ダイワハウスで家を建てられた方、ご意見おねがいします

[カエル]

ダイワで家を購入するか迷ってます。周りにダイワで立てられた人が居なく、
住み心地、アフター、施工、など分からないことばかりです。大手ハウスの中では
手頃な価格なんで決めようかと思っているのですが、良いところ、悪いところ教えてください！

[762: 清涼かき氷]

差額は2〜3万でした。
ほんとに変えて良かった。
標準はふちなし形状ではありません。
ブラシが奥まで届かないので、臭いやカビの発生源となって衛生的ではありません。
家族の健康を考えるのであれば、是非とも変更をお薦めします。

健康を考えるダイワなのに、ちょっとコンセプトからずれた標準品なのではやく取りやめしてもらいたいですね。

[763: 匿名さん]

うちの登記費用は建物だけで15万円払ったのだが、自分でやったら一体いくらでできたのだろうか？

[764: 匿名さん]

>763
述べ床40坪で、保存登記の登録免許税12.000、軽減措置用添付資料の住宅用家屋証明書が1.300、
抵当権設定登記は司法書士に頼んだので50.000程度です。
表示登記は自分でやれば費用はかかりません。

[765: ハミングフロムナード]

明石市の建築条件付の土地で建築中ですが、
もともとダイワの土地だったということで、
鋼管杭20本の地盤改良代金は、ダイワハウスで負担していただきました(^_^.)

[766: はなこ]

来週に完成立会い検査があるのですが、主にどこをチェックすればよろしいのでしょうか？躯体については問題はないのですが、あとは内装仕上げ程度かと思うのですがどうでしょうか？

[767: おかなお]

トレビューで建築後２ヶ月になりますが、部屋の中はとにかく暑いですね。
各部屋にエアコンを配備しました。
それから、ダイワの６畳はなんだか狭く感じます。
本間の4.5畳ぐらいの感覚です。

[768: 吉河]

＞はなこさん
クロスのはがれ、浮き
サッシの音鳴り
サッシのロックがスムーズにできるか
建具のがたつき
床下の清掃状態
床鳴り
床の水平
基礎のひび割れ

１ヶ月点検でも同様の調整をするのでご安心ください。

[769: はなこ]

吉河さん、どうもありがとうございます。

[770: 匿名さん]

ダイワハウスはあまりいい話聞かないけど・・・
とにかくクレームの多い会社だと思う。
メンテナンスも結構ざるだし
クレームがつくと担当だった人が転勤になって
当時の資料なり引継ぎが不十分で〜等々
激しくくだらない言い訳します。
で、クレーム発生から処理まで仮に10年くらいかかったとしても
書類いい様に書いてすぐに対応したみたいな顔するので注意が必要かと

[771: マナティ]

761さん
タマスレの私の発言一部を、引用するのはいかがなものか。
発言は自己責任でお願いします。

[772: 匿名さん]

ダイワハウスか地元の工務店にするか悩んでいましたが、
土地（希望価格に値下がり）や間取りが気に入りましたので、
最終的にダイワハウスにお願いすることに決めました。
ローンの事前審査も無事通り、
土地の売買契約と建物の工事請負契約を行うこととなりました。

[773: 匿名さん]

>764
え？そんなに安いの？ うちは抵当権ないから、13000円くらいでできたのか・・・
仕事が忙しくて頼んでしまったのだが、激しく後悔

[774: 匿名さん]

>オカナオさん

今の時期暑いのは、どのお宅も似たり寄ったりでしょう。
しかし、入居段階で各部屋にエアコン設置とはうらやましい。。

ダイワの和室は京間になるので、本間と江戸間の中間くらいですね。

[775: 匿名さん]

登記手続きって自分でするとなると、HMは嫌がらないでしょうか？
どのタイミングで言うのが良いのでしょう。

[776: 清涼かき氷]

＞登記手続
なんか、ダイワハウスのスレと関係ない話になっているような。
一戸建て何でも質問板でスレを立ててそちらで話をしてもらってもいいですか？

[777: 匿名さん]

>775
私は契約時に自分で登記する旨を告げてOKをもらいました。
登記は本人申請が原則ですからダイワハウスとしては断る理由はないはずです。
営業さんは嫌がるどころか図面を確認するなどサポートしてくれました。

[778: 匿名さん]

ダイワハウスから貰った1/50の図面で畳の長さを図ったところ、長い方が3.5cmありました。
ということは、江戸間らしいですね。
同様にパナホームは京間のようです。図面には6.5畳と記載されています。
私はTreview'06で計画していますが、このスレを見て今まで京間だと思いこんでいただけにショックでかいです。

[779: 匿名さん]

>777

回答有難うございます。
早速、ダイワに話をしてみます。

[780: 岡直]

>778
トレビューで建てましたが、畳の横幅を計ると、85cmでした。
ということは江戸間ですか？
うちの実家(91cm)に比べるととても狭く感じます。

[781: 匿名さん]

ダイワハウスの標準の和室畳の寸法は江戸間ですが、打合せ時点から京間や本間サイズと要望していれば、それに合わせてプランニングしてくれますよ。
僕は本間で作ってみたけど、他の廊下や部屋が小さくなってしまったので、江戸間に戻しましたが。
結局他の部屋の広さを捨ててまで和室を広くしたくないって思いが出てきました。
（どうせ客間か親が泊まる様な部屋だし）

[782: 匿名さん]

ダイワハウスの建売ですが、定価6、300万を5,500万に値引きして購入しました。
建築後半年の売れ残りでした。
近所には内緒にしてくださいと言われました。

[783: 匿名さん]

建売りでなくても値引き額・率を口外するたというのは常套文句

[784: 匿名さん]

なんでそういう営業さんとの約束を平気で破るんですか？

[785: 匿名さん]

営業さんの一方的なお願いであり、約束ではないのでは？
消費者としてはありがたい情報です。

[786: 匿名さん]

実際のところ、値引きの程度を知られたくないの半分で
残りは、「お客様だけ特別に安くしてますよ」という安っぽい営業トーク半分でしょ
どこの営業も必ず言うし

[787: 匿名さん]

No.782 さんは、家具もつけてもらえましたか？
売れ残りには色々理由があるのでしょうが、ご自分たちが気に入れば
いい買い物できましたね
でもそんなに値引くことってあるんですね。

[788: 岡田直さんへ]

スレを荒らす気はないので、これに対してレスは不要です。

人の発言をほぼ丸ごとコピーされたようですね。　エアコンまで書かなくても。。。（失笑）
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/20840/　のNo.16
まあ、本人は分かってるでしょうけど、最低限のマナーは守ってね。

[789: 匿名さん]

＞788さん
もうひとつ　この人は別人のをパクッてそうだけど。
岡田直　っていう人と下記の人は同じ人？
ということは　782＝岡田直　ということ？
投稿時間見ると、今回オリジナルは　岡田直？
そうだとすると、　過去レスの　岡田さんとは別人なの？？？

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/21032/

[790: 匿名さん]

えっ
ということは　岡田直さんは半年落ちの建売なんですか？
No.758の発言と食い違いますが！

[791: 匿名さん]

建築後3ヶ月ですが、基礎に0.2mmのひび割れが入りました。
工事担当者に言うと、建築後3年ぐらいは、さらにひびが入る恐れがあるが、
0.3mm以下なら基準内なので問題ないといわれました。
塗装して隠すよりも、そのまま経過観察して様子を見るほうがよいとの事ですが、
水の浸入などで配筋がさびる恐れもあり、建物強度の脆弱化が心配です。

[792: 匿名さん]

ダイワの基礎は、かぶり厚が他社より厚いので、配筋まで錆びるリスクは少ないのでは…
ただし基準を超えるクラックについては樹脂を注入するなど補修が必要になります。

[793: 匿名さん]

ダイワハウスの工事服を着たハローキティのぬいぐるみをもらいましたが、
これって価値あるのかな？

[794: 清涼かき氷]

＞793さん
価値があるって言って欲しいの？
それとも価値がないと言って欲しいの？
物の価値の判断をいつもあなたは誰かに委ねるのでしょうか。
お家を建てられる程の方なら、それぐらいのことは自分で考えれるはずですから。

とりあえず、ハローキティのぬいぐるみをもらえたことは、喜ばしいことです。
大切に使ってください。

[795: 匿名さん]

要らないならもらいますよ。

[796: 匿名さん]

さすがにまだジーボの情報はほとんどないか。
汚れの落ちる壁はよさそうだよ。

[797: 匿名さん]

ダイワハウスいいよ。すっごくいい。

[798: 匿名さん]

>797
なにがいいのですか？具体的に教えてください。

[799: 匿名さん]

＞798
797は　岡直のつりじゃねーの？

[800: 匿名さん]

トレビュー06って05より何が良くなったのって営業さんに聞いたら、
キッチンにタオル掛けが付きましたって堂々と言われました。

[801: 匿名さん]

>800

奥さん喜ぶよw

[802: 匿名さん]

＞800
面白い。

[803: 匿名さん]

タオル掛けぐらい百均で売ってるを付ければ十分。
05と06は本質的に何も違いはない。
不要なインテリトイレと値段が上がったのが唯一の違い。

[804: 匿名さん]

どなたかファモックで、ヴァーティカルルーバをつけた人はいらっしゃいますか？
あれは、色がプラチナホワイトしかないようですが、プラチナホワイトって真っ白けなんでしょうか？　それともちょっと白っぽいメタル系？　ダイワの人に聞いてみたのですが良くわからないようで…。　ご存知な方、教えて下さい〜。

[805: 匿名さん]

>804
ダイワの人間が知らないわけないでしょ。
営業マンが動いていないのでは？

[806: 匿名さん]

ファモックで建てた近所の家を見てきました。外だけね。
カタログ通りでした。
ま、無難だね。

[807: 匿名さん]

ファモックで考えてます。このスレを見ていると間取りの変更はできるようですがうちの担当は出来ませんといっております。値引きも一切出来ませんとのこと。やる気ないのか、なめられてるのか解りませんが一気に興味が失せてきました。後悔したくないので他社との比較も検討したくなりました。

[808: 匿名さん]

ファモックって外観がいまいちだね。
なんか小屋って感じ。シンプルもここまでくるとね・・・・。
まぁ、20年で建て替えするならいいんじゃない。
定年間近の夫婦が住む家ではないわな。

[809: 匿名さん]

ファモック
切妻を寄棟に変更することはできますか？

[810: はなこ]

変更差額は分かりませんが可能です。依然見学に行ったところは寄棟でソーラーつけていましたから。

[811: きなこ]

うちもファモックで考え始めました。ファモックで建てられたり、お考え中の方のご意見
もっとお聞きしたいです。土間スペースとか気に入ったんですが、住んでらっしゃる方、いらっしゃいますか？４０万代〜となってますが、どのくらい上がっていくのか。皆さん、どーですか？