ダイワハウスで家を建てられた方、ご意見おねがいします

[カエル]

ダイワで家を購入するか迷ってます。周りにダイワで立てられた人が居なく、
住み心地、アフター、施工、など分からないことばかりです。大手ハウスの中では
手頃な価格なんで決めようかと思っているのですが、良いところ、悪いところ教えてください！

[862: ふぁもっく]

＞８６１
そうですね、私が営業から聞いた話では、設備にしわ寄せがいっている感じでした。
あと、細かいところでは、巾木のデザインとかも・・・
この辺は好みによるのかもしれませんがね・・・

それから、モデル初期では不具合が出る場合が多いかも（？）というのがトレビュー０６にした理由の一つです。
一概にそうと決め付けるのも失礼かもしれませんが(^^;

[863: 清涼かき氷]

これからは、トレビューとXEVOが主力商品になるのかな？
太陽光を標準とした商品は昔はでていましたが、あまり販売が伸びないので廃止になったようです。
しかし、今は太陽電池は安くなりましたしついに勝負の時がきたようですね。


ファモックは、若い世代向けの商品として特化していきそうですね。
あの外観で４０〜５０歳頃はちと厳しいかな。（設備は子ども向けだし。）
子どもが育った後のことも考えるとやはりセンテナリアンって感じですが、価格からいくとやっぱりトレビューに落ち着きそうですね。

[864: 匿名さん]

外壁以外でジーボの売りは何でしょうか？
今までの書き込みを見ると、トレビューの方が魅力あるように感じます。
トレビューにジーボの外壁を選択できれば一番いいような。

[865: 匿名さん]

皆さん、住宅評価制度を付けて契約しましたか？
予算がオーバーしたので、真っ先に外してしまいました。
営業には、信頼置ける業者に施工して欲しいとくぎを刺してありますが。
間もなくトレビュー０６で契約する予定です。

[866: 匿名さん]

>865
HMであればたいてい問題ないと思います。
そういいながら、私は付けましたが（笑）

[867: 匿名さん]

>865
西日本住宅評価センターが検査にきましたが、
余裕でクリアしているところをちらっと見るだけだったので
あまり意味ないと思いました。

[868: 匿名さん]

＞864
ジーボの売りは値段が安いことです。
最初からコスト削減を主眼に開発された商品ですから。

[869: zi-bo]

積水ハイムの廉価版かな。

[870: ふぁもっく]

＞８６３
トレビューは来年の春前になくなるそうですよ。
その後はジーボが主力になっていくんでしょうね。

[871: 匿名さん]

現在ジーボ検討中です。
現時点で営業から受けている説明では、扉や床など
内外装の選択肢が少ないように感じています。
多少値段が変わっても選択したいのですが、無理な
話なのでしょうか。。

[872: ムー]

>825　きなこさんへ
ファモックで考えておられるんですか！自分も今の所同じです(*´∇｀*)軽量鉄骨の家+お金ない+シンプルが好きなので…。競合はした方が良いでしょうね。理由は価格↓も有りますが、いろいろな設計の意見をタダで頂戴するというのも有ります。もしかしたら大穴があるかも知れません。まだ自分はダイワ以外は行ってませんが、積水、ハイム、へーベルに行って見ようかな、と思います。あんまりかけ離れた、競合相手を選ぶとそっぽ向かれるかもしれませんしね。積水ハウスはダイワと２強らしい、のでちょっと、積水いいんだけど、高くてなぁもうちょっと安ければなぁ的な責めで行こうと思っております。今は情報集め中なのです(‾Д‾;; 汗っ　きなこさんも何かあったら情報下さい゜+.(o´∀｀o)゜+.　お互いいい家建てましょう！

[873: 清涼かき氷]

>865さん
住宅評価制度は付けました。

大手で安心とはいいますが、ネットで建築日記を読むとそうでもないと感じます。
設計ミスや施工ミスはありますよ。
やはり人がする仕事ですし。
外部期間のチェックを一つ増やせば、より安心じゃないですかね。

住宅評価制度のメリットは、チェック以外にもあります。
物件を売るときに、他の物件より高く売れる。（ファモックで建てられる方必見！）
トラブルの際、裁判が簡略化できる。（契約書に書いてあるよ。）
ローン金利の優遇がある。
et cetera

やって損はないんじゃないかと思いますが。

[874: ファモック]

ジーボのソーラーシステムを取りやめることは可能ですか？

[875: ２児のママ]

トレビュー06で標準キッチンの流し部分「静音シンク」からのグレードアップを考えています。
どなたかキッチンのシンクを「e−シンク」にした方いますか？
値段を確認したところ、３万５千円アップだと言われました。
そんなにアップするものなのでしょうか？

[876: 匿名さん]

ジーボの太陽熱は取りやめ可能です。
ただし、メーカーとタイアップして安く標準搭載するので、取り止めても大して安くできないそうです。

太陽熱を乗せなかったら、ジーボよりトレビューを選択した方がメリットが多いように思います。

[877: ムー]

こんばんは、ご意見お聞かせください
この掲示板でも、話題になる外装メンテナンス。それ以外のものも必要になる所はあるんでしょうか？知りたいのは屋根なんです。セメント瓦（彩色スレート）は、樹脂を高圧で固めたもの、と説明にありますが、10年でメンテナンス（再塗装？）が必要になるという話を噂で聞きました。もし、内容知っておられる方、居られましたらよろしくお願い致します。あと、外装メンテナンスなどを10年後実施しなかったら、保証してくれなくなるとかあるんでしょうか？

[878: 匿名さん]

10年かどうかわかりませんが、スレート瓦に再塗装は必要です。
メンテナンス費用を心配されるのであれば、陶器瓦にした方が良いと思います。
トレビューの場合、防水の保証は10年です。
10年後に有償の点検・補修を行うと保証期間が延長されます。

アフターケアについてトレビュー０６のカタログの67ページの真中あたりに赤文字で記載されています。

[879: 清涼かき氷]

営業に10年後に50万〜100万のメンテナンス費用がいると言われましたよ。
足場組むと最低30万かかりますからね。

毎月5000円の積立をお薦めしますだって。
旦那の小遣いを減らして、積み立てしましょう(*´∇｀)〜♪

[880: 匿名さん]

１００万で済めばラッキーですよ。
家の大きさもあるだろうけど、我が家は２００万弱かかりました。

[881: 匿名さん]

[882: 匿名さん]

[883: 匿名]

トレビュー06で建築を予定しています。
トレビュー06で建てた方、オプションでつけたものでよかったもの、つけて後悔したものを教えてください。

[884: 匿名さん]

ダイワも積水も外壁の再塗装に200万くらいはかかると
営業が言っていましたよ。プラス、ベランダの防水メンテもかかるしね。
50〜100万では、とてもすまないと思いますよ。
＞880さんが正解だと思います。
35坪くらいで木造モルタル再塗装でさえ最低60〜70万しますし
再塗装のときにご近所の塗装屋でというのなら、少しは安く
なると思いますけど。

[885: はなこ]

FAMOCが完成しました。

[886: 匿名さん]

屋根は、今の仕様は同じ彩色スレートでも「グラッサコート」品なので、５年や１０年前のスレートとは大違いですよ。はっきり言って再塗装は必要ないです。２５年〜３０年くらいで葺き替えをするケースだと思われます。実際屋根瓦を再塗装だけするなんてもったいない事ですよ。
外壁だろうが屋根だろうが、手を加える時に足場を組まないといけないメンテナンスは、いっぺんに同じ業者で行うのが吉です。何度も工事を分けて、その都度足場や大工代をとられるのはもったいないですからね。

[887: 匿名さん]

皆さん、ジーボかファモックがいいですよ。と、いうよりもダイワハウスの商品、今が一番いいですよ。

[888: 匿名さん]

>887
なぜですか？

[889: ムー]

>886さんへ
そうなんですか？結構もつんですね。ただ、防水保障10年で、補修すると10年延びるとなると、"10年補修しないと、後知りません、想定外です"＝10年後にはハウスへ補修工事依頼となるんですかね…。性能よくても…
>885　はなこさん
おめでとうございます！はなこさんのFAMOCは、大変興味があります…。家を建てた後の感想、良いとこ、悪いとこ、カキコミ頂ければ嬉しいです

[890: 匿名さん]

>はなこさん
外観はイメージどおりですか？

[891: 清涼かき氷]

＞884さん
担当に連絡したら、ダイワハウスはメンテコストの低減も考慮してるとのことです。
10年前に建てられてた家のメンテコストが、今建てられている家と同じではないとのことです。
当然10年前の技術で建てられれた家はメンテコストが高いことは言うまでもありませんね〜。
すでに築10年になりそうなら、200万は用意したほうがいいとおもいますよ。

新商品の、『XEVO』は、光熱費の削減だけでなく、メンテナンスコストの低減も実現してるそうですよ。技術革新って素晴らしい。特に外壁はよくなってるって〜(*´∇｀)〜♪
キリよく100万は準備しておきましょう。

[892: はなこ]

外観はほぼイメージどおり「青い箱」です。「箱」のイメージにこだわってMUJI・ワンダーデバイス・ファントムも検討していましたが、資金・敷地条件の面からFAMOCになりました。けれどちょっとシンプルすぎて、バーティカルルーバーを付けていればもう少しカッコよかったのかもしれません。失敗したのかもと思うのが、階段の両脇に手摺を付けた事。少し狭く感じて、引越しの荷物の搬入に困りました。両脇に手摺をつける場合は、メーターモジュールの住宅のほうがストレスがないのかもしれません。あとは家具・カーテン・外溝工事ですが、家具はMUJIで統一しようかと考えています。カーテンは量販店の既製品で十分なのでそれ程お金はかかりません。外溝は二人で少ずつ、ウッドデッキ・玄関アプローチ・駐車スペースを作っていきたいです。

[893: 汗かき]

カーテンは量販店の既製品で十分なのでそれ程お金はかかりません
とありますが　　カ−テルレ−ルは自分で量販店の物を付けられたんですか

[894: 匿名さん]

１年前に営業さんに聞いた話ですけどね。
いざ蓋を開けたら、200万近くかかったということに
ならなければ良いのですが…。
DSウォ−ル５０坪の外壁塗り替えの話ですが、
少し余裕を持ってメンテナンス代の準備をしておくといいですね。
余談ですが、軽量鉄骨の解体費用は木造の1.5倍かかります。

[895: みなこ]

ジーボの外断熱、高耐力壁、光触媒の外壁に魅力を感じています。
商談中の方がいらしたら、設備の内容など教えていただけるとうれしいです。

[896: 匿名さん]

ジーボですが、今月末にプレス発表し来月から正式発売になるそうです
設備ですが、外壁の種類や建具などの専用品についてはまだまだ選択肢が少ないようです
でも、これからの主力製品になっていくものなので、トレビュー並な選択幅になっていくと思いますよ（期待込み）

ジーボですが、基本性能としまして、根太レス床にして耐震に対しての剛性もUPしてくると思います
。ただ、根太レス床は賛否両論なので難しい判断にはなるかと思いますが・・・

[897: 匿名さん]

＞896さん
根太レス床ってどんなですか？　トレビューの木製のやつや、ファモックの鋼製の根太とはまた違うモノですか？？

[898: はなこ]

カーテン・レール・スクリーンの購入金額が15万円以上の場合取り付け費用が無料になるというので、見積を出したら157000円でした。この内、和室のプリーツカーテン（特注品で1800×2100）がかなり高く、48000円もしました。（3ほんのささやかな贅沢です）3店ほど見たのですが、プリーツカーテンってすごく高いんですね。

[899: 896]

根太レス床ですが、床材を固定する為の木材を無くしその代りに床用合板を厚くしそれを金属の大引きに固定させるという工法です
ツーバイフォーの壁を床にしたという感じと思ってもらえたら良いかと思います
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28567/

ダイワは、鋼製大引きの上に垂直に木材の根太を配置しそこに床材を固定させていきます
断熱材は根太と根太の合間に置かれる感じですね
根太＝大引きというイメージがある方もいるかと思われますが、実は木造造りと床下は同じだったりします。（ちなみに鉄骨の場合、この根太木材には防腐・防蟻処理はしていないそうです）

コレが納得いかないと相談していたところ、今回のジーボを紹介してもらい商談しています。

[900: あやか]

はじめまして。
ダイワハウスの新築建売を購入予定です。
本契約は今週末です。
今日、建築計画書を見せていただいたのですが、耐震等級１、耐風等級１とありました。
これを見て少し不安になったのですが、耐震等級１はどうなんでしょう？？
ダイワハウステクノロジーガイドには、耐震等級３が標準だとあったのですが、
これは注文住宅の話だったのですね…
営業さんの話によると、「間取りによって耐震等級も変わってきますから」との事です。
どなたかご意見お聞かせください。
宜しくお願いします。

[901: 匿名さん]

>896さん
詳しい説明、ありがとうございました。
平たい床材がのるのですね。　値段もお手頃、耐震性能もアップならジーボってお買い得かもしれないですね♪　実物を見てみたいです。　

[902: 匿名さん]

エディーズハウスという商品で検討している方いますか？

[903: 匿名さん]

>900

耐震、耐風等級は建物の形状によって大きく変わります。
カタログ数値は２階建ての総２階です。
総２階は一番強度が高いようですね。
どこのメーカーも同じような条件で数値を出しているはずです。
吹き抜けありと無し、また吹き抜けの設置場所、間取りによっても大きく変わります。

[904: 清涼かき氷]

企画商品ならファモックよりエディーズハウスがいいですね。
お洒落ですよね〜。

[905: みなこ]

>896さん
いろいろ教えていただき有難うございます。
ジーボへの期待が膨らみます。ウチの場合、屋根がフラットなのでジーボでの着工は
来年以降になるそうです。でも、それまで待ってでもジーボを採用したいと思いはじめました。
営業さんと今までさんざんトレビューの話を詰めてきたのに、いきなりの路線変更です（＾＾；）

[906: 896]

営業トークかも知れませんが、トレビューからジーボに切り替える人が多いという世間話も営業さんとよくしてます
でも、トレビューはコレまでの集大成でもあり、オプションも多彩なので良い面もありますよ
新発売製品は、工務店の経験不足や設備の不具合がある可能性もある点や、オプションの制限もあるので、考える余地もあるかと思います

でも、周りに新製品だよと言えるのは嬉しい特権ですよね

[907: bbtn]

細かい事ですけど「ジーボ」ではなく「ジーヴォ」です。それから新発売の商品だからこそチェック
も厳しく不具合も少ないです。あと支店にもよると思いますが、うちの場合オプションの制限など
あまりありません。トレビューとほぼ同じです。

[908: 匿名さん]

＞それから新発売の商品だからこそチェックも厳しく不具合も少ないです。
何を根拠にこんな事が言えるのですか？

[909: 匿名さん]

>907
今までと違う部分（設備）に関してはそうかもしれませんが、そのほかは同じだと思いますよ。
でないと、HMで建てる意味が無いでしょう。

[910: 匿名さん]

xevo、朝っぱらからCMやってましたね。詳しくはホームページでって言うから早速見ちゃいました。
結構いい感じ。　間仕切りが少ない点やエアーリビングなんかはとても好みです。　発売がもうちょっと早い時期だったらこっちで施工してたかも。　ちょっぴりくやしい！(笑）

[911: ぷー]

現在トレビュー'06で検討中なのですが、xevo非常によく思えたりします。
この商品での、坪数によって変わるとは思いますが、坪単価ってどのくらいなのでしょう？
見積りを出してもらった方など、情報をお持ちの方、レス下さい。
また、非常に良く思えるこの商品のデメリットとは？