ルネ大津膳所ってどうでしょう？

[物件比較中さん]

膳所（石山の方が近いかな）のマンションのHPが公開されましたね。

琵琶湖の眺望や幹線に出やすく十分な駐車場がある点は魅力的な一方、
JRからやや遠い、温泉付き、近隣で反対運動などは評価の分かれそうなところですね。
価格設定等未定ですがどんなもんでしょうか。

[42: 購入検討中さん]

ビューバスプランでいくらですか？真剣に検討しております。ただ、隣のマンションから嫌がらせなど受けないのか心配ではあります。

[43: 物件比較中さん]

具体的なお値段とかはモデルルームに行って聞くか、電話で問い合わせた方がいいと思いますよ！

[44: 購入検討中さん]

久しぶりにルネから電話が掛かってきました。内容は温浴施設をなくして来客用の駐車場にして、コストが下がって管理費や価格が下がったらしいです。私の家族は温浴施設はいらないと思っていたので(管理費が高くなるので)、プラス材料にはなりますが、まだ他の物件と検討中です。実際にここ最近行かれた方で価格ご存知の方いないですかねぇ？マンションギャラーに行くのが最近面倒になってきました(＾＾；)

[45: 物件比較中さん]

さらに70〜100万ほど下げてきましたね。ヴィーナスを睨んでかな。
中高層階は同等ぐらいですが、下層階が高すぎるんですよね。

[46: 購入検討中さん]

だいたい、この物件は3000万円〜になりますよね。それ以外に、ビューバスとかなら3700万円近く必要ですよね。かなり高い印象は持ってます。お隣が、反対運動を熱心にしてますし、なんだか欠点が多いというか、買おうと思えない。

[47: 物件比較中さん]

ビューバスってそんなに価値のあるものなんですか？
４６さんのおっしゃってるのは、同じ広さでもビューバスがあるかないかで７００万円も違うって事？？びっくりです。

[48: 物件比較中さん]

もともと温泉とか，豪華な設備のマンションとして高い価格で，
裕福な熟年世代に販売するつもりだった物件です．
温泉とかは止めましたが，
その他の設備とかは豪華なままなのでまだちょっと高いのでは？

[49: 買い換え検討中]

161号の渋滞で購入は見送りました。
隣のマンションの反対運動は購入見送りには全然関係ありません。
あとに出来るマンションに賛成するほうがおかしいです。
そろそろ景観を害すみっともない垂れ幕はやめてください。
自分たちのアホさ加減の象徴となっていることがわからないかな。

[50: 匿名さん]

シャルマンコーポってそんなひとばかり？

[51: 物件比較中さん]

送ってきたパンフレットによれば
最上階の７０００万円だったところが６４００万円になっていました．
約１割の値下げです．
まだ下ルと思いますが．．．

[52: 物件比較中さん]

そんなに値下げ！？
よっぽど売れないんでしょうか。。。外観が微妙なのは確かですね。

[53: 物件比較中さん]

送られてきたDMによると、更に値下げ敢行中ですね。すでに販売した住戸にも提示があるんでしょうか？ここは創価学会員の方にはプレミア物件だと思うんですが...。しかしお隣さんの垂れ幕はいつ撤去されるんでしょうね。自マンションの価値を下げるだけなのに。

[54: 購入検討中さん]

野村のプラウドにおの浜は琵琶湖の見えない94㎡が5000万以上でした。
ルネは琵琶湖が一望できる94㎡が4000〜4500万なので迷っています。
設備は大した差が無いので、あとは価格次第かと思います。
上の階は売れているようでした。やっぱり琵琶湖の眺望は捨てがたいと思います。

[55: 物件比較中さん]

新しいレスもないまま1月過ぎそうですね。
今はどのくらいの戸数が残ってるんでしょうね？
比較・検討してますが、ここは残りそうですか？
まだまだ値引きしそうでしょうか？

[56: 購入検討中さん]

ブランズ・ブリリアは湖西線なのでパスしました。
プラウドは、におの浜が魅力ですが、価格が高すぎて話しになりません（泣）
結局、ルネが一番まとまってる感じがします。プラウドと比べたら1000万
程度安いですし、どの部屋からでも琵琶湖が見えますからね。
幼稚園・小学校・中学校が全て10分以内もいいと思いました。

[57: 匿名はん]

琵琶湖がまるまる見えて2700万なら、プラウドやブランズよりはお買い得ですね。

[58: 購入検討中さん]

施工の新井組が、民事再生法の手続き申請をしましたが、今後マンション建設は
どうなるのでしょうか？
購入を検討していましたが、不安要素が大きく候補から外しました・・・

[59: 物件比較中さん]

＞５８さん

民事再生法の手続きを申請しても、施工が中断している様子でもなさそうですよ。
大丈夫なのではないですか？

大津のマンションを比較検討中ですが、ルネ大津膳所は東向きにバルコニーがあるところからの
眺めはいいようにおもいます。

しかし、ＪＲ石山までは徒歩で２５分くらいかかるし、電車通勤の方は京阪からの乗り継ぎがいいでしょう。

私は、スーパーが近くないので見送りました。。
幼稚園、小学校、中学校はどれも１０分以内と魅力でしたが・・・

[60: 周辺住民さん]

９日の木曜日には、工事してませんでしたよ。
民事再生法...保全命令で敷地内への立ち入り禁止　
と言う様な張り紙がありました。

[61: 匿名さん]

民事再生になったら、あらゆる出費が第三者の厳格な管理下におかれます。
現時点での資産査定が必要なので、竣工は遅れるかもしれません。
工事が中止になるとかえって赤字が膨らむので、たぶん中止はないでしょう。
ただ、アフターケアなどでは経費節減がより厳しくなるでしょう。

バブル崩壊で過去にすでに一度民事再生を受けている会社ですから、
やっぱり財務基盤にはかなりの不安が残ります。
この１週間で世界中の金融・不動産業界は未曾有の大ピンチですから、
最悪の場合は事業継承ができないで法的整理となる可能性もあります。