ノイエあざみ野どうですか？

[匿名さん]

近隣に同じ東急系のジェネヒルあざみ野、JUあざみ野、ホビーカンパニー、
ノイエたまプラーザ、エマージュ市ヶ尾がありますがどうでしょうか？

[41: 匿名さん]

墓相当分安価だったらお得じゃない？
住んでしまえば問題ないでしょ。
だって何も建たないでしょ。
高圧線とかよりはまし。

[42: 36]

>40
庭の石灯籠と思えば
>41
墓相当分安価だったらお得じゃない？

やっぱ売れそうですね。東急ってスゴイ。

ノイエたまプラの高圧線直下と比較したら
お墓は明らかに実害がないのでお墓に1票かな。
どちらにしても売ることになった場合は
かなり不利でしょうけど。

[43: 匿名さん]

お坊さんでも無い限り、高額投資するのだから私だったら
墓の横は止めたいです。生活に実害は無いとはいえ、友達や
親戚を呼びにくいですね。将来子供が恋人を家に連れて来る場合、
付き合いのマイナス要因になる可能性ありかも。親は良くても、
将来子供に恨まれる可能性あり。長い将来を考えれば、
後悔する可能性の少ない家を買う方が良いと思います。

[44: 匿名さん]

墓が実害が無いかどうかは人によるよね。
高圧線も嫌だけど、俺はむしろ墓の方がもっとイヤだ。

東急がスゴイというか、このあたりって歩いてみると結構墓が散在してて、庭即墓みたいなところは意外とあるんだよ。
だから、東急だけがスゴイという訳ではない。

[45: 匿名さん]

まぁまぁ。
墓に関しては購入者が納得すればいいと思いますよ。
他の嫌悪施設に関しても同様。

購入の際考えないといけないことは、周囲の環境はいくら後でお金を出そうが買えない
ことを納得して購入できてれば良しではないですか。
空気、水、景観、閑静さ、道路の広さ・・・

ここは墓の話ばかりでつまらないので何かもっと前向きな話しませんか？
ここらの地価の話とかでもしいし、ノイエタマプラ、ホビーとの比較でも良いし。

[46: 匿名さん]

トピ主さんはエマージュ市ヶ尾もあげられてますが
ぜんぜん登場しませんね。
今期最終ですが前期分の多少の売れ残りがあります。
同じ東急物件で駅から徒歩圏なのにいまひとつ人気がないのは
何ででしょう？

[47: 匿名さん]

エマージュ市ヶ尾。
駅からは決して遠くないし、建物の仕様も同等。価格も他の東急物件と同等。

４５さんが言うような理由と思われ。
現地に行ってみればわかると思う。
特にエマージュ市ヶ尾→ノイエあざみ野へ車で移動すればわかると思われる。

[48: 匿名さん]

近隣＆東急物件入居の者です。
エマージュ市ヶ尾は立地、周辺環境があざみ野・タマプラとは全然違うので売れ残りもやむを得ないかと。
市ヶ尾のあの辺りは古くからの街道沿いの住宅地で、近年切り拓いた新興住宅街というのとは全く違う土地ですから。

蛇足ですが、あざプラ周辺は意外と昔から住んでいる先住民（失礼な表現ですが…）の居住地域とその周辺にできた新興住宅地が入り組んでいるところが多く、場所によっては先住民と新興住民の間で軋轢があったりします。
まあ、気にしなければいいことですが、自治会とかゴミ出しとか結構日常生活でトラブルがあるみたいです

どなたかお墓が散在していると指摘されてましたが、確かにえ？こんなところに？というところにお墓はありますよね。

ノイエたまプラ板とか過去のジェネヒル板とか見るといろいろ比較コメント載ってますよ。

[49: 匿名さん]

エマージュ市が尾の一番奥には、国旗を山肌に掲げて
自然破壊を訴える地権者がいます。
あれを見ながら生活するのは嫌ですね。
売れない一因だと思われます。

ノイエあざみ野のまわりは元から住んでる人がいなさそうなので
そういったことは問題ないと思われますがどうでしょう。

[50: 匿名さん]

エマージュ市ヶ尾、家はいいんですけどね・・。
エマージュの街並みだけがいいというか、周りを見渡さなければいいというか・・・。
北道路の家でも庭が広く取れていたりして、家だけで考えれば申し分なかったです。

[51: 匿名さん]

繰り返し話題にするのはしつこいようだけど、墓があるということは地元民の大事な施設がそこにあるということで、問題ないとは言えないんじゃないですかね。

[52: 匿名さん]

＞５１
粘着だし、意味不明。
墓の話がしたかったら「墓スレ」でも立ててください。

[53: 匿名さん]

ノイエあざみ野の斜向かい（けん山スポの南側、あざみ野しらゆり幼稚園の北側、
東急の寮の隣）の空き地は３９戸の宅地になりますね。看板が立ってました。
ご多分に漏れず、東急の所有地。

[54: 匿名さん]

それってセレスタウンあざみ野とは別の区画ですか？
販売予定となっていたのでしょうか？

[55: 匿名さん]

>54
セレスタウンとはまったく別です。土地は平坦です。
販売予定云々ではなく、開発計画が記載されていました。
そのため、販売はまだまだ先かなと思います。

[56: 匿名さん]

わたしも開発計画の看板見ました。
ここは、ほんとにフラットでいいと思います。
ノイエよりバス通りから少し離れるのと
打ちっぱなしボールが飛んでくる方向なのがちと気になりますが。

ノイエとここの区画が全部建てば黒須田経由のバスの
本数は確実に増えるでしょうね。

ノイエの残りが北傾斜なのを考えると
場所によってはノイエより土地のグレード上かも。

[57: 匿名さん]

あとは、金利、地価上昇とかの関係ですね。
いずれも上昇傾向にあり、類似物件であっても実質高値の購入になってします可能性がある。
先のことは断言できないので何ともいえませんが、可能性としては高いかと思われます。

まぁ不動産は縁なのでどっちがいいとは言えないですけどね。

[58: 匿名さん]

でましたね。お墓の横！

[59: 匿名さん]

今日パンフが来ましたよ。　墓の横の２軒だけ５千万円後半でした。　後は６千万オーバー。　広さとの兼ね合いからするとジェネヒルのほうがお得かな？

[60: 匿名さん]

第７期からジェネヒルの価格がはねあがったので
一概にそうはいえないですよ。
東急物件全体にあがってる感じですね。