エルソナーラ・トライで検討中です。
キッチン・バス・洗面がそれぞれ２つの、二世帯仕様です。
オール電化、太陽光つきの３階建、建坪約５３坪で税込み4,100万は妥当ですか？
その他のパナホーム情報も教えていただけるとありがたいです。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2006-02-12 21:50:00
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パナホームについて
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463:
匿名さん
[2006-12-21 09:57:00]
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464:
匿名さん
[2006-12-21 12:01:00]
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465:
匿名さん
[2006-12-21 18:35:00]
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466:
匿名さん
[2006-12-22 08:41:00]
>465さん
耐震強度に関してはどちらが有利と言う事はありません。この レスでも多くの方が述べられているように１〜３で様々です。 最高等級を前提にプランニングを行うか、希望の間取りを優先 するか、のどちらかです。一該には言えませんが前社の場合は 相応に希望する部分の幾つかに”諦め”が必要となるかもしれ ません。後者はやはり施主の希望を最大限に取り入れますので 強度は下がってしまう場合もあります（耐力壁の追加で間取り を損ねず対応出来る場合もあります）。ここはよくメ−カ−と 相談して双方の利点を上手く組み合わせベストな結果が出ると いいですね。 |
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467:
匿名さん
[2006-12-22 08:45:00]
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468:
Bob
[2006-12-22 12:28:00]
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469:
匿名さん
[2006-12-22 13:08:00]
＞466さん
ありがとうございます。 |
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470:
匿名さん
[2006-12-22 21:51:00]
パナホーム検討中の者です。両親がパナホームなのですが、両親と同居(住民票の異動が必要)だと50万の値引きが出来ると担当の営業の方にいわれました。同居の予定ではない為、営業の方に他に出来ないかと訊ねましたが、他に特典はないとの事。皆さんの中で私みたいなパターンで契約された方はいるのでしょうか？もしくは知り合いの紹介での特典(値引き・サービス)があった方がおられたら、教えてください。
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471:
471
[2006-12-22 23:54:00]
＞皆さんの中で私みたいなパターンで契約された方はいるのでしょうか？
＞もしくは知り合いの紹介での特典(値引き・サービス)があった方がおられたら、教えてください。 義父がソルビオス集合住宅、父がパナの一戸建て で、両方からの紹介といううことで双方に紹介料もらいました。 |
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472:
Jesus
[2006-12-23 05:32:00]
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473:
匿名さん
[2006-12-23 12:05:00]
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474:
AK
[2006-12-26 21:54:00]
屋根と外壁について教えてください。
屋根を瓦かスレートか迷ってます。地震にはスレートの方が軽い分いいかと・・・。メンテナンスを考えると瓦かと・・・。 外壁もキラテックタイルは地震にどれだけ耐えられるか・・・。けっこう剥がれたりするもんなんですかね？営業に聞いても「まー、めったにないですね」って言うだろうし。これもメンテナンスを考えるとサイディングよりはタイルがいいかと・・・。 金額もけっこう違ってくるんで、かなり悩んでます。どなたかアドバイスをいただけませんか。 |
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475:
匿名さん
[2006-12-27 09:31:00]
＞ＡＫさん
ご参考までに。まず屋根材ですがここは瓦で進めるべきかと思います。 重量は確かに増しますがその分を見込んでの構造体になりますので耐 震性への影響（スレ−トを後に瓦へ葺き替える時は要注意です）は皆 無と思って良いかと。スレ−トはやはり劣化が早くメンテ費用が掛か ってしまいます。無論長い目で見れば瓦もノ−メンテと言う訳にはい かないでしょうがト−タルコストでは瓦でしょうね。また、外壁もキ ラに拘りたいところです。現パナの一押しアイテムですし、万が一地 震によって剥がれ等が発生しても構造体に問題が無ければ良しとする べきかと（いざとなれば自然の力には適いませんし）。キラは発売か らまだ数年しか経っていませんのでメ−カ−ＰＲ程の性能効果が将来 に渡り発揮されるかは微妙？ですが、ここはメ−カ−を信じるとして。 でも少なくとも見栄えは圧倒的にキラが良いですよ。 |
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476:
匿名さん
[2006-12-27 19:44:00]
パナの中でハイグレードってどんなのですか？
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477:
Y
[2006-12-27 22:12:00]
住宅性能表示をするか悩んでいます。30万ぐらいかかるし、メリットは地震保険の割引・家を売る時に良いぐらいしか分かりません。住宅性能表示のメリット・デメリットについて詳しく分かる方がおられたら教えてください。色々、意見を伺えたらと思います。皆さん、よろしく。
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478:
AK
[2006-12-27 22:46:00]
>475さん
ありがとうございます。やっぱり瓦とキラがお勧めですか〜。キラテックは坪３.６万と言われました。この値段はどうなんでしょう？ 瓦については、営業に耐力壁をいれないと？って聞いたら、「その可能性はあります」という返事が返ってきました。そんなもんなんですか？可能性って・・・、どの段階で判るの？って感じです。やっぱり設計士に会って聞かないと駄目ですかね？ 年明けから仕様打ち合わせで忙しくなるんですけど、皆さん設計の方に会ってますか？うちの営業はけっこうアバウトなことを言うことが多いので、不安が募ります。契約しちゃったら、営業はこんなもんなんだろうなーって思いつつも、そろそろ１回くらい爆発しといたろか！なんて考えてます。 ＞４７７さん 住宅性能表示ってそんなにかかるんですか？うちは１０万くらいでしたが。家の契約のときに一緒に申し込みました。 |
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479:
Y
[2006-12-27 22:59:00]
＞AKさん
すみません、18万でした。契約前ですけど申し込むべきか悩んでいます。AKさんが住宅性能表示をした決め手？は何だったのですか？ |
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480:
匿名さん
[2006-12-28 08:55:00]
＞ＡＫさん（by475）
キラテックの坪単価は標準的な価格かと。でも、サ−ビスと まではいかなくても値引き（瓦含め）を期待して交渉されて はいかがでしょう。尚、構造に関しての最終決定は全ての間 取り（プラン）が決定した段階かと。軽微な変更は影響しま せんが、壁の建ち位置が変わったり、窓の数、取り付け位置 吹き抜け、屋根裏収納、ロフト等が加わると補強部位も変わ ってしまいますからね。設計といってもパナの社員ですから ね、「その点はお客様次第です」なんて言われてしまうかも ・・・。ただ、プランが概ね固まっているにも関わらず回答が 曖昧なら問題ですね。家造りは大変な事です、冷静に^^。 |
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481:
匿名さん
[2006-12-28 09:05:00]
設計士っているのかな？
うちの営業さん お客様と話をして要望を聞いているのは私なので設計をしたのは私ですよ。 って言っていましたが＾＾ |
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482:
匿名さん
[2006-12-28 11:53:00]
475です
確かに設計士と言う表現は微妙でした。流れとしては 施主⇔営業⇔図面担当（各エリアの本社に在籍する一 級建築士）でプランが成り立ちますので、しいて言え ば図面担当＝設計士みたいな感じですが、本来の意味 での設計士はＨＭの場合何処を指すのですかね。営業 は御用聞きみたいな感じはしますし、我が家の場合は 担当営業が事有る毎に設計と相談しますとは言ってま した。 |
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パネルの方が何か制約があったようです。
地域で 「うちの地域では扱っていないと言われました。」違うようなので
聞いてみたらいかがですか？
間取り的に大丈夫なら パネルの方が価格は下がるようですよ。