ダイワハウスで家を建てられた方、ご意見おねがいします

[カエル]

ダイワで家を購入するか迷ってます。周りにダイワで立てられた人が居なく、
住み心地、アフター、施工、など分からないことばかりです。大手ハウスの中では
手頃な価格なんで決めようかと思っているのですが、良いところ、悪いところ教えてください！

[21: Get]

　家の中の壁の中は、ひょっとして外の気温と同じじゃないのか。鉄骨の家

[22: 匿名さん]

鉄骨の家の断熱ってどうなってるの？

[23: (・ω・｀)]

ダイワハウスに使用かと思ってったのですが、
いろいろ調べるうちに
屋根の材質がいまいち
なのが解ったので
間取りは気にいってたのですが、
辞めました。
だって・・
今時、スレート瓦なんてダメじゃん

[24: もー]

　このサイトで高気密・高断熱のとっても施工のいいメーカー住宅へ行き
オーデイオ用の配線・医療用コンセントに取替えを依頼され、施主さんに
この家は高気密だから普通の家とは違うので施工を気をつけてやってと
言われコンセントプレートをドライバーで外すと、案外そこは、木枯らしな
んてことがある。
　私はそれから大手のカタログは信じなくなった。

[25: 小心ハウス]

ハウスメーカー探し中です。
大手はどこも６０万／坪以上、ダイワで３８万円（５５坪以上）というプランが
出ています。予算的にはこれしかないような気がするのですが、ここを読んでいると
あまりいいことが書かれていあにようです。
でも多くの人が、ダイワで建てて生活してきたわけだし・・・・何かいいとこは無いのでしょうか？
ダイワで暮らしているかた、勇気を下さい。

[26: ワハハ]

坪３８万で、建つわけないと思いけどね
くじに当たれば別だだろうが・・・

[27: 小心ハウス]

ワハハさん
やっぱそうですか、一応印刷物で織り込み広告してあるんですけどねえ。

[28: クリスマス]

ある建築関係の方から聞いたので、定かではありませんが、
大和ハウスさんの家って積水ハウスに似てますよね、でもお値段は
積水より安い。やはり価格設定に無理があるので
協力業者の皆さんが単価下げられているんですって、だから最近手抜き工事
がでてきてクレームが結構でてるそうです。という話でした。ほんとかな？

[29: 小心ハウス]

４５坪以上３８万円／坪とあったので見積もりしてもらったら、
やっぱ３０００万円超えてきました。
ワハハさんの言うとおりでした。
広告のプランは？と聞いても、無視して、におくびにも出しません。
安いと思ったから時間をとったのに・・・・
でも、これって誇大広告か不当表示じゃないの？

[30: 値引き交渉中]

現在、「I　wish Trevew' 04」で値引き交渉中で
いまのところ標準価格から10%引きです。
ダイワハウスの値引きはこんなもんですか？
みなさんは如何でしたか？

[31: 匿名さん]

＞29さん
なかなか坪単価どうりには建ちませんよ。
決まった間取りの中から選択するようなものもありますが
宣伝通りの坪単価は一部だけです。
坪数が小さかったり大きかったりすると値段も上がります。
あと外構工事や水道、地盤改良などで家の値段は上昇します。
私も最終的には予算より200万ほど上がりました。
コツコツと大手からＦＣ工務店、地元の工務店などを
手当たり次第に当たって行くことが安く気に入った家を建てれるコツと思います。
それまでに希望の坪数や間取り（こちらで作っておいて見てもらう）、
設備や外観（凝った造りは高いです）部材などを決めておくと
相手も話がしやすいし見積もりも出しやすいと思います。
ただ漠然と「広くて明るくて安くて暖かい家が欲しい！」と言っても
相手にとっては掴み難いと思いますよ。

宣伝チラシは参考程度にしかなりません。
頑張っていい家造ってくださいね。
諦めないことが肝心だとつくづく思いました。

[32: 匿名さん]

現在ハウスメーカー、工務店等を検討していますが、ダイワさんだけはやめておこう
と考えています。
理由としましては、
・以前、会社の寮がダイワさんでしたが、アフターサービスが今ひとつでした。
・昨年、足の靭帯を痛めて松葉杖で整形外科に通いましたが、その隣がダイワさんの
支店でした。
営業車が野放図に歩道に路駐されており、歩くのも大変でした。
直接、家自体がどうこうという訳ではありませんが、あのようなモラルの無い
会社には依頼したくない、と思っている次第です。

[33: 匿名さん]

うちの実家はダイワ（築19年）ですが、アフターサービスとしては、
年に1回か、数年に一回（忘れた）は担当者が見にきて、チェックしてくれています。

ダイワさんの良いところは、
同じ1畳でも、江戸間での換算でないので広いですよ。
逆に言うと、10畳の部屋に10畳の絨毯を買っても足りなかったりする。
今は違うかもしれないけどね。

[34: 33]

ちなみに、一級建築士の大工の友達は、ダイワや大手メーカの
一戸建ては技術が無くても、誰でも作れる。とバカにしています。
イコール、作る人の技術力は要さないって事じゃないでしょうかね。

[35: テラスハウスですが]

ダイワハウスのテラスハウス（軽量鉄骨）に住んでいます。
結論・・・ダイワハウスでは絶対に建てません。
理由は・・・結露がひどい。（特に出窓）
　　　　　　　冬異常に寒い。夏異常に暑い。（断熱材入ってない？）
　　　　　　　入居直後から毎日のようにゴキブリ出没。
　　　　　　　　　ゴキブリほいほいを設置して調べたところ、玄関の下駄箱下の見えないところの
　　　　　　　　　コンクリートのつなぎ目に多数の隙間がありそこから出入りしていた。
　　　　　　　　　ガムテープでふさいでからは出没頻度が減りました。
　　　　　　　　
　　

[36: 匿名さん]

>35さん
クレームは入れてみたのでしょうか？特にコンクリートの隙間は、補修対象の
ような気もするんですが・・

[37: テラスハウスですが]

賃貸なのでクレームいれたことはありません。
今はガムテープでふさいでるからなんとかなっていますが我々のあとここに暮らす人はまたゴキブリに苦しめられるんだろうなぁ。
かわいそうだわ。

[38: ヒロ]

自分はダイワの分譲で決めました！かなりたくさん家を見てきましたが、他の分譲や建売とは雲泥の差です。ハウスメーカーでもパナホーム等鉄筋で考えてましたが、建築材料や間取りで決めました！アフターもばっちりやってくれますよ！住み心地もいいです！

[39: ヨシオ]

ダイワハウスの家に住み始めて一年
最初は気にならなかったところがいろいろ気になりだしました。
（クロスの端っことか、建材の質感とか　）
品質は高いと思いますしアフターサービスも非常に良いです。（良すぎるくらい）
でももうちょっと高級感溢れる家に住みたくなってきました。
なんか家が少し軽い感じがしますし、
軽量鉄骨のせいかは（台風とかで）大きな風が吹くと揺れます。
これがすごく不満です。この部分が全体的な質感を損なってます。
重量鉄骨またはコンクリートの家にすればよかったのか？
あるいはミサワのダンパーでもつければよいのか？
同じ軽量鉄骨でもセキスイの家だともっとがっしりしてるのか？
買ったあとですがたまに人の家が良さげに見えます。
次はこの経験を生そうと思います。

[40: ヨシオ]

うちの家は窓は全部防犯ペアガラス（非常に値がはる）
のせいか結露なんて全くしません。
ダイワのアパートは安物の建材の寄せ集めなんでしょうか？
住んでるひとはかわいそうですね。。
私は以前パナホームのアパート(新築）に住んでましたが
非常に寒くまた結露しまくりでした。
でも今の家よりガッシリした感じだった気がします。

[41: 匿名さん]

セキスイハウスのアパートも同じで結露はしまくりで寒いです。
所詮アパートですし、その辺はどこも一緒で当たり前ですが一戸建てほどお金はかけて建てないって事でしょう。

[42: 匿名さん]

うちもダイワハウスで建ててそろそろ２年ですが、外の音が中に聞こえにくいせいか雨が降ってるのさえ気づきません。
あと普通の台風の時もさほど気になりませんでした。
え？もう台風通過したの？っていう時もありましたし。
ヨシオさんみたいに大きな風が吹くと揺れるって事は我が家では無いですよ。
それと結露も確かに全くありません。
家を建てるまで私も沢山の家を見てきましたがダイワハウスはいい家だと思います。
住み心地もいいですしアフターもバッチリです。

[43: 匿名さん]

10年以上前にダイワハウスで建ててもらいました。新興住宅地で特に多く建てたのがダイワとセキスイ。
今はもしかして変わっているかもしれないですが、同じようなランクでは、セキスイの方が外観はオシャレですが、
中味はチャチでした。ダイワの方は外観はかなり地味ですよね(笑)でもシッカリしている感じです。
というのがこのニュータウンの私の知る人たちの間での定評でした。
つまり、ダイワで満足してます。

[44: ヨシオ]

＞42さん
確かに住み心地は非常に良いです。
１０年前に立てた実家の住友林業の木造の家と比べると
床のフラットさや建物自体のガッシリ感、防音、換気は段違いです。
（でも手すりやフローリングの木の質感は住林の方が上だった。グレードにもよりますが・・）
住んでみた感じは鉄筋のマンションに近いです。
（さらに梁や柱は飛び出してないし、窓も大きい　良いです。）

だから余計に去年のひどい台風の大風
で震度２くらいの揺れが断続的に起きたのが残念でなりません。
（嫁さんは気にならず熟睡だったけど　家が飛ぶのではないかと・・
私は怖くて寝れませんでした。）

高台にあるせいでしょうか？実際非常に風がきついです。
あとうちは屋上つきで屋根が平らです。エッジが張ってます。
普通の三角屋根より空気抵抗も多いのかもしれません。

構造的な問題が無いとすれば場所柄風がきついので
ダンパーみたいなものが付けれたらよいのに・・・正直思います。
ミサワホームのMジオ（だったかな）着けられないかな？
100万くらいで後付出来たらな〜
後付の粘弾性ダンパーで地震にも風にも簡単に強くならないかな
と思います。

[45: 匿名さん]

正直、ここの営業の評判はどうですか？ばらつきが大きい様ですが、会社でフォローしてくれるのかな

[46: 匿名さん]

展示場などでいろいろ見てきましたがここの営業は他社の悪口を言う方もいませんし、感じのよい営業が多いと思います。
私も営業が気に入ってダイワハウスで建てた一人です。
打ち合わせも建築中も何かあれば迅速に対応してくれ、他にもいろいろ気づかってくれて良かったですよ。

[47: 匿名さん]

46さんはいい営業に出会えたみたいですね。これから書く事はダイワに限らず
注文住宅メーカーの一般論です。
営業とは色々打ち合わせをすることも多く良い営業に出会えることが第一条件ですよね。
外れに当たると大変ですよね。契約してしまえばキャンセルも難しいですしね。
結果は引渡しを受けて、アフターを含めて長いスパンで見ないといけませんね

[48: 匿名さん]

大和ハウスの営業マンにばらつきは大きいです。外れに当たると大変な目にあいますよ。
ローンは営業マンが個別に銀行に持ち込むのですが、出入り禁止になっている営業も
多いと聞いています。歩合給の営業なので結構荒い人もいます。ご注意アレ

[49: 匿名さん]

生活かかっているからね

[50: ピキピキ]

私は、ダイワハウスの注文木造住宅です。大和の営業マンが一生懸命ローンを進めてくれましたがＪＡの方が条件が良かったので
ＪＡにしました。営業マン／設計／現場監督／棟梁など、皆さん一生懸命にやってくれました。
家の作り（構造も）もしっかりしていて気に入ってます。私の様な素人には安心してお薦めできると思いますが、
残念ながら木造住宅部門は大都市圏（東京、大阪、名古屋など）に拠点を再配置する様です。
本当に残念です。

[51: 吉沢]

私は、大和ハウスの軽量鉄骨２階建てに住んで、約1年になります。鉄骨造に絞ってハウスメーカーを選んだので、候補としてはパナホームとヘーベルハウス（少し値がはりますが、陸屋根に興味があったので）でした。積水ハウスはクレームが多いと情報誌にあったので、候補にはしませんでした。結果的にはヘーベルハウスは予算オーバー。パナホームは何回打ち合わせをしても間取りがしっくりこない為、ダイワハウスに決定しました。住んでみての感想は和室の建具がプラスチックだったりして質感がいまいち。鉄骨の宿命かもしれませんが、風で結構揺れたりします。断熱に関しては非常に満足しています。本当に冬暖かく、夏涼しいです。（川崎ですが）。結露は住み方で大きく変わってくると思いますが、鍋などをしたとき以外は発生していません。アフターも回数が多すぎるくらい行われますし、小さな手直しなども迅速に対応してくれています。洋室の建具の質感はかなり気にいっています。気密性もよいようです。

[52: 匿名さん]

>和室の建具がプラスチックだったりして
お金のかけ方しだいです。
>結露は住み方で大きく変わってくると思いますが、鍋などをしたとき以外は発生していません
12ミリのペアガラス仕様なら、どこでもそうですよ

[53: アドバイス]

上記の意見、いささか乱暴なので一言言わせて頂きます。
多分、NO.５１様は標準の仕様でお造りになられていると思います。NO.52様が既にダイワハウスにお住いなのかまたは営業担当の方か、またはそれ以外の方なのかわかりませんが、このページは標準の仕様で施主様がどのように感じるかを述べている感じがしますので、お金のかけ方次第ですとおっしゃるのはいささか乱暴ではないでしょうか。
また、ペアガラス仕様ならどこでも同様とのことコメントですが、誤解を生じる可能性があるので、補足させて頂きますと、窓枠、その他の要因により室内の結露は発生する可能性があります。

[54: 匿名さん]

大和の営業はとんでもないのがいます。そんなのに当たって契約でもしたら大変

[55: 匿名さん]

５４さん、そうなんですか？
私の周りにもダイワハウスで建てられた方がいますが（それぞれ担当は違う）、
アフターも時期がくると手紙でお知らせが来て何かあればすぐ対応してくれますし、
営業さんでいやな思いもした事ないですし、みんな結構満足度高いですが。

[56: 匿名]

主観的なことでしょうが、ダイワハウスは良心的な営業方針＆営業姿勢だと思います。積水ハウスは最悪ですが。

[57: 匿名さん]

>56 さん
どうして積水は最悪ですか？主観で良いので教えてください。
私は今はダイワで検討中ですが、積水が土地をもってきてくれるので、ちょっと気持ちがそちらへいっているのです。

[58: 56ではありませんが・・]

積水ハウスは、アフターが悪いという話は聞いています。

[59: 56です。]

積水ハウスさんは、規模も大きく、結果としてあたりはずれが出てしまうのだと思うのですが、当初入社１年未満と思われる営業マンが対応し、その後上司という方も含め、こちらの都合を考えない、早朝、夜間の来訪、電話などが続きました。販売実績の多さもかなり強引な営業の結果なのではないでしょうか。当然契約には至りませんでしたが、施工その他の面でもメーカーハウス誌などによるとかなり杜撰な施工監理が行われているようです。個人的には積水ハウスは避けた方が賢明ではないかと思います。

[60: 鉄骨系ではありませんが]

住友林業の施工もかなり問題があると、複数の住宅情報誌で指摘されています。そもそも住友林業系の会社がなぜ分社化されているのか理解に苦しみます。駒沢の住宅展示場にいくと実感します。

[61: 積水ハウスについて]

積水ハウスの営業マンは自分が家を建てるなら、積水ハウスでは建てないと考えているそうですよ。そんなものを顧客に勧めるなんて.....

[62: 鉄骨なら]

鉄骨ならやはりヘーベルハウスが安心感があります。現場をみても積水ハウスの部材はペラペラな感じがします。それと現場が汚い。吸殻、空き缶、端材などなど。職人（作業員）のモラルと思いますが、社員教育も会社の姿勢が反映されると思います。ダイワハウスの現場は整理されているように感じます。

[63: ヘーベルハウスはたしかに良い]

ヘーベルハウスは確かに丈夫ですね。躯体に関してはベストだと思います。ただ標準の仕様だと、什器類は永大産業製が多いのがちょっと難点かも。

[64: 積水ハウスは]

住宅情報誌によると施工不良その他の理由で裁判の訴訟件数が多いようですよ。公庫から不正に融資を受けるようなこともするとか。。。。

[65: 悲惨です]

積水ハウスの営業は本当に悲惨です。とにかく売ればいい。契約書に印鑑もらえばこっちのものって感じで。コミッションセールスなので仕方がないのかもしれませんが、積水ハウスでは絶対に建てない方がいいと思います

[66: 買いたい順番]

できればヘーベルハウス、無理なら大和ハウス、やむをえなければパナホーム、積水ハウスはありえない。でも本音は大成建設のパルコン

[67: みわ]

ダイワハウスのキャンペーンＳＳプラン（地域限定かもしれませんが）で、建てようと考えています。
Ｉwish TreviewSSで家を建てられた方、いませんか？
全国展開では、去年から今年の3月末まででした。
　その際、値引きはあったのか等教えていただければ幸いです。

[68: 坪単価に注意してください]

古い話ですが、大和ハウスで横浜ベイスターズ優勝キャンペーンの名目で坪単価３９万円の見積もりがあったようです。安さにとびついたところ結局坪単価が５５万円になったようです。ダイワハウスの場合、述べ床面積にもよりますが、６０万円前後が妥当ではないでしょうか。また、ダイワハウスは高めに見積もりを作って、大幅に引いたようにみせる傾向があるのではないでしょうか。私の場合、D2002というキャンペーン商品でしたが、１４％の値引きの提示でした。いずれにしても購入者側は予算を相手に伝えないことです。なぜか見積もりは伝えた予算と近い数値になります。

[69: 積水っていうか・・・・？]

引渡し数が多いから問題が出るところも多いのであってその数はたいした問題ではないのでは？
これはどこのメーカーでも言えることだけど「カネカネカネ」と値切る人には大体どこか問題があると思います。
良い家を安く買うなんてのはできない話で金額相応の家ができあがるのは当然でしょう。ヘーベルが良いと
どこかに書いてありましたがやはりお金をかければ良い家ができると思います。建ててからかかるお金も
よい生活の維持費と故障箇所の修繕費とでは期待・満足とのギャップは大きいでしょう。
値引きは二重価格による値引きはともかくとして業者を苦しめる値引きは家そのものの価値を自分で落として
いるということを認識してください。
図面と見積りだけで契約するのは自殺行為。図面を書いてもらったらそれをもってその建築業者の施工現場へ
行ってみせてもらう。できれば引渡し後の家を見せてもらって施主の意見を聞く。これがベスト。

[70: みわ]

68さん。確かに・・予算のMAXで見積もりがきました。積水さんも同様。
んでも、大手メーカーだから（？）坪50〜が常識なんだろうな。
とりあえず、ＧＷ中にＳＳプランで話を進めると思います。
36坪〜40坪弱の家で、2000万超（プラス100〜200）で、きてます。
何かあった時のことを考えると、大手メーカーが安心かな？って思っちゃいます。