西白井/木下(成田線）/船橋日大前どうですか？

[匿名さん]

土地50坪以上の建売一戸建てを探してます。千葉エリアが予算的に適当なのですが上記エリアの長所/短所をよくご存知の方、住環境や通勤環境について教えていただけませんか？ちなみに勤務はちょっと遠いのですが品川です。

[24: 白井市在住]

続→ ０２さんが今ご購入されて１０年２０年後には十分な自己資金もあり売りにだされるおつもりなら、まだ千葉ニュータウンの方がましだと思います。
そうでなく、永住希望であれば、うち位の価値観をお持ちでなければ北総線沿いの物件はやめた方がいいと思いますよ、よく検討されて後悔のないような所を選ばれる事を願います。
それと 旦那は自転車で駅までいってるので（ちなみに駐輪場は現在の所無料です）利用しないので知らなかったのですが タウンバスなくなるんですか？ それは ナッシー号？ですか？
ベリーフィールド経由のバスですか？

[25: 匿名さん]

そんなにいろいろタウンバスがあるんですね。
ちらっと聞いた話なので、どちらかはわかりません。ごめんなさい。
今回もしここの地区を購入するのならやはり覚悟が必要なのは感じました。
現在は駅まで徒歩5分の所に住んでいるのが急に20分も駅までかかりますし、やはり子供のことも考えると電車賃はネックになるし・・・。
ただ住環境は抜群なのでここで踏み切るべきかなぁ〜と我が家では検討中です。
白井市在住さんに値段を聞いたのは、現在土地の値段が値上がっているか知りたかったからです。
土地の値段が上がっているようなら、これ以上上がる前に買ったほうがいいのではと考えているからなのです。
資産価値としてはあまり期待はしていません。駅近なら別ですがかなり物件が駅から離れているので、売却しようとしても買い手がつくかどうか。かなり疑問なところがありますね〜。
まぁ実際売却を考えるとしたら子供が成人して夫婦二人になったときなので、それなりに覚悟は決めて購入するつもりです。

[26: 白井市在住]

勘違い失礼しました。覚悟の上での検討だったのですね。土地の値段が急に上がるとは考えにくいですから焦ることはないと思いますよ。
でも 金利をみると今！は本当に買い時ですよね。 私もあと半年まっていたら今よりも１％近く安く買えたのに…と思うと今購入されてる方がうらやましいです。３５年固定で３％きってますからねぇ。
うちは当初１０年間２％で１１年目からは３．３５％の固定なのでまだいい方だとは思いますが…
今はもっと低いと思うとすごい損したなと思います。
とにかく これから様々な悩み要素が腐る程でてくるとは思いますが、頑張って無事に引っ越しを終え早く快適な暮らしができるといいですね！
やっぱり 庭付き一軒家はいいですよ〜気持ちが全然違います！♪(*^ ・^)ノ⌒☆

[27: 匿名]

私は業者ですが、千葉ＮТは将来性はあると思います。ただその条件として運賃がせめてつくばＥＸ並みに下がることが前提ですが。

[28: 匿名さん]

２７の匿名さん。できれば業者としてのご意見を伺いたいのですが、もう一方の船橋日大前の方の将来性はいかがでしょうか。
やはり東葉高速鉄道の運賃が高いようですが。

[29: 匿名さん]

日大前は平地でよいですが、大学構内に駅があるため何もありません。自販機すらもね。

[30: 匿名さん]

現在西白井在住です。
その上でなのですが、白井はいかがでしょうか？毎日新橋まで通っていますが、最近人が多くなり、西白井
からでも良いポジションを取るのが難しくなってきました。
ただ、今から買われる/建てられるということであれば、白井駅北側（例のヒューザーマンション側）に
なるでしょうから、きれいな町並みをご希望でしたら、西白井のほうがお勧めかも。
但し、ベリーフィールドはお勧めしません。
（すでに在住の方には申し訳ありませんが）
駅から遠い、などなど・・・

[31: 匿名さん]

西白井の物件を見てきました。
雰囲気とかも気に入ったのですが。
３０さんはどうしてベリーフィールドはお勧めしないのでしょうか？
よろしければ教えて下さい。
自分が見ただけでは気づかない問題点とかもあるでしょうし。
お願いします。

[32: 匿名さん]

私も西白井で検討している者です。
ベリーフィールドは昔、田んぼだったと聞きましたが本当でしょうか？！？！

[33: 七次台検討者]

現在検討中の者です。駅から遠いのがネックになってますが、街並みと土地の安さに魅力を感じています。本数が少ないですがバスがあるのでなんとかなるかなと思っていますが、廃線になったらどうしようかと不安があります。地元の方、廃線の噂などないでしょうか？あと、休日に何度か見に行ったのですが駅前ロータリーにタクシーが1台も居ませんでしたが、平日はどういった状況でしょうか？
回答宜しくお願いします。

#ベリーフィールドは元梨畑か野菜畑ではないでしょうか？水はけが良い土地なので周辺でもあまり田んぼを見かけませんが。

[34: ベリーフィールド在住者]

現在、ベリーフィールドに住んでいますが、あそこは噂では、田んぼとか沼地とか言われてますが、過去の資料を調べた結果、あの周辺はNo.33さんのおっしゃるように、畑だったようですよ。

[35: 匿名さん]

現在スレ主さんと同じく土地を探しております。
違うスレにも書きましたが西白井を検討中です。
ネットで見つけた不動産業者に、ベリーフィールドに隣接する土地について
地盤を聞きました。
ベリーフィールドよりも西側が沼地だったそうです。
私の検討中物件は林だった所だそうなので幾らか心配は無いと言われましたが
悩んでおります。
スレ主さんや、02匿名さんはもう土地を購入されお家は完成されたのでしょうか。
白井市在住さんの情報はとても頼もしい内容で
このスレのお陰でかなり西白井前向きに考えられそうです。

[36: 匿名さん]

>>35さん
実際に西白井に行かれたことはありますか？
綺麗に区画整理された新興住宅街に隣接していても、裏が竹林だったり、お墓のすぐ近くだったり、目の前が車道だったり・・・と、実際に行ってみるとイメージが違うという土地も結構ある街なので、まずはご自分の目で確かめられた方が良いと思います。あと、高圧線が多いので、気になる方ならこれも要確認です。

もし、それらの問題が無い土地であれば、駅から徒歩15分で50坪1600万は安いと思いますが、格別にと言うわけでも無いですが。（多分実際は20分弱ぐらい掛かりますよね？）

地盤についてですが、白井、鎌ヶ谷付近は水はけの良いサラサラな土壌だと思います。だから梨畑が多い。

千葉ニュータウンの中でも最も東京寄りなのに、土地は比較的安い・・・都心通勤者にとっては穴場的存在だとは思いますが、多くは望めないことも承知の上で検討された方が良いと思います。

[37: ｎｏ35です]

36さん、ご忠告ありがとうございます！
見つけた土地が気になって実際に見に行ってみたのですが
駅前も少し離れた住宅街も綺麗だったので街自体も好感を持てました。
車は運転できるので買い物等は大丈夫そうです。
でもおっしゃるように、北総線沿線の町には高圧線多いんですよね。
高圧線の事は全く考えてなかったのでもう一度確かめてきます。
（高圧線のスレで健康被害とか初めて心配になりました・・）
裏は林ですが、竹じゃないから大丈夫かな・・と思っております。
希望通りの土地だったのでマイナス面については全く考えていませんでした〜
土地を探し始めたばかりの初心者なので、もっと勉強しないといけませんね。
来週見に行く予定なので、不動産屋さんに色々聞いてきます！

[38: 匿名さん]

今こそ船橋日大前の芽吹きの杜がおすすめですよ。
だんだん便利になってきています。

[39: 匿名さん]

船橋日大前いいですね。
西船橋から東西線直通だから運賃もそんなに高くならないし。
物件が高いですけど千葉ニュータウンにもし30年住んだら
家族の交通費でチャラになるかもしれませんね。

[40: 匿名さん]

お寺がネックですね。

[41: 匿名さん]

船橋扱いされてない名ばかりの船橋よりは
千葉ＮＴの方が潔くていいな。

[42: 匿名]

日大前はイメージも良く住みやすそうですね。
治安はどうでしょうか

[44: 匿名]

芽吹きの営業もいよいよ厳しくなってきたか？
こんな過去スレ引っ張り出して