新世代ハウスというのが売りみたいですがどなたか教えてください。
[スレ作成日時]2003-09-14 17:48:00
注文住宅のオンライン相談
アキュラネットってどうですか
| No.2 |
by 匿名さん 2004-02-09 16:45:00
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|---|---|---|
| No.3 |
今、アキュラネット参加の工務店で見積を取らせています。
同じ仕様で、大手ハウスメーカーと値段を比較して、大手が４５００のところ、 アキュラは３２００程度でした。 |
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| No.4 |
０３匿名さんへ
同じ仕様というのは、どこまでですか？ 基礎、工法、木材質、外壁（サイディンググレード、塗り壁、タイル）、屋根（勾配、材質）、断熱方法、サッシ（断熱、遮熱） 内装（ドア、フローリング）、キッチン、浴室、等など・・・ 全く同じで比較されていれば劇的に安いですが、比較が漠然としておりましたので、気になりましてレスしました。 よろしければ詳しく教えて下さい。 |
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| No.5 |
>>04さんへ
工法はまったく別で、間取りが同じ、という意味です。内装も若干違うと 思いますが、アキュラが特別見劣りするとも思えません。アキュラの方が 優れている部分もあります。オール電化、太陽光パネル、オールＩＨクッキング 、エコ給湯、食洗機付き、の値段ですが、装備は大手より充実している気が します。良くないのは、規格モノの安値なので、設計の自由度が低いところ でしょうか。 |
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| No.6 |
匿名さん、わかりました。ありがとうございました。
アキュラで３２００万円なんて、すごい立派な家なんでしょうね。 |
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| No.7 |
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| No.8 |
あなたたち全員おかしい
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| No.9 |
本部が、殆んど利益取る様子施工店もたてものの３０％３５％が、利益になるらしい
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| No.10 | ||
| No.11 |
アキュラに参加することで、新しいノウハウをもらってるようですよ。
利益がアキュラに行く事はないようですが、参加費がかかるようです。 アキュラもタマホームも元は、同じだったようです。 25万位の家はアキュラもタマも変わりはないですが、アキュラの 新世代ハウスは、火災保険が半額くらいに安くなったり、融資が 多くなったりだとか、他たくさんのメリットがありました。 |
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| No.12 |
アキュラに加盟している工務店で見積もりを取ってます。はっきり言って大手では予算が不足中です。
チラシにもパンフにも、第三者による検査実施、と明記していますが工務店に聞くと、自己負担らしい。 それって、誇大広告ですか？ 規格どおりの坪数（45坪）で、完全分離2世帯です。坪50万以下で可能だと思いますか？ 土地契約が迫っているためかなり急いでます。良い、ご意見をお願いします。 |
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| No.13 |
坪単価や見積がけっこうドンブリだという噂も、たの掲示板で見受けられ
ますが、トータルではやはりかなり安いようです。坪４５万も払えば、 いっぱいオプションつけてもお釣りがくるのではないでしょうか？うちは 賃貸併設都合４世帯住宅、オール電化、エコキュート、ＩＨクッキング、 にしても、見積は坪４６万でした。 |
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| No.14 |
賃貸併用が幾つか有りましたが一括借り上げ制度はありますか。
建築中又は、お住まいの方はいらっしゃいませんか。 アキュラはフランチャイズですか、資材等の共同購入、技術提供、経営指導？ どの様なグループなんでしょうか、教えて下さい。 |
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| No.15 |
WB工法が近時か２４時間換気として認められると聞きましたが、本当でしょうか。
使用する木材等はどの様な物でしょうか。 品確法で６項目最高値と有りますが、耐震性の信頼度は。 |
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| No.16 |
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| No.17 |
>>15
国土交通大臣認定が取れるかどうかの最後の段階です。 既に学術的データは揃っている（九州大・信州大が測定）ので、認められるでしょう。 木材は特に選びません。 あくまでも通気断熱の構造が「しばり」です。 |
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| No.18 |
アキュラネットで土地から手配して頂いた方はいらっしゃいますか？
現在、グラーチェやマーレーンなど企画物がでていますが、 どなたか既に購入されたかたがいらしたら、お話を伺いたいのですが・・・。 |
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| No.19 |
アキュラホームで土地を買いましたよ。といっても、アキュラが持っている土地じゃなくて、営業さんが仲の良い不動産屋からですけどね。希望を伝えたら、ほぼ希望通りの物件を探してきてくれました。
更に、予算が足りないと言ったら、がんばって値段も下げてくれました。 家は「はるの」で建てました。先月完成しました。高気密・高断熱だけあって、とても暖かいです。今の季節だと暑いですね。（ちなみに埼玉北部です） マーレーンは知りませんが、グラーチェは営業さんから話を聞いたことがあります。防犯性を売りにした商品だが、それだけなので非常に売りづらいと言ってました。グラーチェだったら、「ｋｉｒｅｉ」の方が良いと言ってましたよ。 |
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| No.20 |
早速のレスをありがとうございます！
土地も探して頂けるんですね・・・。その場合、本来は仲介手数料も含まれるんですよね？ 東京市部で探しているんですが、せいぜい３０坪程度が限界かなと思っています。 坪数が少なくなると坪単価が上がるのでちょっと心配しています。 グラ−チェもマーレンも４５坪基準で坪単価２９．８万なので、かなり値段にひかれています。 マーレンは「本格木造住宅」と広告に書いてありましたが、逆にはるのやＫｉｒｅｉという商品はあまり知りません。 アキュラネットならどこの工務店も取り扱ってるのでしょうか・・・。 昨日、建物完成見学会に行ったばかりで、詳しい事は知らないのですが、 住宅そのものはとても良いように感じました。 その折に、予算を尋ねられ答えた所「なんとかなりそうですよ」との返事だったのですが、 その場合の予算って、土地代を含む最終引渡し価格でよかったのかなと思ったりしています・・・。 また、予算を大きくオーバーする事とかは無いのでしょうか？ |
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| No.21 |
アキュラから直接でなく、不動産屋を通して買うと仲介手数料は取られます。
うちは「はるの」３８坪で、家の本体標準価格は３０万円／坪でしたが、オール電化やジェットバス等のオプションをつけて４３万円／坪となりました。その他付帯工事や、その土地によっては、水道引込工事や浄化槽設置等がかかります。 初めに標準設備を全て聞いておいた方がいいですよ。意外と細かいものや、バルコニー等オプション扱いが多いです。といっても、私の経験では、大手ＨＭよりは２０万円／坪くらいはやすいですけどね。 「マーレン」は聞いたことがある様な気がするのですが思い出せません。アキュラのホームページを見ましたが、載っていませんね。今度、営業さんに聞いてみます。 基本的に、アキュラの商品の「はるの」「ｋｉｒｅ」「住麗」「グラーチェ」等は、全て注文木造住宅で、在来工法です。基本は「住麗」で、「住麗」の高気密・高断熱仕様が「はるの」、オール電化＋様々な便利設備付属が「ｋｉｒｅｉ」、防犯仕様（窓や玄関ドア等）が「グラーチェ」です。 これらの良い所だけを取って作ることも可能です。値段は高くなりますけど・・・。 １８さんが、どの様に聞いてのか判りませんが、営業さんが「なんとかなりそうですよ」と返事をしたということは、土地代を含んだ最終引渡し価格ではないでしょうか？今後、打合せを重ねて予算をオーバーする可能性としては、土地の改良工事が必要の場合、標準以外の設備を追加した場合（出来れば、サイディング種類やコンセント数、ＴＶジャック数等、細かいところまで仕様を事前に提示することをお勧めします）、ローン関連費用（どこから借りるかも決めておき、営業さんにこれだけ借りるといくら経費がかかるか聞いてみて下さい。調べて教えてくれますよ）に発生する可能性があります。 何はともあれ、標準設備を聞いて、足りないものがあれば追加してから見積を出してもらう事がポイントだと思いますよ。 |
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| No.22 |
ありがとうございます。
全くの初心者で、これから住宅を検討していくという状態でしたから助かります。 具体的なことが掴めていなかったので、丁寧に説明して頂き嬉しい限りです。 とりあえず標準設備を聞いてみようと思います。 家の外観等も、広告と見学会の建物とでは随分イメージが違ったので、 そういうのも金額が変わってくるのでしょうね・・・。 私の提示した価格が最終引渡し価格とすれば、建売りと変わらない価格となります。 それである程度自由度があるのなら、やはり魅力的ですよね。 |
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| No.23 |
123
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| No.24 |
「はるの」の特別仕様（オール電化、食洗機、瓦、床暖房（6畳）等）31.8万円／坪でプランニングしてもらうよう依頼しました。
複数社見てきましたが、この価格で次世代省エネ基準をクリアし、標準プランでの性能表示もほとんどの項目で最高等級をクリアしているにも関わらず、 この価格で建てられるというのに驚いています。 いくつか追加設備をオーダーしたので、それらを含めての総額がどの程度になるか楽しみです。 工務店にもよるのでしょうが、値引きはしてくれるものなのでしょうか？ ここまでコストパフォーマンスが高いと値引きを持ちかけるのも悪い気がしたものですから。 |
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| No.25 |
私は、約40坪の(はるの)を契約しました。基本部分は、一千二百万円なのに
付帯工事、オプションが400万円以上となりました。値引きは、二十万 位ですかね。基本部分は、言うまでも無く安いのですが、自由設計とはウソばかりです。自由にすればするほと高くなり、 結果、少しは、妥協しました。 しかしながら他社と比べると全体的に無理も聴いてくれますし性能も良く値段の割には安く感じましたので契約しました。 結果的には、納得しています。工事の竣工は来年になりますので 私の値引率が高いか安いか、これからの工事段階での予算オバーも考えられます、皆様の経験を教えてもらい参考にしたいので、 色々と教えてください。また、 工事進行中のトラブルも経験した方がおられましたら教えてください。 |
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| No.26 |
メーカーにより多少の違いはあっても、価格表示が不明朗で、備品の多くが
オプション扱いとなり、結局はさほど安くはならない、というのはありがちな 話です。見積の出し方に、各メーカーで差異があるのは仕方なく、最終的に トータルで安い方を選ぶべきだとおもいます。ただし工事監理とかアフターケア とかは見積にはでないので、それらも値段に含めて勘案すべきかと思います。 |
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| No.27 |
匿名さん 、教えてください。
「はるの」の特別仕様（オール電化、食洗機、瓦、床暖房（6畳）等）31.8万円／坪で プランニングしてもらうよう依頼しました。 とありますが、（オール電化、食洗機、瓦、床暖房（6畳）等）は、別ですね、これを含めた 価格が31.8万円／坪であれば、契約した私は怒り、怒り、悲しみ状態になります。 多分、基本以外の部分が高いとおもいます。Y社も、Ⅰ社も同じだと思いますけど。 色々、教えてください。お願いします。 |
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| No.28 |
Sです。さん
担当者に確認しましたし、手元に資料もありますので、詳しく記載しますと、 ・IHクッキングヒーター ・火災警報機 ・床暖房（6畳用） ・食洗機 ・ビルトイン浄水器 ・浴室暖房 ・耐震耐風強化瓦 ・16ミリ厚サイディング が特別仕様の31.8万円／坪に含まれています。 通常、「はるの」は29.8万円／坪なので、プラス2万円で得か損か計算していません。 ただ、施工面積で45坪以上にしないと、この単価は適用されないと言われました。 40坪でと話をしたところ、坪減少割増が40万円と言われました。 ということは、32.8万円／坪になってますね。 |
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| No.29 |
匿名さん
有難うございます。 地方とか、地域差とかあるとおもいます。 また、アキュラは、ネットの工務店が施工となっていますので それが、我 工務店に通用できるとは思えません しかし、貴方が、その契約内容で施工それるのは、 私にとって 羨ましいことです。 内装の部分は、各個人で比べることが出来ませんが 基本的な、仕様に関して大変有利に交渉されていますね 特に、瓦葺であること、サイデングが16ミリであること 我、担当者に少し言ってやろうとおもいます。 しかしながら、貴方様の商談の邪魔になるとも 考えますので正規に契約されるまで その内容を全て信用することができないのです。 そこで、 お願いがあるのですが 貴方が、正式に契約されましたら その地域、また、この地域の会社名を教えてください この、ネットで皆が見ても その工務店のPRとなることでもあるのですから 別に問題ないとおもいますが、 こっそりと、教えていただける手段ありましたら教えてください。 良い情報有難うございます。 |
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| No.30 |
Ｓです。さん
お気遣いありがとうございます。契約した暁には商談している社名を公開したいと思います。 確かにアキュラネットは地域差がありますね。 いくつかWebで調べましたが、地域によって同じ商品でも坪単価が違っていたりします。 私の場合は、床暖房がいらないので、それを外す予定です。 変更は、電気温水器からエコキュート（460L）にして、 追加は、カラーTVモニターホンを予定しています。 ざっくりと話をした限りでは、諸費用が結構高かったようですので、 総合計の金額がどの程度になるのやら。 |
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| No.31 |
他のサイトで、アキュラネットの施工は、収納はクロスを張らないとか、サッシの額縁（室内側の木の部分）を付けないとか、天井の廻り縁がないとかなどと書いていましたが、実際のところどうなんでしょうか？
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| No.32 |
アキュラネットの関係者が潜り込んで、宣伝活動されてますが、
アキュラネットで建てた家を見ました？ 安普請にも程があります、びっくり、あんぐりです。 それと価格しか問題にしてないけど、構造や耐震については全く話題に しないのはなぜです？あまり触れて欲しくないよね。 本部から購入した小冊子を配って洗脳しようとしてますが、著者名だけ変え て、さも自社で考えた風なマニュアルも、消費者を舐めてるとしか言えないなあ。 銭出さないと小屋しか手に入らないよね。 まあ、中古住宅（築25年）買うと思えばいいか。 ローコスト住宅研究会↓ http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1083942764/l50 |
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| No.33 |
地元のアキュラネットに加盟している業者さんの建築した家の完成見学会に行ってきました。
オール無垢＆オール４寸檜の造りで、決して悪くない家だと思ったのですが。。。 |
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| No.34 |
オール無垢ということは、背割りのあるもの？含水率どのくらいだろ？いいかげんな扱い方すると家が変形します。それも10年後保証がなくなる頃に。オール４寸は柱だけじゃないのかな？無垢だとその太さにしなければ耐力でないからだと思いますが。
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| No.35 |
梁も桧にすると割高になります（あの厚さまで育てるのは大変）。
集積材のほうが安いし梁の強度もしっかり出ます。 |
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| No.36 |
ある程度具体的な見積を取りました。
坪単価に含まれる標準仕様には十分満足なのですが、不足しているものを追加していくと結構な金額になります。 私のプランでは、親子玄関ドア、シャッター、面格子、基本照明等が含まれていません。 一般的に面格子や基本照明は含まれているものだと思いますが。。。 それと、壁及び天井の断熱材がグラスウールの10Kを使っているっていうのも気になりました。 |
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| No.37 |
他のＦＣでも言えることですが、担当する工務店の差異は、やはり相当の
ものです。埼玉なら、「アキュラホーム」本社に直発注するので、まだ良い のかもしれませんが、「アキュラネット」加盟の工務店によっては、地盤調査 すらオプション扱いで、「ベタ基礎で十分でしょ？」と、調査もせずに言い放つ 始末。着工まであと３ヶ月ちょっとだというのに、忙しいのか、面倒がってプラン の話し合いさえしません。私はそんな感じで放置され、はや４ヶ月。他の様々な メーカーにも浮気を繰り返してきましたが、結局アキュラに戻ったのは、やはり 予算からくる制約のせいです。とほほ。 |
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| No.38 |
↑パパりん発見!!
あんた、アイフルに行ったと思いきや、またアキュラに戻ったんかいな？ |
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| No.39 |
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| No.40 |
工務店というのは、営業を置いていないので、プランの提案というのはまるきり
無いというのが、普通なんですかね。４ヶ月以上放置されても、期日がくれば それでもちゃんと家は建つものなんですかねえ。不安‥‥‥。 |
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| No.41 |
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| No.42 |
うちもアキュラホームで考えています。展示場のモデルハウスも見てきましたが、ものすごい高級感も無い代わりにそんなに悪くは無いと思うのです。標準仕様もまあまあと思いますし、今やってるフェアで更にグレードアップできればすごくいいと思います。ただ本当にカタログでうたっているほど躯体がいいものなのか、本当にこの安さでこの家が建つのか半信半疑です。というのも住宅展示場で素敵だなあと思ったメーカーで見積もりをしてもらい、付帯費用、オプションであまりにも高くなりがっかり・・という経験を立て続けにしたからです。どなたか実際にアキュラで建てた方、そしてできればすんで一年、要するに四季をすべて経験した方暑さ、寒さ、その他もろもろ正直な感想を教えていただけませんか？
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| No.43 |
アキュラ、アイフルその他ローコストメーカーは、建て売りレベルの最底辺の
家だと思われ。特別変わった技術を用いていないし、高級感とは無縁の家屋。 ユニクロ的シンプルさを好むなら、それもありかも。費用対効果を考え、相対的に 安いのは‥‥‥‥、これ以上は言えない。 |
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| No.44 |
43さん、相対的に安い・・・教えていただけませんか？差支えがあるのでしたらヒントだけでも・・。アキュラで見積もりを取っていますが、やはりここにも書き込んであるように、諸費用、オプションが高いですね。
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| No.45 |
>>44
「Ｈ家住宅」って、雑誌にも載せないし、まともなパンフも作らない。あるのはチャッチいチラシだけ で、ロクに宣伝していないから、意外に知られてないんだよね。住宅展示場などで直接聞いてみる ことをお勧めします。目からウロコ、かも。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9731/ |
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| No.46 |
アキュラホームで見積もりをもらいました。
しかし細かい金額の書いた書類は、「企業秘密なので…」と言われ、持ち帰る事が出来ませんでした。 結局、総額のみ書かれた紙をもらいました。 なんだか不信感を抱いてしまいました。 どうしてか、知っている方がいましたら、教えて下さい。 |
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| No.47 |
43さん、さっそくＨ家住宅のホームページ見ました。すっごいシンプル・・確かに展示場見に行ったほうがよいかも・・・しかもホームページの立ち上がりが遅いですよね。
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| No.48 |
44さん、アキュラは諸費用、オプションが高いとのことですが、見積もり額よりもどれくらい金額が高くなるのでしょうか？
以前何方かが、「500万程金額がUPした」とおっしゃってました。やはりその位は当たり前なのでしょうか？ 教えて下さい。 |
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| No.49 |
48さん、途中からすいません。私は群馬のとある建設会社で見積を貰った所、
本体は1600万円で、追加工事等で500万円といわれました。（約５５坪）注文住宅といえ、 注文すればするほど、追加工事費が比例します。まぁそれでも大手HMに比べれば、 1,000万円以上安いのですけどね。 |
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| No.50 |
49さん情報ありがとうございます。
建設会社（アキュラネット）の場合、使用する材料に制限があるようですし、コンセントの数１つ、コンセントの位置１つ変更してもオプションですからね。 自由設計って何なのでしょうね…。お金をかければ自由設計と言ってほしいです。 |
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| No.51 |
49さんの場合はたぶん本体1600万円プラス追加工事費500万で総合計2100万と提示されたかと思いますが、
最初の見積の場合トイレ、風呂も一番ランクの低い物で計算されているため、最低限、自分たちの使い勝手の良い物を選ぶと最低でも300万から500万位は金額が上がる事が考えられます。 我が家（45坪）の場合は、本体1300万円追加工事費400万で総計1700万でしたが、諸費用、オプションでプラス450万円でした。 やはりアキュラは、他のメーカーよりもオプション諸費用が高いようです。 子供部屋にロフトも追加したのですが、そんなに金額がするものなのか、素人判断で疑問に思いました。 ロフトや吹き抜けはもちろん坪単価に含まれるし、特に金額がかかるようです。 よくご検討を…。 |
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| No.52 |
48さん、49さんの書いてらっしゃるとおりです。本体はうちも40坪で1550万円、オプション180万円、そこまではわかります。オプションの中身も細か〜く書いてくださっててある程度納得。しかしそのあと、付帯工事費というのが250万円もかかるといわれたのです。ここにはまだ照明・カーテン・エアコンが付いてません。今使っているものを自由に使えます、って言うじゃない？でも新築の家建てて、今使っている色あせたカーテン・球の切れそうな照明なんか使いたくありませんから・・残念！ということで最終費用をきちんと出してから、要検討だな、と思っているところです。ああ、本当に良心的で、ちゃんとした家建ててくれるところないですかね？
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| No.53 |
はじめまして、なんか、みんな同じルートで検討しているように見えて親近感です。
実は私群馬なんですが先日高崎のＵＫホーム（もしくはうらき建設？）行って見てなかなか いいなとおもってしまいましたが49さんはどちらで見積もりをとられているか非常に 興味あります。群馬だと高崎に浦木、山里、伊勢崎に山越、太田にもう１件ありますよね。 それらもいいなと思いつつユニバーサルホームの激安に少しお金足して見栄え良く できるかなとも思ったりしています。 まあ、色々拝見すると高くなっても大手HMよりはまあ安いかな？っていう感じっぽいですね。 |
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| No.54 |
私も高崎のＵＫ（浦野建設）で見積をしてもらいました。
次回２回目の見積を出してもらうように依頼しました。 ５３さんとは、展示場内で逢ったかもしれないですね。 |
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| No.55 |
あ、そうでした、浦木→浦野です（ＵＫだから間違えちゃった）先月広告はいったんで行ってみたんですが
工務店のおいちゃんおばちゃんががんばって展示場っぽい立ち居振舞いをしていたのが意外や好印象です 壁の角を全部丸めていたり（これは浦木独自だとか）背割れの入れていない桧４寸材とか（特別な乾燥法で 寸法の狂いも無く見栄えも良いというポスターが貼ってあったけど背割れいれるのは 数百年の実績があるので少し考えてしまいます） 私はまだ間取りを考えているような状況で、ＨＭと違いあとでＯＰがついて値段が跳ね上がる範囲を つぶすのにもう少し練り上げて、知り合いの建築士と相談してから合い見積もりしようと思います。 浦木行った足でＣＫホーム（高崎展示場）と桧屋（伊勢崎展示場）も行きました、合い見積もり候補です 今日はセールスマンの方に（まだいいと言ったんですが）桧屋の現場を見せに連れてってもらうところです。 とりあえず今は色々勉強です。 見積もりの際に勉強してもらうために 49さんの情報参考にさせていただきたいのでさしさわりのない程度にこれからも書き込みお願いいたします。 |
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| No.56 |
本日アキュラホームにて最終段階の見積もりを頂きました。
はるのｅｃｏ300棟限定で38坪 ＯＰ、付帯工事込みで２２５０万でした。 実際高いんでしょうか。また、値引き交渉は契約寸前でいいのでしょうか。 詳しい方がおりましたら、値引き率の妥当なところも 是非教えて下さい。 |
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| No.57 |
はるのｅｃｏは確か坪３１．８万〜と書かれていますが、５６さんはどんなオプションをつけて
その価格なのでしょうか？ ３８坪２２５０万と聞くと少々高いかと思いますが、オプションにもよりますね…。 |
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| No.58 |
確かにはるのecoは、坪３１．８万円と広告してますが、あくまでも４５坪の場合だそうです。
一見安そうに思えますが、何処まで標準でオプションなのか不明です。またそこにオプション、付帯費用、照明・カーテンなど追加するとビックリ価格になりますよ。 |
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| No.59 |
57さん→オプションといってもオール電化ぐらいですよ。
その他は間取りからの値段でしょうか。リビング階段とか、 1階周りを大きくして1階屋根はパラペットとかですかね。 その他、車駐車スペースとして2台分で1方が高低差の関係で 深基礎にしています。 外観は建売に見えないよう拘りがあるせいでしょうか。 |
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| No.60 |
アキュラの営業は、契約を勧めるばかりで要注意です。
今なら来月着工枠を確保できるが遅れると５月着工になりますって。 本当ですか。 そんなにアキュラホームって売れてます？ |
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| No.61 |
裏隣に建築中のアキュラ、サイズが合っていないのか、四隅の柱が土台からひと回りはみ出したまま
建ててるんだけど、工法的にかまわないものなんだろうか？なんか不安。 |
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| No.62 |
自分もアキュラホームに見積もりをお願いした１人です。
実は営業マンに「うちは基本設計料を最初にいただくんです」と言われたんですが、 他の方も見積もりを取られたとき営業マンにそんな話されました？ 自分は実家に土地があってそこが農地なため、農振除外と農地転用する手続きが必要だった ため、営業マンに相談したら、「うちで手続き＆申請できますよ」と言われ、農振除外の申込み 期限も迫っていたので、アキュラにお願いをしました。申請料と代行費用で8万円でその他に アキュラでは最初に105,000円の基本設計料をいただくんですと言われました。アキュラで 見積もりをとった方でそんな話された方いますか？ |
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| No.63 |
アキュラネットの方だけど、すぐにでなくてもいいが申し込み料が１０万かかる、とか言われました。
１０万円也のサインをして申し込んだ後、他の諸々のことで結局断りましたが、別にその金額は請求 されませんでした。 |
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| No.64 |
↑匿名さんありがとうございます。ちなみに見積もりや相談は何回くらいアキュラに
しました？2回目に相談したときに基本設計料の話があり、農振除外の申請をお願い するのがあったから支払ってしまったのです。ふつうはどのメーカーに見積もり頼んでも 費用ってかからないですよね〜 |
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| No.65 |
私もアキュラの工務店で見積もりをお願いしました。
やはり2度目のプランの時に設計料の話があり、105000円を支払わないと、詳細の見積もりは出していただけないようです。 最終的な見積もりでは400〜500万円はUPするとみなさんおっしゃっているのに‥、 やはりそれは当初の見積り金額よりもUPした時に客に逃げられない為でしょうか？ 結局、詳細の見積もりを出す前に10万という金額を払うのは納得いかず、アキュラでは建てませんでした。 |
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| No.66 |
やっぱり、アキュラのシステムってそうなんですね。今度、また見積もりをもらうんですが、
契約しなかったときのために基本設計料が全額もしくは一部戻るのか聞いてみようと思い ます。ちなみに自分が競っているメーカーは、富○住建とアル○ットホームです。オール 電化の太陽光で希望してるんですが、装備的には十分すぎる富○住建と必要最小限に とどめているアル○ットホームとアキュラで大体2,200〜2,300万円くらいです。メーカーに よってホントに値段が違うなって思います。アキュラは付帯・諸費用が高すぎますねっ |
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| No.67 |
付帯・諸費用がどんぶり勘定で言われ、営業マンもはっきり言って詳細が分かっていないようです。
確かにセールストークを勉強している様ですけど一般的な建築基準を言っているだけで特別ずば抜けてないと思います。 坪単価安いといってますが疑問です。最終的には絶対高くなりますよ。 営業も早期契約を望むばかりでアフターフォローは、どうなんでしょう？ |
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| No.68 |
みなさんアキュラは、と言う前置き付きでおっしゃってますが、基本的にアキュラは一括仕入れの
供給元であって、実際契約する相手は当該公務店であるとのことだと思います。 例えて言うなら、酒販売店が大手に対抗するため共同購入してますよね。あれと一緒です。 アキュラの営業の態度が悪い云々は、その工務店の人、のことだと思います。 信用できないのであれば、同じアキュラ加盟の別の工務店に連絡するといいですよ。 うちが話している工務店はちなみにそんなに悪くはないです。 付帯等、高いなと言う印象がありますが、高かったら施主支給にすればいいんです。 それには最初から工事費と部材費を明確に提示してもらう必要があります。 支給屋さんでは一括購入で更なる割引に応じる業者もあります。 どうですか？ ちなみにうちははるのエコ、2世帯、2階建、ロフト付き、45坪で2200万見積もりで推移しています。 |
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| No.69 |
まもなくアキュラで建て替える予定です。
参考に概略を記載します。 ・上下階の2世帯（キッチン、風呂、トイレ各階） ・延べ63.5坪 ・基本：すみれ ・断熱材：はるの ・オール電化パック（エコキュート2基） ・カーテン・照明全室付き ・エアコン1台 ・温水ルームヒータ（器具2台、口8箇所） 簡単ですが、この程度の装備で建物本体価格は 2400万弱の見積もりです。 もう少し装備を詰めると2400万ちょっとになるかな と考えています。 それなりに良い条件だと考えています。 |
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| No.70 |
参考さんのスレは必見です。
これは相当のバリューです。 現場見学会に是非参加したいくらいです。 性能表示を入れることは考えていらっしゃらないのですか？ |
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| No.71 |
はずかしながら性能表示というものを良く知らなかったので
考えてもいませんでした。 ちょっと調べてみましたが、検討してみたいと思います。 基本的には地元でも比較的大きな建設会社であり、実績 なども十分なので大きな心配はしていませんが、確かに 安いので、少し心配な部分もあります。 今まで、そこで建設中の家やすでに住んでいる家を10軒 ぐらいは見せていただきましたが、見た目で問題となる ような物件はありませんでした。 確かに豪華で高級ではありませんが、私のレベルでは 必要にして十分な建物と考えています。 若干付け加えますと、価格は建物本体と外付帯設備関係だけ であり、管理費、検査費用、地盤調査などと消費税（現在は 内税のはずですが）で2600万円弱となります。 |
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| No.72 |
建設中の家はよほどのプロフェッショナルでなければ見抜くのは難しいと思うので・・・
私も自信ありません。 性能表示は「紛争」の際有利なものですから万が一の時の保険と考えてます。 ちなみに私は役所の確認後、ロフト屋根部を抜いて1400の壁を取っ払う 常套手段を使うつもりなので、性能表示は意味をなさないかも知れないと考えてます。 内容と違うものが出来上がるので・・・違法ですからねえ。 なので、最低内覧会だけでも立会いを入れる予定です。 表示入れたいんですけどね・・・悩んでます。 |
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| No.73 |
アキュラは高気密高断熱を積極的に導入する業者ですよね。
31.5万/坪から出してます。 |
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| No.74 |
いや、やっぱりアキュラネットに加盟している工務店ていいですよ。
不安なら、自分で第三者機関に調査依頼かければいいし。 コストメリットで言えば東京でナンバーワンですよ。 ・・・アキュラ加盟店の回し者みたいですが。 大手ＨＭと比べて設備もさらによく、45坪で1000万円違います。 その差は、アフターケア、保証です。 それも保険に入ればいいし・・・ お金で保証を購入するかどうかの違いとみます。 私はアキュラのコストメリットにかけてみることにしました。 |
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| No.75 |
そうですね、、何百万か払って快適装備つけて、地震保険入って
何事も無ければ差額の残額数百万は浮いたままだし、万が一にもそれに手をつけても ＨＭで作ったと思えばいいし。 あとは安っぽく見せない工夫に尽力してみることですかね。 よくアキュラは安っぽいいうけど、実は私そう思わなかったんでどこにお金かければいいんだろうと 考え中 |
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| No.76 |
久しぶりに参加します。私が契約したのは、昨年です。四月に棟をあげます。こだわっ点は基本をはるのにしました。当方、日本海側に一しますので断熱性を重視しました。そして、
基本からの変更として外壁を13ミリから16ミリとしました。そして、クボタ松下電工製の光セラにしたのです。そうです、雨が降る汚れが落ちる外壁材です耐久性もあるからです。この16ミリ(釘後が見えない)で光セラにすると、それだけで80万円アップだそうです(高い、儲け過ぎ)それだけのことはあります。更に洋瓦に変更、これも四十万のアップです。何が家として一番大事であるか各自の考えもあります。予算範囲内で基本から少し変えただけで高級感を出したり、予算の範囲内で、高級メーカーハウスより、好きなことが出来ると思うのですが。 |
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| No.77 |
SさんＳさん、契約ははるのですかはるのエコですか？
当方、この週末にも契約をするかどうかの時期ですのでアドバイスください。 きれい、かはるのエコの予定です。差は60万円程です。 ある建築家は、「高気密高断熱？東京如きで何を言う」と 言ってました。 そうは言っても寒いし、暑いし・・・光熱費浮くなら採用したいし。 うちは２世帯で、オール電化、３階建てなのである程度のコストは覚悟してますが、 外観の高級感は一切求めてません。やっすいサイディング採用して雨漏りしても 困りますが、そんなことはないだろうし。 中のキッチンをいいものにしたり（少しだけ）、設備的なもをちょっとずつ入れ替えるだけに しようと思ってます。 建坪45坪、３階建て、総額2500万でどう思います？ |
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| No.78 |
私は、昨年契約しました。はるのには。オール電化の商品があるのですが、私の場合、自宅の敷地内に、もう一棟建てるという
理由と、寒い地域であることから、灯油ボイラーにこだわり、オール電化にはしませんでした。しかし、一棟を単独に建てるのならば、ガスの基本料金なし、高いボイラーも追加、更に綺麗な食堂等、絶対にオール電化にすべきです。 貴方の、建坪三階建て、四十五坪で総額2500万が安いか、高いかは、色々勉強された貴方自身が一番良く知っておられると思います。ただ、最終的な駆け引きとして業者の確定した提示金額から契約のまで最後の20〜30万いや、それ以上の駆け引きは、絶対にすべきで、決して引いてはいけないと思うし、もし、契約直前の追加あれば、それをサービスや安価になるよう交渉するのも手です。、決して妥協してはいけないとおもいます。アキュラは各工務店の独自性があるので貴方の工務店と比較することが出来ないので残念です。たぶん貴方の地域の方が安価だと思います。私は、提示額から最初20万ほど値切って＋ベランダを追加交渉し、更に20万ほど交渉まけてもらいました。それが限界でありました。と-ほほ/// 私が、外壁にこだわった理由それは、木造在来工法の場合は、よい住宅は外壁材が違うからです。クボタ松下電工のホームページを見てください明らかによい理由がわかるとおもうし、もし、これを良くした事で外壁材の寿命が二倍・三倍になれば絶対得だと私の思い込みみたいなものです。しかし、予算が十分ある人がアキュラにするわけないのだからこれにこだわる必要は無いと思う。でも、雨風のあたる場所は、屋根も外壁や基礎に関するこことは、こだわるこ者もいるはずです。何故ならば十年ちょっとで張り替えている人がいるからです。そのほかは、他の一流メーカーだって圧縮材を使用していますし工事現場を見ればあまり変わりませんアキュラの良いところとローコストの欠点を考えるべきだと考えます。私の追加分120万が安いか高いは、時がたたなければ誰も分かりません。それより、地震が怖いですね??? |
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| No.79 |
追伸。値切った金額は、基本価格から、追加が400万円もあり、あまりにも高いので追加分の一割を値切っただけでした。間違いです。基本部分はアキュラは安いので無理だと思います。設定金額の高い追加分の二割、三割の値引きが目標にしては。
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| No.80 |
高断熱、これがなけしぱ、アキュラにしません。絶対に得です。暑い地域、寒い地域関係ない。現在の高断熱でない施工だとガラスウールの断熱材、湿度と何らかで水か゜入ると絶対に下にさかるホッチキス止め部分の施工上の欠点があると思う。高断熱の場合ガラスウールが厚いので下に沈みにくく比較的よいとおもわれます。現在の施工上一番良い高断熱は、発泡スチロールを柱と柱の間に入れた施工が一番で水分が入っても下がらなく湿気も入らないので良いといわれています。でも、高い、アキュラの施工で十分です。高断熱が必要でないと言ったひとは時代遅れの人だと思います。それに多額の費用が必要ならば考えるべきですが、どの地域でもある寒暖の差を少しでも軽減するこの仕様は絶対に必要です。
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| No.81 |
Ｓさん丁寧な解説どうもありがとうございました。
ごめんなさい、78の冒頭のところですと判断しかねますが、Ｓさんははるの で契約されたんでしょうか？「高気密高断熱」の「はるの」に「オール電化」の「エコ」を足したものが はるのエコと言う認識ですと、Ｓさんの場合、高気密高断熱のはるの、という整理だと思います トータルコストで2500と言う数字がどうであるかという結論ははっきり出ています。 大手ＨＭではこれでは２階建てでも建ちませんでしたから。 今予算的に先にもありますが、「きれい」と「はるのエコ」で述べ60〜80万ほどの差がある とのことですので、最終的に本当にそれ以上出せませんから断念して「きれい」の契約に なるかも知れません。 ただ、工務店側で当方に現場見学会や完成見学会に協力してもらいたいという要望が あるので受けるつもりです。それによる出精額が相当額であるので。 金かねしてみっともないのですが、若いので仕方ないのです。 となると、新商品で作りたいと言うことがあるらしく交渉の余地ありと思ってます。 こちらはまだ契約前、いわゆる10万円も払っていない状態です。 80では、最高の高断熱工事では高価なのでアキュラのはるのエコの施工で十分だと おっしゃっているのでしょうか。 |
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| No.82 |
私は東京で一番というアキュラの工務店に行って、参考プランを作った段階でやめました。
たしかに、施主の希望を聞いてはくれますが、建築の専門家としてのアイデアとか提案とか 全く出てきません。仕様にしても、選択の幅は極めて狭く、ローコストであるが故の「知恵」 や「アイデア」で建築を楽しむという観点からは、まったく味も素っ気もない総2階が出来上がる のが目に見えています。さらに、概算見積書を見ても、一式、一式と書かれているのみで 適正なコストなのかどうなのか、ここからは伺い知ることもできません。基本仕様についても 示された坪単価×面積があるのみで、どのような部材が使われているのか、仕様変更が どこまで、どんなコストで可能なのか不可能なのか、まったく要領を得ませんでした。 一番決定的だったのは、同社で建てた住宅のオーナー2名の方を訪ねた際に、それぞれ が住宅建築のプロセスに不満をもっており、取得された住宅に満足されていないということを 聞かされたことでした。（個人的にはアキュラの外壁サイディングのデザインセンスがどうしても 我慢できませんでした：建坪の大小に関わらず、いかにも安物を建てましたという感じで、許す ことができませんでした。主観的意見で、すいません。） 蓄熱式床暖房を薦められたのですが、メリットを示すばかりで、デメリットを全く説明できず、結局ネットで いくつかのサイトを勉強して、問題ありと判断しました。技術屋さんですから、施主に対して良い話も 悪い話もできないと、ただのへっぽこ営業マンと代わらんと思い、不愉快でした。 結局、何人かの一級建築士と面談を繰り返し、良い設計士と出会ったことで、施主直営方式で 建てました。価格的には、アキュラとほぼ同等圏内でおさまり、仕様はアキュラの相当上を行く 仕上がりに満足しています。良い設計事務所との出会いとか、様々な要素があると思いますが、 私にはアキュラは向いていないことが分かったこと、どういう住宅が欲しいのか気づかせてもらった ことで、アキュラには感謝しています。 |
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| No.83 |
82番さんはそれでハッピーだった結果でよかったと思います。
私は多少お金をかけて建築家に設計を依頼し、同意のもと そのプランをアキュラに持ち込みほぼそのまま採用しました。 アキュラの方は率直にさすがに良く出来てますねと言ってました。 見積もりのところはいかに汗をかいてあちこちと比べるかで 経験のようなものです。 他と比べる目を養うことが必要です。適正か否かはあなたが 決めるのです。判断する知識を備えるのです。 それにしても良い家が建ち、良かったですね。 |
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| No.84 |
私も82番さんに賛成です。
アキュラの建物には、家作りを楽しめる要素はまったくないと思います。 提示された、限られた中から商品を選んで行くだけでは、本当に家造りと言うのでしょうか？ 私も幸い、良い建築家の方と出会い満足のいく家が完成しました。 |
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| No.85 |
アキュラは基本的に用意されたものの中でいかにコストを抑えるかを
考えるためのビルダーＧであり、欲しいものが欲しいのであれば、 他のビルダーをチョイスするだけであり・・・ 限られたものを選ぶのは大手ＨＭも全く一緒です。 積水だろうがミサワだろうがオリジナルと呼ばれるもの以外を入れた瞬間にとんでもなく すごい価格になります。 その辺に建っているＨＭの家を見れば分かると思いますよ。 ドアとか一緒のものがついてますよね？ |
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| No.86 |
突然参加ですが・・・
アキュラでも大手ＨＭでもさしてものに違いはないと思います。 だって、部材はメーカー一緒だし。 デザイン力って言ったって、大手の建築士にもセンス悪い方いますし。 それならば、価格努力をしている業者って大切ですよね。 |
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| No.87 |
82さん83さん、例えば仲の良い知り合いに建築士がいたとして、その人に飲み代払う感じで一緒に
プランから図面から仕上げて持っていくと設計料が抑えられ、かつ材料費を安くしたアキュラの工務店がそのまま建てるという ある意味理想的な住宅（アフターはこの際別で考えるとして）ができるかもという想像をしてしまっても いいのでしょうか？ |
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| No.88 |
>87
その理解は少し違います。 （１）アキュラといえども、材工ともに多少ずつ利益を乗せています。（もちろん内訳の表示が入った詳細見積は 私の場合は、頂いていません。ですから、正直言って私が見積をとったアキュラの場合は「どんぶり」でした。一方 私が選んだ設計事務所は、各工種ごとに材と工を分離して、それぞれの最も安くなる方法を探しました。 ですから、材料原価に手間賃の原価が加わっているだけですから、アキュラの価格より安いです。 （２）アキュラの見積りには、設計料という項目はありません。私は設計事務所との契約では、設計・監理費として 工務店等への外注費（手間賃と理解してください）と材料費の総合計の２０％を支払いました。設計・監理費 は当然私の計算上の坪単価に入ります。それでも、本体価格としては、アキュラの価格よりも安かったです。 （３）材は、当然設計事務所と一緒に選択するのですから、代替案が無限にあります。全ての工種について 希望しさえすれば、選択があります。その代わり、自分でも部材に対する知識が必要です。時には、 自分でメーカーの担当者を呼んで、打ち合わせをしたり、サンプルを取り寄せたりする必要があります。 （もちろん設計士任せにすることも可能なのかもしれませんが、それでは設計士の負担が大きくて 彼が音を上げるでしょう。もし全て人任せにするのであれば、この枠組みでは設計事務所は乗らなかったはずです。） （続く） |
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| No.89 |
＞８７
（４）ご指摘のような知り合いの設計士ではありません。10名近くの一級設計事務所と真面目に打ち合わせを して、そのうち4社が興味を持ってくれて、2社が最終的にプランで残り、概略見積りを作成しました。 その2社から選択しました。これは、いわゆるネット上のコンペで選んだのではありません。念のために 申し上げますが、ネットコンペで選ぶのであれば、実績もよく検討すべきと思います。 また、上に記したように飲み代程度の報酬とも違います。（２０％は、業務量から考えると、安いです。） （５）以上説明したやり方は、家を「建てる」のであって、HMで「家を買う」というのと相当差があります。施主 も「かなり」汗をかく必要があることを付け加えさせてください。さらにこのようなやり方に挑戦してみようという 熱意のある設計事務所を探すことが、鍵と思います。 （６）「１０００万円でできる家」というようなムックに載っている設計事務所は、取っ掛かりとしては良いと思います。 でも、彼らも本に載ったことで忙しいようです。どうやって選ぶのか、どうやってコンタクトを取るのかは 人それぞれでしょう。 （７）アフターサービスは、設計事務所を通じて発注した職人や、工務店が責任を負います。HMと基本的に 差はないように感じます。 （８）「家作りの充実感」には、あります。でも、これと同時に、大変な業務量があることも事実です。 全ての人に当てはまるとは思いません。 |
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| No.90 |
んー良く分からないのですが、アキュラよりも安い業者を探すための
スレでしょうか？それとも工務店頑張れサイトでしょうか 努力して探そうでしょうか。 アキュラについて語るスレですので・・・ アキュラのここがいいよ！！みたいなスレがよいのですが・・・ これが良いけどここに注意すればよりよい家が出来るよ！！みたいな。 建設的な意見がいいですねえ。 |
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| No.91 |
82さん丁寧な解説ありがとうございました。
普通の工務店で材料を仕入れるより安く手に入るのかと思ったらそうでもないのですね 安価でい望みどおりの家にするのはやはり努力が必要ですね（逆にいえば努力する覚悟 があればお金に代えられるという発想してしまいました） 実は私は木造建築の学校を出て同級生はみんなその道に進みました、（私は車のデザイナーに なってしまいましたが）０からのスタートでもないので色々努力してみようかと思います、なに、 時間は割とのこされているので ありがとうございました。 |
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| No.92 |
「きれい」の仕様、47坪3階建て、親世帯と子世帯分離、外構・照明等全て含め2900万円の見積もりでした。
そこから頑張ってトータルで200万円引くと言ってます。総合的な判断として、 これはいかがなものでしょうか。 |
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| No.93 |
アキュラはどんぶり勘定しません！！て割にはオプション部分は
完全などんぶりではないですか？ |
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| No.94 |
アキュラの営業は、営業トークだけで専門的知識がありません。これは他社と比べれば
確実に分かります。現在の建築基準をいかにもアキュラが特別な建築方法のように言いますが 決してそうでないことが分かります。 また、２００万の値引きは、怪しいでしょう？最初からふっかけててんじゃない？ オプションと標準の切り分けがはっきりしませんよね。 |
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| No.95 |
でっしょう？
標準は親のもの、子の部屋は基本的に全てオプション対応です。 建築方法は特に特別とは思っておりません。 営業さんは工務店の質によるものと解釈しています。 さて、いずれにしても後もう200万円下がらないと家建ちません。 |
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| No.96 |
以下は、建設的な話と私は思うのですが、アキュラ＊＊＊＊の方には耳障りでしょうか？
ぼくは、平なんとかという人が、ビジネスコンサルタントとして、建設会社のオーナーに話している内容を 読んでアキュラは止めました。本に書かれている内容を見て、「誠実」「正直」と思ったら貴方はアキュラの カモなのかもしれませんよ。 アキュラに加盟している会社から送られてくる、工務店の社長が書いたと称するパンフだって、平が経営する アキュラの本部で作ったパンフなんですから。みんなだまされないようにしないとね。平なんとかって、非常に 上手なビジネスコンサルタントですから。フランチャイズビジネス界では有名なんですよ。 それから、もう一つどんぶりの例を… 私の場合、何箇所かの扉を不要として、その代わりに壁面に作りつけの棚を入れるようにお願いしたのですが、 最初の見積りでは、全く関係なく坪単価XX円掛けるXX坪と表示されていました。材工別々で見積りを出すのか どうか尋ねると、「うちはそれはあまりやりません。お客さんにとっては損だよ」と言います。じゃ、追加が出たとき どうやって清算するのか？と聞くと「扉一枚○×円」「棚板一枚○○円」と言い出すしまつ。食い下がる 私は、だって扉一枚の価格って、材工別々に出さなければ分からないじゃない？と聞くと、副社長さん （この会社には営業マンは居ないようです）は、「手間賃を表に出すと高くなるよ」と言う。全体の材木 の数量で決まっている大工の手間賃のなかで、棚板や扉一枚の増減があっても、大工の手間賃総額には 変化がほとんどないはず。ですから、材工別々に計上させれば、部材の原価で清算するのが、本当の やり方のはず。しかし、アキュラでも他のHMとまったく同じで、オプションに馬鹿高い金額を要求する。 |
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| No.97 |
坪単価いくら！と謳っているから、本体部分であげたくないのでは？
で、その抑えをオプションで乗っけてるかも。 だって、キッチンとか20％しか下げてないの。 施主支給にしよっかなあと言ったら、それも含め値引きを提案してますって。 それにしてもねー。 大手ＨＭと同じトイレが大手ＨＭが12万なのにそこは31万円。どちらも工事込み。 それってどうやって突っ込んだらいいんですかね。 |
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| No.98 |
アキュラの親玉 平なんとか氏のブログを見てごらん。ここには、金儲けのノウハウを売る平氏のもう一つの
顔が見えている。勤労者に良い住宅を売ると言う平氏に心酔しているアキュラ＊＊＊＊の人なら、平氏の 本を読んでいるだろう。本を読んでアキュラと確信を持ったのならば、以下のURLを見てごらん。 http://toranoana.exblog.jp/ 平氏のもう一つのビジネスの宣伝で一杯だよ。 |
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| No.99 |
私も以前アキュラに見積もりをってもらいましたが洗面台等のオプションが他よりはるかに高くトータルでも話にならないくらい高くなってしまいました。小屋裏収納とかも入れて他社で見積もりを取ってもらったら300〜500位違っていました。尚且つ今年中には施工できないという返事でした。今年中はいっぱいいっぱいだそうです。
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| No.100 |
どうしたらオプションを納得させれば良いのでしょう。
施主支給にすると言っても、トータルで値引きするとしか言いません。 値引き分が全く上乗せ分と同じで基から吹っかけてると思うのですが。 |
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| No.101 |
久々に見ましたらずいぶん厳しい内容になっていますね。
確かにオプションは高いと思いますが、他のメーカはどうなんですかね。 この手の掲示板を見ると悪いことしか書かれていないので、いったいどこで どのような家を立てれば良いのか分からなくなります。 私がバカで見る目が無いのか分かりませんが、見積もりと装備を見る限り ではトータルでずいぶん安いと感じましたが・・営業マンの知識云々まで 判断できませんが、誠意はあるように思いました。工務店によって違うの ですかね。 |
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| No.102 |
工務店、営業マン、営業サイトなどは、自社の宣伝文句ばかりで
だからこのようなサイトで各自の本音を伝える場ですよね。 この内容を踏まえて他社と比べればいいのでは、良し悪しは自分での判断です。 |
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| No.103 |
特に設備は大手ＨＭのそれよりずうっと高いですよお
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| No.104 |
皆様のおっしゃる通りですね。
家を建てるにはパワーが必要です。 時間が取れればいいのですが、いつも帰りはこんな時間で疲れます。 運の良い工務店やメーカに当たることを祈ります。 単なるグチになってしまいました。 |
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| No.105 |
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| No.106 |
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| No.107 |
はじめまして！
昨年の１１月ころから毎週住宅展示場へ出かけています。 どこの展示場もそれなりに良く迷っています。 住林の和楽にするか、積水のシャーウッドにするか迷っていましたが結局シャーウッドで行こうと心を決めて申し込み、１回目のプランと見積もりを見てきまして、次回の訂正後のプランで契約金を払おうと思っていましたが、展示場で帰りにアキュラホームを見て衝撃を受けました。 これどーなってんの？って感じです。ホントですかねー。迷ってしまいます。どーしようかなーホントに迷ってしまう。 |
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| No.108 |
はじめまして！ アキュラネットって耐震は大丈夫なんでしょうか？
今って、パネル工法、モノコック工法、ＴＩＰ工法。。。などなど 耐震を考えてあるのに、アキュラネットは従来工法の筋交いのみですよね？ |
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| No.109 |
アキュラ、基準確かです、耐震。
工事管理で差がでますが、間取りに無理がなければ特殊工法いりません。 |
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| No.110 |
総合提案力（マネーからアフター）なら大手ＨＭ。
大手のＨＭ価格に疑問を感じるならアキュラ。 アキュラと言っても、アキュラは供給元。本当の契約先は工務店です。 私のプランは大手とアキュラで前者は2階建て、後者は3階建てで価格差は1000万円以上。 価格メリットはありますよ でも相手は工務店なので、第三者保証はがっちり。 自分でプロテクションかけるなら、いいのではないですか。 |
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| No.111 |
自分の家を建てるのに、これから将来にわたっての所得までを投げ打って建てる大事なマイホームだから、
少しでも安くて良い家を提供してくれる会社を探したいと思っています。そのときにアキュラは、それが 期待できる可能性はあるんじゃないかと思って、このスレを見ています。 予算がいっぱいあるならいいんだけど・・・。 |
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| No.112 |
予算が限りなく、と言うのは本当に限りありません。
神田うのみたいな5億の豪邸建てることできますか。 私はとても出来ないので、出来る限りで十分な設備を入れることができそうなのが アキュラに加盟した今回の業社でした。 アキュラを調べるより、加盟しているその業社を良く調べてください。 私は加盟業社で相見積もりを取り、かつ危険でも「試す」行為をしました。 良く、分かりますよ。その対応で。 結果今の業社にしました。 見極めてください。 ・・・かく言う私もその業社に100％の自信はありません。 第三者の保証をつけることです。 |
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| No.113 |
そでうすよね。私もアキュラネットに加盟している工務店でＪＩＯの保証をつけているところに
したいと思っています。ＪＩＯなら、現場審査が４回あるし、地盤と建物の両方に１０年保証が あれば、おおきなリスクは避けられるかと・・・。そのために検査登録費用は自分で負担になって しまいますが、安心を買うと思えばいいんだと言い聞かせています。 この費用は、施主負担であろうと、建設会社負担であろうと、実費としてかかるものなので、 登録費用経費の上乗せさえ気をつければ、しかたないと思います。 ちなみに、匿名さんは、相見積もりをとって比較して、どのポイントで決断したのでしょうか？ 差しさわりのない範囲で、参考までにお聞かせいただけないですか？ |
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| No.114 |
あれこれ言って、先見積もりの所より仕様等相当あげて、他社はこの仕様でこの値段ですが、と言っただけ。
後の会社は加盟したばかりで比較が出来なかったのだと思いますが、前社で契約したら300万位アップする内容で もってきました。始めたばっかで契約がまだなかったらしく大喜びで持ってきました。 なので、経験の面で割引（競馬的に）ですが、そこは第三者入れると言うことで保険かけました。 うちは予算ありきだったので経験信用は残念ながら選ぶ余地はありませんでした。 その代わりちょっぴり大きい会社になったので、多少の見積もり漏れや、サッシの変更等は 吸収してくれます。 まあ、これからですが、極小の工務店よりmuch betterです。 まあ、冒険してしまいますが。 第三者保証は現場検査3回で10万円です。 機構に聞いたら必ず4回はいるはずなので、検査内容を今出させているところです。 始めたばっかりのところは結構融通聴きますよ。 しかし、骨格の間取りは某大手HMに大金払って描いてもらいました。 |
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| No.115 |
114さん>
骨格の間取りは某大手HMに大金払って描いてもらいました。 というのは？ 設計事務所が書くのが普通ですが、大手ＨＭが自分のところで 建てないのに例え有料でも書いてくれるでしょうか? そのあたりの経緯がわかれば今後の参考にさせていただきます。 |
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| No.116 |
最初は大手で契約し、図面を詰めて解約し、アキュラで契約しなおしと言うことです。
数十万かかりましたが、工務店の一番の弱みは提案力、あれだけの図面は描けません。 フロアが一階増え、（大手は2階建て、今回は3階建て）で1000万以上の減額でした。 であればオーライでしょう。 一つだけ言うと、それ目当てで大手契約を破棄したのではなく、残念ながら予算が見合わなかったと 言うことです。 相手にも版権はありますし。 蓄積しているknow how が違うのは仕方ないことでしょう。 まあ、洗練されていると言うことでしょうか。 |
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| No.117 |
数十万円は支払いは契約破棄の違約金ですね プラン図面のの流用は内緒で行ったということでしょうか
相手にも版権があるとかかれてますが、違約金として支払ったと思いますので 図面の承諾は普通は得られないと思いますが？どうでしょうか？ もし道義的にも問題がないように大手ＨＭから承諾を得てるなら ２階から３階への変更と言えども外観や間取りはかなり参考になりいいとは思います。 |
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| No.118 |
なーんにも言いませんよお。
今でもそのビルダーには色々相談に乗ってもらってます。 そこは大手の余裕でしょうか。 そこがなかったら、あの間取りはなかったと思います。 |
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| No.119 |
>118さんはかなりラッキーだと思います。
契約を破棄したメーカーといい関係が続いて相談にまで乗って貰えるなんて。大手は特にビジネスライクが普通で 契約にならなかった人にいつまでも相談を受けても余裕があるとは、信じられない思いですが、実際にそんなことが あるんだなーと感心しました |
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| No.120 |
はじめまして、最近ここを見つけました。
１月から家作りの検討を始めた者です。お仲間に加えさせて頂いてもよろしいでしょうか？ 地域的には４９さん、５３さんの近所です。大体似たようなところをまわっています。(笑） |
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| No.121 |
私もアキュラを選択肢の一つに入れているんですが
・リビング階段 ・リビング吹き抜け ではるのeco を考えてます。 本体は1400万で設備に納得がいかなければ施主支給も 考えていますが・・・工務店側としてはやはり施主支給は 好ましくないのでしょうか？ アキュラは付帯工事が高いらしいですが総額1800万に おさえたいですね。うちのほうのアキュラ参加工務店は よさそうな感じがしました。毎月見学会も やっていますし。吹き抜け部分も坪単価に 入るんですよね？それがなっとくいかないけど。 |
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| No.122 |
121さん、総床面積によります。
どれくらいですか |
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| No.123 |
総床面積38坪ほしいところですが、35までなら考えます。
難しいでしょうかね。土地が120坪あるので 小さすぎても・・・と思うのですが。 |
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| No.124 |
土地の大きさは広ければ置いておけばいいじゃなきですか。
要は何人が住み、十分な広さが確保できるかです。 はるのエコで35坪なら1400万円、本体だけなら可能だと思いますよ。 でも、せっかく広い土地なのですから最低4人住まいだとして、建坪45坪は欲しいですよね。 部屋数を増やさなければ増額は大してないと思います。 LDなどを思いっきりワンフロア全て使うくらいの気持ちで広くとり、 よけいな壁やドアをつけなければコストダウン可能だと思います。 |
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| No.125 |
１２１さん
他の選択肢はどこがあがりましたか？ うちはアキュラかアイフルです。 （ちなみにアイフルは43坪1800万位です） どちらがよいか・・ちなみにオール電化仕様にしようと思っています。 KIRARIを検討しています。 |
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| No.126 |
うちは子供二人と夫婦です。
二階は子供部屋二部屋（７畳） 寝室（８畳）トイレ ウォークインクローゼット 一階は ２０畳ほどのLDK 4.5畳のたたみスペース希望です。 うちも、アイフルは選択肢に入っていますが EYESでリビング吹き抜け、リビング階段は できるか不安です・・・ リビングの階段は、EYESみたいなのではなく 外壁に沿って、スケルトンが希望なので なおさらアイフルでは・・・と思います。 |
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| No.127 |
アキュラの売りとして新世代ハウス認定が各戸取得できますといってました。この新世代ハウス認定って
＞私もアキュラネットに加盟している工務店でＪＩＯの保証をつけているところに したいと思っています。ＪＩＯなら、現場審査が４回あるし、地盤と建物の両方に１０年保証が あれば、おおきなリスクは避けられるかと・・・。 のJIOのことだと思うのですが、4回の現場審査でしっかり検査されて、 この認定があればまず住宅に問題はない、ほぼ大丈夫といえるようなしっかりした検査なのでしょうか？ いろいろなところで歌い文句にしているようなので．．． |
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| No.128 |
ビルダーの信用性って、よっぽどそのビルダーで一回建てたことがあるか、親戚であるか位しか
確実性はないですよね。それは大手であっても決して変わりません。 大手の方がリスクが軽減されるだけで、自分が使ったことがあるわけではないので 信用は一緒ですよね。私だったら大手であろうが現場検査入れます。 と言うことを鑑みると、お金を払って信用を買うしかないようです。 すなわちその検査に託すしかないですね。 あとは自らの目を養うこと。 文献やネットを使用し、基本的なうそ、からくり、はったりは見破る力を つけることが大切です。 それをクリアすれば、コストを抑えたアキュラを使うのは一考の価値ありと 考えます。 実際にまったく同じ間取りと仕様で価格と提案力を比べたらいいですよ。 びっくりしますよ。 細かい部分を見るのも大切です。 ドアひとつもグレードも大きさも違うので。 たとえばリビングのドアなら天井いっぱいほしいけど、 一方は2300で一方は2000とか。 2300にしたらオプションはいくらとか。 そこまで見て、妥協できるところはして、決めるといいと思います。 |
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| No.129 |
JIOからカタログを取り寄せては。
また、機構に相談するのも前準備としては必要と思われます。 基礎知識としてです。 |
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| No.130 |
iiii
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| No.131 |
is it your birthday today?
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| No.132 |
127さん、決まりましたか？
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| No.133 |
アキュラネットで15坪くらいの平屋住宅を建てることはできるのでしょうか
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| No.134 |
完全注文住宅ですので出来ないことは一切ないはずです。
アキュラ同士の相見積もりは必須ですよ。 |
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| No.135 |
富士住建とアキュラ・・どっちがいいのでしょうか・・？富士住建は設備はすごいがいらない設備もある。
アキュラは詳細な見積もりを出しでくれないから、なんか話が先に進めない。結局、高くなるんだろうし・・。 |
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| No.136 |
50坪、3階建て、2世帯住宅、で2300万円。どう？
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| No.137 |
はじめまして。これからはるのエコにしょうかな？と考えております。 皆さんのお話聞かせていただいておりますが建設会社によって価格差など違い等あるのでしょうか？どなたか教えて下さい宜しくお願いします。
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| No.138 |
他のスレをたくさんお読みになるとよいと思います。
価格差の話は当然どこでも議論の中心。 めっちゃくちゃありますよお。 |
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| No.139 |
うちの実家がアキュラネットで建替えをしてますが、
安いのは確かですが、 設計ミスが多すぎ。営業と設計もかかえてる件数が多いのか?連携がとれてない。プロとは思えない ミスが多すぎ。 私の家族は毎日不安をかかえて生活してます。 終の住処のはずがこれでは不幸の城ですね・・ |
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| No.140 |
設計ミスうんぬんはアキュラだからではなく、
139さんが頼んだ加盟工務店のミスです。 アキュラは部材の供給元と言うだけですから。 それで不幸の城とは、辛いのはわかりますが、お門違いでは？ |
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| No.141 |
確かに加盟工務店のミスですね。
でも「お前らは素人か」といいたいほど初歩的なミスが多く・・・ 薄利多売というところでは、同様の不手際がほかでも起こっているのでは？ |
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| No.142 |
昨日プランが届きました。見積もりはまだですが。プランをみるとなかなか良く出来ています。
基本をはるのecoで頼みました。口頭で大体の価格をきいたのですが、展示場で話していた価格よりプラス500万は違います。 でも、家は良さそうです（外観が特に！） |
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| No.143 |
みわさん良かったですね。
私も契約しました。 加盟工務店で2社ほど見積もりや対応を見ましたが、 まったく違います。 今回の会社にして本当に良かったと思ってます。 第三者の検査も入れています。 みわさん、本当に細かいところまで見てください。 必要なコンセントは全て見積もりに含まれていますか？ 窓に網戸はついていますか？ 照明に必要な配線はどうですか？ そこまでの見積もりを入れないと本当の姿は見えません。 1社はそこまで突っ込んだら逃げました。 着工後の追加工事で儲けようとする悪徳業者の見本です。 そんな業者につかまらないよう、がんばりましょう。 |
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| No.144 |
いまアキュラ加盟店ではるのそらと言う、ソーラーパネル仕様のキャンペーンを
やってますが、どうなんでしょう。 せっかく家でコストダウンを図っても、メンテナンスコストがかかりそうですが・・・ |
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| No.145 |
アキュラは注目していますが、以前アキュラの加盟店がいつの間にか似た商品でアキュラの名前を外してるのが
目立ちますね もしかしたら手法を学んで脱退してるのかな 関西なら本家のアキュラホームが進出したのは みなさんご存知ですか？ |
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| No.146 |
私、群馬高崎近くなんです。アキュラの加盟店で良い加盟店あったら教えて下さい。宜しくお願いします。
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| No.147 |
アキュラホームとアキュラネット。どちらで建築したほうが、安心でお徳ですか？
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| No.148 |
直営と、加盟店の差かしら？
安心・・・足と目と耳とお金で情報収集＆保証を買う。 お得・・・アキュラ同士で相見積もりを取る。ここでこの設備でこの広さでこの価格でしたと、言ってみる。 やる気があれば、必ず見合う見積もりを出すはず。ポイントは仕様は必ず同じもので見る。 差が良くわかる。でも、当然、A社はいくらでした、の時少なめに言って勝負をかけるんでしょうね。 ＞私、群馬高崎近くなんです ごめんなさい、違うエリアです。 アキュラホームに電話すれば紹介してくれますよ。 |
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| No.149 |
１４８さんありがとうございます。そうですね、相見積もりを取ってみます。あと値引とかはあるんですか・？あればいくらぐらい値引きますか？ご存知のかた教えて下さい。
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| No.150 |
高崎市であれば、ＵＫホームじゃないでしょうか。
アキュラホームと一緒にに宅地分譲をてがけているみたいですし。 |
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| No.151 |
まるさんありがとうございます。 まるさんはアキュラで見積もりとられたんですか、それともすでに建てたんですか・？
教えて下さい。 |
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| No.152 |
値引きあるなしは、A社でこの額でしたと言えば、殆どその額以下に下げてきます。
正規のその会社の設定額の差がそのまま値引き額に乗るはずです。 何が正規かどうかはこちらに知る由もありませんが。 大事なことは、値引き額よりも、トータル額があなたに取ってvalueがあるかないか だと思います。 |
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| No.153 |
152さんありがとうございます。そうですかトータル額ですね。
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| No.154 |
何パーセント引こうが、それで納得出来なければ、払えませんからねえ・・・
どうしましょう。 |
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| No.155 |
先週
アキュラの見積もりとったんですが、なんか付帯工事が他社に比べて倍以上高いみたいです。何方か見積もりとられた方教えて下さい。 |
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| No.156 |
付帯工事は高いと思います。確かに。
アキュラは坪単価に惑わされずに総額で見た方がいいと痛感します。 総額で見て、価値が施主にあれば、大手HMよりずうっとお得です。 |
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| No.157 |
あのどんぶり勘定のやり方にはどうしても納得ができませんでした。設計力・企画力が全くないので言われた
通りの図面しかかけない。（実際、言われたとおりの図面も書けると思いませんでした。）営業が、もうそろそろ と契約を勧めるのがウザイ。設計費を払ったけど、その価値があるとは全く思えないので、授業料と思って 止めることにしました。 外壁の品の無さ、選べるオプションの幅の狭さ、部材の貧乏臭さなど納得できません。既存のお客に感想を聞こうと 紹介された顧客に連絡したが、3軒中一つも返事がなかった。満足度は低いと判断した。だって、外部から 見ても、「本当にこんな家を建てることを希望したのだろうか？」と疑問に思うような建物だったから。 ちなみに建築業者は、東京都下にある○林建設です。ローコスト住宅研究会という触れ込みもあった。 |
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| No.158 |
せんだって。東京にある伊○工務店という看板がたってる現場を見た。
アキュラの会社だけど、やばかった。 ちらと素人が見ただけでも欠陥住宅っぽかった。 目は養わないとね。 |
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| No.159 |
157さん 設計力のなさ、企画力のなさなど・・・・
アキュラとは関係ないですよね アキュラは供給元であって建築屋さんではありません。 工務店次第だと思いますよ。 |
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| No.160 |
それと、アキュラトローコスト研究会は別物です。
確かに、ローコスト研究会の建物は貧乏臭いです・・・ |
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| No.161 |
ローコスト研究会とはなんなんですか？教えて下さい。
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| No.162 |
アキュラホームで検討していた者です。
「安くて納得のいく家を建てたい」という本を読んですっかりアキュラ信者になっていましたが、先日さいたま新都心の展示場に建築中の家を見てきましたが、角の柱が土台から全てずれていた為すっかり興味が無くなってしまいました。 もしかしたら、こういう工法なのでしょうか？？？ |
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| No.163 |
162さん ご覧になったのは、通し柱か隅柱で、４寸材だったのです。
土台は3.5寸ですので、ずれていると思われたのでしょう。 これは想像ですので、ほんとにずれていたかもしれませんが・・・。 |
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| No.164 |
来月からアキュラで家を建てます。
工事内容・設備とも、とても満足しています。 大手HMとアキュラと最後まで比較した結果でした。 |
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| No.165 |
後で後悔しますよ・・・
アフターの事も考えた方が・・・ |
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| No.166 |
安かろう悪かろうにならなければいいのですが。
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| No.167 |
165.166は高いメーカーでぼったくられたことを後悔していて
他に攻撃的な姿勢をとっているのですか。 |
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| No.168 |
いえ、最初は設備的にも予算的にも満足していたのですが、
いざ着工が始まるとトラブルの連続で・・・ 片時も心が休まない状態です・・・ まあ、高ければ、人の質が高いというわけでもないんでしょうけど。 164さん、ぜひ満足したものを建ててほしいと思います。 |
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| No.169 |
いろいろ比較検討した結果、アキュラ止めて良かったです。でも、これが良い人も多いので
批判よりも、事実のみ話します。 営業マンが建具工事の内容について 設計依頼している最中に「そろそろ契約を、契約しろ〜」と言うのが非常にウットウしかった。棚の位置、カウンターの場所など 未だ決まっていないのに、契約契約と言われても、あとは追加で処理しようという言葉は 建設業者としては不誠実に感じられました。（設計未完了なのに数量が拾えるわけがない。） これから交渉される方は、最終的な金額がわかるまで、絶対契約しては いけませんよ。棚板一枚の価格ですが、オプションになったら、驚くよ。ほんと。どういう計算 根拠なのか、しっかり論破できる知識や押しの強さを持っているならともかく、あの営業のやり方には 非常に驚きました。 当方は予算明示していろいろ当たって、最終的にオープンシステムで建築中です。施工監理もお願いして、 ここまでは価格、仕様、設計に満足しています。（＾−＾）にっこり |
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| No.170 |
それはどこも一緒。
アキュラに限った話じゃないよ。 |
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| No.171 |
私は幾つかのメーカーに見積もりを頼んでいましたがどこのメーカーもありきたり・・・
当然、アキュラ加盟店の某Ｋ建設（秦野）に行ったところ凄い営業マンが接客してくれました。 見た目は現場系？に近い方でしたが、親切丁寧な説明、誠実な対応、驚きの提案、家を建てるのはこの人 に任せてしまいました。皆さんの言っている事とはちょっと違い、良い加盟店や営業さんに出会う事 だと思います。加盟店の良し悪しでも変わってくると思います。 |
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| No.172 |
広島にアキュラホームの家を建てたいと思っていますが、広島でアキュラホームの家を建てた方いますか？
大手メーカーと比べて、価格 性能は良いと思いますか？ |
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| No.173 |
広島にアキュラホームの家を建てたいと思っていますが、広島でアキュラホームの家を建てた方いますか？
大手メーカーと比べて、価格 性能は良いと思いますか？ |
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| No.174 |
アキュラネットの小松ホームという工務店で設計依頼をしています。ここに書いてあることと全く同じ状況です。
当初の見積もりより少し高くて、本体価格1400万円です。オール電化・IH・床暖房・エコキュートが標準でついてますが、 オプションが高くて、明細もまだ出ないです。ミスも多いです。デザインもどうしようもないです。 でもやはり安いんですかね。基礎工事とかはしっかりしてるようですが。 |
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| No.175 |
>160さん
ローコスト研究会は←検索すると出ます。 代表者であるエルハウスの平という人が「安くていい家」という本を出しています。 行列の出来る工務店という本も出していて読んでみました。なぜこんなに安くできるかという方法が載っています。 結構会員数はありますが、ここも工務店の良し悪しがはっきりしています。 見積もりをしたところ、47坪2000万円以下で出来ますが（諸費用全て含む） あまり安くていい家という感じがしなくて・・ただ安い家という感じでした。なのでやめましたが いい工務店もあるようです。 |
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| No.176 |
私アキュラにしょうと思っているのですが、皆さんのお話を見て怖くなりました。
鳩ヶ谷のモデルルームを見たときはそんな風に思わなかったけど、確かに営業マンはしつこかった・・・ じゃあ最終的にどこが一番いいの？安くて、親切で良いメーカーなんてあるのかな〜？ 困ります |
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| No.177 |
どうしようさん、悩むことはありません。
アキュラは部材供給元であって、HMではありません。 建てるのはあくまでも一工務店。アキュラが建ててくれるわけではありません。 |
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| No.178 |
それはみなさんのご意見で充分に分かるのですが、なんだか相対的に
見てもやっぱり２０００万以上はかかるみたい。。。それじゃうちは困るんです。 ちかじか区画整理があり、どうしても来年には家を建てるのでどうしょうと思ってしまいました お金ないし |
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| No.179 |
大きさは？
２階建て150平米程度なら1800万円くらいで可能ですよ 一般のビルダーなら展示会などに協力してオプションを得ることも 可能です |
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| No.180 |
匿名さん色々ありがとうございます。一般のビルダーならってどういうことですか？
そんな事したらメーカーが怒らないでしょうかだってメーカーにはメーカーの取引の ビルダーがいるんじやないですか？ 前にアキュラの展示場で「水道さんの知り合いがいるので水道工事はその方に頼みたい」 と言ったらそれでは保障は付けられないと言われましたが |
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| No.181 |
>そんな事したらメーカーが怒らないでしょうか
・・・メーカーって誰ですか？ アキュラって工務店じゃないですよ。 町の工務店がアキュラに加盟して部材を仕入れるだけのこと。 水道を自分で入れようが何を入れようが工務店がOKって言えばOK それはその工務店の規模によると思います。 儲けどころだから保証がとか言って施主支給をとことん断るところ ありますよ。 そういう時はこれとこれは支給するからそれを飲まなきゃ頼まない と予め言っておけばいいだけ。 まあ、工事ごとは責任がつきまとうから、一業者にやらせておいた方が 後々すっきりすることは確かです。 |
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| No.182 |
基本的な質問ですいません
アキュラホームとアキュラネットってどう違うんですか？ 教えて頂ければありがたいです |
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| No.183 |
アキュラネットはアキュラホームが主催する
工務店のネットワーク 当然、地域によって施工をする工務店がかわります ところで、埼玉で施工ってどこがやるのか誰かしってますか？？？ |
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| No.184 |
＞180さん
保証はつけられないって言われたのですか？ HMはサッシは構造の部分になるので保証はつかないといわれました。 某FC展開の地元工務店はサッシはOK、電気、水道は打ち合わせに来ていただくことになりますがOKとの事。 保証がつかないなんていわれなかったです。工務店でだいぶばらつきがありますね。 |
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| No.185 |
はじめまして。埼玉県川口市で建築を予定しているのですが、予算的に厳しいためアキュラでの建築を検討しています。この地域でのアキュラ加盟店でおすすめの工務店をご存知の方はいらっしゃいませんか？
また、総床面積32坪の計画なのですが、「はるの」にした場合、幾らくらいがアキュラの相場なのでしょう…。 |
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| No.186 |
アキュラ、新製品だすみたいですね
ミサワでいう蔵付きの商品 新都心の展示場に先週オープンしてました |
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| No.187 |
>総床面積32坪の計画なのですが、「はるの」にした場合、幾らくらいがアキュラの相場なのでしょう…。
2100〜2500くらいのはずです。２階建てなら。 いずれもアキュラ同士の相見積もりするといいですよ。 また、埼玉ならアキュラのお膝元なので直接紹介してもらうよう 本部に問い合わせればいいと思います。 |
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| No.188 |
埼玉ではないですが、３４坪で見積もりを頼んだら本体価格約１３００万円（税込み）でしたよ。
付帯工事＆諸費用等も入れると１６００万円位（エアコン、照明、カーテンは別）となってましたが、 １５００万円でも何とかやりますって言ってました。（事前に予算１５００万円と伝えてあったので） あ、ローン組まないのでローン関連の諸費用等も入ってないです。 シンプルな総２階プランでの見積もりということもありますが、多少ひねった間取りにしたとしても ２０００万超えることはないんじゃないかなぁ？ 地域や加盟工務店によって違ってくることもあるのでしょうが、隣の県だし・・・ 個人的には２０００万円以上の予算があるならアキュラじゃなくて他に頼みます（笑） |
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| No.189 |
ほかってどこ？
まさかHMなら安心、とか、ブランド、とか このサイトを読んでる人が言うことはないよね。 アキュラがどんなものか、またHMがどんなものか、 両方建てたことあるのかな。 不動産業界の私から言えば、そんなあなたがHMに限らず 新聞紙上を騒がす悪徳renovation業者のターゲットですよ |
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| No.190 |
社員の方ですか？
別にアキュラが悪いって言ってるわけじゃないっすよ。 ただ３２坪で２０００万円超の予算なら選択肢が大きく広がるってことです。 埼玉だったら富士住建なんかよさそう。 ネットでの評判は良いみたいだし、豪華な標準装備が魅力ですね。 高気密高断熱だと２×４のフリージアになるのかな？ あとは輸入住宅のインターデコハウスとかね。 ＦＰの家でも３２坪なら２０００万円で建つんじゃないかな〜無理か？ トステムのＳＷなら建てらるかも？ どんなに安くてもアエラはパス（笑） あ〜こういうこと書くと今度はアエラの社員に怒られるのかな？ 情報提供のつもりで書いても全然違うとこで噛みつかれたりするので、もう書き込みやめます。 なんの得にもならんし。 |
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| No.191 |
富士住建って、よいよいとの評判ですが、私は、フル装備よりも
自分の好みでオプションを選ぶほうが結果的にはコストを抑えられました。 営業の方にも、いい印象はもてませんでした。 |
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| No.192 |
何事も業者(担当者も同じ)の資質次第、それで建築なんてものはどうにでもなってしまう。
建築ほど(一般の)あやふやなものは無い。どんなことでもクレームを言うことはできる。 業者はどういう風にでも言い訳（擁護）する。 あとは作る人間が【どれだけ客の喜びイコール 自分の喜びにできるか】ということがわかっているかだね。 大きい会社ではなく一工務店の場合は 社長次第で決まるよ、ほぼ。 建築を頼もうと考えている人は時間がかかっても徹底的に調べるべき。 わかりやすいのはＯＢ客の声（多ければ多い程いい）、地元で堂々としかも親切にやっている所は 間違い無いと思うよ。 ネットで色々情報を得ることも大事だけれど、いつでも声がとどき、こちらから 言わなくても業者側から色々と打診をしてくる… それも仕事が済んだ後の方が肝心。 仕事を取るためにマメな奴はいくらでもいるよ。 でも終わってからでもそれをできる奴は それなりの事をキチッとしているからだし、そういう所はその良さをわかってもらって また知り合いなどを紹介してもらおうという会社だと思うよ。 そういう情報を得て 施工物件もできるだけ見て、アフターフォローの状況はどうかも調べる… ま、時間がかかってもそれを徹底的にやった人はまず間違い無いと思うよ。 中途半端に紹介なんかしてもらったら裏でそいつがきっちりマージンを取っていたと いうことはよくある話だから。 以上、色んな立場、色んなケース(アキュラも導入して内容もわかっている)で建築に携わってきた 一建築屋がお伝えしました。 またいつかどこかでお会いしましょう… ホナサイナラ |
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| No.193 |
ブルースジャパンが良いかも
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| No.194 |
いろいろとご苦労が多そうですが頑張って下さいｗ
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| No.195 |
なかなかおしゃれなのがでてきました
現在本体提示2200万 |
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| No.196 |
そうですね。
今建築中です。 こちらから言わないと動かないかな、と多少思われることもあります。 ほぼ同時に２件家を建てていますが、一方は大手HM、一方はアキュラ加盟店。 大手だから隙なし、と言うわけではありません。 大手でも聞かなければ答えないことは日々あります。 むしろ聞いたことに対するレスは加盟店の方が早いことが多いです。 「金があればアキュラなんか使わない」とおっしゃる方の気持ちも多少わかりますが、 建築は経験です。 大手安心神話がこの世界にはないように思われます。 アキュラで建築を検討の方は、色々悩んでみてください。 アキュラ加盟店でもまったく対応違います。 |
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| No.197 |
だからさ〜誰も大手なら安心とか言ってないんだよね〜この掲示板では。
アキュラ加盟工務店の社長が被害者意識で勝手にそう思い込んでるだけでしょ。 新世代省エネ基準さえ満たしているか定かではないローコスト住宅メーカーとは 一線を画し、低価格で次世代省エネ基準の住宅を提供している所は賞賛に値する。 だけどアキュラ（はるの）の気密性能には不満だし、換気システムも貧弱で、 お金を掛けてでも真に高高の家を望むという人からすれば対象外だな。 おしゃれな外観にこだわるなら、輸入住宅でもいいんだし、２×４なら気密も高い。 やはり、アキュラは予算は少ないが高高の家が欲しいという人のためのものだろう。 |
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| No.198 |
アキュラホームの人にやり逃げされた
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| No.199 |
はじめまして。
アキュラネットに加盟の工務店で契約しました。 その工務店はアキュラネットの名前はあまり出さず、材料のみ仕入れているような感じです。 ところで、その業者はホワイトウッドをたくさん使っていると聞いたのですが、アキュラネットはどこも同じなのでしょうか？ ホワイトウッドはシロアリや水分に弱いと聞いたのですが、アキュラネットのその辺りの対策についてどなたか知りませんか？ |
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| No.200 |
アキュラの本部に加盟店の名は伏せて直接聞いてみてはいかがでしょう。
後はネットでサーチしてみるのが一番です |
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