富士住建ってどうですか 【その４】

[コステロ]

前スレが500になりましたので、新スレを建てました。

【参考】
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13661/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12399/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/13236/

[201: ヤマメ]

>200 匿名さん
アドバイスありがとうございました。
うちのかみさんも黙っていられない性分で、たまたま来た監督さんに
聞いたら、同じ解答をいただき、さっそく来週には大工さんに伝えて
処置してくれるそうです。

[202: 思案中]

お久しぶりです。色々問題はあったのですが。少しずつ前に進んでいます。
さて以前にトイレをネットで探していた方がいたと思うのですが、URLを
教えていただけたらうれしいのですが、、よろしくお願いします
以前我が家もトイレを施主支給にしょうと思ったのですがトイレにたいす
る保障は出来ないと言われましたがその方はどうされたのか知りたいです

[203: m&m]

富士住建と契約しました！！　在来で３階建ての５２坪です。
これからが楽しみと不安でいっぱいですが・・・
フログも作ったので見にきてください。

[204: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[205: 匿名さん]

[206: m&m]

204〜２０５は間違いです。勉強しなおします！！

[207: コステロ]

>m&mさん
ご契約されたそうで、ぜひ良い家が完成するよう頑張ってください。 (^^)
ブログも期待してます！

[208: myfamily4]

>コステロさん
有難うございます！！
ブログも出来ました。http://blogs.yahoo.co.jp/myfamily4 です。
ニックネームをｍ＆ｍからmyfamily4に変えました。他の皆さんも見にきてください。
まだ写真１枚しかないけど・・・

[209: 匿名さん]

基礎が始まったところのものです。

リビングダイニングに吐き出し窓・出窓・上げ下げ窓×２があるのですが、
吐き出し窓にはシャッター、出窓には防犯ブザー、上げ下げ窓には面格子が付く予定です。
今まで全く気にしていなかったので
今頃になって気づいてしまったのですが、
居室に面格子ってどうなんでしょう？
私は今まで見たことがないので。

営業さんに問い合わせたところ、
シャッターが付かないFIX窓と出窓には
防犯ブザーで対応しているが、
他は面格子を付けているとのことでした。

上げ下げ窓にシャッターや防犯ブザーを付けた方
あるいは他の方法をとった方がいらっしゃれば
かかった費用なども含めて
お聞きしたいと思うのですが。

また、居室に面格子でも見た目はOKなのでしょうか？
ちなみに南道路で、
建物南面に吐き出し窓・東面に出窓と上げ下げ窓です。

[210: サカ男]

>匿名さんさま
家は１Fの窓は居室窓以外は全て面格子があります。
しかしながら居室とは・・・和室ではないですよね。
家は和室の明かり取りチックな窓は面格子がついていますが、
はめ殺しの障子(雪見でもない)をはめてます。
確か標準だったような気がします^^;

[211: パン]

> 思案中さん
トイレの件ですが、全部交換ですか？それとも、ウォシュレットだけですか？
自分は、ウォシュレットをインターネット（オークション）でアプリコットシリーズを
　安く手に入れて富士住建で付けてもらいました。
ただ、ウォシュレットだけは富士住建では保障はしないと言われたけど別に
　ウォシュレットに保障が付いているしそう簡単には壊れないと思います。
今は、交換して良かったです。

[212: 匿名さん]

みなさん、オープションを付ける時は気よつけた方がいいですよ。
　思ったより手数料が割高なので、値段を聞いてから相談して考えた方がいいです。
後で、金額を見てびっくりします。
素人だから、金額を見てそれぐらいと思いますが実際に金額を見直すと
　安くなると思います。

[213: 209]

＞サカ男さま
はめ殺しの障子なら、全く問題ないですね。
うちはシェードかロールスクリーンを考えているのですが
ずっと閉めているわけではないわけで…

サッシの外観色もプラチナステンだったら
目立たずにすみそうなものですけど
あいにく黒なんです（泣

後付けの面格子は防犯上意味がないらしいので、
やはり付けておくべきなのでしょうか？
慣れてしまう気もしないでもないですが。

今更ですが、設計の段階で
面格子も必要ないサイズの窓を選んでおくか
引き違い窓にてシャッターを付けるか
しておけばよかったんですけどね。

[214: サカ男]

出窓はセンサで対応なので・・・
居室窓もセンサ・・・アーッ

防犯ペアガラス＋センサで良いのでは??
ちっちゃい窓ならそんなに高く無さそうだし^^

[215: 親孝行]

みなさんはじめまして。お伺いしたいのですが、
和室を掘りこたつにしたいのですが、
オプションにあるのでしょうか？
もしされた方がいらっしゃれば金額も
教えていただけたら幸いです。
よろしくお願いします。

[216: 思案中]

バンさんお返事ありがとうございます。考えてみればそうなんですよね〜そんなにトイレは
すぐ壊れないから私もオークションでどうにかしたいのですがなかなか、、、なんせ家を
建てるためにパソコンも買ったぐらい初心者なのでそのURLにたどり着かなくて困って
います。もしよろしかったら教えてください

[217: 209]

＞サカ男さま
解決しました。
監督さんに相談し、防犯ガラスにすることになりました。
しかも金額は、マイナス７６０円。
面格子を取って防犯ガラスにするとマイナスになるなんて
思ってもいませんでした。
営業さんはどうして教えてくれなかったのだろう？という感じです。

[218: サカ男]

>209さん
解決良かったです。
是非、いいお家を建ててください^^

ウチも色々なアイデア、要望をバンバン営業さんに
あてて帰ってきた物の中から自分達に最善を選びました。
営業・監督さんの引き出しの中身ぜんぶ広げて選べれば
どんなに良かった事か（笑

[219: くまーん]

本日の埼玉新聞に富士住建の事が大きな記事で取り上げられてました。
webでも記事があります↓
http://www.saitama-np.co.jp/news07/06/16e.html
「富士住建がAED導入」
このような記事が出ると施主とて富士住建を選んで
よかったなぁ〜なんて思います。
このような社風は是非続けて欲しいですね。

[220: サカ男]

私(達)が富士住建を信頼して、支払ったお金の一部が
こんな使われ方してるなんて嬉しいですね。

頭が下がります。

[221: コステロ]

富士住建って、なかなかユニークな会社ですよね。

大企業ですと、環境問題や社会福祉活動に力を入れている会社が多くなってきましたが
富士住建クラスの会社が浦和レッズのスポンサーになったり
AEDの導入などに積極的なのはまだまだ少ないんじゃないでしょうか？

施主には安くて良い物を提供する、
経費を削減して会社は利益を得る、
その利益を納税だけじゃなく自主的に社会貢献へ回す、
会社の内容がオープンじゃないので、はっきり分かるわけではありませんが
理想的な企業像を追ってるような感じがしますね。 (^^)

[222: 富士ファン]

>親孝行さん
掘り炬燵は可能だと思いますよ！私はプラン作成の時取り入れて貰いました。
ただ、結局富士住建さんとは契約まで至らなかったのですが…
ですのでメーカーはどちらの物だったのかはちょっと不明です。
ちなみに今建築中の家にも掘り炬燵を取り入れました。松下で出してますよ↓
http://national.jp/sumai/door/online.html

[223: ありゆ]

富士住建で２世帯住宅検討中のものですが、
２階床の構造はどうなっていますか？
２階の音が１階にどれぐらい響くか気になります、上下間の音に関してはどんな感じでしょうか？
ユカテック等を使った方もいるのでしょうか？

[224: 匿名さん]

SWに惹かれます。
ギョックンさんのその後は如何ですか。

[225: 匿名さん]

＞２２４さん
ＳＷは富士住建に限らず他社でも扱ってるけど、期待してるほどの物は出来てないですよ。
気密値などの数字を見るとたいした数字ではないし他社の高気密住宅でいい物を探すか住建がいいなら違う方法で摸索してみたらどうですか。けして住建を批判してるわけではありません！ＳＷについてです。

[226: 匿名さん]

私もＳＷに興味があったので、富士住建の営業さんに聞いてみました。
ＳＷにすると、約53,000円/坪アップします。
次世代省エネ基準を満たしたいのであれば、オプションで「だんねつ君」というものがあり、16,000円/坪のアップで済むそうですよ。また、ダイライトのほうが耐久性の面が利があると言ってました。
但し、認定書みたいのはつかないらしいので、予算がありトステムというブランドにこだわるのであればＳＷを選ぶ価値があるのではないでしょうか。。。

[227: 224]

SW
225,226さん
次世代基準等もありますから、色々とあたった方がいいみたいですね。

[228: ギョックン]

＞224匿名さん
久しぶりのレスですが、SW工法が話題になっていますね。
我が家は現在外壁材施工のための胴縁が張られ、内部の施工が着々と進行しています。
従いまして家の周りはSWがはめ込まれましたが、兎に角構造が非常に確りしています。
OSBパネルの間に硬質の断熱材、発砲ポリウレタンが充填された壁は想像以上に剛性があり、現状のところ大満足です。他の工法で建築した後にこの工法を知ったら、後悔したと思います。
それから窓もトステムのセットですので、電動シャッターの開閉がレバー式でなく、押しボタンスイッチであることも気に入りです。
住み心地の体験はまだまだ先のことですが。

＞２２３あゆさん
ユカテックを採用しました。2階の床に組み込まれましたが、コンクリートの上を歩いているような感じで非常に確りしています。
まだ1階の天井が完成していませんので、音に関しては確認していませんが、これから、1階の天井にグラスウールが入るそうですので、完成したら、結果を報告します。

[229: 匿名さん]

うるうるさんのブログ久しぶりに更新してますよ
よかった

[230: 224]

＞ギョックンさん

有難うございます。
SW,色々と調べてみます。

[231: ありゆ]

＞ギョックンさん

お返事ありがとうございます、レポ楽しみにしてます。
ところで費用は ㎡ いくらぐらいかかりました？

[232: 匿名さん]

前にも祝儀で話題になりましたが、地鎮祭はせず上棟式（式と呼ぶほど
大げさでは有りませんが）のみ行いました。
額は少ないですが職人、作業者の方のみ祝儀はお渡ししました。

[233: ギョックン]

NO、228で発泡ポリウレタンを、発砲ポリウレタンと記載してしまいました。
北朝鮮のミサイル問題で緊張している最中、不謹慎なミスをしてしまいました。
お詫びして訂正いたします。

＞ありゆさん
ユカテックの費用ですが、坪単価１８，８２０円でした。２階全面に張りますので結構な金額になります。
ユカテックは旭化成の３６ミリ厚の気泡コンクリート、いわゆるへーベル板です。
施工としてはまず、１２ミリの合板を張り、そのうえにユカテックを張り、更に１２ミリの合板をはって、最後に、１２ミリのフローリングを張ります。
私が体感したのは、フローリングを張る前です。今日もその状態ですが、しみじみ踏みしめてきました。合板だけの場合とはかなり、剛性が違います。私は気に入っています。

[234: ふっ君]

　皆さんの情報は参考になります。ありがとうごじます。
うちも、不具合が発生したので書き込みをします。参考にしてください。
　先日のJIOの構造体検査の結果、枠組み接続部の補強金物が不足との指摘で不合格となってしましました。すぐに材料を手配してもらって、作業を実施し５日後の再検査で合格となりました。
　監督さんの金物の手配もれで未施工になったようです。
そこで気がついたのですが、富士住建では、JIOの検査前には社内検査を行っていないこと、また、監督さんも事前に検査を行っていなかったことです。検査は、外部検査機関に任せていたようです。
それから、JIOの検査内容は、限定的な範囲であって断熱材の検査等、検査を実施しない部分も多数あることがわかりました。
　今後は、監督さんの検査、社内検査を徹底するようにしました。特に、施工後では確認できなくなってしまう箇所については、十分に確認するように話しました。
監督さんには、週２階程度の現地確認では不十分あので、重要部分の施工時は必ず現時で立会うようにしました。
　皆さんも、金物の取り付け箇所が解かる図面をもらって自分でも確認すると良いと思います。

　皆さんのところでは、監督さんの現場立会いは、週に何回位行われていますか。
　また、JIOの検査で不合格となった方いますか。
　よろしくお願いします。

[235: 匿名さん]

検査部（だったか？）の人が出入りしているのを何度か見ているが、
何をやっているのかわからん。
話をしたが、各部所をチェックしています？、だと。
監督はもっと頻繁に来るべき！！

[236: 匿名さん]

追加
断熱材の検査なんかしなかったよ。
有ればいい程度かな。

[237: のびのび]

外壁なんですが、富士住建の標準のもの以外で作られた方、選んだ方はいらっしゃいますか？
標準外だとどれくらいの費用がプラスされるんでしょうか？

[238: ふっ君]

>のびのびさん
うちは、外壁をオプションにしました。選定するものによって異なると思いますが、単価４７０円（ｍ２当）のアップでした。
　うちの外壁選びについて記述します。うちは、ショウルームに行って実物を見て決めました。カタログの写真や取り寄せてもらった見本では、なかなか色の実感がわかりませんでした。また、外の直射日光に当てて色を決めて、さらに、同じ外壁で実際に建てられた家を探して見に行きました。手間がかかりますが、参考にしてください。

[239: のびのび]

>ふっ君さん
外壁のオプションできるのですね。富士住建の標準だと選択肢が少ない気がして・・・。
実際に実物をみるのも大切ですね。
　検討をしてみます。ありがとうございました。

[240: とく匿名]

現在、富士住建さんで建築を検討しています。
洋風のお家を検討しているのですが、妻飾りや外壁飾りって取り付けてもらえるのでしょうか。
オプションとかで料金が発生するのでしょうか？
あと白っぽい家を検討しているのですが、妻飾りで白っぽいものってなかなかないんですよね。
お取り付けになられた方、ネットショップ等で「ここはイイ」というところがあれば教えていただけませんでしょうか？
既製品がなければオーダーになると思うんですが、どうしたらよいのか・・。

[241: サカ男]

妻飾はウチは・・・オプションでした。
標準ではないようです。
で・・・その妻飾もいたって普通だったので
新日軽のディズニーシリーズの妻飾に変更しました。

PurplePinkさんのお宅がオーダーで白い妻飾をつけてましたね。
あんまり変えられる物でもないし、主張するのでトータルで
検討をオススメします。

[242: とく匿名]

＞サカ男さん
レスありがとうございます。
妻飾りは富士住建さんで用意してもらう事もできるのですか？
あと、新日軽のディズニーシリーズもかわいかったです。
色も変更できるかどうか含めて参考にさせていただきます。
ありがとうございました。

[243: くまーん]

妻飾りは富士住建で用意してくれますし、取り付けてもくれます。
オプションです。
ちなみに我が家はニチハの妻飾りをつけました。

[244: とく匿名]

＞くまーんさん
ありがとうございます。
ニチハのサイトを見たのですが、黒っぽいものばかりで・・。
でも色々なお家を拝見すると白っぽい壁にロートアイアンの黒いものでも可愛いらしいものがたくさんあるものですね。色々と検討してみます。
ありがとうございました。

[245: コステロ]

>ふっ君さん

外壁をオプションにすると
>単価４７０円（ｍ２当）のアップ
で済むんですか！

もちろんニチハの標準以外のものを選んでの価格ですよね？

でもこのくらいで済むなら、ウチも検討すれば良かったかな？ (^^；

[246: ふっ君]

>コステロさん
最終的には、1階２階ともニチハのオプション品にしました。
単価アップは、１階用は単価アップなしで、２階用は４７０円（ｍ２当り）アップでした。
選定する物によって単価は異なります。（これは、監督さんの値段交渉の成果もあります）
外壁に限りませんが、オプション品を選ぶ場合に単価アップを抑えるには、流通量が多く良く売れているものを選ぶと良いと思います。
うちもはじめは、標準品から選定しましたが、良く考えると自分のイメージに合わず変更、
外壁選びには一番苦労し、２転３転して最後は実物の建物を見て決定しました。

[247: 金魚]

はじめまして。金魚と申します。
ほぼ間取りは決まり、細かな設備等検討中です。

そこで迷っていることがあるので、ご意見を頂けたらと思います。
お風呂の浴槽に水洗（蛇口）を付けた方はいらっしゃいますか？
使い勝手はどうでしょうか？
また、付けなかった方で　お湯や水の継ぎ足し等、いかがでしょうか？

他にも細かいところで煮詰まってしまって、いい加減になってきそうで
怖いです・・・。

[248: 匿名さん]

＞金魚さん
浴槽の水栓はいらないと思いますよ。浴槽内部の循環口という部分から水やお湯は出ます。たし湯やさし水などはボタン１つで行えますので。その辺を考慮して富士住建は水栓を標準で付けていないのだと考えます。
「他にも細かいところで煮詰まってしまって・・・」とありますが、ここをうまく利用すれば解決する問題も多々あると思いますので、頑張って下さい。

[249: 金魚]

金魚です。248 匿名さん　レスありがとうございます！
そうですよね、水栓は他に足し湯方法があるから、元々ないのですよね。
モヤモヤがスッキリしました〜。

近々着工前打ち合わせがありますので、住建より出された決めておくものリストと
自分たちの要望をまとめておくのに手間取ってます。
ＳＲも遠いので（現在住んでるところとは別の地域で建てるので）
サンプルの色や大きさを　思ったときに見られないのは かなりイタイです。

着工前打ち合わせは、かなり時間がかかると聞いてますが
皆さんは、どのくらいの時間がかかりましたか？

[250: サカ男]

>金魚さん
オール電化orガスで若干違うと思いますが・・・
ウチはオール電化で水栓はつけていません。

水orお湯の継足しはエコＱのリモコンで匿名さんの仰っている循環口で
何の問題も無く間に合っています。
シャワーのホースも十分浴槽に届くので掃除等では特に問題ないと思います。

ちょっとだけ欲しいとすれば・・・
飲用する時にエコＱ経由の水は若干あれなので・・・ですが
特に水が飲みたいとか無ければ特に必要ではないと思います。

細かい所で煮詰まる・・・まぁ一生のウチでもそんなに無い事なので
楽しんでやればいいと思います。

[251: もんちー]

お久しぶりです＾＾
工事もアレからは順調に進んでいます。
まぁ小さい事は少し有りましたが(笑)監督さんからは満足のいく対応を
してもらってます。
が・・・少し気が付いた事を一つ・・・ｗ

我が家は、フローリングと建具の色を違えました。
その時は考えもしなかったのですが、出窓のカウンターの色は標準では
フローリングと同じ物になるそうです。
建具と色が合わないとチョッと困るかもしれません。
床と建具の色を違える方はお気をつけください＾＾；

＞金魚さん
こんにちわ＾＾現在内部造作中のもんちーと申します。
着工打ち合わせって色々決めて行っても、とても時間が掛かりますよ〜
我が家はお昼を挟んで５時間くらい掛かりました＾＾；；

[252: 匿名さん]

>ギョックンさん

ギョックンさんの家はＳＷなんですね！！興味があるのですがブログとかは作られてないのですか？
あればみたいのでＵＲＬ教えてください。

[253: 金魚]

＞サカ男さん
ウチもオール電化です。
ブログ、拝見させて頂いています！
私も 勉強して記録がてら開設しようかしら・・・。

また一つ、質問させてください！
サカ男さんのおウチは、リビング階段でしたよね？
冷暖房の効率は、どのような感じですか？
群馬県は結構、暑い・寒いの強い地域ですよね。
階段前にドアやカーテンを引きたいと感じたことありますか？

＞もんちーさん
フローリングと建具の色合い、気をつけます。
知らずに色が合わないのと、承知で合わないのでは
気持ちも違いますよね。

５時間！！
着工打ち合わせ、やっぱり掛かるんですね〜〜〜。
その分、事前に自分たちの希望をキチッとまとめておかないとって
気持ちが引き締まりました！

[254: サカ男]

>金魚さん
暑い寒いの激しい地域ですね（笑
夏に関しては・・・
主に1Fリビングで過ごしますが冷房をしていると
階段の途中で冷たい空気と暖かい空気の層が感じられます。
そこで冷気が止まってるのでカーテンを引くというのは
考えてはいないですね。

冬はまだ過ごしていませんが・・・
カーテンを引くのを考えるのは多分冬ですよね・・・
24時間換気を切ったりの工夫で何とかなればいいのですが。。

着工前はウチも6時間打合せして積み残しが結構出るくらいでした。

[255: 匿名さん]

＞金魚さん、248匿名さんです。
私の場合は、事前にいろいろと資料を貸してもらっていましたが、なんだかんだで３時間くらい掛かりました。電気配線（コンセント位置や照明など）は図面をもらって後日という事にしました。
監督さんから「いろいろと御検討される部分が多々あると思いますので・・・。」との事で。
３時間打合せした後にコンセントの位置など考える余裕はありませんでしたので、かなり助かりました。

[256: くまーん]

打ち合わせは時間がかかりますね
私の場合もお昼をはさんでじっくり６時間くらい？でした。
午前中に決めたことなんて、午後になったら忘れてますしねｗ

[257: ギョックン]

＞No.252 by 匿名さん
はじめまして。
皆様の参考になればと思い公開したいと思っていますが、ブログの作り方がわかりません。
勉強しまして、近々公開したいと思っています。
その際はこのスレッドにて御報告いたします。

[258: No252]

>ギョックンさん
ブログ楽しみにしてます！！使ってるプロバイダーに無料ブログとか他の無料ブログとか使うとマニュアルどうりやると
結構簡単に出来ますよ。頑張ってみてください。

[259: 金魚]

＞サカ男さん
冷気、暖気の件　ありがとうございます。
そうですよね、問題は冬ですよね。
ちょっと迷っちゃいますが、このまま進めていきます。（何も付けず）

＞248匿名さん
＞くまーんさん
皆さん、やっぱり着工打ち合わせは時間のかかるものですね！
心して行ってきます！

[260: サカ男]

>ギョックンさん
ブログ楽しみにしています。
でも確かＧＷ前後着工だから・・・

とにかく簡単だし^^
頑張ってください!!!

[261: コステロ]

>ふっ君さん
レスありがとうございました。
外壁は一番悩む箇所の一つですものね。
選択の幅が広がれば、個性のある建物を建てられる感じがします。

ただ、ニチハのあの分厚いカタログから好みのものを選び出すのに
これまたえらい時間悩まなきゃいけなくなるかもしれませんね。（笑）

>金魚さん
着工前の打ち合わせに時間がかかるのは仕方ないかもしれませんね。
私達も、事前に決まっていたことをまとめておいたのですが
それでも4〜5時間はかかったと思います。
頑張って下さい！ (^^)

>ギョックンさん
ブログ楽しみにしてま〜す。

[262: アッシュ]

はじめましてアッシュです。
ようやく土地が決まりこれから打ち合わせが始まる段階です。
みなさん教えてくださーい。
フローリングを標準のものより濃い色にしたいのですが、標準以外にもものがあるのかと予算はどのくらいになるでしょうか？
キッチンの色も黒っぽい色にしたいのですが標準にないようなのですが、オプションでもっと別の色があるのかと予算はどのくらいなのか？
御存知の方がいたら教えて下さい。

[263: もんちー]

＞アッシュさん
はじめまして＾＾
我が家は１８畳ＬＤＫと玄関ホールのフローリングをメープルホワイト
に変更しました。差額は一式と云う形で15600円の追加でしたよ。
ただ、この色は今標準になっているフローリング材の旧型だそうです
ので、選ぶ商品によっては差額が変わるかもしれませんが＾＾；

[264: ぴのきち]

＞アッシュさん
はじめまして。
キッチンですが、ウチは鏡面の黒で見積もりをとったところ
30万とちょっとで結局やめました＾＾；
黒っぽい色でしたら、ベナダークは標準ですよ。

[265: サカ男]

>アッシュさん
ベナダークは如何かな??
ウチは、ベナダークと旧仕様の一番濃いフローリングですが、なかなか落ち着きが出ました。

ベナダークのメリット(私的にですが・・・)
とりあえずフライパンでも鍋でもレンジでも冷蔵庫でもとにかくキッチン周り。。
全部　銀色か黒で選べばそれなりにオサレポイントが・・・高く見える　^^;

[266: アッシュ]

皆さんお返事いただきありがとうございます。
フローリングは差額が15600円くらいだったら変更してもいいですね。
もっとすごく高いのかと思ってました＼(◎o◎)／！
キッチンは標準以外にすると思っていた以上にコストがかかるので
再度検討してみようかと思います。
みなさんがお勧めのベナダーク確認してみます。
家を建てるにあたり、これは絶対必要ということや
逆に絶対必要ないというものがあったらなんでもいいので教えて下さい。
宜しくお願いしまーす<m(__)m>

[267: myfamily4]

みなさんTVアンテナかケーブルかどうしますか？住建はアンテナまではやらないらしいので・・
配線までみたいですね。みなさんどうするか決めてますか？業者は自分で用意しますか？

[268: 匿名さん]

>>267
地デジと地上波と両方見られる高性能のアンテナを、ケーズで買って、取り付けてもらいました。
手数料はかかりますが、電気屋でアンテナ買って頼めばやってくれますよ。

[269: ピスケ]

富士住建で建築しましたが、やはりアンテナは別扱いと言われてしまいました。
建築に携わっていただいた電気業者さんに見積もりをお願いしたところ、結構
高額だったので、アンテナは自分で用意しました。アンテナをネットで購入した
のですが、かなり安く済みました。
取り付けについてですが、うちは引越し業者さんに依頼してしまいました。
引越し業者さんが取引している電気屋さんがあるようで、取り付けのみでも
OKでした。こちらもかなり安くできました。

[270: コステロ]

ウチはケーブルにする予定です。

今現在もケーブルに加入していますし
建築中の家も今住んでいる場所から近いので
同じケーブル会社のままで大丈夫だからです。

[271: ちゃく]

お尋ねです。。。
富士住建での建築かなり魅力的で読ませてもらってます♪
質問なのですが富士住建の住宅ローンは他の不動産会社より厳しいでしょうか？
ここ何ヵ月かで住宅購入を考えてまして富士住建の標準装備がかなり魅力で♪
まだ頭金もまだ少なくまだまだ購入は先かな〜何て考えてますが。。。
ちなみに32〜33坪位で3階建て5LDKは無謀でしょうか？

[272: 匿名さん]

ローンは頭金がなくても地方銀行なんかも視野に入れて良心的に相談にのってもらえましたよ。

建坪32・33で5LDKは富士住建の装備を入れるとかなり厳しいんじゃないでしょうか。

[273: ちゃく]

早速お返事ありがとうございます♪
やっぱり5LDKは厳しいですか〜；；
全然素人でさっぱりわからなく・・・
子供3人と祖母さんと同居なのでやっぱり5つは欲しいかな〜
って漠然と考えてたのですが＠＠；
ちなみにローンが通ってから細かな打ち合わせが始まって行くのでしょうか？

こちら埼玉南部なのですが資料請求したら流山支店から送られてきたのですが見学は流山支店と熊谷支店とどちらの方が対応が良いでしょうか？？
？？質問ばかりですみません・・・

[274: 匿名さん]

埼玉南部ってどの辺り？
川口、越谷、春日部etc.なんかは、流山かな。
近いし。

[275: ちゃく]

その辺りなので流山支店に行ってみようかな〜って
感じです☆
まだ資金計画がままならないのに行っても平気かな〜？？
と不安ですけど＠＠；

[276: 匿名さん]

>>271
たぶんそれだと部屋の広さか、収納が、かなり犠牲になります。
１部屋広めにして、4LDKにして、仕切り可能にしておいて、仕切って5LDKとして使うという手もあります。
収納の狭い家は、家事する人に取ってすごくストレスになります。
一箇所以上は、広めの収納が欲しい。
富士以外のビルダーも検討を。

[277: ちゃく]

ありがとうございます♪やっぱり土地の広さ的に5Lは難しそうですねf^_^;
予算と相談してワンランク上げて土地探ししてみますm(_ _)m住宅ローンもありますが…自営だと難しいみたいで(T_T)

[278: コステロ]

>ちゃくさん

初めまして。

住宅ローンは依頼する銀行によって審査基準が違ったりするので
富士住建に手続きを頼む他に、色々と自分で調べて
複数の銀行に当たってみると良いと思います。

自営ですと、例えば何かの組合に所属していると
提携ローンがあったりする場合もありますので。

またローンを依頼する場合は、自分の予算に合わせた
大まかなプランと資金計画を作成して申し込むのが普通だと思います。

そういった相談は別に嫌がられることはないと思いますよ。
分からないことはドンドン富士住建の支店に行って聞きまくった方が
今後のためにもなるし、話が前に進むのではないでしょうか？ (^^)

[279: ちゃく]

コステロさん
アドバイスありがとうございます♪
やっぱり一度富士住建さんに行って資金計画など相談してきます♪他の展示場も見たのですがどうしても富士住建さんが頭から離れなく…
まだまだ分からないことだらけですがこちらでお勉強させて頂き自分でも勉強して念願のマイホームに住みたいです♪V(^-^)V

[280: yuu☆]

はじめまして。富士住建で検討中のものです。
何回かショールームに出向いて話を伺っているのですが、富士住建さんは契約をする前には具体的な金額などは提示してもらえないのでしょうか？
概算的なもの（B5版の紙一枚程度のもの）は聞いたのですが…。

ほかにもう一見比較しているところは、『坪単価に対していくらで、これだけの諸経費が掛かります』という間取りとあわせてのラフプランをいただいたりしたのですが、富士住建さんはそういうのがありません。
ちなみに、土地から探している状態で、仮押さえの場所は富士住建さんと一緒に探したのですが…。
ローンのほうも色々返済などがあったので、心配だったので事前審査までやっていただいてはいるのですが、具体的な金額提示がないのが少々不安な気がします。
皆さんのときはどんな感じで進行したか教えてください。
よろしくお願いします。　　ぺこ <(＿ ＿)>

[281: もんちー]

＞ちゃくさん
はじめまして＾＾
我が家も埼玉南部です。
我が家は流山支店でお願いしましたが、１キロ先の富士住建さんの
施主さんは、本店（伊那）にお願いしたみたいですよ。
どちらにと決まりがある訳では無いと思いますよ＾＾
でも、契約まではショールームに何度も出向かないといけないので、
近くの方が良いかもしれませんね＾＾

＞Ｙｕｕ☆さん
我が家は契約する随分前から、おおよその概算は出してもらいました。
その中には、地盤補強や火災保険等の諸経費も入れてくれたので
（過小に金額が書かれていなかった事も好感がもてた要因なんですけどねｗ）
そのせいもあって、竣工間近の今になっても差額はさほど発生して無い
様に思います＾＾
営業さんによって対処が違うかもしれませんが、契約まで幾らでも
間取りや、オプションの変更は何度でも可能なはずですから
こちらからドンドン要望を出して、全て見積もりに盛り込んでもらい、
予算オーバーした分を削っていくと良いと思いますよ〜＾＾

[282: ちゃく]

もんちーさん♪
お返事ありがとうございます♪
何か近くで建てた人がいると安心ですf^_^;
やはり打ち合わせとかで通わないと行けないので通いやすい流山支店に行ってみようと思います(・o・)ノ良い担当者の方とめぐり会えたら♪と思ってますV(^-^)V
ちなみにもんちーさんは土地探しはしてもらいましまか？富士住建の HPには土地探しもします。って書いてあったのですが探して頂けるのかちょっと不安で…

[283: 匿名さん]

ここは詳細な見積もりを出してきませんね。
トータル金額で納得しましたから、それで良しとしてオーダーしましたが、
丼勘定みたいで、これにかんしては不満です。

[284: もんちー]

＞ちゃくさん
私は立替えだったので、土地探しはしなかったんです＾＾
どなたか土地から探してた方もいらっしゃったと思いますが＾＾；
お役に立てず申し訳ありません＾＾；；

[285: サカ男]

>ちゃくさん
私は土地未契約で富士住建にお願いしましたよ。
(一応土地も探してね。。と言う事で)
最終的に決めたのは地場の不動産屋さんから来た土地情報でいいトコが
ありました。
広告とかに出す気もなく大地主さんが幼馴染に売ってみるかい??
みたいなノリででた土地です。(実際売れなくても困らない様な人でした)

(富士住建に限らず)ＨＭから来る土地情報は、以前見た土地だったり
レインズそのままだったり・・・なので富士住建にお願いするばっかりではなく
その辺の不動産屋さんへ飛び込むのも1つの手だと思います。

[286: コステロ]

>yuu☆さん

私は、A3用紙にもんちーさんが書かれている地盤補強や火災保険等の諸経費も入れて
毎回打ち合わせの度に提示してくれました。

支店や営業さんによって違うんですかね？
坪単価も決まっているので、簡単だと思いますけどねぇ。

ただ、283さんが書かれているように
詳細な見積もりは本体工事に関しては出てこないので
この辺は施主がそれで納得するかどうかになってしまうと思います。

[287: ちゃく]

サカ男さん♪
お返事ありがとうございます(・o・)ノ
とても参考になりました♪やはり一度資金計画や土地探しの相談に行ってみようと思います♪マイホームに住める日を夢みて…

[288: yuu☆]

＞もんちーさん　＆　コステロさん
ありがとうございます。うちもおおよその概算で火災保険とか、なにやらの金額は出していただいたのですが、例えば『瓦屋根にしたい』とか『小屋浦収納をつけてみたい』というような意見を言っているのですが、そういうのを含んだ金額がいくらになるのかとか教えていただけなかったので、少し気になってしまいました。これからまた（しつこく）色々聞いてみたいと思います。

＞ちゃくさん
うちも土地からなのです。支店から一時間くらい離れているのですが、いくつか情報は出していただきました。でも、自分たちで広告ですでにチェックしているものが多かったのですけどね…。^^;
後は、探していただいたけど条件が…っていうのが多かったです。うちの方は場所柄どこのHMにいっても土地がなかなか出ないところだ、といわれているので、目新しい情報でなくてもしょうがないなと思っていました。

[289: myfamily4]

>コステロさん　＞ピスケさん　＞268匿名さん　アンテナの件参考になりました。
ありがとうございます。

[290: 桃]

> yuu☆さん
　私の時もそうでしたよ。大よその目安として、総予算額を伝えていたので、概算は出してくれましたが、そういったオプション費用は出してもらえませんでした。
（まぁ、細かい間取り検討も契約後と言われましたが…）
　屋根や収納類は、間取りによって変わってくるため、うかつなことを言えないのでは？と思います。そういった面では逆に信頼出来るかな？と思い、契約したんですけどね。

　私が唯一不満だったのは、担当（営業）により、出来る／出来ないがある？ところです。契約時期によるものなのか判りませんが、私は出来ないと言われたものが、ここを見ていると実現された方がいらしたり…というところがありますね。

[291: サカ男]

>桃さん
営業によって・・・というか、場合によってと言う気がします。
ウチでも些細ですが、営業さんは標準内・監督さんはオプション扱いみたいな
ものはいくつかありました。

聞かなきゃもちろん答えも出ないのですが、標準はドコまでＯＫとか
ある程度わかる資料は欲しいですね。

[292: ちゃく]

yuu☆さん♪
我が家も結構土地が出ない所なのでそれが心配です。。
建売は結構出来てるのですが土地だけって言う物件が少なくて。。。
がんばって探して見ます♪

[293: もんちー]

>桃さん・サカ男さん
ちょっと話が違うかもしれませんが・・・
うちはバイク車庫を作ったんです。その時営業さんが、室内として標準品を計算するか、
外の車庫として計算するかによって、標準になる物（例えば窓や床）が変わると言われました。
結局、室内として計算した方が安く済むということで、室内扱いにしてもらったんです。

この事を考えても、営業さんや監督さんの考えによって計算する方法や何処まで
オプションにするか？が違うという事はあるかもしれませんねぇ。

[294: yuu☆]

＞桃さん
ありがとうございます。そうですね、契約した後もなんども間取りを変えたり見積もりは出せるといってたので、桃さんのように前向きな捉え方をしてみますね！

＞ちゃくさん
うちも今押さえているのが、条件は最高なんだけど少し狭い土地ってことなのですが、妥協してしまいました。^^;　　もっといい条件で、予算内で・・・というと本当に難しいですよね〜〜ヽ(ー_ー )ノ マイッタ

＞皆様にお聞きします
富士住建は外水道は標準でつくのでしょうか?　担当の方はつくといっていましたが、HPなどには載っていないので、心配です…
質問ばかりで申し訳ありません…^^;　　

[295: myfamily4]

>yuuさん
ウチは住建で３階建てをこれから着工します。その契約内容をみると坪数×・・・円の中に上水道、下水道は別途です。屋外給排水工事、上水道引き込み工事、下水道引き込み工事、水道局納金、給水・排水申請費とあります。これ以外に諸経費を合わせると３００万ちかくありますよ。（税込み）
坪単価に消費税は入ってないです。家の大きさや水道は引き込み距離で大分変わりますが。他社でも同じような見積もり出してきますね。一度見積もり作って貰ってから検討してみるのがいいと思いますよ。銀行の貸付金限度など分からない予算も決めれないと思いますし。

[296: 匿名さん]

下水道ではなく外水道なら1箇所標準です。

[297: コステロ]

>yuu☆さん

296さんの書いておられる通り、外水道は1箇所標準ですね。
この場合は混柱か散水栓のどちらかを選べるようです。
私は散水栓を選択しました。

しかし、桃さんやサカ男さん、もんちーさんなど、皆さんの話をお聞きすると
支店や営業さんによってなのかもしれませんが、対応が結構違うみたいですね。
施主側によっても希望の伝え方に差があるのかもしれませんが
やはり対応や仕様についてはある程度統一した方がいいと思いますけどねぇ。

ウチは、例えば土台を米ヒバに変更したり、外構工事などにしても
その都度見積もりを呈示していただき、間取りと総額がほぼ確定してから契約しました。
契約後も照明の変更、追加など細々したものはありましたが
それも、その都度見積もりを出してくれたので、総額は把握しやすかったです。

業者側も、それだけやって客が逃げちゃうと無駄な労力になるから
なるべく省こうとするのかもしれませんが、
営業なんだから積極的にやって客を惹きつけて欲しいですよね。

[298: 桃]

> yuu☆さん　コステロさん　もんちーさん
　確かに、どこまでが標準なのか、何がオプション変更可能なのか？というのは、統一して欲しいですよね。仕様変更に差があるのにも困りものですよ。希望が通らず、「まぁ富士住建仕様はこうなんだから仕方ないか…」とあきらめた後、ここで変更している方を見つけたり…というのが何回かありましたから。

　我家の場合は、契約後でないと詳細を詰められないと聞き、その時点で他社比較がある程度進んでいたこともあって契約しました。契約後、着工打ち合わせに入るまで半年近くかかってます。
　金額はオプション変更等する都度提示頂いたので、その辺りは良かったと思いますね。当初の概算から、大きくズレ込まずに済みましたよ。ズレ込んだのはオプション費用ですかね。

[299: もんちー]

＞yuu☆さん
上下水道工事の金額は、敷地近くまで下水道が通ってるかにも寄るかもしれませんねぇ＾＾；
因みに建て替えの我が家は水道メーターのボックスも新しく交換しないといけませんでした。
申請が通らないみたいで＾＾；
にしても・・・上下水道の申請費って高いです＞＜

外の水道栓って意味だとしたら、コステロさんの仰る通りですよ＾＾
我が家は２箇所に設置するので１ヵ所追加ということでお願いしました。

それと、話しがぶり返すかもしれませんが、契約時に確定されていない見積もりの項目を見たところ
小運搬費、他申請費、基礎工事による残土処理費の３点がありましたよ。
上の３点は工事してみないと解らないって所でしょうか＾＾

[300: 匿名さん]

３００　v(^o^)v ブイ！

[301: yuu☆]

＞皆々様方♪
色々教えていただきありがとうございます。　ぺこ <(＿ ＿)>
こういう掲示板があると助かりますね〜〜(〃∇〃)

また日曜日の日にうかがう予定なので、皆様方のアドバイスを参考に色々聴いてきたりしたいと思います♪

[302: myfamily4]

あーーー気分悪いです！！明日から基礎工事始まりますが電話一つもないし（監督、営業ともに）
地盤改良のときもそうですが・・前もって４日とは聞いていたけど何か一言ぐらい言って来い！！って感じです。契約した客にはそっけないね〜〜　営業所違うと一生懸命な人もいるみたいだけど。
自分はハズレたかな。順調な人がうらやましい・・・ウチは・・・・

[303: もんちー]

>myfamily４さん
我が家は梅雨の時期に基礎と土台でしたので、工事初期は予定が立たなかったです＾＾；
２×４の我が家にはこの日が上棟っていうのが無かったので、ちょっと当てはまらないかもしれませんが。
うちも、基本的に工程の予定（JIO検査日なども）はあまり知らされませんでしたねぇ。進み具合は事後報告として、その日のうちに連絡くれてましたが・・・。
その分、毎日の様に現場に顔をだして、次は何するの？って感じでネットで調べたり、監督さんに聞いたりプッシュしてましたねぇ・・・。今考えたら、現場の方には迷惑な事だったかもしれませんが＾＾；；

私も最初は監督さんとのコミニュケーションは悩みました＾＾；でも、めげずに押せ押せムード
満載でしつこく連絡を取っている内に、だんだん監督さんのペースが掴めて来たように思います。
自分も少しは勉強してるんだぞ！とか、どれだけ家に夢を持って富士住建さんに頼んだのかなど、
さりげな〜く伝えて・・・あなどってはいけない施主さんだな！って思わせるようにｗ
早いうちから施主ペースに持っていくと良いのかもしれませんｗ

難しい事も沢山ありますが、折角建てるんですもの諦めず一緒に頑張りましょう〜＾＾
（うちも最初は失敗？って思った事ありますよぉ〜＾＾；）

[304: ギョックン]

>myfamily４さん
私も監督さんから工程の予定はあまり知らされていませんでした。
また手違いも生じますので、自分で管理することも必要です。
これは他の業者も同じではないかと思います。
私は以前、皆さんご存知の有名な大手の軽量鉄骨メーカーで建てましたが、
その時の監督はひどいものでした。体裁程度のものでした。
一番大事なのは、良い大工さんにに巡りあえることだと思います。
私は幸いにも、若いが真面目で、腕の良い大工さんにめぐり合えました。
毎日仕事の帰りに顔を出して、コミュニケーションを取りながら、着々と進行しています。
余談ですが、私と同県人であることも幸いでした。
間違いなく良い家ができると確信しています。
これはひとえに、営業さんの力によるものと感謝しています。
まずは営業さんにお願いして、良い大工さんをお世話していただくことが肝要と思います。

[305: もうすぐ仲間入り？]

富士住建で建築中の皆さん、第三者機関(JIO)以外と契約して着工から引渡しまでサポートしていただく事考えませんでしたか？　私はいまとても悩んでいます。いろいろな方のブログ拝見させてもらっていますが、誰もその様にされている方がいないようです。費用は確かにかかるけど。皆さんどう思いますか？

[306: 匿名さん]

富士住建さんは、着工中現場監督さんや本社検査部のかたはどれぐらい現場見てまわるのだろうか？

[307: 匿名さん]

ただいま検討中の者です。ブログやこの掲示板をよく拝見させていただいております。
契約してから後悔したくないので私も　JIOの他に第三者の方にたのんでサポートしていただこうと思っていますが、富士住建側はこういう事されると嫌がるのでしょうか。あらを探してと言うつもりではありませんが。　　出来れば契約中の方ご意見お願いいたします。

[308: ふっ君]

皆さんの書き込みを参考にさせてもらっています。
2月契約、5月着工、9月完成予定で、２×４、２階建てを建設中のものです。

うちの状況を書き込みます。
外壁（サイディング）工事がはじまりましたが、施工中に点検をするとサイディングの欠けや屋根の下などに１０mm以上の隙間などの施工不良がありました。監督さんにすぐ連絡して職人を代えて、やり直すように言ったところ、2日後に現場状況を見に来て、材料を手配してやり直すとの返事をもらいましたが、１週間たっても再開されず現在作業は中断中です。
また、状況の進展がありましたら、書き込みをします。

＜306 匿名さんへ
監督さんの現場監督状況ですが、週２回程度の巡回で、数時間作業状況を見て帰ってしまします。もっと回数を多くして監督時間も永くするように言いましたが変りません。それから、検査部や営業さんは、今までに１〜2回見かけた程度です。こんな状況ですから、施主側がしっかり監督代わりに現場点検を行い、不良箇所があれば監督さんに報告をして手直しについて交渉する必要があります。これには、監督さんにもよりますが、意外と時間と手間と精神力を使います。

＜もうすぐ仲間入り？さんへ、３０７　匿名さんへ
　うちも外部の専門家に施工監督を依頼することを検討しましたが、JIOの検査もあり、数１０万円の出費になるのであきらめました。予算に余裕がありしっかりしたところに依頼できれば、うちのような日々の気苦労もなく良いと思います。
　もし契約されたならば、その監督状況などを書き込んでください。皆さんの参考になると思います。

[309: もうすぐ仲間入り？]

ふっ君さんご意見ありがとうございました。外部の専門家に依頼しようかまだ悩んでいます。
自分達で細かく点検でき指摘出来るかどうかによるという事ですよね。分かっているけれども
依頼すれば不安は減りますが数十万費用がかかりますし、依頼せずに気苦労が多くなるのもね。
本当に頭痛いです。　もう少し状況（現在着工前打ち合わせ）進んだらブログ作ってみようと思っています。

[310: 匿名さん]

もうすぐ仲間入りさん、その他の着工中の皆さん、契約した後、家の詳細設計図（各部屋展開図、短計図、床伏図、基礎伏図など）出来たらコピーしてもらえるのですか？それらはいつごろもらえるものなのでしょうか。それをもらってから着工前打ち合わせ始めるのですか。わかる範囲で教えてください。

[311: もんちー]

＞もうすぐ仲間入りさん
我が家はJIO以外の第三者機関は入れませんでした。
一時期考えた事もあったのですが、監督さんが不具合に対して希望通りの対応をしてくださった
ので、このまま信じてみようと思ったからです。
また、もう一つの理由に、監督さんと大工さんに嫌われたくない・・・って思ったのも事実ですｗ
関係がこじれると余計に相手を信じられなくなりそうでしたし・・・。
確かに、頻繁に現場に通えない方は、心配になるのは解ります。毎日の様に通ってた私でも、
心配で心配で・・・色々監督さんに言いましたもの＾＾；

＜３０６匿名さん
我が家の監督さんは、週に何回かは足を運んでくれていたようです。因みに手持ち現場は
常時５件くらいだったようです。
ただ、チェックミスが０ではなかったですがｗ
また、本社検査部の方は拝見した事は無かったですが、支店の工事担当の課長さんは何度か
お会いしました。先日も大工工事の完了チェックだと言って来られてました。

＜３１０匿名さん
私も契約後、各詳細図面をもらえるか聞いた事がありますが、「申し訳ありません」との
事でした。
ただ、現場の工事担当さん（基礎屋さん、大工さんetc）に図面を見せてもらう事は出来ました。
皆さん快く見せてくださいましたよ＾＾
大工さんの持ってる詳細図面一式には、富士住建の仕様や最近の変更箇所なども細かく書いて
ありました。

[312: ふっ君]

＞匿名さんへ
うちの場合は、契約後監督さんを交えて着工まで３ヶ月かけて明細な打合せを行い、その時に、打ち合わせに関係する図面をコピーしてくれました。そして着工前にそれまでに決定した内容を承認図としてまとめてくれました。図面としては、配置図、平面図（間取り）、立面図、電気配線図、標準矩形図などです。他の図面は、こちらからお願いしないともらえないと思います。
うちの場合は、着工後に、これでは、現場確認をするのに図面不足ですので、監督さんにお願いして工事に関係する図面をコピーしてもらいました。基礎工事時は、基礎・床組詳細図や基礎状図を、土台施工時には、土台状図などをもらいました。監督さんが現場確認用にもっていますので、お願いすればそのつどもらえます。これらの詳細図は、着工前には見ませんでしたが、お願いすればみることができるかもしれません。基礎鉄筋の太さやアンカボルトの位置などが事前に確認できます。

[313: 匿名さん]

もんちーさん、ふっ君さんありがとうございます。
もんちーさんの営業所ではだめで、ふっ君さんの所は言えばもらえるとのことですが、このちがいは？細かいですが同じ会社ですよね。とても不安です。

[314: myfamily4]

>モンチーさん　＞ギョクンさん
アドバイスありがとうございます。　任せたい気持ちと色々な情報や実際の監督や営業の人との係わり合いで満足いく対応がイマイチ無いのと契約前の熱心さとのギャップについついイライラして・・
お二人の意見も頭に入れていい方向に行くように自分もがんばって見ます！！
有難うございました。

[315: サカ男]

>313さん
不安になるのもわかりますが・・・
まずは営業さんが信頼できるか??　よ〜く観察してみて下さい。
色々な話をしてみて、信頼に足るようなら契約をすれば良いと思います。

例えば、着工前打ち合わせに、その図面がどうしても必要であると伝えれば
富士住建としても、それを作成するなり、出来ないのであればその理由を
もってくると思います。

要は、こちらの要望を伝えて、営業さんがそれを汲んで動いてくれる様な
関係をまず構築すれば良いと思います。
そこが出来れば、富士住建に限らずドコのＨＭでもそんなに間違った物は
出来ないと思います。

[316: 金魚]

金魚です。
ご報告が遅くなりました。
先日、着工前打ち合わせ、無事に終わりました〜。
こちらも要望を伝えるのに熱が入ってしまって
やっぱり気がついたら、それなりの時間が経っていました！

まだ課題は残っているので、今後も自分なりの意見を持って
自分らしい住まいを築いていきたいと思います。

私も結構、納得行くまで自分の意見や希望を理解してもらい
無理な点は、ナゼそうなのか、とことん説明してもらいました。
希望が通らなかった点は今でも残念ですが、きちんと理由のある説明だったので
信頼、という意味ではポイントが高くなった気がします。

[317: 匿名さん]

>>No.309 by もうすぐ仲間入り？さん
「精神的にきつい」と思われるのでしたら、JIO以外の監査コンサルタントを
依頼すべきです。竣工まで半年くらいかかりますので、第三者の監査があった
ほうが精神衛生上よいからです。
以前に富士住建に確認しましたが、JIO以外の監査サービスを入れることは一向
に構わないと言ってました（JIOは必須なのではずすことはできないようですが）。

[318: 匿名さん]

皆さん、JIO以外の第三者機関への依頼についていろいろご意見いただきありがとうございます。
この件については、もう少し考えていきたいと思います。また、営業さんとの信頼関係つくりについてもしっかり考えたいと思います。　あと、例えば打ち合わせのときテープなどで毎回打ち合わせ記録の録音などした方いらっしゃいますか？　そこまですることないですか？　あまり意味ないですか？

[319: もうすぐ仲間入り？]

>317さん
ご意見ありがとうございます。富士住建で建てられたかた、建築中の方、どなたかJIO以外にサポート依頼された方いらっしゃいますか？　　以前営業の方にそういう施主さんいましたかと聞いたところ誰もされていないとの事でした。うちだけかなーこんなに悩んでいるの。よし、頼むぞ！と言い切れない自分にイライラ。

[320: 匿名さん]

＞誰もされていない

一般的に営業は、余計なことは言わないと思います。
お金に余裕があって心配なら、頼んだ方がいいのではないでしょうか。

[321: ヤマメ]

＞もうすぐ仲間入り？さん

わたしも、ふっ君さんと同時期の在来、２階建てを建築中の者です。
先日、サイディングが張り終わり、妻飾りがついていました。

うちは今住んでいる所に建て替えで、同じ敷地の離れにいるので、
毎日建築中を見ています。しかし、勉強不足で、みなさまのように
どこをどう見ればよくわかりませんが、疑問に思ったことは、
この掲示板で質問したり、大工さんや監督、営業さんに聞いて
納得しています。うちは職人、大工さんに恵まれたと思いますが、
ＪＩＯ以外の第三者機関は考えませんでした。
この掲示板も少なからず、そんな役目を持っているようにも
思いました。
現場が遠い方は厳しいかもしれませんが、自分たちの家ですので
できるだけ通って、コミュニケーションをとるのが、丁寧な仕事を
してもらう一つの方法だと思います。

あとみなさまにひとつご注意を・・・
わたしだけだと思いますが、外壁のサイディングを選ぶ際、
結構時間をかけて決めたのですが、ショールームで選んだため、
実際建物に張り付いたとき、自分が思っていた色より薄かった
です。また、模様にもよるでしょうが、濃い部分と薄い部分が
あるようです。想像力不足でした（＾＾）。
　

[322: もんちー]

＞ヤマメさん
サイディングはホント難しいですよねぇ。
難しすぎて・・・最終的に我が家は一色張りにしてしまいましたｗ
我が家ももっと濃い色かと思ってたので心配してたのですが、逆に意外と威圧感無かったです＾＾
ちょっと失敗は主寝室の壁紙ですねぇ。シックで暗い雰囲気を思い描いてたのですが・・・
外壁、壁紙はホント難しいですよね！

一つ、竣工間近の方や既にお住みのみなさんにお聞きしたいのですが
玄関外の照明の位置が、富士住建仕様の2000の高さだと低いような気がしますが・・・
みなさんは高さ位置を換えましたか？
今週施主検査なのに今更換えられないなぁと思いつつ気になるので教えてください＾＾；

[323: サカ男]

玄関外の照明って、センサーライトのアレでしょうか??
ウチは特に高くもなく低くもなくちょうどいいと思います。

ボワァっとつく感じもいいので気に入ってます。

[324: もんちー]

＞サカ男さん
そうです！そのセンサーライトのアレですｗ
標準の高さで丁度良いくらいですか＾＾
玄関ポーチの打設が終わってないのでイマイチ感覚がつかめて無かったのですが・・・
丁度良いと聞いて安心できました。
ありがとうございます！

[325: 匿名さん]

初めまして。富士住建で建築されてる方、もう住まわれてる方に
質問があります。風呂場に標準装備されているテレビ（富士住建の魅力装備の1つ！？）
は地デジ対応済み商品なんですか？また違うのならば何か対応されましたか？
富士住建の魅力装備に惹かれる今日この頃の者です。
参考まで教えてください。

[326: サカ男]

>もんちーさん
昨夜、実際に色々やってみました。。
(夜、家の前で怪しく踊りの様な動きで・・・orz)
あれ以上高いと・・・
形状的に下が影になる。高いと影の先端がちょうど玄関の真ん中になるかも
電球の交換は170位の身長だと・・・台が無いとちょっと大変そう。
センサーの感応範囲は・・・あれ以上高くてもダイジョブそう。
参考までに^^

>325さん
ウチは地デジ対応ではないです。
ちなみにノーリツのHPでもそうでは無いので地デジ対応では無さそう。
よく調べていないのですが・・・将来的にはどうにかしようと考えてます。

[327: もんちー]

＞サカ男さん
うはｗ　不審者になってまで確認してくださってありがとうございます！！
大変参考になりました。
明日は施主検査なので、他の事も含めしっかり確認してまいります＾＾
ありがとうございました。

＞３２５さん
地デジ対応させる為にチューナーを設置しないといけなかったと思います。
その為に洗面所に棚を設置してる方のブログ（富士住建以外の施主さん）を見た事がありますよ。
ノーリツ以外で対応してるメーカーがあるのか？は、分からないです。

[328: ピスケ]

お風呂場のTVで地デジを見ようと思ったら、チューナーが必要なったと思います。
チューナーはお風呂の天井裏に置くようなことになっていたと思います。
また、DVD/ビデオも接続できたと思いますので、もし接続される場合は、事前に
洗面所とかに棚を作っておくのも良いかもしれません（壁に穴を開けての配線に
なりますので、後でやろうとおもってもかなり大掛かりになってしまいます）。

[329: 325]

>サカ男さん、もんちーさん、ビスケさん
素早い回答ありがとうございます。

やはりチューナーはは必要なんですね・・・。
参考になりました。ありがとうございます。
（ちなみにビスケさんはチューナー付けたんですか？もし付けてたなら、差額は
結構でましたか？）

[330: ギョックン]

＞もんちーさん
本日施主検査とのこと、順調に工事が進行されたご様子、お慶び申し上げます。
私は5月30日に上棟しましたが、まだ外壁が完了していません。
このままですと、今月末に足場が外れれば良いとことかなと思っています。
来月10日過ぎに施主検査が出来るらしいですが、富士住建で建築された方、または建築中の方、我が家の建築進行状況はいかがでしょうか？
来月一杯で仮住まいを出なければいけないので、これからの建築進行は我が家にとって重要です。

[331: もんちー]

＞ギョックンさん
ありがとうございます！
我が家は小さいしｗ２×４工法なので、参考になるか分かりませんが＾＾；
撮り貯めた写真をみましたが、大工工事が８／１に終わって、８／５に足場が取れました。
盆休みを挟み、今日の施主検査ですので・・・
ギョックンさんの来月１０日に施主検査というのも無理ではないと思います。
盆休みが入って業者さんがお休みを取ると、どうしても工事が滞って遅く感じちゃいますよね？
でも、大工工事が終わるとホントあっという間に進みますよ＾＾
あ・・・でも我が家は施主検査の今日、ポーチのタイル張りはしてましたけどｗ

[332: 匿名さん]

＞ギョックンさん
私も来月１０日頃の施主検査は大丈夫だと思いますよ。ただ、５月３０日上棟で外壁工事がまだ完了していない状況は不安ですよね。工程について監督と詳細に打合せを行った方がいいと思います。最終の工程表を提示させ、仮住まいの件などを伝えて間違いのないように！

[333: ピスケ]

>>329 325さん
地デジチューナーは付けていません。
地デジに移行するまでにまだあと5年もあるし、現時点ではチューナー自体が
非常に高価なためです。
電気屋さんに確認したのですが、お風呂場の天井裏にお風呂TVの配線があり、
チューナーの取り付けは簡単とのことでしたので、5年後には（安くなっている
であろう）チューナーを取り付けようとは思っています。
参考にならずにすみません。

[334: 325]

>ビスケさん
わざわざ返レスありがとうございます。
富士住建で決めようと思っているので・・・。参考になりました。

[335: ぴのきち]

＞ギョックンさん
はじめまして。
在来２階建を建築中のものです。
現場の状況ですが、外壁はほぼ手付かずの状態です。
木工事は昨日終了しました。
監督からは９月１５日頃施主検査で来月中には
引渡しができますと聞かされていますので
ギョックンさん宅は大丈夫ではないでしょうか？

[336: ギョックン]

＞もんちーさん、No.332 by 匿名さん 、ぴのきちさん
情報ありがとうございます。
本日外壁が一部の修正箇所を除いてほぼ完了しました。
雨樋の設置、軒部の塗装、妻飾りの取り付け及び、
外壁の修正が終われば、足場が取り除かれると思います。
内部は、木工事はほぼ完了していますが、クロス工事はまだスタートしていません。
また電気のコンセントやスイッチ部の穴も開いていませんが、
順調に工事が進めば予定通り9月の10日に施主検査が出来ると思います。
問題は担当の業者さんが予定通りに工事に入ってくれるかどうかと、それらの工程が
きちっと管理されるかどうかです。
現在までのところ、予定より遅れていますので、心配です。
先日市役所から、「建築物の完了検査を受けてください」と言う通知が来ました。
それによりますと、我が家の確認申請時の工事完了予定日は平成18年8月17日となっていました。
ぴのきちさんはいかがですか。

[337: コステロ]

>ギョックンさん

我が家も、一応外壁や木工事はほぼ完了した段階です。
今週からクロス工事が始まる予定です。

5月1日に着工だったのですが、あまり焦っていなかったので
契約した時点で、少し余裕を見て9月末までに引渡しが完了出来ればいいと話をしていました。
そして予定表をいただいた時も9月20日引渡しとなっていましたが
今の状況であれば予定通りになりそうです。

あと、ギョックンさんの上のレスを読んで、私も建築確認の書類を見直してみたら
「工事着手予定年月日　4月15日」「工事完了予定年月日」　8月15日」
となっていました。
あくまで予定なのでしょうけど、結構いい加減な感じがしますね。(^^；

[338: もんちー]

実は・・・皆さんのブログ今まで拝見してました！
コメントは残してないんですけど・・・ごめんなさい＾＾；
そのお詫びと、この掲示板でみなさんにお世話になったお礼にと
そして、これから建てる方の何かのヒントになったらと思い
ブログ公開させてください。
ごく普通の小さな家のブログですが・・・良かったら遊びに来てください＾＾

http://kao-lin.cocolog-nifty.com/blog/

[339: ちー]

年末頃から家を建てる事を考え初め、迷いながらも（あんまり迷わなかったかもｗ）
富士住建さんを選び、現在着工中の者です。皆さん初めまして！　(*- -)(*_ _)ペコリ
こんなHPがあるのを今日知りました！
悔しいです！！ｗ
もっと早くに知っていたら〜〜〜！(;д;) ヒック
これから完成までの間（後1ヶ月ですが）お邪魔するかもしれませんが、
どうぞよろしくお願いします！

[340: コステロ]

>もんちーさん

早速ブログ拝見しました。
素敵な家が完成したようですね。
おめでとうございます。

>ちーさん
私も後1ヶ月くらいで完成の予定です！
お互い頑張りましょう！ (^^)

[341: はじめまして]

教えてください、富士住建さんは建坪55坪ぐらいだと坪単価どれぐらいなんでしょう？

[342: ちー]

コステロさん☆

レスありがとうございます！
9月20日引渡しとの事、後少しですね！ヽ(^◇^*)/
こちらの皆さん、すごく勉強してらして、私なんか・・・と反省しきりです。
うち大丈夫かな？！ｗ
現場も家から遠く、月に2回いければいい方なので木のひび割れとか全然みれなかったです。。
ヽ(TдT)ノアーウ…

はじめましてさん☆

どうでしょう、内容にもよると思いますが、一般的には坪数が広ければ坪単価は安くなりますよね？
うちより全然安くすみそう。。って全然回答になってないですね、どなたか詳しい方お願いします。
(*- -)(*_ _)ペコリ

[343: もんちー]

＞ちーさん
はじめまして＾＾そして訪問ありがとうございます。
竣工まで後１ヶ月って事は、もうラストスパートですね＾＾
最後まで頑張ってください。私は内装に入ってから、気を抜いてチョイミスした
くちですので・・・（汗

＞コステロさん
早速の訪問ありがとうございます。コステロさんももうすぐですね＾＾

＞はじめましてさん
坪単価は坪数が大きければその分安くなると思いますが・・・オプションのつけ方によっても
違うと思いますし＾＾；ただ、他のメーカーと違って、坪単価の中にはエアコンからカーテンまで
入りますよ〜。因みに家は狭いので、坪単価が・・・orz

[344: ヤマメ]

＞はじめましてさん

うちは、５４．５坪で坪３５．５万円でした。
ただ二世帯でオール電化にしたため、キッチン、風呂、エコキュート等
２コづつで、瓦屋根とバルコニーを広くしたため、追加工事代が
７〜８００万はかかりそうです。

[345: はじめましてです]

ヤマメさんみなさんありがとうございました、あれですねめっちゃ安いですね、設備関係はグレードがかなり良いものだから設備オプションはエコキュートとか屋根や外壁他にかかるのは建物以外・・・本腰入れて候補に入れてみます。

[346: コステロ]

＞はじめましてですさん

55坪建てられる広い敷地でいらっしゃるので
準防火、防火地域ではないと思いますし、既にご存知かもしれませんが
耐火、準耐火仕様にすると坪単価は少々アップしますのでご注意を。 (^^)

[347: ぴのきち]

＞ギョックンさん

探し足りなかったのか建築確認の書類が見当たりませんでした。
どんな感じのものなのでしょうか？
承認図の工事工程表では
着工日６月５日・完成予定日９月３０日となっていました。

が！サイディングのほうは未だ進んでいません・・・

[348: 青壁]

はじめまして、富士住建で検討中の青壁です。
まだ他のＨＭも検討しているのでみなさんの仲間になれるかわかりませんが
よろしくお願いします。

費用の関係でローコスト系住宅を探していますが富士住建は設備・構造に特に不満は無いのですが
最終的な坪単価が５０万円以上（３５坪程度を予定）するみたいなので躊躇しているところです。

ちなみに来月あたりからトイレがＴＯＴＯからＩＮＡＸへ変更するそうです。
タンクレスも選択できるとこないだＳＲ行ったときに説明受けました。
ついでにバスも地デジ対応に変更してくれればいいのに・・・

尚、諸事情により着工は来年になる予定で探しています（笑）

[349: myfamily4]

＞青壁さん
始めましてウチは富士住建で着工中です。仲間になれるといいですね！ブログもあるので参考に遊び着てください。http://blogs.yahoo.co.jp/myfamily4

＞皆さんへ
今月末ぐらいからキッチンやトイレが変わると情報が飛び交ってますが、契約時の後に新型でると
施工前で間に合う状態なら新型に変更可能なんですかね？そういう経験ある方いたら教えてください
ちなみにウチはまだ上棟前です。

[350: WIN]

初めまして。
富士住建で立替をお願いしようかなと思ってます。
土地が建坪９坪の極小なのでいろいろと難しいですね。。。
みなさま、いろいろと教えてください。

さっそくですが、
着工予定のどのくらい前に契約をされましたか？
打ち合わせには何回くらい通いましたか？
立替はいろいろあって来年を予定しています。

よろしくお願いします。

[351: サカ男]

>myfamily4さま
仕様の変更は・・・着工前打ち合せ前ならほぼＯＫだったと思いますが
着工後だと商品をほぼ発注済になると思いますので厳しかったと思います。
ウチは前回(!?)変更の浴槽→保温浴槽の時期に浴槽を入れましたがＮＧでした。
しかしながらその前の仕様のキッチン(ベナダーク)は契約時はなく着工前ギリギリに
仕様変更だったので何とか入りました。

>青壁さん
最終的な坪単価を他社と比べる時にエアコン、カーテン、照明も合わせて考えると・・・
富士住建はそれだけで坪単価がぐっと変わります＾＾
それらで70万かかったら・・・2万円坪単価は安く見えるし・・・住宅ローンに組み込めちｙ（ry
現金で70マソは今から考えると・・・ガクブルです^^

>WINさん
狭小住宅・・・と言えば!!
一年越しさんの家が、たしか15坪の敷地で(セットバックあり）
で色々工夫されたようです。
打ち合わせは・・・何回と言うか・・・自分達が納得するまで通いました^^
特にウチは、契約が熊谷で高崎が出来てからは高崎に色々確認をしに・・・

※ちょっと質問なんだが・・・
タンクレストイレって手洗いを別途でつける物??
別途でつける物だと・・・省スペース性って??

[352: コステロ]

>myfamily4さん
ウチは全て今現在の仕様になってからの契約だったので、そのような経験はありませんが
場合によっては可能かもしれませんので
営業さんや監督さんに確認されると良いのではないかと思います。

>青壁さん
私も今建築中ですけど、よろしくお願いします。
坪数によってはあまりメリットがない場合もあるでしょうね。
時間がまだあるようなので、じっくり検討されることをオススメします。 (^^)

>WINさん
私は着工予定の3ヶ月前に契約しました。
打ち合わせは契約前と契約後を合わせると、何回通ったか…。
おそらく全部合わせると20回は通ったと思います。 (^^；
あとはメールとかファックスはそれこそしつこい位、やり取りしました。w
頑張ってください！

[353: コステロ]

>サカ男さん
タンクレストイレにすると、確かに手洗いを別途につけるか
洗面台とトイレを一緒の場所にするパターンになるのでしょうかね？
別途につける場合は、その手洗いも標準に含まれるのかなぁ？

[354: yuu☆]

皆様、コンバンハ　ヾヾ(*＾▽＾*)〃〃　先日は色々アドバイスありがとうございました！

しばらくカキコしてませんでしたが、先日建築請負契約を結んでまいりました。これから、色々決めて、良い家作りをしていきたいと思います。
皆様のアドバイスこれからもよろしくお願いいたします。　ぺこ <(＿ ＿)>

さて…仕様の変更の件ですが、今請負契約をして着工前の段階(?)の人は、新旧どちらからも選べるようなことをいわれましたが、着工が始まってしまった方は変更できない・・・というような旨を営業さんが言っていた様な気がします…。違っていたらすみません…^^;

ショールームが９月には変わるそうなので、それ以降の新規の方は全部新しい対応になり、出窓はなくなるそうです。
カップボードが三つのパーツうち左右二つがトールタイプになり、前のようにこの字型で間に窓をつけるとかは出来なくなるようです。あと、扉の色が増えるということと、天板の人造大理石の部分も選べるようになるみたいです。
私は、窓をつけたいと思っているので旧タイプでお願いするつもりです。収納は旧タイプでも十分あるので、良いかな〜?と思い決めてしまったのですが…(^^;　（後で、後悔しないかだけが少し心配ですが…）
トイレはタンクレスと現状のものの二種類から選べるようになるみたいですよ！

以上、私が聞いた範囲の新設備情報でした…。
＜もし、誤った情報があったらすみません…f(^_^;　スミマセン＞

[355: myfamily4]

>皆さん　新、旧の仕様の確認を営業の人にメールしてみました。いい返事は期待しないで待ってみます。実際物も見ていませんしね・・・

[356: 青壁]

>myfamily4さん
ブログ拝見させて頂きました＾＾
富士住建の基礎って頑丈なんですね。
大工さんはみんな富士住建と契約している下請けのような事を営業の方から聞きました。
やはり孫請けや住建を知らない新規業者よりは安心して見れるのでしょうかね。

>WINさん
私と同じで来年なんですね（笑）
お互い良い家を建てるようがんばりましょう。

>サカ男さん
確かに坪２万円も違えば結構違いますからねぇ。
タンクレスの手洗いはどうなんでしょうかね。オプションになるのかなぁ。
構造、設備の仕様は満足しているのでなんとかしたいところです＾＾；

>ステコロさん
まぁどこのＨＭも坪数増えたほうが坪単価は安くなりますからねぇ。
色々と見て回るつもりです＾＾
ちなみに営業さんには３５坪ならオプション無しで１７００万円くらいになる
って言われました。オプ無しでギリギリの予算です（笑）
土地から探しているので土地の価格次第になるかと思われます・・・


富士住建も「施主の会」みたいなのがあるといいんですけどね。
建築後の情報交換なんかを行えて富士住建に対して団体交渉できるような（笑）
確か神奈川のタマックっていうメーカーにはそういうのがあるみたいですよ。
まぁ団体交渉ってよりは情報交換と花見等の交流会みたいなのがメインですけど。

[357: 青壁]

>コステロさん
ごめんなさいＨＮ間違えました・・・反省。

[358: コステロ]

>yuu☆さん
契約を結ばれたそうで、おめでとうございます。
これから建てられる方々は新仕様になるんですね。
これからは羨ましくなりそうなので
あまり富士住建のHPは見ないようにしようかな。（笑）

>青壁さん
ステコロ…笑わせてもらいましたので、気にしないでください。（爆）
「富士住建OB会」というのがあるみたいですね。
どんな会かはまだ知らないのですけど…。 (^^；

[359: サカ男]

ＯＢ会なるものありますね。私もそのウチの一人っぽい。。
実態は・・・秘密結社で暗躍するスパイかつｄ（ry　嘘です。
ただ・・・ちょっとだけ見てることを期待して。。

建築が終了したらOB:Old boy・・・卒業だって!?　違うんじゃね??
建てた施主は、富士住建を「楽しむ」なり「感じる」なり
実際に卒業してないです。実際に使うのは引き渡されてからですよね
引き渡されて始めて富士住建の家に「入学」ん??「入居」の方が・・・いいかな^^

この辺のちょっとしたニュアンスの違いが末端でより大きくなるから
営業さんや監督さんの対応がばらつくのでは。。
富士住建の(一部の)人から見れば、一年足らずの付き合いでもそら
施主は数十年にわたってローンを返すし、生活もします。

ちょっとしたニュアンスなんだけど、富士住建が「売ったら終わり」的に
見えるＯＢ会という名前にちょっとだけ文句を言ってみる。

[360: コステロ]

>サカ男さん
さすがっすね〜。
OB会ってのは、そういう印象が確かにありますね。

この際だから、ネーミングを「夢に描く家」と一緒に公募してみてはどうなんでしょ？（笑）

[361: のびのび]

現在お住まいの方にききたいのですが、キッチンの食器棚でレンジとか置く台がありますよね。
あの台にレンジ・炊飯器・トースター・湯沸しポットを全部置く事は可能ですか？
ショールームで測ってくるのを忘れたので何センチかわかりません。欲をいえばミキサーも置きたいところですがこれは無理ですよね・・。
　みなさんは何を置いてますか？

　キッチンも9月から変わりそうですね。ミカドのＨＰを見ながらこれかな・・と想像しています。
だとすると台も狭くなりそうな気がしてます・・。

[362: サカ男]

大きさ的には・・・
大きなレンジを置くには少し足りないくらい・・・
明日でも計ってみます。

[363: サカ男]

書き忘れましたが、ウチはコの字です。

[364: しゅう]

I型キッチンです。
横幅よりも、奥行きが厳しいかもしれません。
我が家の場合蒸気や放出熱なども考慮して
ヘルシオサイズのオーブンは諦めました。

[365: サカ男]

すいません・・・orz
少し足りないのは、しゅうさんと同じく奥行きです。

http://www.iezukuri-homes.jp/images/construction_case/35_288_2.origina...
ttp://www.iezukuri-homes.jp/images/construction_case/35_288_2.original.jpg

引用できるかわかりませんが貼ってみます。
この写真だけ見れば、トースターとポット位はいけそうですが・・・
IHにしてからお湯沸くの早くて気にならないからやかんを使ってます。

[366: yuu☆]

＞コステロさん
ありがとうございます。決めることが色々あって大変ですが、ここの掲示板があるので、わからないことはどんどん質問させていただきますね☆彡

＞サカ男さん
サカ男さんのお家ですか〜?　モデルルームみたいに素敵ですね!!　家は最初からI型に決めましたが、こんな素敵な写真を見せてもらうと心が揺れますね〜〜(笑)

[367: のびのび]

＞サカ男さん、しゅうさん
　奥行き、あまりないのですね。もしかしたら今使っているレンジが置けないかも？！
　ショールームへ行って確認しないといけませんね。
　サカ男さんのお家、ほんと素敵ですね。我が家は狭いのでI型キッチンなのでうらやましいです。

[368: WIN]

サカ男さん
ありがとうございます。
いい家を建てるにはたくさん通わないとだめかな。
ショールームまで遠くって（＞＜）
納得するまでがんばって通います（笑）
あと、HP参考になりました。

コステロさん
ありがとうございます。
ちなみに契約までどのくらいの期間ありました？
がんばります。

青壁さん
同じく来年です（笑）
がんばりましょ〜
みなさんの書き込み、とっても参考になります！

[369: myfamily4]

>みなさん
新仕様の件、営業さんからメール来て発注ずみなので無理ですと来た！１１月ぐらいにトイレ、キッチン付けるのにすでに発注してるわけないが！！面倒なんでしょ・・が、今日住建のチラシが入ってきて見てみるとキッチンは今までの２種類に１種類追加ができたみたい。イルミネーションキッチンらしい。なんか変だった。トイレはINAXの手洗無しで手洗いカウンターが標準になるみたいです。が！このカウンターはかっこ悪い！！センス無い！好みにもよるけど。そんな感じでした。洗面台も少し変わったけど今までのとさほど変わりはないです。

[370: yuu☆]

＞WINさん
私もショールームまで車で1時間少々掛かります。建てる地域も今住んでいる辺りの近くなので、遠隔地割り増しというのが坪単価に５０００円プラスだといわれました。
でも、やっぱりこの標準装備を見てしまうと〜〜^^;　　…と思い、決めました。
お互い頑張りましょう〜〜!!

＞青壁さん
私も今から色々やってはいますが、地域の諸事情により着工は年末、引渡しは来年春（GW頃？）の予定です。住めるものなら、早く済みたいのは山々なんですが…。同じ時期くらいになると思うのでぜひ宜しくお願いいたします。

＞myfamily4さん
チラシが入ったんですね〜〜!!(◎_◎;)
どちらの営業所ですか？全営業所一斉に入ったのでしょうか？明日、打ち合わせにうかがうので見れるといいな〜〜、と思いますが…。あまり、新しくなっても飛びつくほどの魅力は無いのかな〜?　私は旧型キッチンでお願いしてしまったので、それなら少し安心だったりします(笑)　
（ほかの方々に失礼ですよね!!すみません…^^;）

[371: myfamily4]

>yuuさん
営業所は言わないのが暗黙の了解みたいな感じなんで・・分かると書きたい事や聞きたい事に制限が出るとこの場所の価値がなくなると思うし。ちなみに旧型でも新型でも好みで決めればいいと思います。経験上着工打ち合わせで判子押す前に細部にわたり確認したほうがいいですよ。その後は、結構融通利かない会社みたいだから・・・営業さんや監督による可能性はありますが。押したら最後の覚悟で（＾＾）お互いイイ家造りましょう！！ちなみに神奈川県方面ですよ。このぐらいはOKかな！？

[372: yuu☆]

＞myfamily4さん
暗黙の了解、わかってませんでした〜〜^^;　
すみません。（_ _（--;（_ _（--; pekopeko
今日、ショールームに行って新しいチラシをいただきました！
（私ども＜埼玉方面(笑)＞のショールームは来週新聞折込に入るようです）

新しいキッチンもトイレも何も入っていませんでしたが、旧タイプのキッチンは一部すでに撤去してあったりしてガランとした雰囲気でした。
キッチンは、ミカドのTVCMでやっているような、イルミネーションつきのものに変わるんでしょうね…きっと。
あと、従来のI型＆コ型のカップボードがどんな風に変わるのかが気になるところです…。
トイレの便器の中のイルミネーションも、私的にはすごく不要に感じてしまいました。(苦笑^^;）

[373: myfamily4]

>yuuさん
在来のカップボードも変わるんですね！！知らなかった！！なんせ営業さんとまったく会ったり
話したりしていないので。変更は無理ですで終わったきりなんで（−−”）あのトイレは・・何を照らすんだって感じですね（＾＾）

＞皆様へ
私事ですが、ブログ引越ししました。http://myfamily4.cocolog-nifty.com/blog/
また、遊びに来てください。　リンクしてもらってる方面倒ですが変更宜しくお願いします。

[374: パン]

>by myfamily4 さん
自分も、神奈川の方ですが富士住建で家を建てたのですが、とても苦労しました。
　営業はいい加減で途中で辞めるし、監督もいい加減で最悪で途中で支店長に言って
代えてもらったのですがその監督も最悪でした。

by myfamily4 さんのブログ見たのですが工程表が出来てなくて上棟も決まってないと
　言うのはおかしいですよ。普通は、基礎をやる前に工程表が出来ているはずです。
その監督はいい加減過ぎます。
それに、まだ基礎工事の段階なので色んな変更は出来るはずです。
　営業が、面倒だから出来ないと言ってるだけと思います。
自分も、営業に変更を言ったら出来ないと言われたのですが監督や支店長などに
　言ったら出来ると言われました。
だから、by myfamily4 さんも諦めずに変更したい所があればもっと強く言った方が良いですよ。

[375: myfamily4]

>パンさん
パンさんの言ってるとおり言ってますが、これがなかなか・・向こうも手馴れたもんですよたいがいのお客にそうしてるから慣れて怠慢な行動しか出来ないんでしょ・・同じ監督かな！Ｓ監督です
さらに営業は最悪！！今日もショウルームで監督と打ち合わせ中に営業さんが『コンバンワー』って通り過ぎて行きました・・あなたの担当の客ですけど！！契約前はいい人だったのに（--:)ちなみにＨさんです。監督はとろいけど話せば分かる人なんでめげずに頑張ります！！

[376: パン]

＞by myfamily4 さん
　by myfamily4 さん、あんまり下手にでるとなめられるので
監督には、たまにはきつく言った方がいですよ。それでも、駄目なら
　支店長に言った方がいいですよ。
自分は、監督に頭にきたので支店に行き支店長にもんくをいいに行きましたよ。
　これから、大変だけど頑張ってくださいね。

[377: パン]

＞みなさんに
　２４時間換気についてですが、外の換気のフードが丸い形は気よつけた方がいいですよ。
台風や風の強い時に雨が換気に入り壁に雨が入ります。
　後、内側の換気の取り付けのネジが片側しか効いてありません。
これは、見た目で解らないの点検して見直した方がいいですよ。
　他にも意外な所が・・・・・

[378: コステロ]

>WINさん

私は、初めて富士住建のショー・ルームに行ってから
契約まで約2ヶ月でした。
毎週のようにショー・ルームには通っていました。 (^^)

新しい設備には意外と魅力ないのでしょうかねぇ？
でも建築資材とか値段が上がってきているのもあるようなので
今の坪単価を維持するのって大変なのではないでしょうか？ (^^；

[379: myfamily4]

＞パンさん
そうですね！！支店長のとこまで行くってこともありますね。そうゆう事にならないで順調に進んでくれるのが一番ですが・・難しそーー！

[380: yuu☆]

こんにちは。
今日、ショールームに行って新仕様を見てきました。
コ型のキッチンはだいぶ使い勝手も良さそうで、カッコ良くなってましたが、サイズが前より４５ｃｍも大きくなっているので、大きい家でしたら、良いかと思います。
…が、私の家では無理みたいです。^^;

Ｉ型はカップボードが良くなっていました。出し入れできるカウンターと、蒸気の吸い込み口(?)のようなものがついていて、お洒落な感じでした。
でも、やはり私は小窓を付けたいので、旧タイプで良かったと思います。

ガッカリしたのは洗面化粧台の二階の分が、本当にただの洗面台のような仕様になっていたことです。
モダンな感じのデザインが好きな人には好まれるかもしれませんが、私は二階でシャンプー！というのに魅力を感じていたので、ショックでした。
前のタイプでつけてもらえるか、営業さんに確認をお願いして帰ってきました。

＜他の方はどう受け取るかわからないので、これはあくまでも私の印象です。＞
見てきた方がいたら、どんな風に感じたか色々聞いてみたいです。(*^_^*)

[381: myfamily4]

住建のホームページが新しくなったよ！！キッチンやトイレの変更が出ています。
http://www.fujijuken.co.jp/index.html

[382: コステロ]

>myfamily4さん
情報ありがとうございます。 (^^)

キッチンは基本の形は大きく変わってないみたいですけど、あのイルミナって商品は
ディスプレイとかインテリアにウルサイ人にはピッタリな感じですね。

2階の洗面台、1階のトイレは2種類になったようですね。
トイレは新仕様の方が良さそうっすね。

>yuu☆さん

どちらかというとモダンな感じの仕様になった感じがしますね。
でも、キッチンがますます大型化したとなると
富士住建で建てられる客が少なくなりはしないのでしょうか？ (^^；

[383: 匿名さん]

[384: サカ男]

新仕様見てきました。

キッチンの感触はyuu☆さんと同じ様な感じです^^
特に言えば・・・コの字のパントリーは、収納力十分で確かに
あれば、活用できそうな収納です。。
でも大型のオーブンとかのおけるスペースは・・・
コンセントとかついてる棚に入らないとNGか!?

あと食洗が変わりましたが、レイアウト的には確かに
新しい方が(大きい)皿とか入れやすそう^^

イルミナは・・・炊飯器ドコに置くの??・・・っと（笑

[385: ちー]

myfamily4さん、情報ありがとうございました！
早速みてみました！

凄いですね〜イルミナ！う〜んモダン！
うちにはムリだったなあ(^^;
２階の洗面台”CELEBIO”といい、ほんとモダンな感じですね！
２階洗面台のPTシリーズって方も、新仕様ですか？

久々ショールームいってみようかな〜♪

[386: myfamily4]

>ちーさん　＞サカ男さん
ショウルーム行って来ました！！ウチはコの字ですが新仕様気に入ったので変更したくて監督に言っても話しにならないので工事課長さんと話しました。が！！ダメでした・・なんか意味分からない理由ならべてキッチン、トイレ、洗面台全て無理と返答されました。エアコンなどは随時新タイプで現場に入れますだって・・ならすべて新仕様で入れろ！！まだ上棟前ですよ！普通の工務店なら全然ＯＫの話ですけどね。ＨＭの欠点かなと諦めてます・・自由設計と売りにしてるなら可能な限り客の希望に応えて欲しいですね・・監督のダメさ加減も忠告して返って来ました。住建で建てて良かったと思えるようにするのが一番の仕事だと思うんですがね。契約取る事に夢中で大事なこと忘れてるんじゃないかと思いました。住建の社長ココ見てないのかな〜本社まで電話してやろうかな！！現在の気分では住建で建てて良かったと思えないのは間違いないですね。

[387: シーニンフＶ12]

初めまして。いつも拝見させて頂いてます。まだ契約前ですが、ほぼ富士住建で決まりかなという所です。しかし、今一歩踏み切れない理由が、まず契約しないとあまり積極的になってくれないのです。４回ほどショールームに行ってるのですが、色々聞いても曖昧な感じです。例えば、屋根を瓦にしたらいくら位差額か？と聞くとそんな驚くほどは掛かりません。とか、窓はオプションではどんな種類があり、値段はどれくらいか？と聞くと色々なタイプの窓がございます。といったような回答です。自分としては標準装備の豪華さ、価格的にも第一候補なのですが、契約してからプランを煮詰めていった所、これはオプション、ここの間取りを変えたらプラス○○円というのでは他の所にすれば良かったなど後悔してしまいそうで恐いのです。コスト削減の為このようなスタイルと担当の方はおっしゃっていたのですが、実際の所皆さんも契約は早めにしてしまったのでしょうか？担当の方は、皆さん契約は最初に訪れてから１ヶ月以内がほとんどですよ。と言ってるのですが、どうなのでしょうか？

[388: サカ男]

>シーニンフＶ12さん
営業さんにもよりますが、やはり契約をして間取りを決めてから
じゃないと屋根の大きさも、窓の大きさも出ないので金額は出にくいの
では無いでしょうか??
ウチも窓を変えたら・・・目が飛び出て
瓦の金額を見たら・・・卒倒しました。
瓦は諦めました・・・orz
ちなみに契約は、土地が決まる前に契約していましたので
間取り等出来てるわけも無く・・・でした。

特にウチを担当した営業さんは・・・
金額は判らない内は行ってくれませんでした。
ちゃんと(仕入先に)見積りを取ってから差額を出してました。

[389: ちー]

>myfamily4さん

えー！上棟前なのに？！まだ発注もかけてなさそうなのに。。
なんとかならないですかね〜(´;ェ;`)ウゥ
うちは後少しで完成なんでムリでしたｗ　←一応電話してしまいましたｗ
トイレいいな〜絶対新仕様のがいいよぉ〜。INAXはモノがいいって、設備業の父がいいますし。

そういえばうちも屋根裏あたりの内部の仕様の変わり目に契約して、「多分平気だと思います」とか曖昧な返事でした。新仕様に切り替わる時ってどういう風に対応してるのでしょうね。気になります。

>シーニンフＶ12さん

私の営業さんは比較的はっきり金額をいってくれたように思います。
それはうちが「お金がない！！」って事をアピールしたからかもしれませんが（涙）
瓦、私も勧められました。高かった記憶があり、（サカ男さんも書いていらっしゃいますが）
それにはしなかったですけど。
でもぶっちゃけ、当初「このくらいで建ちますよ」って言われた金額よりかなりオーバーしてる！！
んですよねえ・・・。

別の口コミサイトで「オプションにしたら割高、他のHMの方がもっと安くていいものがつけれた」っていう書き込みをみて、実際どうなんだろうって思いました。
でも他のHMじゃここまでの装備建てられないだろう、って思って（思いたい）るのですが。

[390: myfamily4]

>ちーさん
そうなんですよ〜・・発注かけてるものでも変更は出来るけどキッチンなどは無理と言われました。
一人を認めてしまうとみんなが言い出して限がないって事でしょ。あと面倒くさいか。
家造りってストレス溜めますね・・

＞シーニンフＶ１２さん
自分の営業もそんな感じでしたね。色々な話を聞くと細かく決めてから契約してる人もいるので
急ぐ事は無いと思いますよ。実際、今出てる金額より増えるのは間違いないので・・諸経費まで出させるぐらいがいいと思います。工事始まらないと分からない金額も事実あります。地盤改良費や水道関係、土の産廃代金、銀行では抵当権設定料や、保証料、他に火災保険など多数あります。だからこそ建物は詰めた金額を出したほうがいいですよ。営業にはっきり『細部まで決めてからではないと契約しません』といえば向こうも客逃がしたくないから渋々やってくれると思いますよ。自分も不安だらけでハンコ押してしまった・・・それでも契約後と営業が言い切るなら再検討したほうが良いと思います。

[391: myfamily4]

>ギョックンサン
最近、投稿ないですが無事に進んでますか？そろそろ竣工じゃなかったでしたかね？

[392: ギョックン]

＞by myfamily4
お久しぶりです。
家のことやら、何やらで頭が一杯で、なかなか投稿できませんでした。
家作りの進行状況ですが、現在今月10日に施主検査の予定で進んでいます。
然しながら、まだ基礎のモルタル仕上げや、和室の壁の仕上げ塗り、笠木の取り付け、
照明器具、電気のスイッチ、洗面台の取り付け等も完了しておらず、
更には、エコキュートやエアコンも取り付けていない状況であり、
若干遅れそうです。
何れにしましても、18日の引渡しには間に合うとの事ですが・・・？
2日に足場を除去しました。イメージしていた以上に
重厚感のある外観に仕上がり今のところ大満足です。
前にも書き込みましたようにブログで公開したいと思っていますが、
まだブログの作り方を勉強していませんでした・・・・。

[393: myfamily4]

>ギョックンサン
お久しぶりです！遅れ気味みたいですが順調そうですね・・そんなこと無いのかな？
外観、満足はすばらしいですね！！なかなかサンプルで決めると思っていたのと違う事が多い
中で良かったですね。ウチは９日上棟ですのでこれからですが思っていたとおりになるか不安です。
しかしエコキュート、エアコンまだとは遅いですよね！竣工遅れないといいですね。

[394: ギョックン]

＞by myfamily4 さん
すみません。NO,３９２の投稿で敬称（さん）を付けるのを忘れてしまいました。
家造りで頭が混乱していました。お詫びして訂正いたします。
色々な方々が投稿されておりますように、家造りは気苦労が多く、大変ですね。
気の休まる間もありません。
お互いに良い家を造るよう頑張りましょう。

[395: パン]

＞by myfamily4 さん
もうすぐ上棟ですね。
　これから、色々と苦労がありますけど　どんな家が出来るか楽しみですね。
ちょっとした事ですが、出来るだけ現場に足を運んだ方がいいですよ。
　監督なんかほとんど現場に来ないから自分の目でしっかり見て気になる事など
聞いた方がいいです。
　それに、実際に現場に通うと直して欲しい所が出てきます。
後、職人達と仲良くした方がいいですよ。多少の直しをすぐにやってもらえますよ。
（ちなみに、自分はS支店のO監督で最悪でした）

[396: myfamily4]

>パンさん
現場には出来るだけ行っています。今のところ毎日に近いかも（＾＾）奥様にまた行ったの！って言われてます。確かに監督は来てないですね！現場ＥＹＥも更新されず催促して更新されると古い！自分で見てるから必要ないけど熱心さがなくむかつきます。職人さん情報によると監督一人で１０棟前後担当してるからすべて把握できてないみたいです。客だけに限らず職人さんも監督に振り回されてるらしいです。段取り悪かったり大事な用件聞かされて無かったりと・・工事課長に合った時も自分は客なのか監督代行なのか分からなくなりました。はっきりいえるのは後悔です！！
パンさんと同じ支店かも！！Ｏ監督から誰に代わったんですか？ウチは現在Ｓ監督です。今後は変えるかもしれないけど（−−；）

[397: パン]

＞by myfamily4 さん
現場には、結構行ってるんですね。行ける時は、出来るだけ行く方がいいですね。
　現場ＥＹＥは、全然意味は無いと思います。自分の時は、酷い時は１ヶ月ぐらい
更新されない時もあったり更新されたと思ったらたいした写真は載っていませんでした。
　監督が現場にほとんど行かないからそんな物かと・・・・。
確かに職人さん泣かせの監督ですよ。
　材料の手配が出来てなくて職人さんを休ませたり、お風呂なんか終盤まで遅れたり
キッチンの仕様が違ったり他にも色々とあり、我慢が出来ず最後には支店長に文句を言いに行きました。
それと、今の工程表は全体しか書いてないから月毎に工程表を書いてもらったり、
　終盤ではもっときっちり工程を書いてもらった方がいいです。


by myfamily4 さん 意外と現場が近かったりしてね。
　O監督からK監督です。自分が思うにはあまり建築の知識が無いと思います。
だから、自分でパソコンなどで調べたりした方が良いですね。
　

[398: myfamily4]

>パンさん
パンさんが書いてあることが全て現実になるような気が十二分にします！今も監督に苦情入れましたが分かってるんだか・・・課長もあてにならないし・・大分疲れてきました　って！まだ上棟前なのに（＝＝）　　住建に負けないように頑張るので影ながら応援＆アドバイス宜しくお願いします！！

[399: 匿名さん]

初めまして、いうも熱い思いを拝見させてもらってます。
富士住建で建てて、最近引き渡しを終えた者です。
myfamily4さん、多分自分と同じ監督でしょう。
たしかに普段から忙しそうでした。現場に行くのもも週1、2くらいでしょう。
でも、富士住建をセレクトしたのなら、分かりきってた事じゃないですか！？
自分からどんどん動いていかないと！！
今まで諸先輩たちも同じ様な苦労してきたじゃないですか！！
自分が「助監督」のつもりで！！頑張りましょう！！
Ｓ監督、しつこく言えば動いてくれますよ。

[400: myfamily4]

>399匿名さん
確かに契約前から多少は気苦労するのかなと思いつつ契約しましたが、ここまでひどいと思わなかったので・・監督以前に社会人としてどうかと思う点が日々ありイライラしています。約束無視、問い合わせの返答なしなどなど・・多数。　助監督のつもりで頑張ってみます！アドバイス通りしつこくしてみますね。参考になりました！有難うございます。