敷島住宅の評判だれかご存知ないですか？

[かもかも]

敷島住宅で検討中なのですが、だれか評判をご存知ないですか。坪45万ですって！

[80: 匿名]

住宅購入を考えているのですが、ここの掲示板を読んで少し不安になってます。
ここで敷島住宅を批判されてる方は実際に購入した方で不満があって書かれているのでしょうか？
またもしよろしければいつ頃購入してどんな問題が発生したのか教えてもらえると助かります。
ちなみに敷島住宅クラスの住宅会社は結構非難を浴びてますが、トラブルが全く記載されてない同規模の不動産会社は安全と思ってもいいのでしょうか？

[84: ８１]

すいません・・・けなす言い方はあやまります。
基準は人それぞれでは・・・おおざっぱな人も細かい人もいます・・・どこにこだわるかではないでしょうか？
構造や外装か、住宅設備のどこにお金をかけるのか・・・建築は人がしますので完璧はありませんよ・・・。

大きい買い物ですので、
※自分で納得できるまで調べること。わからないのではなく知ろうとすること。
※急がされても急がないこと。
※任せ過ぎないこと。
※構造や設備に良し悪しがあること。　

以下参考にどうぞ
①　設備検討（屋根を瓦・スレート、外壁をタイル・モルタル塗り、フローリングの種類や、ガスかオール電化、風呂のサイズとか）
　　　　　　　→いろいろモデルハウスをただ見に行くだけでなく、目的を持って行く。たとえばキッチンの使いかってや設備、フローリングの幅や階段の幅、トイレの大きさ、メジャーを持ってね　　またショールーム（パナソニックなら家の設備や収納のカタログほぼあるよ　　ＴＯＴＯは水周りだけ）でカタログ収集とか

②　価　　格（追加もある程度含めた土地建物外構の総額＋登記代３５万＋借入保証料４０万＋火災保険代６０万＋引越代１０万＋家電類代２０万）２０００万借入３０年返済新築木造３階３２坪で試算
③　評　　判（すでに完成した団地とかで購入者が住んでいるところでの本当の聞き込み　入居後の手直しの対応とか　自分の足で聞き込み　ちなみにネットは本当もあるけど嘘もある）
③　自己調査（工事中物件の基礎や材料の現場点検、住宅情報雑誌とかで間取りの良し悪しを学ぶ）
④　相　　談（信頼できる不動産・建築関係がいたら（いたらね）相談し、総合判断する。）

[86: 匿名]

81さんありがとうございます。
こちらこそすみませんでした。
出来るだけ調べて自分の納得が出来た家を購入します。

[87: 匿名]

敷島住宅で家を建てられた方で教えて下さい。
敷島住宅を選んだ理由
実際に住んでみての良い点、悪い点
どんな意見でも結構です。
住んでいる方限定でお願いします。

[88: 物件比較中さん]

みなさま情報ありがとうございます。

ちなみに値段はどうですか？
物件価格から、おおよそ55万前後の坪単価と思われますが、
総額からどれくらい値引きはしてもらえたのでしょうか？

[97: 怒りの入居済み住民さん]

４，５００万円で敷島の家を購入して一年になります。
購入当初から今まで、いろいろなトラブルが敷島との間であります。
全てを書き込むにはかなりの量なので、少しずつお話します。

土地をおさえて、自主設計を選びました。
敷島の営業もいくつかの設計サンプルを提案してくれました。
自家用車が、大きな車でしたので車種、年式などを伝えると建物の図面の中に、私の自家用車の縮小したものを落としてくれました。
車は、ガレージにおさまり乗り降りも出来る計算との事
。
それが、基礎工事が終わり現場を見に行くと絶対にガレージに車が入るとは思えません。
担当の、営業の方の上司である課長から、敷島の営業の方にも私にも責任があるみたいな話をしてきました。
図面に、縮小した同車種の自分の車を見たら信用してしまうと思うけど... 　それって責任転換？

キャンセルも考えたのですが、家を購入するってかなりの労力を使います。
疲れ果て、早く家が建ってほしい気持ちと、こちらにも責任があるような事を言われたのもあって、
最終的には、隣の土地一坪半額で購入するはめになり、基礎工事もやり直し、家自体を隣の土地に移動する事になりました。

半額とはいえ、余計な出費は増えるし、家を移動したため、家と前の道路との距離は少なくなるし、何よりも新
築の家の工事で、いきなり基礎工事をやりかえるなんて...

嫌な予感はしてたのですが、見事に的中！
続きはまた今度。

[98: 事情通という元・・・]

お疲れ様です。購入者さん大変ですね。反対に、売主は、一切会社の上層部には伝えられず、部署でうまく処理された事項と思います。そんな会社です。

設計サンプルを持ってきたとありますが、それは２級建築士が他所の既存物件の建物図面をあなたの土地測量図上にパソコン画面上で移動させただけの図面。そして、その２級建築士はあなたの土地を見たことがない。あくまでパソコン画面上でしか知らない土地。というか、ここの設計士は会社でパソコン画面上のツギハギ設計士（既存団地の建物図面を貼り付けるだけ）です。だから建築について無知であり、施工方法の善し悪しも無知。そのツギハギ設計士のツギハギ図面にペーパー１級建築士が５秒見て、承認ハンコを押した物です。

車はガレージにおさまり乗り降りも出来る計算は、画面上での話であり、土地境界の状態を知らないし、ブロックがあったり、建物には、雨とゆがあったり、また設計図上の寸法は壁の中心であり、現実として外壁材等で壁は心から大体１３～１６cmは膨らみます。１から真面目に設計していたらなかったことでしょう。どっかの建物図面をあてはめただけだから起こったんです。

続きはまた今度。とのことですが、
想像するに建物が出来上がるにつれて、変更変更～今頃気付く？って変更があった感じでしょう？例えば①これが収納？②これ窓？③なんでこれがここに？④ｶｰﾃﾝﾚｰﾙつけたら収納ドアとガッチンコ⑤なんでここにコンセント及びスイッチ⑥完成の状態が汚い⑦手直しでくるここの会社の人は素人？
⑧いつになったら手直しが終わるの？

がんばって、その続きを書き込みしてください!!　いい加減な業者を淘汰するために!!将来ここから家を購入して後悔される方をなくすために!!

[99: 怒りの入居済み住民さん]

予定よりかなり遅れて家が建ち、残るは外構工事になつたところで
周りの家の外構工事を見ると、あまり良いとは思わずこちらで業者を入れたいと申し入れしましたところ、
それはご自由にとの事、ただ外構工事分のお金は引きませんと言われた。
お金を引いてくれないなら、とりあえず外構もしてもらわないと損かなと思い工事をお願いした。

出来上がりを見てビックリ、素人が見ても雑だった。
頭にきてやり直しを求めると素直にやり直してくれた。
やり直してもらったが、ガレージ床の洗い出しは明らかに手抜き工事と知り合いの業者に言われた。

再度やり直しを求めると、洗い出しはつぶすがやり直しはしないと会議で決定したとのこと。
初めから知り合いの業者に頼めばよかった。

それいらい京都支店の課長は、電話お掛けても勝手にしたらと喧嘩口調だ。

まだまだあるので、また今度。

[101: 住宅。評判。価格]

住宅の評判、坪単価　いろいろありますね
評判の口コミ　ほかにもありますかね。
http://kaigisyo.sblo.jp/
価格の評判とか　倒産がないような　しっかりした住宅の　欠陥
対策とか　坪単価　評判　どんどん　口コミ、ブログでもいいので
住宅の評判を教えてください

[102: ビギナーさん]

敷島住宅の建物ですが坪単価いくらぐらいなんでしょうか？ちなみに私は約48万ぐらいで提案を受けてます。
見積りもらいましたが、材料のわりには高い気がします。
他の方も同じぐらいの金額でなのでしょうか。

[110: 地元不動産業者さん]

坪単価で30万ぐらいでしょうか 48万なので18万抜いて後は下請けに丸投げ

[117: 納得が出来ません入居済み住民]

敷島で介護の為に注文住宅を建築しました。
本当に語りきれないほどのトラブルがあります。
敷島のトラベルに対する誠意を感じません。
会社の上層部は出てこず、その場逃ればかりです。

今の問題はトイレと脱衣所の三枚引き戸が天井吊りのために、開け閉めする度に、二階の寝室に響き、騒音状態でトイレのドアが開くたびに目が覚めるどころか、熟睡が出来ず寝ることに不安を感じます。

現在、夜中はトイレのドアを開けっ放しにして、用を足しています。
対応に三週間以上かかり、根本的解決がなされず、絨毯を引く、吊り天井の上に何か入れる、等が返答です。

あきれるとしか言いようがありません。

[118: 匿名さん]

はじめまして　こちら同じ

[120: 匿名さん]

ファインスクエア十条東寺ってどうでしょう？とち１坪６０万て高いですよね？
相場に強い人教えてください

[124: 不動産業者さん]

十条通りを下がるので
住宅地４５～５０万
事業用地６０～６５万
ぐらいではないでしょうか

[125: 匿名さん]

これですか？

債権者代理人:神田知宏:東京地方裁判所平成23年(ヨ)第3147号
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/sec2ch/1316842265/

東京地方裁判所平成23年(ヨ)第3147号
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1316617681/

債権者代理人:神田知宏:東京地方裁判所平成23年(ヨ)第3657号
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/sec2ch/1320465957/l50

東京地方裁判所平成23年(ヨ)第3657号
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1320357907/

[126: 入居済み住宅さん]

まず建築途中に家を見に来たら、基礎と木の間に敷く黒いもの（何と言うか分らない）がずれていた。それでは家の重さを十分に支えきれないだろう。力ずくで直されて家が歪むのが恐かったから何も言わなかった。完成後は、雨戸の上部のカバーが捻れていた。基礎の通風孔のカバーが２箇所外れていた。これはクーラーを取り付けたとときに電気屋さんが教えてくれました。おそらく気づかないだけでその他にもあると思う。それから、隣の家の工事のとき、ちょうど真夏に土を掘り返すというのでクーラーの室外機が土ぼこりを吸い込まないように水をまいてくれと頼んだら知らない間に室外機に蓋をされていた。営業の人に文句を言ったら、私は見てないから何とも言えないと言われた。それでは現場の人に事実関係を聞いてくれの頼んだら『もういいっスわ！』とキレられた。あと、大工さんが、クーラーの室外機の３０センチ先で室外機に向かって電動のこぎりで木を切っていた。おが屑がすべて室外機にかかっていた。

[127: 入居済み住民さん]

黒原新町に家を購入以来、数々の嫌がらせを受けてきましたが本日、犯人を特定することが出来ました。
事前に相談をしていた警察にも報告したところ、ただちに対応して頂けるそうです。
今まで、敷島住宅をはじめ周りの住民を疑っていた事はなんだったんだろうと反省しています。

ミズキ　アリサ演じる斉藤さんは良い人でしたが、違う人もいるんですね。
子分まで連れてるし。

これからは反撃あるのみです。

敷島住宅には、購入者に対しての面接などをもっと重視してほしい。

[128: 匿名さん]

十条下がるで「東寺南」って名称使っての広告いいのですか？
距離の１キロぐらいはなれてますよね？
公正取引委員会に通報ものではないのですか？誰かお願いします

[134: 入居済み住民さん]

黒原新町を購入しました。
私の家の前にも全然離れた所から、アゴのしゃくれたおばさんと自電車にまたがたままのおばさんが、子供をつれて毎日意味無くたまります。これって嫌がらせかな。心配になってきました。

[138: 匿名]

黒原新町以外の分譲地は良いのですか？

[148: 匿名さん]

東京地方裁判所平成25年（ヨ）74号
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1359010750/1-

[149: セサミアーモンド]

滋賀県大津市堅田のコージーガーデンでの購入を検討しています。既に購入された方などでアドバイスを頂けませんか？

[150: 匿名]

京都で購入しました！


満足してます！

[156: 周辺住民さん]

隣で敷島住宅の立て替えやってます。解体工事途中で風が強いからと仮設仮囲いを撤去した後、そのま解体工事続行。お陰で家やクルマの屋根に瓦礫が乗っかる始末。工事部にクレーム電話したら非通知で電話かけてきた。解体現場にトラローブも張らないので子供が日曜日に入って遊んでるし、安全配慮も何も無し。呆れた会社ですわ。

[157: 周辺住民さん]

敷島住宅の工事部の社員と解体会社と話してたら、解体会社の社長が逆ギレ。敷島住宅の社員は黙ったまま。解体会社の方が偉いんか？

[158: 周辺住民さん]

解体業者は以前都道府県環境局から行政処分を受けて産業廃棄物回収運搬の免許取り消しされてる。しかも暴力団員による不当な行為がらみ。ようこんな会社使いよるな。この会社、コンプライアンス意識無いんか？

[159: 周辺住民さん [男性 90代]]

しかも、この業者の正体を知っても、まだ使い続させてくれと役員自ら懇願。
しかも施主に経緯報告していない。
こんな業者使うと施主は恥かくし、近所も迷惑。

[160: 周辺住民さん [男性 90代]]

敷島住宅の工事部より下請業者の方が発言権が強いのにビックリ。

[161: 入居済み住民さん]

住んでますが、1年でもう嫌になってきた。色々雑すぎ。建て付け悪いですよ。

[162: 物件比較中さん]

何か萎える話ばかりですね。

[163: 入居済み住民さん [女性 50代]]

敷島で建てて10年になります。
基礎は、しっかりしているのですが個々のﾊﾟｰﾂが安物を使っています。例えば、襖ののﾚｰﾙが張りぼてのﾈｼﾞとめだったり、ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞが思ってたより安物ぽかったり、建てられるならかなり細かい所まで支持された方が良いと思います。
ちなみに、現場監督されていた方退職される前に言われていたのが敷島はそういう細かい所に安物を使って利益を出すそうです。
建てている時も色々と雑でもめましたが、先程10年点検にこられましたが、｢一件一件こんな時間かけてもあかんやろ｣と外で大声で発言されてましたが家の中でも待っている私に聞こえるのにおかしな会社てす。
次建て直すなら私は使わないですね。ﾒﾝﾃﾅﾝｽでさえお断りしょうと思ってます(笑)

[164: 匿名さん [男性 50代]]

いろいろ悪い評価の投稿もあるみたいですが、私は敷島住宅に住んで２年になります。注文箇所は要望どうりキッチリ出来てますし今の所取り立てて出来の悪い所はないですよ。風呂、トイレ等水周りはTOTO、電気系統はパナソニックで統一されていて安価なモデルは使用してないですし、満足していますよ。

[165: 物件比較中さん [男性 40代]]

手頃な分譲地をみつけ、検討中です。
ここは値引きはしてくれるのでしょうか？

[166: 入居済み住民さん [男性 30代]]

値引きはしてくれますよ。
但し、何十万単位ではないです。検討段階から値引きを強調しない方が良いと思います。
値引きをしてくるだろうと思う客には、あらかじめマージンをとってる気がします。
例えば、窓変更による材料費ＵＰなどです。
え？？許容範囲内での変更じゃなかったの？というコストＵＰがあるので確認は必要です。

大幅な値引きをすると、手抜きしないかな？とか安い材料に変更されてないかな？とか
不安が大きくなるだけですよ。

大工さんも当たり外れはあると思います。
サイディングを貼る業者、壁紙を貼る業者、外構の業者もそれぞれどの業者にあたるかは分かりません。

毎日見に行って、ジュースの差し入れなどをして仲良くなれば
丁寧な仕事をする確立は上がると思うので、なるべく通った方が良いでしょう。

ちなみに、価格を抑えたいなら
駐車場のサンルーフ、引越し代金などはかなり安くなります。
定価料金は、はっきり言ってぼったくり料金だと思います。
半額にはなりますから！

[167: 購入検討中さん [男性 40代]]

そうですか、ホームページ記載の物件価格だと少し予算オーバーで、オプションで更に増額するとなるとちょっと厳しいですね。
値引きで諸経費くらいは相殺されると助かったのですが、、、

当たり外れは大手ハウスメーカーでも同じなので、保証がついてれば最低限はやるだろうと期待します。

情報ありがとうございます。

[168: 匿名さん]

オプション充実次第で全体の価格調整の相談ってできないものでしょうか。明確な予算を提示しておけば対応してくれるかな～、なんて期待しちゃうのですけど。

[169: 入居済み住民さん [男性 30代]]

そりゃ対応してくれますよ。
延床面積を小さくしたら価格も下がりますやん。

[170: 匿名さん [男性 60代]]

　私は古くから良く知ってますが、きっちり仕事をなされて、儲けられてる会社だと思ってます。
金融機関にも評判はいいと思います。
　結構歴史のある会社ですよ。
　

[171: 匿名さん [男性 20代]]

営業いい加減すぎ。

一族経営はダメだな

[172: 匿名さん]

水回りや電気系統はメーカー品を使用して問題なし、しかしその他の細かい建具、パーツに安物を使用しているという事ですか～。
基礎をはじめとして建物がしっかりしていれば後からリフォームで取り換えも可能でしょうが、住んでからもコストがかかるのは納得がいかないです。

[174: 住宅検討中さん]

打ち合わせの時に、細かい建具も選べましたけど、普通でしたよ。
幅木とか内扉とかは、パナとか、リクシルですし、
そこそこの坪単価に見合うものを使っている印象です。（ぼったくり感はないです）

仕様を見ている感じ、全体的にそこそこいいものを使っているので、
あと心配なのは現場をきっちり監督して、 手抜き（悪質や致命的なものでなく）をしないかとかですかねぇー。

スキマがあるとか、とか、断熱材が薄めとかだと台無しですよね。
これは現場監督次第なのでしょうけど、会社によってここをどれくらいきっちり管理するかって温度差ありそうですし。

[175: 匿名さん]

現場を実際に見たことがあるという、ここで建てた経験者さんの感想が頼りになりそうじゃないですか、ぜひ伺いたいところです。

物がいろいろと良さそうな敷島さんだけに最後まで抜かりなく仕上げられると、ほんとにいい家ができるとみてます。

[176: 匿名さん]

敷島住宅は、材料に安価なものを使用しているとの話は聞いたことがあります。
技術の対応もいまいちのようです。
大事な一生かけての買い物　まずは　大手の信用できる住宅メーカーに、次に
地元で信用のおける経験豊かな工務店にしたらどうですか。実際工務店で建てられた
方の話も伺って。

[177: 入居済み住民さん]

別に擁護するつもりではないですが、自分が把握できる限りでは中の上以上かなーと思いましたけどね。基礎配筋やら建材やら含めて。

土地仲介手数料とかつなぎ融資代が浮くぶんハウスメーカーよりは予算抑えれたので悪くはないかと。

建売にしては総額が高めというのが迷った点です。

[178: ご近所さん]

急激に事業を拡げたのか、人材が十分ではなく、技術は特に弱い会社のようです。
問題が起きても　内容にもよるでしょうが　会社では対応ができないのではとの話です。
材料も安いランクのものを使用しているようで、どなたか指摘しているように　
一生の買い物です。信用のおける　大手か　地元で信頼されている業者が　安心と思います。
問題が出た時の技術を含めての会社の対応がよろしくないようです。

[179: 177]

178さん
調べてみるので、どの材料が安そうとかあります？
そうまで言われると不安になるので、調べて納得したいので。