富士住建ってどうですか 【その４】

[コステロ]

前スレが500になりましたので、新スレを建てました。

【参考】
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13661/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12399/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/13236/

[151: パン]

>コステロさん
　保温浴槽だけでは、もう少し湯温は下がっていると思います。
だけど、エコキュートの機能でお湯張りをすると保温してくれます。
（保温時間は、設定出来ます）
それに、エコキュートに色んな機能が付いているので
　時間を気にしなくても気持ち良いお風呂に入れます。

ダイライトの釘の事ですが、大工さん次第です。大工さんがダライトの講習を受けていないと
　釘の打ち過ぎがあるみたいです。富士住建さんだけの話しではなく他のＨＭでも一緒です。

[152: 匿名さん]

>クマーンさん
＞グリさん
トイレの件有難うございます！人によって値段が違うのは
変ですね！！自分は１５〜１６万と言われました・・・
営業の方に確認してみます。

[153: ひろちる]

ヤマメさん
私も同様に在来、二階、二世帯、オール電化を希望しています。
しかし、親世帯と間取りの考え方があわずモメていて一向に進展しません。
すでに一年以上経つのですが・・・。
もうあきらめようかとさえ考え始めてもいたり・・・。
ヤマメさんは親世帯とはもめることなくスムーズに間取り決められましたか？
注文住宅だからこそいろいろできるけれど・・・。
夢を実現するのは本当に大変・・・。

[154: くまーん]

>152
営業所が違うと、対応や単価が異なることもあるようです。

[155: 匿名さん]

ぶっちゃけ 皆さんのお宅の坪単価っていくらですか？

ちなみにうちは３０坪で４５．５万円でした！

[156: パン]

＞１５２さん
　トイレの件ですが、自分もグレードを上げようと思ったのですが
値段が高くなるのでウォシュレットのグレードの良い物をオークションなどで安く見つけて
取り替えてもらいました。（標準は知り合いにあげました）
ちなみに、アプリコットシリーズ のＮ４Ａを４万ちっとで手に入れました。

＞ ひろちる さん
　色々と間取りでモメているみたいでうが、妥協出来るところはしないと
間取りは決まりませんよ。自分も最初はなかなか決まりませんでしたが
ある程度は妥協をしてそれに近い物にしました。
家の構造上出来る範囲が決まっていますからね。

＞１５５さん
　家だけの坪単価では、それぐらいと思いますが実際には＋αがあるため
もっと坪単価は上がります。

[157: 匿名さん]

確認申請後の屋根形状の変更は料金が発生しますか？
もしかかるとすればどのくらいかかるのでしょうか？
どなたかわかる方がいましたら教えてください。

[158: コステロ]

>バンさん
ご回答、ありがとうございました。
湯温の件はあまり心配しなくても良さそうですね。 (^^)

>155さん
ウチはオプション入れると50万円は突破してます。 (ToT)
オプション付けすぎ？ (^^；

>157さん
確認申請後の変更は料金が発生してくると思いますよ。
屋根形状の場合はいくらかかるのか分かりませんが、
ウチは窓を1ヶ所位置を変えてもらうのにいくら位かかるのか訊いたら
確か9万円ぐらいかかるようなことを言われたので止めた記憶があります。
営業さんによく確認してみてください。

[159: ヤマメ]

>ひろちるさん 間取り???悩みますよね(^^）
ウチは、親が高齢（70代半ば）のため、お前に任せると言われ、いろいろ間取りの本を買ったり、ネットで調べたり、展示場で2世帯の資料をもらったりして、こちらの大まかな希望を言って何度も営業さんに間取りを描いてもらって、やっとこれで良いかと思えるものが出来て親に見せると、ここはこうした方がいいとか言われ、また描き直してもらったりしてやっと今の間取りが完成しました。
しかし、今になって脱衣所はもう少し広くしておけば良かったと後悔しています（泣）。
双方の意見100％生かすのは難しいかもしれませんが、ここは譲れないというポイントを絞ってお話合いしたらいかがでしょうか。
なかなかうまい解決方法は見つからないかもしれませんが、頑張っていい家を作って下さい。
＊＊＊＊＊＊＊＊

携帯で書込みしたので、見づらかったらお許し下さい。

[160: サカ男]

>157さん
ウチも確認申請後に屋根を寄せ棟→切妻に変えました。
図面を直す。申請書の作り直しと言うことで5万円かかるとの事でしたが
家の一生の問題なので変更しました。
多分、変更を申し出るタイミングの問題にもなりますが・・・

>ひろちるさん
ウチも半2世帯(キッチン・バス等は共用)でしたが・・・ウチの場合は
父と奥と子供などの全ての意見を取り入れてまず夢のような家を考えて
そこからいらない物(というか身の丈にあっていない物)を省いていきました。
色々大変だとは思いますが、最後のハッピーエンドを目指して頑張ってください。

[161: ヤマメ]

>コステロさん、ギョックンさん、まーさん
アンカーボルトのナットの件、たまたま来ていた基礎さんに聞いたら、
「このナット（くるくる回る）で土台の木をとめますよ。」って言われ、
え〜っと思ったのですが、翌日来た監督さんに聞いたら、
富士住建では、○○○○（名前忘れた）というみなさんが話していた
揺れると締まっていくナットを使うそうです。
最初から監督さんに聞いてみればよかったですね。
お騒がせしました。

[162: ロシアンブルー]

＞バンさん、コステロさん
遅くなりましたが、照明の差額の件、ありがとうございました。
監督さんの勘違いで全てが差額にできることがわかりました。
（以前は場所により差額にできないところがあったようです。）
これからも、皆様のアドバイスを宜しくお願いいたします。

[163: ヤマメ]

>１５５さん
基本の坪単価は３５．５万で、２世帯、オール電化でキッチン、バス、
エコキュート等２台分と瓦屋根、バルコニーの追加その他もろもろで
坪５０万円超えてしまいました。
（あとで請求書を見るのがこわいです。）

>１５２さん
うちの見積り書の金額は正確には、９７５４０円（税別）でした。
（２Ｆ　リモコンタイプ）

[164: 157です]

＞コステロさん、サカ男さん
ありがとうございました。
結局うちの場合、気づくのが遅すぎたといった感じです。
ダメもとで聞いてみたのですが「聞かなかったことに・・・」と
流されました。

[165: パン]

ちっとしたお勧めがあります。
　それは、フローリングのコーティングです。ワックスだと水をこぼして
拭き忘れると白くなりワックスが取れ最悪になるとフローリングが駄目になります。ちっと値段は高いかもしれませんが長い目でみると高い物ではありません。
余裕があれば、流し台のシンク、洗面化粧台などもやった方が手入れも簡単です。
（玄関のタイルも）
あ！失敗したのが風呂場をコーティングを迷ってしなかったら、水垢が目立ち
　最悪です。今、業者と交渉中です。
みなさん、お風呂場の水垢が目立つので何か考えた方がいいですよ。

[166: ロシアンブルー]

＞バンさん
昨日、お風呂が設置されました。
お風呂場の内部のコーティングですか？全然、気が付きませんでした。
どの部分をコーティングするのでしょうか。床、浴槽、壁？お値段は
いくらくらいになるのでしょうか。耐用年数はどのくらいもつのでしょう。
解ったら教えて下さい。
宜しくお願いします。

[167: コステロ]

>157さん
う〜ん、それは残念ですね。
屋根の形状は家の印象にかなり影響ありますからね。 (^^；

>バンさん
私も風呂場のコーティングは知りませんでした。
一応、ユニットバスの色は水垢が目立たないようにと黒にしたのですが
バンさんのところは何色を選択されたのでしょうか？
また、私もコーティングにいくら位かかるのか教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

[168: ひろちる]

ヤマメさん、サカ夫さん。
アドバイスありがとうございました。
親の土地に便乗する形なのに・・・私が出すぎなのかもしれませんね。
私の親も７０代ですが、夜ろくに寝ないで自ら図面を書いています。
私なりにも図面を書いていますが・・・。
譲れない！！というのは親の方がはるかに多くて・・・。
みなさんは風水とかってやっぱり気にしましたか？

[169: パン]

＞ ロシアンブルー 、コステロさん
　自分の浴槽は黒系で壁が白系です。黒系の浴槽は水垢が目立ちます。
浴室のコーティング（フッ素コート）は約３万５千ぐらいです。
ただ、業者によて値段が違います。
ちなみに、自分の家ではフローリング、玄関をコーティングしたら
おまけで、キッチンと洗面化粧台を無料でやってもらいました。
フローリングは、３２坪で１７万でした。やって正解でした。

[170: パン]

＞ロシアンブルー さん
　フッ素コートは浴室内全部です。

[171: ロシアンブルー]

＞バンさん
早速の回答ありがとうございます。
フッ素コートですか・・・なんかスゴそうですね。
富士住建に頼んで、やって（手配して）くれるんですかねぇ？

[172: パン]

＞ロシアンブルー さん
　引渡し前のクリーニング屋さんがやっていると思います。
だけど、富士住建さんを通すと手間賃がかかるので割高になります。
　一番いいのは、パソコンなどで探すのがいいと思います。
参考！浴槽だけをすると高くつくの水廻りのセットや色んなセットで頼んだ方が
安くなります。
（コーティングをすると水や汚れを弾くので手入れも簡単です。）
　

[173: まー]

浴槽黒が多いのかな〜。うちはグリーンです。
本当は黒が良かったんだけど、石鹸粕（泡とか）が付着すると
やっかいなんだそうです。ので、グリーンにしました・・・・

フローリングのコーティングですか・・・うちもやろうかな。

[174: ロシアンブルー]

＞バンさん
たびたび、ありがとうございました。
『浴室　フッ素コート』でＰＣ検索したら出てきました。
掃除も楽になりそうですね。なんせ、１．５坪ですから・・・
フロアーコーティングは、うちもお願いする予定です。ＵＶコートです。

＞まーさん
うちの浴槽もグリーンですよ。壁、床は白系。先日、風呂が設置されたので
見に行ったら、めっちゃ、綺麗な色でしたよ。

[175: コステロ]

>バンさん
お返事ありがとうございます。
私も早速HPをググってみました。
フローリングのコーティング、水回りのフッ素コート
共に、確かに良さそうですね。 (^^)
ウチも検討します。

[176: 匿名さん]

フローリングのコーティングの件ですが、
実際コーティングして、20年以上たっている方って
いるのでしょうか？施工直後はきれいとおもいますが、
コーティングが剥がれてきたら見っともなくて大変と聞きましたし、
剥れた時の保障も使い方次第みたいですし、
20年ぐらいたっての保障は業者は行ってくれるのでしょうか。
またその明確な基準はあるのでしょうか。
業者と直接話をされた方いかがでしょうか。
コーティングしなくても今の建材等は、
普通に使っていればということでしたら
結構長持ちしそうですし・・・。

[177: サカ男]

20年までは無いとしても、普通のフローリングの補修は通用しない
様になるようです。(鉛筆みたいのでヌリヌリ)
もし富士住建で(建築をして)コーティングをする方がいたら
ワックスを塗布する前に、富士住建に行っておいたほうがいいかもです。
(通常ワックスを全部剥離してからコーティングするようです)

[178: パン]

コーティングの件ですが、耐久性は色々とあるけど実際に最後まで保障をしてくれるかは
　解らないけどワックスをかける事や手入れの事を考えるとコーティングの方がいいと思います。
これは、自分が色んな人からの経験から聞いた事を参考にして書いています。

後、サカ男さんが言っているようにコーティングをする人は通常のワックスをかけると
　余計な費用がかかります。
　

[179: コステロ]

皆さんのご意見、大変参考になります。
コーティングの件なんかも、
私自身ここでレスを読まなければ考えつかなかったと思います。 (^^；

これからも「あれは良かった」「これはダメ」という
家造りに参考になるご意見、よろしくお願いします。

[180: まー]

コステロさんの言うように、私も大変参考になりました。
これからも貴重な意見をお聞かせ下さい。

[181: 思案中]

今最悪かも大工さんが釘を打ち損じてそこからはりに亀裂が走ってるんです
それを監督に言ったんだけどそれから今現在れんらくなし大工さんが言うには
直そうと思っていたんだとか亀裂がはしっているものをどう直すの？強度的には
問題ないっていってるけどそう言う問題じゃないんだよね。ブログつくっている
人の気持ちがよーく分かる

[182: ふっ君]

　皆さん情報交換ありがとうございます。参考になります。
　うちは、昨日、２日間の養生期間をとって基礎の型枠がとれた段階です。
　基礎工事は、鉄筋もしっかり施工され、JIOの配筋検査も合格して良い基礎ができました。

＞思案中さん
　強度に問題がないと言われても、何とかしてもらいたいですね。こちらから言わないと動いてくれない面があるので、どんどん希望を言って見てください。こういう施工ミスは、大工さんや監督さんが自主的に良好な処置をして、施主に報告してくれるようであれば、安心して施工を任せられますが・・・。

＞１５５さん
　うちの基準坪単価は、３４坪で４６万６千円でした。雨戸や出窓などを追加したので総計では、５０万円を超えています。オプション価格が、割高なので、チラシ広告のようにはいきませんよ。

＞ひろちるさん
　うちも、母親とうちの一家同居なので、各世代それぞれの考えがあり、間取り決定には時間がかかりました。風水にも気をつかいその専門家に相談しました。結論は、全員の希望はかなえられないこと、どこかの線で家族の納得のいく妥協？をさがしてください。いい家を建てましょう。

[183: もんちー]

>思案中さん
うちと同じような感じかもです＾＾；
うちは、担当の監督さんが一生懸命に対応してくださったので
お任せする事にしました。
監督さんが木材メーカーから資料を貰ってくれて、それによると
木材の割れは多少はショウガナイ事みたいです。
特にこの時期はそういうものみたいです。ただ工事中に私達の目に
触れてしまうか、工事が終わって内装等で隠れてしまうかの違いで
どのお家でも割れてきてるとの事です。

ただ、思案中さんの監督さんが連絡をくれないって云うのは
問題だと思います。キチンとした説明と対処を求めて頑張ってください。

[184: クリ君]

富士住建で家を建てようかと思案中の者です。皆さんにお伺いしたいのですが、工事期間中は工事の車２台分の駐車場を皆さんが用意しているのでしょうか。今日、私の担当の営業さんから、皆さんそうしていると言われたのですが、その様な費用が発生するとは概算の見積りに入っていなかったので驚いています。富士住建の場合、契約直前まで概算でしか見積りが出ないそうなので（皆さんもそうだったのですか？）、いざ契約しようとしてみたら想定外の費用が次々に出たと言うことにならないか不安になっています。

[185: コステロ]

>クリ君さん
ウチは敷地が狭いので敷地内に停められませんし、
前の道路も狭いので、駐車場を用意してくれるように依頼されました。
最近はご存知と思いますが、道路交通法の改正で路上駐車についても
難しくなってきたので、必要経費として考えた方がよろしいのではないでしょうか？
でも私がお願いしている支店では、概算見積もり書に「別途」となっておりましたが
“作業車両駐車代金”という項目がありました。

打ち合わせでオプションの部分とかも正確な金額を概算見積もりに入れてくれましたので
おそらく想定外になるようなことはないと思います。
ただ地盤改良工事とかは契約後でないと地盤調査が出来ないので
あくまでも概算でしか金額が出ないと思いますけど。

[186: クリ君]

>コステロさん
オプションも正確な金額が概算見積もりに入っていたのですか！？何回目の打ち合わせでそのような見積もりが出たのでしょうか。プランが固まる前ですか？オプションについては必要なものを明確に伝えているつもりなので、２回目の打ち合わせの時にもう少しきちんとした金額を出してほしいと頼んだのですが、イマイチ納得できない理由で断られてしまって。「約何十万から何十万」と書かれた見積もりを見るたびにこの状態で話を進めていてよいのか不安が膨らむ日々なのですが。。

[187: コステロ]

>クリ君さん
1、2回目ではウチも概算でした。
プランを固めていき、オプションで追加・変更するものが決まってくれば
即答ではなく、その都度次回までの間に調べてくれる感じで
次の見積もりには追加・変更分の明確な数字が計上されていたと思います。
打ち合わせは7回ぐらい行って、プランが固まり、
それに伴う深基礎、アール加工、天井高変更、土台の木材変更、
窓の追加・変更、カーテンの追加、収納扉の追加、エコキュートに変更、など
正確なオプション工事の金額を出していただいた上で契約しました。
その後は照明とかの細かい部分で変更・追加はありましたけど、
標準で照明・カーテン・エアコン5台もついてるので
自分が変更を希望するものはネットとかで調べて大体数字を把握しておくと
それほど大きな誤差はなくなってくるのではないでしょうか？
クリ君さんが納得できるまでは契約せずに打ち合わせをドンドン重ねていく方がいいと思いますよ。
結果として契約まで至らなくても、別に打ち合わせに関して費用がかかるわけではないですから。（笑）

[188: クリ君]

>コステロさんへ
富士住建の場合、プランが固まるまで概算のままなのかと思っていましたので、コステロさんのお話を読んで少し安心しました。少しずつではありますが、プランもまとまってきているところなので、この辺で一度見積もりをきちんと提出してもらい、追加＆変更分はその都度見直すように営業さんに話してみます。ありがとうございました。

[189: サカ男]

土地が決まっていれば、予めかかる費用をある程度見れると思います。
逆に土地と一緒に購入したウチは・・・
建物○○万　その他400万みたいにかかりました・・・orz
しかしながら最初にでたベースはほとんど変更は無かったです。

ちなみに・・・
土地の土盛り、土留でかなりブレが出ました。。

[190: もんちー]

以前、こちらに今後建築予定の方の為にと思って
建築中の不具合（ダイライトの釘打深・建材の割れ）を書き込みした
もんちーです。
結果報告をさせてください。
監督さん、富士住建さん、大工さんの親身なる対応の結果
ダイライトは全て張替え、割れの出ていた所の木材交換、
全てやっていただけました。補修工事の工程表も出してもらえました。

人間がする事ですから、間違いがあるのはしょうがないですよね＾＾；
それに対して、誠実に対応してくれた富士住建さん感謝します。

以前書き込みをした責任として書き込みさせていただきました。
また、現在の話題と関係の無い書き込みをお許しください。

[191: パン]

＞クリ君さん
　家の費用の事ですが、土地によって色々と条件が違ったりオープションなど付けたり
その他の費用がかかるので、家の価格に１．３倍ぐらいと思った方が良いですよ。

ちょとスイッチの事で失敗しまいました。
蛍スイッチにすればよいところが何箇所か出てきました。
　今、建設中のみなさん小さな事ですがよく検討した方がいいです。
自分は結果的自分で付け直しました。
（富士住建に言うと工賃がかかり高くなるので）
　

[192: クリ君]

>バンさん
　アドバイス、ありがとうございます。やっぱり、その位かかると考えていたほうが良いのですね。

　タイミングよく担当の営業さんから連絡があり、正確な金額の見積もりを出してもらうことになりました。プランのほうは熱心に対応してもらっているので、提出される見積もりと私の予算を照らし合わせて「マイホーム計画一歩前進！」となるといいのですが。

[193: ＡＯＩ]

＞190のモンチーさんへ
建築やってる者です。
木材は割れる。これは絶対あることだと考えて下さい。
当社でもやっていますが、今大手ハウスメーカーのいくつかが
「木はヒビが入ります」といった説明と、説明した証明の念書を取ります。
特に硬い木ほどヒビが出やすいので、床柱に使用した柱が
８年乾燥したにもかかわらず割れた事もあります。
桧の柱などもよく割れます。（２年以上乾燥した柱）
構造材も、最近は完全乾燥材なども使用されるようになりましたが
それすら、仕入れた祭に既に割れています。
当社ではそのヒビに樹脂を注入して使用しますが
そのような手間をかけない建築会社がほとんどです。
乾燥の足りていない構造材なら、建築中にばりばり曲がるし
ヒビも出ますが、強度的には問題ないですよ。
問題はヒビより曲がりのほうなので、仕上がるまで
頻繁に現場にかよって見ておく事を
今後建築する人にはオススメします。

[194: もんちー]

＞ＡＯＩさん
助言ありがとうございます。
私も工事監督から木材メーカーの資料を頂き、説明もしてもらいました。
レス１８３でも書きましたが、多少の（２×４材の割れの基準値内）
割れはある事を了承しています＾＾
今後多少の割れが発生する事も納得しているのですが、
今回は木材メーカーのプレ加工した部分の釘の深さと、大工さんの
ダイライト施工時の釘深さ（ダイライトが割れるほど）
が問題として重なってしまいました。
そのせいも有って施主に心配をかけたということで取り替えてくださった
と思ってます。
ただ、監督さんから木材メーカーに問い合わせ等をする事によって
メーカー側が釘打のラインを調整してくれたらしいです。
（今までの基準値深さ１０ｍｍ以内から５ｍｍ以内に）
よって不安に思うことをそのままにせず、監督にぶつけて良かった
のかなと思っています。

ＡＯＩさんは建築関係の方という事なので一つ質問させてください。
時期が時期なので相当木材・床材が長時間濡れた状態です。
このような場合、ＡＯＩさんの仰る「曲がり」に関係してしまう
のでしょうか？一度しっかり乾燥された木材なら心配は無いの
でしょうか？

[195: ＡＯＩ]

＞１９４モンチーさん
構造材が乾燥材だったなら、ちょっと雨をかぶったくらいなら問題なしです。
芯までずぶ濡れになる（もしくは樹液が抜けていない）と木材は柔らかくなるので
梁等の構造材は多少なりとも垂れてしまいますが、１、２度雨をかぶっても大丈夫ですよ。
この時期上棟すると、サッシを入れて外壁に紙を貼るまでは
けっこう雨が吹き込みます。
吹き込んだ程度の雨で濡れたなら、構造材などは気にする事はないです。
問題は、床材が濡れている？もう床が貼ってあるのにサッシが入ってないなら
施工手順が変だから、床の下地に使うコンパネか、構造用合板が外に置いてあるのかな？
コンパネや構造用合板が完全耐水品だと、濡れる事を気にしない大工もいるんですよね。
新建材のたぐいなら、石膏ボード以外は使用する際に乾燥していれば可です。
まあけっして良ではないですが。

[196: もんちー]

＞ＡＯＩさん
床材は間違いでした。床合板ですね＾＾；
雨に当たるのはこの時期しょうがない・・・ですよね。
ありがとうございました。
また、構造材等の保管はブルーシート等でしっかり
防雨対策していただいてます。

[197: ヤマメ]

みなさん　お久しぶりです。
うちも先日上棟式が終わり、いま瓦を乗せ終えるところです。
ただ、てっきり丸瓦だと思っていたら、平瓦で、「あれ〜？」と思いましたが、
周りの家をみると、結構平瓦も多く、うちの家の形にも似合っていたので
わたしの確認不足ですが、監督さんにも言わず黙って載せてもらいました。

ただ、家の２Ｆの床部分からベランダの外方向に出ている、ベランダの床部分の木が
あるんですが、その木が組み込まれている家本体の横木（詳しい名称がわからなくて
すみません。）の切り欠きのまわり２〜３センチ、上棟後の雨で３〜４ヵ所カビが
はえてしまっているのですが、このくらいのカビは気にしなくてもいいのでしょうか？
いまは、ベランダにも雨がかからないようにブルーシートがかかっています。
　どなたか詳しい方いらしたら、お教えください。

[198: たかみ]

うるうるさんのブログというかうるうるさん大変なことになっていますね・・・。富士住建大丈夫なの・・・。

[199: 匿名さん]

うるどさんのようなことは、他でも起きていると思う。
だからこそ、うるどさんの情報は大事。
その後のことが気になる。

[200: 匿名さん]

>>ヤマメさん
いまのうちにアルコールで消毒しておけば大丈夫です。

[201: ヤマメ]

>200 匿名さん
アドバイスありがとうございました。
うちのかみさんも黙っていられない性分で、たまたま来た監督さんに
聞いたら、同じ解答をいただき、さっそく来週には大工さんに伝えて
処置してくれるそうです。

[202: 思案中]

お久しぶりです。色々問題はあったのですが。少しずつ前に進んでいます。
さて以前にトイレをネットで探していた方がいたと思うのですが、URLを
教えていただけたらうれしいのですが、、よろしくお願いします
以前我が家もトイレを施主支給にしょうと思ったのですがトイレにたいす
る保障は出来ないと言われましたがその方はどうされたのか知りたいです

[203: m&m]

富士住建と契約しました！！　在来で３階建ての５２坪です。
これからが楽しみと不安でいっぱいですが・・・
フログも作ったので見にきてください。

[204: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[205: 匿名さん]

[206: m&m]

204〜２０５は間違いです。勉強しなおします！！

[207: コステロ]

>m&mさん
ご契約されたそうで、ぜひ良い家が完成するよう頑張ってください。 (^^)
ブログも期待してます！

[208: myfamily4]

>コステロさん
有難うございます！！
ブログも出来ました。http://blogs.yahoo.co.jp/myfamily4 です。
ニックネームをｍ＆ｍからmyfamily4に変えました。他の皆さんも見にきてください。
まだ写真１枚しかないけど・・・

[209: 匿名さん]

基礎が始まったところのものです。

リビングダイニングに吐き出し窓・出窓・上げ下げ窓×２があるのですが、
吐き出し窓にはシャッター、出窓には防犯ブザー、上げ下げ窓には面格子が付く予定です。
今まで全く気にしていなかったので
今頃になって気づいてしまったのですが、
居室に面格子ってどうなんでしょう？
私は今まで見たことがないので。

営業さんに問い合わせたところ、
シャッターが付かないFIX窓と出窓には
防犯ブザーで対応しているが、
他は面格子を付けているとのことでした。

上げ下げ窓にシャッターや防犯ブザーを付けた方
あるいは他の方法をとった方がいらっしゃれば
かかった費用なども含めて
お聞きしたいと思うのですが。

また、居室に面格子でも見た目はOKなのでしょうか？
ちなみに南道路で、
建物南面に吐き出し窓・東面に出窓と上げ下げ窓です。

[210: サカ男]

>匿名さんさま
家は１Fの窓は居室窓以外は全て面格子があります。
しかしながら居室とは・・・和室ではないですよね。
家は和室の明かり取りチックな窓は面格子がついていますが、
はめ殺しの障子(雪見でもない)をはめてます。
確か標準だったような気がします^^;

[211: パン]

> 思案中さん
トイレの件ですが、全部交換ですか？それとも、ウォシュレットだけですか？
自分は、ウォシュレットをインターネット（オークション）でアプリコットシリーズを
　安く手に入れて富士住建で付けてもらいました。
ただ、ウォシュレットだけは富士住建では保障はしないと言われたけど別に
　ウォシュレットに保障が付いているしそう簡単には壊れないと思います。
今は、交換して良かったです。

[212: 匿名さん]

みなさん、オープションを付ける時は気よつけた方がいいですよ。
　思ったより手数料が割高なので、値段を聞いてから相談して考えた方がいいです。
後で、金額を見てびっくりします。
素人だから、金額を見てそれぐらいと思いますが実際に金額を見直すと
　安くなると思います。

[213: 209]

＞サカ男さま
はめ殺しの障子なら、全く問題ないですね。
うちはシェードかロールスクリーンを考えているのですが
ずっと閉めているわけではないわけで…

サッシの外観色もプラチナステンだったら
目立たずにすみそうなものですけど
あいにく黒なんです（泣

後付けの面格子は防犯上意味がないらしいので、
やはり付けておくべきなのでしょうか？
慣れてしまう気もしないでもないですが。

今更ですが、設計の段階で
面格子も必要ないサイズの窓を選んでおくか
引き違い窓にてシャッターを付けるか
しておけばよかったんですけどね。

[214: サカ男]

出窓はセンサで対応なので・・・
居室窓もセンサ・・・アーッ

防犯ペアガラス＋センサで良いのでは??
ちっちゃい窓ならそんなに高く無さそうだし^^

[215: 親孝行]

みなさんはじめまして。お伺いしたいのですが、
和室を掘りこたつにしたいのですが、
オプションにあるのでしょうか？
もしされた方がいらっしゃれば金額も
教えていただけたら幸いです。
よろしくお願いします。

[216: 思案中]

バンさんお返事ありがとうございます。考えてみればそうなんですよね〜そんなにトイレは
すぐ壊れないから私もオークションでどうにかしたいのですがなかなか、、、なんせ家を
建てるためにパソコンも買ったぐらい初心者なのでそのURLにたどり着かなくて困って
います。もしよろしかったら教えてください

[217: 209]

＞サカ男さま
解決しました。
監督さんに相談し、防犯ガラスにすることになりました。
しかも金額は、マイナス７６０円。
面格子を取って防犯ガラスにするとマイナスになるなんて
思ってもいませんでした。
営業さんはどうして教えてくれなかったのだろう？という感じです。

[218: サカ男]

>209さん
解決良かったです。
是非、いいお家を建ててください^^

ウチも色々なアイデア、要望をバンバン営業さんに
あてて帰ってきた物の中から自分達に最善を選びました。
営業・監督さんの引き出しの中身ぜんぶ広げて選べれば
どんなに良かった事か（笑

[219: くまーん]

本日の埼玉新聞に富士住建の事が大きな記事で取り上げられてました。
webでも記事があります↓
http://www.saitama-np.co.jp/news07/06/16e.html
「富士住建がAED導入」
このような記事が出ると施主とて富士住建を選んで
よかったなぁ〜なんて思います。
このような社風は是非続けて欲しいですね。

[220: サカ男]

私(達)が富士住建を信頼して、支払ったお金の一部が
こんな使われ方してるなんて嬉しいですね。

頭が下がります。

[221: コステロ]

富士住建って、なかなかユニークな会社ですよね。

大企業ですと、環境問題や社会福祉活動に力を入れている会社が多くなってきましたが
富士住建クラスの会社が浦和レッズのスポンサーになったり
AEDの導入などに積極的なのはまだまだ少ないんじゃないでしょうか？

施主には安くて良い物を提供する、
経費を削減して会社は利益を得る、
その利益を納税だけじゃなく自主的に社会貢献へ回す、
会社の内容がオープンじゃないので、はっきり分かるわけではありませんが
理想的な企業像を追ってるような感じがしますね。 (^^)

[222: 富士ファン]

>親孝行さん
掘り炬燵は可能だと思いますよ！私はプラン作成の時取り入れて貰いました。
ただ、結局富士住建さんとは契約まで至らなかったのですが…
ですのでメーカーはどちらの物だったのかはちょっと不明です。
ちなみに今建築中の家にも掘り炬燵を取り入れました。松下で出してますよ↓
http://national.jp/sumai/door/online.html

[223: ありゆ]

富士住建で２世帯住宅検討中のものですが、
２階床の構造はどうなっていますか？
２階の音が１階にどれぐらい響くか気になります、上下間の音に関してはどんな感じでしょうか？
ユカテック等を使った方もいるのでしょうか？

[224: 匿名さん]

SWに惹かれます。
ギョックンさんのその後は如何ですか。

[225: 匿名さん]

＞２２４さん
ＳＷは富士住建に限らず他社でも扱ってるけど、期待してるほどの物は出来てないですよ。
気密値などの数字を見るとたいした数字ではないし他社の高気密住宅でいい物を探すか住建がいいなら違う方法で摸索してみたらどうですか。けして住建を批判してるわけではありません！ＳＷについてです。

[226: 匿名さん]

私もＳＷに興味があったので、富士住建の営業さんに聞いてみました。
ＳＷにすると、約53,000円/坪アップします。
次世代省エネ基準を満たしたいのであれば、オプションで「だんねつ君」というものがあり、16,000円/坪のアップで済むそうですよ。また、ダイライトのほうが耐久性の面が利があると言ってました。
但し、認定書みたいのはつかないらしいので、予算がありトステムというブランドにこだわるのであればＳＷを選ぶ価値があるのではないでしょうか。。。

[227: 224]

SW
225,226さん
次世代基準等もありますから、色々とあたった方がいいみたいですね。

[228: ギョックン]

＞224匿名さん
久しぶりのレスですが、SW工法が話題になっていますね。
我が家は現在外壁材施工のための胴縁が張られ、内部の施工が着々と進行しています。
従いまして家の周りはSWがはめ込まれましたが、兎に角構造が非常に確りしています。
OSBパネルの間に硬質の断熱材、発砲ポリウレタンが充填された壁は想像以上に剛性があり、現状のところ大満足です。他の工法で建築した後にこの工法を知ったら、後悔したと思います。
それから窓もトステムのセットですので、電動シャッターの開閉がレバー式でなく、押しボタンスイッチであることも気に入りです。
住み心地の体験はまだまだ先のことですが。

＞２２３あゆさん
ユカテックを採用しました。2階の床に組み込まれましたが、コンクリートの上を歩いているような感じで非常に確りしています。
まだ1階の天井が完成していませんので、音に関しては確認していませんが、これから、1階の天井にグラスウールが入るそうですので、完成したら、結果を報告します。

[229: 匿名さん]

うるうるさんのブログ久しぶりに更新してますよ
よかった

[230: 224]

＞ギョックンさん

有難うございます。
SW,色々と調べてみます。

[231: ありゆ]

＞ギョックンさん

お返事ありがとうございます、レポ楽しみにしてます。
ところで費用は ㎡ いくらぐらいかかりました？

[232: 匿名さん]

前にも祝儀で話題になりましたが、地鎮祭はせず上棟式（式と呼ぶほど
大げさでは有りませんが）のみ行いました。
額は少ないですが職人、作業者の方のみ祝儀はお渡ししました。

[233: ギョックン]

NO、228で発泡ポリウレタンを、発砲ポリウレタンと記載してしまいました。
北朝鮮のミサイル問題で緊張している最中、不謹慎なミスをしてしまいました。
お詫びして訂正いたします。

＞ありゆさん
ユカテックの費用ですが、坪単価１８，８２０円でした。２階全面に張りますので結構な金額になります。
ユカテックは旭化成の３６ミリ厚の気泡コンクリート、いわゆるへーベル板です。
施工としてはまず、１２ミリの合板を張り、そのうえにユカテックを張り、更に１２ミリの合板をはって、最後に、１２ミリのフローリングを張ります。
私が体感したのは、フローリングを張る前です。今日もその状態ですが、しみじみ踏みしめてきました。合板だけの場合とはかなり、剛性が違います。私は気に入っています。

[234: ふっ君]

　皆さんの情報は参考になります。ありがとうごじます。
うちも、不具合が発生したので書き込みをします。参考にしてください。
　先日のJIOの構造体検査の結果、枠組み接続部の補強金物が不足との指摘で不合格となってしましました。すぐに材料を手配してもらって、作業を実施し５日後の再検査で合格となりました。
　監督さんの金物の手配もれで未施工になったようです。
そこで気がついたのですが、富士住建では、JIOの検査前には社内検査を行っていないこと、また、監督さんも事前に検査を行っていなかったことです。検査は、外部検査機関に任せていたようです。
それから、JIOの検査内容は、限定的な範囲であって断熱材の検査等、検査を実施しない部分も多数あることがわかりました。
　今後は、監督さんの検査、社内検査を徹底するようにしました。特に、施工後では確認できなくなってしまう箇所については、十分に確認するように話しました。
監督さんには、週２階程度の現地確認では不十分あので、重要部分の施工時は必ず現時で立会うようにしました。
　皆さんも、金物の取り付け箇所が解かる図面をもらって自分でも確認すると良いと思います。

　皆さんのところでは、監督さんの現場立会いは、週に何回位行われていますか。
　また、JIOの検査で不合格となった方いますか。
　よろしくお願いします。

[235: 匿名さん]

検査部（だったか？）の人が出入りしているのを何度か見ているが、
何をやっているのかわからん。
話をしたが、各部所をチェックしています？、だと。
監督はもっと頻繁に来るべき！！

[236: 匿名さん]

追加
断熱材の検査なんかしなかったよ。
有ればいい程度かな。

[237: のびのび]

外壁なんですが、富士住建の標準のもの以外で作られた方、選んだ方はいらっしゃいますか？
標準外だとどれくらいの費用がプラスされるんでしょうか？

[238: ふっ君]

>のびのびさん
うちは、外壁をオプションにしました。選定するものによって異なると思いますが、単価４７０円（ｍ２当）のアップでした。
　うちの外壁選びについて記述します。うちは、ショウルームに行って実物を見て決めました。カタログの写真や取り寄せてもらった見本では、なかなか色の実感がわかりませんでした。また、外の直射日光に当てて色を決めて、さらに、同じ外壁で実際に建てられた家を探して見に行きました。手間がかかりますが、参考にしてください。

[239: のびのび]

>ふっ君さん
外壁のオプションできるのですね。富士住建の標準だと選択肢が少ない気がして・・・。
実際に実物をみるのも大切ですね。
　検討をしてみます。ありがとうございました。

[240: とく匿名]

現在、富士住建さんで建築を検討しています。
洋風のお家を検討しているのですが、妻飾りや外壁飾りって取り付けてもらえるのでしょうか。
オプションとかで料金が発生するのでしょうか？
あと白っぽい家を検討しているのですが、妻飾りで白っぽいものってなかなかないんですよね。
お取り付けになられた方、ネットショップ等で「ここはイイ」というところがあれば教えていただけませんでしょうか？
既製品がなければオーダーになると思うんですが、どうしたらよいのか・・。

[241: サカ男]

妻飾はウチは・・・オプションでした。
標準ではないようです。
で・・・その妻飾もいたって普通だったので
新日軽のディズニーシリーズの妻飾に変更しました。

PurplePinkさんのお宅がオーダーで白い妻飾をつけてましたね。
あんまり変えられる物でもないし、主張するのでトータルで
検討をオススメします。

[242: とく匿名]

＞サカ男さん
レスありがとうございます。
妻飾りは富士住建さんで用意してもらう事もできるのですか？
あと、新日軽のディズニーシリーズもかわいかったです。
色も変更できるかどうか含めて参考にさせていただきます。
ありがとうございました。

[243: くまーん]

妻飾りは富士住建で用意してくれますし、取り付けてもくれます。
オプションです。
ちなみに我が家はニチハの妻飾りをつけました。

[244: とく匿名]

＞くまーんさん
ありがとうございます。
ニチハのサイトを見たのですが、黒っぽいものばかりで・・。
でも色々なお家を拝見すると白っぽい壁にロートアイアンの黒いものでも可愛いらしいものがたくさんあるものですね。色々と検討してみます。
ありがとうございました。

[245: コステロ]

>ふっ君さん

外壁をオプションにすると
>単価４７０円（ｍ２当）のアップ
で済むんですか！

もちろんニチハの標準以外のものを選んでの価格ですよね？

でもこのくらいで済むなら、ウチも検討すれば良かったかな？ (^^；

[246: ふっ君]

>コステロさん
最終的には、1階２階ともニチハのオプション品にしました。
単価アップは、１階用は単価アップなしで、２階用は４７０円（ｍ２当り）アップでした。
選定する物によって単価は異なります。（これは、監督さんの値段交渉の成果もあります）
外壁に限りませんが、オプション品を選ぶ場合に単価アップを抑えるには、流通量が多く良く売れているものを選ぶと良いと思います。
うちもはじめは、標準品から選定しましたが、良く考えると自分のイメージに合わず変更、
外壁選びには一番苦労し、２転３転して最後は実物の建物を見て決定しました。

[247: 金魚]

はじめまして。金魚と申します。
ほぼ間取りは決まり、細かな設備等検討中です。

そこで迷っていることがあるので、ご意見を頂けたらと思います。
お風呂の浴槽に水洗（蛇口）を付けた方はいらっしゃいますか？
使い勝手はどうでしょうか？
また、付けなかった方で　お湯や水の継ぎ足し等、いかがでしょうか？

他にも細かいところで煮詰まってしまって、いい加減になってきそうで
怖いです・・・。

[248: 匿名さん]

＞金魚さん
浴槽の水栓はいらないと思いますよ。浴槽内部の循環口という部分から水やお湯は出ます。たし湯やさし水などはボタン１つで行えますので。その辺を考慮して富士住建は水栓を標準で付けていないのだと考えます。
「他にも細かいところで煮詰まってしまって・・・」とありますが、ここをうまく利用すれば解決する問題も多々あると思いますので、頑張って下さい。

[249: 金魚]

金魚です。248 匿名さん　レスありがとうございます！
そうですよね、水栓は他に足し湯方法があるから、元々ないのですよね。
モヤモヤがスッキリしました〜。

近々着工前打ち合わせがありますので、住建より出された決めておくものリストと
自分たちの要望をまとめておくのに手間取ってます。
ＳＲも遠いので（現在住んでるところとは別の地域で建てるので）
サンプルの色や大きさを　思ったときに見られないのは かなりイタイです。

着工前打ち合わせは、かなり時間がかかると聞いてますが
皆さんは、どのくらいの時間がかかりましたか？

[250: サカ男]

>金魚さん
オール電化orガスで若干違うと思いますが・・・
ウチはオール電化で水栓はつけていません。

水orお湯の継足しはエコＱのリモコンで匿名さんの仰っている循環口で
何の問題も無く間に合っています。
シャワーのホースも十分浴槽に届くので掃除等では特に問題ないと思います。

ちょっとだけ欲しいとすれば・・・
飲用する時にエコＱ経由の水は若干あれなので・・・ですが
特に水が飲みたいとか無ければ特に必要ではないと思います。

細かい所で煮詰まる・・・まぁ一生のウチでもそんなに無い事なので
楽しんでやればいいと思います。