ダイワハウスで家を建てられた方、ご意見おねがいします

[カエル]

ダイワで家を購入するか迷ってます。周りにダイワで立てられた人が居なく、
住み心地、アフター、施工、など分からないことばかりです。大手ハウスの中では
手頃な価格なんで決めようかと思っているのですが、良いところ、悪いところ教えてください！

[982: 匿名さん]

いいスレだと思ってたのになぁ・・・

[983: 匿名さん]

>982
同じく。
もうこのスレでは、981さんのお気に召さない「ファモック」を買う予定
なんて、書き込もうものなら、けちょんけちょんにやられますね。気をつけましょう。

[984: 匿名さん]

>964さん(。・ω・)ノ゛ コンチャ♪

リビングがある階の天井高をアップするオプションを是非入れてみてください。
同じ間取りでも、開放感が全然違いますよ。(o^-')b グッ!
金額は30〜40万程度です。

標準の窓だと面白くないんで、人目がつく所では、窓のデザインに凝ってみるのも手ですね。
また、ジーヴォのオプションを一部採用することが可能です。
例えば、ベランダをガラス素材にして、ジーヴォもどきを作ってみるのも面白いかも。

エアリーステップ階段やエアリーパネルを吹抜に設置すると開放感アップですよ。
エアリーパネルは2枚で10万ほどだったかな〜。

浴室乾燥機は、金額が高くないので、必ず入れておいて下さいね。
ついでに、（考えてらっしゃらないと思いますが）お風呂で却下したいオプションはヒーリングライト。
10〜15万ほどですが、市販のお風呂用ライトがあるので代用できます。

ＩＨにされたらＩＨ用のレンジフードがお薦めです。
強力な排煙機能ながら図書館並みの36ｄＢの運転音。
家事の最中に家族の会話が聞こえます(o^-')b グッ!

アイランドキッチンやペニシュラ型キッチンがお薦め。
小さい我が子もやがては私のお手伝いもするように。
未来の台所風景を想像するとワクワク。

まずは、坪単価を無視して、思いっきり好きなオプションを入れちゃいましょう。
その後は予算額を見極めながら、削ったり付け足したりしていきましょう。
私は70万ほどいきましたヾ(;´▽｀A``
さらに外構も凄くこだわっちゃったので・・・。

未来の生活を想像しながら楽しいお家づくりをして下さいね。

[985: 匿名さん]

耐震性について比較してみようと思いカタログやホームページのデータを調べてみました。

阪神淡路大震災と同等の地震波（８１８ガル）を受けた時の２階の応答速度

ダイワハウス　　　　８７７ガル（I-wish Treview,ファモック等）
ミサワＭＧＥＯ　　１０００ガル
積水ハウス　　　　１５９０ガル

ミサワの制震ＭＧＥＯ、積水ハウスと比較してダイワハウス標準の耐震住宅の方が
地震波を吸収して揺れが少ないことがわかりました。
ジーヴォはさらに耐震性能が高くなっていることを考えると、
耐震性を第一に考えて家を選ぶ人はダイワハウスが良いと思います。

[986: 旦那は大変そうだな]

970です。

>>974
まずは、私の書き込みを使って、他の人に嫌味を言うのはやめてもらいたい。

次に"自由設計"の意味を間違って解釈してるぞ。HMに毒されているのか知らんが。

変なテンションのかき氷とやらの頭の中では・・・"自由設計"="選択肢の広いもの"、"企画商品"="選択肢の狭いもの"、"本当の自由設計"="わがまま"となっているみたいだが、勘違いしたまま「自由設計、自由設計」と言葉を振りかざすのは「私はアフォです。」と言いふらしているようなもんだぞ。

[987: 匿名さん]

>986
刺激するとまた反応してしまいます。　コマッタジコチュウさんと思って放置してあげてください。

[988: 匿名さん]

>985さん(。・ω・)ノ゛ コンチャ♪
耐震性能はダイワハウスはいいですよね。(o^-')b グッ!
お値段（200万ぐらい）はお高いですが、新免震住宅というものもあります。
８７７Galが８０Galの揺れにに抑えられるそうです。ヾ( 〃∇〃)ツ

耐震性能に興味があるかたは、
『ダイワハウス　テクノロジーガイド』という名称のパンフレッドを営業さんにもらったり、ネットで取り寄せるとイイですよ。(o^-')b グッ!

ダイワハウスの耐震性は自信を持ってお薦めします！

[989: 匿名]

ダイワハウスの耐震性がお勧めは、とっても疑問です。
窓を一つ増やすお願いをしたら、「耐震等級」が落ちてもいいですか・・・だって。
担当営業も信用出来ませんでした。

[990: ロム]

現在商談中の営業と設計の方に聞きましたが、免震住宅にすると耐震等級は１になるそうです。
理由は免震住宅で住宅性能テストを行ってないからだそうです。やればいいのになぁ。
他社さんはどうなっているか情報持っている方教えてください。

[991: 匿名さん]

>ロムさん(。・ω・)ノ゛ コンチャ♪
新免震住宅は、地盤の固いところじゃないと駄目みたいです。
お願いしたのに『無理です＾＾；』と言われました。
耐震等級１の表示にはびっくりしました＠＠
すごくいいのに〜ねぇ。
免震住宅は積水ハウスさんもしていたような気がします。

[992: 匿名さん]

>989
私は積水とダイワで競合していますが積水で窓の配置を変更したら等級が下がりました。
これは間取りの制約ってものでダイワに限らずどこのメーカーでもあることです。
このことが耐震性に疑問を感じる理由にはならないと思いますよ。
このような制約を改善するためにジーヴォの新工法は耐力壁の強度を
既存の工法と比較して約1.3倍に高めて大空間や大開口の間取りが可能
になっているので、ジーヴォで再検討すれば等級が下がることはないと思います。

[993: 匿名さん]

なんか久々に覗いたら、荒れてつまらない掲示板になってますね。

それぞれ皆、快適な生活（基準はそれぞれだろうけど）を送るべくマイホームを考えるんです。

上げ足取りはやめて、ダイワについてお話しましょう。

発言は自由ですが、自分の意見の押し付けにならない発展的なやり取りを希望します。

[994: 匿名さん]

『984の追加』(。・ω・)ノ゛ ドモ
自分が気に入っているオプションでーす。

台形FIX窓（破風サッシ） 約40万〜50万
３枚破風サッシが外から見て展示場のようでカッコイイです。
我が家のシンボルとなってます。ヾ( 〃∇〃)ツ

リビングには石張りをつけました。結構なお値段です。
２．５Ｐフルオープンサッシ　大体40万ぐらい。
リビングの外には、テラスを設けました。
フラットに外に出れるので、もう一つの我が家のリビングです。
ガーデニングを楽しんでいるので、緑がいっぱいで気持ちがいいです。
友人からもらったシンボルツリーがお気に入りです。
朝日を浴びながら、お手入れする時間がとても楽しいです。
ちょっと紫外線が怖いですけど。
テラスはちょっと変わった素材を入れています。
今の時期、朝と夕方に水をまくとすぐに涼しくなるのです。エコ仕様(o^-')b グッ!
これからもガーデニングを勉強して素敵な庭を育てていきます。
詳しい方ご教授をm(o・ω・o)m

grand pianoの為の床補強をしたのですが、これがまた意外と高いのよねー。
重い家具を置く予定があるときは必ず要ります。
将来、熱帯魚を買う予定なのですが、設置予定の場所には床補強をしておきました。

照明や設備を選ぶときは、メーカーのショールームに足を運びましょう。
実物を体感できて、困ることが少ないと思います。(o^-')b グッ!
電気設備は家電量販店の方が安かったりします。交渉材料にしてね。

間取りを決めるときは、家具の大きさも考慮に入れましょう。
実は、大好きな輸入家具の大きさを間違えてしまったんです。
家具が部屋の大きさに比べて小さい。。。これは失敗でした。。。ヾ( 〃∇〃)ツ
高い物なのでそのまま使ってマスです。
気に入った家具があったら、家具から間取りを考えるという逆転の発想も大事ですね。

[995: 匿名さん]

先日、ダイワハウスで見積りしたところ地盤改良が別途必要とのことでした。
土地を購入した不動産屋に聞いてみたところ周りの家はしてないとのことでした。
すでに建てられた方にお聞きしたいのですやはり何らかの地盤改良はされましたか？

[996: 匿名さん]

>995さん(。・ω・)ノ゛ コンチャ♪
大手ＨＭは地盤調査で気になる結果が出ると、地盤改良をします。
特に近年は厳しくなっていると聞いてます。
特にダイワハウスは他社に比べて安全策をとるらしいです。
私もすることになって驚きました。ヾ(≧へ≦)〃ヤメテェッ
ですが、地盤改良をして万が一地盤が沈む・傾くなどあると、
ダイワハウス全額負担で対応してくれるので安心です。(o^-')b グッ!
気になるのは改良費のお値段ですよね〜。
確か表層改良で60万程だったと思います。

[997: 匿名さん]

ダイワは地盤改良やりたがるね。利益になるしね。
他メーカーが同じ調査をして問題ないって結果が出てても、
ダイワではダメ。
表層改良だけでも土の処分代とか結構取られるから、
土地・建物が広い人は可哀相だわな。
旧家が建っていて、解体まで地盤調査ができない人なんかは、
最後の最後に金額アップするので、やってらんない。
安全・安心は重要だからと、客の弱みに付け込む商法みたいで、
個人的には良いとは思わない。
とはいえ、地盤改良が必要ですって言われたら、どうしようもないけどさ。

[998: 匿名さん]

こないだの飲み屋でのことです。
Dハウスの営業さんが面白おかしく語ってました。
「契約後に地盤調査して、150万円の追加で基礎の補強工事を追加契約したんだけど、
お客は金がなく補強が必要になって悲しんでたけど、保証のためとか家が沈まないようにといえば
しぶしぶ納得しやがった。別にベタ基礎でもよかったんだけど、杭打ちの方が金額高くなるので、杭打ちが安心だって言っってやった。でもわしの内心は追加契約で契約額アップでほくそ笑んでたヨ。」
この営業のお客さんはかわいそうだなぁと感じました。
こういうことってよくあるの？

[999: 匿名さん]

高い商品は耐震性がよくて、そうじゃない商品もあるってこと？
企業姿勢でしょうね。

[1000: 999]

どんなフリープランも、耐震等級は３必修で余力でクリアさせる業者もいるのに。

[1001: 匿名さん]

1000レスオメ　すげえ

[1002: 匿名さん]

>995さん
ウチは地盤改良なしでいけました。　SS試験でどこも25センチくらいまでしかいかない程、カチカチだったので営業さんから「無しでいきましょう」と。　なにがなんでも安全策で地盤改良！ってわけではないみたいですよ。

関係ないですが、紀子さま男の子ご出産しましたね。　おめでとうございます♪

[1003: 匿名吾郎]

>967,969
ジーヴォは最近値引きがなくなったんですね。
ジーヴォをもとにした企画商品、待ち遠しいです。
予定はもう少し先なので、その頃にはジーヴォ自体も値引きしているかもしれないですしね。
ちなみに、私が行った展示場はトレビューとファモックとジーヴォが並んで建っていて、最初にジーヴォに入ってしまい、あと２つが少しがっかりでした。
ファモックも今まで見た中では悪くなかったんですけどね。

[1004: 匿名さん]

阪神大震災以前に建てたダイワハウスの住人です。
最近のダイワハウスは随分と性能もあがり、おしゃれになっているようですね。
耐震、制震というのが最近では売りになっているようですが、
それらは、横揺れには強いけれど、縦揺れにはどうなのだろうと思ってしまいます。
なんとなく、地震＝横揺れ　という感じがしているのですが、
実際はどうなのですか？

[1005: 匿名さん]

>998
どこの県、地域の方でしょうか？
そういった営業マンは本社にチクってやりましょう。

[1006: 匿名さん]

ダイワに限らず大手のHMの実大実験では、横揺れだけでなく縦揺れも考慮しています。具体的には実験体の架台をX・Y・Z方向に（つまり立体的に）それぞれに加重速度を入力して実験を行います。起震車ですと横揺れのみの再現が多いので「地震＝横揺れ」というイメージがあるのだと思います。また、最近ではテレビでも防災関係の放送がありますが、番組内での実験内容も横揺れのみの再現が多いと感じています。私も震災経験者ですが、起震車の震度6と神戸で実際に起こった震度6には多少の違いがあると思いました。

[1007: 匿名さん]

あくまで、総2階でシンプルな外観が好きな人限定の話。
これまではファモックも選択していたが、これからはジーヴォ。
（南欧風ならトレビュー。）
ンプルモダンが本気で好きな奴がファモックを検討していることはないだろ。
いたら、考え直したほうがいい。
誰も気がついてないようだが、ジーヴォはファモック潰し。ファモックはヒキタテ役に成り下がった。
ジーヴォの登場ですでに一昔過去の商品のようだ。

[1008: 匿名さん]

軽量鉄骨の家って、しなって揺れに耐える構造なんですよね？家は大丈夫なのは分かりますが、中の人間も安全なんでしょうか？弟がダイワで建てたんですが、ちょっと心配してます。

[1009: 匿名さん]

>>1002さん
＞SS試験でどこも25センチくらいまでしかいかない程、カチカチだった
25センチってことはないでしょう。2.5メートルの間違いでは？

[1010: 匿名さん]

1003さん
展示場で、ジーヴォと並列してファモックを建ててる理由は両者の比較なのね。
普通は、技術力が高く、自由性と開放感を強調されたジーヴォを選ぶのは当然だな。
建売で両者が並んだ物件があったらキツイナ。
シンプルモダンはお得なファモック！という時代は短くして終演したな。
この一年はシンプルモダンは憧れのジーヴォ！とくるか。

[1011: じぃ〜ヴぉ]

こちらの掲示板はレスが1000を超えたら、新スレを立てるルールになっているようです。新スレを立てましたので、続きはこちら↓で話しませんか？

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10894/

[1012: 匿名]

『ジーヴォ』がいい商品と騒いでますが、基礎が１５ｃｍも低くなるって、周りの家よりチビになるわけですよね。かっこ悪い。それに大雨降ったら真っ先に浸水するんじゃない！？
ウチはお断りしました。その後の対応も陰険で最悪でした。やっぱり他社にして良かったと思ってます。

[1013: 匿名さん]

オプションで天井をあげればいいだけ。
基礎は他社と同じになっただけ。
営業も人を選びます。

[1014: 1002]

>1009さん
ごめんなさい、間違えちゃった。2ｍいかない位、が正解です。
正確には2箇所だけ1.75ｍ未満、残り4箇所が0.75ｍ未満で「強反発のため貫入不能」でした。
地形図などによると沖積層、段丘斜面だったのでちょっと心配してましたが、「SS試験の結果も良かったし、切土で砂質土だし改良は不要でしょう」との営業さん言葉で改良なしの5t布基礎となりました。

[1015: 匿名さん]

新スレに移れよ・・・
あ、俺もか。

[1016: 匿名さん]

ファモックいいですよね。

[1017: 匿名で。]

大和ハウスで家を建てましたが、引き渡し後の対応は悪いです。
http://www15.plala.or.jp/kysuzuki/daiwa.html

[1018: もも]

アフターサービスはとても悪いです．何度言っても放置状態です．

[1019: 匿名さん]

大和ハウスで家を建てましたが、建築中も引渡し後もとても満足を得られる会社ではありません。
営業マンのレベルも低いですが、人の良い方なのでせめてもの救い
建築条件付きの土地購入からスタートだったので・・・
大和ハウスを気に入って購入したわけではないのでどうしようもありませんが・・・（残念）
建築中の不良等も半年以上の時間を要しました。私には考えられません。
今のところ家（構造体）には問題ありませんが、日に日に小さいクレームが多々発生しています。
まあ〜最終的いはそこそこ対応してくれていますが、その時間軸には納得できませんね〜

[1020: 匿名さん]

あなたの時間軸もズレてます。新スレに行こうよ。

[1021: マキオ]

二年前に、ダイワで注文住宅で建てました。一言ダイワで建てて非常に後悔しています。
これから建てようとお考えの方は、本当によく考えることを、お薦めします。
私達夫婦もよく考えたつもりでしたが、大失敗でした。
来年売却するつもりです。

[1022: 中]

ダイワハウスさんの家建てました基礎がとにかくによってメーカー違うだろうけどもダイワさｎ
のが太く頑丈だよそれに軒の垂木も太くて頑丈だよ頑丈なのが１番ね

[1023: 匿名さん]

>>1021　できれば少しでも詳細を教えてください

[1024: 中]

私の家の場合地盤が軟らかいので鋼管お入れてもらいました、基礎する業者の方が言うにわ
頑丈な基礎わダイワさんとセキスイさんだけが基礎がしっかりしているといっていた
いそれに建てている時に近所の方が軒の垂木も太いねと言われいままでこんな太いの見た事ないわと、言っていた

[1025: 匿名さん]

>こんな太いの見た事ないわと、言っていた

私も妻に言われました。

[1026: ウラ]

ダイワで新築して10ヶ月になります。
南側の基礎に亀裂が入りました。
床下から潜ってみると、内側にまで亀裂が。
お客様相談センタに相談すると、「薬流し込めば大丈夫です」
と、あっさり。
ホントにそんな対応で基礎は大丈夫なんでしょうか？
すごい不安です・・・。

[1027: けん]

ファモックで考えているのですが、もうALC板がないとのこと
これで1.2階との遮音は大丈夫なのだろうか？

[1028: 匿名さん]

私もファモック検討中です。ライバルはＳＸＬすまい２１です。

[1029: 信じられない]

この間ダイワの竣工検査を受けました。なんと窓と壁の間に隙間が出来ており、理由を尋ねると、３ミリ以内の傾きは問題ないとの事でした。書類には受け取りの印鑑を押してしまいましたが、納得いかず後悔しています。このまま、何年か住みつ続けるとどんどん傾いていきそうで心配です。

[1030: 空]

私も2年前にダイワのI wish treviewで建てました。
確かに細かな不具合は色々出ましたね。ただ都度カスタマーが
すぐ来てくれるし、最初は「どうなん？」とも思いましたが
まあ今は不満はないですね。
アフターは全く問題ないですよ・・
ただ工事中は確かに粗いとこも見受けられ、セキスイファンだった
私はそのたびにセキスイなら・・・と悶々としてました。
でも人がやることですし、天下のセキスイも不具合ゼロじゃないし
結局家をきちんと責任持って建ててくれて、メンテしてくれる
信用が一番でしょうか？

[1031: 匿名]

ダイワハウスで3年前注文で建てました。家自体に不満はないのですが、契約をしてしまったら営業の人の対応が遅いこと！！　入居後のクレーム対応についても、”逃げ上手”の一言に尽きます。
家は人生最大の買い物、ハウスメーカーと施主の信頼関係の上に成り立つ契約だと思いますが、
ダイワの場合は　無理です。　契約後に、変更したい箇所があれば遠慮なく申し出ることをお勧めします。営業マンは　再計算等で手間がかかるので、本来のプランがいいと言い張るでしょうが、そこで負けないでください。
うちは、建てたいと思った場所がダイワハウスの分譲地だったので、ハウスメーカーを比較することはしませんでした。ＣＭ等のイメージで、そんな変な会社じゃないだろう　と思ったのは甘かったかな・・・。