出来ました。
引越業者については、皆さんに色々アドバイス頂き、
本当にありがとうございました。
結局、アリさんにお願いする事にしたので、これから徐々にですが、
マンションを買った事に実感がわいてくるのでしょうか。
楽しみなような不安な複雑というか・・・言い表すのが難しいですねｗ

>246さん
私は南側の部屋にしましたよー。
247さん、248さんのおっしゃるとおり南隣の庭は重要文化財です。
これが大きな決め手になりました。
なかなかこういった場所って他には無いので、南側を買っても
将来、日当りが悪くなったりとか心配がついてくるものですが、
重要文化財であれば、そういった心配もいりませんので。

もし、購入されるのであれば同じ南側の住人になりますね。
その時は仲良くしてくださいね♪

[250: 購入検討中さん]

249さん、おめでとうございます。楽しみですね。

向きはどちらでも良いのですが、６階以上のお部屋はまだ空いていたでしょうか。
もしお分かりになれば、教えてください。
よろしくお願いします。

[251: 申込予定さん]

６階以上空いてますよ。６階から湖畔の木の上になりますのでびわ湖側はベストですね。

[252: 購入検討中さん]

251さん、ありがとうございます。検討してみます。

[253: 物件比較中さん]

お話盛り上がっていますねー　ここを見に行こうか迷っていたのですが、
書き込みを見てみると良さそうなマンションなので、見に行ってみます。

琵琶湖が見える方（東向ですか？）が良いかなと思ってたのですが、
どうやら南も良さそうですね。
日当りか琵琶湖か大きな悩みどころなのですが、皆さんでしたら
どちらを選びますか？購入された方も是非教えて下さい。

見学前の参考情報で聞いてみたいです。

もうすぐ春なので早く決めたいなー。

[254: 購入検討中さん]

東側から見える琵琶湖の景色は素晴らしいですが、日当たり重視で南側を検討しています。

南側のモデルルームも見せてもらったのですが、思った以上に琵琶湖が見ましたよ。

[255: 申込予定さん]

南棟の西角部屋なんかはタワーパーキング除けば南はびわ湖西は山が見えて見晴らし最高でした。石山寺、瀬田側の花火大会、春は湖岸の桜並木が満開になりますし楽しみです。

[256: 物件比較中さん]

253です。早速お返事頂いてありがとうございます。

南向でも充分に琵琶湖が見えるんですね。琵琶湖なら東向って思ってたのですが、
そんな事ないって事がわかってよかったです♪
琵琶湖だけじゃなくて山も見えるというのはいいですねー。
自然に恵まれたっていう感じがするのでしょうか？？？

日当たりも良くて、琵琶湖も見れて、山も見えるだなんて贅沢だなぁ・・・。

これから見学に行ってくるので、情報が聞けてよかったです。

それではいってきまーす♪

[257: 物件比較中さん]

253です。昨日申込してきました♪

色々悩みに悩んでしまいましたが、
皆さんから頂戴したアドバイスのおかげでしょうか？？？

ただ、昨日はひどい雪だったので、今日もう一度伺って
晴れた日の景色を満喫してこようかなと思ってます。
それでも雪の日は雪の日で滅多に見られるものじゃないし
すごい風流な感じでしたので良かったかななんて
主人と話しましたけどね♪

これから3月中の引越を目指して頑張りますので
既にお住まいになられている方や、検討中の方も
宜しくお願いします♪

[258: 入居済み住民さん]

ご入居お待ちしています。今日は天気がいいのでお隣のきれいなお庭も見えますし南向きリビングはポカポカしていますよ。

[259: 物件比較中さん]

他マンションの掲示板と違って、明るい話題が多いですね。
なんとなくですが、既に住んでる方や検討されている方に
良い人が多いからでしょうか？？？

他マンションの所は誹謗中傷も多いですし、
住んでいる方からからの書き込みも攻撃的というか
ネガティブな事が書き込まれたら、すぐに業者だとか
決め付けて・・・・・検討しようにも悩んでいましたけど、
ここはそんな事無さそうなので、一度見に行ってみようと思います。

いくらマンションが良くても人間関係で悩む事ができてしまっては
元も子もないですからね。

253さんもお決めになられて幸せそうでいいなぁ～
私も253さんみたいに幸せな気分になりたいです。

[260: 入居済み住民さん]

このマンションに住んでいる物ですが、皆さん感じが良い方達ばかりで、
このマンションに決めて本当に、良かったと思っています。

また交通面でも、京阪電車ではありますが、結構本数が多いので不便は感じません。
管理人さんも、とてもユーモアたっぷりの方です。

[261: 入居済み住民さん]

管理人さんいい方ですね。引っ越し時には大変気を使って下さって助かりました。いつも住民の子供さんたちとワイワイガヤガヤしておられて私の子供たちにも人気です。もちろん管理もしっかりとしておられますよ。

[262: 匿名さん]

>>259さん
ネガティブな書込みが無いということは、
此処の住民さんや検討さんが良いのではなくて
周りのマンションの業者さんとかが、良い人と考えるほうが妥当では？

[263: 物件検討中さん]

先日、モデルルームを見に行ったときに、住人の方が管理人さんや営業の方と楽しそうにお話していらっしゃるのが、とても印象的でした。

アットホームな感じがするマンションを探していたので、真剣に購入を考えてみたいと思っています。

253さん、おめでとうございます！
もしご近所さんになることになったら、よろしくおねがいしますね！

[264: 物件比較中さん]

質問させていただいてもよろしいでしょうか？
南側に隣接しているお庭ってどんなお庭ですか？

重要文化財のお庭の様ですが、気になりましたので教えて下さい。
高い所がニガテなもので、下の方が良いのですが、
お庭のせいで陽が差し込まないなんて事はないのでしょうか？

何分遠方に住んでいるものでなかなか見学にいける機会が少なく
インターネットにて情報を集めているので、是非、教えて頂きたいのです。
特にお住まいになられている方からの情報は助かります。

よろしくお願い致します。

[265: 入居済み住民さん]

２６４さんへ

とても、素敵なお庭です。

お庭のせいで陽が差し込まないなんて事は、決してありません。

南側は、琵琶湖の眺望も満喫できますし（東側に比べると少し劣るかもしれません）
、素晴らしいお庭もﾍﾞﾗﾝﾀﾞから、見れます。

ぜひ一度、見学に来られてご自分の目で確かめてみてはいかがですか。

[266: 購入検討中さん]

お住まいの方か、ご存知の方に教えて頂きたいのですが、あと残りは何部屋くらいでしょうか。
物件概要の販売戸数がずっと変わらないので、よくわかりません。
また上層階（ＫからＯ以外）はまだ空いているのでしょうか。
よろしくお願いします。

[267: 入居済み住民さん]

最上階おそらく空いていると思います。正直いろんなタイプが選べると思いますので一度現地へお越しください。ご入居お待ちしています。

[268: 購入検討中さん]

266です。
267さん、ありがとうございます。
入居済み住民さん から、歓迎されると嬉しいですね。
私も県外なのでなかなか伺うことが出来ませんが、折を見てぜひ見学に行きたいと思います。
楽しみにしています。

[269: 物件比較中さん]

259です。見学にいってきましたよ～

祝日だったのですが、すごい雨だったので
景色には全く期待していなかったのですが、
雨は雨で正直に良かったと思います！

雪の日に見学された方がいらっしゃったかと思うのですが、
雨は雨で風情がありましたね～　ちょっと惚れてしまいました♪
あと営業の方と住人の方がお話されているを目撃しましたが、
ほんとにアットホームな感じでしたよ

友人がマンションを買った際は、入居してから営業の方が
一転冷たかったと聞いていたので、正直驚きました。
あとは管理人さんともお話してみたいなと思います。
これで管理人さんもアットホームな感じであれば住んでもいいかな～

また、今度見に行って確かめてみます

[271: 匿名さん]

ここは、ブランズのように2割くらいの値引きはして頂けますか？それなら購入出来そうなので、考えます。

[272: 匿名さん]

値引きやってるんですかね？
元々、温泉付けてやってて高くて売れないものだから
価格改定をして10％以上、価格を下げたと

気になるようでしたらモデルルームに行って、営業マンに直接聞いてみてはいかがでしょう？

[273: 匿名さん]

買ってから態度が冷たくなる営業っていますよね。ここはどうかわかりませんが
しょせんマンションの営業ってそんな程度でしょうね。
ほんとに二割も値引きがされれば先に買った人たまりませんね。
空きのままほっておくよりいいのかもしれませんが
　マンションの購入なんていかに自己満足するかどうかですね。

[274: 物件比較中さん]

前に誰かが書いてましたが、管理人さんや入居者の方と
アットホームな感じで話してるってあったので
僕が見に行った時も、そんな感じでしたね。

案内してもらってる時に入居者の方とすれ違いましたが、
入居者の方もきちんと挨拶して下さったので人間関係については良いマンションじゃないでしょうか。

値引きについても暗にやってるのであれば問題なのかもしれませんが、
広告で値引き（サービス）をやってると書いてますしねぇ。
273さんが指摘するような心配はないと思いますよ。
実際に私が以前マンションを買った時も同じ状況でしたが特にトラブルなんてなかったし。

僕が思うに、一番気になる所というのが、買う・買った・買おうとしているマンションが
売れていない・入居者が少ないという事じゃないでしょうか？
ただ、僕が見に行った時も引越をされてる方もいらっしゃいましたし、
入居者の方とすれ違う事も多かった事から、こちらも問題ないのではないしょうか。

最近の書き込みを見る限りは、環境や人間関係についても良さそうなマンションだと思いますし、
実際に僕が見に行った感想も同様です。あとは僕が買うか買わないかは自分にとって
ここのマンションが自分に合っているかだと思いますので、充分に悩んでみたいと思います。

長文失礼いたしました。

[275: サラリーマンさん]

昨日、仕事の帰りにマンション前を通りました。南向きですが、夜の9時頃でしたが、12部屋しか明かりがついてませんでした。少し寂しく思えました。セカンドの方もいるかもしれませんが、不人気なんですかね。なぜ、購入を見送る方が多いのでしょうか？皆さんの意見を聞かせてください。
ちなみに、私も、ブランズ、ブリリアなどと比較しているものです。

[276: 匿名さん]

確かに南側の明かりはちょっと寂しかったですね。
ただ、僕が先週かな？通った時はそこまで少なくなかったと思いますよ

まぁ、でも東向きは多いですよね。近江大橋を渡ってる時なんかは、
ここのマンションがよく見えますけど、結構明るかったですよ。

やっぱり琵琶湖向きの方から売れているんですかねぇ。

[277: 物件比較中さん]

南向きが売れないのは仕方ないですね他に条件の良い立地で南向きのマンションがありますからね。琵琶湖が見えなけりゃこの場所では買わんでしょ。

[278: 入居済み住人さん]

先日南側に入居した者ですが、琵琶湖はよく見えますよ。

リビングから見て視界全てが琵琶湖というわけにはいきませんが、視界の半分くらいが琵琶湖です。

対岸の明かりが湖面に映るので、夜景がすごく綺麗ですよ。

あと、太陽が日の出から日の入りまでずっと見えるのですが、日の出がとても神秘的です。

入居している方はまだ少ないみたいですが、２月末から３月にかけて引越される方がいらっしゃると営業の方から聞きました。（何人くらいなのかはわかりませんが）
入居される方が増えるのを楽しみにしています(^^)

[279: 物件比較中さん]

東側と南側では道路からの音が全然違いますか？

書き込みをみている限りでは、南側の方が私の好みなのかと思うのですが、
音はいかがでしょうか？
個人差があるとは思いますが教えて頂けませんでしょうか。

日当たりもよくて琵琶湖も見れて音もましであれば文句なしで
ここを買うつもりになれるのですが・・・何分遠方に住んでいるので
見に行ける機会がありません。

質問ばかりで申し訳ありませんが、宜しくお願い致します。

[280: 入居済み住民さん]

東向きに住んでいます。

今の時期は、南側の日当たりが本当に羨ましいです。
シーツ等、大きい洗濯物の乾きが晴れている日だと
違うだろうなぁ～と。。

東向きも琵琶湖のおかげか、リビングにいる時は
そんなに暗いと感じませんし、朝日や遠くに見える山が
雪をかぶって白くなるのを
見るのも楽しいです。
１２月などは冬でも（少しですが）花火も何度か見えました。

管理人の方も受付の方もお掃除のおばさま達もみなさんいい方です。
最近住人の方ともよく会う様になりましたが
みなさん明るく挨拶して下さいます。

他の物件がどうなのかは分かりませんし
悩んで購入した身ですが
私は気に入っています。

[281: 入居済み住民さん]

東側ですが。

秋に引っ越してきましたが、窓を開けていると
やはり車の音は少し気になりますが
生活音でバタバタしているとそれほど気になりません。

リビングと洋室の窓を開けていると
風通しがとても良いです。

冬で、窓を閉めて生活していると
音は全然気になりません。

隣の方は犬を飼ってらっしゃるのですが、
おとなしいのか、・・犬の声も生活音も全く聞こえません。

[282: 申込予定さん]

南向きを契約予定です。
昨年冷やかし程度に見に行ったときは高級すぎて手が届かないなぁと思ったくらい、景色はいいし内装もきれいだし、エントランスはまるでホテルみたい！と。
元々戸建て希望で詳しくは見なかったのですが、バルコニーに出ると車の音はするものの私はあまり気にならず、窓を閉めると何も聞こえないと感じました。
東向きはとても景色がよくて、琵琶湖は見慣れていると思っていましたが「新しい景色を見た」と感じるほどでした。夜もとてもきれいでした。

しかしうちは南向き。日が良く当たるし重要文化財のお庭が落ち着きます。

私はとりあえず立地重視（というか学区重視）で、小児科が多く眼科も耳鼻科もあり公園も近くにある。イオンにも自転車で行けるし京阪があれば十分。
部屋は狭いめで生活動線がしっかりしていて日当たりがよい！
私の希望にぴったりでした。

ただ子供が二人いるので下の方に迷惑かけないか…どの程度気をつければよいのか…防音のためにカーペットをひくべきか（ぜんそく持ちなのでファブリック類は控えたいのですが）と悩んでおります。

何度か住人の方に会いましたがとても感じがよく、担当さんとも親しげに話しておられたのが印象的で早く住みたくなりました。

[284: 入居予定さん]

先日、やっと契約しました！！
悩みに悩んだんですけど、やっぱりここが一番良かったので嬉しいです♪
引渡も今月にして頂けるとの事で、私としては桜の時期に間に合うので
ほっとしています。

営業マンの方からも、膳所城公園（あってますか？？？）は、桜の名所で
マンションから見ると公園全体が、桜色に染まっているとの事で
意外な楽しみも増えました♪♪♪

子供も4月から小学生になりますので、新しい生活が桜と共に
スタートできると思うと嬉しいといいますか、楽しみといいますか。

いやぁ・・・春に新生活を迎えられる喜びをかみしめたいと思います。
そして仕事をがんばってる旦那に感謝！！

[285: 契約済みさん]

no284さん。
膳所公園は桜がとてもきれいですし四月にはお祭りもありますよ。
お散歩するにはとてもいい場所です。
うちも契約し入居はもう少し後になりそうですが今から桜と引っ越しを楽しみにわくわくしています。
お子様も小学校にすぐに慣れるといいですね。
これからよろしくお願いします。

[286: 近所をよく知る人]

くくくくく

[287: 物件比較中さん]

この連休に見学してきました。
琵琶湖の見える部屋が目的だったのですが、個人的には南側の方が好みにあってました。
ここの書き込みで南側をオススメされてる方が多かったのは知っていましたが、
半信半疑というか、「琵琶湖に向いてる方がいいにきまってる」って思ってたのですが、
結果的に南側の部屋に一目惚れしてしまいました。

書き込みにもありましたが、隣の庭が重要文化財で将来的に
何か建物（マンションとか）が建つ可能性って低い見たいですね。
家を買うなら日当りを大事にしなさいと親にもアドバイスをもらっていたので
南側にそういったメリットがあるのは安心です。

趣味で京都の名所（特にお寺）巡りをしている私としては、
一目惚れしてしまった南側と、やっぱり滋賀といえば琵琶湖という憧れに
頭を悩ませています。
売れているのは琵琶湖側の方みたいですが、値段も手ごろだなと思っているので
他の物件とも比較して早めに決めたいと思っています。
（あえて不安点をあげるとしたら京阪は近いけどJRまでの距離が・・・）

入居者の方にお願いなのですが、是非、アドバイスをいただけませんか？
正直に言いますと、やっぱり人生の中でもっとも大きい買い物だと思っているので
びびってしまっているので、購入を決断されたポイント等教えて頂ければ幸いです。

是非宜しくお願い致します。

[288: 入居済み住民さん]

琵琶湖の眺望と間取りです。

色々ﾏﾝｼｮﾝを見に行ったのですが、思っている間取りが、なかなか見つかりませんでした。

ＪＲは遠いですが、結構京阪は回数も多くそんなに不便を感じません。

感じの良い方が多くて、楽しくﾏﾝｼｮﾝ生活をエンジョイしています。

[289: 入居者済みさん]

南側住人ですが、購入を決めたのは琵琶湖が見える景色と交通の便です。

もっと琵琶湖が見えるマンションも、もっと交通の便が良いマンションも他にありましたが、両方のバランスが一番良いと感じています。（個人的な感想ですが(^_^;)）

京阪は電車の本数が多く、遅くまで運行しているので、想像していたよりずっと便利ですよ。

[290: 契約済みさん]

南側を契約したものです。

決め手は立地（学区）と日当たりでした。
子育て中の私としては小児科が豊富で公園もあり交通の便もよく（市内の公立高校に受かれば自転車も可能で京阪の本数も豊富）住みやすいと思いました。幼稚園・小学校・中学校もちょうどいいくらいの徒歩圏内ですしイオンモールやパルコも近いです。

重要文化財のお庭も素敵で日当たりもいい。戸建て希望の旦那も気に入ってくれました。

しかし東側の眺望も正直捨てがたかったです。景色をつまみにお酒が飲めそうな素敵な景色でした。

悩ませてすみませんが(^_^;)
あとは間取りで決められたらどうでしょうか。

管理人さんもとてもよい感じで住んでいる方々もよい感じなので早く入居したいと思っています。

[291: 申込予定さん]

先週・先々週と見学行ってきましたが、ここお客さん多いですねー
場所は地味かな？なんて思いましたが、人気のある感じを見たら勘違いだったのかな？？？

琵琶湖が見える方は桜の並木が綺麗でちょっと惚れちゃいました。
近くの公園（膳所公園ですか？）は桜が綺麗と営業マンに教えてもらったので
見に行くとそれもまたなんと美しい・・・

周辺を散策してみましたが、JR近くのマンションを希望して探し回ってましたが、
直感でここのマンションが一番になりました。
住んでいる人や見学にきてた人も良い人が多く、
うちの子が「友達ができた」と喜んでいたのもプラス材料となったので
ここを買う事に決めました！！！（やっと決心できてほっとしています）

GWには引越しできるかなぁ。

[292: 地元不動産業者さん]

デベさん　＊＊＊。

[293: 購入検討中さん]

販売戸数がずっと31戸のままなのですが、現在どのくらい残っているのでしょうか。
ご存知の方がいらしたら教えてください。
よろしくお願いします。

[294: 匿名さん]

100部屋は残っています。現在、住民の一人ですが、早く仲間になってほしいです。

[295: 入居済み住民さん]

本当か嘘か大体７０戸ほど売れていると聞きました。

[296: 購入検討中さん]

早速のお返事、ありがとうございます。67～100戸くらいは残っているという事でしょうか。
それならば、まだまだ間取りや階を選べそうですね。
遠方でなかなか行けないのですが、こちらのマンションがとても気になってます。
カフェラウンジはどんな感じでしょうか。パンやコーヒーは美味しいですか。
質問ばかりですいませんが、ぜひ教えてください。

[297: 住民さん]

>296さん

パンもカフェラウンジも私はお気に入りですよ～

カフェラウンジは大津京のマンション程ではないですけど、
琵琶湖も見れて落ち着いた感じが私は好きです。友人がきた時には
そこでパンを食べたりします。

パンは思ったよりおいしくて休みの日には、朝食として利用したりしますし、
たまに新作を入荷したりするので、別の楽しみもあります。
焼きたてを食べたい時は、２０分くらいで焼きあがるので
パン屋まで足を運ぶ事がだいぶ減った感じがします。

前の書き込みで管理人さんが良い人とあったのを見ましたが、
コンシェルジュの女性の方も非常に親切で感じの良い人ですね。
よく管理人さんや入居者の方ともお話されてるのをみかけます。
友人が住んでいるマンションの管理人さんやコンシェルジュの方は
非常に無愛想なので、ここのマンションは本当にアットホームなんだなと感じます。

なんか読みにくい文章になっちゃいましたけど伝わりましたでしょうか？
買うまでは他のマンションと比較したりして非常に悩みましたけど
最終的にここを購入してよかったと思っています。

296さんが同じマンションの仲間になれるのを楽しみに待ってますね

[298: 購入検討中さん]

297さん、296です。
お答えいただき、ありがとうございます。
とても良さそうな感じで、見学に行くのがとても楽しみです。
お仲間になれたら、よろしくお願いします。

[299: 物件比較中さん]

パンの話はホントみたいですね

今日、午前中に見てきましたけど、コンシェルジュの人って良い感じの人でした。
挨拶も笑顔でしてたし、パンを買いにきた人にもアットホームというか
なごやかな感じで話していたので、住んだら利用してみたいなって思いましたね。

商談中に女性スタッフの人が笑顔で、もってきてくれたパンも焼きたてでおいしかったなぁ・・・
個人的にはソーセージが入ったパンが一番のお気に入りですね。

皆さんも是非食べに（？）行ってみてください。きっと好きになりますよ。

[300: 物件比較中さん]

車が結構走ってますがご入居中の方騒音とか防音対策どうでしょうか？

[301: 匿名さん]

私もそこが一番のネックで躊躇しています。

[302: 入居者済み住人さん]

南側住人ですが、防音対策は特にしてませんよ。

一番音がうるさいと思われる休日の午後でも、窓を開けていても特に気になりません。車が通ってるな～って感じるくらいです(^_^)

窓を閉めると全くと言って良いほど聞こえないです。

[303: ご近所さん]

夜、ほとんど電気付いてないけど大丈夫なのかなここ・・・・。

[304: 匿名さん]

大丈夫じゃないでしょうね　業者がわざわざ電気つけている何個か部屋ありますがまるわかりです

[305: 購入検討中さん]

ここのマンションの近所で釣りスポットご存知ないですか？
釣吉なもので、近所に釣り場があると嬉しいのです。

見学した際に管理人に聞いてみましたが、稚鮎が釣れる場所があると
言っていたのですが、場所がイマイチわからずなものでして。
マンションの近所に釣りをしてる人が結構いたので良いマンションかも
ってテンション上がってるので、このまま勢いで決めるのもありかと思ってます。

釣り以外にも何か購入のアドバイスがあればお願いします。

[306: 契約済みさん]

何を釣られているのかはわかりませんがすぐ近くの湖岸（膳所公園の横くらい）でつりをしている方は多いですよ。リリース箱（？）もあるのでブラックバスなのかなぁと勝手に思っていたのですが稚鮎なのかもしれないですね。マンションの前あたりでも釣りしてる方々もいらっしゃるのじゃないでしょうか。湖岸沿いではどこに行ってもたくさん見かけますよ。
アドバイスになるかはわかりませんが、すぐ近くに関西最大級と言われるイオンモールがあることや小児科・耳鼻科・整形外科・眼科・接骨院と病院が多いこと、膳所公園が近く子供の遊び場が多いことに魅力を感じています。

[307: 入居済み住民さん]

ここに引っ越してきて１年経ちましたが生活は快適に
過ごしています。
ベランダからの景色は朝も昼も夜もとても癒されますよ。
管理人さんも営業マンさんもアフターフォローがとても親切でアットホームな感じです。
ただゴミ出しのルールが厳しいのは良い事だと思いますが、いつでも出せないのがめんどくさいですね。

[308: ６０代]

入居して、半年くらいにならます。ここに引っ越して来て良かったことは、周囲の環境が良いことです（景色）。市役所の支所が あり、その前には 、スーパーがあります。マンションの二軒隣には、介護付琵琶湖中央病院が あります。一番気にいって入るのは京都に行くのに三条京阪まで、３０分程で行けます。そして、マンションの住人さんの挨拶があることです。

[309: 305]

305です。先日はアドバイス頂きありがとうございました。
今日もう一度見に行く事が出来たのでご報告しますね。

釣りの話ですけど、やっぱり稚鮎みたいですね。
場所によるみたいですけど、天ぷらにして食べるとおいしいと聞きました。
他にもブラックバスやブルーギルも釣れるらしいですけど、
食べれるものが釣れるのであれば楽しみ倍増といったところでしょうか。

見学にいく前に営業マンから頂いた地図で周辺を散策してみましたが、
ノスタルジックというか懐かしい雰囲気を感じました。
自分の地元がああいう感じなので余計に懐かしさを感じたのかもしれませんが、
理由無く素直にここに住みたいなと感じたので、購入申込する事ができました。

入居者の方もきちんと挨拶していただける方ばかりで良いイメージももてましたし
入居後の近隣の方とのコミュニケーションもうまくとれそうと妻も安心していました。

あとマンション南の庭を眺めながら落ち着いた生活が出来そうなので
これからの生活が楽しみになりました。

入居者の方、どうぞ宜しくお願いしますね。

[310: 入居者済み住人]

南側に入居している者です。

私も交通の便が良い土地であるにも関わらず、ノスタルジックで落ち着いた雰囲気が気に入って購入しました。

お仲間が増えて嬉しいです(^_^)

[312: 近所をよく知る人]

夜の電気は10部屋位でしょうか・・・。

[313: 近所をよく知る人]

琵琶湖の方は結構電気ついてたよ

[314: 周辺住民さん]

昨日マンション前を見学に行きました。15部屋位、琵琶湖側は電気ついてましたよ☆セカンドもあるのかな？

[315: 入居済み住民さん]

　セカンドハウスもかなりあるそうですよ。

[316: 購入経験者さん]

ここの書き込みは営業が書いてるってのがばればれで当てにならんな。
もっと気の利いたコメント書くように頑張れ。営業。

[317: 契約済みさん]

３１６さん。契約済みの私のコメントに対してでしょうか？違うのかもしれないですが・・・
ほかのスレでの書き込みでは　営業の人かなぁと思うこともありますが…ココではあまり感じられなかったのですが。私は契約もしていますが近所住みなのでいろいろとわかることを書いたまでで営業マンではありません。すでに購入済みなら買う気のない場所への書き込みは意味がないのではないでしょうか？これからまた買われるから見ておられるのかもしれないですけどね…
　私も交通の便が良いのに落ち着いた雰囲気で、お散歩が楽しめるこの場所を気に入っています。
入居者さんたちの雰囲気もとてもいいですね(*^^*)コンシェルジュさんのとても話しやすく感じが良かったです。

[318: 周辺住民さん]

私はこのマンションの近所に住んでいます。
最近よくマンション住人さんと会いますが
どの方も気持ち良く挨拶される方なので嬉しく思っています。
以前はパチンコ屋さんでした。
それがマンションが建つと聞いて、日当たりが・・と正直懸念していましたが
建設中の対応も良かったですし
車の出入りの激しかったパチンコ屋さんより随分環境が良くなったと思っています。
一緒に学区を盛り上げましょう！

[319: 申込予定さん]

昨日契約の検討に行きました。琵琶湖向きの制約は14部屋です。南向きは10部屋制約らしいです。

[320: 購入検討中さん]

他のマンションが完売した事で売れてきてるみたいですね。
見晴らしはいい物件なので、私も考えてますが、上の階(10階以上)はまだ空いてるのでしょうか？

[321: 近所をよく知る人]

夜の電気からすると琵琶湖の方はほとんどないみたいですね。
高い部屋が少しあるみたいで、
南側はまだ大丈夫らしいですよ。

[322: 匿名はん]

現在31戸/137戸の販売ですか？この物件、竣工後1年経っていますよね・・・。

[323: ビギナーさん]

319さん、制約とはどういう意味なのでしょうか。

[324: 匿名]

成約の間違いでしょ。

[325: サラリーマンさん]

そういえば、ルネさんの成約率中々増えないですね。やはり、隣のマンションとの確執が問題なのでしょうか？

[326: 匿名さん]

参考になるかわかりませんが、私が前に見学した時は、結構売れてたと思います。
確か残り30戸ちょっとだったと思うので、100戸以上は売れてるんじゃないでしょうか。
あと価格表にはのっていませんでしたが、キャンセル待ちの部屋を２つ見せてもらいましたよ。

[327: ご近所さん]

キャンセル待ちの部屋を２つ見せてもらいましたよ

そんな事あるのでしょうか？

[328: 匿名さん]

今のチラシには庭らしき風景が写っていますが、琵琶湖を向いた部屋はもう無いのでしょうか？
庭（？）向きの方からも琵琶湖が見えるのか、内容を知っている方、情報下さい。

[329: 入居済み住民さん]

　庭向き（南向き）からも十分琵琶湖も見えます。

　お庭も素敵ですし、琵琶湖も見えますので、しかも南向きなので、
　こちらのタイプのお部屋のほうが、お勧めかもですね、

[332: 匿名さん]

日曜日、初めて見に行きました！
失礼な質問の数々にも笑顔で答えて下さった営業さん、ありがとうございました。
それから、遅刻してすみませんでした・・・

[335: 医名]

近所の者ですが、今はもう隣のマンションさんも反対してないみたいですよ。
隣のマンションの人もルネに引越ししている人も結構いるみたいですし。
　

[336: 匿名さん]

今日、南向きの部屋を申し込みしてきました！
晴れていて、景色が良かったです♪

[337: 買いたいけど買えない人]

最近投稿がないので、ちょっとあげてみます・・・

毎日、琵琶湖線に揺られながらマンション見ています。
あの環境は本当にいいなといつも思います。
住人さんがとても羨ましいです。

[338: 匿名さん]

ココって、半分も売れてないと聞きました。なぜでしょうか？価格が高いから？少し、スレ盛り上げましょう。

[339: 匿名さん]

売り主が、就職内定者を斬ったkら評判悪い。

[340: 匿名さん]

就職内定者を解雇したのは別の会社ですよ。
名前はよく似てますけど。

[342: 入居済み住民さん]

こんにちは、初めて投稿します。

こちらに入居して初めての花火大会を見ました。
私は南側の部屋ですが、よく見えました。
瀬田川の花火大会はチョット次までのタイミング
が長いような・・・
でもリビングからの花火鑑賞はモウ最高です。
やっぱりココにしてよかったと思える出来事でした。

[343: 購入検討中さん]

>342さん

いいですね～♪　羨ましい限りです。
私もこのマンションを購入希望なのですが、
相方と意見が合わず、ちょっぴり揉めています（苦笑）

何度か訪れましたが、入居済の方はいつも笑顔で挨拶してくださいますし、
和やかな雰囲気がとてもよいなと思います。

どうか、お仲間になれますように・・・　★

[344: 買い換え検討中]

買い替え検討中です。小学生の子供がいます。小学校、中学校は、環境いいのでしょうか？プラウド、におの浜と迷っています。営業の方は、ルネさんの方がよかったのですが。

[345: 周辺住民さん]

なんといってもベッドタウンにしては主要駅から離れているからではないでしょうか。

[346: 匿名さん]

ルネの営業さん、私も大好きです♪

学区で言うと、プラウドにはかなわないでしょう・・・
確かに駅から遠いけど。
この絶景は、他の何物にも変えられません。

ランニングコスト考えたら、私はプラウドはパスですねー

[347: 匿名さん]

平野学区は魅力（人気）ですが
小学校はいいとして、中学校が遠いですよね。
中学までみんな徒歩で通学しているのか気になっています。
バスとか・・無いですよね？？

[348: 購入検討中さん]

中学校だと、自転車通学とかですかね？

それはいいとして・・・
私もマンション欲し～い！

[349: 申し込み手続き中]

購入決めました！
来月末には入居できそうです！
広いリビングと琵琶湖の眺めとっても楽しみにしています(^^)v
すでに入居されている方と良いお付き合いしたいですよろしくお願いします☆

[350: 匿名さん]

349さん、おめでとうございます！
あの絶景を手に入れられたなんて、素敵ですね。

そういえば、HPで最上階を全面的に売り出してましたね。
いくら位なのかちょっとだけ気になります（笑）

[351: 申し込み手続き中]

350さんありがとうございます☆
349の者です(^^)v
最上階のモデルルーム見せていただいたんですがものすごく素敵でした！！！
お値段は…6300万ほどだそうで私には到底手が出ませんが(^^ゞ
営業さんによると、この不景気で最上階はほとんど残っているそうです。

[352: 匿名さん]

No.350です。

>351さん
最上階は、素敵ですよね！

定価はもちろん知っているのですが、HPトップに価格が表示されていなかったので、
実際は多少値引きされているのかなと思っただけです（＾－＾；）
まぁ、いずれにしても買えないんですけどね。　笑

私も近々行ってきまーす♪

[353: 住民でない人さん]

値引き値引きってこの時期の検討者ってなんだかなー

[354: 物件比較中さん]

購入側として値引き情報を知りたいのは当然ではないでしょうか？

別にこの時期に限ったことではなく値引きに関する話題はいろんな所で出てますし。

竣工後1年以上経ってたら値引きを気にしない方がおかしいでしょう？

どこのマンションでも値引きしてるんですから。

[356: 契約済みさん]

眺望に惚れ込んで契約いたしました！
入居はまだ先になりそうですが、
対岸の街の灯りを肴に一杯やることを楽しみにしております。
先にご入居の諸先輩方、よろしくお願いします！

[357: 匿名]

ＪＲの駅から遠いよな～

[358: 近所をよく知る人]

京阪は近いよな～

[359: 匿名]

京阪が近くても、、、
通勤しない方ならいい場所かもね

[360: 近所をよく知る人]

京阪、、、意外と便利なのに～
JR石山とかにもつながってるからね～

[361: 匿名はん]

↑確かにね

[362: 契約済み]

もうすぐ入居予定のものです(^^)v
すでにご入居されてる方にお伺いしたいのですが、夏場の虫たち(ゴキブリ、セミなど)の出没具合はどうでしょうか？

情けない話ですが、当方かなりの虫ぎらいで恐ろしすぎて一人で退治できません…
何度か行った９階の販売事務所の廊下にもセミがけっこういたので怖くて心配で＾ﾛ＾;
しょうもない悩みですがお話聞かせていただけると幸いです。

[363: 入居済み住民さん]

ゴキブリは、見た事はありませんが、セミは、特別多いとは思いませんが、います。

[364: 匿名はん]

琵琶湖の藻！なくなりましたねぇ～！！

[365: 物件比較中さん]

大津・草津方面で探しています。
けっこう見学に行ってますが、雰囲気は一番良かったです。
心配なのはＪＲまでの距離で、京阪を利用するといいですよと
営業さんには言ってもらえましたが、今まで利用した事がないのが、
ひっかかてます。
営業さんの人柄も良かったので、決めたいと思いますが、
京阪は不便ではないでしょうか？

[366: 匿名さん]

>No.365さん

以前購入を検討していたものです。
景色も周辺環境も、住人さんの雰囲気も気に入っていたのですが、
旦那予定者の許可が得られなかったため購入には至りませんでした（＞＿＜）

私も『ルネ大津膳所』は大津・草津のマンションの中では一番だと思います。
営業さんも、みなさん本当によい方ですし。
かなり色んなマンションを見たのですが、対応は他と比べものにならないほど良かったです。


京阪は、馴染みがない人にとっては微妙かもしれませんが、意外と便利ですよ♪
商談に行くときには京阪を利用していましたし、予想以上に電車の本数がありますので
是非一度試しに乗ってみて下さい。

[367: 物件比較中さん]

366様

どうもありがとうございます。
是非京阪に乗って見学に行きたいと思います。
ちなみに南向きの3ＬＤＫ(予算的な事も考慮して)を
希望しているのですが、目の前が公園？庭園？だったので、
前に建物が建たないと思っているのですが、
いかがでしょう？
(琵琶湖側は下の階しかないので、出来れば上階がいいので)

[368: 匿名さん]

南側にはああ見えて建物は建たないでしょう。
(重要文化財の庭園の為)
利便は今ひとつかも分からないが、
マンションとしての雰囲気はいいですね。
南側なら道路の騒音も気にならなさそうですし・・・

[369: 匿名さん]

N0.366です。

私も南向き（Etype）を検討していました。
すぐそばには日本庭園があり、その奧に創価学会、個人病院、戸建てが続きます。
確か、もう少し奧に大和ハウス（？）が管理されている空き地があったと思いますが、
そんなに大きな土地ではなかったので、高い建物が立つ可能性は低いと思います。

うろ覚えなので、間違ったことを書いていたらごめんなさい。

[370: 購入検討中さん]

最上階は、医者か弁護士しか購入出来ない値段ですね。
購入した人はどんな人ですか？

[371: 契約済みさん]

私の仕事は、キャビンアテンダントですよ☆昨日のフライトも疲れました.
日本って良い町多いですね。

[372: 匿名]

キャビンアテンダントさんですか。
にしても、えらい空港から不便なマンションに興味もたれたんですね。

[373: 購入検討中さん]

すいません。普通の会社員ですけど(笑)
先週に見学に行かせてもらいました。
想像よりも落ち着いた感じのマンションで
日当たり、見晴らしは良かったです。
琵琶湖が見えるとか見えないとかは気にしてなかったのですが、
やっぱりあの景色を見てしまうと、単純にいいなぁと
感動してしまいました。

[374: 匿名さん]

最上階を買える人は、5000万円超えているので、単純に所得は1500万円～2000万円ないとローンの場合、厳しいですね。
やはり、会社員の場合、一流商社マンの給料位でないと、厳しいです。

[375: サラリーマンさん]

医者でも勤務医ならせいぜい1000万円程度ですよ。かなりもうかっている開業医でしょ☆
サラリーでも源泉がいる人なら、購入出来るだろう。

[376: 購入検討中さん]

先週、見学したところ、想像よりも眺望は良く、
想像通り(笑)周辺は何もなかったです。
住宅地として考えれば、当然かなと思って前向きに考えてます。

駐車場料金が3500円～なのですが、相場としては
高いですか？安いですか？
出来れば2台停めたいので、料金設定が気になります。

[377: 物件比較中さん]

駐車場料金は平均相場から見ると安いと思います。
ルネさんは他の大津のマンションと比べると、住宅地としての
評価は高いみたいですね。

[378: ご近所さん]

そういえば、ルネさんのすぐ近くにコンビ二出来そうですね！

[379: 物件比較中さん]

えっ！！
本当ですか？
ローソンならうれしいんですけど・・・

[380: 入居済み住民さん]

あそこにコンビニ出来るんですかラッキー！

[381: 匿名さん]

私は年収1000万円、貯金は4000万円ありますが、この物件はやめました。

[382: 物件比較中さん]

↑上には上がいるんだからメクソハナクソの見栄はみっともないよ。。。

[383: 匿名]

私もそう思います。

[384: 入居済み住民さん]

今日は、良い天気で琵琶湖もきれいですね～！！
釣りをやってる方も多いケド…あまり釣れてなさそう。。。

[385: 入居予定さん]

頑張ろう

[386: 購入検討中さん]

どうも、こんばんわ！
検討中なのですが、この近辺の道路の渋滞状況がわかるとありがたいです。

平日は車を利用する機会はすくないのですが、仕事で車を利用する場合や休日も含め心配です。
１号線や湖岸沿いなど渋滞するのでしょうか？

[387: 匿名]

変な質問してすみません。この物件と関係無いのですが、滋賀県のマンションの中古物件って築浅でも元の購入物件より1000万弱切るのは何でですか？
見ていたら2500万はするであろう物件が1000万代前半で売られてるのがビックリ。買うのであればお得なのですが、新築を買う予定なので、すぐに資産価値が下がると思うと戸惑います。何か理由あるのでしょうか？

[388: 匿名さん]

No.387さん

供給過多なのでは。。
あと、やはり都心部より田舎の方が値崩れしやすいと思います。

[389: 物件比較中さん]

大津はマンションが多すぎて迷ってしまいます。
物件的には「ルネ」さんが一番好きですが、思ってたよりも売れていて、
選べる部屋が少なかったです。
値段交渉もそんなに出来なかったので・・・
でも、あの景色と開放感は捨てがたい。

[390: 入居済み住民さん]

私も随分悩みましたが、おっしゃられるように景色と開放感で決めました。住んでみると日当たりもいいし、
駅からも思ったより近いし、買って良かったと心底思っています。

[391: 物件比較中さん]

確かに景観と開放感は言うことなしですよね。
でも、収納をもう少し充実させて欲しかったです。

あと15～20部屋くらいでしょうか。

[392: 匿名さん]

残りはそんなもんではないでしょうか・・
収納はルネだけでなく、マンションの永遠のテーマですね！
ルネはワイドスパン設計なので、開放感がありますね。
値引きはシビアなので、価格重視なら他のマンションという選択肢もあり。

[393: 匿名]

ビーナスがモデルルーム800万ダウンしているので、ルネのモデルルーム販売まで待ってみようかな…とセコく考えてます。

[394: 物件比較中さん]

ルネもモデル販売と事務所販売やってますよ。
でも800万引きにはならんけどね。
物はルネの方がいいので、値段を取るか、質を取るかでは？

[395: 匿名]

ルネの棟なんですが琵琶湖側と公園側にわかれてますが、公園側と琵琶湖側の階数がズレてるみたいに見えるのですが、琵琶湖側の方が天井高いのですかね？
後、サーパス柳が崎でも迷ってます。サーパスはレベル落ちますかね？

[396: 住まいに詳しい人]

３９５様
サーパスは・・・大抵ローコストマンションやから、レベルはおちるんちゃいますか？

[397: 匿名]

369様
ありがとうございます。
ローコストとはどの辺りでしょうか？外観はタイルでベランダコンクリートであまり落ちない様な気もしますが、内装でしょうか？
あまり専門的な事わからないので教えて下さい。

[398: 匿名]

サーパスでもかなりランクにより外観も違いますよね

[399: 物件比較中さん]

専門家ではないので偉そうに言えませんが・・・
見学したうえで、設備関係が違ったのと、建具の質感も全然違いました。
立地条件は好みとか、ライフスタイルがみなさんバラバラなので、ご意見はおまかせします。
内装関係はプラウドの次ぐらいにルネは良かったと思います。
サーパスは値段が魅力でしたが、総合的判断により、検討から外してます。
大津はいっぱいマンションがあるので、みなさん悩んでおられますね。

[400: 匿名]

悩みます。最初に京都市内見て、松井山手のファインガーデンスクエアを見てしまってから、市内はずれても良いと思い、間取りが広く安い物件を探してます。世帯数も多い所希望なんです。ルネも調度良いし琵琶湖の眺めを見てしまったら見えない物件なんてもう駄目ですね。