明石にある吉富住宅 ってどうですか？

[まさ]

今、吉富住宅で神戸で土地を探してもらっています。

”１坪35.8万円”ということと建物が、耐震住宅工法で気に入りましたが、これってホントに適正価格なんでしょうか？？

吉冨さんでおうちを購入された方、購入を止めた方いろいろと教えていただけませんでしょうか？？

[4: 匿名さん]

スタッフの対応はものすごくいいのですが、完成現場を拝見すると大手のような感じの家ではないです。それがとても残念でした。建築士も昔ふうな間取りで提案されたのでやはり大手にしました。

[5: 購入検討中さん]

でも、一階のシャッターがオプションだし・・・
まぁ、物は安いけど・・・・
銀行の金利が、ちょっと高いと思ったよ

どう言ったら、いいのか？
パナホームを、強制劣化したような・・・・

オプションの、取り方が、難しいとこって感じ？

[6: ななし]

現場を見ているとやっぱ工務店レベルかな。物は並みより少し上くらいですが、技術的には？です。
私はメーカーに決めましたよ。

[7: 匿名]

価格がわかりやすい。標準とオプションの区別がはっきりしてる。できる事はできる、できない事はできない、とはっきりしている事などが気に入った！まあ、確かにメーカーの家と比べると少し物足りないが、標準の設備これが聞いてみるとなかなかレベルが高い！決めた、と言いたい所だが、予算が苦しい・・。妥協してローコスト住宅？ほんと、悩んじまう。

[8: あっくん]

チラシをみて、坪単価に何かからくりがあると思いモデルハウスへいってみたんだけど、チラシに載せてある通りというのには驚いた。それって当たり前の事かな？

[9: 匿名]

妥協してローコストって書いてるけどここもローコスト住宅では？

[10: 匿名さん]

わたしも工事中の現場を覗き見てやめました。営業さんの話を聞いて良さそうなので検討しようと思って、工事中を外からこっそり見に行ったらなんか違ってました。ブランドイメージと営業さんの話だけでは怖いとおもいました。工事中を外からこっそり見に行くのはやってみた方がいいですよ。判断の材料になりました。結局、予算オーバーでハウスメーカーはあきらめて北区の工務店にしました。良かったですよ。

[11: ご近所さん]

この前選考に進ませていただいたのですが、この会社の人々はほんとにいい人ばかりです。
モデルハウスも見学させていただいたのですが、案内から説明までがすべて丁寧で
こちらからの質問にも嫌な顔せず１から教えてくれました。
落ちてはしまいましたが、家を買うならまず吉富住宅さんに相談しようと決めています。

[13: 匿名さん]

会社の人間がきちんとしているならいいのではないかと思います。
建物のデザインに関しては好みですよね。
昔から良くありがちな感じになってしまいがちなのでしょうか。
きちんと設計して、きちんとこちらの話を聞いてくれて、そしてきちんと施工してくれるなら
これ以上の事はないんじゃないかと思います。
ところでアフターはいかがでしょ？

[20: 匿名]

吉冨住宅？パナソニックのテクノの加盟店らしいが、兵庫県内でテクノといえば姫路の八幡ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝでしょう。知り合いの住宅関係者に教えてもらったけど八幡ｸﾞﾙｰﾌﾟはﾊﾟﾅﾎｰﾑ兵庫も含めて年間250棟を売る住宅ﾒｰｶｰらしいよ。

[23: 家買うたろう]

いやいや嫁に連れて行かれたのが、吉富さんのモデルハウス。正直どうでもいいと思ってみていたが（嫁は結構本気…）、担当者の熱心な説明に時間を忘れていた。「契約ありきではなく、引き渡し後の付き合い云々」を語られ、正直びっくり。今では私も真剣です。他はお金の話しばかりが、吉富さんでは真剣に家に対する思いを聞いてくれた(泣)。買えるなら吉富さんにお願いしたいかも…、でも嫁にはそこまでは内緒。期待させてしまうので…、出来れば購入を決めてビックリさせたいも…。

[27: 検討中]

構造見学会とモデルハウスどちらも行ってきました。感想は、普通の家だけど安心して住める家という感じです。価格は正直安いと思いましたが…。

[30: 太郎ｗ [男性 40代]]

吉冨住宅で家買ったけどあまりよくないな！工事自体雑だしメンテ頼んでも見積もり高すぎほかで頼んだほうが安いｗ今度家買うならメーカのほうがいいな！

[35: ここはダメ [男性 40代]]

もうすべていいかげん。それにつきます。。。。

[36: 検討中。]

>>35
35に記入した方に伺います
今検討しているのですが、どういう所がいいかげんでした？
教えて下さい

[37: 家を買うなら [男性 30代]]

モデルハウスを見て検討から除外しました。パナソニックの保証があるわけでもない、単なるローコスト住宅。
家の外壁を見ていると窓も全部閉まっているのに、中で話をしている人の声が結構ハッキリ聞こえてきて、見えない所は安くあげてるなって帰りの車で妻と話しました。
23番の人は、絶対吉富の人ですよね。
奥さんに内緒で住宅購入をする人なんていないでしょ。
安物買いの銭失いにならないようにしたいものです。

[38: 通りがかりさん]

住宅機器メーカーで働いてたものです。
換気口あいてたらどこのおうちも聞こえるとおもいますよf(^^;
熱交換換気システムあれば別かもですがf(^^;
普通に穴あいてますからね。
住宅選びでここ訪問したのですが
無駄な？オプションやデザインなどは全くなく、耐震性やオールパナソニックや質で勝負してるような感じ。
前の方がゆってるみたいな普通の家で安心して住める家って感じです。構造計算はパナソニックがしてくれるのでしっかりしてるかと。アフターしっかりしてそうでした。
パナソニックの保証がないってどういう意味でしょうかね？
メーカー保証ならあるとおもいますよ。
まぁ実際アフターメンテうけたことはないのでわかりませんが。
ホームページやチラシも手作りで広告費削ってそうですねf(^^;
案内された資料も手作り感満載な感じ。
まぁ北区で有名な某建て売りメーカーよりは全然いいと思います。
さすがに大手メーカーにはかないませんが。
大開口の窓とかタイル張りの壁とか壁紙もこだわりたいとかお洒落さとか求めるなら
やめた方がいいです。

[39: 匿名]

No.35、すべていいかげんって、具体例で教えていただいたらありがたいです。私は西明石在住なんで、近所に吉富住宅の本社があるけど、長屋みたいな建物にテナントで店舗が入ってるみたいな感じですが。

[40: 名無しさん]

契約前はすごく親切で丁寧でした。
ただ、今は一切の関わりがなくなりました。暑中見舞いと年賀状のみ。
住み始めて何年も経ちますが、１年点検すら未だです…
こちらから言わないといけないのでしょうかね？
スタッフも続かないのか入れ替わりが激しすぎます。
もっと色んな物件を見れば良かったと、すごくすごく後悔してます。

[43: 匿名さん]

テクノストラクチャーの扱いがあるので、選択の幅が広がっています。
施工事例を見ていると、外観の色合いがかなり似ているような感じがします。
あまり選択肢がないという感じになってくるのでしょうか。
テクノストラクチャー以外の選択肢ということはあるのでしょうか。
よく見ていてもわからなくって。

[44: 通りがかりさん]

私は北区で木と鉄の地震に強いテクノストラクチャー工法が気にいって昔に建てましたが、もうその担当者も退職されててアフターも高い見積もり額をいわれて後悔してますが、家の購入を考えてる知人にはテクノストラクチャーの家をすすめていますよ。
調べたところによれば、兵庫県内でテクノの棟数１位は明治住建で、北区周辺では西区に三建というテクノの加盟店があるようだね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[50: 戸建て検討中さん]

神戸市北区でパナソニックテクノストラクチャー加盟店の吉富住宅さんが販売活動をされていますが、調べたら実際は兵庫のテクノ加盟店の中では明治住建さんって住宅会社が新築棟数毎年１位で評判がいいみたいで北区周辺でも明治住建さんの建築現場をみたことありますよ。

[51: 評判気になるさん]

吉富住宅の魔法の家って
良い家ですか？

[53: 匿名さん]

デザイナーズ住宅、というのが書いてあったんですが、それはオリジナルで作っていくタイプの家なんでしょうか。掲載されているのは、あまり尖っていなくて、優しいデザインのお宅だったので、規格住宅とあまり区別がつかないような感じに思えたものですから…。
デザイナーズ住宅だったとしても、必ずしも個性的すぎないのですね。

[56: 検討者さん]

大阪に吉富建設ってあるけど、そこと兵庫県内の明石・北区の吉富住宅って同じ吉富だけど、兄弟会社か、親会社子会社の関係なんですか？

[58: 口コミ知りたいさん]

吉富住宅とヤング開発が、魔法の家を売りにしてますが、両社とも魔法の家の内容が同じだと思うが共同歩調をとってるのだろうか？

[59: 通りがかりさん]

なんか、このスレの吉富住宅さんって、最近住宅口コミの枠外で宣伝広告してるのに気付きましたが、吉富住宅さんって神戸市北区あたりでテクノストラクチャーの家をしているのを広告で何度か拝見しましたが、吉富さんのしているテクノの家を実際依頼するなら北区～明石ぐらいにかけてなら、テクノ加盟店としては吉富住宅・三建・明治住建ぐらいですかね？だれか詳しい方いますか。

[60: 匿名さん]

施工例の紹介文にテクノストラクチャーを採用していると書いてありますが、どこかに構造体の詳細が出ていますか？
パナソニックビルダーなので構造は基本的にテクノストラクチャーなのかと思いますが、性質や耐震性についての解説が欲しいところです。

[61: 匿名さん]

テクノストラクチャー以外の家造りも多くしているのか？
建物だけ見ていると
外観だけではどちらなのかというのがわからないなと思いました。
見ただけでわかるものなんですか？＞テクノストラクチャー

他の構法についてももっと言及があるとわかりやすいなと感じました。

[62: 通りがかりさん]

神戸北区で検討中で、検索したら北区のテクノストラクチャーのお家で吉富住宅がトップにでるのですが、なんでこんなに明治住建の名前が出るのでしょう...？同じテクノストラクチャーでも家づくりは違いますか？よく分かってなくて、すみません...

[63: 匿名さん]

テクノストラクチャーって、そういう企画商品があって、
決まった工務店に卸しているというイメージで良いのかな？
同じ商品を扱っているので、同じように作るということが基本になってくると思います。
そうでないと、
テクノストラクチャーのブランドイメージというものが壊れてしまうからです。
基本的に、技術力のある工務店に卸しているという話は聞いたことがあります。

[64: 匿名さん]

この会社のHPを見ていると、特にローコスト系ではないので、このスレッドを作ったときの基準では無いのだろうなと思います。

見ていると、どちらかと言えば、しっかりとコストをかけるところはかけて
丈夫な家を作っているという印象を持ちました。
しっかりした家造りをしたい人向け、カナ？

[65: 業界に詳しい人]

なんで明治住建の名前が？と質問されていたけど、吉富住宅さんは北区内でテクノの棟数実積１位だけど、明治住建はテクノで兵庫県内の棟数実積が１位だからですよ。

[66: 口コミ知りたいさん]

なんか吉富住宅って去年ぐらいまで西明石に事務所があったけど、北区に移転したみたいだね。

[67: 匿名さん]

施工例を見ていると、家の中はリビングなどが特に梁が目立たないなと思いました。
天井を高く作って、それで隠しているのでしょうか。
それとも工法的な物があるのですか？
家自体はメーターモジュールで作っているので、尺モジュールに慣れていると、廊下とか広く見えてくるでしょう。

[68: 戸建て検討中さん]

北区でテクノストラクチャーを検討するなら、吉富住宅・三建神戸事業所・明治住建の三択ですかね？

[69: 匿名さん]

三建と明治住建はこのスレでもよく名前が出てきますね。比較検討されてる方が多いのでしょうか。
>>65みたいな情報もあると参考になります。棟数が多いのは一つの判断基準になりそう。
上の方のレスに北区なら吉富住宅、西区なら三建というのもありますがそこまで大きく違いは出ますか？
周りに同じ会社で建てている家が多いなら情報交換しやすかったりアフターが受けやすいといった利点もあるんでしょうけど。

[70: 通りがかりさん]

吉富住宅で注文住宅の家を購入しました。
パナソニックで働いていたこともありテクノストラクチャーには詳しかったので購入しました。
第1条件が長期優良住宅でローコストだったので。
今はどうかわかりませんが
テクノストラクチャーを使える工務店はその地域毎に決まっています。
なので神戸市北区のテクノストラクチャーは吉富住宅ってことになります。

ローコスト住宅ではないのかもしれませんが
耐震住宅にしてはかなり安いとおもいます。
それに長期優良住宅でもあります。

大手ハウスメーカーの熱交換器換気システムや高断熱高気密などを希望される方にはオススメしません。
あととってもオシャレな内装～カスタマイズを希望の方にもオススメしません！
北区内の建売を検討している方でしたらオススメしたいところです。

[71: 検討者さん]

>>70 通りがかりさん
テクノストラクチャーをつかえる工務店はその地域ごとに決まってて、神戸市北区は吉富住宅って記載されてますが、私の知人は明治住建ってテクノ加盟店で北区内でテクノストラクチャーの家を建ててましたよ。だから北区イコール吉富住宅とは限定されてないのでは？

[73: 匿名さん]

吉富住宅のナンバー2だった原田さんって退職されたの？

[74: 匿名さん]

ここはフリールームを設けているところが
特長なのかな?という風に感じております。
フリールーム、皆さんどのように使われているのでしょうか。
広さもありますけれど
ベッドを置いて子供部屋っていうには
少しだけコンパクト？
書斎とかにするとちょうどよい広さなのかなと思っております。
収納にまるまる使えてもいいかも？ですね。

[75: 匿名さん]

広陵町3丁目の家は元モデルハウスですか？建売なのかな？
フリールーム、うちなら私の部屋として使いたいなあと思います。
子供部屋、書斎はよくあるんですけど「お母さん」の部屋って意外と無いんですよね。
うちは夫より私の方が荷物や本が多いのでこういう部屋があると嬉しいなあ。ここなら寝室繋がりで更に良いと思いました。動線も悪くないですね。

[76: 匿名さん]

吉富住宅で家を購入しました。
もうすぐ10年になろうとしてますが、一度も点検にきませんし、連絡もありません。
アフターフォローもしっかりしてますと言っていたのに。
ほったらかしは最悪です。

[78: 匿名さん]

セミオーダー住宅だと、価格って抑えて作ることができる印象があります。
実際、どうなんでしょうか。
もうある程度できているところに、プランを載せるだけみたいな感じなので、
一からの設計料みたいなものというのはかからないという認識でいいんでしょうか。
サイトを見ていると、
若いファミリーがターゲットなのかな？と感じました。

[79: 匿名さん]

>>76 匿名さん

家もきませんよ！
連絡もなし。
腹が立ちます！

[80: 匿名さん]

吉富住宅って本社事務所を明石から神戸市西区に去年移転したみたいだよ。

[81: 匿名さん]

公式ホームページにはアフターメンテナンスについて何も説明がありませんが、
契約時に定期点検のお話は出ていましたか？
あったとすれば、どのような内容でしたか？
公式では詳しい構造や断熱材の詳細も出ていないのでその辺も教えていただきたいです。

[82: 匿名さん]

契約をする前に、確認したいことって結構ありますね…
アフターについてもきちんと確認しておきたいことの一つだと思います。

工法とか構造については、
選択ができるのでしょうか？
それともこれだけ、みたいなかんじなんでしょうか。
あまり大きな規模の組織ではないので
そこまで手広く、というほどでもないのか？

[83: 名無しさん]

吉富住宅が施工しているパナソニックのテクノ工法が気に入るなら、何も吉富住宅だけでなく兵庫県内にテクノストラクチャー加盟店は多々あり、その中でも明治住建さんが県内のテクノの実積棟数が毎年１位だから、そちらの方が依頼して安心じゃないの？明治さんは広域で注文住宅おされているから北区周辺でも対応してくれるはずですよ。

[84: 匿名さん]

そういうのってエリアがかぶらないようになっているかと思っていましたが…
実際にどうなっているのかはわからないのですよね？

近くの工務店だと、なにかがあったときに来てもらいやすいというのはある。
ただ、アフターが現状でどうなっているんだろ？っていうのは
契約前に確認しておきたいです。

[85: 口コミ知りたいさん]

No.84匿名さん、明治住建さんは東は三田市・西はたつの市・北は多可町・福崎ぐらいまでを広域対応するテクノ加盟店みたいですよ。

[86: e戸建てファンさん]

上記をみてて、エリアが被らないようになっているって、そんなルールは無いと思いますよ。
その理由は上記の明治住建も三建も広域対応してて、普通に神戸市北区ぐらいなら受注をうけたら建てにいくと言われてましたよ。

[87: 匿名さん]

あれ、吉富住宅さんのホームページみたら、現場担当だった伊藤さんが退職したみたいだから、アフターを対応するどころではないのでないでしょうか？
そのかわり、暑中見舞いと年賀状のハガキを施主に送ってくるだけみたいですが。

[88: e戸建てファンさん]

上記の内容みてたら、テクノストラクチャーの家を神戸市北区周辺で依頼する場合は吉富住宅・三建・明治住建の三つ巴地域ってことで、この中で二社か三社であい見積り・商談して一番気に入った住宅会社を客が選ぶでいいんじゃないの？
まぁ、これにて一件落着。

[89: 匿名さん]

テクノストラクチャーっていう同じ商品を扱っていますが
相見積もりを出して、
違いってどの程度出るのでしょうね？
出るとしたら、本体そのものというよりは、その他の部分でと言う風になっていきそうに
素人考えでは思ってしまうのですが…。
やってみないとわからないですね。

[90: 匿名さん]

テクノストラクチャーって、結構フレキシブルな感じが見ていてします
工務店によって、微妙になんだか違ったりするんですよね。
仕様がちがうというかなんというか。
そういう意味での
相見積もりは意味はあるのかもしれないし
ここならではのものが分かりやすいのかも。

[91: 匿名さん]

建築予算を2000万円と決めている人向けの新しい生活様式の家は
本当にこの予算内で収まるんでしょうか。
詳細に付帯設備工事、設計費込みとなっていますが
外構以外にかかってくるその他の費用はありますか？