富士住建ってどうですか 【その４】

[コステロ]

前スレが500になりましたので、新スレを建てました。

【参考】
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13661/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12399/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/13236/

[442: 匿名さん]

>１棟に一人の監督がいいってことですか？
どこをどう読めばこういう理解になるんでしょうね。

>最初の方は風邪で高熱が出たそうで、２人目はご実家で不幸があったそうです。
たいした理由でなくコロコロは問題ですが、まぁしょうがない理由じゃないでしょうかね。
最初に理由を聞いてから書き込みするかどうか考えたほうが良かったのではないでしょうか。

[443: 思案中]

みなさんお久しぶりです。家が建ちました住み始めて2週間です説明書を網羅出来ずに毎日アタフタの連続です今思えばいやな事もみんないい思い出です（まだ工事終わっていない所もあって今日
工事課の偉い人に電話してやるけど）主人といいドライブも出来たしいろいろなお宅も見せてもらえたし。。と、言うところです。しかし掃除が大変です。いつまで綺麗にしておけるかな~

[444: 匿名さん]

>思案中さん
引越しおめでとうございます！！掃除大変ですよね・・お風呂は最高ですか？

＞みなさん
ウチは今、白蟻の薬の散布されましたが土台から高さ１メートル施工されると思っていたら、外周部は１ｍですが、部屋内の柱などは５センチぐらいの高さしかされてません・・みなさんどうでした？
根太もやらないらしいです・・他社の現場みると根太もされています。風呂周りだけは柱上までされていましたが。

[445: myfamily4]

>444は
myfamily4でした。すいません。

[446: 匿名さん]

うちも建築中で、今外壁下地のダイライトを貼っています。
うちも薬剤塗布後に根太打ちしましたので根太には薬剤塗られませんでした。
また、四隅のホールダウンは未だにアンカーだけの状態です。

[447: ちー]

こちらではご無沙汰しています。
今日、施主検査がおわりました。
正直な感想としては、”疲れた””どうしよう”といった所ですｗ

まず残工事が多すぎます・・・。
雑な部分が思ったより多くて、いい大工さんと思っていただけにガッカリでした・・・。
途中までは丁寧だったのだけど、時間がなさすぎて雑になっていったのかも。。

後は、今更＆こちらの皆さんは勉強熱心で建築に詳しい方が多いので問題ないと思いますが、
私のような勉強不足な素人には施主検査って誤魔化されっぱなしになるだろうな〜と。
幸い、父が建築関係で色々突っ込んで聞いてくれましたので、助かりましたが
うちの夫婦だけでやってたら、きっといい訳されても「そうですか」で終わっていたと思います。
実際１つされました。
父にいったら「それは逃げだな。そんなコトない」と言われました。

思案中さんのように、いい思い出になればいいのですが（汗）

>myfamilyさん
シロアリの件ですが、自分で確認できなかった為、わかりません・・・
お役に立てず申し訳ないです。
私も気になります〜！！どうなんでしょうね？？

では長々とすみませんでした！！

[448: myfamily4]

>ちーさん
何があったんですか？！！！詳しく聞きたいですよ〜！！ブログにも眠れ無そうと書いてあって心配です・・・そんなひどい仕上がりですか？

[449: myfamily4]

＞４４６匿名さん
根太はやらないんですね〜・・ホールダウンは心配ないと思いますよ。検査通らないですから！これからやると思いますよ。　白蟻ですが外周部でなく部屋内に立ってる柱などに１ｍぐらいまで施工されてました？ウチは外周部だけで中は土台から５センチぐらいしかやってないいんです・・今、監督に問い合わせ中ですが返答ないですけど。匿名さんのお宅はどうですか？

[450: コステロ]

>ギョックンさん
遅くなりましたが、23日に無事引っ越すことは出来ましたでしょうか？ (^^)

>まもなく仲間入りさん
我が家は2×4なので、参考にならないかもしれませんが
2階全体の天井高を2700mmにしてもらいました。
その際の費用は坪12,000円で、全部で15坪でしたので180,000円でした。

>思案中さん
もう住み始めていらっしゃったのですね。 (^^)
我が家も21日に引渡ししてもらったのですが、工事や補修が残っています。 (^^；
この手の話を富士住建のスレッドではよく拝見しますが
これは会社の体質なのでしょうかねぇ。┐(-。ー;)┌ヤレヤレ

[451: コステロ]

>myfamily4さん
我が家は2×4なのですが、防蟻剤は建物内の柱も土台から高さ1mのところまで処理してありました。
根太は、2×4の場合根太レス工法になるので分かりません。 (^^；
土台は、標準の米栂から米ヒバにしたので、シロアリ業者じゃなくて大工さんが防蟻剤を塗ってくださいました。
でも業者の方で5年保証はちゃんとしてくれるそうです。

>ちーさん
施主検査、ご苦労様でした。
ウチも全部工事が終わっていない状態で施主検査をしたので、お気持ちは分かるつもりです。 (^^；
不具合があるところは、しっかり直してもらってくださいね♪

[452: 匿名さん]

myfamily4さん、446です。
うちは新在来ですが、室内柱はmyfamily4さんと同じく土台より１０cm位です。
ただ、アルコーブ状の玄関周りの柱は２階の床下（梁）まで塗ってあります。

[453: ちー]

>myfamily4さん

ご心配おかけしてスミマセン！！！（涙）ありがとです〜〜〜！
私も詳しくお話ししたいですｗ　後でブログに伺ってもよろしいでしょうか？？

雑な部分ですが、myfamily4さんやコステロさんのように、ちょくちょく現場に伺える方は
問題ないと思いますよー！！
うちは現在の住居から新居が遠く、２週間に１回くらい行ければいい方だったので・・・

>コステロさん

引き渡し後に工事ですか・・・うちも絶対そうなると思うのですが、（引越２９日だし！）
対応が心配です。。
ただでさえ、監督が「期末？で忙しい！！」といっているので・・・
父には「仮の引き渡しだと言うことをはっきり言え」と言われましたので、そういう予定ですが・・・
あんまり効果なさそうですよねｗ

[454: myfamily4]

>コステロさん
まだ監督と連絡つかなくて・・色んな現場見に行ってきたけど、やはり土台から１ｍ全ての柱に施工してました・・住建的な施工方法変更でこうなったかもしれないですね。キッチンなどは旧仕様で進めてこうゆうのは新仕様？？？納得いかない！

＞４４６匿名さん
新在来？それは住建の中に新と旧があるのですか？　一般的な呼び方で新在来って意味ですか？
やはり１０センチぐらいだったですか・・・おかしいな・・近くの現場や住建で建ててる人のブログの写真みると全て１ｍ施工してるんですよ・・不思議ですね。

[455: 匿名さん]

契約済み（着工待ち)の者です。住建は９月が決算期なのでとてもとても忙しいようです。今月中の引渡さなければならない件数がかなり多く、これに伴い、しわ寄せが来て遅れが目立つ他の建築中の方が多いそうです。私もかなり進み具合が遅れている(後回し？）状況です。どうしても期末時期(９
月と３月）引渡しの予定の所は、おせおせの雑な工事になりやすいようです。

[456: クリア]

いつも勉強させていただいてます。
富士住建でこれから建設です。
現在、地盤調査が終わり、「地盤改良工事なし」の結果がでました。
しかし、地盤が弱いと言われている地区で地盤改良工事なしの結果だったの、逆に本当に改良しなくていいのか逆に悩んでしまってます。いまいち、ＪＩＯの結果の読み方もわからないのですが、どのような数値の場合改良が必要なのか、この結果を信頼していいのか分かりません。
　地盤改良なしの調査の結果でも改良工事した方っていらっしゃいますか？

[457: ちー]

>455の匿名さん

納得です。住建からも、９月引き渡しになってるので、会社的に１０月にずれ込むのはNG、と言われました。そんな会社の都合知らないっつうの！！
しわ寄せがきて工事が遅れてしまうのは大変ですが、その分しっかり作ってもらって下さい！！
あんな雑な家あり得ないです。
父に「建売と変わらなかったかな？」と言ったら「建売はもっとひどいよ」と言われましたが・・・
全然喜べないです・・・。

[458: よーこ]

はじめまして☆家を建てようと思い私は富士住建がいいなぁって思ってるんですが、旦那とかは安いからあやしいとか、オプションやその他のが高いから結局はローコストじゃなくなるんじゃないかっていいます。そこで説得させるため皆さんに色々お聞きしたいです☆箇条書きにしてみます。
１．うちは旦那の親と同居になります。そのため玄関、お風呂は共同にし、２階にミニキッチン？見たいのをつけたいんですがつけるとなると水道を引っ張ってこなくてはいけないですよね？つける事に寄っていくらぐらい高くなるのでしょうか？？またミニキッチンは種類など選べるのですか？？

２．２階は１８坪くらいで３ＤＫみたいなつくりにしたいんですが出来ると思いますか？？

３．２階に電話の差込口？将来２階にも電話が引けるようにするためつけておきたいんですが、いくらくらいでしょうか？？

４．営業はしつこくないですか？？

５．見積もりなど契約する前に大体の希望をいえば間取りなど作ってくれるのですか？？で、合計いくらか分かるのでしょうか？？

６．建坪４０坪でみなさん大体合計はいくらぐらいかかりましたか？？
その際つけたオプションなど教えて下さい☆

分からない事だらけでスイマセン。もし良かったら皆さん教えて下さい。

[459: No.455の匿名です]

ちー

[460: No.455の匿名です]

>ちーさん
この私も今の状況からすると、順調にいっても3月完成予定になってしまう様子。特に施工に関して十分注意が必要にならざるを得ない施主になってしまいました。（当初の予定からノビノビ状態）
精神的疲労が余計に大きくなるなぁ。住建に限らないことなんだろうけど。

[461: myfamily4]

＞よーこさん
よーこさんが気にしてる点は、さほど掛からないＯＰですよ。ある程度希望まとめてスケッチ的な間取りを書いてショウルームに行ってみたらどうですか？全て解決すると思いますが。契約前に何度もプラン作りしてくれますよ。ちなみに営業さんは、しつこくないですよ。人にもよるけど契約を急がせる人はいるみたいです。こっちのペースで契約するのがいいですよ。この場見てるから分かると思いますが多少・・の気苦労は覚悟した方がいいかと。ただどこのＨＭ変わらないと思いますが。１、数万円、ミニキッチンはＯＰなので自由に選べる。好きなメーカーなどは自分で探す。２、ＯＫだと思う。３、数千円　４、上記　５、分かる、ただ諸経費なども詳しく聞きださないと後で驚く！６、ピンきり（＾＾）　

[462: サカ男]

>よーこさん
1、ミニキッチンはOPなので好きなものを。。水道は2Fトイレあるなら既設では
2、36畳あればそれなりにまとまると思います。
3、ウチはLAN配線でしたが数千円だったと・・・
4、しつこくないです。来て欲しいぐらいだが（笑
5、オプションをある程度決めておかないと目が飛び出る
6、富士住建の広告通りにはなかなかいかないもんだ

オプは、「この際だから付けよう」となると止まらない。
ある程度プライオリティをつけて足し引きすればいいかも＾＾

[463: よーこ]

＞by myfamily4さん、サカ男さん
コメントありがとぉございました☆☆
ずっと一人で色々考えてたので詳しく載っているお返事頂いて本当に嬉しいです。
ウチの旦那は忙しく、なかなか・・・。言っても『ふ〜ん』ってかんじで・・・。

オプション色々見たらあれも、これもってなっちゃいそぉですよね・・・。
うちは土地も一緒に購入するので、家自体には諸経費など全部込みで１７００位までには抑えたいのですが、それでは２階にセカンドリビング？みたいの無理かなって考えてたんですけど富士住建さんなら・・・って思って。
私的にはオプションは、２階にミニキッチン、洗濯機置き場、電話線？（パソコンつなげるようにしたい）です。
ミニキッチンいくら位するんだろぉ？？
あとうちの義父がオール電化にしたいって。
やっぱ、難しいのかな？？１７００万では・・・。
ちなみにオール電化にする場合最低でも坪単価いくらか分かる方いらっしゃたら教えて下さい☆
また、その家自体以外に諸経費（申請、地盤改良する値段込み、や水道引くのや電気引くためのとか色々その他）っていくら位するものなんですか？？その値段っていうのは、他のメーカーでも同じ位別途料かかるものなんですよね？？
初心者なもので、当たり前の事も分からない者で・・・すいません。
教えて下さい。

[464: サカ男]

>よーこさん
エコキュートは差額で結構しました。
40坪で1&2階ＩＨだと坪単価2万で収まらないかもしれません・・・
金額については、営業さんに聞かれたほうが良いと思います。
やはり、その家によって違う物だと思いますので・・・

ご主人様が乗り気で無いですか・・・
住宅ローンを組むのであれば、本気で取り組んだ方が良いですよ。
どんなＨＭであれ、施主がノータッチで良い家ができる事は
まず無いと思いますから。。でもお金払うのは施主なんです。

[465: 匿名さん]

４４６です。
新在来とは筋交いを用いない新しい在来工法とのことでした。
お騒がせしてすみません。
昨日、やっとホールダウンがつきましたが、タナカのネジ止めタイプでした。
２０センチ位で８本四角穴ネジで止めていました。
知人が一昨年建てた工務店の筋交い在来工法では、ホールダウンは５０センチ
あって５本のボルトを柱貫通で付けていましたので、ダイライト貼ってから
ホールダウンがつくのか疑問でした。最近はネジなんですね。

[466: myfamily4]

>よーこさん
色々知りたいのは分かりますが営業マンじゃないので詳しく答えられないですよ（＾＾）やっぱ一度ショウルームに行ったらどうですか？値段だけじゃなく営業さんとの相性や住建の感じもつかむためにも。値段だけで決めるのはどうかと思います。あれもこれも要望、ＯＰつけて値段出して予算オーバーになった分のＯＰはキャンセルすればいいし。最終打ち合わせでキャンセルはいくらでも出来るので。たっぷり値段出せば契約するかしないかも決めやすいと思います。旦那さんも乗る気無くてもショウルーム行ったら変るかもしれないし。　諸経費は各家でだいぶ変りますよ。ちなみにチラシの坪単価は消費税入ってないですよ。規模にもよるけど建物＋２００〜５００万は計算したほうがいいですよ。地盤改良は契約後じゃないと住建は値段出ません。要らなければ助かるけどやらないといけない場合は１００万前後掛かります。ＪＩＯの判定しだいです。なのでプラン出してもらわないと工事代金はでませんよ。

[467: 匿名くん]

皆さんに質問させて下さい。

富士住建ではＴＶアンテナ据付工事は、してないみたいですが皆さんはどうされましたか？

お勧めなどありましたら、教えていただけると助かります。

[468: よーこ]

＞さか男さん、 myfamily4さん
コメントありがとうございましたぁ☆
そぉですよね直接行って見たほうがいいですよねぇ☆
なんか変な質問ばかりしてすみません・・・。
もしまた何か分からない事あったら懲りずにまた教えてください！！
本当にありがとうございました！！

[469: コステロ]

>467さん

私はケーブルテレビにする予定です。 (^^)

>よーこさん

オプション付けて諸経費込みで40坪1,700は確かに厳しいと思います。
営業さんにバシバシ質問して、間取りもガンガン作ってもらいましょう。（笑）

営業さんは契約しないと、基本的に家まで出かけられないようなので
家までしつこく押しかけられることはないと思います。

頑張ってください！ (^^)

[470: ヤマメ]

＞４６７さん
うちの地域はＶＨＦで、地デジはＵＨＦ、衛星放送はＢＳアンテナと３つのアンテナが
必要になります。（１本のポールに３つつけます。）　Ｙ電器では、ブースター込で
７〜８万、Ｂ電器では、５万＋αと言われ、当然Ｂ電器にお願いしました（笑）。

＞よーこさん
皆さんやっているとおもいますが、ショールームに行くときは、
ノートを１冊持っていくことをおすすめします。
聞きたい内容を箇条書きにして、チェックしていけば、
聞き漏らす事もないですし、営業さんもいいかげんな事は言わないと思います。

＞myfamily4さん
次から次にたいへんですね。うちも多少のミスや瑕疵はありますが、監督、大工さんが
よくやってくれたと思います。同じ会社でこうも違うとなかなか人にはおすすめできなくなって
しまいますね。これからもいろいろな職人、業者がたずさわってくると思いますが、
気を抜かず、いい家にしてください。

＞みなさん
うちも昨日やっと引渡しとなりました。当然、残作業はありますが（笑）・・・
ただ引越しは来月中頃の予定なので、のんびりしています。
あと、みなさんに１つおすすめがありました。
親に和室には長押（なげし）をつけろと言われていたのですが、
大壁なので、監督に相談したところ、和室用のピクチャーレールが
いいんじゃないかという事でお願いしました。
見た目もアクセントになり、フックがついているので
いろいろ掛けられそうです。値段も一部屋分、一万数千円で
結局他の部屋にもお願いしました。

長々と失礼しました。
また気がついたところがあったら、報告します。

[471: myfamily4]

>やまめさん
有難うございます！もう〜ほんと疲れてきました・・今日も・・ブログのぞきにきてください。
やまめさんは埼玉方面の営業所ですか？埼玉方面の方はいい評価をよく聞きますね。ウチは神奈川方面ですがウチに限らずトラブル多いです。本社から離れると目が届かなくなってきてるのかな・・もうイラつきと少し悲しくなってきました。自分のビルダー選択ミスが悔しいです。ただ救いは大工さんがいい人で！サボりがちだけど（＾＾）丁寧そうだし。まだ分からないけど・・・。

[472: シーニンフＶ12]

＞よーこさん
４０坪で全部込みで１７００万は相当厳しいと思われます。自分も先日富士住建で見積もりをして、手元に見積もりがあるのですが、３６，７５坪で坪単価４２４０００円、つまり３６，７５坪で１５５８万２０００円でした。これに誰でも同じ金額が掛かるといわれたＪＩＯの保証料や給排水工事費などで１７３８万８４５０円でした。←これが建築主体工事です。ちなみに一切オプションなど付けず、プラス費用が全く出ないようにしてこの金額です。本当の最低基本金額だと言うことです。自分の場合、エコキュート、瓦変更、勾配天井と天井ＵＰ、などみつもったら簡単に主体工事の所だけで２０００万超えてしまい、びっくりの値段になってしまいました。
これにmyfamily4さん が言われてるように付帯設備工事費とその他諸費用などで２００万〜５００万くらいは掛かると思います。
４０坪の場合では多少坪単価は安くなると思いますが、坪数が増えるので本体工事費でも１７００万近く掛かってしまうと思います。これでその他入れると、地盤改良とか浄化槽が要らないとか運がいい事が重なっても最低でも２０００万以上は掛かってしまうでしょう。
自分も実際行ってみたら思っていたほど安くは無かったので、迷ってしまってます。ただあの標準装備には惹かれてしまいますよね。あれだけ充実しているところは他所では無いですもんね＾＾。

[473: パン]

＞よーこさん
　家にかかる費用は、家の値段の約１．３倍かかります。
それに、３Ｄマイホームデザイナーと言うソフトがあります。そのソフトである程度
　自分なりに家の創作出来ます。
営業のプランは他の家を参考にして書いているので、似たものが多いです。

[474: 匿名さん]

>465さんのコメントで
気になったのですが、ホールダウン金物、富士住建さんは
Ｚマークのボルト５穴（馬蹄型溶接）は使わないのでしょうか？
ビス打ち式でも、同類他社が連続溶接なのに対し、
タナカのはスポット溶接ですよね。
施工された方、情報お願いします。

[475: よーこ]

＞コステロさん
コメントありがとうございました☆
やはりむずかしぃですよねぇ・・・・。
もし行ったら、間取りとか色々ガンガン作ってもらぉー！！
家まで来ないなら安心だし☆
＞ヤマメさん
コメントありがとうございました☆
ノートですか♪聞きたいことたくさんあるので書いて持っていったら便利ですね☆
相手の答えも書いておけば間違いなさそぉだし♪アドバイスありがとぉございます☆
＞シーニンフＶ12さん
コメントありがとうございました☆
１番気になっていた金額の事細かく書いて頂いてありがとうございます。
やはり高いですね・・・。富士住建は安いって思っていたのでやや凹んでいます・・・。
うちは土地が旦那の実家が借地でそこの土地を買って建てなくてはいけなくて（義親が長年住んでいるのでそこじゃないとダメみたいで・・・）その土地だけで２５００万。頭金入れても家に２０００万かけたらローンは・・・。かなり大変そう。
けど他のＨＭはもっと高いんですよね？？それに富士住建は標準装備がすごいですよね！！
他のＨＭはここの設備より劣っていても同じくらいの値段がするんでしょうか？？
何かまた変な質問してすみません。
もしよろしかったら教えて下さい！！
＞パンさん
こめんとありがとうございましたぁ☆
１．３倍ってことはもしウチの場合だったら家自体には１３５０万しかかけられない。坪数、３４万弱ってとこですよね？？オール電化とか言ってる場合じゃない！！やばい・・・いくら富士住建でも３４万は難しいですよね？？坪数減らせばいいのかな？けど減らしたら坪単価増えるし・・・。
やばい・・・。３Ｄホームデザイナーって初めて聞きました☆
むずかしそぉだけどおもしろそうですね♪

ここでまた質問なんですが（懲りずにスミマセン・・・）
標準装備って必ずしもつけなくてもいいんですよね？？たとえば床暖房や、お風呂を１坪タイプに小さくしたいとか。このお風呂の場合は小さくするにもお金はかかるんですか？？
また床暖房はつけないから他のオプションが値引くとかそぉいうこともあるんですか？？
皆さんよかったら教えて下さい♪

[476: myfamily4]

>よーこさん
他のＨＭで設備が劣っている会社でもさほど変わらないですよ。たとえばアイフルホームとかはかなり安くうたっていますがやはり設備がかなりグレード低いのでＵＰ，ＵＰせざるになりそれほど安くはないです。住建は標準装備の中を要らないから値引きしろはしてくれません。風呂も１坪に希望しても断れると思います。無理にお願いしても期待ほどの値段は出ないでしょう。結構自由利かない点もあります。地元の工務店などで坪単価を設定してそれで造れるプラン作ってとかできるので住建と工務店などで検討してみるのはどうかと・・ちなみに住建は契約寸前の値引きはいっさいしてくれません。何気に強気ですよ。

[477: 匿名くん]

＞コステロさま
ケーブルテレビは外観もスッキリするし番組数も多いので良いですね。(^.^)

ただ毎月５０００円は痛い。
家のエリアはＪＣＯＭなのですがパススルーで無いような気がして(T_T)
テレビを３台は置く予定なので。

＞ヤマメさま
やはりそうなりますよね。

今考えているのが、古いテレビ２台、これから買う予定の液晶テレビ１台で地方局も見たく５年後を考えると
ＶＨＦ（アナログ）・ＵＨＦ×２（東京と地方局の地デジ）・ＢＳ　になり、
屋根の上の１本のポールにアンテナ４つになってしまいます。(>_<)

そう言えば住建のブースターは地デジ・ＢＳ対応なのか聞いてなかった(+o+)

余裕があれば、即決でケーブルにするんですが。
やっぱり屋根の上にアンテナ立てるしかないかな(・_・)
家電量販店めぐりしてこようかな。

[478: サカ男]

>477さん
>住建のブースター
と言うものかどうかはわかりませんが、一応ウチもつけてもらいました(オプション)
アナログ(お風呂)、BS、BS110はアンテナを出した全ての部屋で見れていますので
対応だと思います。(ただ群馬なのでVHFはわからないのですが・・・orz)

[479: コーイチ]

私も設計では住建ブースターでしたが、変更し
ブースターは自己支給でヤフオクで落札したのつけました。
双方向CATV/BS/CSタイプ。５千円位で買えます。
前にフィルター咬ませば屋根設置アンテナや地デジにも対応できますし、
ＣＡＴＶ加入してもＴＶのＢＳは使えなくなるのでＢＳ／１１０ＣＳ
アンテナは付けておいたほうがいいです。
また、スカパー！共聴の予定があるなら二条ケーブルで各部屋分配される
ことをお勧めします。
ブースターなどの収容は天井裏やユニットバス上は避け、廊下に専用盤を
設置したほうがあとあと便利です。アース工事も忘れがちなので注意して
ください。

[480: よーこ]

＞myfamily4さん
コメントありがとぉございました☆本当何回もありがとうございます。
お風呂１坪にしたいって言っても断られるんですか？？うち敷地狭いので小さい物でもでもいいんですが・・・。キッチンもホームページに載ってるのしか選べないのですよね？？結構でかそうですがやはり３畳分以上ありそぉですよね？？それを他の小さいのにしたいと言ったら交換ではなくオプション扱いになるのでしょうか？？
また和室だと洋室よりも高めになりそぉですが差額は結構高くなるんですか？？
工務店の方が要望聞いてくれるんですかね？たとえば１７００円ほどでこんな家がいいんですが？？
と聞いて見た方がいいのかな？
住建は値引きしないと聞いたんですが契約後してくれることもあるんですか？？

[481: WIN]

よーこさん
わたしは契約前ですが
お風呂を1坪に落とすことは可能だと思います。
ただ、標準仕様のなかからこれをやめるのでその分値引きはできないです。
キッチンは６畳だそうです。

[482: myfamily4]

>よーこさん
キッチンは４畳半です。ただ冷蔵庫分や進入分を考えると６畳分は使います。キッチン、風呂小さくするなら住建に決めるのは・・和室は昔ながらの芯壁和室ならＵＰに最近多い大壁和室は標準です。工務店なら予算を決めれば自由にやってくれます。ただ、住建と同じようにしてもらったら高くつくでしょう。４０坪１７００万は確かにきついかと・・ただ工務店はここは我慢して安上がりにキッチンは好きな物をとか色々考慮してくれますよ。住建なら諸経費ぬいて１７００はいくでしょう。色んな会社見に行ったらどうですか？安い会社もあるし高いけど自分の好きなようにしてくれる所もあるでしょうし。契約後の値引きはどこでもしてくれませんよ。ＯＰの値段を安くしてくれるとかはあるかもしれないけど。

[483: よーこ]

>WIN さん、myfamily4 さん
コメントありがとぉございました☆
キッチン６畳かぁー！！かなり広いですよね！！
うちはそんなに取れ無そうです・・・。いまＨＰとかでローコストの工務店とかも探して見てます。
探せばあるかなあ？？頑張って見ます☆
一応住建も見に行くかも知れないのでその時また分からない事などあったら教えて下さい！！

[484: コステロ]

>匿名くんさん
確かにケーブルテレビは金額高いですよね。 (ToT)

>よーこさん
お風呂とキッチンをサイズ・ダウンされるのであれば、富士住建で建てるメリットはあまりないと思います。
皆さんが書かれているように、予算が限られているのであれば
他のローコストの会社と沢山比較された方が、希望にあった家が出来るのではないでしょうか？

[485: myfamily4]

>パンさん　＞住建卒さん
やはり、現実になりました。監督交代させました。Ｓ監督からＭ監督さんへ。パンさんも代わりましたよね・・Ｓ支店問題ですね・・他の営業所は結構順調な方多い気がするけど・・だいぶ疲労感がたまってきました。気分転換に家族で遊びにいって来ようかと・・

[486: ファービー]

455さんの書き込みを読んで心配になりました。
私は今、50分の１の段階で来月いっぱい着工打ち合わせ、11月に建てはじめて3月に引越し、
と考えているのですが、これだと全然間に合わない？？(；´Д｀)
子供の入園に間に合わなかったらイヤだなあ。
4ヶ月で54坪の家を建てるのって厳しいですか？どなたかアドバイスください。

[487: 匿名さん]

>ファービーさん
455の匿名です。現実的に4ヶ月で竣工はちょと厳しいのではないでしょうか。とても順調に進んだとしても3月中旬引渡しか、ドタバタしながらなんとか3月末の引き渡しか。
ちなみにどちらの支店ですか？

[488: 匿名さん]

＞みなさんへ
　営業や監督他はちゃんとしているのですかね？
それに、営業や監督他がしかっりしないと、現場にあまり行けない施主さんは不安で仕方ないと
思います。ずいぶん前のスレで書いていたけど施主さんが助監督すればいいと言う人も
いますけど、それはどうなんですかね。監督は、ただ業者に全部なげればいいと思っていますからね。だから、業者に手抜きをされるのです。
　みなさんが、厳しく指摘をしたりしないで、したてにでている人が多いので
とんでもない会社になっているんです。
他のＨＭも一緒だけど。
　

[489: 匿名さん]

>ファービーさん
　4ヶ月で54坪は多分無理と思います。正月や気候（雪や雨）などを考えると。
もし出来るとしたら大工さんを４人ぐらいかけるしかありません。
だけど、そんなに人をかけると赤字になるのでやらないと思います。
　ある程度、余裕を持ったないと残作業が残ったり手抜きになります。
後で、後悔します。

[490: myfamily4]

>ファービーさん
１１月頭から３月末までは５ヶ月あるかと。ウチは５２坪３階建てです。８月半ばに基礎工事はじまり１２月半ばに引渡しです。正身４ヶ月ですよ。かなり最初にのんびりしていたため今大工さんはテンポアップしはじめてます。中身５ヶ月あったら余裕ですよ。ただ住建は何かと遅れがちになるので１１月頭に着工出きる様に今全てを急いだ方がいいかと。

[491: myfamily4]

＞ちーさん
引渡し無事済みましたか？！