セキスイハイムはどうですか？

[家ほしい！]

　展示場を見に行きました。
　セキスイハイムは、断熱は「このまま北海道でも建てられる」というほどすごく、光熱費はほぼ０にできるかも、ガラスはペアガラス（しかもちゃんと隙間が大きい）、部屋の空気は循環させて、花粉時期は花粉フィルターを通すから快適にすごせる、などなどいいことが沢山でしたが、本来どうなんでしょうか？（営業が言うように）今までの光熱費をローンに組み込めるほど光熱費が０に近くなるのでしょうか？

　また、建て方が独特ですよね。工場で内装まで作って組み立てる、というのも、「最近腕のたつ大工がいないので、この方が安心です」とのことでしたが、本当にそうなのでしょうか？

　ぜひ住んでいらっしゃる方のお話しを聞いてみたいです。

[602: 匿名さん]

営業さん、インテリアさん、エクステリアさんと話を進めて行くうえで、
自分で手配出来る物、出来ない物を決めていけば良いと思います。

今はネットで何でも手に入り、各メーカーの販売価格もわかるので、
価格を自分で確認して判断するしかないですね。

ナショナルのキッチンもIHもハイムのカタログ以外を自分で探して、
それをハイムに手配して貰い、差額分を支払いました。
やはり、自分が納得いく物を付けるべきでしょうね。

ただ、打ち合わせ、最終見積もりがいつまでも続きますが・・・

色々な方がブログで建築中を公開されてるので、かなり参考になりました！

[603: ５９９]

家電メーカー＝＝＞家電販売店の間違い
スマソ

[604: 匿名さん]

No.595です。みなさん、ありがとうございます。

結構、選択肢はありそうですね。ただ、窓までかって驚かれていますが、娘が
他のＨＭで見た丸形の大きな窓が非常に気に入っているもので、出切る事なら
つけてやりたいと親＊＊ながら思ったもので、すみませんでした。

[605: 匿名さん]

現場施工ならたいていの窓なら大丈夫なのでは。

[606: リョウタ]

セキスイハイムの坪単価はいくらぐらいですか？建物本体価格で教えてください　他にどんなオプションがありますか

[607: 匿名さん]

今回土地から探して新居を建築しようとハイムと契約をしました。
契約時には土地はまだ決まって居ない状態(請負契約書には検討中の住所を記入)で
手付けを200万払っています。
それからしばらく営業が紹介した土地で契約をしようと思うのですが
それとほぼ同時期に他HMからの見積もりを見て明らかにハイムが割高過ぎると言う事が
わかり、営業に他HMも検討していると伝えると
「解約しても手付けは返さない」と言われました。

契約時に営業と再三「今回は仮の住所での契約と言う事もありキャンセルになったとしても
手付けは印紙代以外はお返しします」と言質をとっており契約書にも甲の解除権として
「工事が完成するまでは契約を解除できるがハイムの被った損害を賠償する」とあります。

現段階では敷地調査も測量も何も行っておらず具体的に費やした請負費用は
発生していないと考えていいのでしょうか？
あとこういったケースでハイムの損害というものはどういったものが想定されるのでしょうか？

まだ契約を解除すると言うわけでもなくただ他HMも検討していると伝えただけで
ある意味脅しのように迫ってこられてハイムを信頼することができなくなりそうです。

[608: 匿名さん]

というか、土地も決まっていない時点で手付金を払うことがおかしい。
プランも決まってない訳でしょ？
それに、契約した後に他ＨＭで見積もり取るのもおかしい。
後から見積もり出すＨＭは安く出してくるに決まってるでしょ。
あとだしじゃんけんだよ。
土地を決めて、それらを全て見比べてから契約するのが普通。

ま、どこのＨＭでも手付金は返さないって言うスタンスのところが多いみたいだけど。
いざとなれば、法的にはＨＭ側が不利ですから、返してくれますよ。

[609: 匿名さん]

検討は契約前にするのが当然でしょう。
一方的過ぎます。

[610: 607]

>>608
正確に言うと土地は当時検討中の土地でした。
契約書にはその土地でのプラン、見積もりが出ています。
話の流れでは今回は検討中の土地での契約になるが今後土地を変えたとしても
プラン、見積もりは変えずに請負うということでした。
(工事用地の欄は書き換え、訂正印をして)
まぁはっきり言うと今月中に契約をしてもらうとこれだけ値引きますという言葉に
乗せられてしまいました。

他HMに関してはセキスイで相見積もりをしているとか一切そういう話はしてません。
ただ職場の関係で一度話をしなければならなくなったんです。
それで出たプランと金額に余りにも差があるのでそれをハイムに伝えたということです。

[611: 匿名さん]

ウォームファクトリー・・・
良いみたいですね。
特に今年なんか暖冬だったから、余計に他の暖房器具を
使わなくても良かったのでは・・・？
実際に住まれて使われている方にお聞きしたいのですが、
冬はすごく暖かそうですが、夏場はどうされてますか？
冬場はエアコン等の補助暖房いらずかもしれないんですが、
夏はやっぱりエアコン使わなきゃ暑いですかねぇ？？？

[612: 匿名さん]

クールエアリーを付けてると、エアコン無しでもいけるのかな〜？？
日本の夏は湿度が高いから、実際にはいくら風通しが良くても、日照を遮っても、エアコン無しでは厳しいんじゃないかな？

[613: 匿名さん]

>607
話を聞く限りでは、ハイムの姿勢に問題あり...という気がしますね。

>今後土地を変えたとしてもプラン、見積もりは変えずに...
普通はその土地によって（日当たりや隣家に配慮した窓位置や換気扇など、他にもさなざま考慮するため）プランは違うものになるのではないですか？
607さんは素人なので、わからなかったとしても、そんなことも考えない営業マンはプロとして失格だと思います。
200万を失っても解約したほうがいいように感じます。

[614: 匿名さん]

ま、普通は解約すれば印紙代くらいを除いて返ってきますよ。
不信感を抱いているのであれば、その某ＨＭにすれば良いと思いますよ。
確かにハイムの家は高いですね。
高いなりの価値はあると思いますけど。

[615: 匿名さん]

高い安いは何を見ているかで感じ方が違うけどね。内装外装のぱっと見た目が基準だと、そりゃもっと見栄えのする安いビルダーはいっぱいあるよ。今の時点で良さそうな物ではなくて自分の生涯のライフスタイルの変化に追従してくれる家というのがどんなものかよく考えた方が良いと思う。そうなると見た目だけでなく構造とかいろいろ気になることがでてくるよ。

まあ次は勢いで他のHMに移らずに、まず今回は家には縁がなかったとあきらめて、もう一度自宅建築を勉強し直してから不動産購入した方が良いと思う。自動車と違って不動産は額が大きく普通のリーマンだと生涯収入の１／３近い借金を背負うことになる。やり直しがほとんどきかない、しかも自分の一生がこれで決まってしまう可能性すらある。不動産購入は勉強が必要なのさ。

[616: 匿名さん]

上棟式の時にはどのような振舞いをしましたか？必要ないのですか？

[617: 匿名さん]

特にあらたまった上棟式はしなかった。地鎮祭はしたけどね。工事の業者さんとか警備さんとかに乾物お茶の差し入れはしたよ。
ユニット積み立ては普通の建築じゃ見ることができないおもしろい一大イベントではあるから、当然ビデオ片手に見に行ったけどね。

[618: 匿名さん]

ハイムってその日のうちに据え付けちゃうから、上棟式ってのは無かったな・・・
ウチも、冬の据え付けだったので、暖かい缶コーヒーだけ皆さんに差し入れしました。
その程度です。

ビデオ撮影は当然しましたよ。うちも。

[619: 匿名さん]

投げ餅をしようとしましたが、雰囲気が合わないとの事で中止になりました・・・。

[620: 匿名さん]

ウチはやりましたよ〜

[621: 匿名さん]

現在ハイムで検討中なんですが期末月（３＆９月）の場合、何％位の値引きが期待できるものなのでしょうか？また予算の都合上タイル外壁ではなくシンセライトも検討していますが、耐久性、耐火性等を考慮するとどうなのでしょうか？

[622: 匿名さん]

外壁の予算は削るな。後悔するぞ。
うちもタイルを諦めていたけど強行してタイルにしたよ。
今はタイルにして良かった。と思ってる。

[623: 匿名さん]

長く住むならメンテナンス費用まで含めてかんがえないと。
うちもタイル。

[624: 匿名さん]

太陽光諦めてもタイルにした方がいいですか？

[625: 匿名]

どっちかっていうならタイル。

[626: 匿名さん]

元がとれない太陽光はやめておけ
絶対タイル！

自分のフトコロよりも地球にやさしくしたいのなら太陽光にしなさい

[627: 匿名さん]

太陽光は後から施工しやすいからタイル張りを優先した方が良いと思います。太陽光はまだ値段が下がる余地があります。

[628: 匿名さん]

タイルがわりと安くはれるのが、ハイムの大きなメリットの一つ。
ソーラーは、得するためにつけるものではない。趣味。

[629: 匿名さん]

欧州ではCO2排出2割減が決まりましたね。
日本ももうすこし、ソーラー乗せる人を優遇するべきでしょうね。
我が家は5.5kw。

[630: 匿名さん]

優遇がなくなったので、今の営業さんは勧めてくれませんよ。
紹介の営業さんなのですが、紹介者はその時はまだ優遇があったので勧められたそうです。
今年は暖冬で、雪の積雪も少ないから　結構お得だったと言っていました。
ソ−ラ−のパネルはどこのメ−カ−がいいのですか？　ハイムはどこのメ−カ−ですか？
サンヨ−？

[631: 匿名さん]

>>629
＞ソーラー乗せる人を優遇するべきでしょうね。
既に補助金（税金）を貰っておきながら、そういった乞食みたいなことを言うの
はどうかと思いますが・・・（志が低すぎます）

[632: 匿名さん]

>６３１
意味不明。６２９さんが補助金もらったって一言も書いてないし・・・。
「乗せる人（正確には載せる人）を優遇するべき」って言ってる訳で、
「載せてる自分を優遇すべき」とも言っていないと思います。
セキスイハイムの板でハイムの家にソーラーを載せるうんぬんの話してるのに、
こういうまったく無意味な書き込みだ！！！

まぁ、私もそんな＊＊な書き込みに反応してしまった＊＊な一人ですが（笑）

[633: 匿名さん]

ハイムはシャープ製の太陽光だったと思う。

タイルを気にしないなら太陽光を載せた方がいいと思うが
同じ種類でＢＪのタイルとそれ以外の外壁だと違う家に見える。

それと太陽光は後からでも取り付けられる。
タイルは後からだと高い。

[634: 匿名さん]

太陽光もあとからだと高いよ。

[635: 匿名さん]

ハイムっていろいろギミックが多くて面白いけどあのネーミングセンス
はなんとかならないんですかね。（ガンダムっぽい？）
なんが底の浅いオタク向け住宅って感じがします。

[636: 匿名さん]

でも施工数が毎年トップクラスということは、底の浅いオタク向け住宅の評判がいいということなんでしょうね

[637: 匿名さん]

ハイムの床下合流配管ってのはいかがなもんでしょうか？
他のHMはまったく採用してないみたいだけども。

[638: 匿名さん]

ヘッダー配管は最初にハイムがやり出したんじゃなかったっけ？
今は多くのＨＭでやられはじめてきてるけど。
その話じゃなかったらすみません。

[639: 匿名さん]

[640: 匿名さん]

現在ヘッダー配管を採用していないＨＭは無いのでは？

[641: 匿名さん]

メインテナンスを考えればヘッダー配管がいいに決まってる。

[642: 匿名さん]

以前のスレでハイムの平均坪単価が約７０万円とありました。今一番安い？ｂｊで見積り中ですが、坪単価が既に７０万円。ここから太陽光やエコキュート、ウォームファクトリー＋消費税が加算されます。これってボラれすぎ？

[643: 匿名さん]

家の建坪数や形状でも値段は変わりますし…
なんとも言えませんね。
あくまで平均が70万（74万だったかな？？）なので、平均的とも言えますし…
今後値引きがあるのかもしれませんし…

[644: 匿名さん]

その坪単価って純粋に本体価格だけのことでしょうか？
電気工事、配管工事なども加えて？

[645: 匿名さん]

オプション、電気、配管は含めてじゃないかな？
諸費用や外構費は含まずだと思う。

[646: 匿名さん]

６４２です。残念ながらオプション、電気、配管等は別途です。もちろん諸費用や外構費も別途です。それに３月の決算特別割引を期待していたのですが、それもあまりなさそう。。。

[647: 匿名さん]

ちょっと高めなような、、
でも最近鉄の価格上がってるみたいなのでもしかしたらハイムの価格も
上昇してる？

[648: さんかく]

６４２さん

坪数、家の形、地域、営業所や支店の売上（値引きを考慮する場合）
などにも関係してくるでしょうから一概には言えませんが・・・、
うちの場合、建物本体（付帯工事別）で計算すると４０坪で坪６５万でした。
太陽光、エコキュート、アルミ屋根、タイル込みです。
値引きはこの坪単価に含まれていないので、実際にはもっと下がります。

[649: 匿名さん]

６４８さんありがとうございます。家の形状は基本的には真四角です。元々３８坪位で考えていたのですが金額的に折り合いがつかず、削りに削り、今は３３．８坪です。それなのに建物本体工事だけで７０万円／坪は異常に高い気がしてきました。今の所太陽光、ウォームエアリー、エコキュートをつけると８１．２万円／坪です。。。もちろんその後電気、配管、外構、税金等がかかってきます。。。

[650: 阿部 寛]

http://www.sekisui.co.jp/ICSFiles/afieldfile/2007/02/14/20070130kg.pdf
積水化学のIRを見ると2006年度第三四半期のデータでは
家1戸の平均価格は2930万、平均坪単価71.8万、平均床面積134.6m2
となっています。

平均坪単価はずっと上昇傾向です。
おそらく、太陽光やウォームファクトリーなどの採用が増え、坪単価を押し上げているのでしょう。
オール電化は88%で増加傾向、太陽光はちょっと下がって49%、タイル外壁は57%で増加傾向、ウォームファクトリーはなんと54%と半数以上の家で採用されているようです。

以上を踏まえて、>649さんの価格はちょっと高いですね。
地盤改良などはしましたか？それが含まれていると工事費は高くなります。
含まれていないのだとすれば、この辺のデータを営業に示して、もう少し値引き交渉をしてみてはいかがでしょうか？

といっても、家の値段は土地などの条件によっても変わってきますし…
オプションでどのようなものを選んでいるかもわかりませんし・・・

決算期ですので、値引き交渉はしやすいと思いますよ。（まだ契約前という前提ですが）

[651: 匿名さん]

阿部寛（仮名）さん、ありがとうございます。キッチンやトイレ、お風呂等の基本設備はハイムさんから提案された中間グレードのものです。地盤改良などはもちろん別途です。また勉強不足で恐縮ですが、平均坪単価７１．８万円というのは基本設備以外のもの（太陽光、ウォームファクトリー等）を含んだ価格を指すのでしょうか？もしそうであればやっぱりかなり高いかも？

[652: 阿部 寛]

おそらく、基本設備以外の全てを含んだ金額でしょう。
消費税や諸費用、税金などはハイムの売り上げとは関係ないので含まないものと推測されます。
本体＋オプションの金額でしょうね。
しかし、坪10万安くするとなると350万程度の値引きですから、厳しいかもしれませんね。
ただ、ＨＭの値引きは最大10%程度あるＨＭが多い（ただし、最初から値引き分が見積もりに上乗せされている可能性もありますけど）ようなので交渉して見てはいかがでしょうか。

いちど、ハイム以外のＨＭで見積もりを取るのも手ですし…
ハイムには値段で折り合いが付かなければ「ハイム以外で建てる可能性がある」ということをにおわせておくことが大事だと思います。
一度、他のＨＭの見積もりも取りたいから待ってくれと伝えてみてはどうでしょうか？
（建築条件付きの土地ではないんですよね？？そうであればハイムにせざるを得ないでしょうし、坪単価はどうしても条件無しよりも高くなりますよ）

[653: 匿名さん]

阿部（仮名）さん、土地は建築条件付きではありませんが、積栄エステートで仲介してもらった物件です。まあ問題はないと思いますが。また先程他地区のハイム営業さんに確認してみたところ、ｂｊの通常仕様であれば坪５５〜高くても６５万との回答がありました。ええ。あきらかに吹っ掛けられていました。。。もう頭の中は建てたい一心でしたが、少し頭を冷やして考え直したいと思います！

[654: 阿部 寛]

他地区の営業さんと言うのは同じ営業所なのでしょうか？
問題が無いのでしたら、そちらの営業さんに見積もりを出してもらうのも手だと思いますよ。
営業を代えるのは顧客の自由ですから。
個人的にはセキスイハイムの家をおすすめしますが、一度その営業（元々の営業）とは距離を離してみる必要がありそうですね。

[655: リョウタ]

契約したばかりです。パルフエでステンレス屋根、５７坪です。配管工事、電気工事、床下暖房３kw６台、二階に蓄熱暖房３kw１台、太陽光６．６４kw、、税抜きで、坪５７万です。ちなみに、タイルなしです。全国のハイムで建てられたみなさんも、こんな感じですか？是非ご意見をお聞かせください

[656: 匿名さん]

安いと言ってもらいたいのでしょうか？
普通と言ってもらいたいのでしょうか？
高いと言ってもらいたいのでしょうか？

[657: リョウタ]

おはようございます　高いような気がします。

[658: リョウタ]

こんばんは　安いような気がします。

[659: 匿名さん]

良い交渉しましたね

[660: リョウタ]

最高の営業マンです

[661: リョウタ]

おはこんばんちは　普通のような気がします。

[662: 匿名さん]

ウォームファクトリーはまぁいいとして、見た目が許せないくらい不細工じゃないです？
フラット屋根とすら呼べないボテボテの屋根。屋根をつけたらつけたで、とってつけた様な物で。
家を建てると言うよりは、帽子付きのサイコロを建てるみたいで…。一生に一度の財産としては
値しないって僕は思っています。

悪口ですいません。

[663: 匿名さん]

なぜにタイルじゃないの？
タイルでその値段なら安いけど・・・
普通じゃないですか？

[664: リョウタ]

６６２さんの言う通りです、見た目はね、でも、東北の冬は長いし、寒いので、見た目よりも機能性を重視したのですよ。外観にだけこだわりすぎて欠陥住宅では困りますしね。光熱費がだいぶ抑えられると聞いたので選びました。

[665: リョウタ]

タイルでない理由は、消費税、既存住宅の解体費用・インテリア工事一式・特殊基礎工事等を含めると四千二百万円になるのであきらめました。これが我がの最大に家にかけられる金額かなと思いました。これ以上は、限界かな・・・・・・・

[666: 匿名さん]

>662
見た目は個人の感性だからね。
貴方の奥さんだって、傍から見たら物すごい不細工かもしれないし。
悪口ですいません。

[667: 匿名さん]

初期投資のみをみてそのようにしたのでしょうが、メンテナンス費用はみていますか？

[668: リョウタ]

不細工なのは、おっしゃる通りです、でも高額な給料かせいでくるから、やっぱり見た目より、中身ですね、家と同じですよ

[669: 匿名さん]

確かに見た目はいまいちなんですよねえ。でも中に住んでるときは内装しかみえないし。
でもタイルとステンレスの屋根は将来的なコスト考えると本当にお得ですよ。
塗り替えや吹き替えのこと考えなくていいから気も楽だし。
よほどのことがなければ５，６０年は十分住めるでしょうし。

[670: リョウタ]

正直タイルも入れようか迷ってます？タイル外壁にしてる皆さんにお聞きしますが？タイルは値引きしてもらえるのでしょうか？定価は壁面積で坪当りいくらぐらいでしょうか？教えてくださいお願いします

[671: 匿名さん]

今の値引きが限界なら値引きは難しいと思います。
迷っているならタイルをお勧めします。
パルフェでもタイルとそれ以外の外壁だと全く違う家に見えますから。

私はタイルにしました。
実際に建っている家を見比べたのと後々のメンテナンス費用を考えてです。
嫁には反対されたのですが今では嫁もタイルにして良かったと言っています。

[672: 匿名さん]

私もタイルはおすすめです。奇麗ですし。

[673: 匿名さん]

ウチは2xだから全面タイルには出来なかったよ。
下だけタイルのツートンにしても、上半分は結局メインテナンス必要になってしまうので、普通のサイディングです。

[674: 匿名さん]

全面だとタイル重量で数トンにもなりますからね。耐荷重性能も重要なポイントですね。

[675: 匿名さん]

自信のことを考えれば、相当不利でしょうね…
うちも2x6ですが、全面タイルは不可でした。
全面タイル、格好いいな〜。

[676: リョウタ]

皆さんご無沙汰してました。貴重なご意見ありがとうございました。タイルは諦めました中一を頭に三人も子供がいるので、これから、教育費が心配なもんで、標準外壁なら、なに色がいいですかね？

[677: 匿名さん]

自分がいいと思った色でいいんじゃない？
４色しかないでしょ。

[678: リョウタ]

ライトイエローは実際にみた感じは明るいですかねー？、ライトベージュも捨てがたいです、

[679: 匿名さん]

全面タイル、バルコニー、屋上の設置は耐過重性能が大きくものを言いますからね。もちろん木造でも可能ですが、こういう所は鉄骨が有利ですね。

[680: 匿名さん]

実際にはツーユーの方で許可してくれませんね。
うちの場合は、耐震強度3のプランしか許して貰えませんでしたし、かなりの安全域を見込んでいるのでしょうね。

[681: 匿名]

ハイムで検討している方へ　こんな事例もあるらしい。
http://kobe123.hp.infoseek.co.jp/
まれなケースだと思うが。

[682: 匿名さん]

相変わらず、この事例しかないのかね？？
この事例も特殊で現場で建てた部分がおかしいって話でしょ。
通常のハイム（工場生産）ならあり得ないようなミスだけど。
現場の大工さんは2xなんて建てたこと無い（組み立てたことはあっても）だろうから起こったんだろうね。


同じような事例で三井、積水ハウス、ミサワ、パナ、ダイワ・・・
ＨＰあるよ。
裁判になって閉鎖されてしまったblogもあるけど。

[683: 匿名さん]

ハイムの３階建てデシオで検討しております。このようなとこが良かった、悪かったなど、いろんな情報を教えてください。

[684: 匿名さん]

>>682
たしかにハイムは工場生産のため欠陥は少ないようですね。（基礎は別だろうけど）
それよりも、ハイムの姿勢で問題になるのは抽選を使った”おとり商法”でしょうね。
（なんか業界では有名みたい・・・・）
http://oshiete.homes.jp/qa296065.html?ans_count_asc=1

[685: 匿名さん]

＞６８３
とりあえず、住んでます。デジオならナショナルのホームエレベーター（１２０８と１４１４サイズのうちどちらか一つ選択）が１３０万円くらいで設置できるので余裕があれば設置すると便利ですよ。荷物が多い時とか掃除機を運ぶ時とか重宝します。あと、子供が骨折した時に重宝しました。普段は１日１〜２階しか使わないので電気代はほとんど無視できるレベルです。スペースの関係から１２０８サイズを付けたのですが、あとから思うにちょっと設計に無理がきてでも１４１４を付ければ良かったなと思っています。

[686: 匿名さん]

>684
問題になるかな〜？
そもそも、同様の抽選キャンペーンをやってるＨＭは多いし、ＨＭ以外にも抽選で車1台プレゼントなんてキャンペーンをする車屋、プラズマテレビプレゼントをする家電メーカー、電器屋・・・。そうやって、興味のある顧客を開拓するのは悪い事ではないんじゃないの？
おれも、太陽光キャンペーンがきっかけで、ハイムの営業から連絡が来て、結果的に策略にはまってハイムで家を建てたけど、当然他のＨＭとも競合させたし、散々検討した上でハイムにしたよ。
結果的には満足する家が出来たと思ってる。

[687: 匿名さん]

>683
>685
私もデシオで最終段階にきてるんですが、契約して追加料金がかかるのが嫌で営業が来るたびにオプション追加してたら「これもあったほうがいいや、最近はこういう設備もあるんだ」となかなか契約までこぎつけません。年寄りがいるんでエレベーターは最初から考えてたんですが、自分レベルで荷物の運搬などで重宝しそうです。あと浄水器くらいサービスしてくれたら契約しようかな〜。浄水器とアルカリ整水器だと、どちらがいいですかね？

[688: 匿名さん]

浄水器は私は付けなかったけど、後から考えると最初から付けておいた方が良かったかな？
デジオを選ぶ場合多くの方が３０〜５０坪の比較的狭い土地に３階建てを建てる場合が多いのではないかな？居住空間を優先すると結構階段スペースが狭くなって荷物の搬入に苦労するのではと思うので、２、３Fにはベランダからクレーンなどを使って搬入できる様に間口やなんかを考えたら良いと思うよ。

[689: 匿名さん]

こんばんは。
ハイムの2X6で建設予定の者ですが、夏場のエアコンの効き具合とかどうでしょう？
部屋が冷えてしまえば後はそんなに能力要らないのかな？
南向きの吐き出し窓がある8畳の部屋に6畳用エアコン(2.2kw)じゃ流石に無理があるでしょうか？

貰った書類には　Q値=1.30W/m2K　んーっノーコメント。
多少は期待してますが^^;

[690: 匿名さん]

うちも2x6ですが、ＬＤＫ（22畳）に設置している18畳用のエアコンと2階寝室（12畳）に設置した10畳用のエアコンでほぼ全館冷房状態です。
住んでいる地域にもよるのでしょうが、8畳に6畳用で問題無いと思いますよ。
営業さんと相談してみてはどうでしょうか？

[691: 匿名さん]

＞683
この間デシオの完成見学会行ったんだけど、３階に上がって営業の話し聞いてると、なんか微妙に揺れてる？営業が歩く度に、共振って言うのかな？２階ではなかったのに。

[692: 匿名さん]

うちのデジオは歩くくらいで揺れはしませんが、１００m先のJR線に貨物が走ると微妙に揺れます。
そう言えば風の揺れを中和する”おもり”が天井に入っているらしいです。

ラーメン構造は高層ビルと同じ柔構造になるので３F建てで我家の様に長細いとある程度はしかたないと思っています。
逆に木造在来の様な剛構造が揺れる時はかなり問題があるのでしょうね。

[693: リョウタ]

リビングに、天井埋め込み式5.1ｃｈスピーカーを取り付ける予定ですが、音質的に、問題ありませんか？
、

[694: 匿名さん]

タイルの色で迷っています。みなさんはどのような色にされましたか？

[695: 匿名さん]

確かにハイムは施主支給はできる。
ただ保障の問題で取り付けはハイムの工事関係者がやる。
なので支給するとすれば現場まで持ってくる手配をするだけ。
もちろん工賃はハイム側に払う。

ハイムは確かに外観で好みが分かれる。
確かに若い内はいいだろう。
だけど60歳、70歳になったらどう？


年寄りになってもあの四角い家に住みたい？


タイルにしても外観は綺麗であろう。耐久性もある・・・らしい。
でも逆にそれは一生付き合っていくものなんだよね。
サイディングにすれば確かにトータルコストは高くつくかもしれない。
でも外観を変化させるチャンスだと思う。


一生外観が変わらないタイルに家に住みたい？


あと他のHMに比べると契約をやたら急がせる感がある。
キャンペーン終了まであとわずかですからと。
でもそのキャンペーンは実際まだまだ期間あったりするし
そもそもキャンペーンなんてあって無きが如し。
俺は当初BJ46坪タイルで本体4000万。
キャンペーンだからと言われて3300万。
営業が失態を重ねてお詫びの意味も込めて56坪で2800万。
坪数増やしてさらに安くなると言うなんともありがたい事に。
と同時にどんだけ下駄履かせた価格なんだろうと恐ろしく思う。


こんな2重どころか3重価格のHMで家を建てたい？

[696: 匿名さん]

60，70になっても格好良いと思う人は思うだろうし、あんたが口はさむ問題じゃないんじゃないの？
屋根付きが欲しければ屋根付きのドマーニや2xを買えば良いんだし。

一生メインテナンスフリーだって喜ぶ人の方が多いでしょう。別にタイルだって張り替えれば外観を変えることできる訳だし。

契約を急がせるって、契約するのは施主の自由なんだから、待てばいい。嫌なら他のＨＭにすればいい。
売れてるんだから、それなりに気に入ってる人がいるんだろ。


安く買えるなら住みたいよ。
アンタの家を売ってくれるなら買い取りたいくらいだよ。

[697: 匿名さん]

うちはオレンジです。
派手かなと思ってましたが意外と落ち着いていいですよ。
建てる家の大きさによってまた変わってくると思います。

[698: 匿名さん]

うちはラスティックタイルのブラック。晴れた日と雨の日とで色合いが変化して面白いですよ。

[699: 匿名]

私もセキスイハイムです。
20年前に建てましたが、いろいろと問題ありましたよ。
※建てた当時の確認検査のことです。
　まず玄関入り口で、玄関灯の位置が変わっていまして、玄関灯が設置されていた部分（外壁パネ　　ル）をよく見るとパテで補修されて塗料でぼかしてありました。むろん玄関ドアは野球ボールほど　の大きさで凹みが　ありました。あと階段下の物置ドアが上中央から、20ｃｍぐらい裂けてめくれ　ていました。
　この事を言わず、ハイムの営業・工事担当者に自社の自主検査はやりましたかと、聞きました。
　ハイム側から何もありません、無事工事も終わりました。と言われ、階段下のドアを指摘すと担当　者は木工用ボンドをもって来て剥がれている部分に注入してあて木で押さえてどうですかと言れ、　フザケルナといいましね。
　玄関ドア・外壁パネルについて触れると、担当者たちは下を向いて無言でしたね。
　工事中　工事業者は鍵も掛けず正月休みに入っていましたね。　　　　　
　階段下ドア・玄関ドア・外壁パネルを交換させましたね。
　みなさんも気をつけてはどうですか。私は家を建てたい人には勧めません。。

[700: 匿名さん]

20年前のこと言われてもね・・・
時代が違うでしょ。
確認検査見たけど、パッと自分でみても分からないようなところまで細かく付箋が貼られてたよ。
もちろん入居後に気になったところはすぐ対応してくれたし。

ま、20年経っても住める家なんだから良かったじゃない。

[701: 匿名]

＞700
時代が違うでしょ。と言いますが　ハイムの体質は変わっていませんよ！
外壁パネルについてふれますが、ボードにアルミを施して塗装していましたが実際のところ、スチールが張って塗装してあり、入居後2年外壁パネルは錆びましたね。アフターに相談すると上司に相談すと言い　ホッタラカシ状態。独自にメーカーを調べてパネル交換しました。パネルに欠陥があり無償で交換することにメーカーとハイム側で交わされていたようだが、パネル1枚5万だ6万とお金を取り交換したアフターもいましたね。
その他に外壁パネルが剥離をおこして、たわんでいたら　なかのボードは水をふくみ、ボードはもろくなっています。アフターは熱による剥離といい大丈夫といい話を受け付けなかったので、自分でドリルで穴を開けて調べてパネルを交換させました。入居後5〜6年頃かな
最近ですが、ファミエスで塗装しました。手抜きされて　屋根も壁も2年で塗装が剥がれました。
ま、20年経っても住める家なんだから良かったじゃない。といいますが　いろんな不祥事・施工の不徹底に対処して家を持たせているんですよ。
当時建坪単価は71万で建てましたけどね。　これでも建築関係の仕事していますけどね
セキスイハイムは建築を知る人は少ないですね！