ローコスト住宅とは坪単価いくら位？

[匿名さん]

ローコスト住宅（坪単価３６万円台〜）をうたっている地元工務店で見積もりを取ってみました。
木造軸組２階建て（総２階ではないです）４７坪で建物本体２１００万円、
諸費用込みの総額は２３５０万円程でした。内容は殆ど標準です。
私の想像よりも高かったのですが、一般的にローコストって大体いくら位の金額で建てれるものなのでしょうか？
坪数が大きくなれば坪単価も下がると思っていたのですが、なんだか高くなっているような・・・？
もちろん、こだわって設備を豪華にしたりすれば高くなるのはわかっています。