ルネ大津膳所ってどうでしょう？

[物件比較中さん]

膳所（石山の方が近いかな）のマンションのHPが公開されましたね。

琵琶湖の眺望や幹線に出やすく十分な駐車場がある点は魅力的な一方、
JRからやや遠い、温泉付き、近隣で反対運動などは評価の分かれそうなところですね。
価格設定等未定ですがどんなもんでしょうか。

[142: 匿名さん]

私も内覧会楽しみです！
みなさん同じ日にされるんでしょうか？

[143: 入居予定さん]

内覧会　うちは２５日です。

話は変わりますが最寄りの膳所公園もですが、マンションの目の前の湖岸沿いの桜が今見頃？です。来年は住居から眺めているんですね。
びわこ毎日マラソン、花火大会（大津はむりでも瀬田川なら？）など　毎年ベランダから眺められるんですね。
早く引っ越ししたいです。

[144: 近所をよく知る人]

友達が買ってるんだけど…営業の人とモメてる。
ほかにも、モメてる人がいるみたい。対応がいい加減すぎ！

[145: 匿名さん]

No.144 さん、教えていただきたいのですが、お友達は具体的にどのようなことで
営業の方とモメていらっしゃるのでしょうか？金銭的なこと？それとも日程的なこと？
これからマンション購入を検討しているので、気になります。

[146: 入居予定さん]

>No144さん

私の担当してくれた営業の方は、丁寧に対応してくれましたよー。
若い方でしたけど、特にもめる事もありませんでした。
私も主人もあまりに無知すぎ為、逆に申し訳ないくらいでした。

もしかしたらお友達の方は、当たった担当の方が悪かっただけかもしれませんね・・・。

[147: 入居予定さん]

もうすぐ内覧会ですね♪o(*^▽^*)o~♪

バルコニーからの眺望に一目惚れして購入したので、
今から内覧会が楽しみで楽しみで♪
当日は、実際の眺望を見て感激してしまうんだろうなぁ～(*´∇｀*)

そういえば皆さんはどの様な箇所を重点的にチェックされますか？
いろいろ調べてみてはいるものの・・・一体何をどうしたらいいものか・・・。

皆さんのお話を聞かせて下さい。お願いします！

＞No.144さん

私の担当の方も一生懸命な対応してくれましたよ～
No.146さんと同じで、私たち夫婦もわからない事だらけで・・・
どこの銀行が私たちに合っているとか、きちんと教えて頂けましたし。
安心して住宅ローンを組めました。

お友達の方も色々大変かと思いますけど、
物件自体を気に入っているのであれば、
営業の方を変えて頂いてはどうでしょう？？？

[148: 入居予定さん]

内覧会行ってきました♪

第一印象は　琵琶湖！！東側のベランダはまるで琵琶湖の中に建ってるんかいな？と錯覚するほど琵琶湖しか見えませんでした。キッチンも希望通りでしたし思った以上の出来栄えでした。

入居がたのしみです！！

[149: 物件比較中さん]

No.144さん

私もここのモデルルームを見に行った際に、営業の方の無礼な態度に腹立たしい思いをしました。

当った営業の方が悪かっただけかもしれませんが、本当に気分が悪かったです。

[150: 物件比較中さん]

先日、モデルルームへいってきました。

もうマンションの中にモデルルームが移ったみたいですね。
お部屋からの景色を眺めてきましたが、
大津市内で検討するなら、やっぱり琵琶湖が見えないとダメかなぁー
って再確認しちゃいました♪

[152: 入居予定さん]

とうとう、来週に　鍵の引き渡しですね。
ご近所になる皆様　よろしくお願いいたします。

[153: 匿名はん]

私もこの絶景に住みたかった。

旦那に最寄り駅がＪＲじゃないからってダメ出しされた。
残念

[154: 購入検討中さん]

私もこの絶景に住みたいと思って検討しています。
確かにJRが最寄ではないのは、マイナスなんですよね・・・。

個人的に設備等は文句が無いだけにすごく悩んでいます。

景色のいいところとなれば駅近辺の騒がしさから
離れる事が出来る反面、利便性に不満を感じてしまうし、
ただ、駅近くとなると騒がしくて落ち着いて生活できるか不安です。

せっかく琵琶湖に住むのであれば、利便性の部分は我慢しようか
と考えてはいるものの、あと一歩が踏み切れません・・・。

皆さんはどの様にお考えですか？

[155: 入居予定さん]

№１５４さん

うちは車通勤なせいか、駅前のマンションのほうが車移動の不便さを感じてしまいます。

決めたポイントは、、、
①規模が大きすぎない
②京阪の駅が徒歩圏内（昼間は一時間に７～８本あるようです。朝のラッシュ時は１０本）
③コンビニが近い。
④病院も近い
⑤子育てにもいい環境　（学校に行くのに車の頻繁に通る道を横切らなくてよい）
⑥設備がきにいった（琵琶湖を臨むお風呂が最高）
⑥湖岸や膳所公園で散歩できる
⑦買物はフレスコがぎり徒歩圏内。自転車圏内にイオンあり
などです。
もちろん一番のポイントはこの絶景（とお風呂）です。
大津市内の新築マンションほぼ全部をまわり、西大津の物件も景色は最高だと思いましたが、こちらのほうが自分たちの生活どうせんを考えるとよいし　大きすぎないマンションということで選びました。

まだ住んでないので住んでみないとわからない部分はありますが・・・、
№154さんも　よく考えて決めてください。ご近所さんになれるといいですね。

[156: 購入検討中さん]

先日、マンションが完成していたので見学に行ってみました。
以前は、モデルルームだったので、お部屋だけ見学して
具体的な検討はしていませんでしたが、建物が完成して
部屋を見る事が出来るようになったので、候補に入れて検討しています。

他の物件も候補に入れているので、物件それぞれの
メリット・デメリットを考えているのですが、
ここの場合、メリットは環境（やはり琵琶湖は捨てがたいっ）
逆にデメリットは価格でしょうか（ちょっと高いかな。。。）

これだけ不景気なので、主人の仕事等も考えてしまい
3000万円という金額に正直びびってしまっています・・・

皆さんがマンション購入の決め手となったポイントなんかがあれば
ぜひ教えてくださいっ（＞＜。）

ちなみに明日、もう1度見学に行ってみようと思っています。

[157: 匿名さん]

>No.156さん

他物件ですが、マンションを購入した者です。

決断のポイントですか。難しいですねぇ。
ここの物件の場合ですと、眺望が決め手になると思います。
しかし、価格面だけでいえば臨湖庵が一番安いですよね。
それでも価格だけでマンションを購入できないと思います。

皆さん、色々と悩んだ末に購入されているのだと思いますが、
それでも100点満点の物件を購入した人というのは、ほとんどいないでしょう。

例えばですが、消去法で決めてみるのはいかがでしょうか？

[158: 契約済みさん]

>１５６さん

たしかにかなり購入までは迷いました。
１番の決め手となったのは，やはりマンション近くを歩いてみた雰囲気です。地域性というか。

石山駅近くのにぎやかな雰囲気と比べると，このマンションは琵琶湖のそばで落ち着いているかなと思いました。
実際に住んでみると静かでいい環境だと思います。子育てしやすいのかな。

石山駅までの遠さは運動だと思って自転車で通勤する，値段は同じ広さのマンションでは京都市内と比べると１０００万円は安い，
など自分で妥協点を見つけました。

[159: 物件比較中さん]

NO.156です。

先週、申込してきました。
申込ぎりぎりまで結構悩みましたが、やっぱり最後は”眺望”で決めました。
琵琶湖の見え方と、前に建つ心配が無いという事が他には無い魅力でした。

あと、ここの掲示板でも何かと話題になってましたが、
私たちの担当の営業の方も若い方でしたが、熱心に一生懸命説明してくれたのが
ポイント高かったです。

買うと決断してからは、気持ちの迷いとでもいいますか
もやもやしていたのも消えて、1日でも早く引越ししたいと思っています。

No.158さんをはじめ、ご近所になられる方、
今後とも宜しくお願いしますね（*＾▽＾*）

[160: 土地勘無しさん]

東棟にお住まいの方に教えて頂きたいのですが、日中の日当たり具合はいかがでしょうか。
イオンには、自転車で大橋を渡って行けるのでしょうか。とても気持ち良さそうですね。
県外在住で、なかなか現地に赴くことが出来ません。
どうぞよろしくお願いします。

[161: 入居済み住民さん]

№160様

今は東側でも午前中いっぱいは洗濯物によく日があたっています。さすがに午後は、日差しは入らないのですが・・・琵琶湖に光が反射しているのかな？リビングは日中はずっと明るいですよ。

イオンまではチャリで１５分ぐらいでした。気持ちよかったですよ～。ジョギンされているかたも多かったです。

ぜひ現地を見にきてください！！！

[162: 土地勘無しさん]

１６１様、ありがとうございます。

すごく快適なご様子がよくわかりました。
毎日のようにネットで、情報や地図とにらめっこしているだけなので、
実際にお住まいの方のお話は大変参考になります。
見学はまだ先なのですが、とても楽しみです。
またいろいろ教えて頂けると有難いです。

よろしくお願いします。