アキュラネットってどうですか

[匿名さん]

新世代ハウスというのが売りみたいですがどなたか教えてください。

[2: 匿名さん]

http://www.google.co.jp/search?sourceid=navclient&hl=ja&q=%83A...

[3: 匿名さん]

今、アキュラネット参加の工務店で見積を取らせています。
同じ仕様で、大手ハウスメーカーと値段を比較して、大手が４５００のところ、
アキュラは３２００程度でした。

[4: とくめい]

０３匿名さんへ
同じ仕様というのは、どこまでですか？
基礎、工法、木材質、外壁（サイディンググレード、塗り壁、タイル）、屋根（勾配、材質）、断熱方法、サッシ（断熱、遮熱）
内装（ドア、フローリング）、キッチン、浴室、等など・・・
全く同じで比較されていれば劇的に安いですが、比較が漠然としておりましたので、気になりましてレスしました。
よろしければ詳しく教えて下さい。

[5: ０３の匿名]

>>04さんへ
工法はまったく別で、間取りが同じ、という意味です。内装も若干違うと
思いますが、アキュラが特別見劣りするとも思えません。アキュラの方が
優れている部分もあります。オール電化、太陽光パネル、オールＩＨクッキング
、エコ給湯、食洗機付き、の値段ですが、装備は大手より充実している気が
します。良くないのは、規格モノの安値なので、設計の自由度が低いところ
でしょうか。

[6: とくめい]

匿名さん、わかりました。ありがとうございました。
アキュラで３２００万円なんて、すごい立派な家なんでしょうね。

[7: ０３の匿名]

>>06
そんなに立派というわけではありません。解体・消費税込みの値段です
から。それに賃貸ワンルーム２世帯分併設です。

[8: 残念]

あなたたち全員おかしい

[9: 残念]

本部が、殆んど利益取る様子施工店もたてものの３０％３５％が、利益になるらしい

[10: 匿名さん]

>>08>>09
アキュラネットはフランチャイズチェーンじゃないよ。あんた、なんか勘違い
しているような。

[11: pomu]

アキュラに参加することで、新しいノウハウをもらってるようですよ。
利益がアキュラに行く事はないようですが、参加費がかかるようです。
アキュラもタマホームも元は、同じだったようです。
25万位の家はアキュラもタマも変わりはないですが、アキュラの
新世代ハウスは、火災保険が半額くらいに安くなったり、融資が
多くなったりだとか、他たくさんのメリットがありました。

[12: Torasan]

アキュラに加盟している工務店で見積もりを取ってます。はっきり言って大手では予算が不足中です。
チラシにもパンフにも、第三者による検査実施、と明記していますが工務店に聞くと、自己負担らしい。
それって、誇大広告ですか？
規格どおりの坪数（45坪）で、完全分離2世帯です。坪50万以下で可能だと思いますか？
土地契約が迫っているためかなり急いでます。良い、ご意見をお願いします。

[13: 匿名さん]

坪単価や見積がけっこうドンブリだという噂も、たの掲示板で見受けられ
ますが、トータルではやはりかなり安いようです。坪４５万も払えば、
いっぱいオプションつけてもお釣りがくるのではないでしょうか？うちは
賃貸併設都合４世帯住宅、オール電化、エコキュート、ＩＨクッキング、
にしても、見積は坪４６万でした。

[14: 匿名さん]

賃貸併用が幾つか有りましたが一括借り上げ制度はありますか。
建築中又は、お住まいの方はいらっしゃいませんか。
アキュラはフランチャイズですか、資材等の共同購入、技術提供、経営指導？
どの様なグループなんでしょうか、教えて下さい。

[15: 匿名さん]

WB工法が近時か２４時間換気として認められると聞きましたが、本当でしょうか。
使用する木材等はどの様な物でしょうか。
品確法で６項目最高値と有りますが、耐震性の信頼度は。

[16: ２ｃｈ住宅スレ住人]

>>14
アキュラネットはフランチャイズではありません。地場工務店の共同組合みたい
なもので、アキュラホーム本社と地域的な棲み分けをしています。賃貸併設の
一括借り上げ制度は、たぶん在りません。

[17: 匿名さん]

>>15
国土交通大臣認定が取れるかどうかの最後の段階です。
既に学術的データは揃っている（九州大・信州大が測定）ので、認められるでしょう。

木材は特に選びません。
あくまでも通気断熱の構造が「しばり」です。

[18: 匿名さん]

アキュラネットで土地から手配して頂いた方はいらっしゃいますか？

現在、グラーチェやマーレーンなど企画物がでていますが、
どなたか既に購入されたかたがいらしたら、お話を伺いたいのですが・・・。

[19: 匿名さん]

アキュラホームで土地を買いましたよ。といっても、アキュラが持っている土地じゃなくて、営業さんが仲の良い不動産屋からですけどね。希望を伝えたら、ほぼ希望通りの物件を探してきてくれました。
更に、予算が足りないと言ったら、がんばって値段も下げてくれました。
家は「はるの」で建てました。先月完成しました。高気密・高断熱だけあって、とても暖かいです。今の季節だと暑いですね。（ちなみに埼玉北部です）
マーレーンは知りませんが、グラーチェは営業さんから話を聞いたことがあります。防犯性を売りにした商品だが、それだけなので非常に売りづらいと言ってました。グラーチェだったら、「ｋｉｒｅｉ」の方が良いと言ってましたよ。

[20: １８です]

早速のレスをありがとうございます！
土地も探して頂けるんですね・・・。その場合、本来は仲介手数料も含まれるんですよね？
東京市部で探しているんですが、せいぜい３０坪程度が限界かなと思っています。
坪数が少なくなると坪単価が上がるのでちょっと心配しています。
グラ−チェもマーレンも４５坪基準で坪単価２９．８万なので、かなり値段にひかれています。
マーレンは「本格木造住宅」と広告に書いてありましたが、逆にはるのやＫｉｒｅｉという商品はあまり知りません。
アキュラネットならどこの工務店も取り扱ってるのでしょうか・・・。

昨日、建物完成見学会に行ったばかりで、詳しい事は知らないのですが、
住宅そのものはとても良いように感じました。
その折に、予算を尋ねられ答えた所「なんとかなりそうですよ」との返事だったのですが、
その場合の予算って、土地代を含む最終引渡し価格でよかったのかなと思ったりしています・・・。
また、予算を大きくオーバーする事とかは無いのでしょうか？

[21: 匿名さん]

アキュラから直接でなく、不動産屋を通して買うと仲介手数料は取られます。
うちは「はるの」３８坪で、家の本体標準価格は３０万円／坪でしたが、オール電化やジェットバス等のオプションをつけて４３万円／坪となりました。その他付帯工事や、その土地によっては、水道引込工事や浄化槽設置等がかかります。
初めに標準設備を全て聞いておいた方がいいですよ。意外と細かいものや、バルコニー等オプション扱いが多いです。といっても、私の経験では、大手ＨＭよりは２０万円／坪くらいはやすいですけどね。
「マーレン」は聞いたことがある様な気がするのですが思い出せません。アキュラのホームページを見ましたが、載っていませんね。今度、営業さんに聞いてみます。
基本的に、アキュラの商品の「はるの」「ｋｉｒｅ」「住麗」「グラーチェ」等は、全て注文木造住宅で、在来工法です。基本は「住麗」で、「住麗」の高気密・高断熱仕様が「はるの」、オール電化＋様々な便利設備付属が「ｋｉｒｅｉ」、防犯仕様（窓や玄関ドア等）が「グラーチェ」です。
これらの良い所だけを取って作ることも可能です。値段は高くなりますけど・・・。
１８さんが、どの様に聞いてのか判りませんが、営業さんが「なんとかなりそうですよ」と返事をしたということは、土地代を含んだ最終引渡し価格ではないでしょうか？今後、打合せを重ねて予算をオーバーする可能性としては、土地の改良工事が必要の場合、標準以外の設備を追加した場合（出来れば、サイディング種類やコンセント数、ＴＶジャック数等、細かいところまで仕様を事前に提示することをお勧めします）、ローン関連費用（どこから借りるかも決めておき、営業さんにこれだけ借りるといくら経費がかかるか聞いてみて下さい。調べて教えてくれますよ）に発生する可能性があります。
何はともあれ、標準設備を聞いて、足りないものがあれば追加してから見積を出してもらう事がポイントだと思いますよ。