パナホームについて

[きらら]

エルソナーラ・トライで検討中です。
キッチン・バス・洗面がそれぞれ２つの、二世帯仕様です。
オール電化、太陽光つきの３階建、建坪約５３坪で税込み4,100万は妥当ですか？

その他のパナホーム情報も教えていただけるとありがたいです。
よろしくお願いします。

[22: ０４]

０６さんの言うとおり
無理だと思わず頑張ってください

[23: きらら]

06さん、04さんこんばんわ。
まだ話し合っていないので、内容は不明です。
それなりの材料はと営業さんは仰っております。

激励ありがとうございます。頑張ります。

[25: きらら]

こんにちわ。交渉は暗礁に乗り上げました。
営業さんからは、太陽光とオール電化を外しての金額提示があり、
現在思案中です。

近況報告でした。

[26: 06]

>太陽光とオール電化を外しての
うーん、なんてこった、しっかりしてよ営業さん！
他に手はないんかい？

[27: 04]

きららさんは、他のHMから見積もりは取っているのですか？
競合させると、また変わるのでは？
とにかく、強気で行きましょう。
妥協せずに、とことん頑張ってください。

しかし、パナホームがオール電化はずすとは・・・・？ですね。
エコライフが売りのはずなのに。
そういった設備をはぶいたら、パナホームらしさが半減してしまうのでは？と思いますが。

[28: きらら]

04さん、06さんこんばんわ。いつもありがとうございます。
他社から見積りは取っております。へーベルとハイムですが我が家の場合、
へーベル＜パナ＜ハイムとなっております。

＞オール電化外すとは…？
僕もそう思います。太陽光とオール電化を外す事は、営業としてやっては
いけないことと、いみじくも営業さんが初期の頃にお話されておりました。
営業さんとメールのやりとりが多かったのですが、最近は返事もあまりあ
ません。
他社から見積りはとりましたが、並行して話していたわけではないので、
新たにパルコンを検討しております。

また何かありましたらお知らせします。

[29: 04]

あくまで個人的な意見ですが、オール電化をはずすのなら、
パナホームにこだわる必要はないと思いますよ 。
我が家は、太陽光とオール電化にこだわったので、パナホームですから。
それがなければ、積水でしたね。金額に差がなかったですし。
ハイムさんは、ちょっと値段の割りに？？？って印象を受けました。
一生に一度の買い物です。じっくりとメーカーを決められるのが良いと思いますよ。

[30: きらら]

こんにちわ。僕はオール電化希望ではなかったのですが、営業さんに諭されまして…。
皮肉にもそれを外すようになるとは…ただ、タイル外壁は気に入っております。

またお知らせ致します。

[31: きらら]

こんばんわ。パナホームでの施工は諦めました。
営業さんにもその旨伝えましたが、わかりましたとさばさばしておりました。
どうしてもパナホームにとなりましたら、他の営業所を当たるつもりです。
今他のＨＭと交渉中ですので、結果だけは皆さんにお知らせします。

色々と教えていただき、励ましていただきまして、本当にありがとうございました。
この場をお借りしてお礼申し上げます。

[32: 06]

どこでも、ほんと担当次第だから、沢山あたってみるといいよ。いろいろ分かるし。
パナは代理店もあるからネ、手枷足枷も少ないみたいだよ。本社系に比べて。

ともあれ、いい家ができるといいですね！

[33: 匿名さん]

現在パナホーム分譲地での売建で話が進んでいます。
パナホームさんで松下電工アイテムを標準品から変更してつけてもらう場合
定価のいくら掛けくらいになるんでしょうか？？
カーサナビでも５０％ＯＦＦの店があるので６０〜７０％オフくらいはいけるのではと思っているの
ですが・・・・・　

[34: 06]

>６０〜７０％オフくらいはいけるのではと思っているのですが・・・・・

それがいけたら、ウチのはなんなんだったんだっ！になる・・・。

[35: 匿名さん]

>34さん
33です。現職で車載ナビ・オーディオを製造し車ディーラーに納めていますが
卸値はディーラーオプション価格の25％程度です。したがって60％OFFは決して無理ではないと思う
のですがどうでしょう？？パナホームにとって赤にはならないと思うので

[36: 06]

35さん
＞卸値はディーラーオプション価格の25％程度です。
マジ！？

[37: 匿名さん]

＞36さん
事実です、車ディーラーと書いてしまいましたが車メーカーです。
車メーカーがあれだけ儲かるのはオプションでの儲けは特に大きいと思います。
オプションで付けるナビは値下げしませんから。
だから松下電工さんも大取引先になるパナホームさんにかなり買い叩かれていると思いますよ。
直取りしてなくて商社を挟んでの取引になっているなら別ですが

[38: きらら]

こんばんわ。

僕の場合、照明・空調・カーテンが全てサービスになりました。
それでも希望と離れていたので諦めましたが…営業さん曰く、
松下関係の商品ですと、市価よりお安くできるとの事。
驚いたのは、プラズマテレビなど電化製品も購入前に一声かけて
との事でした。量販店よりは安くできるみたいです。

今冷静に考えますと、将来に渡って得が続くのかと考えてしまいます。
でもＯＰに釣られて家を建てるわけではないので、感じる人の価値観に
よりますよね。

オール松下好きの方でしたら、満足度は高いと思われます。

[39: きらら]

こんばんわ。他の営業所に声をかけてみました。
明日訪問予定ですが、金額は同じ支社内ならどこの営業所も一緒と、釘を
さされました。

[40: 06]

>同じ支社内ならどこの営業所も一緒
そうですね。
営業所で明細見積等は作らないと思います。確か支社のほうでやるんじゃないかと・・。
だとすると結果は同じかも、違えば良いけど。
　近所に代理店はありませんか？前にもカキコしたけどフットワークが軽いですよ。

[41: 匿名さん]

>きららさん
照明・空調・カーテンのサービスはどのような流れでもっていったのですが？
私の場合それは無理ですって感じでしたので

[42: きらら]

こんばんわ。

匿名さん、流れはありませんでした。条件的に無理だと伝えたところ、照明などを
サービスしてくれるとの申し出を受けました。
僕の場合、本体価格に値引きはありませんでした。
値引きでもサービスでも、総額が下がれば良いのでは？頑張ってください。

[43: 匿名さん]

当方は他県で契約しましたが、知り合いの方から、東京の営業されている方で成績が良い方がいて、
その人を通すと松下製家電１００万円分サービスしてくれるそうです。もっと早く教えろっちゅう
の。

[44: エルソラーナ]

下からスレを見つけました。

我が家は３階建で、本体価格の坪単価は66万くらいでした。ちょっと
高いかもしれませんね。↑の方にオール電化を外す書き込みを拝見し
ましたが、外すとパナホームの魅力は半減されると思います。でも、
あまり知られてないと思いますが、耐震性能も中々らしいですよ。も
っとも今のＨＭで、一度の地震で倒壊することはないと思いますけど。

[45: 匿名さん]

地域にもよるのかな。
ウチの方ではソーラーパネルの乗ってるパナホームは見たことがないよ。
プロパンの区域ならいいと思うが、
将来は燃料電池になるんじゃないの。

[46: 04]

太陽光発電はともかく、オール電化は、パナホームの売りでしょう。

[47: エルソナーラ]

オール電化に関しては、私もパナホームの売りだと思います。
同じようなコンセプトの、セキスイハイムよりいいと感じます。

[48: 04]

>>47
同感ですね。
ハイムより、設備は、さすが松下電工って感じでした。
値段も安いですし。
ただ、建具や、床、腰壁などは、ちょっと安っぽい感じがしますね。

[49: エルソラーナ]

やはりそう感じられますか！設備は安くて松下なので不満は少ないと思います。
建具など…私はあまり感じませんでしたが、選べる種類は少ないと思います。

[50: 04]

>選べる種類は少ないと思います
そうなんですよ。
扉はもっと工夫したバリエーションがほしかったかな。
でも住み心地は悪くないですね。
エアコン付けっぱなしですが、どこ行くのも寒さをそれほど感じませんし。
でもトイレの自動便座は、なかなか慣れないですね。

[51: エルソラーナ]

住み心地はいいですね。友達にもお勧めできます。

建具ですが私は不満は感じませんが、割と展示場と変わらない気がします。
それとＯＰのシリーズは、差額を支払うほど価値がないような…感じ方は
人それぞれですので、自分の目で確かめ決めるのが一番です。営業の方の
お話を伺ってると、あたかも上のグレードが標準のような伝え方をされる
方が多かったので…。

換気システムはお勧めですよ。

[52: きらら]

パナホームは諦めておりましたが、エイプリルフールに新たな提案が
ありました。皆さんのご意見を頂戴したいと思います。

エルソラーナ・トライ・セキュリオ（セコム仕様・３階建オール電化）
建坪約６０坪　建物本体での坪単価６３万弱
５ＬＤＫ＋ＬＤＫ、バス×２（１坪、１．２５坪）、トイレ×３
キラテックタイル、太陽光付きでの提案です。

いい線にきたと思いますがいかがでしょうか？

[53: 04]

>エイプリルフールに新たな提案
日が日だけにジョークでは？（笑
いい線だと思いますよ。結構でましたね。
我が家はセコム対応、オール電化、太陽光、キラテック付で、
坪76万ぐらいですから、ぜんぜん安いのかと思います。
もう少し粘って見ても、いいかとも思いますけど。
バスは両方1.25にするとか、床暖広くしてもらうとかね。
壁紙はサンゲツ、リリカラのカタログから選ばせてとかでも良いですし。
お仲間が増えるとうれしいな。
頑張ってください。

[54: 04]

>>51
＞換気システムはお勧めですよ
確かにそうですね。
今年は、花粉症に悩まされません。
フィルターがホコリですごいですから、それだけ効果を発揮している事なのでしょう。

[55: 06]

きららさん
いい線きましたねぇ。
うちなんて電化ナシ・セコムナシ・太陽光ナシ（日当たりは良いけど）3階ナシ
キラキラナシで63でした。（たしか）
換気システムいいけど3年目に入ってスイッチがおかしくなってきた・・・。
夏場に効果あります。
バス1.25は良いです。脱衣場も1.25にしました。

[56: きらら]

04さん、06さん、お久しぶりです。

僕も今回の提案には驚きました。以前の見積りがまるで嘘のようです。
今真剣に検討しております。

[57: 04]

きららさん、
本当に前の話からすると、良い条件ですよね。
以前うちの担当が、値引き交渉中に
セコム、オール電化、太陽光、キラテックこれは、フル装備なので、
どれかをはずすより、この装備の方が、値引きが本社に伝えやすいと聞きました。
だから、きららさんの営業のオール電化をやめる発言は？？でした。
ここまで出してきたのなら、やはり、セットの方がお徳なのかな？
とにかく良かったです。引き続き頑張ってください。

[58: きらら]

本日新たな提案がありました。エアコン・照明をサービスしてくれるそうです。
もう決まりかもしれません。

壁紙のことなど聞いてみました。が、標準からお願いしますと返答がありました。
間取りも８坪ほど大きくなりましたし、決め時かなと思っております。

[59: 04]

すごい！！！
良かったですね。
壁紙は、一軒分１５万ぐらい余計に見れば、大概好きなものがえれべますから、
サービス品にしてもらえそうな気がしたのですが、残念。
１つアドバイスですが、エアコン、照明をサービスならば、いくらまでなのか、
確認しておいた方がよろしいかと思います。
きららさんのお宅の感じでは、エアコン40〜50ぐらい、照明50〜70ぐらい必要かと思います。
金額でないなら、カタログのどの程度が何箇所、対象なのかでもよろしいかと思います。
基本的に設備は松下なので、安くよい物を付けてくれると思いますが。

[60: 06]

やったね！
うちで儲けた分、無事、きららさんとこ行ったみたいだね。
いいぃ、あれも付けて、これも付けてで見積もらせて、当然トータルから値切る。
で、あとでやめて（タイミング要）赤の見積もりを貰うと最終精算時安くなるからね。（のハズ）
04さん、どぉ？

[61: きらら]

06さん、ありがとうございます。

設備関係ですが、結構気に入っておりまして削るものがありません。
キッチンとかのグレードを落とすとか…これから話を聞きに行きます。

[62: 04]

そうですね。06さん
サービスでもはずせば、返金ですからね。
結構でかいですよ。
追加追加の中での返金は。うちも幾つかありましたが、
追加80万返金50万で、追加は、30ぐらいですみましたから。

[63: 匿名さん]

延床３５坪くらいの家でキラテックをつけるとどれくらい掛かるのが相場でしょうか？？

[64: 匿名さん]

>>63

設備関係に何が付いているか教えてください。でも2500万は越えないと
思いますけど。

[65: 匿名さん]

>>64
仕様はサンネストです。
パナホーム自慢のセコム、オール電化、太陽光は全て付きません。
建築条件付分譲地でパナホームを考えている感じです。
パナホームにしたいのは他の建築条件付分譲地の積水やMISAWAより水周りの装備が標準で高いからです。
今現在３５坪で建物価格は外溝・擁壁抜きで約２２００万（諸費用・消費税含）です。

[66: 匿名さん]

>>65
建物はその位か、もう少し安くてもいいと思います。値切り方を本体価格
ではなく、キラテックつけてこれくらいにとお願いするのはいかが。

100万でと言ったら怒られるかな。でも200万はしないですよ。

[67: 匿名さん]

>>66
100万以上200万以下って事ですね、予算のトータル金額を提示し
積水さんのダインコンクリートと迷ってると言う感じで交渉してみます。

[68: 匿名さん]

>>67
売建の物件だと思いますが、よく一戸建てのキャンペーンでキラテック半額とか
やってます。売建に使えるかわかりませんが、キラテックはパナホームの主力商
品なので、交渉次第で思わぬいい条件を引き出せると思います。

ダインも格好いいですよね。ただ後々のメンテを考えますと、タイルの方がいい
と個人的には思います。エアコン・照明などとセットで交渉するのも面白いかも
しれませんね。

頑張ってください！

[69: 匿名さん]

>>68
書き忘れていましたがエアコン（2台）・照明（基本セット）はサービスで既につけてもらって
る感じです。定価ベースで70万と30万って感じです。サービス交渉は割りとしてましてド＊＊
ンをどこでもド＊＊ンFAX付に変更、洗面をきらりハイステージのサイドキャビネット付に変
更、トイレをオート開閉・オート洗浄タイプに変更等と設備仕様はワガママしちゃってます。競合他社が居るので本命はパナホームと決めつつも迷ってる振りをしてサービスを狙ってます。
最後にキラテックをつけてくれたらと切り出すのにいくらくらいなものかを知っておかないと
話にならない交渉になるかと思い質問させていただきました。回答ありがとうございます。

[70: 匿名さん]

それは素晴らしい！設備関係は松下なので、パナホームは得意中の得意ですからね。

交渉上手な方のようですので、私が口を挟むまでもないですが、我が家の場合、最後
にタイルをつけてくれたら妻を説得できると伝え、無料でつけてもらいました。

タイルをつけたらお幾らとふっておいて、後日交渉するのがいいかな63さんの場合は。
我が家は50坪くらいで、定価は278万となっていました。

頑張ってください！！

[71: 匿名さん]

パナホームって何がいいの？