プラウドシーズン栗木台

[匿名さん]

小田急多摩線急行停車駅・「栗平」から徒歩3分。全87区画。
栗平駅は新宿へ25分で行ける近さですが、生活環境などはいかがでしょうか？
客観的な意見お待ちしています。

[41: 匿名さん]

>>40
斜院だからってどうかしたのか？

[42: 匿名さん]

この物件、見てきました。概観はさすが野村といった
感じでとても良かったですよ。天井が高い寝室も
良いと思いました。ただ、栗平でこの金額ってのが
高すぎる！
前スレでもあるように値引きに期待といったところか…

[43: 匿名さん]

栗平ってレンタルVIDEOとか、コンビニとかあまり
ない気がします。今後の発展には期待しても良いので
しょうか。今のままだとかなり不便な感じがしてなりません。

[44: 匿名さん]

けっこう前向きに検討しています。
水道工事での不幸な件、すごく気になりました。
事故のあった区は何処なんでしょう。
さすがに自分が申し込んだ物件の真下とかに
住める神経はないので。。。。。。

[45: 匿名さん]

44>>
39さんの言うとおり、売主側に教える義務があるように思えるけど、
教えてくれないの？
買主が警察や労働基準監督署にいってわざわざ調べるなんて馬鹿げてる。
もしかして、営業には会社からちゃんと伝わってないのかもよ。

[46: 匿名さん]

12日が抽選の締め切りらしいです。ほぼすべての区に
申し込みがはぃっているようだけど迷っています。

[47: 匿名さん]

藻前ら
地雷踏むなよ
無事の生還を祈る！

[48: 匿名さん]

でも栗平で6000万円は高すぎる気がする。
最近はこのあたりでこの値段でたくさん
建ってるが本当に妥当値段設定なのだろ
うか。何処に住んでるか聞かれて栗平って
言っても都内の人の90%分からないのでは
ないでしょうかねえ

[49: 匿名さん]

都内の人が知らなくても、自分が満足して住んでいればいいんじゃないの？

[50: 匿名さん]

>>48

気がするんじゃなくって、高いんだよ。
土地の知名度なんて求めたって、もともと田舎なんだから無理だって。
都内の人なら１００％知らないよ。

６０００万円なら、田園都市線で人気の駅でも徒歩圏で探せるんじゃないか？
もっとも、野村じゃなきゃだめとか、
栗平みたいな環境じゃなきゃだめっていうなら仕方ないけど、
俺なら他を探すよ。

そうそう、地雷も踏みたくないし・・・。

[51: 匿名さん]

あの片流れの屋根の件、違反じゃないかって騒いでたけど、
どうなったのかね？
違反だとしても、住めるんならいいんじゃないって気がするんだけど・・・・。

[52: 匿名さん]

違法建築の場合は後で取り壊す可能性はあるのかな？
それと地雷って何？？？？？

[53: 匿名さん]

>>52
事故現場のことじゃないの？
不謹慎だと思うけどね、そういう例えは・・・。

[54: 匿名さん]

申し込みしました。月曜日が抽選です。ただ、値段が割高と聞いているので買うべきなのかまだ迷ってます。

[55: 匿名さん]

ａｇｅ

[56: 匿名さん]

で、以下の件、結局どうなったのでしょうかね。
−片屋根は建築違反？
−工事中のご不幸は、重要事項に掲載されたか？
−倍率は？　即日完売出来なかった？

[57: 匿名さん]

栗平周辺の建売（小田急、野村、三井）を見てきましたが、
ちょっと高いけれどやっぱりここが一番な気がして検討中です。
でも、ちょっと高いんだよなーーー。。割り引いてくれないかな。
割り引いてくれるなら、即決するのに。。

[58: 匿名さん]

>>56
片流屋根の件。
やはり、川崎市の扱いに違反しているものがあったらしく、
日影を検討してもクリアできなかったものが数件。
これらは構造を変更して適法に是正されたみたい。
建築途中のもあったので、
スタッドを切断して横架材を入れたらしい。
構造的にはバルーンで然るべき所、
わざわざあとから構造が弱くなるような変更を強いられたんだな。
それが何号棟か知ってるけど、
書くと削除されそうなのでやめとくよ。

[59: 匿名さん]

一期で申し込みましたが落選してしまった者です。私が申し込みをしたところは倍率がすごかったみたいです。ここに書き込みをされてた方はいかがでしたか？二期もかなりの人気になるのでしょうね。
色々な物件を見てきましたがここほど混んでいるところは始めてでした。皆さんが書き込みされてることを聞いてみましたが丁寧にご説明していただきましたよ。

[60: 匿名さん]

あげ

[61: 匿名さん]

[62: 匿名さん]

54さん当たった？

[63: 匿名さん]

第二期購入を検討しているものです。最近すっかりレスがありません。人気が無くなったのでしょうか？
第一期で購入なさった方のご意見等伺えれば光栄です。

[64: 匿名さん]

プラウドシーズン栗木台、気になってはいますが、
近隣に廃棄物処理の業者があったり、お墓が近くにあったりと、
いまひとつ立地的に注文がついてしまいます。
皆さんは、気になりませんか？

[65: 匿名さん]

廃棄物処理は白鳥中学のあたりでしょうか？それであれば余り気になりません。霊園も緑が見えるだけで
気になりません。立地は個人的に大変気に入ってますが建物が高級感無く他の栗平近郊の分譲に劣るようで
且つ価格体系だけは他分譲よりもかなり高価な点が気になってます。
立地的に止むを得ないのかとも考えてますがやはり高価な点が。。。。。
５８番さんのレスもきになりますが。

[66: 匿名さん]

（＾−＾）にっこり

[67: 匿名さん]

第一期を購入しました。
駅近で高圧線を絶対避けたかったので、ここにしか目が行きませんでした。
建物や街並みは、私にとっては遊び心があって好きですが人それぞれでしょうね。
飽きてしまう恐れはありますが...
価格は、そんな高いですかね？ 駅北側の小田急や三井も完売した模様ですが、それらも含めて
道路が南面に面しているか北面に面しているかで6000万のラインで分かれているような気がします。
若干高い気はしますが、私には高圧線から離れられるメリットの方が大きかったです。
事故の件は公道で発生なので(敷地内ではない)、重要事項での説明は無いとの事でした。
おおよその場所は聞きました。ここには書きませんが。
片流屋根の件は特に聞いてません。素人考えですが、建築確認書とか建築検査済証などで
合法であることが承認されていると思っています。

[68: 匿名さん]

６７番さんのおっしゃる通り駅近、高圧線外で栗平の住環境を得るにはここしかないかと
思います。ただ、１５〜２０％高く思うのですよね。Ｎ不動産の分譲では生が無いですかね。
あと少し広く大きければ今の価格でも即決するのですが。
事故の件は私のも確認取りましたので納得してます。ただ５８番さんの言う構造弱化が気になります。
再来週までには決断します。

[69: 匿名さん]

>>68
確かに５８番さんの言う構造弱化は気になりますね。
私はもう聞かないほうがいい立場ですが。
駅5分以内だと、栗平近辺は当分建売は無さそうですが、
Ｏ電鉄の土地が、宅地開発始まるようです。多分北口徒歩5分くらいで
ちょうど高圧線と高圧線の中間くらいなので電磁波の影響も少ないかと。
もう少し離れてもいいなら個人的には、トヨタ好きですが。

[70: 匿名さん]

1期で購入を決めた者です。たしかにOXや郵便局があるので北側も魅力的ですよね。
皆さんおっしゃるとおり高圧線を避けるという点、それからゆったり暮らすには南側の方が魅力的だったので
ここに決めました。ダイソーとか道頓堀がある道路にもっと店が建ってくれないかなーという希望も込めて・・・（笑）
せっかく駅近でのんびり暮らせる栗平に住むのに高圧線だらけはちょっと。
ちなみに疑問に思った点は担当の方に思い切ってぶつけてクリアしました。この物件を買わなかったら二度と縁が
ない方だろうし、もし決めて購入するにしてもモヤモヤした気分が残ったまま住みたくないですからね。
皆さんも妥協できる点できない点、いろいろあると思いますが大きい買い物なので頑張ってください。そして縁が
あってプラウドシーズン栗木台に住むことになりましたら・・・お付合いの程宜しくお願いいたします！

[71: 匿名さん]

今さらですが、プラウドシーズン栗木台の１期ってかなり人気だったと聞ききましたが、
全住戸に予約が入って、すべてが抽選だったのでしょうか？
　また、多いところで何倍くらいだったのでしょうか？
　ご存知の方教えてください。

[72: 匿名さん]

すみません。1期の倍率はよくわかりません(>_<)
でも1期で落選して2期に挑んだ話は耳にしたことがあります。
それから1期で希望の物件に落選して他の物件に決めた話も聞きます。
なのですべての住戸が抽選というのわけではないのでは？
ただ、1期の人気が高かったのでもともと3期で売り出そうと思っていた物件の
一部を1期で出したようですよ。まだ出来上がっていない住戸がそれです。
2期も人気があって申し込むのに前日夜から並んだんですよね。
それから質問なんですが、皆さん住宅ローンはどのような内容で組みましたか？
差し支えなければ教えてください。

[73: &#147;]

徹夜ですか？
キョ〜〜！

[74: 71]

72さん　ありがとうございます。
2期って今の売出しですよね？
徹夜で並んだ方もいらしたんですか？
すごい人気で、何倍になるか心配でしたのでお聞きしましたが、
やはり抽選は覚悟でしょうか？

[75: 匿名さん]

[76: 67]

67です。
私は一期で抽選外れて、他のキャンセルされた住戸を紹介され契約しました。
今建築しているエリアです。
倍率はその住戸によって、開きが当然あると思います。
私が申し込んだ住戸は、途中の段階で10倍を越していました。
どうしても希望物件以外は嫌なら、一発抽選にかけるしかないのでしょうが、
妥協してどこでもいいなら、各戸の倍率を営業に確認しながら低倍率の住戸を
申し込む方法もあると思います。
また、抽選にあたったからといって、皆が契約するわけではないし、ローン審査で
落ちる可能性もあります。買う気を明確に見せて営業と仲良くなっておけば
キャンセル物件を紹介される確率も高くなると思います。

[77: 匿名さん]

質問があります。この辺りはテレビ電波の難視聴地域とのことでケーブルテレビへの加入が必要
とのこと。
毎月のランニングコストもかかる為悩んでおります。一期で入られた方は皆さんケーブルテレビ
に加入されてますか？加入しなければテレビ写りはひどいのでしょうか？

[78: 匿名さん]

4000円程度のことですから、入られたらどうですか。
我が家は子供が小さいので大変重宝しています。

[79: 匿名さん]

昨日から登録開始ですね。
綺麗な町並みで、気に入っているので購入を検討しているのですが、
ひとつ気になることがあります。

栗木台小学校がたくさん鉄塔に囲まれていて、
こどもを6年間も通わせることに不安があるのですが、
体調などに影響が出ることはないのでしょうか？
プラウド自体は鉄塔から離れていて問題がないですが、
途中の通学路も高圧線の真下を必ず通るし、なんだか不安です。

また、買い物は週末に買いだめするとして、
それ以外のちょっとした買い物が不便と感じますが、
（小田急ＯＸはちょっと値段が高めと見受けられますので）
実際にお住まいの方でお答えいただけませんでしょうか？

[80: 匿名さん]

>>79さん

> 栗木台小学校がたくさん鉄塔に囲まれていて、
> こどもを6年間も通わせることに不安があるのですが、
> 体調などに影響が出ることはないのでしょうか？

私も送電線の子どもへの影響はとても心配で、
いろいろと調べたことがあります。

下記を参考にするとよいと思います。

http://www.babycom.gr.jp/eco/denjiha/4.html
http://www.kokuyo.co.jp/yokoku/mame/ecoeco/25.html
http://www.jema-net.or.jp/Japanese/kaden/q_a/q&a.htm
http://www.jet.or.jp/e_health/helth_inf.html
http://www.oyako-net.com/medicine_info/column_017.html
http://www.hophouse.co.jp/house_doctor_tmp18.html

結局、日本のように送電線の下で生活しないといけないほど
国土の狭い国での地道な研究は行われていないので、
最終的な判断は自分でしないといけないようです。

[81: 匿名さん]

80さん、ありがとうございました。
高圧線がいいか悪いかの結論が出ていないとはいえ、
自信を持って問題ないといえる状況ではないのは確かのようですね。

こどもを6年間通学させることには、躊躇せざるを得ないようです。
平成20年度には、はるひ野に小中学校ができる予定ですので、
そちらに越境なども考えてみようかと思います。

ちなみに私は、今期の登録者です。
プラウド栗木台のいい所もあって登録していますので、
気に入った所をもっと好きになるようにがんばります！

[82: 匿名さん]

今回も高い倍率になりそうですね。
五月台の東急うららの街以来の高倍率ですかね。
東急うららも好物件でしたかが、プラウドもいいなぁと思ってます。
東急うららは駄目だったけど今回は必勝体制です。
小田急多摩線は今一番活気がある路線かもしれませんね。
みなさん、頑張って当てましょう！

[83: 匿名さん]

五月台や栗平とてもよい街になってきましたね。
将来尻手黒川線沿いに色んなお店ができれば、もっといい街になると思います。

[84: tokumei]

わたしはとにかくもう家探しにつかれました。
主人はすごい範囲で探すしお金もないので私も働かなければなりません。
主人はご両親にばかり相談して私は二の次。
私が住むのになかなか意見を聞き入れてくれないのです。
ストレスばかりたまっていつも
楽しくありません。
プラウド栗木台は仕様も
高く町並みも綺麗でいいですよね。
みなさん希望のお家があたるといいですよね。

[85: 匿名さん]

栗平の町並みには良さを感じてます。私もプラスド栗木台を申し込みました。
ただ皆様のスレを見る度に本当に契約していいのか今一度悩みます。
鉄塔の問題（特に子供（小学校））、霊園、廃棄処理場、ＣＡＴＶ契約料、雨水の問題（上段の隣家から
容赦なく降り注ぐ）、構造弱化、事故の問題など心を悩ませます。
今週末が抽選で来週早々には契約になります。当たって欲しいような外れて欲しいような。
８４番様の様に家探しも大変ですしね。買うべきか。本当に悩みます。

[86: 匿名さん]

栗平だとココしかないって感じの場所ですよね。
綺麗な街並みだと思います。出来たとき車で見に行きました。
一軒一軒のプライバシーが道路側じゃないとないなぁ・・とも
思いましたが。
ココら辺狙ってるなら、あの街から霊園に向かう黒川線の向こう
側が大規模開発しているので、まだ、買うのに2-3年余裕のある人
は狙い目かもしれません。ただどこが建てるのか、土地で売るのか
まったく謎ですが、今、用地を毎日整備してます。

[87: 匿名さん]

８５さん
雨水の問題ってどのような状況になっているのでしょうか。
よろしければ、気になるので教えてくださいませんでしょうか。

[88: &#147;８１]

みなさん、栗木台からは撤退されたのでしょうか？

高圧線、いつまでも気になっていますが、
町並みの綺麗さもなかなかお金だけでは買えないので迷ってしまいます。

実は、駅の周辺をよく歩いてみて分かったのですが、
老人ホームが３つもあるんですね。
駅前に２つ。プラウドシーズンの隣に１つ。
こうした施設は、嫌悪施設ではないにしろ、あまりに近隣に多すぎると、
街の雰囲気が暗い感じになるのでいい気持ちではないですね。

[89: 匿名さん]

>>８８さん

老人ホームは私もたくさんあるなと思っていましたが、きちんとした運営をされているところばかりのようですねで心配しなくても大丈夫と私は思いました。

むしろとてもいやな気持ちにさせられたのは、この近くにある私立の小中高等学校の一貫校の生徒でした。
この間、平日に朝、昼、晩と生活環境を判断するために何度も栗平に行ったのですが、今年の夏の甲子園出場校でもあったので、とてもいいイメージがあったのですが、生活態度のひどさがとても目に付きました。
荒れた学校があるのかと思いましたが、その学校でした。
マスコミのイメージと実際は雲泥の差があるのだとつくづく思いました。

[90: 落選しちゃった！]

初めて投稿します。今回登録しましたが、見事落選。
当たった方おめでとうございます。こんなに気に入った物件なかったので、
入れ込んでいた分はずれた今の気持ちがものすごく苦しいです。
なかなか次の物件って出てくるものではないし、どうしよう。