大阪のさくらホームはどうですか

[購入希望]

いいかなーと思っていますけど皆さんどう思われますか？

[2: たらこ]

別にそんなに悪くない会社だと思いますが、最近スカイバルコニーとかを売りにしたりしてますが
長年住む家ですから、防水のメンテナンス費用を考えて購入された方が良いと思います。
あとは、個人的な意見ですが営業の方があんまり感じ良くない気がしました。
売ってやる的な感じでした・・・まあ、営業の方は良い方に合えば問題ないかと思います。

[3: ten]

一度は購入を検討し、手付けまでうったのですが。。。宣伝は誇大広告で営業も最低。

宅建主任だかの男性が素人相手だとおもったのか、小馬鹿にした態度まるだし。
やたらと契約を急がせるし、建築基準書もないのにローンの金額を提示してきた。
営業に対し不信感はつのるばかりだったが、お家を建てる人は違うのだから我慢しようと思った。
しかし、こちらが用意した質問には答えられず、しどろもどろ。

実は身内に宅建士がいるので相談したが、あきらかに違法な説明方法。
これでは、お家を建てるのも違法なことされていても、素人目にはわからない。
それで、断ることにした。その時の態度も横柄で「ローン組めないからだろう」といった感じでした。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[4: ビギナーさん]

さくらホームって、どうですか？

[5: 匿名]

私も知りたいです

[7: 土地勘無しさん]

さくらホーム、太平寺にてマイホーム購入検討しています。
さくらホームで購入された方いらっしゃいますか？
後、太平寺幼稚園、福泉小学校、福泉中学校の評判など教えて頂けたら嬉しいです！

[8: 購入検討中さん]

オプションの金額がすごいたかい。
なんでそんなにするの？
基本建築はつまらない物件。
今宣伝しているのは、基本にオプションをたくさん追加されてるもの、と考えた方がいいです。

知り合いは、オプションだけで６００万追加されました。

こちらで、他社で調べた金額を提示したら、
建築事務所や、販売事務所など、同じ会社なのに担当部署が違います、と言いはっきりしない。

文句言えば、他にお客様いらっしゃいます。と営業はいいます。
キチンと説明できない、変な不動産屋です。

[9: 契約済みさん]

太平寺の物件を購入したものです。
確かにさくらの標準仕様ではたいした家は建たないと思います。
オプション費用はかなり掛かりますので、覚悟して検討した方がいいと思います。
値引きもしてくれません。
色々調べましたが、堺周辺の不動産屋さんはどこでも同じようなものだと思います。
営業の方もパットしません。
でもそんな事よりも、大事なのは生涯ローンを払っていく、出来るお家です。
いい大工さんに当たればいいなと思います。

地元ですが幼稚園、小学校、中学校はそんなに悪い噂は聞いておりません。

[10: No.7]

No.7です！
お返事ありがとうございます！
とても参考になりました。
オプションが高いのですね。
太平寺の物件は、標準プランが豪華なので、あまり追加しなくてもいい家が建つかな？と思っていたんですが、やはり設計しだすと、欲が出て色々追加してしまうんでしょうね(>_<)

[11: 契約済みさん]

うちも太平寺契約しました
近隣の分譲地よりも広いし安かったし

いろいろ他の物件も
見ましたが
最初から全て良い仕様で高い物件よりも
安い物件で自分の好きなところに
お金をかけていくのがいいんじゃないかなーと
思いました。私は（^^

最終的には同じ金額になるんでしょうね

ま、営業の人と担当の設計士さんは当たり外れありますねー

参考でもらった図面は女性の設計士さんの名前でしたが
打ち合わせの設計士さんは男性でした

[12: 契約済みさん]

太平寺の物件、値引きしてくれましたか？

[13: 太平寺購入太郎]

こんにちは～

オプション高いですか？
ぶっちゃげ私もいろいろな不動産屋さんを周って見積もりしてもらいましたが、高くないですよ
むしろちょっと安かったですね。

基本価格は安いのでそれにオプションつけても他社より全然安いと思います。

太平寺は、値段交渉は無理ですね。
多分、売れ残ったら少し安くなるかも・・・です。

価格と土地面積を考えたら絶対安いです。

[14: 契約済みさん]

オプション安い方ですか
価格の事はよく分からないですが、追加分が
あまりにも高く言われたので・・・

参考にします。
有難うございます。

[15: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

[16: 匿名]

太平寺購入した方、着工遅れていますか？
また、ローン審査中から設計は始まっていましたか？
教えて下さいm(_ _)m

[17: 契約済みさん]

太平寺は着工遅れてませんよ
うちはほぼ予定通りですよ

ローン審査中は設計はできないでしょうね
予審が通ってからでしょう。
うちはそうでしたよ。

[18: 匿名]

大平寺で契約しました。
契約当初、係長と営業の方に３か月でたてますと、約束してもらったのに、現在ローンすら銀行に持ち込みしていなく、建築基準も出すといっていたのに、それすらも出してない。
私たちは、事情があって早くたててほしいといってたんですが、「絶対できます」と言っていたにもかかわらず、何もなしに２か月がたちました。設計もできていたのに、いまさら無理だといわれ困っています。
本当にやめたほうがいいと思う不動産ですね。
もっと早くこの、HP見つけていればよかった・・・。

[19: 匿名]

NO18さん、初めまして！
わたしも、太平寺契約しています。
何も無しに２ヶ月はヒドイです！
どうしてローン審査さえしてもらえてないんでしょう？！

[20: 匿名]

わかりません。
店長が、話し合いに出てきましたが、椅子にふんぞり返って見下したものいいをされました。
私達は、どうしようもなくなりました。
書類や、その他の口約束は、ちゃんと記録しといたほうがいいですよ。
結構、不備があり、契約内容を満たしていない場合がありますよ。
私達のにも、契約を満たしていないところがあり、これから専門の方にみていただいて、しかるべき方法をとるつもりです、、

[21: 匿名]

19です。
店長とは、さくらホームのですか？
それとも銀行？
わたしも色々とあり、さくらホームを選んだ事を後悔しています。
今は内容を書けませんが...

お互い頑張りましょう！

[22: 匿名さん]

色々な意見がありますね
営業さんは、当たり外れはどこにでもあるでしようね。
私達の営業さんは、当たりだと思います。
係長さんですが、ローンも頑張ってくれたと思います。 営業さんとの付き合いは、長くなると思いますので仲良くしたいと言うのが本心だと思います。

[23: 購入検討中さん]

太平寺の物件を検討中です。
小学校が１ｋｍあるので悩んでいます。
遠いとまでは言えない距離ではありますが、歩道のない細い道が多いのが気になっています。
契約された方は通学路について不安はありませんでしたか？

[24: 契約済みさん]

太平寺の購入者です。
近所で住んでますが、小学校は遠いですか？
高速の下を通ればすぐですよ
たしかに高速までは歩道はないですが・・・

[25: 購入検討中さん]

No.24さん　ありがとうございます。
先日車で現地から小学校まで走ってみただけなんですが、１ｋｍって聞くと遠いかなぁと思いました。
高学年には余裕でも低学年にはきついかなとか、集団登校となると足が遅いうちの子は置いていかれるのではないかと、不安が先行しています。
幼稚園前の道路を通っていくのでしょうか？ご存知であれば教えてください。
（高速より小学校側にはスクールゾーンの歩道がありました）

[26: 匿名さん]

大平寺の物件は自然化調整区域なので、価値は普通の土地の半分以下ですよね。
ちなみに福泉中学は荒れています。学力も低い、
小学校までの道のりの大きい道路も、事故が多い道です。
子供の事を考えると、大平寺には住めませんね。

[28: 入居予定さん]

26さん

私は購入者で買うとき色々悩みましたが
今は買ってよかったと思っています

年内には引っ越します


まずは
自然化調整区域ではなく市街化調整区域です
そこから間違っていますよ


堺市の西区・南区には多いです
生活するうえで市街化調整区域、問題あります？
私はそれをわかった上で気持ちよく購入しました。

価値は普通の土地の半分以下？
普通って何を基準？？

通学路も自治会の方々が
見守ってくれています

あなた、小学生が事故したの見たのですか？

いい加減な事言わんどいてほしい

そんなあなたに
「福泉中学は荒れています。学力も低い」
なんて評価できるんですか？

[29: 匿名さん]

間違えてましたね、すいません
ただ土地の価格と評価が低いのと、福泉中学の評判は本当ですよ。
まあマンモスですから、他校よりグレる子が多くて当たり前ですかね。
堺市で一番のヤンキー校です。
お子さんが通うようになれば分かりますよ。
中1からタバコ、オール当たり前にしている子が
たくさんいます。

土地の価格は売らなければ問題ありませんし、前の幼稚園はとても良い幼稚園ですよ！

[30: 太平寺購入太郎]

言わせてもらいます。

子供がタバコを吸うとか、グレルとか・・・等々

全て、親の躾ではないでしょうか？

きっと、子供の躾がきちっとできない人が（親）が批判するんでしょうね。

[31: 入居予定さん]

30さん

校区に関していろいろ悩みましたが
躾という言葉で気持ちが晴れました

校区が悪いという評判でも
全ての生徒が悪くなるわけじゃないですよね！

うちの子は小学生で転校になるのですが
校区の噂話は気にせず
地元の友達と仲良くなれるような
そんな町になってほしいです

[32: 購入検討中]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[33: 購入予定さん]

こんにちわ。私はさくらホームにて大平寺以外の物件を検討中です。そちらも、昔は荒れていた地域柄で私は、一つ隣町の出身です。うまく言えませんが、あまり進展が見られなかった地域だったことは事実ですが、ほんの数年前から住宅地の新築が建ち始めました。正直今は土地は安く、ただ、今からの土地だと思い購入を検討し始めました。そして、やっぱり子供の躾は親によると思います。柄が悪いと一括りで見てしまう親の躾はよくないように感じてしまいます。

[34: 契約済みさん]

もうすぐ、住居が完成します。
さくらホームさんが、新居の鍵渡します、と言われましたが、住居補償の話など一切なく、銀行からお金が入ったら、ハイ、おしまい。みたいな感じです。

引き渡しの際、何か先々の説明ありましたか？
不安なので、知ってる方いらしたら教えて下さい。

[35: 契約済みさん]

太平寺、私はとてもいいと思いました。
まず田んぼがあって、高速とも少し離れているので静か。
住環境は車さえあれば住み心地よさそうだなと思います。

教育環境は確かに期待できませんが、多感な時期、どこも同じだとおもいます。
悪さをしたい子ってその時期、どこの中学へいってもいると思うので、我が子がそうならないように教育していけばいいと思っています。それでも気になる場合は、私立も視野に入れればいいだけでしょう。

確かに、さくらさんは少しルーズなところがあるように感じますが、基本一生懸命で丁寧にみえますので、ま、うちは担当がまだよかったのかと思います。
値引き交渉がんばったけど、まったく応じてくれませんでしたが、最後まで少しでもサービスしてもらえるようこっちも押します。

住めば都。いろんな評価があると思いますが、契約された皆さんで仲良く暮らしていきましょう♪

[36: 購入検討中]

３４さんのご意見参考になります。
証書など、無いのでしょうか？仕様書などは、頂けますが保証書など、無く引き渡されると言うことでしょうか？
　みなさんはどうでしたか？不安になります。
地盤保障、住宅、白アリなどの書類はありましたでしょうか？
　私どもも無く、不安に思ってしまいます

[37: 匿名はん]

３６さん！！
ちゃんと全部あります。地盤保証、住宅、白アリ保証外全部頂ました。
なければサギでしょう。安心してください。

[38: 契約済みさん]

引き渡し終了しました。
色々不安はありましたが、気にいらない箇所はとことん話しましたし、補償関係も全部ありました。値引きはほぼなかったですし、担当さんも完成した後もアッサリしていて特にコメントもなく引き渡されました。
ま、建て売り業者さんなんで、そんなもんかも知れませんね。

[39: 匿名]

途中で営業が変わったり言ってることが違ったり不信感を抱きました。設計の方や現場監督さんはすごく親身になってくれてよかったのですが…解約はかなりすんなりでき、手付金＋印紙代全額かえってきましたがやめてよかったと思いました。

[40: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[44: 不動産業者さん]

先日契約書類を受け取りに行きましたが…いい方ばかりでしたので…