パナホームについて

[きらら]

エルソナーラ・トライで検討中です。
キッチン・バス・洗面がそれぞれ２つの、二世帯仕様です。
オール電化、太陽光つきの３階建、建坪約５３坪で税込み4,100万は妥当ですか？

その他のパナホーム情報も教えていただけるとありがたいです。
よろしくお願いします。

[543: 屋根材の変更について]

525さん。
私の場合、建物全体がL字（Lを右90度回転したような形）で、南西の出っ張った部分がリビング、L字の曲がり角部分がキッチン、キッチンの東側がダイニング、というような間取りです。
それで、ダイニングの南側には幅一間の腰窓をつけていて、L字の曲がり角部分からは半間あけて設置されます。
耐震等級は２で設計しているのですが、これを３に上げる場合や、屋根を釉Cやエアルーフドリームにする場合は、窓幅を半間にしないといけないと設計さんに言われました。

[544: 540]

>>542さん

確かにうちセコムはいってます。
工法とかじゃなくそれで商品名が変わるのでしたか。
セコム入ってるとセキュリオなら入ってなければ、
エルソラーナですかね？
なんか良くわからないけど、高かったのかな。

[545: 匿名さん]

>540さん（538です）
ＡＫさんが仰る通りセキュリオは防犯システムの充実を図った
タイプですが、建物自体はエルソラ−ナに該当しますよ。工法
はサンネスト〜ＥＬソラ−ナまでＦパネルか梁ラ−メンのいず
れかで違いは無いかと。

[546: 匿名さん]

＞541さん（528です）
詳細ありがとうございます。そうですか・・・結構いいお値段
ですよね。因みホ−ムエレベ−タ−とありますが３Ｆ建てで
すか？（質問ばかりでスミマセン）。一番最初のレスでは合
計で4232かと、これを4000で交渉中なんですね。

[547: 匿名さん]

＞やまさん
建物そのものは結構お得ではないですか？決して高い
とは思いませんよ。ただ土地の評価はよく判りません
し、何より10年間売れ残ったというのが少々気になり
ますが・・・やはり何かしらの理由があるのでしょうか？

[548: 531>カペラ]

>546(528)さん
No.531投稿の金額の後床暖房が入ってなかったので追加し、キッチンがESからジェネオ
に1rank upで食洗機、電気オーブンレンジ、風呂が1坪から、1.25坪ＴＶ付き追加したました。
２階建てです。かなり厳しい要求だと思いますので、ハードなネゴを覚悟してます。
No.では大変なのでカペラのネーム使います。尚敷地は１２０坪です。

[549: ＹＵＭＥ]

以前よりパナホームにあこがれて、こちらを拝見していました。
手が届かないと思っていましたが見積もりをいただきました。

ソラーナ（正月特別企画）　38坪　キラテック、陶器瓦　オール電化　エコキュート
値引き後・・・・・・・・2100万です。

これにプラズマ５０インチサービスをしていただく予定ですが、
後太陽光も載せたいと思っています。
さすがにこの金額で太陽光サービスは無理ですかね。

手が届きそうなところで手を打つべきかまよっています。
その他、それぐらいはいけるんではなど、
パナ愛好家の方、よきアドバイスをお願いします。

[550: やま]

>537さん 538さん　547さん
ありがとうございます。
ぜんぜん違う名前なのに、それだけのことなんですね。
じゃあ、うちとこは、≒ソラーナってことになるんですね。

５４７さんありがとうございます。
そうですか、お得ですか。
皆さんのレスを見ていたら、値引きも多くて（300万400万は当たり前？）、いろいろ付けてもらっておられるのでまだまだ頑張れるのかなってちょっと期待したのですが・・・
営業さんは、なんか信用できそうなんで、これ以上は無理ということばに偽りはなさそうなんですが、ここの書き込みをみていると、相手も自分の生活がかかっているから出来るだけ値引きせずに契約させてやろうと思っているような気がして・・・
ちなみに土地に関しては、しいて言うなら両サイド建築済みだということぐらいです。
どうもありがとうございました。といいつつも、何か少しでも付けてもらえるよう頑張ってみます。

[551: 匿名さん]

>やまさん（547です）
担当の営業さんが聞いたら眼からウロコガ落ちるようなお言葉
ですね^^。確かに値引きやサ−ビス形態は様々ですよね、でも
交渉金額（あくまでも坪換算で）を拝察する限りでは決して高
いという感じは受けませんよ。値引き額なんて最初の金額を多
めに出せばその分見かけド−ン！と値引いてもらったような錯
覚を起こしますし。でも契約前が勝負ですから頑張ってくださ
い（ファイト！！）。

[552: 幸之助 命]

３．５畳の仏間の壁はトウ質クロス湿度５０％温度１０度北東の角部屋暖房の熱源なしで朝のお勤め２５分くらい薄着のまま寒さを感じずに居られます。床がコルクなので底冷えがしないと営業が言っていました。大変気に入っています。誰か科学的に証明して下さるなら今からでもコルクに変えようかなと思っています。

[554: AK]

>YUMEさん
安いんじゃないですかね。設備関係がわからないからなんとも言えませんが、お手ごろなのでは？

[555: 匿名]

はじめまして。１年ぐらい前に見積もりをとってそれはうまくいかなくて、また今年見積もりをとったところ１００万円ぐらい違うんですが。それはサッシや壁が新しくなったからと説明をうけたのですが、そういうものなのでしょうか？この掲示板をみていると値段がまちまちで決まった値段が無いような気もします。

[556: 匿名さん]

地域によって大分違うようですが、同じ地域で違う金額になり、説明受けて納得できなければ縁が無かったと
諦めきれますか？
営業さんの力量かも知れませんね。

[557: パナパナ]

現在、パナホームで建築中の者です。
先日、現場の見に行き、断熱材の施工方法が気になったので、
もし、ご存じの方がいらっしゃいましたら
教えて頂けないでしょうか？
（当方、まったくの素人なので、ただの心配のしすぎなのかもしれませんが）

パナホームの場合、壁は工場で断熱材が入ってきますが、
壁と壁の間の部分については、現場で断熱材を施工しますよね。
ちょうど、その断熱材が見えたので、
どうやって固定しているんですか？と大工さんにきいたところ、
上から石膏ボードを貼るため、断熱材（ロックウールの袋詰め）は
特に止めたりしません、と言われました。
ロックウールは膨らむので上からボードを貼れば、ずれません、
という説明でした。

これは、本当（一般的に固定しない）なのでしょうか？
何かで固定しなければ、時間が経つと下にずり落ちたりするのでは？
と心配しています。
大工さんは、どこも同じように（固定せずに）施工していますよ、と
言われてましたが。。。。

ご存じの方がいらっしゃいましたら、教えてください。
よろしくお願い致します。

[558: 匿名さん]

>557さん
特に心配される必要はないでしょう。壁のように面積の大きい部分
はタッカ−（釘のような物でパン、パンと）で留める場合もあるよ
うですが壁⇔壁の間はむしろ隙間です。逆にこれを物理的に留めて
しまうと断熱材は潰れてしまいます。極めて軽量な物ですし、四方
で塞がれる事による面抵抗でズリ落ち等の心配は皆無かと思います。
断熱材も多種多様で物によっては固定する必要も出てきますが。

[559: 匿名さん]

パナホームで検討中です。
シリーズの中でソラーナ・F又はRはどうゆうものかはなんとなく
わかったのですが、私のプランでは、ソラーナ・タルキとなって
います。そんなシリーズありますか？

[560: パナパナ]

>558さん
ご返答ありがとうございます。
面抵抗でズリ落ちることがないのでしたら、
心配ないようですね。
大工さんの説明のとおりなんですね。
安心しました。ありがとうございました

[561: 検討中]

始めまして！今回パナと契約をしようかと思っている所なんですけど、この値段は妥当なんでしょうか？皆さんのご意見をお教えください。本体（建物と５％）で3100万です。テレビ42、エアコン２０畳用、勾配天井７畳分サービスで建坪は４８です。ソラーナでお風呂は1坪でグレードは標準より１つ上の物になってます。是非お返事ください。お持ちしています。

[562: 匿名さん]

照明代３０万サービスしてくれたので契約しました。後で定価で３０万って言われました。嬉しいんだけど定価で３０万じゃ好きなの付けれません。今日ヨドバシ行って来たら６掛けくらいで売ってました。ちょっとガッカリです。

[563: あい]

５６１さんへ
タイルですか？　ならば妥当だとおもいますよ。
私も契約しましたが、上だけでそのぐらいでしたから
タイルの色は皆さんお勧め色はありますか？
教えてください。

[564: ぺこり]

タイル色はボーダーならクレイブラウン・レディシュブラウンがお勧めです。
かなり落ち着いていい感じですよ。

[565: まちえん]

質問です！　ボーダータイルとタイルの貼りわけは可能ですか？

[566: AK]

BBボーダーのローズグレー一色にしました。

[567: ５６１です。]

５６３さんへ
返事ありがとうございます。
今週中にでも契約をする予定です。

[568: モグ]

私も現在パナホームでの契約を検討しています。
土地約７５坪パナさんの土地です。キラテックソラーナ建坪３８で本体２１５０万。キッチン関係と洗面は社外品を採用浴室は１坪です。値引きは３７０万くらいですが、どうでしょうか？また、皆さんはサービスとして何を付けて貰いましたか？今、付いているものはカーテン＆照明で１７万分です。

[569: あい]

５６８さんへ
安いですね　かなりの割引だとおもいますよ。
そんなに特典があるのはうらやましいです。

[570: たく]

はじめまして。パナさんで検討中です。
ソラーナRで検討中ですが、他人から聞いた話ですが、
Rシリーズですと内壁部分に柱や梁型が出てしまうと
聞きました。本当でしょうか？実際お住まいの方いらっ
しゃいませんか？

[571: モグ]

569さんへ
ありがとうございます。なんだか安心しました（＾ｖ＾）
担当さんは信頼できる人なので、契約を結ぼうかなって思っています。
欲を言えば、エアコンとか欲しいんですけど。

[572: 佐藤]

パナの社員です。
こんな掲示板に惑わされないでくださいね。

[573: ゆう]

パナは高いです。

[574: ＮＥＷ]

本体価格３２坪２２００万円から値引き後１８９２万円その他諸経費、付帯工事別
キラテック、オール電化仕様温水器、エアルーフドリーム等々。
これってどうですか。

[575: 匿名さん]

なんか値引き自慢の掲示板みたいですね。もっと仕様などについて話あいませんか？坪単価・本体価格などは建築条件や仕様でぜんぜん違うので安いか高いかなんて当事者以外は解らないと思います。

[576: 匿名さん]

５７５
別スレイケ

[577: 匿名さん]

カーブ階段つけた方いませんか？

[578: 匿名さん]

エルソナーラFX　延床41.6坪　本体価格2580万円　オール電化・キラテックタイル・エコキュート360L・ソーラー3.0Kw・キッチンジェネオ・1坪風呂・シースルー階段・壁付けライト及びエアコン全室サービス　外溝・水道引き込み代・消費税・諸費用込みで総額3250万円です。本当は床暖房つけたいのですが、リビング・キッチン・ダイニング合わせて23畳あり、しかも吹き抜けリビング階段なので床暖房の意味が無いかも（電気代が心配）と言われてしまいました。実際床暖房の効果はどうなんでしょうか？広いリビングにつけた方がいらっしゃったら教えてください。

[579: 匿名さん]

うちの近所に最近パナホームでたてた方がいらっしゃいます。
結構丁寧にたてていたのが印象に残りました。

[580: 匿名さん]

>577さん
カ−ブ階段とはコ字、Ｌ字の事ですか？因みに我が家
はコ字で下がトイレとなってますが。

[581: 匿名さん]

カーブ階段です。160万だそうです。

[582: 匿名さん]

５７６　ここで仕様などの話しちゃいけませんか？そうですか・・・
皆さんしてるようですが何の文句もいわないんですか？

[583: 匿名さん]

グラスウールとロックウールはどう違うの？

[584: 匿名さん]

パナで建ててます。間取りも満足で、大工さんも丁寧に仕事をしてもらってるのですが、欠点が１つ。日あたりちょ〜悪ぃ！！！ちゃんと現地を一日中見なかった自分が悪いのですが、設計の時に「日あたりが悪いので吹き抜けにしましょう」等、提案てしてくれないんですかね？
HMは日あたりのことまで考えて設計してくれないものなんですかね？
プロなんだからそのくらい考えてくれよ！ってかんじです！！！

[585: 匿名さん]

営業さんが設計しても、しっかり設計料とるのですね。

[586: 匿名さん]

>575さん
ですよね、私も同感です。正直値段ばかり先行し過ぎると
必ずしもいい結果に結びつくとも限らないような・・・。理
想とする家造りと価格は相反する気もしますし、価格に拘
り過ぎるとＨＭとの関係もギクシャクしてしまうかもしれ
ませんね。ま〜人それぞれですが、皆さん頑張ってくださ
い。

[587: 匿名さん]

＞584さん
　他のＨＭでは日照条件（年間通じて）をシュミレ−トし
最適な間取りをプレゼンするところもありますが、残念
ながらパナではそこまではしないようですね。
　日当たりが良い事にこした事はありませんが、隣に家が
建って・・・なんて事もありますし、家を建てるのはホント
難しいです。自身も後になって”もっとこうしとけば”と
思う部分結構あります。

[588: 匿名さん]

テレビ、ネット、電話は皆さん何にしてますか？
私はアンテナをつける予定がないので、
現在ＡＤＳＬですが今度ケーブルか光にしようかと検討中です。
ケーブルはテレビ１台につきいくらとかかるので光にしよう思ってます。
引渡し後に配線工事されるのも嫌なので悩んでます。

[589: 匿名さん]

日照条件のシミュレーションはしてくれましたよ。
南側に家が建っているので、こちらから依頼したのですが。

[590: キラぞー]

エルソラーナFXで検討中です。
無線LAN使えますか？
実際に使われている方いらっしゃいますか？

[591: 匿名さん]

工場見学行かれましたか？

[592: 匿名さん]

営業マンに工場見学行きませんか？とも言われた事がないまま契約しました。
今更いけるのだろうか？