富士住建ってどうですか 【その４】

[コステロ]

前スレが500になりましたので、新スレを建てました。

【参考】
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13661/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12399/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/13236/

[2: コステロ]

>もんちーさん

ウチも昨日捨てコンの施工をしていました。
捨てコンを打っている時は雨が止んでいたようですが
終わってから雨がまた降り出したのでチョット心配…。 (^^；

>ふっ君さん

ウチは地鎮祭の前にショールームに行って承認図に捺印した時、
基礎屋や大工さんについて訊いてみたら
「基礎は○○というずっと富士住建でお願いしている業者、
大工さんは△△という2×4を専門にやっている業者にお願いしてあります。」
と答えてくれました。

[3: ふっ君]

ありがとうございます。
契約して３か月も過ぎているのに、直前にならないと大工さんが決まらないというのは、大変不安です。
皆さんはどう思いますか？
しっかりした家を建てたいので、腕のいい大工さんを早く決めてほしいのですが・・・
どうしたらよいですか？

[4: ピーマン]

来月、地鎮祭を迎えるんですが、神主さん含めてたった５人の予定です。
皆さんのところは、何人ぐらいあつまって行いましたか。
また、上棟式は、どういうふうに行いましたか？
教えてください。

[5: ギョックン]

＞ふっ君さん
私は24日から工事が始まりましたが、基礎工事業者さん、その後の大工さん、分かりません。
と言うよりは気にしていませんでした。業者名が分かっても、その工事屋さん、
大工さんが腕が良いかどうか私には分かりませんので、富士住建に任せています。
営業、監督さんに腕の良い大工さんを付けてくださいとは、お願いしてありますが。
監督さんには問題が有った場合には遠慮なく言わしてもらいますと釘をさしてあります。
また監督さんも「遠慮なく言ってください」とのことです。

既にお住まいになられている方々はいかがだったでしょうか？

[6: もんちー]

＞コステロさん
新スレ立てお疲れ様です＾＾
まぁ・・・捨てコンだし！って思うことにしましたｗ
それに鉄筋も午後に運び込まれたようですが、キチンと養生もして有るようですし、
しっかりした基礎屋さんなのだとも思います。

＞ふっ君さん
うちも、地鎮祭の後の打合せで大工さんが決まった事を知りました。
監督さん曰く、繋がりのある大工さん３業者のうちの１業者だそうです。
私が業者選択を心配していたので、どういう大工さんが担当なのか
教えてくれたのかも知れません。うるさく監督に言ってみるのも良いかもですｗ

＞ピーマンさん
うちは先日、地鎮祭を行いました。
出席者は家族４人＋営業さん、監督さんの６人でした。簡単に考えていたのですが、
ＣＤプレイヤーから雅楽が流れて、チョッとビックリしました(笑)

[7: ふっ君]

皆さんありがとうごじます。
大工さんの氏名はまだ決まりませんが、担当する下請けの工務店は決めてもらいました。
来週中にはその工務店の中で実際に作業をする大工がきまります。
工務店の創業年数は、２０年で経験豊かでしっかりしていそうです。
うちも監督さんに腕の良い大工をお願いしてまりますが、もしも問題があればギョックンさんのようにどんどん言うつもりです。

うちの地鎮祭は、知り合いの僧侶、家族４人、富士住建の営業さんと監督さんの７人で行う予定です。工事に関係する人たちがあつまり、今後の工事の安全を祈願します。

[8: ギョックン]

＞ふっ君さん
施工する工務店、大工さん、気にしていませんでしたが、技能レベルの確認が必要ですね。
うちはSW工法ですので、大工さんの技量により気密性に差がでるようですので、
富士住建任せだけにせず、早速確認してみます。

＞ピーマンさん
うちも地鎮祭を行いましたが、富士住建にお願いしました。出席者は家族３人、営業さん、
監督さん、神主さん、巫女さんの５人でした。巫女さんが笛のような楽器を演奏しながら
司会進行を行いまして、所要時間は30分程度で、費用は4,5000円と日本酒1本でした。

[9: ギョックン]

地鎮祭の出席人数は5人ではなく7人でした。間違えました。お詫びして訂正します。

[10: ひろちる]

初めまして
お邪魔させて頂きます。
私は二世帯住宅を建てたいと考えております。
まだまだこれから勉強していく段階です。
富士には一度行った段階です。

[11: た-]

これから富士住建で家を建てたいと思いますので，いろいろ教えてください。

[12: ヤマメ]

今週、地鎮祭をします。
今まで、ここでサカ男様、一年越し様、その他の皆様のご意見を
参考にここまで来ました。
ちなみに我家は、二世帯住宅、オール電化です。
これからが本番です。まだまだわからない事だらけですが、
皆様の意見を参考に、いい家にしたいです。　

[13: まー]

初めまして、私も富士住建で建築中の者です。
といっても、やっと基礎の鉄筋組み終わり
今週、例の検査を受ける段階です。

まだまだ分からない事ばかりなので、
諸先輩方、建築中、建築予定！？の皆様
アドバイス、意見交換お願いします。

[14: まー]

ちなみに在来、２Ｆ、オール電化です。

[15: コステロ]

>ひろちるさん
>たーさん
>ヤマメさん
>まーさん

初めまして。
私もただいま地鎮祭が終わり、着工して
まーさんと同じ基礎の鉄筋が組み終わり
JIOの検査を明日受ける予定です。

こちらこそ、いろいろな意見や感想をお願いします。
よろしくです。

[16: まー]

>コステロさん
初めまして。ヨロシクです。
同じ位の工程ですね。2×4、在来違いますけど、
情報交換出来そうですね。

JIOの検査明日ですか。私は明後日です。
監督、社内検査部、JIOの段階でのトリプル検査らしいですね。

[17: サカ男]

>コステロさん
新スレ乙です^^(遅っ

>ヤマメさん、まーさん、ふっ君さん、たーさん、ひろちるさん
はじめまして。。
是非、満足のいく家を建ててください。
富士住建の不得意な分野をちゃんと見極めて適切に対応すれば
いい家だと思います。実際私は満足してます。

でもまだ外構全然手付かず・・・orz
かなり放置プレイ気味だった（笑
まぁ引越しとかで忙しくて気付いていたけど後回しにした私達も
悪いので,どっちもどっちなのですが・・・（笑

ちなみにヤマメさんって・・・ウチの始めてのお客様な方ですか??
時期的にもそろそろだった様な気が・・・違ったら気にしないで下さい^^

[18: まー]

>サカ男さん
初めまして。
サカ男さん家みたいにデカイ家じゃないけど、
サカ男さんみたいに前向きに、満足のいく家を建てていきたいです。

かなり前からここを見ていたので、
サカ男さんは、わりと身近！？な感じがします・・・（いい意味でですよ）

[19: 匿名さん]

皆様、はじめまして。いつも参考にさせていただいております。

建築された方に教えていただきたいのですが、土台と柱の　防蟻処理　は、いつの時点でしましたか。
ダイライトを貼った後にされた方はおりますでしょうか。又、基礎より何センチくらいにするのでし
ょうか。
宜しくお願いいたします。

[20: サカ男]

>まーさん
どもです^^
頑張っていい家を建てて下さい!!
出来るだけ建築中も楽しむというか・・・
家作りに参加する事をお勧めします。

一生に何度も無い経験なので^^

>匿名さん
記憶の限りですが・・・
土台は基礎の上に組む直前に裏側に黄色いのを塗ってました。
柱はダイライトの前だったと思いますが・・・ちょっと記憶が曖昧なので
調べてみます。

[21: 匿名さん]

>匿名さん
家はまだ施工中（2×4）ですが、
以前聞いた限りでは
在来か2×4かで違うと思いますが、
ダイライトを張った後、1m位の高さまで
防蟻処理を行い、5年保障とのことでした。
ただすべての土台に行うかどうかはわかりません。
2×4なので先に床のベニヤが張られていましたので。

[22: サカ男]

>19　匿名さん
防蟻処理の件ですが・・・
ウチの防蟻処理(柱部分)については・・・1/13日に完了を書いてます^^
上棟時(12月下旬)にダイライトは一部(2F部分中心に)貼っていたのでダイライトの後(同時)に
防蟻処理を行なう。
場合もある。と言うことでしょうか。。

参考になるかわかりませんが・・・

[23: まー]

皆さんに伺いたいのですが、棟上（上棟）の時
何かやりましたか（上棟式など）？
また、大工さん達に何か（する予定）しましたか？

参考までに教えて下さいませ。

[24: １９です。]

＞サカ男さん、２１さん　ありがとうございます。
在来なのですが、私の勝手な思い込みでダイダイト前に防蟻処理をすると思って
いたのでダイライトが貼られていた時はびっくりしちゃって・・・
でも、よく考えてみたら２×４は柱とダイライトが同時施工なので後で防蟻処理
してるんだから在来でもＯＫかなって勝手に納得しました。
又、情報があったらよろしくおねがいします。

[25: ヤマメ]

＞サカ男さん
はじめまして、
私は、書き込みするのも初めての初心者なもので、１７　の意味が
よくわかりませんでした。（すみません。）
ブログにはちょくちょくおじゃましています。
もしかしたら、外壁は同じかなーと思いました。（うちはツートンではありませんが…）

[26: サカ男]

>ヤマメさん
意味不明な書込み申し訳なかったです。

外壁は・・・差額を出さなければ種類は限られてますね。。
ブログの方は、ぼちぼちやってきます。

ところで私も質問なんですが・・・外壁にタッピングを打ちたいのですが
ガンガン　電動ドライバで明けちゃっていいのかな??

[27: コステロ]

まーさん、

私は2×4で建てることもあって、上棟式は今のところ予定しておりません。
でも、大工さん達に少しご祝儀と粗品ぐらい渡そうかなとは思っております。

ここらへんは施主の気持ち次第なんでしょうけどね。 (^^；

[28: まー]

>コステロさん
そうなんですよ・・・・
その「少しの祝儀と粗品」が難しい・・・・

周りの意見もまちまちなんですよorz

[29: 桃]

> サカ男さん
　外壁に何を取り付けるかによりますよ。
　出来れば、下地まで長釘（というかネジ）で留めてしまうのがベストです。
　サイディングにネジはほとんど効きませんので、重い物は単独では無理と思いますよ。その場合は
アンカーを打つ必要があります。
　いずれにせよ、コーキングした方が良いですので、お忘れなく。

[30: 桃]

> サカ男さん
　ちょっと質問とズレてたかな？と思い、再返信を。
　電動ドライバで可能ですが、下穴を開けて、ゆっくり打ち込んだ方が良いと思います。
（どこかに、錐で下穴を開けてドライバでねじ込むことも可能なような記載を見たこともあります）

　あと、コーキング部分は避けた方が良いですよ。

[31: サカ男]

>桃さん
ありがとうございます。
サイディングにねじは効かないのですね。聞いてよかったです^^
下地か・・・何処にあるか探さないと。。
センサーライトがちょこっとだけ付けたくなって。。

トピズレスイマセンでした。。

[32: くまーん]

＞No.23 まーさん
家の場合は在来ですので上棟式を行ないました。
職人さんたちの昼食、お土産として赤飯、あとはお茶やら
スポーツドリンクやらを準備しました。

祝儀は富士住建から目安ですといわれた5000円を大工さんへ
棟梁にはもうちょっとだけ色をつけてみました。

上棟式は米と塩と酒を建物の四隅にちょちょっとやって
施主からの簡単な挨拶をするだけの簡単なもので済ませました。

[33: まー]

>くまーんさん
返答ありがとうございます。
なるほど〜。う〜ん、うちは式まではやらない方向です。
お土産、祝儀くらいでいいかなと・・・・
もう少し考えてみます・・・ありがとうございます。

>コステロさん
どこまで進みましたか？
うちは、立ち上がり部分まで打設し終わりました。
ただ今日の雨で・・・・池になってました。
乾燥や、高温になるよりはいいのですが、
ただ水溜り・・・・大丈夫なんでしょうが・・・・
コステロさんはどうですか？

[34: 桃]

> サカ男さん
　センサーライト自体、そんなに重い物ではないですから、アンカーでも十分対応出来るのでは？と
思いますよ。風圧もそこまでかからないでしょうし。検討して見て下さい。
（コンクリートアンカーで良かったはずです）
　また、下地探しは…設計図面から大よその予測は出来るかな？と思います。壁みたいに下地センサ
みたいのがあれば良いんですけどねぇ…。
※コーキングだけは忘れずに。

[35: コステロ]

>まーさん

私のところは今日立ち上がり部分の打設をするようです。
昨日やる予定だったのが雨で流れてしまって…。

しかしまーさんとは工程がほぼ同時進行ですね。 (^^)

[36: もみじ]

はじめまして以前からこちらの掲示板を参考にさせて頂いております。
私も富士住建で家を建てたいと思っているのですが、１つだけ迷ってしまう事が有ります。
担当の営業マンがド忘れをしたり結構抜けている事が有り本当にこの人で契約をして大丈夫なのかと
思ってしまう事が多々有り営業を変えようか　それとも他のメーカーにお願いしようかとも
時々迷ってしまう事が有ります。経費削減の為に忙しい事やポカをしてしまう事は人間である限り
仕方の無い事だとは分かっているのですが、とても不安になります富士住建は気に入っているので
すが、、、みなさまのアドバイスを頂ければ幸いです。

[37: 匿名さん]

みんな不安がない！という事はないと思いますよ

それはどのＨＭでも一緒です

自分お家を建てるんだから、自分で動いて、頑張って

ウィークポイントをフォローすればいいだけの事

[38: もんちー]

＞コステロさん、まーさん
私も同じく昨日立ち上がりの打設が終わりました＾＾
うちは16日に型枠を外すそうですが・・・お二人とも中3日くらいですか？
少ないような気もするのですが。

＞もみじさん
私も37匿名さんの仰るとおりだと思います＾＾私の営業・監督さんはとても
生真面目でウッカリは少ないのですが、それでも監督さんにメールする時も
CCで営業さんにも同じ内容が伝わるように等工夫しています。（反対もあり）
施主と営業・監督のそれぞれの組み合わせで色々不安材料は違うと思いますが
フォローできる所は施主も努力し、疑問に思う事はハッキリ言うことで
信頼関係が築けたら良いなぁと思ってます。良い家を建てたいですものね＾＾

[39: まー]

>もんちーさん
うちも中3日の予定です。（型枠外すまで）
打設後7〜10日位（トータル）の養生期間が
あれば問題ないと認識してます。
ただ雨が・・・

[40: 匿名さん]

>もんちーさん

ウチはいつ型枠を外すのかは聞いてませんでした。 (^^；
ただ15日に玄関の土間部分にコンクリートを打って基礎は終了
って話でしたので、やはり中3日ぐらいで外すのかなぁ？

私も少ないような気がしたので監督さんに確認しましたら
「大丈夫です」とのお答えでした。
（“何で”大丈夫なのかは未確認 ^^；）

>もみじさん
私も匿名さんやもんちーさんの仰るとおりだと思いますが
どうしても不安だったり相性が悪いと感じたら
営業さんを替えてもらう相談をしてみてはいかがですか？

[41: りんりん]

はじめまして！(*´▽｀*)
色々なメーカーを当たりましたが、最終的に富士住建さんに頼もうと思っている者です。

もみじさんの気持ち、すごく分かります。
富士住建の不必要なコストを抑え、徹底的に客に還元する考えに、惚れてしまったのですが
営業さんとうまくやっていけるかは本当に心配。
こたえてちょーだい！の、嫌な男役が多い俳優さんに似ていて（分かりにくいですよね）
笑っても、目が笑ってないんでちと怖い。
気も強そうだ・・・・・

ショールームに入って、その時に名刺をくれた人が、強制的に、一生の買い物の
パートナーとなるわけですものね。
せめてホストクラブのように（行ったことはありませんが）写真見て、
担当を決められたらいいのに！と不謹慎なことを本気で考えてしまいました。

でも、皆さんがおっしゃるとおり、言うべきところは言い、
妥協できるところは妥協してうまくやっていくように頑張ります。
私の担当の営業さんは、現在10件以上の担当を抱えていて、図面も書くんだとか。
いつも忙しそうで、当然ながら、いたれり尽くせり、痒いところに手の届くようなサービスは
諦めようと覚悟しています。
その分、コストに還元されるのだから、納得済みです。

さて、土地も探しているのですが、とりあえず契約しないと話が進まないんですよね。
契約前に、どんな設計図を書ける営業さんなのか、知ってみたいのですが、
そこまでは到底頼めない雰囲気(；´Д｀)
仕方ない。
もう、契約して後でこまかい話を持っていくしかないのかな。
このスレは活気があって、皆さんの書き込み、本当に勉強になります。
どうぞ、今後ともよろしくお願いします。

[42: 匿名さん]

>まーさん
養生期間中の雨は逆にいいんじゃないですか？コンクリートの急激な乾燥を防ぎますし、何かに書いてありましたがコンクリートの最適な養生方法として水中養生というのがあるそうです。私も確かではないので何とも言えませんが・・・。夏場なんかは養生期間中に水を撒いたりするそうです。

型枠を外すまでの期間はいろいろＨＭによって変わるものなのか？誰か知っている方教えて下さい。

[43: まー]

>りんりんさん
初めまして。初めはみんな不安があると思いますよ。
ただ、こちらも少し勉強していった方が、いいですよ。
頑張っていい家をつくりましょう！！

あと、間取り位ならわりと書く営業さん多いんじゃない？（図面は分かりませんけど・・・）

>42匿名さん
そうですね。急激な乾燥、高温になるよりはいいんですね。
分かってはいるのですが、実際「水溜り」を見てしまうと・・・・・・orz

[44: 匿名さん]

＞コステロさん、まーさん、もんちーさん
皆さんほぼ同じぐらいの進行状況ですね。私は立ち上がり打設前の状態です。
雨が降らなければ1週間ぐらいで基礎が出来上がると思いますが。
雨でなかなか思うように進まず今月末上棟の予定ですが、出来るかどうか心配です。
梅雨に入る前に屋根が塞がり、壁に防湿シートが張られてくれればと思っていましたが、
皮肉にも今年はもう梅雨に入ったような陽気ですね。

＞サカ男さん
基礎が完了してから上棟までは何日ぐらい掛かりましたか？

[45: もみじ]

＞３７匿名さん　＞もんちさん　＞４０匿名さん　＞りんりんさん
アドバイスを頂き　ありがとうございました。
私も富士住建の営業の方が忙しく多忙な事も理解し大手ＨＭの様に　至れり尽くせりの様な事も求めてはいないので協力できる所は協力をしたいと思っているのですが、、、、営業さんを変える事も
考えているのですが過去のレスを見ていても変えてもらっても同じなのかなーとも思ってしまいます。皆さんの担当の営業さんは　どうでしたか？参考までに教えて頂ければ幸いです。（富士住建の考えには賛同できるのですが、、、、）

[46: ふっ君]

　皆さん参考になる情報をありがとうございます。
　うちは、地鎮祭を行い、基礎工事が始まったところです。

　もみじさんの言う気持ちよく解ります。
　うちも、未だに、このHMに頼んでよかったのかな・・・、他のHMがよかったかな・・・、このままでちゃんとした家がたつのかな・・・等と、思考錯誤の繰り返しです。安心して家造りのすべてを任せるられる状況ではありません。この気持ちは、最後の完成まで続きそうです。
　こちらからどんどん希望や変更を申し出ないと動いてくれませんし、そうしないと良い家は建てられないと感じています。最近は、気がついたことは、ダメもとでどんどん遠慮せずに営業さん、監督さんに言うことにしています。
富士住建で新築したかたのホームページを見ていると、最終的には営業さん、監督さんよりも、大工さんの技量が一番大事だような気がします、うちは、大工さんの腕に期待をしています。
　うちは、契約前に、数回打合せした段階で、最初の営業さんとは愛称が会わないので変えてもらいました。その後の営業さんも、前任者よりはよくなりましたが、期待をしたものではありません。
　社内教育をもっとしっかり行って、営業さん、監督さんのレベルを上げてもらいたいと感じています。
もみじさんも、じっくりと検討して自分に合うHM、営業さん、監督さん、大工さんを見つけてください。お互い、良い家を建てましょう。

　

[47: ふっ君]

　使用する漢字を間違えました。
　「愛称」を「相性」に訂正します。(営業さんと性格があいませんでした）
　失礼しました。

[48: コステロ]

すみません、40の匿名は私です。名前入れ忘れました。 (^^；

でも同時期で現場が同じような状況の方が沢山いらっしゃって
さすが富士住建、伊達にチラシで年間350棟を謳ってるのではないですね。

営業さんの件は、やはりどこの会社で頼んでも
大体が最初についた営業さんが担当になるのが普通のようなので
もみじさんのような不安は常につきまとうのは
指名制とか普及しない限り仕方ないのかもしれませんね。

私も展示場巡りを始めた頃は、ベテランでこちらがあまり考えなくても
プランを作ってくれるような営業さんがいいかなぁ？…なんて考えていました。

でも富士住建で担当になった営業さんは新人さんでした。
もちろん最初の頃は不安がありましたが、新人さんということで
熱心に、でも急かすことなく応対してくれましたし
私達の要望に分からないことがあれば
その都度設計の人達に訊いて確認してくれたり
間違っていたことは素直に謝ってくれたりと
当たり前のことでしょうけど、でも誠実に行動してくれました。

確かに大手のようにいろいろなプランを提案してくれたり
インテリアをコーディネートしてくれるのも魅力あります。
そのへんは富士住建の営業さんには正直足りない感じはします。
でもその分、一緒に考え自分達で作っていける実感は味わえるように思います。

家を建てる人によって営業さんに求めるものも違ってきますから
万人に合う営業さんっていないのではないでしょうか？
そのメーカーが作る家に惚れたのなら、
営業だけで依頼の是非を決めてしまうのは勿体無いような気がしますが、いかがでしょうか？

長文すみません。

[49: ギョックン]

すみません私も名前を入れるのを忘れました。４４の匿名は私です。
スレッドが変わりましたので名前が消えたのでしょうか。

[50: ギョックン]

＞もみじさん
はじめまして、私は建て替えですが、2年ぐらい前から、大手、準大手、
地域のビルダー等色々な業者を検討しました。従いまして色々な営業マンと会いましたが、大手だから良い営業マンがいるとは限りませんでした。
２×４工法で有名な大手HMの営業マンは新人でまったく頼りない人でした．
総じて言えるのは営業マンの売込みが活発でした。再三連絡があり、
建築中の現場・完成現場・住んでおられる方のお宅等、良く見学に連れて行かれましたし、大手の中には営業にこられる時等、設計士が同行して即断・即決が出来る体制にしているHMも何社かありました。
富士住建の場合には家の近くで建てているところを、こちらから営業担当者にお願いして見させていただいただけです。
確かに皆さんが仰っておられるように、営業さんも監督さんも忙しいようで他の
HMのような訳にはいかないようです。
然しながらそうした中で自分の担当の営業さんは女性の方でしたがベテランで
色々なアイディアも出してくれたし良く対応もしてくれました。
しかし監督さんを紹介されてからは打ち合わせその他の連絡等は監督さんが主となり、忙しいのでしょう、今では営業さんと話すことは殆ど無くなりました。
但し裏を返せば、掛かる人件費が少なくその分建築コストに生かされている
ということが言えるわけです。
確かに間違いなく同じレベルにして他のHMより大分安いです。
富士住建で不足している分を頑張ってカバーして家作りを行いましょう。
そうすればコストパフォーマンスの高い家が出来、
また自分の思いのこもった家も出来、完成後の喜びも一入と思います。

[51: ぴかりん]

はじめまして、この掲示板を参考に富士住建を検討中のものです。
キッチン&風呂について質問させてください。
私は片づけが苦手なので、あのオープン過ぎるキッチンが心配なのですが
吊りとだなはつける事が出来るのでしょうか？
つけれるとしたら、いくら位のオプション価格がかかるのでしょうか？
カウンターも出来れば流しが見えない20ｃｍ位の壁がある方がいいのですが変更は可能なのでしょうか？
お風呂を2階に取り付けるのは差額がかかるのでしょうか？
もしわかるようでしたら教えていただけますか？