ルネ大津膳所ってどうでしょう？

[物件比較中さん]

膳所（石山の方が近いかな）のマンションのHPが公開されましたね。

琵琶湖の眺望や幹線に出やすく十分な駐車場がある点は魅力的な一方、
JRからやや遠い、温泉付き、近隣で反対運動などは評価の分かれそうなところですね。
価格設定等未定ですがどんなもんでしょうか。

[122: 匿名さん]

新井組がどうなるかはまだ来月にならないと分らないらしいし、
建てた後の管理面がどうしても気になるところですね

それにしてもこのマンション、東向きの棟にしかエレベーターないんですよね？
しかも西側の入口（路地?!）には門戸もないようです。
南向けのセキュリティが非常にゆるいような。
階段でまんまと他人に入られそうで…

[123: ビギナーさん]

ＭＲ行ってみたのですが、
建具や水周りの標準装備？がなんとなく安っぽくみえたのは気のせい？
（まだ他には１件しか行ってませんが）
値段が比較的安いから仕方ないのかな？

近隣のＭＲいった方のご意見が聞きたいです。

[124: 匿名さん]

契約された方にお聞きしたいのですが、
これまでに契約金などどのくらい払われましたか？
駐車場はどの辺を選ばれました？
また、ここのオプションって主に何がありますか？

[125: 入居予定さん]

№１２４さん
それぞれのお部屋によって違うのでは？デべさんでお聞きになったほうがよいかも。うちは手付金ぐらいしか払っていませんよ。駐車場は出し入れを考えるとちょっと高くてもやっぱり平面希望です。オプションはうちも知りたいですが、まだ案内がないので待ってます。

新井組も持ち直したみたいですし一安心です。南棟の覆いが外されて外観が見えてきて入居が楽しみでわくわくです(^^♪

[126: ご近所さん]

今朝です。

[127: 周辺住民さん]

今朝です。湖岸側のシートが取れてきました。

[128: 匿名さん]

↑
営業の人？？？

[129: 匿名はん]

内覧できるようになったみたいですが、検討中の方どうですか？
見てこられましたか？

天井高が最近の物件にしては低いので、他と比べて圧迫感があります。
でも、琵琶湖の眺めが良すぎる〜。
かといって、湖西線は嫌だし京阪妥協するか…

[130: 物件比較中さん]

↑京阪よりは湖西線の方が便利そうにも思えますが…
京阪のメリットとは？

[131: 契約済みさん]

それは、通勤先・通学先しだいでしょう！？

[132: 匿名はん]

129です。
申し訳ありません。
前々からの勝手な思いです。
湖西線は日陰で寂しく不便なイメージでした。
湖南にいると湖西はリゾート的感覚で生活感を持てず
湖東（大津まで）がいいと思ってしまってます。

すみません。

[133: 130]

たしかに131さんのおっしゃるとおりです…
一般的な評価というかイメージが知りたかったのですが、言葉足らずでした。
132さんの意見は参考になりました。

[134: 匿名さん]

湖西線？？？ここは琵琶湖線（東海道線）ですよＪＲ利用ならばね。湖西線はブリリアやブランズでしょう。

[135: 物件比較中さん]

＞１３４さん

違いますよ、＞１２９の内容をよく読んでみてくださいね
そうすればこの流れの意味がわかりますよ

[136: ビギナーさん]

ここはまだ最終分譲じゃないんですか？
最近ＭＲ行った方、何割くらい売れてそうだったか
教えてもらえます？

[137: 周辺住民さん]

今朝です。

[138: 周辺住民さん]

今朝のその２

[139: 周辺住民さん]

今朝です。マンション前です。

[140: 入居予定さん]

先日、現地のモデルルームに行ってきました。一階でもこんなに琵琶湖が見えるんだなーってびっくりしました。（一階には植物で垣根ができるらしいですが）これならうちが購入したところにはどんな景色が？？？　一か月後の内覧会がとてもたのしみです！！！入居予定の方、オプションはどうされましたか？うちはオプション説明会には行けなかったのですが　フロアコーティングどうしようかな？って悩んでいるところです。予定が少しずつ決まってきて、わくわくです（＾－＾）

[141: 土地勘無しさん]

いい眺めですね。

バスとバルコニからの眺めも最高、特に上層階は・・・・

内覧会が楽しみＵＫＩＵＫＩ

[142: 匿名さん]

私も内覧会楽しみです！
みなさん同じ日にされるんでしょうか？

[143: 入居予定さん]

内覧会　うちは２５日です。

話は変わりますが最寄りの膳所公園もですが、マンションの目の前の湖岸沿いの桜が今見頃？です。来年は住居から眺めているんですね。
びわこ毎日マラソン、花火大会（大津はむりでも瀬田川なら？）など　毎年ベランダから眺められるんですね。
早く引っ越ししたいです。

[144: 近所をよく知る人]

友達が買ってるんだけど…営業の人とモメてる。
ほかにも、モメてる人がいるみたい。対応がいい加減すぎ！

[145: 匿名さん]

No.144 さん、教えていただきたいのですが、お友達は具体的にどのようなことで
営業の方とモメていらっしゃるのでしょうか？金銭的なこと？それとも日程的なこと？
これからマンション購入を検討しているので、気になります。

[146: 入居予定さん]

>No144さん

私の担当してくれた営業の方は、丁寧に対応してくれましたよー。
若い方でしたけど、特にもめる事もありませんでした。
私も主人もあまりに無知すぎ為、逆に申し訳ないくらいでした。

もしかしたらお友達の方は、当たった担当の方が悪かっただけかもしれませんね・・・。

[147: 入居予定さん]

もうすぐ内覧会ですね♪o(*^▽^*)o~♪

バルコニーからの眺望に一目惚れして購入したので、
今から内覧会が楽しみで楽しみで♪
当日は、実際の眺望を見て感激してしまうんだろうなぁ～(*´∇｀*)

そういえば皆さんはどの様な箇所を重点的にチェックされますか？
いろいろ調べてみてはいるものの・・・一体何をどうしたらいいものか・・・。

皆さんのお話を聞かせて下さい。お願いします！

＞No.144さん

私の担当の方も一生懸命な対応してくれましたよ～
No.146さんと同じで、私たち夫婦もわからない事だらけで・・・
どこの銀行が私たちに合っているとか、きちんと教えて頂けましたし。
安心して住宅ローンを組めました。

お友達の方も色々大変かと思いますけど、
物件自体を気に入っているのであれば、
営業の方を変えて頂いてはどうでしょう？？？

[148: 入居予定さん]

内覧会行ってきました♪

第一印象は　琵琶湖！！東側のベランダはまるで琵琶湖の中に建ってるんかいな？と錯覚するほど琵琶湖しか見えませんでした。キッチンも希望通りでしたし思った以上の出来栄えでした。

入居がたのしみです！！

[149: 物件比較中さん]

No.144さん

私もここのモデルルームを見に行った際に、営業の方の無礼な態度に腹立たしい思いをしました。

当った営業の方が悪かっただけかもしれませんが、本当に気分が悪かったです。

[150: 物件比較中さん]

先日、モデルルームへいってきました。

もうマンションの中にモデルルームが移ったみたいですね。
お部屋からの景色を眺めてきましたが、
大津市内で検討するなら、やっぱり琵琶湖が見えないとダメかなぁー
って再確認しちゃいました♪

[152: 入居予定さん]

とうとう、来週に　鍵の引き渡しですね。
ご近所になる皆様　よろしくお願いいたします。

[153: 匿名はん]

私もこの絶景に住みたかった。

旦那に最寄り駅がＪＲじゃないからってダメ出しされた。
残念

[154: 購入検討中さん]

私もこの絶景に住みたいと思って検討しています。
確かにJRが最寄ではないのは、マイナスなんですよね・・・。

個人的に設備等は文句が無いだけにすごく悩んでいます。

景色のいいところとなれば駅近辺の騒がしさから
離れる事が出来る反面、利便性に不満を感じてしまうし、
ただ、駅近くとなると騒がしくて落ち着いて生活できるか不安です。

せっかく琵琶湖に住むのであれば、利便性の部分は我慢しようか
と考えてはいるものの、あと一歩が踏み切れません・・・。

皆さんはどの様にお考えですか？

[155: 入居予定さん]

№１５４さん

うちは車通勤なせいか、駅前のマンションのほうが車移動の不便さを感じてしまいます。

決めたポイントは、、、
①規模が大きすぎない
②京阪の駅が徒歩圏内（昼間は一時間に７～８本あるようです。朝のラッシュ時は１０本）
③コンビニが近い。
④病院も近い
⑤子育てにもいい環境　（学校に行くのに車の頻繁に通る道を横切らなくてよい）
⑥設備がきにいった（琵琶湖を臨むお風呂が最高）
⑥湖岸や膳所公園で散歩できる
⑦買物はフレスコがぎり徒歩圏内。自転車圏内にイオンあり
などです。
もちろん一番のポイントはこの絶景（とお風呂）です。
大津市内の新築マンションほぼ全部をまわり、西大津の物件も景色は最高だと思いましたが、こちらのほうが自分たちの生活どうせんを考えるとよいし　大きすぎないマンションということで選びました。

まだ住んでないので住んでみないとわからない部分はありますが・・・、
№154さんも　よく考えて決めてください。ご近所さんになれるといいですね。

[156: 購入検討中さん]

先日、マンションが完成していたので見学に行ってみました。
以前は、モデルルームだったので、お部屋だけ見学して
具体的な検討はしていませんでしたが、建物が完成して
部屋を見る事が出来るようになったので、候補に入れて検討しています。

他の物件も候補に入れているので、物件それぞれの
メリット・デメリットを考えているのですが、
ここの場合、メリットは環境（やはり琵琶湖は捨てがたいっ）
逆にデメリットは価格でしょうか（ちょっと高いかな。。。）

これだけ不景気なので、主人の仕事等も考えてしまい
3000万円という金額に正直びびってしまっています・・・

皆さんがマンション購入の決め手となったポイントなんかがあれば
ぜひ教えてくださいっ（＞＜。）

ちなみに明日、もう1度見学に行ってみようと思っています。

[157: 匿名さん]

>No.156さん

他物件ですが、マンションを購入した者です。

決断のポイントですか。難しいですねぇ。
ここの物件の場合ですと、眺望が決め手になると思います。
しかし、価格面だけでいえば臨湖庵が一番安いですよね。
それでも価格だけでマンションを購入できないと思います。

皆さん、色々と悩んだ末に購入されているのだと思いますが、
それでも100点満点の物件を購入した人というのは、ほとんどいないでしょう。

例えばですが、消去法で決めてみるのはいかがでしょうか？

[158: 契約済みさん]

>１５６さん

たしかにかなり購入までは迷いました。
１番の決め手となったのは，やはりマンション近くを歩いてみた雰囲気です。地域性というか。

石山駅近くのにぎやかな雰囲気と比べると，このマンションは琵琶湖のそばで落ち着いているかなと思いました。
実際に住んでみると静かでいい環境だと思います。子育てしやすいのかな。

石山駅までの遠さは運動だと思って自転車で通勤する，値段は同じ広さのマンションでは京都市内と比べると１０００万円は安い，
など自分で妥協点を見つけました。

[159: 物件比較中さん]

NO.156です。

先週、申込してきました。
申込ぎりぎりまで結構悩みましたが、やっぱり最後は”眺望”で決めました。
琵琶湖の見え方と、前に建つ心配が無いという事が他には無い魅力でした。

あと、ここの掲示板でも何かと話題になってましたが、
私たちの担当の営業の方も若い方でしたが、熱心に一生懸命説明してくれたのが
ポイント高かったです。

買うと決断してからは、気持ちの迷いとでもいいますか
もやもやしていたのも消えて、1日でも早く引越ししたいと思っています。

No.158さんをはじめ、ご近所になられる方、
今後とも宜しくお願いしますね（*＾▽＾*）

[160: 土地勘無しさん]

東棟にお住まいの方に教えて頂きたいのですが、日中の日当たり具合はいかがでしょうか。
イオンには、自転車で大橋を渡って行けるのでしょうか。とても気持ち良さそうですね。
県外在住で、なかなか現地に赴くことが出来ません。
どうぞよろしくお願いします。

[161: 入居済み住民さん]

№160様

今は東側でも午前中いっぱいは洗濯物によく日があたっています。さすがに午後は、日差しは入らないのですが・・・琵琶湖に光が反射しているのかな？リビングは日中はずっと明るいですよ。

イオンまではチャリで１５分ぐらいでした。気持ちよかったですよ～。ジョギンされているかたも多かったです。

ぜひ現地を見にきてください！！！

[162: 土地勘無しさん]

１６１様、ありがとうございます。

すごく快適なご様子がよくわかりました。
毎日のようにネットで、情報や地図とにらめっこしているだけなので、
実際にお住まいの方のお話は大変参考になります。
見学はまだ先なのですが、とても楽しみです。
またいろいろ教えて頂けると有難いです。

よろしくお願いします。

[163: 物件比較中さん]

私もネットや雑誌とにらめっこしながら比較しています。

やっぱりネットや雑誌だと、それぞれ良いとこばかり載っているので
ついついひきこまれてしまいます。

それで良いなぁと思っている物件を見に行ってみると・・・(´･ω･`)ﾌｩ
嫌な部分が見えてしまってテンション下がってしまったりするんですよね。
ふりだしに戻るって感じになってしまいます。

または、ルネ大津膳所みたいに最初は期待してなかったけど、
見学してみると、予想していた以上に良くて評価が急浮上しちゃって
「ホントにほしい物件ってどこなのかな」って考えこんでしまいます

皆さんは、こんな経験ありませんか？？？
その時、購入を決断したポイントってあれば教えてください
お願いしますっっっっ！！！

[164: 購入検討中さん]

隣のマンションにお友達がいるので、環境に惚れてここを真剣に検討しています。
ただ一つ、竣工したのにもかかわらず、入居しているのは10件足らずと聞きかなりびびっています。
多少の売れ残りはいいにしても・・・・

ここのマンション大丈夫でしょうか？

[165: 物件比較中さん]

正直検討していましたが、今は見送りしました。
理由は、やはり価格が高いです。ビューバスプランが少ない。
管理費高いし、機械式駐車場も難点ですし、隣のマンションとの確執も気になります。
メリットは、琵琶湖側のみの眺望だけかな。
設備も、標準ですし・・・・。
やはり、後500万円は値引きをしないと売れないでしょう。最低価格を1700万円位～
で、琵琶湖側に2100万円～位が妥当でないでしょうか？
たとえば、不便な場所でしたが、大津京のエンゼルレイクハウスも、琵琶湖側のみでしたが、2000万円前半がほとんどでしたし、実際、すぐに完売しました。私自身、個人的には、ブランズやブリリアのレベルには達してないと思いますから、価格ダウンを要求したいです。残念ながら私は今の値段は買えませんね。
一年くらいすれば、そのようななると思います。

[166: 匿名さん]

こちらのマンション、賃貸でも出ているのですね。
月15万円で広告に出ていました。

[167: ご近所さん]

ゴーストマンションだね

[168: 西側入居者]

実際、入居しているものです。マイナーな発言があると少し悲しいです。建てられる前は、迷いもあり時々みるブログをいろいろな意見としてとらえてましたが、はいってから自分の住んでいるところをこのようにいわれるのはいかがなものかと思ってます。ご近所さんでしたらここが建つまでいろいろなことがあったかもしれませんが、普通の人間が入居しております。どうぞあたたかく見守っていただきたいです。最近、急な雨がつづいたましたが、近所のおばあさんが雨にうたれているうちの子に傘をさしだしてくださいました。マンション内ではよく挨拶をかわされてます。なにより面倒見のいい管理人さんがとてもいい人です。学童期の子供たちには、通学が大津圏内の高校などとても便利なところです。大津京の方は、よくJRがとまったりで大変です。西側も見にこられたらわかると思いますが素晴らしい眺望です。お金の損得より、今は本当にここのいい環境に引っ越せてよかったと思ってます。ご近所さんをふくめ入居者の皆さんよろしくお願いいたします。

[169: いつか買いたいさん]

ここって、温泉施設がなくなって、少しは管理費は安くなったのでしょうか？
希望は、向こうのティアラのマンション並みの7500円前後を希望します。
いくらくらいでしょうか？

[170: ビギナーさん]

たしか管理費と積立金で1万円位～だったと思います。ここは、ランニングコストは抑えられますね。

[171: 物件比較中さん]

入居中の方にお伺いしたいのですが前の道路そこそこ交通量あると思いますが騒音対策はどうでしょうか？また隣、上階の音は気になるでしょうか？人により感覚が違うと思いますが参考にしたいのでお願いします。

[172: 物件比較中さん]

>No.171さん

入居者ではないのですが、ちょうど今日ここのマンションをみてきました。
No.170さんと同じで、見学前は音を気にしていたのですが、
琵琶湖向きのお部屋を見せて頂いた際には音は気になりませんでした。

それよりも琵琶湖の景色に心奪われるという感じでした。
あくまで私の感想なんですけれど、私も音を気にしていた事もあるので
ほんとに気になる程の音であれば、見学している時に気づいたと思います。

検討されているのであれば、一度、ご自分でチェックしてみた方が良いと思います。
やっぱり個人差がありますからね。

個人的にも立地や価格も好み通りで良いマンションやなと思ったのですが
決め切れませんでした・・・( ´ ▽ ` ；∀)

[173: ご近所さん]

この前近くに住んでいるのできになって見にいったんですが、
ちょっとごついたらこ唇のひと対応悪すぎ！！物件自体は気になってるけど、
購入意欲が下がってしまいました。

[174: 購入検討中さん]

>173さん

ちょっと気になったので書き込みます。

わたしも先日、ここを見に行きました。
おそらくですが173さんと同じ営業マンが担当でした。
特徴が似ているので・・・（営業マンさんごめんなさい）

わたしの場合はマンションを買うといってもぼんやりと
検討している程度だったのですが、すごい熱心に対応してもらいました。
特別丁寧って感じはしませんでしたが、対応悪すぎとは思わなかったので・・・

具体的にどう悪かったのか教えて頂けますか？
また見に行くつもりでいるので参考にさせてください。

こんな事書くとデベの人だとか言われそうなので
書きたくなかったのですが、どうしても気になったので書き込みました。

[175: 購入検討中さん]

営業マンは、私は女性の方にやってもらいたいですね。
男の営業マンさんは、必死さが伝わって、見苦しいです。綺麗な女性の営業マンなら、ゆっくり話をしたいと思います。
たとえば、ミニスカートで対応とかダメでしょうか？笑
そして、売れてない物件って、みんな知っているんだから、見栄を張らないことです。

[176: ご近所さん]

＞１７４さん


たしかに熱心だってだったんですけど、ちょっと偉そうな感じだったんで・・・。
まだそんなに深く考えてないのにって感じでした！！

[177: 匿名さん]

まだだいぶ残っているのかな？

[178: 匿名さん]

ほんとかどうかわかりませんが、60％ちょっと売れてるみたいですね。

ここに限らず他の物件も売れ残ってるみたいなので価格下げるのを
待とうかと考えてきましたが、もう潮時なのでしょうか。
金利もまだ下がるかと思いきや上昇気配が出てきましたし。

これだけ物件が出てきたら、今後、大津市内で物件が出てくる事もほとんどないと
考えると、自分に対して何かと理由とつけて買い控えていたら
あとで価格が安くなっていても条件が悪い部屋しか残っていなかったりと
心配になったり・・・
『今が買いどきだ』なんて思いながらも決断できない自分が恥ずかしいです。

あぁ・・・根性なし、勇気なしの自分がイヤになりますね。

さっさと買ってすっきりしたいものです。

[179: 物件比較中さん]

琵琶湖側の棟はほとんど売れたらしいですよ。

[180: 購入検討中さん]

琵琶湖側売れたの？いつも来るまで通っていたら、明かりがついているのが、4部屋程度だったので、心配しておりました。良かったですね。値引きしているのでしょうか？

[181: 匿名さん]

一番最近でた広告値下げしてますよね？

[182: サラリーマンさん]

早くすべての営業を、ミニスカートを着用すべきでしょう。感じの悪い営業マンはすべて一掃すべきです。
それなら、多少は売れるでしょう。

[183: 匿名２号]

色々見渡しましたが・・・結局ルネと契約しました。
確かに大津近辺のマンションは過剰供給で条件も似たりよったりでした。
琵琶湖川の物件はほぼ完売だと思います。高層階からの眺望は抜群です。

他のマンションでは確かに値引きがありましたが、金利の方は今が底値ではないですかね～（不明）
営業マンに関しては、私がお世話になった方は非常にフランクで上手に説明していただきましたよ。

温泉施設は取りやめになってるので、管理費はその分助かります^_^;

早く引越しするのが楽しみです。

[184: 入居済み住民さん]

№184様

入居されるのを楽しみにしております。
管理人さんもコンシェルジュさんもとても感じの良いかたですよ。

徐々に住人さんが増えてきているのでうれしいです。
営業さん　がんばれ！！

[185: 入居済み住民さん]

№184です。

№183様の間違いでした・・・(..)

すんません・・・。

[186: 周辺住民さん]

ここの最上階の１３６ｍ２の部屋ってまだ残っているのかな？

価格は確か６千万以上だったと思いますが、この近辺でこの広さ、間取りの充実度は
いいと思います。

[187: 匿名さん]

先日、見学にいきましたが大津の物件って
静かな場所はここだけでしょうか？

大津京も石山駅近くも西武の近くも色々とマンションが出ていますが、
『琵琶湖も見れて騒々しくない場所』を探していた私にとって
場所的に最高の物件だったのですが、初めてマイホームを購入するにあたり
金額にびびってしまっています。
ただ、家具付販売を行っている事もあり正直悩んでいます。

来週、もう一度見学にいって結論を出したいと思っています。

[188: 物件比較中さん]

台風で藻が大量に漂着したようですが、臭いとか大丈夫でしょうか。
湖岸には憧れますが、ビワコ虫と藻が気になります。

[189: 匿名さん]

そういうことは、実際、自分の目と鼻で確かめられてはいかがですか？
行く時間がないから、ここでという事かも知れませんが、高い買い物ですよ。
不安があるなら、まず、現地へ足を運んで見られては？
と、正論を述べても、ここでは、無視でしょうか？

[190: 購入検討中さん]

ここのマンションの琵琶湖が見える立地は素晴らしい、と思います。におの浜のように騒々しくなく。但し難点は価格です。９０平方で4000万値引き５％では残念ながら現在の状況下で高すぎます。後１０％引いていただければ購入する人も増えのでは！

[191: 物件比較中さん]

生まれも育ちも大津のものです。

今年はエルニーニョのせいかわかりませんが、
藻は若干多い気はしますけど、大津市が清掃をしてくれるので
臭いもそんなに気にならないですね。

琵琶湖虫については、この辺りのは1mmくらいの小さいやつです。
一晩すれば死にますよ。数も窓一面に張り付くって事もありません。
むしろこの界隈よりも、湖西にいけばいく程、虫のサイズも大きくなると思います。

[193: 購入検討中さん]

こんにちは、ご入居の方にお伺いします。
西側も素晴らしい眺望ですとの書き込みがあったのですが、どのようなものが見れるのですか。
またＡタイプのお部屋からでも琵琶湖は見れるのでしょうか。
検討中ですが、まだ現地に行った事がないのでよろしくお願いします。

[194: 周辺住民さん]

>192さん
参考までに
http://www.lberi.jp/root/jp/05seika/omia/67/bkjhOmia67.htm#omia67-3

[195: 物件比較中さん]

こうして見ると気持ち悪い虫ですね・・。

[196: 周辺住民さん]

去年の今頃、こちらのマンションを見学に訪れた者ですが、
まだ完売にはいたってなかったんですね。
年明け（今年）にもう一度モデルルームに行ったときは、契約済みのお部屋が多かったようにも思うのに…。
あれはサクラだったんですね…。

私は色々検討した結果、マンションよりも戸建てを選んだので今更ですが
つい先日まで営業の電話がかかってきたので、まだ売れ残ってるんだ…と寂しくなりましたね。

よくマンションの前を車で通りますが、
きぐるみを着た人がたってたり、見学看板を持った人が居たり…
早く住人の方が増えるといいですね。

マンションは部屋が埋まらないと、あとあと大変ですしね。

近所で売り出してる大型マンションよりは、価格も安く、
こちらは景色も環境も悪くないところなので、過去に検討した物件ではあるので
せっかくだし住人さん増えるといいのになぁ～といつもこちらを拝見するたび思いますね。

[197: 購入検討中さん]

193さんへ　住民ではありませんが、先日モデルルームを見学しました。
Aタイプのモデルルームを見せてもらいましたが、琵琶湖は見えましたよ。
しかし、見え方は東向きの方が圧倒的に良かったので東向きを申し込みしました。
(日当たりか眺望で悩みましたが、家族間の多数決で決定)
ただし、上の階はほとんどあいてなかったので、ぎりぎり眺望のある部屋ですが、入居を楽しみにしてるので、参考にしてみて下さい。

[198: 購入検討中さん]

197さん、ありがとうございます。
情報がなかったので、参考になりました。
眺望のあるお部屋があってよかったですね。おめでとうございます。
また、お気づきのことがあったら教えてください。

[199: 入居予定さん]

間もなく入居します。琵琶湖側です。私も楽しみにしています。

[200: 入居済み住民さん]

№199様

もうすぐご近所さんですね。よろしくお願いします。

私は琵琶湖側に住んでおりますが、住んでよかった！！と思うのは、朝日を見たときです。これは入居者だけの特権ではないかなっと勝手にかんがえております。方向からいっても南側からでも見えそうかなっておもいますが。
もちろん　昼間にお客様が来られても感動して帰ってくださいます。が、友達にはお泊まりをおすすめしています！！

[201: 匿名さん]

自己満足でしょう

[202: 匿名さん]

今朝チラシ入ってたけど、えらく売れてなさげだね。
京都のはしっこまで折り込み入れて。

[203: 近所をよく知る人]

ここは、元々お隣のマンションとの戦争がありましたよね。ご近所さんにも歓迎されてないし、お隣の宗教施設からも白い目で見られる可能性あるので、皆さん、十分検討してくださいね。売れてないから、家具をつけたりするんでしょうね。夜になれば幽霊マンションみたいに真っ暗ですね。

[204: 匿名さん]

琵琶湖側でえらく盛り上がってますが　昼からは日差しもなく暗い印象でしょう
曇りの日なんかどんよりしてると思いますよ
車の音も南側より気になると思います
南側の方がまだまし

[205: 入居済み住民さん]

琵琶湖側ですが、今日は曇っています。でも　どんよりしていません。推測で書き込みなさらず、見て判断してください。確かに日差しは少ないでしょうが、晴れの日はとくに琵琶湖に反射する光がありますので、暗いという印象はありません。

[206: 周辺住民さん]

周辺に住んでいる者です。
また、近々購入申込をする予定です。

隣のマンションと戦争とか宗教施設の話とか出ていますね。
戦争というのは大げさだと思いますが、周辺から反対が出ていたのは事実です。
うちも反対していましたし。

ただ、常識的に考えてですが、家の近所にマンションが出来るとなれば、
反対が出るのは自然の流れだと思います。
実際に、ここだけではなく石山のあのマンションも周辺から
反対運動の旗をあげられていましたから。
それでも今となれば、ここもあのマンションも反対運動は見られなくなりました。
時間の経過と話し合いと共に無くなっていくのも、また、必然ではないでしょうか。

それに宗教施設の人から白い目で見られるというのはどうでしょうか。
私には理解できません。何故、白い目で見られるのでしょうか？理由をきちんと説明して欲しいです。

今、私はここを購入するにあたり満足しています。していなければ買えません。

[207: 物件比較中さん]

某宗教施設の存在は知っていましたが、白い目というのは何か対立でもあったのですか？
私も気になるので教えてほしいです。
それと、前の湖岸道路は結構交通量も多く、スピードも出てると思うのですが、
騒音などはどうでしょうか？

[208: 周辺住民さん]

騒音は我慢すれば済むことですがここの道路はほんとに危ないので気をつけられたほうが
いいと思いますよ　渋滞している時より早朝や深夜　

[209: 匿名さん]

>騒音は我慢すれば済むことですが

我慢できるわけ無いでしょ。

[210: 入居済み住民さん]

№.200様　

よろしくお願いします。

徹夜で荷物整理をしているといつの間にか朝になり本日朝日を見てしまいました。素晴らしいの一言です。

[211: 物件比較中さん]

へ～　よかったね

[212: 入居済み住民さん]

石山の某マンションは近隣の反対で通行できない道路があり管理規約でも決められています。あちらの方が生活しにくいのでは？

[213: 物件比較中さん]

石山のあの道は私道であり、そもそもマンション住民が通行する必要性のない道です。
そんなのを持ち出して貶すより、騒音とか危険性を指摘されているルネ前の湖岸道路
について情報がほしいです。

[214: ご近所さん]

自分で見に行って判断すれば？騒音とか気になるんでしたら辞めるべし。山奥に住みなはれ。

[215: 周辺住民さん]

NO.213様
　　　　　
　　　前の道路はスピードがでてなければ問題ないのかもしれませんが石山近辺まではっきり
　　いって事故が頻発するところです。道路もだいぶ改善されてきましたが石山方面に
　　かけては夜などスピードをおさえて運転されたほうがいいと思います。子供さんは
　　マンション前に出ないほうが絶対いいと思いますよ。　　

[216: 匿名]

入居されている子どもさんのいる方、そんなに危ないですか？

[217: ご近所さん]

子供二人いますが特に危ないと思った事はありません。そんな事気にしてたら表通り歩けないですし。どこに住んでも交通に気をつけるのは一緒。逆に歩道がない道よりいいと思いますよ。

[218: ご近所さん]

子供だけとは限りません　ほんとに近隣の人なら知ってるでしょ

[219: ご近所さん]

スピードを出す車がないと言ったら嘘になりますが、
それはどこでも一緒ではないでしょうか。
湖岸道路の交通量はこの辺りでは有名ですし。

ただ、夜にもなれば交通量が減りますよ。
北は浜大津（京都方面）、近江大橋（草津方面）。南は1号線や唐橋で
交通量が分散されますので、実際、ここの辺りは交通量が減る場所です。

一号線や唐橋、浜大津辺りは終日多いと思いますけど。

周辺住民として危ないと語っている方がいらっしゃいますが、
本当に周辺住民の方なのか疑います。
だって、そんなに危ないと思うならこの辺りに住まないでしょう？

[220: ご近所さん]

ここの辺りがどうのって言っているのではありません
その前は気をつけたほうがいいと思うのです
　ずっと近隣住民ですよ

[221: 購入検討中さん]

昨日モデルルームみてきました。
電車でいったからかも知れませんが、
おっしゃられる程、うるさく感じませんでした。
お部屋のバルコニーにも出て確認してみましたが、皆さんが言う程（？）
うるさいものだと思いません。やはり音とか感覚に影響するものは
個人差が大きいのだと思います。

あと、普段の生活道路としては裏道を使って下さいと
担当の営業の方に言われたので、日常生活として、
湖岸道路側に出る事はほとんど無いと思います。

お部屋は、南側から見る景色も良かったです。価格も東より安かったので、
南側で検討しようかと思っています。
琵琶湖の景色も捨てがたいのですが、やっぱり物件選びとなると日当りが良い部屋の方が良いのでしょうか？
小さな子供もいるので、日当り重視で南側にしようか悩んでいます。