パナホームについて

[きらら]

エルソナーラ・トライで検討中です。
キッチン・バス・洗面がそれぞれ２つの、二世帯仕様です。
オール電化、太陽光つきの３階建、建坪約５３坪で税込み4,100万は妥当ですか？

その他のパナホーム情報も教えていただけるとありがたいです。
よろしくお願いします。

[904: M&M]

初めまして。パナホームで検討していてそろそろ決定にしたいのですが金額が適正なのか安くいのか高いのかが確認したくてレスしました。みなさんのご意見をいただければと思います。
エルソラーナ延床３６．４坪４ＬＤＫ
オール電化・釉Ｃフラット瓦・キラテック・エコキュート
浴室乾燥機・ジェネオ（食器洗い乾燥機有）・地盤補強１００万円
照明・カーテン代（５０万）を含むエアコン・外構含まず。
以上、本体価格２，４００万円ぐらいで
３００万円弱値引き後、諸費用等すべてで２，６５０万円の見積もりです。

[905: 匿名さん]

>きらきらさん
金額はさておき、部屋が絶対に必要であれば部屋をとればよいですし
部屋が一つでいいのであればエレベーターをつければ良いとおもいます。
５年後、１０年後を見据えて検討してみてください。

>904
金額的には妥当かと思いますよー

[906: 匿子さん]

（単純な坪単価なら過去レス見ればわかるだろうに。。。）

[907: 匿名さん]

エルソラーナっていう事は太陽光も含めた金額？

[908: M&M]

>905
レスありがとうございます。
>906
いろいろなレスを見てて不安になったもので・・・。
>907
キャンペーンで最初は太陽光ついていたんですが予算オーバーしたため太陽光分割り引いてもらっています。そのため、単純値引きは５０万円ぐらいです。

[909: 匿名さん]

値引きは、本体価格より１０％位だと思いますのでいい数字が出ているのではないでしょうか。ちなみにＮＯ８３５を参考に

[910: 匿名さん]

エルソラーナだから、太陽光ついてるんだよね！？
つかないと、ソラーナになるんでは？

[911: キラソラ]

私も７０代の母と同居の予定で、１階に６畳を洋室で作りました。ヘルパーをしているのですが、介護が必要な方は介護用ベットを導入しますので、畳より洋室の方が使いやすいと思います。
エレベーターは後々メンテナンスも必要だし、２階建てにしては高価すぎると思います。
値引きのお話しは確かに契約前は不安で仕方ないけど、ここで相談して「得した」「損した」と感じてもそれが本当かどうか分からないし・・・契約後に値引きしてもらうには　「契約前には気がつかなかったことですが、これだけはどうしても付けたいんです。予算は足りないから、何とかサービスしてもらえませんか。」と具体的に商品名（ガラスをキラテックにするとか）を営業に伝えて真摯におねだりしてみてはどうでしょう。
因みに、ソーラーやキラテックにする、なんて欲張っても絶対却下されますよ！

[912: きらりクレア]

そろそろ内装の打ち合わせになるのですが、
パナホームはなんでカタログとかを施主に渡さないんでしょう。
設備カタログやらサッシカタログとかは貰ったけどあんな小さい写真じゃ参考になりません。
大体１日缶詰になって内装の仕上げ全てを決めろっていうのにも無理が有る。
普通色だけでも悩みぬくのに仕様も含めその場で決めろっていうのは
考える時間を与えないつもりかと思ってしまいます。
パナホームに限らず仕様決めってそんなもの？
自分なんか洗面化粧台１つに１ヶ月以上悩み続けているのに・・・（笑

[913: きら蔵（消炭）]

>きらりクレア様

私も同感です。「他の仕様はないの？」と聞くとその場でカタログをちょい見せ
（値段は隠す）そんなんでは決められません。
設備カタログの詳細版を作るべきですよね
わたしも風呂をアップグレードするのに1ヶ月悩みました。

[914: がく]

きらりクレアさん。

私の場合、やはり1日缶詰はありましたが、それに加えて、再検討で3回ほど打ち合わせしました。
内装関係では、初回に仮決めしたものから、壁紙、床（一部の部屋）、扉など変更しましたよ。
設備関係も、パナホームとの打ち合わせとは別にナショナル等、主だったメーカーのショールームを見に行って別途検討し、いくつか変更しました。

価格については、標準的な仕様と、別のものに変更した場合の差額を一覧表にして出してもらうといいです。最初にパナホームが出してきた見積もりと、標準的な仕様を確認して、とりあえず何でも追加、グレードアップして再見積もりを出してもらっておくと、あとで自分で金額調整しやすくなります。

例えば、建物関係だと、ガラス（通常→防犯）、シャッター（なし→手動→電動→ブラインド）、面格子（なし→あり）、外壁（→キラテック）、屋根（スレート→釉C）などの差額を確認しました。

設備関係だと、ベランダや室内の物干し金具の追加、収納の棚板やパイプの追加、キッチン（GENEO→FitI）、トイレ（パナMD→アラウーノ）、風呂（FRP→人大）、などの差額を確認して検討しました。
電気関係では、コンセントの追加、スイッチの変更（通常のスイッチ→調光）、ダウンライトの追加、ブラケットの追加、LAN配線のCD管仕様など。

決めることがものすごく多くて大変な時期ではありますが、だんだん新しい家のイメージが出来てくる楽しい時期だと思いますので、頑張って下さいね。

[915: キラソラ]

私も仕様決めが終わり、もう変更は出来ませんよ、というところまできてしまったので、ほっとしたような、不安な状態です。
やはりカタログでは全然分からないので、ショールームやあちこちの展示場で実際に見て決めました。
細かい所にこだわって変更をしていくと、最終的に随分な予算アップになります。自分の中で、何にどれだけこだわるのかある程度決めないときりが無いです。
今はもう燃え尽きた感じです。

[916: 匿名さん]

そんなに悩んでもしょーがないって！
出来て住んでしまえば細かいことは気にならないから！
パナホームに住めるだけでも十分贅沢なんだから！

[917: 匿名さん]

パナホーム建築した人の、太陽光つけていない人の割合ってどれくらいなんだろう。。。

パナで建築した我が家。個人的にはつけたくなかったけど。。。

[918: 匿名さん]

悩むのも楽しみのウチ♪

[919: AK]

うちはソラーナ・・・、だから太陽光はついてないです。予算的に厳しいものでして・・・、だから営業さんもあまり勧めてきませんでした。

[920: 匿名さん]

トヨタ、ハイム、大和、パナ４社とも太陽光は勧められませんでした。設備した分のもとが取れないそうです。すべての営業が言っていたので本当だと思います。

[921: 匿名さん]

ソーラー。。。
あんなにハイムで宣伝しているのに、現実はもとが取れないんですか？
パナもソーラー・エコなど、あんなに宣伝しているのに！？
光熱費ゼロになってお得感があるけど、結局は、あんまり意味ないのでしょうか？？

[922: 匿名さん]

ソラーナにしました。実際設備及びメンテ費用に概算でこれだけかります。という説明を受け、ましては、光熱費はゼロにはなりません。と言われ、それでも太陽光付けますかと言う問いに私と妻は同時に「付けません」と答えました。

[923: サンネスト]

この掲示板を日課のようにチェックさせて頂いてます。この掲示板ではソラーナ、エルソラーナで
検討されている方が大多数ですが、私は現在サンネストで契約をし、現在設備その他を詰めている
最中です。パナホームさんは年間何万棟建てている企業です。全国には今でもキラッテク無し、
太陽光無しのサンネストで現在建築中、又は最近サンネストで建てられた方にお聞きしたいです。
外壁の色、模様(角石調・石積調Ⅱ・漣石調)はどうされましたか？又組み合わせの場合どの組み
合わせにされましたか？教えて下さい。