海老名の三泉の都ってどうでしょうか?相模川沿いの210戸です。雰囲気は良いですが、川沿いなので地盤が心配です。
[スレ作成日時]2005-11-05 02:02:00
注文住宅のオンライン相談
海老名の三泉の都ってどうでしょう?
22:
匿名さん
[2006-02-03 02:15:00]
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23:
匿名さん
[2006-02-06 19:02:00]
建築条件はとれているの?
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24:
匿名さん
[2006-02-11 23:17:00]
>22
もうすぐお寺の建築が始まります。 嫌悪施設が近くにあると価値が下がるため、買主が気にしなくても 不動産としては全く価値がありません。 地盤が悪く、大規模分譲地なのにプロパンガスで、嫌悪施設まで隣接する物件を (株)丸正産業 - 朝日土地建物 の 極悪コンビが売っているのですよ。 妥協だらけで、結局購入しましたが、毎日後悔しています。 一年近く経って、これだけたくさんの土地が余っているのは、今更ながら納得です。 是非、ご再考を。。。 |
25:
太郎
[2006-02-13 12:24:00]
都市ガスってそんなに騒ぐほどいいの?
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26:
匿名さん
[2006-02-13 22:05:00]
>もうすぐお寺の建築が始まります。
嫌悪施設が近くにあると価値が下がるため、買主が気にしなくても 不動産としては全く価値がありません。 そうでしょうか?お寺なんかあちこちにあるし、大型分譲ならお寺から離れてる方を 検討すればいいんじゃないですか? 素人なんで専門的にはわかりませんが、全く価値がなくなるものですか? あんまり気にしないものですが。工場等の方がよっぽど気になると思うのですが? >地盤が悪く、大規模分譲地なのにプロパンガスで、嫌悪施設まで隣接する物件を (株)丸正産業 - 朝日土地建物 の 極悪コンビが売っているのですよ。 妥協だらけで、結局購入しましたが、毎日後悔しています。 大規模分譲とか小規模とかは関係ないと思います。要はその物件の近く迄都市ガスが 埋設されているかどうかが問題であって、近くに無いと引っ張ってくるのに大変だからでしょう。 都市ガスにしたからっていっぱい売れるとは限らないから、費用をかけないのでは無いでしょうか? それから妥協だらけって・・・。理解できません。・・・。結局購入?・・・。毎日後悔しています?・・・。 じゃあ買わなきゃいいのに。きっとみんなそう思ってますよ?完璧場所を探すのは大変だけど、 あなたみたいに妥協だらけで毎日後悔している人が本当にいるのならば、自分が悪い。 私もあちこち探していますが、妥協は仕方ないでしょうが、後悔はしたくないです。 まして自分が買って住む場所を、売れない・価値が無いなんて絶対言いたくないですね。惨めですから。 三泉も建物がいっぱい建ってきたのでいいかも。と思いつつ違う物件も気になってしまう。。。 |
27:
匿名さん
[2006-02-14 11:41:00]
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28:
24
[2006-02-16 01:40:00]
>>次郎長
私は業者じゃないですよ。 もう少し早く、海老名徒歩圏の大規模分譲が出来る情報を手にしていたら、 そちらを待ったのに・・・と思っているだけですよ。 |
29:
匿名さん
[2006-02-16 07:30:00]
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30:
匿名さん
[2006-02-16 11:56:00]
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31:
匿名さん
[2006-02-17 21:36:00]
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32:
匿名さん
[2006-02-18 15:40:00]
>>24
文章の書き方・言葉の使い方を見ると限りなく業者っぽいね。 業者間でもあいまいな情報を素人が知ってるわけないよ。 どうせ知り合いの業者から聞いたとか、言うんじゃないの? 今の海老名で徒歩圏の大規模分譲は難しいと思うよ。調整多いし、 徒歩圏じゃなければ可能じゃない? 大規模って何百棟位なの?どの辺?業者じゃなければ言ったって平気でしょ? あなたは何の損得もないんだしさ。 後悔してるなら、私はこんな場所(新たに知った場所)を買いたかったんだー。。。って 言ったみたら? ね? |
33:
匿名さん
[2006-02-18 19:37:00]
約2/3売れましたね。
9ヶ月で2/3売れれば上出来でしょう。 それにしても、イメージダウン作戦に必死だな… |
34:
匿名さん
[2006-02-18 19:37:00]
約2/3売れましたね。9ヶ月で2/3売れれば上出来でしょう。それにしても、イメージダウン作戦に必死だな…
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35:
ななし
[2006-07-11 10:21:00]
はじめてこの掲示版みました。
三泉はだいぶ売れてきましたね。 まあ地盤が悪いとかプロパンだとか極悪コンビとかいろいろ言われてるけど、私は十分満足してますよ。 |
36:
普通人
[2006-07-11 13:03:00]
購入者です。
地盤に関してですが、自前で調査させた所地面より3m下は岩盤という結果が出ました。元々工場があった所ですから、地盤が極端に弱いことはないですよ。土壌汚染も問題無しでした。 プロパンガスは、ここの周辺が、少数の住宅地とリコーの工場と農地(水田)という環境ですから都市ガスが来ていないことはいたし方ないでしょう。ウチはオール電化の予定ですので不具合無しです。 ここのメリットは、土地が平坦であること。大規模開発地なので「変な近所のしがらみ」が全く無いこと。隣接地に3階建以上が建たないから建物の採光が十分に採れること。隣接道路が6m規模なので車の出入れに不便無いこと。いろいろ土地を検討しましたが、この辺の条件が揃う所はなかなか無いですよ。 さらに徒歩圏に都心に出れるメジャーな鉄道路線が2路線ありいづれも始発駅なので、電車通勤の方にはとても便利ですね。個人的には、徒歩圏にシネコン(映画館)や大規模書店が2件ある(VINA WALK)のが気に入っている所です。 価格は、相場よりやや高めだと思いましたが、周辺環境全体を購入すると考えれば、同様の土地環境は、そうそう無いですね。 |
37:
ななし
[2006-07-11 17:06:00]
普通人さんにみんな言われてしまいました。私も同じ意見で購入しました。
相模線のうらの田んぼは再開発されるのでしょうか?個人的にはあそこが再開発されてショッピングセンターでもできればうれしいのですが。あと相鉄が東急東横線に乗り入れるといううわさを聞いたのですがほんとだとうれしいです。 |
38:
のんびり
[2006-07-11 23:45:00]
私も購入者です。
ほぼ完売のようですね。 数年探しましたが、一番ここが良かったです。満足、満足。 鮎祭りの花火、楽しみですね。 |
39:
ななし
[2006-07-12 10:48:00]
私も数年探して、ここに決めました。満足ですね。あえて言うなら、家から県道でしたっけあそこまで出る道がなんとかなればいいかなと、あと病院(小児科)がほとんど駅の反対側にあるのでそこがね。
(歯医者が異常に多いと感じるには私だけかな) 鮎祭りの花火 家から見えたらいいですね。 |
40:
海老名勤務
[2006-07-12 13:56:00]
相鉄と東急の相互乗り入れはあるみたいですね。
海老名から新横浜や都内に1本で行けるようになるのでは? 海老名のお住まい羨ましいですね。 |
41:
のんびり
[2006-07-13 00:31:00]
相鉄と東急の相互乗り入れ、ニュースになってたんですね。
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20060525c3b2505d25.html ただ、かなり先の話…ですね。 個人的には、変に渋滞になるのが嫌なので、 相模線の裏の田んぼは再開発はしないで欲しかったりして…。 今のままでも田舎の雰囲気があって結構好きです。 |
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お墓が近くにできるからだね。
値引きしても売れないとか。。。