ダイワハウスで家を建てられた方、ご意見おねがいします

[カエル]

ダイワで家を購入するか迷ってます。周りにダイワで立てられた人が居なく、
住み心地、アフター、施工、など分からないことばかりです。大手ハウスの中では
手頃な価格なんで決めようかと思っているのですが、良いところ、悪いところ教えてください！

[481: 匿名さん]

＞480
屋根形状で値段も変わりますね。
オプションで200万upしますから、照明もすべて標準でいくならそれぐらいかも。
家は一部フラット屋根。窓の形、位置もこだわりぬきましたよ。

[482: neo]

>481
坪単価には、照明は含めていませんよ。
照明は標準というより、ほとんど自分で用意する予定です。
気に入った照明が無かったので・・・

[483: 匿名さん]

２階床ＡＬＣを入れてない方、音、衝撃って気になりますか？　　予算オーバーになりそうなのでＡＬＣをまず外そうと思ってるんですが・・・。　treview'06です。

[484: 匿名さん]

いらないですよ。
あんなの、あるだけ無駄です。木床の方がメンテの時楽で安くつくよ？

[485: 匿名さん]

NO.484匿名さん　ありがとうございます。　メンテというのはどういう事ですか？
ぜんぜん考えていませんでした。（汗；）

[486: 匿名さん]

ALCの効果が全くないわけないでしょう。音は確実に小さくなります。

[487: 匿名さん]

誰も全くないとはいってません。
でも木床でも、気になる程の音はしません。
実際不安に思っていらっしゃるのは、足音の様な重量衝撃音（いわゆるドスドス音）だと思いますが、数値で比較すれば違いは出る、という程度でナーバスになる程のことではありません。
よほど神経質な人でない限り、気になりません。
あと、何か物を落とした時の音（軽量衝撃音いわゆるコツコツ音）の場合は、ＡＬＣを入れていても遮音効果はありません。
僕はＡＬＣを抜いて３０万近く浮いたので、玄関ニッチにエコカラット（室内タイル）を貼りました。おかげで来客時には必ず目を引くポイントになって、とても満足しています。
ちなみにトレビュー０５です。

[488: 匿名さん]

仮に２Ｆのフローリングがたわんだり、縮んだりして、将来きしみ音などがした場合、まずは隙間にパテおよびコーキングを埋めます。
それでも音がでる場合はその部分を貼りかえるか、下地にレベル合わせのシートなどをかませて調整します。
それでもダメな場合は1Ｆ天井から、２Ｆ床組をポイントジャッキアップすれば、確実にきしみ音は消えます。
でも、ポイントジャッキアップができるのは木床だけです。

[489: 匿名さん]

ダイワの会社の姿勢と、営業マンさんの素直さにひかれてトレビュー０６で契約しました。
ハッキリ言って、ダイワさん以外のメーカーは、特に価格面の話をしている時に思ったのですが、
高く売りつけるか、安かろう悪かろうな様に感じました。
結局値段の提示の仕方というか、話し方でそう感じているのかもしれませんが、
どんなに細かい項目に分かれた見積を他メーカーにもらっても、項目だけ分けて適当に案分して、高くないように見せてるだけの気がしますし、積水ハウスは高いというイメージを前面に押し出して威圧的に感じましたし、サンヨーさんや一条さんセキスイハイムさんは、目で見て分かりやすいところだけ、一工夫した様にカタログで見せているだけで、強度や客観的なデータによる安心感がない。
アフターメンテの面や企業としての安心感がないこと、こちらが気をひきそうなアイテムだけ、タダかタダ同然でサービスしてくること。じゃあ結局建物の正当な価値はいくらなの？と言ってしまいました。
いろいろ買いてしまいましたが、結局ダイワハウスさんが一番正論を突いた商談を心がけて下さっていたので、決して安くはありませんでしたが、決めて非常に満足しています。

[490: 現場調達]

エコカラット興味あるんですけど、汚れが落ちにくいって聞いて考えてます。
また、押入れやクローゼットには自分で貼るという手もあるようですが、どうでしょうか?
実際に使ってみた方、ご意見をお願いします。

[491: 匿名さん]

2階ALCにして良かったこと、いまいちだったこと。
良い点　　　　　　大量の本などを収納するのに気持ち安心できるかな？
いまいちな点　　　硬い。素足で歩き回るとすぐ足の裏が痛くなる。　

[492: 匿名さん]

エアコンの取り付け（後付）で悩んでいます。　普通に窓枠の横に付けたいのですが、壁と窓枠の間が図面上で80ｃｍくらいしかスペースがありません。
おまけにブレース？（筋交いのような×のヤツ）があります。　16畳用とかの室内機だと幅が80ｃｍ
はあり、ギリギリです。　みなさんどうしてますか？　　穴を開ける時、ブレースに当たりませんか？

[493: すずき]

このスレでは出てきませんが、エディーズハウスにしました。
２階のALCは展示場のエディーズハウスがALC無しだった為、
実際に確認することができました。
妻に２階で足踏みしてもらいましたが特に気にならないレベルだったので
無しにしてほかのオプションにまわしました。
実際、２階は子供部屋なので物音が確認できる方が良いと思っております。

プランの自由度は他のシリーズより低いですが、
外観が気に入れば内容はかなりお得のように思います。

[494: 匿名さん]

ALCと木床は初期の入力音はほぼ同じです。
ただし、その後の音の広がり方に違いが出ます。
分かりやすく言うと ALC=「ドンッ」　木床=「ドォ〜ン」かな。
分かりにくいですね。

お子さんがいない家には必要ないですね。
うちは子供が多いので付けましたが。

[495: 匿名さん]

大和ハウスで基礎工事中ですが、1日だけ工事した後、昨日と今日、二日連続で工事をしていません。天気はいいのに。他の現場が忙しいんでしょうか？こんなもんですかね？

[496: 匿名さん]

養生中では？

[497: はなこ]

エディーズハウスかあ、憧れましたけど資金的な問題で諦めました。あとMUJIなんかもいいかなあって思っていましたが、結局はFAMOCで契約。エディーズハウスもFAMOCも部材は同じなのにかなり価格に差があるので、「これがエドワードのデザイン料なのか」と考えちゃいました。既に基礎工事も完了しているのですが、本当にこれでよかったのかどうか・・・。あと400万円なんとかできれば、エディーズハウスも可能だったのかな？そんなことを考えています。皆さんは、実際に着工してから後悔というのか少しブルーな気分になったりしたことはありませんか？

[498: 匿名さん]

>495
たしかに養生中っぽいですね。
問題なしでしょ。
どうしてみ気になるなら、営業マンに聞いてみましょう。

>はなこさん
その気持ち分かります。
たぶん多くの方は、そういう気持ちを少なからず持っているのではと思います。
あと○○○万円なんとかできれば・・・たしかに。
でも、どの家でもプランでも、それを言ってしまうとキリがないですよね。

住み始めれば、きっと良かったと思えますよ！

[499: 基礎工事中]

495です。説明不足でした。基礎工事が始まって、最初の1日だけ工事した後、2日間何もやらない、ということです。土を掘って砂利を入れたところでストップしてました。で、今日、砂利を固めて鉄筋を組んでました。養生というのはコンクリートを入れてからのことですよね？だから今の時期何もやらない日が2日続く、というのは理解できなかったので。せっかく昨日とおとといは天気が良かったのに。
それから今日は雨ですが、基礎工事中に雨が降って鉄筋が濡れても問題ないのでしょうか？

[500: はなこ]

ウチの場合は根切りから配筋まで2日で終えました。その間は晴れていたのでなんともいえませんが、それでも養生シートをかけていました。