仙台の西洋ハウジングで検討中です。関東にもあるようですが、有名なんですか？施工のレベルはどうですか？
[スレ作成日時]2006-05-31 12:22:00
＼専門家に相談できる／
西洋ハウジングってどうですか？
| No.2 |
by 匿名さん 2006-06-01 20:04:00
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削除依頼
近くに建ってるけど、見た目にはまあまあカッコいい。
断熱性能とかはＨＰ見ても書いてないね〜。 聞いてみたら？ |
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|---|---|---|
| No.3 |
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| No.4 |
西洋ハウジングってどうですか？
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| No.5 |
西洋ハウジングは注文住宅より戸建の方がいいですね。
というのも、物件1つ1つがちゃんと理由があって建ってるから。リビングの位置も和室の位置も植栽が植えてある位置もちゃんとそうである理由がある。数年前から家を検討して色んな会社の見学してますが、デザイン、営業の高感度、平均的にいいと感じています。ただ、ちょっと現場が汚いですかね(笑）たまに見学会とか見かけますからご見学してみてはいかがでしょう。 |
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| No.6 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.7 |
非常に遺憾です。引き渡し終了しその足で内覧時のやり直し箇所を点検にいきました。１００箇所くらいのクレーム、やり直しを命じましたが、半分以上は手付かずのまま。それどころか他に汚れや傷が増えてる始末。今まで見た新築の家の中で、床、クロス、外工、ハウスクリーニング、最悪のクオリティです。職人の仕事とはとても思えません。妻と共に非常にがっかりしています。私達にとっては一生に一度の大きな買い物です。最後まで諦めずに手直しさせます。
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| No.8 |
建売を検討中ですが、一建設よりいいと勧められました。
程度としてはどんなものでしょうか？タマやローコストＨＭと比べると遜色ないでしょうか？ |
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| No.9 |
西洋ハウジングの建物は地震には強いですか？だいたい坪単価はいくらくらいですか？
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| No.10 |
建築ブログもほぼ見当たらないしあまりメジャーではないのでしょうか？
仙台だと七ヶ浜の方に随分と建てた実績があるそうなんですが、良くも悪くも評判が出てこないですね。 |
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| No.11 |
西洋ハウジングで検討中です！
建てて住んでいる方の感想お願いします |
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| No.12 |
設計は良いです。
窓の位置とか、お隣との影響がないように良く考えられています。 ですが、施工は良くないです。 クロスの貼り方が汚いです。 階段に釘が出ていたり、 窓枠が歪んでいるようで閉まりきらなかったり、 窓の目隠しが風で飛びました。 お隣が、広いお庭だったので良かったものの、人に怪我をさせたら大変でした。 下請けの作業が良くないということですね。 |
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| No.13 |
No.12さん
何県ですか？ アフターサポートはどうでしょうか。釘やクロスの汚い所 飛んで行った部材は手直しして貰えたのでしょうか？ 私が見に行った物件もパッと見はキレイなんですが 木工部分等、細かい所の処理が雑だなと思いました。 建具の枠のフィルムなんかも剥がれたりしてて、まだ完成したばかりの 展示物件がこんなで大丈夫なの？って感じ。 |
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| No.15 |
宮城で地震に弱いHMってまず無いのでは？地震が多い所ですから。
西洋も基本的に2×4で地震にはそれなりに強いでしょうし。 スモリはmモジュールだったりは評価出来ますが、デザインが好きじゃないです。 高齢者好みの洋風の家と言うか、レンガ壁と洋風瓦でどーん！みたいな。 |
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| No.16 |
宮城県内陸部寄り在住です。
昨年購入に至り間もなく入居一年を迎えます。 3.11東日本大震災では震度６強でしたが、 外観はおろか内部もクロスが剥がれたりする程度で （本棚や横揺れで付いた傷は別として・・・） 全部で３棟建った家は無事でした。 その後のアフターフォローもきちんとしていて、 我が家では信頼のおけるＨＭだと思っております。 ・・・まぁ、入居一年も満たない内に早くも 照明が切れたので「あれ？」ってな感じですが。 |
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| No.17 |
>>16さん
満足なさっているようで何よりです。 電球は使用回数関係無く当たり外れありますからしょうがないですよね。 ネットで探してみても中々施主や購入者の感想やブログが 出てこないので、実際購入された方の声が聞けて嬉しいです。 施工レベルはどうでしょうか。第三者とか入れてチェックした方が良さそうですか？ 大手の建売メーカーはアフターフォローが悪いとよく聞きますが きちんとしてくれる会社なら候補に入れてみようかと思います。 何ヶ所か見に行ってみたんですけど、他の建売物件と比べて ここは外構がちゃんとしてるんですよね。植栽とか。 設備で値段抑えてるのかな？ |
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| No.18 |
№17の物件比較中さん
お返事遅くなってすみません。 電球の件は・・・確かに仰る通りです（笑） 一箇所切れただけでも夜は手元が結構暗いので 早く新しい電球く換えなきゃ・・・。 我が家は全く無知の状態から（誰でもそうですね） 家探しを始めたのですが、 とにかく間取りに拘って虱潰しに探した結果、 施工をはじめ外内観・細部までが気に入った夫と 私の意見が完全一致して西洋ハウジングに決めました。 その他のＨＭは、私たちにとっては一長一短で･･･。 希望は注文でしたが予算の関係で建売に至りました。 よく「建売は後々が怖い」と言いますが、購入後に 知り合った建築現場に携わってる友人に聞いたところ 「西洋ハウジングは信用出来る会社だよ。」との事。 というか、友人が我が家に遊びに来てＨＭを 訊かれたので答えたら上記の言葉を言われたのですが。。。 また、施工レベルがどうしても気になるなら第三者を 介入して見学すしてみるのも良いと思いますよ。 我が家は震災直後から幾度に亘ってＨＭが家の内外部に 入って入念にチェックしてもらいました。 最終的に保険会社の方がいらして地震保険の見積り後、 かなりの額が夫の口座へ振り込まれましたよ。 納得のいくＨＭに巡り逢えますように。。。 |
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| No.19 |
この会社って注文メイン？建売メイン？
最近あちこちで建ててるのを見かけるけど、殆ど建売のような。 一建設みたいなものなのでしょうか？ |
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| No.20 |
私は西洋ハウジングで一戸建てを都内で購入しました。いろいろなＨＭを調べたりして行ったのですが、西洋ハウジングが一番対応も良くて、ものすごく親切でした!!予算も間取りも外観もいっぱい相談に乗っていただき希望通りの家が完成したので大満足です。これからお家を買う人がいるなら絶対にオススメです☆
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| No.21 |
同社が信用できる？？
担当等によっても違うのかもしれませんが私は信用できません。 詳細は控えますが色々ありましたので。 |
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| No.22 |
＞No.21さん
「詳細を控える」って、意味なくないですか？ こういった口コミ掲示板で詳細書かないって、ただの誹謗中傷と 思われてもしかたないですよ。 いろいろあったうちの、差し障りない内容くらい書いたら？ 書く文章力がないなら、最初から何も書かなきゃいいのに。 |
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| No.23 |
購入検討中という事は、結局契約には至らなかったんですよね？
だったら信用出来なかった理由も差し障りない程度に書いてもらえる方が 皆さんの参考になるかと思います。是非お願いします。 営業マンの当たり外れはあると思いますが、建物自体は値段相応だと思います。 自分は今の所大きな不満はないです。 |
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| No.24 |
実際に住んでおりますが、本当に後悔しています。購入前に床下を点検口から覗いたら、床下が濡れていた為指摘しました。
その解答はべた基礎のコンクリートから水分が出ただけなので問題ありません。すぐに乾燥機で乾かします。 購入後、すぐに床下が水びたしになっているのにきずいて、原因の調査を依頼しましたが、テラスと基礎パッキンの高低差レベルが一緒で雨水がそのままべた基礎の床に流れ溜まる事がわかりました。床下の土台などにもカビが生えており、住んだ日から感じていたカビ臭い理由がわかりました。 引き渡し前に点検をちゃんとしていれば発見できるはずだし、何よりも施工ミスである事は間違いありません。 しかし、この会社の解答は「施工ミスではなく、こういう設計なんです。」改善策は基礎パッキンの外側を伸縮性のコンクリートでうめ、内側からは防水シートで塞いだだけです。カビの処理についても、カビキラーのようなもので、木材の表面を拭いただけ。最後までカビとは認めず、カビのような物と言い張りました。テラスとの高低差をけてくれという要望は拒否され、保証も建てた時についている10年保証を改善施工した日からにするという事だけでした。 更に元々、北面通気口の基礎パッキンを塞いで問題無いのか⁇の問いかけに対しての返答は理論換気上問題無いとの事でした。 じゃあ、始めから基礎パッキンいらなかったんじゃ⁈どんな設計の家だ⁈と疑問だらけでしたが、要は適当に対処して訴えられても、企業には顧問弁護士がおり、裁判が長期化すれば一般人に勝ち目は無いのを知っているからです。 もっと問題はいっぱいありましたが、書ききれないのでこのへんで。 |
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| No.25 |
とても頭が悪いようですね。
６＋２＝８とか、そのレベルも計算もできず、ＦＡＸも満足に遅れない。 「この用紙だけを送ってくれ」という国語も理解できないようで 大変不快です。 いまどき驚きました。 |
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| No.26 |
>>24さん
基礎パッキンと言うか、基礎とサイディングの境目は通常はカバーの様な物が付いてますよね？ そのカバーとの兼ね合いはどうなってたのでしょうか？ 図面通りの施工にはなっているのですか？ 図面通りなら施工ミスにはならないかもしれませんが、基礎パッキンから雨水が入るのでは 設計ミスになりそうなものですよね… |
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| No.27 |
一時期工事で出入りしてたが社員のレベルが低すぎ。
監督に金銭バックを要求されたのでやめた。 出来る社員から辞めていく。 土地だけ買って他で建てるべきだと思う。 |
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| No.28 |
県外からの職人さんが多いようで やりたい放題やってるみたいです
一応検査官がいるみたいですが 現場が多く隅々まで検査しきれず ほぼ違法住宅 手抜き工事みたいですよ |
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| No.31 |
昨年、住宅を購入しましたが引渡し時、家屋の不備については後日改修すると約束したが、まだ行われていない。
会社の問題か？、個人の問題か？もっと慎重に業者選定をするべきだった。大失敗 |
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| No.32 |
４月に入居しましたが、建てる前からも建てた後も変わらず親切ですよ。
ミスはどこのハウスメーカーでもあると思うのですが、もちろん西洋さんも 何箇所か不具合がありました。 ただその後のアフターが早くだいたい２・３日以内で直してもらいました。 たぶん地区ごと営業マン・現場監督の差があるのでしょうね。 私はかなり恵まれていると思いますよ（＾－＾） |
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| No.33 |
今年の１月に中野駅徒歩７分の土地５８坪を西洋ハウジング購入し、建物を建築しました。建物の基礎工事の際に前建物の「ガラ」と呼ばれる大きな石が出てきました。そこで３点ほどの場所を試掘したところ１メータの深度まで前建物を取り壊した「ガラ」がでてきました。こちらから指摘したところ、瑕疵については認めましたが、４月１９日発覚以来いまだに解決に至っていません。廃棄物の処理をきちんとせづ現地に埋めたまま売却する不動産業者です。
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| No.34 |
建売はどうかわかりませんが、注文住宅は本当オススメ出来ません‼
まず、社員の対応が悪過ぎる‼こちらから連絡しないと連絡してこない 何かあっても、事後報告。 こちらは無知だったので、おかしい提案はプロから目線で修正お願い しますと言っていたにも関わらず… 実際住んで見たら、ありえない設計。 ハウスクリーニングも、社員が軽く雑巾で拭いただけ。 ネジ抜けなど細かいミスが多数。 もちろん、対応の良かった社員さんもいますが… ここまで色々あると、会社自体に疑問を持ちます。 |
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| No.35 |
最低です。7年間で二度の雨漏り。買わなきゃよかった。
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| No.36 |
数年前に（そんなに経ってませんが）西洋ハウジングにて戸建てを購入しました。
当たり前かもしれませんが初めての購入ですので判断基準が無く、 外観と設備のみで判断し購入しました。 数年暮らしてみて結果は後悔しています。。 初めての内覧ですでに怪しかったのですが、 購入前と後では社員さんの対応が全く違います。 修正箇所も沢山あり、直しては頂いたものの直せば直すほど汚くなっていきます。 工務店の方は「どうしよう。。。直せないよ」とか弱気だし、 他の職人はどんな修正箇所でもめんどくさいのかプライドなのか、 「こんなものです、他のお宅もこうですよ」とか。。。 一番最悪だったのは受け渡しの時、社員さんと世間話をしていたら 「ここの家を建てた職人のレベルが低かったんですね」って笑顔で言ってました。 そんなこんなで書けばもっとありますが、 ちょっとした風で揺れる揺れる（隣の家の車がドアを閉めたぐらいでも）、 最初からゴルフボールが勝手に転がる（今はもっと酷い） 点検にきた工務店の機材が最初から壊れていた 半年点検で申告した事が未だに返事無し。。 レベルです。。 あ！壁紙職人さんだけは、さすが職人という感じで丁寧に対応して頂きました。 |
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| No.37 |
買うと失敗しますよ。知り得る限りでは、基礎壊し、
屋根治し等、監督？大工？設計？どこかで話がおかしくなるんでしょうね。対応も悪いし、部下？なのか、他人任せにしている担当もいて、最悪でした。 |
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| No.40 |
指摘した修理箇所全く治ってません。むしろ傷を増やされてしまいます。
省エネ住宅ポイントも法律が変らなければ出ると営業マンに言われましたが、会社の方針でお客様との約束に［絶対］と言わないそうです。確認する際［絶対］ですかと念を押して確認が必要です。契約してしまうと言い訳してばかりです。うちは未だに納得していません。 |
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| No.41 |
営業は売りっ放しで、設計確認不足と思われる問題が発生しても何度も連絡しても放置します。
瑕疵があるなら問題解決します、ではなく逆に客側から金払うから追加しろとなると即対応してもらます。呆れますね。 この会社の対応優先順位は、会社自身が金を出すか出さないが基準のようです。 この会社の物件を検討されている人は、設計や施工に明るいセカンドオピニオンを積極的に活用されることをお勧めします。 |
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| No.42 |
注文住宅だとここだけじゃなくても、第三者的な専門家が入るとお互いに考え方の行き違いは生まれにくいかもしれないなという風に感じました。
引き渡しまでは徹底的に、という風にして 住んでからのトラブルのリスクを下げられるようにするのが一番じゃないかと。 人間ですからミスもあります。 そういうのをなるべく取り除けるのが理想かな。 |
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| No.43 |
お客や従業員よりも会社が生き残ることを優先する会社です。新築で雨漏りなんて酷すぎます。従業員の方が言うには社長さんに問題があるようです。もちろんそのことに社長さんは気付いていないので会社がどんどん小さくなる悪循環に入っているそうです。
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| No.44 |
電話対応の女性は自社のホームページに載っているサービスの問い合わせにも、チンプンカンプン、営業マンは自分の事で手一杯、知識不足、契約までは親切、自分の発言に責任を持てない、知らん顔、偉そう、支店長は我が大事、人を育てる能力なし、人の上に立つ人間ではない。支店長と話をして、まず明らかな営業のミスを謝罪しない、購入への感謝の言葉もない、連絡を欲しいと言ってから数日連絡をしてこない、この会社にこれ以上言っても変わらないと感じました。きっと社長も同じ感じなんでしょうね、この悪循環どうにかならないものか…
私が出会ったこの会社の方の印象です。 良い対応をしていただいた方は本当にラッキーだと思います。 私もそんな方に担当していただければ良い気持ちで新居に住めたと思います。 |
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| No.45 |
建売なんて買うもんじゃないと痛感させられた会社です。
うちの地域では結構出てた会社だったので大丈夫だろうと思ったのが間違いでした。 周りに話すと「西洋だからね〜」と言われます。 西洋の条件付きだとまず売れず、結果建売の様です。 まぁもう建売と諦めてますが、注文だったら数あるハウスメーカーの、中からここは選びません。 |
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| No.46 |
会社の偉い人がせっせとチラシ配るのをよく見かけます。
人件費の無駄づかい。似たような業種ですが、私の勤めてる会社は絶対そんなことしませんね。そんなことが分からない会社の家なんて、余計な経費ばかりのっかってるから無駄に高いんですよ。売れ残ったらたたき売りしてるし、早く買うだけ損でした。 |
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| No.47 |
『冬は暖かいんですよ〜』なんて聞いていましたが、実際は寒すぎます。結露も凄いです。ぽたぽたと雫が落ちる音がするくらい。放っておくとカビが生えますし。生活しやすくなると住み替えたのに、手間が増えました。
あとクロス張りが非常に下手です。この職人さんにも人件費を支払ったことになると思うと納得できません。 欠陥住宅？と疑うほどですが、そうでないことを願いたいですが。 |
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| No.48 |
>47
冬に暖かい家ってなかなかないですよねぇ。。 どちらかというと寒くないという感じでしたら御の字だとは思うんですけど。 クロス張りは自分も経験あります。 あれ、抜群に上手いのって逆に珍しいのかなと個人的に思いました。 |
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| No.49 |
営業マンはメモを取っているように見えましたが言った言わないの問題が起きました。争うにもこちらは個人、一応相手は会社なのでこちらは泣き寝入り。
大きな買い物です。 これからご購入の方はICレコーダー持参や質疑は書面での回答を求めるなどされた方が良いかもしれません。 あくまで『念のため』ですが。 |
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| No.50 |
気をつけることは大切。。やりとりの文面を仕上がった後にコピーして全員でシェア、というのも良い方法かもしれません。これは疑いやトラブルを想定してのことではなくて、証明として形式的に、という意味で。
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| No.51 |
議事録的なものを作るということですよね。
お互いに文書を作って確認しあっていくというのは大切なんだな・・と思いました。 会社と一緒だ(^ ^) 多くの人にとっては一緒に一度のとても高い買物。 失敗は絶対にしたくないですから、 ちょっとしたミスなども内容に万全を期さないと。と皆さん思っておられますよね。 対策などもこちらでいろいろと教えていただけるので良いなーと思います。 |
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| No.52 |
なるほど、議事録やメモを取っておく、レコーダーでその日の会話を録音しておくということも一つの手でしょう
話し合ったことは文面にしてこちらからも再度提出、もしくはメールで送る等することも大事です トラブルが起きた時や話が通じていなかったときの対策も取っておくことは重要なんですね |
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| No.53 |
新築戸建で結露がすごいのは予想外で落胆してしまいますね。
あくまでイメージですが、新しい戸建であれば気密性が高く、 サッシや壁の性能で結露ゼロの快適生活を想像してしまいます。 原因は壁構造や断熱材やサッシのランク？なんでしょうか。 |
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| No.54 |
家が断熱構造でサッシの枠が樹脂製だと結露を防ぐ効果が
高いと聞きますが、こちらのサッシはアルミですか？ 建売はデザインや間取りが選べないだけで構造や設備は 注文住宅と同等かと思いましたが、そうでもないんでしょうか。 |
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| No.55 |
注文住宅ですので、選択肢は多くあってほしいなというふうに思います オプション価格になってもある程度は対応できる工務店が多いと聞きますがこちらはどの程度の対応力をもっているのか その辺りで随分と家造りが変わってきます 見積もりとか出す前の、お話の段階でどうなのかっていうのは予め把握しておいたほうがいいと思いますよ
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| No.56 |
後できます、と、見積り依頼しもう４ヶ月なんですが…
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| No.57 |
>>11 匿名さん
西洋ハウジングには住んでいませんけど只今、近所で建て売りの工事中です。とんでもない仕事ですよ、ゴミは埋めるし、土留めは雑だし、近所には気を配ることはしないし、検討するなら現場を確認した方が良いですよ。 |
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| No.58 |
絶対に辞めといた方が良いです。
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| No.59 |
絶対にやめておいた方がいい。
京都支店、近くに住んでいます。 いい話は聞かないので本当にやめておいてください。高くても気に入ったの場所で建ててください。 |
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| No.60 |
ホームページに掲載されているクオリティガイドを読むと、
建物の気密性能を示すC値が5C/以下でクリアされているとはあるものの、 だのような断熱構造なのか、断熱材の種類は何であるのかは 明記されていないようです。 サッシは18mmのペアガラスを採用しているみたいです。 |
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| No.61 |
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| No.62 |
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| No.64 |
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| No.65 |
>>64 検討者さん (゜Д゜) ハア?? ソース確認してるだけだけですけど。検討板の意味分かってますか？ 特定されてるからそれ以上書込みしても草生えるだけですよ。 私怨は余所で晴らして下さいねオ○サン。 |
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| No.66 |
どこのハウスメーカーさんの評判もにたような内容が書かれてますね。私は西洋ハウジングさん施工の建て売りを購入しましたが、すぐに対応してくれましたし、間取りも気に入り満足してます。他のハウスメーカーさんもいろいろ見て回りましたが結局西洋ハウジングさんに決めました。今のところは購入して良かったと思ってます。
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| No.67 |
近所で建売が建設されましたが風が強いと色々な物が飛んでいました。
看板なんかも道路へ飛んで風が強い日は近くを通るのが恐怖でした。 現場管理の問題なのか職人レベルの低さなのか？ トラブルはいつどこで起こるか分からないことですが対応の遅さに信用の出来る会社ではないと感じました。 注文住宅の場合はその後のご近所付き合いにも影響するのではないかと思いますので改善してほしい所です。 |
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| No.68 |
1年経たずに壁紙めくれ、割れが出てくるのが西洋風のハウジングなんです
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| No.69 |
ここの新配電システムというのが新聞で紹介された、とありましたがそこまで珍しいものなんでしょうか。こういうのってもう決まりきっているのではないかしらと思うのだけれども。
太陽光発電を積極的に取り入れることを進められるのかなぁと思いました。断ることも注文住宅だからもちろん出来ますよね？ |
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| No.70 |
10年ほど前に注文で新築しましたが、
材料が安価な物のため、あちこちガタが出てきました。アフターに電話しても中々対応してもらえず、とても不満に感じています。やはり大手とは差がありますね。新築を考えている方を紹介するようお手紙が来ますが、とても知り合いに紹介する気にはなりません。 |
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| No.71 |
太陽光パネルと蓄電池をセット化した「完全自家消費型システム」と新配電システムを
融合することで自由に給電先を変更可能ですか。 これ以上の詳細は出ておりませんが、売電ではなく太陽光で得た電力を自宅で自由に 使うことができるという事でしょうか。 |
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| No.72 |
完全自家消費型システムは電気を電力会社から購入するのではなく、
自給自足で賄えるシステムですか？ 自宅で使う電力を100％賄う事は可能なのか、初期投資は何年で 回収可能なのか、どのようなメリットがありどのようなリスクが 考えられるか、よく調べないといけないと思います。 |
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| No.73 |
「住まいを通じて一生のお付き合い」などと社長は思っているかもしれませんが、リホーム担当社員からはそれは感じられません。困ったときに頼りにならないと痛感しました。
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| No.74 |
数年前にリフォームをお願いしました。先ず一番に感じたのは担当者の適当さ加減。分かったのか分かってないのか「はい、はい。あ?、はい。」メモもとらずリフォーム箇所を数枚、スマホで撮影。かなり年配の方でしたので大丈夫かな？とは思いましたが「すぐに見積もりを持って来ます」と言われたまま待てど暮らせど連絡もなし。結果二週間経ちましたか来る様子もなくこちらから連絡。すると担当者は他の現場にいるからすぐに折り返しますとの事。一日中待ってましたが連絡なし。次の日にもう一度連絡すると、またかかってきたみたいな態度をとられまた連絡しますと言われやっと担当者と連絡が取れ「あっ。はい、はい。すぐに作成します」と言われ心の中で「まだ作ってへんのかい。」と思いましたがグッと堪え結局見積もり書をもらったのが三週間後でした。もうその時点で申し訳ないんですけど業界自体がこんな感じなんか？これが普通なんか？と思いました。
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| No.75 |
結果、西洋ハウジングにお願いしましたが全てにおいて不満しかありません。キッチン周りやお風呂は中途半端な状態で放っておかれ工事者は「ちょっと幅が合わなかったので後で隙間埋めにきます。」と言われたまま二度と来ず西洋ハウジングに再度連絡すると「ウチは横に流すだけなんで。。。」と責任逃れ。監督料も支払っているし中間に入ってやってるんならちゃんとやれと消費者は言いたい。それ以降も何もなくキッチン、風呂場を毎日みて安易に近さやブランドに騙されないようにしてちゃんと調べれば良かったと後悔しています。
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| No.76 |
注文住宅は、特に商品名などが書かれていません。完全自由設計での家造りということになってくるのでしょうか。
バリアフリーなど、加齢を考慮した家造りをしていくと書かれていたので、 こどもが小さいときから自分たちが介護を受けるときまでをイメージして家造りをすることができると良いですよね。適宜リフォームなどをしながら暮らしていければと思います。 |
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| No.77 |
転職は辞めておいたほうが良い。
建築やリフォームも辞めておいたほうが良い。 まともに他社と比較すれば、自然とふるいから落ちると思いますが。 お気をつけ下さい。 |
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| No.78 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.79 |
建売住宅を見る限り及第点といったところです。
2階北側の小屋裏を活用した広い物置（某メーカーの倉と同様）その他各居室の収納や 家事同線の使い勝手等は良く建物内外の仕事もきれいです。 玄関アプローチの仕上げ、駐車場の土間コンクリートの間にも適宜芝貼がされており 敷地内の植栽や庭の芝貼も済ませてあり引き渡しを受けてすぐ快適な生活が始められます。 ならば高級住宅かと言えばそれには全く当たりませんが比較の為見た他社の物件では外構造園ほとんどなし、各居室の圧倒的に少ない収納、内外工事の不手際等を考慮すると西洋さんは総額は他社よりも若干高かったですが充分リーズナブルです。 西洋ハウジングさんの建物の意匠なり間取り設計を見て感じるのはここで注文住宅をお願いしても結果的には建売住宅とほとんど違わない物になってしまう様な気がします。 建売のスケールメリットを生かし個人で一邸づつお願いするより15-20％安く 同程度の建売住宅を購入するほうが賢い選択だと思います。 悪くはありませんがありきたりと言ったところでしょうか？ 入居後は壁紙の突合せ部分が目立ったり、居室内の細かな造作物に多少の不具合が発生しましたがこれらは西洋さんだから発生する事ではなくどんな一流住宅メーカーでも 入居後しばらくすると発生する事項なのでアフターで対処して頂ければＯＫですので 大騒ぎするような事ではありません。 |
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| No.80 |
注文住宅をオーダーしても建売と変わらないので建売を割安で購入した方がいいというアドバイスは合理的で目からウロコ状態でした。
確かに間取りに特別なこだわりがないなら注文住宅もいいかもしれませんね。 駐車場や植栽もきれいに仕上がった状態で引き渡しされるなら工事の遅れを気にする事もありませんし、利点が多いかも？ |
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| No.81 |
注文住宅の良いところは、土地の形や方角に合わせて作ってもらえるところにあるかと思います。
なにかつけたい！とかやりたいことがある！というタイプの注文住宅だけじゃないので やはりこういうところでお願いされる方のニーズっていうのは あるのだと思います。 |
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| No.82 |
ハウスメーカー選び、家選びはアフターメンテナンスがしっかりしているかも重要だと思います。
建売でも注文住宅と変わらずアフターメンテナンスの対応が迅速丁寧であれば安心ですね。 あとは建売は内装よりも構造面がどうなっているかをチェックすべきかな？ |
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| No.83 |
吹抜けがあり夏暑くなり、冬は風が抜けていくように寒いです。
設計の時に空いてる空間（2階）を部屋か吹抜けにするか？の問いに部屋の必要性がなかったために吹抜けにした結果です…。 提案の時にもっとメリットデメリットを聞いておくべきでした。 季節問わず光熱費が高くなってしまいました。 |
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| No.84 |
吹き抜けやリビングインの階段の家はそういったデメリットを聞いたりしますね。
吹き抜けならシーリングファンを付けたり。リビングイン階段ならロールカーテンで遮ったりという方法があるようです。 効果のほどはよく分かりませんが…。 会社の方からアドバイス等は無かったのですか？ラインナップにある家のどの商品で建てたのかも知りたいです。 |
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| No.85 |
吹き抜けがあってもエアコン1台で家中の室温を快適に調整できる住宅があるようですが、
こちらはそのような空調システムが採用されていないんですか？ 省エネ性については断熱構造や空調システムの詳細はありませんが、「次世代省エネルギー基準」を踏まえ気密性や断熱性を高めることで、冷暖房時のエネルギー消費を効率的にするとは書いてありますね。 |
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| No.86 |
ママラブな家では家づくりの工夫として子育てを考えたときの理想の住まいが
子供が帰宅したらリビングを通らないと部屋に行けないリビングインや リビング階段を取り入れ、子供と自然にふれあう工夫がとられているそうで 自分はリビングインの間取りをマイナスに捉えていたもので、目から鱗でした。 |
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| No.87 |
リビングイン階段って、子育ての観点的には良さそうなんですが、空調面ではどうなんでしょうか。
リビングの空調を細かくできなくなってしまう、ということなど対策はされますか？ 子供がリビングを通って自室に行く、というのは 子育て的にはとても良い、と子育てアドバイザーの方の話で聞いたことありますが。一方、家の面としてはどうなのか、と感じました。 |
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| No.88 |
うちの妹は寒いって言ってた。だから階段のところにロールカーテンを付けてたよ（DIYで出来る）。
リビングイン階段のところに引き戸を付ける方法もあるけど、そこまでするなら最初から別々が良いと思うなあ。 親としてなら子供の顔を見たいとは思うけど、自分が子供の時を考えると親と顔を合わせたくない時ってあるもんね…。 |
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| No.89 |
リビングインの間取りはファミリーに需要があると聞きますが、家族がどこにいても気配を感じられるからだと思います。
数年後、子供さんが思春期にさしかかればプライベートな部屋づくりが重視されるでしょうし、生活スタイルの変化に応じて可変性のある作りになっているといいですよね。 |
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| No.90 |
リビングイン階段、やはり空調的には難しい部分もあるのですね。
階段を別の箇所に設置するようにお願いすることも出いればいいなぁ。 階段の下を収納として使っていく事が出来ますか？ その方が 空間効率的には良さそうなんですが。 |
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| No.91 |
家のプランもいろいろとできると思うので、
階段は廊下に出してもらえばいいのではないかと思います。 家中を温めて効率的に換気という意味合いでは 離任具の中に階段を設置するのは、デメリットばかりではないと感じますが。。。 ただ場所が圧迫されるのでそこがもったいないかも。 |
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| No.92 |
細かいところをフレキシブルに対応してもらうことができるのならば、
とてもいいなと思います。 どれくらい対応してもらえるのだろうなぁ。 あとリビングインにするにしても 家の空気循環にしていきたいっていうのがある。 どういう手法で空気循環をすればいいのか。 |
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| No.93 |
リビングイン階段
シューズインクローク 変な英語 |
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| No.94 |
以前、西洋ハウジングの建売を購入しましたが住むもんではありません。お風呂の排水はされない、調べたらパイプが曲がっているし、階段の手すりは外れるしと書ききれない程あります。会社の対応は酷すぎる、売りっぱなしでアフターフォローなし。
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| No.95 |
2020年1月に西洋ハウジングを法人継承したユニホー。旧法人の客の縁も切ったのかな？
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| No.96 |
熱海の土石流原因と言われるメガソーラー設置もここの親会社が絡んでるもよう。同じ山に研修所？保養所？あるし。
事実だとしたらこれだけ多くの人の家もまともに保守できないのが山をいじっては駄目だろうと思う。 |
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